(完整版)房建专业分包合同范本

施工合同各部门审批表

陕西华萃路桥建设工程有限责任公司

编号：SXCF-2018 建设工程专业分包合同

陕西层峰建设有限公司制

建设工程专业分包合同

总承包人（以下简称甲方）：

分包人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本专业分包合同，双方共同遵照执行。

第一条工程概况、承包工作内容

1.1 工程名称：

1.2 工程地址：

1.3 工程概况：

.

1.4 分包方式：

分包范围：各项工作具体承包内容执行附件《分包工作明细表》

。

1.5 乙方单位概况：

营业执照注册号、有效期：

资质证书证书编号、有效期：

安全生产许可证书编号、有效期：

增值税纳税人资格：（一般纳税人/小规模纳税人）。

1.6项目计税方式为：（一般计税方法/简易计税方法）。

第二条工期要求

本工程于年月日开工，年月日分包工程竣工，共日。

第三条工程质量

3.1 达到合格标准，确保达到验收标准，且满足各分项工程质量验收标准。

3.2 质量标准：

。

第四条合同价款的计价方式

4.1 本合同按下列第（）种方式确定合同价款：

（1）分项工程综合单价计价法，各项工程的单价见下表：

（2）建筑面积综合单价计价法：元/㎡；

（3）其他计价方式，具体为：

。

4.2 工程量计算及确认规则：

。

4.3 合同价款的风险范围及调整原则：

。

乙方承担的合同价款风险范围包括：

。

第五条合同价款的支付及结算

5.1 进度款支付时间节点及付款比例：甲方按照本工程建设单位支付甲方工程款时间、比例、方式支付乙方工程进度款。

5.2 乙方申报已完工程量的时间：。

5.3 上述合同价款均为含税价，其中增值税款为。甲方按照上述约定支付乙方工程进度款前，乙方应向甲方提供与每次付款数额相一致的增值税发票。否则，应承担合同总额（含增值税） %的违约金，同时甲方有权不予付款，由此造成的经济损失由乙方自负。因发票问题使得甲方蒙受损失（包括罚款、处理费用、经营受到影响等）的，乙方应当承担全部责任，并赔偿损失。

5.4 甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款（包括赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承担的各项扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除或者另行追偿。

5.5 工程竣工结算条件：

（1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位验收合格；

（2）分包工程的全部技术、质量、管理资料整理齐全（套），并交付甲方验收合格；

（3）其他条件：

。

5.6 工程竣工结算条件满足后，乙方在日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方进行审核。分包工程结算必须经过甲方项目经理签字后方才有效。

第六条安全管理

6.1 乙方应保证其在施工中符合国家《安全生产法》及与安全相关的法律法规。

6.2 甲、乙双方另行签订《安全协议书》作为本合同的附件，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条工程质量管理

7.1 工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据和验收标准。

7.2 整体工程或分项工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价款不予支付，并由乙方承担相应损失。工程质量按施工验收规范验收合格，但达不到合同约定的质量目标和标准的，对不符合要求的分项工程的分包价款扣减 %。

7.3 隐蔽工程完成后，乙方必须自检合格并向甲方申请检验，未经甲方签字认可，乙方不得自行隐蔽，否则，甲方可要求乙方拆除或开孔重新检验。有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期不予顺延。

7.4 乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达不到约定标准的部分，乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工

的费用且工期不予顺延。

7.5 本合同分包工程范围内，乙方生产、经营过程中涉及到第三人知识产权的，由乙方承担全部责任。

第八条工程进度管理

8.1 经甲方施工代表确认的以下原因，工期相应顺延：

（1）因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；

（2）因甲方原因致使施工不能正常进行；

乙方应在上述情况发生后 7日内，向甲方项目经理提交顺延工期的书面报告及相应的证据资料，甲方应于 7日内完成审核并作出书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。

8.2 乙方未按合同约定工期交工的，每延误一日应向甲方承担违约金

元；如甲方损失高于约定的违约金的，乙方赔偿甲方全部损失。

第九条文明施工

9.1 本工程的文明施工目标，为下列第（）项：

（1）达到“文明工地”标准；

（2）执行合同附件《文明施工内容及要求》约定的标准；

如因乙方原因未能实现该目标，扣减分包结算价款 %。

9.2 乙方应按约定的文明施工目标、标准进行施工，并遵循甲方关于施工、办公、生活区域的安排和管理。

第十条材料机具管理

10.1 本工程由甲方提供的材料、机械设备为：

。

乙方自备的材料、机械、工具为：

。

10.2 乙方应遵守和执行甲方材料机具领用规定，领用时应与甲方共同清点，履行书面领、还手续，并负责所领用材料机具的保管及维护保养。

第十一条劳务队伍管理

11.1 乙方安排进驻现场的所有人员，应当符合劳动法律法规规定。

11.2 乙方进场前，应将其所有现场人员登记造册，在三日内报甲方备案。在施工过程中，乙方如变更现场人员，须及时更新花名册，并在三日内将人员名单整理成册并加盖其公章，报甲方确认。

11.3 乙方应当与其聘用的务工人员签订劳动合同并报甲方备案，并在劳动合同约定的工资发放日后1周内，向甲方提交其工资发放表进行备案。否则，甲方有权拒绝支付工程款。

11.4 在甲方按合同给付乙方工程款的情况下，乙方如支付工资不及时，出现工人闹事，则甲方有权扣罚分包工程结算价款的 %；累计发生两次，甲方有权解除合同。

第十二条履约保证金

12.1 本分包合同签订后 3 日内，乙方向甲方缴纳工程履约保证金

元。履约过程中，乙方违约时，甲方有权从履约保证金中扣除违约金、赔偿款或罚款等。乙方分包工程竣工并验收合格，提交完整的工程资料，作业人员全部退场后，甲方无息返还剩余保证金。

12.2 履约保证金必须支付到甲方指定银行账户内，否则，甲方不予认可。

第十三条工程保修

13.1 保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建设