太仓如何编写可行性研究报告

太仓xxx生产建设项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

太仓市，隶属江苏省，由苏州市代管的县级市，位于江苏省东南部，

长江口南岸。东濒长江，与崇明区隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。全市总面积为823平方公里，长江水域面积143.97平方公里，陆地面积665.96平方公里。辖1个街道、6个镇和太仓

港经济开发区。太仓已有4500多年历史。早在元明时期，太仓就是重要的

海港和商埠，史称“六国码头”，明代著名航海家郑和七下西洋由此扬帆

起锚。明弘治十年（1497）建太仓州。民国元年（1912）定名太仓县。

1993年3月，撤县建太仓市。太仓属亚热带季风区，四季分明。太仓有金

仓湖国家级风景区、弇山园、沙溪古镇等旅游景点。2019年，太仓市实现

地区生产总值1324.97亿元，按可比价格计算，比2018年增长5.4%。

随着经济发展，发达国家消费者对冰箱的更新换代需求增加，发展中

国家的经济增长也带动了对冰箱的消费需求，全球冰箱市场进入了稳步发

展阶段。从全球冰箱生产格局来看，亚洲和拉丁美洲的产量较大，其中，

中国是世界冰箱生产第一大国，中国冰箱企业也在全球冰箱行业中扮演重

要角色。

该xxx项目计划总投资7689.39万元，其中：固定资产投资5714.23

万元，占项目总投资的74.31%；流动资金1975.16万元，占项目总投资的25.69%。

达产年营业收入13919.00万元，总成本费用10820.09万元，税金及附加129.17万元，利润总额3098.91万元，利税总额3655.52万元，税后净利润2324.18万元，达产年纳税总额1331.34万元；达产年投资利润率40.30%，投资利税率47.54%，投资回报率30.23%，全部投资回收期4.81年，提供就业职位245个。

第一章项目总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

太仓xxx生产建设项目

随着经济发展，发达国家消费者对冰箱的更新换代需求增加，发展中

国家的经济增长也带动了对冰箱的消费需求，全球冰箱市场进入了稳步发

展阶段。从全球冰箱生产格局来看，亚洲和拉丁美洲的产量较大，其中，

中国是世界冰箱生产第一大国，中国冰箱企业也在全球冰箱行业中扮演重

要角色。

（二）项目选址

xx

太仓市，隶属江苏省，由苏州市代管的县级市，位于江苏省东南部，

长江口南岸。东濒长江，与崇明区隔江相望，南临上海市宝山区、嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。全市总面积为823平方公里，长江水域面积143.97平方公里，陆地面积665.96平方公里。辖1个街道、6个镇和太仓

港经济开发区。太仓已有4500多年历史。早在元明时期，太仓就是重要的

海港和商埠，史称“六国码头”，明代著名航海家郑和七下西洋由此扬帆

起锚。明弘治十年（1497）建太仓州。民国元年（1912）定名太仓县。

1993年3月，撤县建太仓市。太仓属亚热带季风区，四季分明。太仓有金

仓湖国家级风景区、弇山园、沙溪古镇等旅游景点。2019年，太仓市实现

地区生产总值1324.97亿元，按可比价格计算，比2018年增长5.4%。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选

址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则

的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积19469.73平方米（折合约29.19亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数72.93%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率6.43%，固定资产投资强度195.76万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积19469.73平方米，建筑物基底占地面积14199.27平

方米，总建筑面积29788.69平方米，其中：规划建设主体工程23727.48

平方米，项目规划绿化面积1915.59平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计84台（套），设备购置费2059.16万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1370528.90千瓦时，折合168.44吨标准煤。

2、项目年总用水量6279.10立方米，折合0.54吨标准煤。

3、“太仓xxx生产建设项目投资建设项目”，年用电量1370528.90

千瓦时，年总用水量6279.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.98吨标准煤/年。达产年综合节能量47.66吨标准煤/年，项目总节能

率20.39%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx发展规划，符合xx产业结构调整规划和国家的产业发展

政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国

家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7689.39万元，其中：固定资产投资5714.23万元，

占项目总投资的74.31%；流动资金1975.16万元，占项目总投资的25.69%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入13919.00万元，总成本费用10820.09万元，税

金及附加129.17万元，利润总额3098.91万元，利税总额3655.52万元，

税后净利润2324.18万元，达产年纳税总额1331.34万元；达产年投资利

润率40.30%，投资利税率47.54%，投资回报率30.23%，全部投资回收期

4.81年，提供就业职位245个。