售楼部设计方案

功能设计要点建议
签约
• 签约区需隔成独立的小房间 • 签约区要保持一定的私密性，以保护客户的隐私 • 签约区家俱以较为正式的桌椅为宜，可配沙发
功能设计要点建议
• 放映区和休闲区域最好有一定结合，配合浪漫的背景音乐、柔和的
灯光，营造浪漫舒适的氛围
影音
• 放映区一般放置大屏幕彩电或其他高品质放映设备，主要播放项目 基本情况，在展厅内播放高质素录影带；配以触摸显示屏，以方便
• 办公区是为现场办公的公司领导、财务、以及现场工作人员而设置 的，一般设置较为隐蔽.
• 储物间、更衣室等内部人员使用的空间一般设置在隐蔽区域 • 卫生间是展示项目形象的重要功能空间，在有条件的情况下可分设
对外、对内卫生间，分别对应客户及工作人员；对外卫生间设计要 求匹配售楼处整体风格，卫生间内保持干净、整洁、气味宜人，细 节处设置人性化的清洁及梳妆设施
• 现场需要增加一个会议室，便于晨会、晚会和培训。 • 沿街的【洽谈区】设计符合售楼处的展示人气的要求。
入口演讲台
• 展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展 板、图片等
功能设计要点建议
洽谈
• 谈判区面积舒适，宽敞明亮、氛围轻松、一般做成敞开式。 • 洽谈区尽可能靠近沿街窗口，使得室外可以关注到内部人气。 • 谈判桌椅要求舒适美观 • 洽谈区内或附近设置水吧，方便及时为客户提供饮料、茶点 • 墙面可做一些展板（包括广告板、效果图等），充分展示项目形象 • 谈判桌的布置应考虑客户洽谈时所必需保持的适当距离
功能设计要点建议
接待
• 接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位 置
• 接待台最好不直接面对入口处 • 接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为65~75cm • 在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点
功能设计要点建议
展示
• 模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户 随时解说
调整建议
• 【接待台】最好不正对大门，容易对客户造成审判感。销售员为客户提供服务，应随 时关注客户，在入口处设小型演讲台作为入口接待第一步。
• 【沙盘模型展示区】距离【洽谈区】太远，客户在【洽谈区】需要通过随时关注沙盘 来了解项目的情况。特别是在进行集中活动时，产品介绍和客户休息会造成人流动线 的混乱。
客户快捷的查询资料，包括区域情况、开发商背景等情况；配备高
休闲来自百度文库
档音响设备
• 考虑集中讲解和举办小型客户活动的空间
• 休闲区附近设置吧台、书吧，或引入品牌咖啡吧、茶吧等，可有效
儿童游戏 提升项目形象，并有效留住客户，促进成交
• 儿童游戏区与休闲区相临或融为一体，以便客户看房
功能设计要点建议
办公 财务 卫生间 储物