城镇地籍项目详细方案流程

城镇地籍项目详细方案流程

1、外业调查

1.1调查内容

1、权属调查。对每一宗地进行权属调查，查清每一块土地的权属状况。

2、地类调查。按照《土地利用现状分类》国家标准和城镇村和工矿归并的要求，开展实地调查，查清每一块土地的地类和面积。

3、数据更新。依据调查结果更新原地籍调查数据。同时完善宗地内房屋的有关信息（房屋门牌、建成年代等）。

1.2调查方法

充分利用已有地籍调查资料制作外业调查底图，对调查区域内的每一块土地开展外业普查。

1关于每一块宗地的权属，采纳现场指界方式进行调查。

2 地类界要确定明显的标志

依照外业调查情形，对宗地状况发生了变化的，需对宗地重新进行权属调查，填写《地籍调查表》等，并进行全要素地势和地籍测量；对宗地状况未变化的，对比《第二次全国土地调查技术规程》等规程及实施方案要求对原有地籍调查资料进行补充和完善，更新原地籍调查数据。

1.3调查流程：

预备工作：宣传、培训、预备工作图、制定调查工作打算；查阅工作区地籍资料、地籍图；复制权属调查表一、二页、土地证附图等。

熟悉工作区（街坊），制定工作路线、打算，进行土地申报登记、发放权属调查通知书和指界通知书。

实地调查：收取权源材料，指界通知书，会同指界人实地核实界线、设置界标、绘制宗地草图、丈量界址边长、填写调查表，划分地块、标注地类，双方签字盖章。

统编宗地号和界址点号，调查表，绘制街坊图，做到图、表、数据相互一致。

自检：资料、成果分类整理，提交检查组核查。

预检：核查组对资料、成果进行20%的抽查和重点核查。

初步验收：项目组资料、成果重点审查。

2、内业数据处理

数据处理流程：

原始数据预备——>编辑地物对比表——>数据转换（转换为SUV格式的数据）数据错误检查（地物封闭检查、跨地物等检查）——>进行错误修改、部分属性处理——>SUV转为MPJ——>在编辑系统中检查拓朴错误——>区文件图层的构面、拓朴处理、属性录入（注意宗地层需要在构面后专门处理）——>在二次土地调查系统中建立新工程。

2.1数据转换

城镇土地调查外业采集系统同时支持多种其他数据格式的数据输入输出，其中包括南方开思数据，清华三维，瑞德等常用的制图软件的数据转换。

在进行数据转换之前第一需要编辑相应软件的地物对比表，保证在数据转换的过程当中可不能显现数据丢失的情形。

类型原数据格式对比表转换工具

南方CASS

.cas和.qs文

件

CassCode. .tx

t

转换南方CASS数据

广州SCS

scs和.qs文

件

SCSCode.txt 转换广州SCS数据

瑞得数据

EBP和.EBF等

文件

CReadToMapgis

.cod

瑞德ebp/txp，

ebp/txf

具体的转换步骤如下：

登录MAPSUV二调采集系统；

新建测量工程，如图：

选择二调模板，如图：

SUT模板的作用有：

（1）模板按照二调数据库建库标准定义了相应的专题层；（2）每个专题层都默认带有标准属性结构和包含的地物类型；

（3）成果输出时，系统将依照模板中的地物编码自动输出分层数据；

（4）MPJ数据导入成为SUV数据的关键是MPJ各文件的“说明”与模板中各层的“专题层名”必须对应，对应好的层才能导入。

选好地籍模板确定后，进入系统主界面，如图：

选择“文件转换”菜单中的“转换南方CASS数据”，如图：

选择需要转换的*.qs和*.cas文件，选择的模版文件和储存路径，然后点击转换，如图：

转换完毕后，系统生成SUV文件，如图：

注意：假如发觉有个别地物没有转换过来，请检查C:\mapsuv2018\program\ CASSCode.txt文件中的地物编码对比是否正确。

依照模板分层输出数据

（输出之前一定要做“依照差不多属性统赋扩展”），如图：

系统将自动依照模版中地物编码所在专题进行分层输出，生成mpj工程，如图：

注意：假如发觉有个别地物没有输出到对应的专题中，请检查测图模板中地物编码设置是否正确

2.2属性结构的建立

依照第二次土地调查的相关规定，城镇土地调查数据库中各个图层都有相应

的标准的结构，MAPGIS城镇土地调查数据库治理系统中也按照国家标准建立包含所有标准属性结构的图形模板库，用户能够直截了当依照系统中的标准结构来建立已有图形的属性结构。那个地点介绍两种建立标准图形属性结构的方法：在MAPGIS城镇建库子系统中建立标准二调工程，再依次将各个图层的数据映射导入到工程当中。

使用MAPGIS城镇建库系统中的建立属性结构功能，依次为各个图层建立标准属性结构。

2.3图形属性的录入

在得到包含标准的属性机构的图形文件后能够给各层图形赋上相应的属性，属性值的填写必须严格按照二调对空间要素属性的要求进行填写。

（1）宗地区属性录入

在填写宗地属性时需要注意：

1、地籍号需要严格按照要求以19位进行编号，其中包括6位宗地号，3位街道号，3位街坊号和7位的地号；

2、关于像权属性质、使用权类型、土地用途、土地级别等字段需要填写相应代码，而不要填写名称；

3、MAPGIS城镇土地调查系统在二调基础上添加了包括宗地号，土地使用者等字段，像宗地号用户能

序

号字段名称字段代码

字段类

型

字段

长度

小数

位数

值域

约束条

件

备注

1 标识码BSM Int 10 ＞0 M

2 要素代码YSDM Char 10 见表1 M

序

号字段名称字段代码

字段类

型

字段

长度

小数

位数

值域

约束条

件

备注

3 地籍号DJH Char 19 非空M 见本表注1

5 宗地四至ZDSZ Char 200 非空M

6 通讯地址TXDZ Char 100 非空M 含邮政编码

7 土地座落TDZL Char 100 非空M

8 权属性质QSXZ Char 2 见表30 M

9 使用权类型SYQLX Char 2 见表31 M

10 土地用途TDYT Char 4 非空M 见本表注2

11 实测面积SCMJ Float 16 2 ＞0 M 单位：平方米

12 发证面积FZMJ Float 16 2 ＞0 O 单位：平方米

13 建筑容积率JZRJL Float 4 2 ＞0 O

14 建筑密度JZMD Float 3 2 [0，1] O

15 土地级别TDJB Char 2 见表33 O

16 申报地价SBDJ Float 15 2 ＞0 O 单位：元/平方米

17 取得价格QDJG Float 15 2 ＞0 O 单位：元/平方米

注1：地籍号为19位数字顺序码，组成包括县级以上（含县级）行政区划代码为6位数字顺序码，街道|乡（镇）行政区划代码为3位数字顺序码，街坊|村为3位数字顺序码，宗地号为7位数字顺序码。其中，宗地号由“差不多宗地号（四位数字顺序码）+宗地支号（三位数字顺序码）”组成，宗地支号从“001”

开始顺序编号，若无宗地支号，则使用“000”补齐；

注2：土地用途按《土地利用现状分类》GB/T 21010-2007执行，填写本宗地内要紧用途的二级类编码；

注3：权益人、权属来源证明、申请登记、权属调查、注册登记、他项权益等信息用扩展属性表描述，其扩展属性表结构描述表见表11－17；扩展属性表的标识码应于本表中对应的标识码保持完全一致，如：某一宗地的标识码为“1001”，则其对应的所有扩展属性表中的标识码也必须为“1001”。

关于原始宗地号类似于“1-1-1”形式的则能够使用“编号字段整理工具”：

第一选择宗地号字段，在间隔符号一栏中填写原属性字段的分隔符，在间隔

长度一栏中设置宗地好每一级的长度，查看处理结果示例，最后进行处理。

处理后的数据能够再通过“字符字段整理工具”统一加上六位的行政区划代

码，则宗地号处理完成。

关于其他形式的宗地号字段处理用户能够通过“编号字段整理工具”和“字符字段整理工具”的配合使用生成标准的宗地号字段。

（2）房屋区属性录入

从测图中分层的成果数据中会有房屋专题这层文件（即：FW.WP），每个房屋对应的属性内容应该按照二调建库标准录入完整，否则会阻碍城镇土地调查治理

序号字段名称字段代码字段类型

字段

长度

小数

位数

值域

约束

条件

备注

1 标识码BSM Int 10 ＞0 M

2 要素代码YSDM Char 10 见表1 M

3 隶属宗地LSZD Char 20 非空M 见本表注1

4 房屋编号FWBH Char 3 非空M 见本表注2

5 房屋名称FWMC Char 100 非空O

6 座落地址ZLDZ Char 100 非空O

7 房屋结构FWJG Char 20 非空M

8 房屋层数FWCS Int 3 非空M 见本表注3

9 建筑面积JZMJ Float 15 2 ＞0 M 单位：平方米

10 占地面积ZDMJ Float 15 2 ＞0 M 单位：平方米

注1：隶属宗地填写隶属宗地的地籍号，见表10的注1；

注2：房屋编号以栋（幢）为单位、以宗地为单元统一编号，采纳3位数字顺序码，从“001”开始编号，以下含义相同；

注3：房屋层数填写房屋的最高层数。

宗地的地籍号。房屋编号应该是3位数的顺序码。房屋结构中应依照录入对应的

代码，而不是代码名称。关于房屋的隶属宗地字段，MAPGIS城镇土地调查建库

系统中提供了依照文件输属性功能，能够在房屋所在的宗地的地籍号直截了当赋

值给房屋的隶属宗地字段。

（3）地类图斑属性录入

地类图斑在这次城镇调查中是专门重要的一层专题，假如宗地内的土地利用

情形不重新调查，那么以一个宗地为一块图斑来进行建库；宗地内的图斑地类继

承宗地的土地用途；宗地外的地类图斑利用道路面、水系面、绿化面等地势数据来构建。地类图斑文件是一个全覆盖的区文件，关于地势、地类复杂的区域，进行外业调绘是一项极其复杂的工作。那么关于没有外业采集地类图班的情形，可利用已有的线文件（如权属线、水系线、道路线、绿化线等）进行拓扑造区，关于没有封闭的线文件应该事先封闭完整。

那个地点要注意的是：地类图斑的界线不要跨过权属界线，否则会阻碍土地

代码不同于权属单位的代码；

注5：图斑面积指用通过核定的地类图斑多边形边界内部所有地类的（如地类图斑含岛、孔，则扣除岛、孔的面积）；

注6：线状地物面积指该图斑内所有线状地物的面积总和；

注7：当地类为梯田耕地时，耕地类型填写“T”；

类编码、权属性质、权属单位代码、座落单位代码、图斑面积、图斑地类面积等，可参照约束条件中为“M”的字段差不多上必须填写内容的。MAPGIS城镇土地调查数据库系统提供了一些自动赋值的工具，用户能够不需要对全部的字段都进行手动填写。

图斑编号：

系统能够自动为图班编号进行赋值，用户只需要选择座落单位代码的级别、权属单位名称、座落单位名称、地类名称。建库系统中提供了自动生成图斑编号的工具，如图：

注意：那个功能使用前应建立好土地调查工程，系统会依照地类图斑中座落单位代码生成图斑编号。假如选择按村生成，则依照座落单位代码前12位自动进行编号；假如选择按村名小组生成编号，则依照座落单位代码前16位自动进行编号。

在填写好的权属和座落单位代码以及地类编码后，使用依照代码赋名称功能，系统自动从数据字典中取得相应代码对应的名称将其给对应的字段值。

（4）宗地扩展属性录入

宗地不仅有本身的图形属性，同时也包含有相关的土地登记案卷属性，这也是宗地必不可少的一层重要信息。MAPGIS城镇土地调查数据库治理系统也专门提供了宗地的案卷属性录入界面。系统将录入好的信息储存在一张ACCESS表格中。

房屋权益人属性录入

与宗地案卷属性录入相同，系统也提供了成批录入房屋权益人的属性的功能，录入好的信息储存在同一张ACCESS表格中。

3、建立城镇调查工程

数据按照二调规程的要求处理完毕后，便能够建立城镇土地调查工程了。数据字典和接合图表是建立调查工程必须的两个要素层，MAPGIS城镇土地调查治理系统提供了方便快捷准确的建立这两个图层的功能。

3.1 新建数据字典

录入相应的省级代码和省级名称，那个地点县级代码长度必须填2，如图：

确定后，数据字典内容如下：

然后手工增加对应的权属单位代码。也能够通过行政区文件或地类图斑区文件中的属性内容生成数据字典中的权属代码。

3.2 新建接合图表

注意：城镇建库应该选择“等高宽的矩形分幅”，农村建库选择“标准比例尺分幅”，如上图。

录入左下角起点坐标，图幅高宽、图幅数等内容，并设置地图参数，那个地点比例尺要设置成1：1。

3.3 新建单机城镇土地调查工程

建立完数据字典和接合图表后，就能够建立单机的城镇土地调查工程了，如图：

选择城镇地籍专题工程，指定存放的路径及工程名称，填入行政代码、图形带号和中央经度等信息，并导入之前建好的接合图表和数据字典，点击确定即可。如图：

确定后，系统自动生成并打开新建的城镇土地调查工程，如图：

3.4 单机数据导入

点击工程图形树，选择鼠标右键“导入”，将内业处理好的专题数据导入到工程中。如图：

导入完成后，复位窗口，系统会显示导入的图形数据，如图：

3.5 数据检查

在数据入库之前MAPGIS城镇土地调查建库系统一系列完整的数据检查功能，它检查包括矢量数据的差不多检查，属性检查，图形检查和逻辑性检查。并提供了联动的修改和统改工具，保证了数据完美入库。以下是数据检查的功能界面，用户能够在该界面中自定义配置需要检查的图层以及检查项，使得检查过程灵活、方便。同时也在系统下方的输出栏将错误全部列出，或者将错误记录导出，方便用户查看并修改。

4、数据入库

4.1 新建网络数据库

第一需要安装SQL SERVER2000软件，然后打开SQL SERVER2000企业治理器，新建数据库，如图：

4.2配置数据源

打开数据库治理职员具，如图：

建立数据源，设置安全账户，建立MAPGIS治理过程，并初始化数据库，如图：

提示：请按如下步骤进行操作：

输入要建立的数据源名称、已建立的数据库名称，指定数据库服务器机器名或IP地址，点击储存；

输入SQL SERVER数据库治理员名称sa及治理员密码，点击“设置安全账户”；

点击“测试”，测试数据源是否连接成功；

点击“建立治理过程”，为新建的数据库建立MAPGIS治理过程。

点击“初始化数据库”，系统将自动在数据库中生成默认的数据库表；

假如需要配置BS或批量挂接扫描影像材料,请连续点击“初始化BS表结构”，系统会生成默认的工作流相关表格和数据。

4.3 图形数据上载

网络数据库建立完毕后，我们就能够将单机的成果数据进行上载了。我们重新进入MapGIS二次土地调查建库系统，打开之前建立的单机城镇土地调查工程（即*.xyz文件），如图：