房屋建筑工程施工质量的监理控制要点

房屋建筑工程施工质量的监理控制要点

作者：张海英

来源：《城市建设理论研究》2013年第35期

摘要：房屋建筑工程是与人们的日常生活息息相关的，因此，建筑工程的质量好坏不仅仅会影响到项目的成功与否，而且如果出现质量问题，会影响人们的正常居住，严重的甚至会危及到人的生命。本文探讨了房屋建筑工程施工质量的监理控制要点。

关键词：房屋；建筑工程；施工质量；监理控制；要点

中图分类号：TU198文献标识码： A

建筑施工监理过程中质量控制是保证建筑工程质量达标的关键环节，也是施工阶段监理工作的主要内容，除了对投入的各项资源和施工的各项条件加以控制外，还要协调各部门、各类工作人员之间的运作，通过精细化的职责分工，和同心协力的上下一体运作，对每一个项目，每一道工序都进行严格的检验和验收，并形成标准的文献资料予以存档保存，只要做到了这些，我们就可以控制好各项建筑工程的质量。

一、房屋建筑工程质量控制实施施工监理的重要性

从国家角度来看，实施房屋建筑施工质量监理控制，能够实施国家建设计划、工程合同，直接确保房屋建设投资、建设水平，同时稳定现代和谐社会；站在建设单位的角度，质量监理制度的实施，能够对房屋建筑实施质量监督，既可减少建设单位在人力、财力的耗费，又可以确保房屋建筑工程有更为优质化的管理，实现了事半功倍的效果；对于房屋建筑施工单位来说，质量监理的实施，不但能够避免和非标准单位的直接沟通，还保证了问题发生后的责任落实情况，并排除了可能干扰工期顺利展开的不利因素；从监理机构来看，质量监理确保了监理单位对于整个房屋建筑质量的监督和控制，无论是建筑施工程序、每一步施工操作均在监理控制之下，一旦发现不符合规范的违规行为，便可以及时控制和指正，降低质量事故的发生，保证了建筑施工质量。

二、房屋建筑施工质量监理的现状

1、监理制度不完善

一方面，房屋建筑施工质量监理制度不完善主要表现为房屋建筑施工质量监理的法律、法规不健全、不完善，执法不力，质量监督处罚可操作性不强等，同时在质量监理过程中检测手段缺失，质量评定缺乏权威性。另一方面，目前，大部分监理公司内部管理十分混乱，从企业建立的时候，股东内部就相当复杂。各位股东的目标是不统一的，这就决定了企业的发展存在着制度上的障碍和不确定性，不利于工程项目的正常顺利实施。

2、监理体系不健全

当前我国房屋建筑施工质量监理体系不健全，施工单位在与项目业主签订房屋建筑工程施工承包合同，按合同工期及业主要求进驻施工现场后，往往没有成立一个以项目经理、项目总工为首，质检员、试验员、材料员及施工技术人员为组成人员的质量监督和管理的领导班子，选样往往就导致质量监理工作没有统一的部署，致使监理工作不到位，监理人员工作信念不够扎实，建筑质量管理能力不强，缺乏有效的方法和手段进行监理。

3、监理力度不到位

当前我国房屋建筑施工质量监理工作中存在监督力度不到位，作用难以发挥的现象，一方面是因为质监机构大多为事业或企业编制，收费标准低，财力、人力所限，工作难以深入到位，另一方面则是由于质最管理职能交又，责任不明，质量问题难整改，从而使质量监督机构作用难发挥。主要表现为：项目监理机构组织不健全，监理人员的数量、专业、素质不能满足监理工作的需要；施工现场监督管理不得力等。

4、监理人员素质不高

良好的监理人员素质，强有力的执法能力是搞好房屋建筑施工质量监理的基础。当前我国房屋建筑施工质量监理过程存在监理人员素质严重不足的现象，严重阻碍了监理工作的进一步发展。主要表现为监理人员专业知识水平有限，监督往往表现于形式，监理人员无证上岗现象泛滥，没有强硬的责任感等。

三、加强房屋建筑工程施工质量监理的控制要点

1、加强施工进程监管

将施工的进度计划书分解为各季度、月、周进度进化，然后按照分解的计划按照规定时间检查、监督。要根据当时的具体情况提出整改和调整的措施。如果发现施工团队没有完成施工计划，严重延误工期，需要与施工团队进行协商，并按照合同采取进一步的措施。在监理月报中，要用准确详细的数据来呈现，不能模棱两可。

2、完善监理制度

建立健全质量监理和保证体系是房屋建筑施工质量管理与控制的前提条件。首先就要健全和完善相关的法律、法规，增强质量监督处罚的可操作性。同时在质量监理过程中运用高水平的检测工具和严格的检测制度，保障质量评定的权威性。要建立一套包括质量责任制度、现场会议制度、技术复核制度、施工过程控制制度、现场质量检验制度、质量事故报告和处理制度在内的完整的现场监理制度，明确监理责任、严格技术管理、加强对施工过程技术的控制，避免和杜绝因设计失误，施工原材料、设备不合格，施工方法错误等造成的质量不合格。使质量监理工作有统一的部署，增强建筑质量管理能力，采用有效的方法和手段进行监理。

3、提高监理人员的素质

较高的专业知识水平、良好的监理队伍素质是搞好房屋建筑工程施工质量监理的基础。因此，控制工程施工质量首先要从提高监理人员素质抓起。加强对监理人员专业技能的培训，要提高监理人员的专业知识水平和监理人员对施工单位的管理能力。

4、做好现场监理，保证施工质量

工程的设计、材料、施工技术、决定着一个工程质量的好坏。所以在进行监理时，现场监理尤为重要。在施工之前监理单位要认真审查施工单位，包括项目的质量管理体系、技术支持体系和质量安全保障体系；核对进场的施工材料、设计、方案等是否与投标书符合;在施工时加强现场的定时或不定时检查，在检查时要携带常用的测量工具、拍摄器材和必要的安保用品等。主要检查是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工; 使用的材料、构配件和设备是否合格; 施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗、到位; 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特种操作人员是否持证上岗；施工环境是否对工程质量产生不利影响；已施工部位是否存在质量缺陷等影响到工程质量的问题。做到时刻掌握工程施工的进度和现场状态，保证现场安全施工，保证工程质量合格。

5、对施工检验进行旁站监督

平行检验的频率是有限的，为保证检验的准确性，监理工程师一般应对施工检验进行旁站监督。平行检验和对施工检验进行旁站监督或同步检验应配套进行。根据项目情况，对施工检验进行旁站监督或同步检验可全过程进行，也可部分进行。对房建工程使用功能性的检测如灌水实验、水压实验、汽密性实验、防雷接地、环保检测、智能化测试、电气测试等应采用旁站监督监理。上述测试采用旁站监督监理，有利于及时发现问题，同时便于同施工等多方分析共同解决问题。对施工检验进行旁站监督，记录应采用施工检验记录表，由施工方质检员记录，监理旁站审核现场签字作为有效记录。

6、严把验收关，确保不合格建筑不竣工

在工程验收时，监理人员要遵守《建设工程监理规范》的要求，做到专业的工程项目由专门的工程监理师检验，做到工程的分批、分项、分部验收，以及项目相关隐蔽工程验收，并详细记录检验报告。在检查时要经过实物检查、资料检查、实测项目、外部检测等一系列综合检查后，经过多方鉴定才能决定工程是否合格。在检查验收时要注意“ 平行检查” 手段的应用，符合标准的予以签收，不符合标准的，让其整改。监理人员要做到公平、公正、不受诱惑，坚决按国家法律法规的要求进行验收，做到不合格工程不使用，保证工程的质量，保护国家人民的利益。