国际海洋旅游案例——美国旧金山海洋文化旅游区
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嘚嘚
【核心吸引】历史文化，海鲜美食，艺术表演。
11
旧金山海洋文化旅游区：开发模式
以港口为中心形成核心吸引，驱动联动自然观光、文化体验型产品，整体塑造望尘莫及的旅游名片
恶魔岛
Alcatraz Island
旧金山海洋国家历史公园
San Francisco Maritime National Historical Park
海鲜美食街、咖啡吧、波丁酸面包工厂、 甜品店、冰淇淋店、阿时奥多餐馆等
铛铛车、旋转木马、蹦床等各类娱乐设施
安克雷奇广场、Ghirardelli巧克力市场、 NorthPoint购物中心等
潜水艇观光、邮轮、快艇、游艇、皮划艇 等
Argonaut Hotel 、Hotel Zoe Fisherman's Wharf等
4 45码头
1 旧金山海洋国
家历史公园
3 4来自百度文库码头
2 哥拉德利
广场
9 恶魔岛
5 43码头
7 39码头
6 41码头
8 33码头
文化氛围浓厚，业态丰富，活动多样
① 功能分区：
以原有历史码头33、39、41、43、45、47码头为分界， 依据码头的历史基础配置开发海洋博物馆、机械博物馆、蜡像 馆、海豹观光、潜水艇观光等特色旅游景点，形成六个码头区， 结合旧金山海洋国家历史公园区、哥拉德利广场区、阿尔卡特 拉斯岛共九个分区。
国庆日（7月4日）烟花表演、“舰队 周”、不定时不定点的街头艺人表演等
旧金山——天使岛 旧金山——阿拉米达
......
33
案例小结
【研究小结】
借鉴一
以海岸文化为主题，融合目的地多种文化元素，打造旅游 区极致多样的“文化+” 旅游模式。深耕深度体验特色， 作响区域文化体验品牌。
借鉴二
以海港为核心，形成村/岛/海不同层级梯队的旅游体验项 目，形成全新的旅游体验引客留客环。
渔人港口
Fisherman's Wharf
1+1+1+N开发模式，全方位联动，多重 旅游体验
核心吸引：
1核 文化观光、美食购物、休闲度假
等级：
渔人港口
综合服务核
娱乐、休闲、购物、度假、 表演等功能为一体
“N”景点
核心吸引：
1园 外围： N个休闲体验点 海洋国家历史公园
文化体验、自然观光
等级：
借鉴三
联动周边景区，形成独特的主题特色，配置完善的旅游服 务设施，与周边产品资源共同形成区域度假目的地引客留 客再引客的产品循环。
留客闭环
游
娱岛
赏
共生、联动、互融
行游
住
购
吃 核心 娱
西港
行 游
村娱 住 吃
崖城 学宫
中心 渔港
引客闭环
相配 互套 依服 托务
游海
娱 行
深海科 技产业
园
44
② 产品列表:
区域
旅游区内 部
区外航线 联动
功能类别
文化观光 体验
自然观光 餐饮美食 户外娱乐 休闲购物
海上娱乐
特色住宿
节庆活动
产品组合
海洋博物馆、机械博物馆、蜡像馆、海狮 中心、海湾水族馆、“巴尔克拉萨"号 （Balclutha）三桅帆船（遗迹）、阿尔 卡特拉斯岛（历史监 狱）等
嘚嘚
海洋国家历史公园、休闲堤岸等
海洋旅游开发案例——旧金山海洋文化旅游区
【概况】旧金山海洋文化旅游区位于旧金山北部沿海地区，包括渔人港口、旧金山海洋国家历史公园、恶魔岛三大景区，总面积1.9km2。是一个集娱乐、购 物、饮食、酒店、游艇码头及主题公园、文化海岛为一体的文化旅游区。 【品牌】旧金山城市地标与旅游名片，旧金山的象征之一。 【现状】年均游客量约1500万人次，人均消费3000元人民币。 【门票】恶魔岛门票12.25美 元/人。
文化休闲园
文化观光、休闲游乐
核心吸引：
文化体验、自然观光
等级：
1岛 山下：派恩乡村小镇
恶魔岛
历史文化岛
历史文化参观 生态观光
核心吸引：
邮轮旅游
等级：
N航线
旧金山——天使岛 旧金山——阿拉米达
......
区域联动 多重体验
22
旧金山海洋文化旅游区：产品组合
构建覆盖“观光-体验-美食-休闲-购物-住宿-运动-娱乐..”的旅游目的地产品体系
【核心吸引】历史文化，海鲜美食，艺术表演。
11
旧金山海洋文化旅游区：开发模式
以港口为中心形成核心吸引，驱动联动自然观光、文化体验型产品，整体塑造望尘莫及的旅游名片
恶魔岛
Alcatraz Island
旧金山海洋国家历史公园
San Francisco Maritime National Historical Park
海鲜美食街、咖啡吧、波丁酸面包工厂、 甜品店、冰淇淋店、阿时奥多餐馆等
铛铛车、旋转木马、蹦床等各类娱乐设施
安克雷奇广场、Ghirardelli巧克力市场、 NorthPoint购物中心等
潜水艇观光、邮轮、快艇、游艇、皮划艇 等
Argonaut Hotel 、Hotel Zoe Fisherman's Wharf等
4 45码头
1 旧金山海洋国
家历史公园
3 4来自百度文库码头
2 哥拉德利
广场
9 恶魔岛
5 43码头
7 39码头
6 41码头
8 33码头
文化氛围浓厚，业态丰富，活动多样
① 功能分区：
以原有历史码头33、39、41、43、45、47码头为分界， 依据码头的历史基础配置开发海洋博物馆、机械博物馆、蜡像 馆、海豹观光、潜水艇观光等特色旅游景点，形成六个码头区， 结合旧金山海洋国家历史公园区、哥拉德利广场区、阿尔卡特 拉斯岛共九个分区。
国庆日（7月4日）烟花表演、“舰队 周”、不定时不定点的街头艺人表演等
旧金山——天使岛 旧金山——阿拉米达
......
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案例小结
【研究小结】
借鉴一
以海岸文化为主题，融合目的地多种文化元素，打造旅游 区极致多样的“文化+” 旅游模式。深耕深度体验特色， 作响区域文化体验品牌。
借鉴二
以海港为核心，形成村/岛/海不同层级梯队的旅游体验项 目，形成全新的旅游体验引客留客环。
渔人港口
Fisherman's Wharf
1+1+1+N开发模式，全方位联动，多重 旅游体验
核心吸引：
1核 文化观光、美食购物、休闲度假
等级：
渔人港口
综合服务核
娱乐、休闲、购物、度假、 表演等功能为一体
“N”景点
核心吸引：
1园 外围： N个休闲体验点 海洋国家历史公园
文化体验、自然观光
等级：
借鉴三
联动周边景区，形成独特的主题特色，配置完善的旅游服 务设施，与周边产品资源共同形成区域度假目的地引客留 客再引客的产品循环。
留客闭环
游
娱岛
赏
共生、联动、互融
行游
住
购
吃 核心 娱
西港
行 游
村娱 住 吃
崖城 学宫
中心 渔港
引客闭环
相配 互套 依服 托务
游海
娱 行
深海科 技产业
园
44
② 产品列表:
区域
旅游区内 部
区外航线 联动
功能类别
文化观光 体验
自然观光 餐饮美食 户外娱乐 休闲购物
海上娱乐
特色住宿
节庆活动
产品组合
海洋博物馆、机械博物馆、蜡像馆、海狮 中心、海湾水族馆、“巴尔克拉萨"号 （Balclutha）三桅帆船（遗迹）、阿尔 卡特拉斯岛（历史监 狱）等
嘚嘚
海洋国家历史公园、休闲堤岸等
海洋旅游开发案例——旧金山海洋文化旅游区
【概况】旧金山海洋文化旅游区位于旧金山北部沿海地区，包括渔人港口、旧金山海洋国家历史公园、恶魔岛三大景区，总面积1.9km2。是一个集娱乐、购 物、饮食、酒店、游艇码头及主题公园、文化海岛为一体的文化旅游区。 【品牌】旧金山城市地标与旅游名片，旧金山的象征之一。 【现状】年均游客量约1500万人次，人均消费3000元人民币。 【门票】恶魔岛门票12.25美 元/人。
文化休闲园
文化观光、休闲游乐
核心吸引：
文化体验、自然观光
等级：
1岛 山下：派恩乡村小镇
恶魔岛
历史文化岛
历史文化参观 生态观光
核心吸引：
邮轮旅游
等级：
N航线
旧金山——天使岛 旧金山——阿拉米达
......
区域联动 多重体验
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旧金山海洋文化旅游区：产品组合
构建覆盖“观光-体验-美食-休闲-购物-住宿-运动-娱乐..”的旅游目的地产品体系