初级经济师试题初级房地产专业知识07含答案

1城市国有土地的范围具体包括()。

A.城市市区的土地

B.城市郊区部分土地

C.不平等条约获得的境外土地

D.其他依照法律没收，征用为国家所有的土地

E.国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地

参考答案：A,B,D,E

参考解析

《中华人民共和国土地管理法实施条例》明确了国有土地的范围，主要包括：①城市市区的土地;②农村和城市郊区中已经依法没收、

征收、征购为国有的土地：③国家依法征收的土地;④依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;⑤农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;⑥因国家组织移民、自然灾害等的原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地有的属于国家所有。

2有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房()。

A.无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的

B.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的

C.私自改变廉租住房的内部建筑结构

D.无正当理由连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的

E.无正当理由累计1年以上未交纳廉租住房租金的

参考答案：A,B

参考解析

城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

3现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有()。

A.房地产保险和损害赔偿的需要

B.房地产征用拆迁补偿的需要

C.房地产纠纷解决的需要

D.房地产转让的需要

E.政府强制规定的需要

参考答案：A,B,C,D

参考解析

房地产估价的需要主要有：①国有建设用地使用权出让的需要;②房地产转让的需要;③房地产抵押贷款的需要;④房地产征收征用补偿的需要;⑤房地产损害赔偿的需要;⑥房地产分割、房地产税收、房地产保险、房地产争议调处和司法鉴定的需要;⑦企业对外投资、合资、合作、合并、分立、改制、资产重组、产权转让、租赁、清算等经济行为的需要。

4划拨土地使用权包括的形式有()。

A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用

B.有偿取得

C.无偿取得

D.占用

E.侵占

参考答案：A,C

参考解析

划拔土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。除法律、法规另有规定外，以划拔方式取得的土地使用权，未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

5真正需要估价的主要是()等无形资产和企业整体资产。

A.房地产

B.日用品

C.古董

D.名家艺术品

E.珠宝玉石

参考答案：A,C,D,E

参考解析

对于价值量较小或者价格依照通常方法交易确定的商品或者资产，通常不需要专业估价。真正需要专业估价的主要是房地产、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等。

6下列选项中，属于档案管理内容的有()。

A.物业权属资料

B.业主的权属档案资料

C.物业运行记录

D.档案的更新

E.物业服务企业行政管理

参考答案：A,B,C,E

参考解析

档案管理是指物业服务企业在物业管理活动中，对物业和业主的原始记录进行收集、整理、鉴定、保存、统计、利用，为物业管理提供客观依据和参考资料的活动。物业管理档案的内容包括物业权属资料、技术资料和验收文件，业主的权属档案资料、个人资料，物业运行记录、物业维修记录、物业服务记录和物业服务企业行政管理以及物业管理相关合同资料等。档案管理应对业主的个人信息保密。

7下列选项中，不属于房产税基本特点的有()。

A.房产税属于财产税，其征税对象是房产

B.大、中、小城市的税率标准不一样

C.按年征收，分期缴纳

D.实行等级幅度税额

E.对于出租的房产按租金收入征税

参考答案：B,D

参考解析

房产税的基本特点包括：①属于财产税，其征税对象是房产;②按年征收、分期缴纳;③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳;④税率全国统一。

8下列选项中，属于房地产市场特征的有()。

A.经营对象的不可移动性

B.以地产交易为主

C.是一个地区性市场

D.以房产交易为主

E.以租赁市场为主

参考答案：A,C

参考解析

房地产市场的特征：①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移;②交易的对象非标准化，是一个产品差异化(异质性)的市场;③是一个地区性市场;④容易出现垄断和投机;⑤较多的受法律、法规、政府政策措施的影响和限制;⑥一般人非经常参与;⑦交易金额较大;⑧交易程序较复杂;⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。

9房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以()为依据。

A.房地产权属证书

B.土地用途管制

C.权属档案

D.合同约定

E.城市规划

参考答案：A,C,D

参考解析

依法判定的权益包括依法判定的权利类型及归属，以及使用、处分等权利。具体来说，遵守合法原则应做到下列四点：①在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以房地产权属证书、权属档案(不动产登记簿)或者合同约定(如租赁权)以及其他合法权属证明为依据;②在依法判定的使用权利方面，应以使用管制(如城市规划、土地用途管制等)为依据;③在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同(如土地使用权出让合同)等允许的处分方式为依据;④在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。

10写字楼属于()。

A.非收益性房地产

B.收益性房地产

C.出售型房地产

D.出租型房地产

E.自用型房地产

参考答案：B,C,D,E

参考解析

写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。写字楼在本质上具有直接产生经济收益的能力，因而属于收益性房地产。

经济师初级房地产专业知识与实务试题及答案

经济师初级房地产专业知识与实务试题及答案一、单项选择题（共60题，每题１分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1. 房地产是指土地、建筑物及(） A.构筑物 B.房屋 C．其他建筑物Ｄ.其他地上定着物 2.?土地使用者在其拥有的土地范围内(） A.不能随意 B．不能 C.可以随意Ｄ．应当根据公共利益３. 房地产与其他资产的最大区别是（）Ａ.周围环境、景观固定不变Ｂ．价格易受政府干预 C．所有制不同 D．位置不可移动 4.?某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于(） A.自然增值Ｂ．保值 C.投资增值 D.投机增值 5.?具有完善的城市基础设施,土地平整,能直接在其上进行房屋建设的土地称为(）Ａ．生地 B.毛地Ｃ.在建工程Ｄ.熟地６.?房地产经纪属于（) A.房地产开发业Ｂ.物业管理业

Ｃ．房地产中介服务业 D.房地产咨询业 7.?《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（）制度”。 A.价格评估人员资格认证 B.价格审批 C.房地产估价师执业资格 D.价格鉴证 8.?我国城市市区的土地属于（） A.国家所有 B.该城市所有 C.该城市政府所有Ｄ.该城市全体公民所有 9. 我国农村宅基地和自留地、自留地属于(）Ａ.国家所有 B.农民集体所有 C.农民个人所有 D.乡镇政府所有 10.?土地所有权是(） A.物权 B.地上权 C.他项权 D.地役权 11．?土地使用权转让时,获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（） A.拥有所有权Ｂ.可能拥有所有权，也可能不拥有 C．仅拥有使用权 D.不拥有使用权 12.?2002年2月1日,甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司,则乙公司将该土地使用年限为(）年。 A．36.5 B．４0

初级经济师考试历年真题

1下列关于市场经济与商品经济相互关系的表述中，正确的是(A) A.市场经济一定是商品经济 B.市场经济一定不是商品经济 C.商品经济一定是市场经济 D.市场经济是商品经济存在和发展的基础和前提 2在市场经济条件下，市场配置资源的核心机制是(C)。 A.利益机制 B.供求机制 C.价格机制 D.竞争机制 3—个完善的市场体系能够较为真实地反映出市场中商品和要素的市场价值，这体现出其具有(B)功能。 A.信息传递 B.社会评价 C.利益调整 D.资源配置 4在现代企业制度的财产关系中，法人财产权指的是(B)。 A.财产的归属权 B.财产的运营权 C.出资者的决策权 D.出资者的受益权 5政府财政资金支出后不能得到直接的补偿，它体现了政府的非市场性分配活动。这种支出是(B) A.购买性支出 B.转移性支出 C.经济建设支出 D.有偿支出

6 下列各项财政支出中，属于购买性支出的是(A)。 A.行政经费支出 B.社会保障支出 C.救济支出 D.补贴支出 7税收是国家凭借其(C)取得的财政收入。 A.经济权力 B.信用 C.政治权力 D.经济实力 8 具有维护国家主权、保护民族经济、促进对外贸易发展功能的税种是 (C)。 A.营业税 B.增值税 C.关税 D.房产税 9以经济活动中书立、领受的凭证为征税对象的税种是(D)。 A.营业税 B.关税 C.企业所得税 D.印花税 10 经过法定程序编制、审查、批准，以收支一览表形式表现的政府年度财政收支计划称为(B)。 A.国民经济计划 B.政府预算 C.决算 D.经济发展战略 11下列各项中，对政府预算执行情况进行的总结是(A)。 A.决算 B.下年度政府预算 C.财政收支计划 D.审计报告12典型的代用货币是(C)。

经济师经济基础知识真题及答案

一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.我国社会主义经济制度建立之后，社会的主要矛盾已转变为（）。 A.社会经济体制与市场经济体制两种经济体制之间的矛盾 B.人民日益增长的物质文化需要与落后的生产力之间的矛盾 C.无产阶级与资产阶级两个阶级之间的矛盾 D.社会主义和资本主义两条道路之间的矛盾参考答案：B 解析：社会主义经济制度的建立，标志着新的社会矛盾的产生，即B 所述。这个主要矛盾贯穿于我国社会主义初级阶段的整个过程和社会生活的各个方面。 2.社会主义初级阶段实行以按劳分配为主体，多种分配方式并存的分配制度，是为了（）。 A.拉开收入差距 B.与较低的生产力水平相适应 C.适应多元所有制结构的要求 D.满足不同阶层社会成员的物质文化需要参考答案：C 解析：见教材第18页第三段。这也是课后习题第五题的内容。经济师经济基础知识真题及答案资料【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】

3.社会主义市场经济体制是指在社会主义公有制的基础上，使市场在社会主义国家宏观调控下对资源配置起（）作用的经济体制。 A.统治性 B.决定性 C.辅助性 D.基础性参考答案：D 解析：见教材第21页关于社会主义市场经济体制的定义。 4.某种商品的市场需求是指消费者对该商品（）的数量。 A.愿意购买 B.实际购买 C.有支付能力 D.愿意且能够购买参考答案：D 解析：见教材第21页关于市场需求的定义。 5.我国加入世界贸易组织后，调节进出口贸易数量、结构和水平和主要手段将是（）。 A.利率 B.关税 C.价格 D.配额答案：B 6.依照《中华人民共和国公司法》的规定，股份有限公司以（）对公司债务承担责任。 A.公司全部财产 B.投资人全部个人财产 C.全体股东所持公司股份

初级经济师考试房地产精选试题及答案

2017 初级经济师考试房地产精选试题及答案一、单项选择题(共60题，每题1 分。每题的备选项中，只有1 个最符合题意) 1 房地产抵押最基本的特征是( )。(环球网校2015 经济师《初级房地产》考前模拟练习(9)) A.不转移抵押物的占有 B .抵押价值高 C.房地产地理位置固定 D.房地产开发投资额大参考答案：A 参考解析房地产抵押最基本的特征是不转移抵押物的占有。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该房地产优先受偿。 2 房地产税收的依据是( ) 。 A.房地产的市场价格 B.房地产价值的大小 C.经营房地产所获利润 D.经营房地产的收益

参考答案：B 参考解析房地产价值的大小是房地产税收的主要依据，房地产价值较大的占有者承担的税负也较多。因此，房地产税也反映了纳税人的纳税能力，它可以调节纳税人的收入水平，体现平等负担的原则，从而缩小贫富差距，推进社会协调发展。 3 下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（） A.物业建设单位 B. 业主大会 C.物业施工单位 D .物业所有权人参考答案：C 参考解析物业管理招标的主体一般是物业建设单位、业主大会（全体业主）、物业所有权人（政府机关、事业单位、单一业主）。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由物业建设单位负责物业管理服务的招标组织工作;业主大会已经成立的，由业主大会负责实施物业管理权的招标组织工作。 4 房地产价格的形式有( ) 。

A.买卖价格和抵押价格 B .出售价格和市场价格 C.买卖价格和租赁价格 D.市场价格和实际价格参考答案：C 参考解析房地产价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金。房地产因为价值较大、寿命长久，所以同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场，从而房地产价格也有广义的价格(包括买卖价格和租赁价格)和狭义的价格(仅指买卖价格)。 5 下列各项业务中，应征收契税的是( )。 A .运动员因成绩突出获得国家奖励的住房 B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属 C.承包者获得农村集体土地承包经营权 D .企业承包荒山土地使用权用于林业生产参考答案：A 参考解析转移土地、房屋权属的行为，列入契税的征税对象：①国有土地使用权

初级经济师房地产真题

71 ?建设工程招标文件包括（）等。 A. 投标人须知 B. 合同专用条款 C. 工程量清单 D. 标底 E. 投标书格式参考答案：ABCE 答案解析：招标文件一般包括：招标公告、投标人须知、投标书格式、合同的通用条款、合同的专用条款、技术规格和图纸、工程量清单、各种必要附件（如投标保函及履约保函格式等）。试题点评：本题考查招标文件的内容。参见教材P199。 72. 房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（）。 A. 先进性 B. 可控性 C. 社会性 D. 适应性 E. 经济性参考答案：BDE 答案解析：房地产销售渠道的选择原则有：经济性、可控性、适应性。试题点评：本题考查房地产销售渠道的选择原则。参见教材P217-218。 73. 编制房地产广告预算的基本方法有（）等。 A. 目标任务法 B. 消费者需求法 C. 销售百分比法 D. 销售人员规模法 E. 竞争对等法参考答案：ACE 答案解析：房地产广告预算编制的方法有：目标任务法、销售百分比法、量入为出法、竞争对等法。试题点评：本题考查房地产广告预算的编制方法。参见教材P22 &

74. 采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）。 A. 选取的报酬率偏低 B. 预测的未来净收益偏大 C. 估计的使用期限偏短 D. 估计的运营费用偏大 E. 估计的空置率偏高参考答案：AB 答案解析：可以利用收益期限有限年的公式来帮助理解本题。V二A/Y X [1 —1心+丫）八n],预测未来的净收益偏大即A大，则V大；选取的报酬率低，即Y小，则V大。估计的使用期限偏短，及n小，则V小。另外根据净收益二潜在毛租金收入-空置和收租损失+ 其他收入-运营费用，DE会导致结果偏小。试题点评：此题考查房地产估价的收益法。参见教材P255-257。 75. 房地产估价报告通常由（）等组成。 A. 估价委托书 B. 注册房地产估价师声明 C. 估价委托合同 D. 估价结果报告 E. 估价技术报告参考答案：BDE 答案解析：房地产估价报告通常由八大部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。试题点评：本题考查房地产估价报告的内容。参见教材P265-266。 76. 下列主体中，能被判定具备业主身份的有（）。 A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人 B. 房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶

初级经济师考试房地产经济专业知识与实务试题

2005年初级经济师考试房地产经济专业知识与实务试题一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）。 1.D 2.A 3.D 4.A 5.D 6.C 7.A 8.A 9.B10.A 11.A 12.C 13.C 14.C 15.B 16.B 17.B 18.B 19.C 20.B 21.B 22.B 23.D 24.B 25.B 26.B 27.C 28.A 29.B 30.C 31.B 32.B 33.D 34.B 35.D 36.C 37.B 38.C 39.A 40.B 41.C 42.C 43.B 44.B 45.A 46.B 47.B 48.A 49.B 50.B 51.C 52.C 53.C 54.B 55.B 56.C 57.D 58.B 59.B 60.A 二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 61.ACD 62.ABE 63.ABDE 64.ABD 65.ADE 66.BE 67.ADE 68.ABE 69.ACDE 70.ACDE 71.ABC 72.AB 73.ABCD 74.BCD 75.ACE 76.CD

77.ABC 78.BDE 79.ABE 80.AB 三、案例分析题（共20题，每题2分。由单选和多选的组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 81.C 82.B 83.B 84.BCD 85.B 86.D 87.ABC 88.C 89.B 90.C 91.D 92.AB 93.C 94.ABD 95.C 96.ABD 97.BD 98.AC 99.ACD 100.B 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．房地产是指土地、建筑物及（） A．构筑物 B..房屋C..其他建筑物D..其他地上定着物 2.土地使用者在其拥有的土地范围内（） A．不能随意 B..不能 C..可以随意 D..应当根据公共利益 3．房地产与其他资产的最大区别是（） A．周围环境、景观固定不变 B..价格易受政府干预 C..所有制不同 D..位置不可移动 4．某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（） A．自然增值 B..保值 C..投资增值 D..投机增值 5．具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（） A．生地 B..毛地 C..在建工程 D..熟地

2016年初级房地产经济师考试精选练习题(2)含答案

2016年初级房地产经济师考试精选练习题(2)含答案 1.土地是指(D ) A地表B地表以上空间C地表的上下空间D地表及其上下一定范围内的空间 2.土地的范围( B) A平面的B三维立体的C多维空间D不包括地下空间 3.房地产可视为实物、(D )和区位三者的结合体。 A权力B权利C产权D权益 4.房地产与一般的有形资产相比，决定价值高低的不同因素是( B) A质量B功能C权益D新旧程度 5.房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是(C )

A权益B实物C供求D消费者偏好 6.房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是( A) A区位B权益C实物D供求 7.房地产的不可移动性是指房地产的(D ) A所有权不可转移B周围环境景观相对固定C社会经济位置不变D自然地理位置不变 8.房地产之所以有独一无二性，是因为(D ) A建筑设计不同B外观形象不同C建筑结构不同D坐落位置不同 9.房地产市场是(A ) A地区性市场B全国性市场C全球性市场D跨地区市场 10.同一地区的同类房地产(C )

A可以完全替代B完全不能替代C有一定的替代性D价格不相互影响 11.土地具有不可毁灭性是指(D ) A 土地使用期限很长B土地所有权一般不会改变 C土地可永久利用D土地作为空间位置是永存的 12.在市场经济中，土地拥有者趋向于将其土地用于( C)可以获得最高收益的用途。 A过去B目前C预期D他人 13.房地产的保值增值性意味着(C ) A房地产的价值始终是上升的B房地产的价值有时上升有时下降 C房地产的价值总的趋势是上升的D房地产的价值不会下降 14.在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值(B)

经济基础知识中级经济师复习资料

第一章市场需求、供给与均衡价格一、▲需求：消费者愿意且能够购买（一定时间内和一定价格条件下） ▲市场需求：消费者需求的总和 ▲需求的影响因素： ①消费者偏好 ②消费者的个人收入正相关 ③产品价格负相关 ④替代品的价格正相关 ⑤互补品的价格负相关 ⑥预期预期价格↑，需求↓ ⑦其他因素 ▲ 需求函数：假定除价格以外的其他因素不变，Qd=Qd （P ） ▲ 需求规律：需求与价格之间这种呈反方向变化的关系需求曲线（需求量的变动）：假定其他因素不变，需求和价格的关系需求变动（表现为需求曲线的位移）：其他因素变动（如消费者收入、消费者偏好等，引起需求的相应变化） ◇ 以上规律为绝大多数商品的价格和需求量之间的一般关系，也有例外：特例一：钻石与价格之间有时呈正方向变化，钻石价格越低，需求量越小。特例二：对于低收入阶层的消费者来说，某些普通食品的价格上涨，购买量也增加。

二、▲供给：某一时间内和一定的价格水平下，生产者愿意并可能为市场提供商品或服务的数量。 ▲供给函数：假定除价格外的其他因素不变，Qs=Qs （P ） ▲供给的影响因素： ①产品价格 ②生产成本 ③生产技术 ④预期 ⑤相关产品的价格 ⑥其他因素 ▲ 供给规律：市场上商品或服务的供给量和市场价格呈正向变化的关系。 ▲ 供给曲线（供给量的变化）：假定其他因素不变，供给量和价格的关系。 ▲ 供给变动（表现为需求曲线的位移）：价格外的其他因素变动（如成本等），引起的供给的变动。三、▲均衡价格：市场供给力量和需求力量相互抵消时所达到的价格水平。Qd=Qs 时→Po （均衡价格） ▲均衡价格模型（运用：最高限价分析，保护价格分析） ▲ 最高限价（目标：保护消费者利益或者降低某些生产者的成本） P

在校大学生如何报考初级经济师

中华考试网教育培训界的翘楚！报名参加经济师考试的人员，应拥护中国共产党在社会主义初级阶段的基本路线，遵纪守法，遵守社会公德。报名参加初级经济师考试的人员，还必须具备高中毕业以上学历。报名时，对尚未获得学历证书的应届毕业生，报名时须持能够证明其在考试年度可毕业的有效证件(如学生证等)和学校出具的应届毕业证明。以上初级经济师报名条件要求中，明确指出不是所有的在校大学生都可以报考，一定要是当年的应届毕业生才可以报考，不然领取证书需要毕业证原件审核不通过时，成绩将作废! 应届毕业生报考初级经济师除了能证明其身份的学生证外，还需提供学校出具的应届毕业证明。应届毕业生证明 ×××考试中心：我校________同志，身份证号____________________，于______年__月至_______年__月在________________学校___________专业就读，毕业后将取得__________学历_______学位。此证明仅作为该同志2018年度__________资格考试考后资格审核使用。特此证明 ×××单位年月日

中华考试网教育培训界的翘楚！备注：领取合格证书时需将此证明原件交由考试机构留存。而且，在2019年初级经济师报名过程中，关于报名地点的选择、学历的填写、毕业时间的确定，每个省份有点不一样的规定，考试信息填写确定之后将无法更改，更将会影响您考试资格的审核，考生若在遇到以上问题，可以电话联系中华考试网，我们将竭诚为您解答! 2019年以后报考经济师的考生有福了，拿证之后就可以直接使用证书进行个人所得税的扣除了!2019年备考的你还在犹豫吗?快点报课学习准备吧，经济师走起! 经济师培训课程新课正在授课中~~学员进入(https://www.360docs.net/doc/f913018814.html,/jjs/class/)报课成功即可学习!

2020年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案(卷六)

2020年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案（卷六） 1、按照我国现行《会计准则》规定，以下情况企业应当计提折旧的是()。 A、以经营租赁方式租入的固定资产 B、单独计价入账的土地 C、已提足折旧继续使用的固定资产 D、以融资租赁方式租入的固定资产 2、采用权益法核算的长期股权投资应作为()。 A、资本公积金 B、资本溢价 C、盈余公积金 D、资本利得 3、某公司拟发行普通股筹资1000万元，筹资费率为5%，假设股利率固定为10%，所得税率为25%，则普通股资金成本率为()。 A、7.5% B、7.89% C、10% D、10.53% 4、2019年4月1日以后，提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，增值税税率为()。 A、9% B、3%

C、5% D、17% 5、按照我国财务制度规定，在施工企业下列固定资产中，不应当计提折旧的是()。 A、停用的房屋建筑物 B、季节性停用的施工机械 C、以经营租赁方式租入的施工机械 D、以融资租赁方式租入的施工机械 6、某固定资产原值为10万元，预计使用5年，净残值率为5%，用年数总和法计算第四年折旧额应为()元。 A、1900 B、2533 C、12667 D、1333 7、某项固定资产原值为10万元，规定折旧年限为5年，假设无净残值。则按照双倍余额递减法，该固定资产第二年的折旧额是()万元。 A、1.08 B、1.44 C、2.40 D、4.00 8、经济采购批量是指在保证生产需要的条件下使()最低的合理

订货量。 A、采购费用 B、存货总成本 C、仓储保管费用 D、缺货成本 9、采用发行普通股方式筹资的特点是()。 A、股息红利作为费用在税前支付 B、可降低公司负债比率 C、原有股东的控制权不会降低 D、资金成本较低 10、以下各项费用中，应计入企业产品成本或劳务成本的有()。 A、管理费用 B、短期贷款利息 C、长期贷款利息 D、直接工资 1、以下固定资产折旧方法，前期计提折旧额多，而后期计提折旧额少的有()。 A、工作量法 B、平均年限法 C、双倍余额递减法 D、年数总和法 E、使用年限法

中级经济师《中级经济基础知识》复习题集(第4191篇)

2019年国家中级经济师《中级经济基础知识》职业资格考前练习一、单选题 1.有偿出让和划拨的主要区别在于( ) A、使用主体不同 B、土地用途不同 C、是否有期限限制 D、购买价格大小 >>>点击展开答案与解析【知识点】：第34章>第3节>几种具体的用益物权【答案】：C 【解析】：此题考查建设用地使用权。划拨土地没有期限的限制。 2.最基本的随机抽样方法是( )。 A、分层抽样 B、简单随机抽样 C、系统抽样 D、整群抽样 >>>点击展开答案与解析【知识点】：第25章>第2节>简单随机抽样【答案】：B 【解析】：本题考查简单随机抽样。简单随机抽样是最基本的随机抽样方法。 3.某企业本年度前四个月的生产情况如下表该企业1月至4月的平均产值为( )万元 A、44 B、54 C、59 D、66 >>>点击展开答案与解析

【答案】：B 【解析】：此题考查平均发展水平。题目属于时期序列。采用算术平均值计算。(44+50 +58+64)÷4=54。 4.国务院反垄断执法机构应当自收到经营者提交的申报集中的有关文件、资料之日起( )日内，对申报的经营者集中进行初步审查。 A、15 B、20 C、30 D、50 >>>点击展开答案与解析【知识点】：第37章>第4节>垄断行为【答案】：C 【解析】：本题考查经营者集中。国务院反垄断执法机构应当自收到经营者提交的申报集中的有关文件、资料之日起30日内，对申报的经营者集中进行初步审查。 5.衡量财政收入的不同口径中，小口径是在最小口径基础上增加了( )。 A、税收收入 B、社会保障纳费收入 C、纳入一般预算的非税收入 D、债务收入 >>>点击展开答案与解析【知识点】：第13章>第1节>财政收入及其分类【答案】：C 【解析】：此题考查衡量财政的不同口径。小口径包含税收收入及纳入财政预算(即一般预算)的非税收入。 6.从重要性来看,国际储备的管理实质上是( )的管理 A、黄金储备 B、储备流动性 C、外汇储备 D、币种构成 >>>点击展开答案与解析

初级经济师考试房地产专业模拟试卷

初级模拟试卷经济师考试:房地产专业模拟试卷一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1、简单商品流通作为一个完整过程，可以用公式表述为（）。A．W-G-W B．G-W-G′ C．G-G-W D．W-W-G2、由商业企业来专门组织商品流 1、同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于＿＿＿＿＿。不同。 A.建筑结构 B.景观 C.附属设备 D.权益 2、房地产的不可移动性，实质是＿＿＿＿＿。 A.房地产的周围环境固定不变 B.房地产离商业中心等的距离固定不变 C.房地产的自然地理位置固定不变 D.房地产的产权不可转移 3、我国城市房地产管理法规定，采取双方协议方式出让土地以的出让金不得低于＿＿＿＿＿。 A.该宗土地的基准地价 B.该宗土地的标定地价 C.按国家规定所确定的最低价

D.该宗土地地前三年的平均价格 4、某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为＿＿＿＿＿年。 A.70 B.50 C.40 D.55 5、由于土地使用者不按规定开发、利用、经营土地而导致土地管理部门将土地使用权收回，需＿＿＿＿＿土地使用权出让合同。 A.变更 B.解除 C.重新签订 D.修改 6、某银行存计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为5%，为吸引3年期的土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽然申请续期但未获的，土地使用权由国家＿＿＿＿＿收回。 A.按标定地价 B.按协议价 C.按市场价

2013年初级经济师《工商管理》真题+答案

一、单项选择题 1.新制度学派认为，企业生产的根本原因是()。 A.企业为商品交流提高了高效率的交易方式 B.企业是社会阶段矛盾调和的必然结果 C.企业能为其所有者带来更多剩余价值 D.企业能作为较低交易费用的资源配置方式答案：D 2.下列企业素质中，能称为企业灵魂和精华的是()。 A.人员素质 B.技术装备素质 C.管理素质 D.文化素质答案：D(p5) 3.有限责任公司对公司债务承担责任的界限是()。 A.全体股东出资额 B.企业全部固定资产 C.全部法人财产 D.企业注册资本答案：D(p14:只以其投入企业的资本额对企业债务负有限责任) 4.现代企业制度的保证是()。 A.企业产权制度 B.有限责任制度 C.现代公司制度 D.科学管理制度

答案：B(p12) 5.企业在遵守.维护和改善社会秩序，保护和增加社会福利方面所承担的职责和义务，属于企业的()。 A.经济责任 B.法律责任 C.社会责任 D.行为规范答案：C 6.在一定生产技术组织条件下，单台设备单位时间的产量标准称为()。 A.设备设计定额 B.设备利用定额 C.设备维修定额 D.设备寿命定额答案：B(p23) 7.企业规章制度的核心是()。 A.计划 B.责任 C.权利 D.义务答案：B(p25) 8.按照分工与专业化发展的顺序，第一种专业化形态是()。 A.部门专业化 B.产品专业化 C.零部件专业化

D.工艺专业化答案：A(p26) 9.现代企业部门划分方法中，()是指按照地理范围来划分管理部门。 A.产品部门化 B.职能部门化 C.服务对象部门化 D.区域部门化答案：D 10.下列企业组织结构形式中，集权程度最高的组织结构是()。 A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.事业部制答案：A 11.适用于小微企业的组织结构形式是()。 A.直线制 B.职能制 C.矩阵制 D.事业部制答案：A 12.战略联盟的基础是()。 A.技术优势 B.文化优势 C.比较优势

初级经济师考试科目模拟试题

1、下列选项中，属于社会主义社会基本的原始收入的是()。 A.国家集中的纯收入 B.贸易顺差收入 C.国内居民来自国外的收入 D.租金收入标准答案： A初级经济师考试科目模拟试题答案解析：社会主义国民收入经过初次分配，形成国家集中的纯收入、企业收入和生产劳动者的个人收入三部分，这是社会主义社会的三种基本的原始收入。 2、下列选项中，属于社会消费基金的是()。 A.扩大生产基金 B.社会保障基金 C.社会后备基金 D.非生产性基本建设基金标准答案： B 答案解析：在社会主义经济建设中，积累基金是由扩大生产基金、非生产性基本建设基金和社会后备基金三部分构成的。消费基金由社会消费基金和个人消费基金两部分所构成。社会消费基金分为国家管理基金、文教卫生基金、社会保障基金三个部分。经济师中级题 3、在宏观经济调控中，中央银行的最高行为准则是()。 A.中国人民银行法 B.财政政策调控目标 C.经济稳定增长 D.货币政策调控目标标准答案： D 答案解析：货币政策调控目标是指通过货币政策的制定和实施所期望达到的最终目的，是中央银行的最高行为准则。 4、经济师视频货币供应量大大超过流通中对货币的客观需要量，其主要功能是刺激社会总需求的增长的货币政策是()。 A.消极的财政政策 B.均衡性货币政策 C.扩张性货币政策 D.紧缩性货币政策标准答案： C 答案解析：根据货币政策在调节社会总供给与总需求方面的不同功能，可以把货币政策分为均衡性货币政策、扩张性货币政策和紧缩性货币政策三种类型。扩张性货币政策是指货币供应量大大超过流通中对货币的客观需要量，其主要功能是刺激社会总需求的增长。经济师中级真题 5、经济发达国家的产业结构调整已从以()为主向以()为主的转变。 A.制造业;服务业 B.农业;服务业 C.农业;制造业 D.服务业;制造业标准答案： A 答案解析：经济发达国家的产业结构调整已从以制造业为主向以服务业为主的转变。 6、外向型经济以()导向为主。经济师中级教材 A.服务业 B.农业

点趣乐考网-2020年初级经济师考试《财政税收》巩固习题

点趣乐考网-2020年初级经济师考试《财政税收》巩固习题 1、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人住房出租用于居住的，房产税的税率为() A.1.2% B.12% C.3%-5% D.4% 『正确答案』D 『答案解析』本题考查房产税的税率。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人住房出租用于居住的，房产税的税率4%。某省一企业2013年度自有房屋10栋，房产原值1 000万元。计算该企业当年应纳的房产税(注：该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税)。『答案解析』该企业房产应纳税额=[1000×(1-30%)]×1.2%=8.4(万元) 2、某公司共有房屋2栋，第一栋自用，原值2 000万元，已提折旧700万元;第二栋出租，2013年租金收入80万元。根据当地规定，房屋原值一次扣除20%后计征房产税，则该公司2013年应纳房产税为()万元 A.9.6 B.20.16 C.28.8 D.33.6 『正确答案』C 『答案解析』该公司2013年应纳的房产税=2 000×(1-20%)×1.2%+80×12%=28.8(万元)。 3、按照我国税法是现行规定，应征收房产税的是()。 A.房地产开发企业开发的出售前已出租的房产

B.宗教寺庙自用的房产 C.老年服务机构自用的房产 D.军队自用的房产『正确答案』A 『答案解析』选项BCD均为房产税的免税项目。居民甲有两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为100 000元，将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付换房价款40 000元。试计算甲、乙、丙相关行为应缴纳的契税。(假定税率为5%) 『答案解析』 (1)甲缴纳契税=40 000×5%=2 000(元) (2)乙缴纳契税=100 000×5%=5 000(元) (3)丙不缴纳契税。 4、下列行为不征收契税的是()。 A.以房抵债 B.以房产对外投资 C.房屋赠与 D.房屋使用权等价交换『正确答案』D 『答案解析』本题考查契税的征税范围。选项AB均属于视同销售情形，选项C，房屋赠与属于征税范围。 5、下列关于政府非税收入的说法中正确的有()。 A.社会保障基金属于我国非税收入范围 B.住房公积金属于我国政府非税收入

初级经济师考试大纲

初级经济师-经济基础知识考试大纲第一部分经济学基础一、社会经济制度考试目的测查应试人员是否掌握社会经济制度变革的基本规律和基本过程，自然经济、商品经济、市场经济的概念和基本特征，资源配置的基本方式，经济制度与经济体制之间的关系。考试内容（一）物质资料生产和基本经济规律物质资料生产及其必备的基本要素，社会生产关系及其主要类型，社会基本矛盾及其运动过程，以及社会经济规律的客观性及其类型。（二）社会经济制度演变的原因和所经历的主要阶段。人类社会经济制度演变的原因和所经历的主要阶段。（三）自然经济与商品经济自然经济的概念和基本特征，商品经济产生的基本条件，商品经济发展的基本过程。（四）市场与市场体系市场和市场体系的基本概念，市场体系所具有的基本功能。（五）商品经济与市场经济商品经济与市场经济的区别和联系。（六）资源配置方式与经济体制合理配置社会资源的必要性，社会资源配置的基本方式，经济制度与经济体制之间的关系。二、商品经济的基本原理考试目的测查应试人员是否掌握商品的基本属性和本质，货币形成的过程、职能、特征及其流通规律，价值规律的内容、表现形式及其在商品经济发展中的作用。考试内容（一）商品的基本属性和本质特征商品的基本属性，生产商品劳动的二重性，商品价值量的概念及其决定因素。（二）货币的产生和职能货币产生的过程，货币的本质和基本职能，货币流通的基本规律。（三）价值规律及其作用价值规律的基本内容和表现形式，价值规律在商品经济中的主要作用。三、资本主义的发展历程和社会主义经济制度的建立考试目的测查应试人员是否掌握资本主义的历史发展过程和必然趋势，垄断资本主义的产生和基本经济特征，社会主义经济制度建立的客观必然性和特点，我国社会主义经济制度建立的途径。考试内容（一）资本主义的历史发展过程资本主义的自由竞争和市场机制，资本主义由自由竞争向垄断过渡的过程。（二）垄断资本主义垄断资本主义的基本经济特征，垄断资本、金融寡头形成和发展的过程，国家垄断资本主

2016年初级经济师《房地产》专项练习题一含答案

2016年初级经济师《房地产》专项练习题一含答案案例分析题（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）（一）中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。 1. 甲乙两公司取得建成后的商场产机的方式为（） A.出让取得 B.买卖取得 C.原始取得 D.继受取得 2. 甲乙两公司对商场产权的占有方式为（）

A.单独所有 B.按份共有 C.共同共有 D.建筑物区分所有 3. 按房屋产别划分，该商场属于（） A.全民所有制房产 B.中外合资产 C.私产 D.集体所有制房产 4. 下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，正确的有（）

A.因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司 B.甲公司必须得到乙同意后才能转让 C.甲公司转让其份额必须遵守要家法律 D.甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益 5. 如果甲公司将其在商场中的份额转让给丙公司，则应进行房屋所有权（） A.初始登记 B.转移登记 C.变更登记 D.注销登记（二）某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获

得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。 6. 建设过程中发现的地下埋藏物属于（）所有。 A.发现埋藏物的个人 B.开挖地基的施工企业 C.该国有企业 D.国家 7. 该国有企业获取土地使用权可能的方式有（） A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.划拨

8. 该酒店用地土地使用权出让的最高年限为（）年。 A.70 B.50 C.40 D.30 （三）某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。 9. 该居住区的平均层数为（）层。 A.5 B.3.3

初级经济师考试《房地产经济》模拟试题及答案

初级经济师考试《房地产经济》模拟试题及答案 1.土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( ) A.拥有所有权 B.可能拥有所有权，也可能不拥有 C.仅拥有使用权 D.不拥有使用权【正确答案】：A 2 、2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为( )年。 A.36.5 B.40 C.46.5 D.50 【正确答案】：C 3 .下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是( ) A.房屋拆迁是城市建设的重要组成部分 B.房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为 C.房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行 D.房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置【正确答案】：C 4 .下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是( )

A.房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁 B.房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁 C.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人 D.被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务【正确答案】：C 5 .在我国，购房者对其购买的商品房拥有( ) A.房屋所有权和土地所有权 B.房屋所有权和土地使用权 C.房屋使用权和土地使用权 D.房屋租赁权和土地所有权【正确答案】：B 6 .负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是( ) A.国务院 B.建设部 C.国地资源部 D.国家发展和改革委员会【正确答案】：B 7 现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和( ) A.节能省地型住房 B.廉租住房 C.安居住房 D.自建住房【正确答案】：B

2020初级经济师《房地产专业知识与实务(初级)》历年真题卷1

《房地产专业知识与实务（初级）》真题一第1 题：单项选择题(本题1分) 下列有关市场概念的说法中，错误的是（）。 A.市场是商品交换的场所 B.市场是消费者之间交流信息的场所 C.市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁 D.市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排第2 题：单项选择题(本题1分) 关于受理估价委托，下列说法正确的是（）。 A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理 B.估价师可以以个人名义承揽估价业务 C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务第3 题：单项选择题(本题1分) 土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（）批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门 C.出让人和城市规划行政主管部门 D.房地产管理部门和建设行政主管部门第4 题：单项选择题(本题1分) 某公司2008年5月以3 000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6 000万元，累计折旧2 000万元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为（）万元。 A. 30 B. 90 C. 120 D. 180 第5 题：单项选择题(本题1分) 房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（）。 A.转移登记 B.变更登记 C.更正登记

D.初始登记

目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（）。 A.中国房地产业协会 B.中国房地产经纪人协会 C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D.中国房地产估价师学会第7题：单项选择题(本题1分) 以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于（）。 A.居间 B.介绍 C.代理 D.引荐第8题：单项选择题(本题1分) 物业管理公共服务的对象是（）。 A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会第9题：单项选择题(本题1分) 相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（）。 A.建设工程规划许可证 B.建设工程施工许可证 C.商品房分层平面图 D.商品房竣工验收合格证明第10题：单项选择题(本题1分) 城市国有土地不包括（）。 A.依法没收征用为国家所有的土地 B.所属城市的乡、镇、村的土地 C.城市郊区土地 D.城市市区土地

2020年初级经济师考试试题及答案《初级经济基础》

2020年初级经济师考试试题及答案《初级经济基础》 (一)单项选择题 1[.单选题]企业存在的根本原因在于( )。 A.信息的不完全性 B.交易成本的节约 C.市场失灵 D.道德风险 [答案]B 2[.单选题]当平均产量达到最大值时，下列说法正确的是( )。 A.平均产量大于边际产量 B.平均产量等于边际产量 C.总产量达到最大值 D.边际产量达到最大值 [答案]B 3[.单选题]从成本角度看，企业使用自有的资金应计算利息，这种利息属于( )。 A.固定成本 B.显成本 C.隐成本 D.会计成本 [答案]C

4[.单选题]当某企业的产量为2个单位时，其平均成本为1000元;当产量为3个单位时，其平均成本为700元，则该企业的边际成本是( )元。 A.0 B.150 C.100 D.300 [答案]C 5[.单选题]( )是生产成本的一部分，应作为隐成本的一部分计入成本。 A.超额利润 B.正常利润 C.会计利润 D.净利润 [答案]B 6[.单选题]企业对自己所提供的企业家才能的报酬支付通常是( )。 A.经济利润 B.超额利润 C.企业的总收益和总成本的差额 D.正常利润 [答案]D

7[.单选题]长期成本函数与短期成本函数的区别在于( )。 A.企业性质不同 B.生产要素的数量不同 C.成本是否可以加总 D.是否有固定成本和可变成本之分 [答案]D 8[.单选题]下列各项目中属于企业固定成本的是( )。 A.原材料费用 B.生产工人的工资 C.管理人员的工资 D.燃料和动力费用 [答案]C 9[.单选题]短期成本曲线中平行于横轴的一条直线是( )。 A.总可变成本曲线 B.平均可变成本曲线 C.总成本曲线 D.总固定成本曲线 [答案]D 10[.单选题]当平均总成本曲线达到最低点时，以下说法正确的是( )。 A.边际成本=平均可变成本 B.边际成本=平均总成本

初级经济师《房地产》最后冲刺试题

初级经济师《房地产》最后冲刺试题一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、从一级市场获取土地使用权的方法不包括()。 A.转让 B.招标 C.拍卖 D.协议 2、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。 A.建筑密度 B.绿地率 C.建筑限高 D.容积率 3、关于物业管理开标、评标和中标，下列说法不正确的是()。 A.开标地点应当在招标文件中预先确定 B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人 C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责 D.招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书 4、管理规约对()都有约束力。 A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人 5、下列关于土地范围的说法中，正确的是()。 A.土地是一个平面 B.土地是一个三维立体空间 C.土地的范围不包括地下空间 D.土地的范围不包括地上空间 6、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为()。 A.5日 B.10日 C.15日 D.25日 7、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于()所有。 A.农民集体 B.该市政府 C.国家 D.各大学共同 8、我国城市市区的土地属于()。 A.该城市所有

B.国家所有 C.该城市政府所有 D.该城市全体公民所有 9、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。 A.房地产开发受政策影响较大 B.房地产开发回报高、风险小 C.房地产开发投资所需资金量大 D.房地产投资具有保值增值性 10、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。 A.固定性 B.单元性 C.配套性 D.空间和环境性 11、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。 A.消费者 B.政府 C.供应商 D.市场 12、下列对于专有部分所有权的行使说法不正确的是()。 A.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利