施工图审查评审表

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室
门扇小了不好看，大了又太重，推拉 当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm 与1000mm 不便 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推拉 反坎太高，影响装修和观感 当卧室出露台时（下层为房间不应降板）应在门洞 口处设置高度为250mm 的反坎或反梁，开启扇净高 不应小于2000mm
门洞没有门垛，无法包门套 烟道未能靠墙体安装
排水口中心距墙间距太大，导致马桶 座便器排水口中心距墙面为350mm 距墙缝隙大，距墙太窄则安不上马桶 卫生间未进行降板处理，导致积水流 卫生间非同层排水降板高度80mm，同层排水降板 出，结构、建筑降板尺寸不一致 350mm，并且在底部设计侧排地漏。位于卫生间以 外的公共台盆所在区域应按照相同原则降板处理。 核对建筑、结构降板高度应一致 顶 部 排 水 管 太 低 ， 无 法 保 证 吊 顶 在 非同层排水，排水管的中心标高必须在2.3m（楼层 2.2m以上 标高）以上，且不应影响排气扇洞口，管道穿梁应 审核穿梁点的标高 窗户太高，上沿部分吊顶被封闭 2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于 2.2m； 2.8 米层 高窗户的顶沿标高必须不高于2.1m 卫生间内底板和顶板均不应有梁 当梁边与墙边不重和时，梁顶标高至少降低 50mm，管井布置应注意梁边对管道的影响 卫 生 间
地漏或所有下水管道应避开梁布置 卫生间门直对餐厅，影响食欲 卫生间门不应直接开向客厅或餐厅，必须侧向开门 淋浴区的防水都只有半人高，肯定漏 卫生间淋浴区的防水高度不得低于1.8m 水 空调管穿越几个房间到室外，还要增 空调室内机应临墙角布置，冷媒洞应直接通向室 加冷媒管长度 外，不应穿越相邻房间 排水立管挡住了空调孔，只能重新开 冷媒洞尺寸为Φ75mm，洞口中心高度2.2m（2.9m层 孔 高），外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及 空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用 外机位有效摆放太小，放不下新型节 空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥ 能空调 1200mm，深度≥ 700mm，当有雨污水管立管穿越 时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应增加 200mm，空调板远离墙面设置地漏 雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等 不应影响空调的安装和遮挡冷媒管 两台空调外机对排热气，容易死机， 空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、 空调板、空调洞缺失 阳台，空调板、空调洞不能遗漏 三面为实体的空调位叠放两台空调外 每层空调位叠放最多两个，上层板应留洞，净高不 机，散热不足，导致损坏 应小于1200mm，当有雨污水的水平横管时应计算 高度，且管道不应重叠，对于三面为实体的空调 卧 位，每层只允许设置一个 室 冷媒洞口里空调机位太远，空调冷媒 冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内 管太长
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管井噪音影响生活 管井不应临卧室布置 卫 生 卫生间窗外有排水管，导致窗户不能 卫生间窗户不应布置在台面位置，窗洞口范围内不 间 完全打开 应有上下立管和横管 没有预留浴霸孔，无法安装 卫生间应预留排气ф 100mm的排气洞口，洞口中心 标高≥2500mm；无外窗的卫生间应设置风井 卫生间顶排水支管安装应考虑不遮挡浴霸安装位置 卫生间应在淋浴区和卫生间内布置两个地漏，淋浴 区地漏应靠给水点布置，另一个地漏布置在淋浴区 外且不应被洁具遮挡 房间顶上还有几根管子，影响观感 当卫生间下层为功能房间时，所有排水点均应避开 房间，否则应做同层排水
建 筑 及 结 客 构 厅 餐 厅
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生活阳台布置不够清晰，位置相互打 校核热水器、拖布池、洗衣机的布置，热水器和洗 架 衣机不应靠外布置，且不应影响相邻户内门窗开 启，不应遮挡卧室、客厅和书房门窗 洗衣机位放不下洗衣机，空一块不大 洗衣机位宽度应大于700mm，深度大于700mm，热水 不小的空间来没用 器宽度大于400mm，厚度大于250mm 生 生活阳台未降板，导致积水流入室内 生活阳台应进行降板，降板高度为80mm，当阳台范 活 围内底板有梁时，梁面标高同板面标高 阳 当阳台边梁或阳台内部梁降标高时，应校核外立面 台 梁底标高是否一致 复核排水横管与立管、梁的关系，确定是否穿梁和 穿梁位置，立管不应垂直穿梁 强电配置不足，且未考虑到插座的防 防溅强电配置：吸顶灯及开关、洗衣机插座、热水 水 器插座（若有） 阳台头顶长长一根排水管，影响美观 排水横管不应沿阳台长度方向布置，当无法避免时 应通过增设立管解决,地漏应远离门洞最远端布置 空调外机排风方向对向阳台，影响整 空调外机设置在阳台上时，应设计挡坎或栏杆、栏 个阳台使用 板以区别，空调位排风方向不应正对阳台，且保证 空调机位门能正常开启 生活阳台栏杆或栏板高度应从可踏面计算，多层 1.05m，中高层1.1m，栏杆下部挡水坎高度从装修 完成标高计算不小于100mm 露台上还有水管，大大占用了使用面 上层排水管不应在地面水平布管，当不能避免时应 积 预埋 所有阳露台均必须设置组织排水 雨水立管设于屋内 核定阳、露台雨水立管是否会穿下层住宅套内空间 （特别是一层或退台设计） 阳台露台的栏杆下反坎高度不够 阳露台栏杆挡水坎高度应考虑从楼层建筑标高计算 不小于100mm 楼梯间宽度不符合规范，因为扶手占 楼梯的梯段净宽，低层、多层住宅不应小于 了很宽 1000mm，中高层、高层住宅不应小于1100mm。(楼 梯的梯段净宽指墙面抹灰完成面至扶手中心之间的 水平距离),平台宽不小于1250mm 楼梯间净高太矮，不符合2.2米的规范 楼梯间高度≥2.25m，梯段净高≥2.25m（应注意从 楼 踏步位置计算高度） 梯 楼梯间防火门的防火级别，门洞宽度和高度达到验 间 收标准
配电箱在客厅、餐厅主要墙面上 客厅、餐厅的主墙面内不应布置配电箱 影响观感
排水立管挡住了空调孔，只能重新开 冷媒洞尺寸为Φ75mm，洞口中心高度2.2m（2.9m层 孔 高），外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及 空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用 外机位有效摆放太小，放不下新型节 空调室外机位应临室内机布置在外墙上，净宽≥ 能空调 1200mm，深度≥ 700mm，当有雨污水管立管穿越 时，立管靠侧面布置，每排立管空调位宽度应增加 200mm，空调板远离墙面设置地漏 雨污水管不能垂直穿梁，立管和外立面装饰构件等 不应影响空调的安装和遮挡冷媒管 两台空调外机对排热气，容易死机， 空调室外机排风不应朝向相邻或上下层房间门窗、 空调板、空调洞缺失 阳台，空调板、空调洞不能遗漏 三面为实体的空调位叠放两台空调外 每层空调位叠放最多两个，上层板应留洞，净高不 机，散热不足，导致损坏 应小于1200mm，当有雨污水的水平横管时应计算 高度，且管道不应重叠，对于三面为实体的空调 位，每层只允许设置一个 冷媒洞口里空调机位太远，空调冷媒 冷媒洞口的位置应位于空调位的垂直投影范围内 管太长 门扇小了不好看，大了又太重，推拉 当卧室出阳露台时，门扇宽度介于800mm 与1000mm 不便 之间，当为推拉门时应设置成为双扇或四扇推拉 储藏间门洞在客厅墙面，影响观感 储藏空间门洞不应开在客厅墙面上
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立面
屋面 详图，大样图
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结构图
说明是否齐全、准确；核对设计基础埋深是否满足 岩土报告地基承载力；砼标号，钢筋是否表示清 楚；构件尺寸与建筑是否一致，构件空间关系是否 合理，有无错漏构件设计；预留洞位置是否合理， 与安装专业核对
门洞尺寸≥1000×2100mm 入户门两侧需有不小于100mm的门垛 入 无法安装成型的门套 防火防盗门等级应达到消防验收标准 户 置疑防火防盗门的等级是否合格 门 入户门外开后相互碰撞 相邻两户入户门外开后不应碰撞 入户门挡住电梯门 电梯门洞与住宅外开入户门间必须有大于 1m的间 距 玄关柜预留深度不小于400mm 过道太窄，不符合规范，搬不进家具 过道净宽不小于1100mm 进家门却不能第一时间开灯，设计不 玄关灯具开关离入户门洞距离应方便开启，在门锁 玄 合理 一侧 关 配电箱位置是否影响玄关、是否影响结构墙、柱， 安置配电箱墙体厚度应不小于200mm 玄关位置梁高≤500mm 地柜预留宽度550~600mm 地柜与地柜之间或地柜与墙之间人员活动空间净宽 ≥1000mm 排烟道在厨房外，排烟管传出厨房吊 烟道应在厨房内靠墙布置 在过道顶上 若烟道未在厨房内靠墙布置，则应注明穿梁、墙洞 口尺寸及标高，中心点标高不应低于2.5m，必须在 结构同步预留 地 漏 在 橱 柜 下 面 ， 在 橱 柜 底 封 底 之 地漏应设置在人员活动区域内，不应布置在地柜、 后，起不了作用 冰箱等家具家电下方，且应远离门边布置；若有洗 衣机应设置洗衣机地漏 若排水立管布置在厨房外时，应注明穿墙、梁洞口 尺寸、标高，管中心最低点标高不应低于2.4m，必 须在结构同步预留Ф 75mm的洞 管井排水噪音影响生活 煤气管高于排水管底部，无法吊顶 管井不应设置在相邻户的客厅、卧室和书房等位置 煤气管留孔 Ф 32mm，顶标高为 2150-2250mm，并 且避开室外的排水立管
厨
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煤气管从窗户穿进来，不安全 厨 房 插座位置未考虑到各用电器的位置
燃气入户钢管能方便抵达灶具，管口朝下，燃气立 管穿墙入户预留洞位置是否合理，不应通过门窗玻 璃入户，对于只有从窗户位置入户的情况，门窗洞 口一侧应预留≥200mm的墙垛 校核各用电设备插座（烟机、冰箱、微波炉、电饭 煲、热水器等）是否受到冰箱、烟道、管井等的影 响，同时应核对开关插座位置、高度 厨房窗户采光面积≥ 1/7 ，门窗洞口范围内不应有 上下立管和横管 热水器应布置在厨房外的生活阳台上，若为双层露 台时应设置雨篷
设 计 院 验证 意见
建筑物室内外标 复核道路、水面、地面、 高关系 建筑物室内外标高 建筑物或构筑物的名称、编号、层数、定 核对扩初设计方案 位 广场、停车场、运动场地、道路、无障碍 设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位、 标高和坡度 管线综合平面图平面布置，管线与建筑物 是否满足规范要求 、构筑物、道路、绿化及管线间距，场地 外管线接入点的位置、标高 建筑平面尺寸及朝向 建筑结构标高 说明及工程做法 核对总图，建筑，结构各层平面 层高，净高，错层，卫生间、露台降板，楼梯等 总说明是否齐全、准确；内外装饰做法是否适用， 做法是否齐全，与说明、详图等是否矛盾；防水做 法是否合理，适用；地面，入口防止塌陷 建筑立面是否满足规划要求，外装材料考虑其经济 性，采购便捷性，可靠性，施工可行性。 线条造型是否合理，室外空调机位是否合理，排水 管布置是否合理 屋面排水组织，坡度，做法是否合理，泛水构造是 否合理可行 建筑结构节点详图及大样图是否齐全，适用并便于 施工
施工图审查评审表
项目名称： 评审部门 评审岗位 序 专 审图内容 号 业 1 2 3 4 建 筑 规 划 总 图 用地四界
审图人：
日期：
□设计部门；□报建部门；□营销部门；□施工部门；□造价部门；□物业公司 □总监；□总工；□专业工程师 审核要求及审核依据 是 否 问题描述及整改方案 满足 测量坐标、道路红线、建 规划设计条件，土地出让书 筑红线用地界线
窗户外有管道，导致窗户无法打开 热水器在厨房内占用了吊柜空间
强排孔太小，再次开孔还要额外花钱 若热水器布置在厨房内，应尽量不占据厨房使用空 间，且应预留 Ф 80mm强排洞口，洞口中心高度为 2150~2250mm 窗户太高，上沿部分吊顶被封闭 2.9m层高窗户顶沿标高必须不高于 2.2m； 2.8 米层 高窗户的顶沿标高必须不高于 2.1m, 同时核对梁标 高是否满足窗洞口高度 门洞必须有100mm以上的门垛作为门套安装预留 100mm厚墙体应考虑梁的偏心和标高，天棚不能有 梁，烟道靠墙布置时，梁应与墙边重合
没有雨篷的露台门在雨天完全不能开 当卧室出露台门上方无楼板时，应有混凝土雨篷 门 插座、开关靠墙太近，被衣柜侧面遮 插座、开关位置应考虑衣柜深度（一般为600mm） 挡 卧室顶棚有梁不吉利 顶棚不应出现横梁 同一房间出现顶棚标高不一 同一功能空间严禁出现多个顶棚标高
电视墙有效使用宽度太窄，影响观感 客厅电视墙应完整，宽度不小于 3m，电视墙所在 墙面不应开窗