营销策划团队简介
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
企划推广、销售代理、签约、回款、后期跟踪等服务。
承接项目类型包括：
住宅类策划代理服务 公建类策划代理服务 商业地产策划代理服务
住宅类策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商 服务领域：商品住宅、别墅产品策划及代理
服务模块：宏观环境研究、项目本体及周边环境分析、项目定位、产品规划及发展建
议、项目经济效益分析、项目营销策略及推广执行方案
营销服务理念
部分服务案例展示
营销策划服务的宗旨是科学的整合了包含城市土地利用规划、商业规划、建筑设计规划、园林景观规划、室内
空间设计、广告推广设计、活动策划和后期销售执行、签约回款等专业平台，成为项目营销策略制定和执行的核心
顾问团队，并全程参与及把控项目的开发、销售、入住等环节。
营销代理服务是目前核心业务，为房地产开发企业提供地块评估、前期规划、市场定位、客户分析、产品建议、
操作案例——城中村改造
国泉城—河北 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 低密度复合大盘 60万平方米 固安国源地产 城中村改造项目 独家代理
a
在充分了解固安市场情况的前提下，运用坐销与行销相结合的方式，短时间为开发商创造了良好的销售业
绩，并为项目在固安市场打造良好市场口碑。
a
欢乐海岸是华侨城集团的全新力作。项目位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，占地125万平米，以 海洋文化为主题，以生态环保为理念，融体验式购物、环球美食、休闲娱乐、时尚创意、文化展示、城市 节庆、旅游观光、生态教育等丰富功能于一体。它将以超前的规划、宏大的手笔和独特的魅力，引领休闲 健康的生活方式，打造深圳的新名片，并开创一个崭新的商业时代。
操作案例——低密度复合大盘
万科·东丽湖—天津 项目基础信息
物业类别 规划面积 低密度复合大盘 273万平方米 天津万科房地产有限公司 滨海新区综合性新市镇 规划调整、商业运营及整体开发模式顾问服务、营销策划、销售代理
开发商
项目特征 服务内容
a 东丽湖项目作为万科迄今开发量最大的项目，位置特殊、开发周期长、规模巨大，客群和产品复合，所以针对大盘未来的
发展方向，大盘的价值定位，客群细分、规划及产品调整，营销策略等难题始终困扰着万科。通过多年对大盘项目的定位 和营销经验，成功地帮助万科东丽湖项目制定了大盘发展策略、大盘核心价值定位，并制定出有效的操作性大盘效益提升 方案，决了东丽湖项目的效益提升问题。
华侨城·欢乐海岸—深圳 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 复合型商业地产 占地125万平方米 深圳华侨城房地产有限公司 深圳近年来最具规模商业项目,别喻为深圳城市的新名片 前期规划、商业运营及整体开发模式顾问服务、品牌定位、市场推广
服务内容 市场定位、产品定位及营销策划、销售代理服务
a 与廊坊金远地产采用独家代理的运作模式。根据其特殊的区位及政策环境，与开发商、建筑设计
机构紧密互动，从整体规划和环境景观的营造上创新，呈现马德里风格的高层住宅和巴塞罗那风 格的联排别墅等纯粹的西班牙建筑及园林。力争将龙·TOWN项目打造成为固安市场上高端的大 型住宅。在销售活动中，利用各种资源，采取合理有效的推广活动，力求实现销售速度、销售率、 销售均价的全面最大化。
团队背景简介 来自思源经济——北京总公司各项目部及项目负责人
思源经纪是中国房地产市场代理行业最优秀服务商之一，截至2012年2月，思源经济仅北京公司运作项目已超过83个。
2009年1月份，引入PE投资，2010年11月24日，思源成功在美国纽交所上市(股票交易代码：SYSW)，成为第二家在美国 纽交所挂牌上市的中国房地产策划代理公司。目前，已经形成了土地运营、营销代理等覆盖房地产流通领域全价值链的经 营体系。通过商业模式创新和系统整合，借助资本市场力量，立足北京、布局全国，并在青岛、成都、重庆、深圳、沈阳、 天津、上海、苏州、大连、烟台、济南、银川、太原、呼和浩特、贵阳、南京、杭州、无锡、合肥、西安、长沙、武汉、 东莞、惠州、中山、扬州、秦皇岛、固安、唐山、廊坊等三十余个城市设立分支机构。
操作案例——城中村改造
永定河孔雀·英国宫—北京 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 低密度复合大盘 90万平方米 京御房地产开发有限公司 廊坊分公司 大型低密度住宅区 市场定位、产品定位及营销策划、销售代理服务
a
永定河孔雀英国宫位于北京第二机场区，是一个低容积率的百万英国花园城。项目为客户提供一种悠享的 英国小镇生活。叠拼别墅、花园洋房、小高层、高层等多样的产品种类，结合典型的英式建筑风格，通过 小镇商街和“英国花园全面导入系统”让业主在项目内感受尊贵与悠然。
操作案例——环北京山水资源别墅
华银天鹅湖—北京 项目基础信息
物业类别
复合旅游地产
规划建面 56平方公里 开发商 项目特征 服务内容 河北华银房地产开发有限公司
位于十渡风景区内，占据2千亩大湖5万亩山水资源，北京唯一拥有自然山和水的资源别墅
销售代理
a 天鹅湖作为京西南一个重点打造生态人居的生活小镇，根据其优质山水资 源及其宏大开发规模，通过立体整合推广，塑造其区域领袖气质；通过突 出项目独特山水资源及其自然风景，引发市场关注，直击目标客户群的内 心，成为新政后市场一道新风景。
服务内容 市场定位、产品定位及营销策划、销售代理服务
a 根据其特殊的区位及政策环境，与开发商、建筑设计机构紧密互动，于产品设计方面从户型优
化、单体立面设计入手；从整体规划和环境景观的营造上创新，呈现了合院、三拼别墅、叠拼、 花园洋房等多元组合的产品形式，使项目既能满足综合容积率1.0，又可保证居住舒适感，为 孔雀城实现“大北京蓝图下的畅想”愿景吹响了胜利的号角。目前同期服务于八达岭·孔雀城、 潮白河·孔雀城、大运河·孔雀城，完成“一个北京城，四个孔雀城”的布局。
公建类策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商
服务领域：公寓、写字楼等
服务模块：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ观经济研究、市场环境调查、项目发展战略、产品规划建议项目经济评 价、营销策略方案、销售执行
商业地产策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商、经营商户
服务领域：社区商业、购物中心、综合体、商业街区、专业市场
服务模块：商业市场研究、商业投资顾问、商业营销策划、商业销售代理、商 业招商、商业运营
操作案例——轻轨新城阳光社区
4号线 孔雀大卫城—北京 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 普通住宅、高板 45万平方米 京御房地产开发有限公司 阳光高板社区
服务内容 营销策划及销售代理服务
a
该项目为京御地产2.0产品线首推之举，采用了多家代理公司联合销售的模式，采取坐销与行销 相结合，尝试派单、巡展等直销模式；该项目开发商给予的推广力度相对较弱，各家代理公司均 凭借自身资源进行各自推广工作，我项目体利用小众网络（如蓝房网、淘宝房产），短信推广 （伟业自身短信平台、市场短信公司、短信群发平台等）多种资源全方位线上线下全方位推广宣 传，用尽一切办法为销售提供支持。
团队背景简介
团队至今合作客户包括华侨城集团、绿景集团、鸿荣源集团、万科集团、光耀集团、富通地产、香港南益地产 集团、华夏幸福基业、京御地产、华大置业、华森置业、龙事达房地地产开发公司等著名地产企业和品牌项目。
部分成功案例展示
操作案例——低密度复合大盘
永定河孔雀城—北京 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 低密度复合大盘 约500万平方米 京御房地产开发有限公司 大型低密度住宅区
京郊生态山居小镇，葡萄美酒庄园，景区山居小镇 项目定位、产品定位、营销代理服务
国贸正东30公里水岸风情小镇
项目定位、产品定位、营销代理服务
操作案例——京畿地脉 百万平米国际
龙TOWN—北京
项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 高层住宅、联排别墅 122万平方米 廊坊金远房地产开发有限公司 大型低密度住宅区
操作案例——大北京操作案例
八达岭孔雀城项目—北京
项目基础信息
物业类别 占地面积
开发商 项目特征 服务内容 大型低密度居住区 533.33万平方米
潮白河孔雀城项目—北京
项目基础信息
物业类别
占地面积 开发商 项目特征 服务内容 大型低密度居住区 120万平方米 华夏幸福基业股份有限公司
京御房地产开发有限公司
承接项目类型包括：
住宅类策划代理服务 公建类策划代理服务 商业地产策划代理服务
住宅类策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商 服务领域：商品住宅、别墅产品策划及代理
服务模块：宏观环境研究、项目本体及周边环境分析、项目定位、产品规划及发展建
议、项目经济效益分析、项目营销策略及推广执行方案
营销服务理念
部分服务案例展示
营销策划服务的宗旨是科学的整合了包含城市土地利用规划、商业规划、建筑设计规划、园林景观规划、室内
空间设计、广告推广设计、活动策划和后期销售执行、签约回款等专业平台，成为项目营销策略制定和执行的核心
顾问团队，并全程参与及把控项目的开发、销售、入住等环节。
营销代理服务是目前核心业务，为房地产开发企业提供地块评估、前期规划、市场定位、客户分析、产品建议、
操作案例——城中村改造
国泉城—河北 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 低密度复合大盘 60万平方米 固安国源地产 城中村改造项目 独家代理
a
在充分了解固安市场情况的前提下，运用坐销与行销相结合的方式，短时间为开发商创造了良好的销售业
绩，并为项目在固安市场打造良好市场口碑。
a
欢乐海岸是华侨城集团的全新力作。项目位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，占地125万平米，以 海洋文化为主题，以生态环保为理念，融体验式购物、环球美食、休闲娱乐、时尚创意、文化展示、城市 节庆、旅游观光、生态教育等丰富功能于一体。它将以超前的规划、宏大的手笔和独特的魅力，引领休闲 健康的生活方式，打造深圳的新名片，并开创一个崭新的商业时代。
操作案例——低密度复合大盘
万科·东丽湖—天津 项目基础信息
物业类别 规划面积 低密度复合大盘 273万平方米 天津万科房地产有限公司 滨海新区综合性新市镇 规划调整、商业运营及整体开发模式顾问服务、营销策划、销售代理
开发商
项目特征 服务内容
a 东丽湖项目作为万科迄今开发量最大的项目，位置特殊、开发周期长、规模巨大，客群和产品复合，所以针对大盘未来的
发展方向，大盘的价值定位，客群细分、规划及产品调整，营销策略等难题始终困扰着万科。通过多年对大盘项目的定位 和营销经验，成功地帮助万科东丽湖项目制定了大盘发展策略、大盘核心价值定位，并制定出有效的操作性大盘效益提升 方案，决了东丽湖项目的效益提升问题。
华侨城·欢乐海岸—深圳 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 复合型商业地产 占地125万平方米 深圳华侨城房地产有限公司 深圳近年来最具规模商业项目,别喻为深圳城市的新名片 前期规划、商业运营及整体开发模式顾问服务、品牌定位、市场推广
服务内容 市场定位、产品定位及营销策划、销售代理服务
a 与廊坊金远地产采用独家代理的运作模式。根据其特殊的区位及政策环境，与开发商、建筑设计
机构紧密互动，从整体规划和环境景观的营造上创新，呈现马德里风格的高层住宅和巴塞罗那风 格的联排别墅等纯粹的西班牙建筑及园林。力争将龙·TOWN项目打造成为固安市场上高端的大 型住宅。在销售活动中，利用各种资源，采取合理有效的推广活动，力求实现销售速度、销售率、 销售均价的全面最大化。
团队背景简介 来自思源经济——北京总公司各项目部及项目负责人
思源经纪是中国房地产市场代理行业最优秀服务商之一，截至2012年2月，思源经济仅北京公司运作项目已超过83个。
2009年1月份，引入PE投资，2010年11月24日，思源成功在美国纽交所上市(股票交易代码：SYSW)，成为第二家在美国 纽交所挂牌上市的中国房地产策划代理公司。目前，已经形成了土地运营、营销代理等覆盖房地产流通领域全价值链的经 营体系。通过商业模式创新和系统整合，借助资本市场力量，立足北京、布局全国，并在青岛、成都、重庆、深圳、沈阳、 天津、上海、苏州、大连、烟台、济南、银川、太原、呼和浩特、贵阳、南京、杭州、无锡、合肥、西安、长沙、武汉、 东莞、惠州、中山、扬州、秦皇岛、固安、唐山、廊坊等三十余个城市设立分支机构。
操作案例——城中村改造
永定河孔雀·英国宫—北京 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 低密度复合大盘 90万平方米 京御房地产开发有限公司 廊坊分公司 大型低密度住宅区 市场定位、产品定位及营销策划、销售代理服务
a
永定河孔雀英国宫位于北京第二机场区，是一个低容积率的百万英国花园城。项目为客户提供一种悠享的 英国小镇生活。叠拼别墅、花园洋房、小高层、高层等多样的产品种类，结合典型的英式建筑风格，通过 小镇商街和“英国花园全面导入系统”让业主在项目内感受尊贵与悠然。
操作案例——环北京山水资源别墅
华银天鹅湖—北京 项目基础信息
物业类别
复合旅游地产
规划建面 56平方公里 开发商 项目特征 服务内容 河北华银房地产开发有限公司
位于十渡风景区内，占据2千亩大湖5万亩山水资源，北京唯一拥有自然山和水的资源别墅
销售代理
a 天鹅湖作为京西南一个重点打造生态人居的生活小镇，根据其优质山水资 源及其宏大开发规模，通过立体整合推广，塑造其区域领袖气质；通过突 出项目独特山水资源及其自然风景，引发市场关注，直击目标客户群的内 心，成为新政后市场一道新风景。
服务内容 市场定位、产品定位及营销策划、销售代理服务
a 根据其特殊的区位及政策环境，与开发商、建筑设计机构紧密互动，于产品设计方面从户型优
化、单体立面设计入手；从整体规划和环境景观的营造上创新，呈现了合院、三拼别墅、叠拼、 花园洋房等多元组合的产品形式，使项目既能满足综合容积率1.0，又可保证居住舒适感，为 孔雀城实现“大北京蓝图下的畅想”愿景吹响了胜利的号角。目前同期服务于八达岭·孔雀城、 潮白河·孔雀城、大运河·孔雀城，完成“一个北京城，四个孔雀城”的布局。
公建类策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商
服务领域：公寓、写字楼等
服务模块：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ观经济研究、市场环境调查、项目发展战略、产品规划建议项目经济评 价、营销策略方案、销售执行
商业地产策划代理服务
服务对象：房地产开发商/投资商、经营商户
服务领域：社区商业、购物中心、综合体、商业街区、专业市场
服务模块：商业市场研究、商业投资顾问、商业营销策划、商业销售代理、商 业招商、商业运营
操作案例——轻轨新城阳光社区
4号线 孔雀大卫城—北京 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 普通住宅、高板 45万平方米 京御房地产开发有限公司 阳光高板社区
服务内容 营销策划及销售代理服务
a
该项目为京御地产2.0产品线首推之举，采用了多家代理公司联合销售的模式，采取坐销与行销 相结合，尝试派单、巡展等直销模式；该项目开发商给予的推广力度相对较弱，各家代理公司均 凭借自身资源进行各自推广工作，我项目体利用小众网络（如蓝房网、淘宝房产），短信推广 （伟业自身短信平台、市场短信公司、短信群发平台等）多种资源全方位线上线下全方位推广宣 传，用尽一切办法为销售提供支持。
团队背景简介
团队至今合作客户包括华侨城集团、绿景集团、鸿荣源集团、万科集团、光耀集团、富通地产、香港南益地产 集团、华夏幸福基业、京御地产、华大置业、华森置业、龙事达房地地产开发公司等著名地产企业和品牌项目。
部分成功案例展示
操作案例——低密度复合大盘
永定河孔雀城—北京 项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 低密度复合大盘 约500万平方米 京御房地产开发有限公司 大型低密度住宅区
京郊生态山居小镇，葡萄美酒庄园，景区山居小镇 项目定位、产品定位、营销代理服务
国贸正东30公里水岸风情小镇
项目定位、产品定位、营销代理服务
操作案例——京畿地脉 百万平米国际
龙TOWN—北京
项目基础信息
物业类别 规划面积 开发商 项目特征 高层住宅、联排别墅 122万平方米 廊坊金远房地产开发有限公司 大型低密度住宅区
操作案例——大北京操作案例
八达岭孔雀城项目—北京
项目基础信息
物业类别 占地面积
开发商 项目特征 服务内容 大型低密度居住区 533.33万平方米
潮白河孔雀城项目—北京
项目基础信息
物业类别
占地面积 开发商 项目特征 服务内容 大型低密度居住区 120万平方米 华夏幸福基业股份有限公司
京御房地产开发有限公司