建筑许可法规课件

参考答案
单选题 1B 2C 3D 4A 5B 6A 7B 8D 9B 10C 11A 多选题 1ABDE 2ACDE 3BDE




C、建设工程规划许可证 D、建设项目备案通知书
单项选择题
3、由于某项目建设牵涉拆迁，按照《建设工程许可管理国办法 》的规定，在申领施工许可证前，拆迁工作( ) A、必须全部完成 B、所需求的补偿安置资金全部到位 C、应完成50%以上 D、进度已满足施工的要求 4、建设单位申领施工许可证时所提交的施工图纸及技术资料应 当满足（ ） A、施工需要并按规定通过审查 B、施工需要并通过监理单位审 查 C、该开发公司的要求 D、施工单位的要求 5、某开发公司拟建设一栋写字楼，施工合同价20000万元。 ， 根据《建设工程许可管理国办法》的规定，该公司申领施工许可 证时的到位建设资金至少要达到（ ）万元。 A、4000 B、6000 C、10000 D、20000
建筑施工许可
五、施工的中止与恢复 中止施工：施工过程因特殊情况而中途停止施工。 原因： ①地震、洪水等不可抗力；
②宏观调控压缩基建规模； ③停建缓建在建工程; ④发现古文物等。

恢复施工：中止施工后，造成中止施工的情 况消除，继续进行施工。
六、未取得施工许可证擅自开工的后果
（１）未经许可擅自施工，实际中有两种情况：
多选题


1、有关部门在对在建住宅小区广场的行政执法来你和检查中 发现，该工程尚未取得施工许可证，也未取得工程规划许可证 ，施工图设计文件也未按规定经过审查。根据《建筑工程施工 许可管理办理办法》规定，可以（ ） A、责令改正 B、责令停止施工 C、对监理单位处以罚款 D、对建设单位处以罚款 E、对事故单位处以罚款 2、下列不需要申请领取施工许可证的建筑工程有（ ） A、部队营房 B、城市大型立交桥 C、为抢险救灾修建的道路 D、施工单位搭建的工地宿舍 E、按规定批准开工报告的建筑工程
3Байду номын сангаас1 建筑工程报建与施工许可 一、有关概念

1、建筑许可： 建设行政主管部门根据建设单位和从事 建筑活动的单位、个人的申请，依法准许 建设单位开工或确认单位、个人具备从事 建筑活动资格的行政行为。

没有申请，就没有许可。
3.1 建筑工程报建与施工许可
2、工程报建制度 建设单位在工程项目完成前期准备工作后， 向建设主管部门报告并申请转入工程实施阶 段；建设主管部门对建筑工程进行审查并批复 该工程能否发包的一项制度。
多选题


3、甲建设单位改建办公大楼，由乙建筑公司承建，下列有关 施工许可证的说法，正确的有（ ） A、该改建工程无需领取施工许可证 B、应由甲向建设行政主管部门申领施工许可证 C、应由乙向建设行政主管部门申领施工许可证 D、申请施工许可证时，应当提供安全施工措施资料 E、申请施工许可证时，该工程应当有满足施工需要的施工图 纸
温 习
1. 为维护建筑市场的正常秩序，建筑法所规定
的建筑市场运行的基本规则包括哪些？ 2. 建筑法所确立的基本原则有哪些？ 3. 建筑法所确立的五项基本制度的内容是什么？
第6讲
建筑许可制度
建筑许可法规
建筑许可法规
建筑许可法规
1
建筑工程报建制度 建筑工程施工许可
2
3
从业单位资格许可
4
从业人员资格许可
六、未取得施工许可证擅自开工的后果
《建筑工程施工许可证管理办法》规定： “对于未取得施工许可证或者规避办理施工 许可证擅自施工的，责令改正，对于不符合
开工条件的责令停止施工，并对建设单位和
施工单位分别处以罚款。”
案例分析
某施工单位承揽了某建设单位开发的某住
宅小区的施工项目，建筑面积20万平米。 2010年3月12日，在没有办理施工许可证的情 况下开始施工。经群众举报，有关部门到施工 现场命令施工单位必须立即停止施工，并补办 施工许可证。但是考虑到《建筑法》并没有强 制要求予以罚款，也就没有对施工单位和建设

已经办理用地批准手续 已经取得规划许可证 拆迁进度符合施工要求 已经确定建筑施工企业 有施工图纸及技术资料 办理了工程质量和安全监督手续 已安排监理单位 建设资金已经落实 法律、行政法规规定的其他条件
建筑工程施工许可
四、施工许可证的有效期与延期 1、施工方应自领取施工许可证之日起3个月内开工， 即有效期为3个月。 2、工程因故不能开工的，可申请延期。 3、延期以两次为限，每次不超过3个月，即延期最 长为6个月，加上领取之日起的3个月，不开工的 最长期限可达9个月。 如9个月后仍不开工，该许可证即失去效力。 4、施工许可证的自行废止。 两种情况：一是3个月内不开工，又没有申请延期； 二是超过延期次数和时限仍没有开工。
单位予以处罚。你认为主管部门的处理正确吗
答：主管部门这样处理是不正确的。 1．在没有领取施工许可证的情况下施工 ，的确要补办施工许可证。但是，是否停工 要取决于是否具备申请施工许可证的条件。 主管部门在没有确认是否具备申请施工许可 证的条件的前提下就要求施工现场停工是不 合法的。 2．是否要对建设单位和施工单位予以处 罚，也是取决于是否具备申请施工许可证的 条件。如果不具备申请施工许可证的条件， 就必须要对建设单位和施工单位予以处罚。
建筑工程施工许可
2、施工许可证的申领 申领时间： 应在建筑工程开工前申请领取，即施工准 备工作就绪之后、组织施工之前。 申领范围： 所有建筑工程均应领取施工许可证， 除小型工程（投资额在30万以下或建筑面 积在300㎡以下）和有开工报告的建筑工程 外。
建筑工程施工许可
三、施工许可证的申领条件

单项选择题



6、按照《建设工程许可管理国办法》的规定，一下可以不申领 施工许可证的建设工程是( ) A、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下 B、工程投资额在100万元以下或者建筑面积在1000m2以下 C、工程投资额在300万元以下或者建筑面积在3000m2以下 D、工程投资额在1000万元以下或者建筑面积在10000m2以下 7、某建设单位拟新建一座大型综合市场，于2012年3月20日领到 工程开工施工许可证。按照建筑法施工许可制度的规定，该工程 正常开工的最迟允许日期应为2012年（ ） A、4月19日 B、6月19日 C、6月20日 D、9月20日 8、某建设单位于2013年3月20日领到工程许可证后，因故不能按 规定期限而申请延期，通过申请延期所持工程施工许可证的有效 期最长可延长到2013年（ ）为止。 A、7月19日 B、8月19日 C、9月19日 D、12月19日
单项选择题
9、根据建筑法的规定、建设单位申请施工许可证延期的次数最 多只有( ) A、1次 B、2次 C、3次 D、4次 10、某建设单位拟新建一座大型综合市场，于2012年3月20日领 到工程开工施工许可证。按照建筑法施工许可制度的规定，该工 程正常开工的最迟允许日期应为2012年（ ） A、4月19日 B、6月19日 C、6月20日 D、9月20日 10、某工程开工后，因故于2010年10月15日终止，该建设单位为 此特向施工许可证发证机关报告的最迟期限应是2010年（ ） A、10月15日 B、10月22日 C、11月14日 D、12月14日 11、某工程一年前终止施工后决定恢复施工，恢复施工前，建设 单位应当（ ） A、报发证机关核验施工许可证 B、重新申领施工许可证 C、向发证机关报告 D、请发证机关检查施工场地
单项选择题

1、某房地产开发公司拟在某市旧城区开发住宅小区工程项目 ，按照国家有关规定，该开发公司应该应该向工程所在地的 区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的 时间最迟应当在（ ）。
A、确定施工单位前 B、住宅小区工程开工前 C、确定监理单位前 D、住宅小区工程竣工验收前 2、因项目开发，某房产公司必须在申领施工许可证前，先办 妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后 取得的是该项目的（ ） A、建设用地规划许可证 B、国有建设用地使用权出让合同

作用： 防止不具备条件的工程项目进入建筑市场， 有效控制建筑规模，规范工程建设实施阶段的 管理程序。
3.1 建筑工程报建与施工许可
二、工程报建制度 1、报建范围：所有的工程建设项目都必须报建。 报建时间：前期准备阶段结束后、工程发包前。 报建内容：
①工程名称；②建设地点；③投资规模； ④资金来源；⑤当年投资额；⑥工程规模； ⑦开工、竣工日期；⑧发包方式；⑨工程筹建情况。
条件，但未依照本法的规定履行开工审批手 续； 2）是该项工程不具备本法规定的开工条件， 又不履行开工审批手续。
1）是该项工程已经具备了本法规定的开工
六、未取得施工许可证擅自开工的后果
（２）后果：
《建筑法》第六十四条规定：违反本法 规定，未取得施工许可证或者开工报告未经 批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工 条件的责令停止施工，可以处以罚款。 依照本条规定，对违反建筑工程施工许 可证的规定擅自施工的行为，应根据不同情 况分别作出相应的处理：１）、２）
六、未取得施工许可证擅自开工的后果
１）凡是违反本法规定，未取得施工许可证
或者开工报告未经批准擅自施工的，有关行 政主管部门都应依照本条有关规定责令其改 正，即要求建设单位立即补办取得施工许可 证或开工报告的有关批准手续。
六、未取得施工许可证擅自开工的后果
２）在要求其依法补办施工许可证或者开工 报告审批手续的同时，根据该工程项目在违 法开工时是否具备法定开工条件，作出不同 的处理： 对经审查，确属符合法定开工条件的， 在补办手续准予后继续施工； 对不符合开工条件的，则责令建设单位 停止施工，并可以处以罚款。