大工《房地产开发与经营课程设计》离线作业参考模板及要求【内容仅供参考】099

网络教育学院《房地产开发与经营课程设计》题目：中信凯旋城前期策划

1 项目概况

一、项目总说明：

（1）项目理念及风格：

受到建筑设计的启发，该项目的景观设计风格与地中海建筑风格形成了完美呼应。在追求设计美感的基础上，同时为住户提供了所有相应的功能需求，让住户拥有非同寻常的体验来亲近自然。倾力营造奢华低调的西班牙风情，注重艺术细节的完美雕琢，打造人文关怀活动的空间，构筑崇尚自然的生活社区。

（2）项目概况：

中信凯旋城项目总占地面积53万平米，总建筑面积150万平米。

惠州中信凯旋城图片

共分五期开发：其中一期物业为纯别墅产品，别墅总建面为万平米；绿化率高达40%；容积率仅为；共有345户。

中信凯旋城，一期纯别墅产品外立面采用地中海.西班牙元素和完整的符号系统：对小拱璇，文化石外墙、蓝色陶瓦坡屋顶、圆弧檐口等符号进行抽象化利用，如从筒瓦到手抹灰，从弧形到阳台，还有铁艺、陶艺的挂件等，项目园林采用奢华“伯纳乌”西班牙皇家水系园林设计风格。首创稀缺双首层别墅、南北双庭院的设计，地下一层、南北双庭院、下沉式花园均为赠送。所有户型赠送面积都超过1:1。

板式建筑、斜列式布局：南北通透、100%南向、保证充足的采光及景观、视野的最大化、全自然采光电梯井、均好性强。

中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的一个百万平米住宅项目。它位于惠州南部新城金山湖片区，奥林匹克中心公园以北，金山湖公园以南。根据惠州市城市总体规划要求，惠州的城市发展方针为“北优南拓”。中信凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克中心公园。