宿迁房地产市场年报2019年上

宿迁房地产市场年报（2019年1・6月份半年报）

宿迁市房地产数据研究中心

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一、2019年上半年宿迁房地产市场概况 (4)

1. 1 2019年1-6月份宿迁房地产市场综述 (5)

1. 2 2019年1-6月份房地产政策资讯汇总 (6)

1.2.1市政动态 (6)

1.3 2019年1-6月份土地市场综述 (9)

1. 3. 1 1-6月份宿迁市土地市场成交分析 (9)

1.3.22019年1-6月份宿迁土地出让分析 (9)

二、2019年上半年商品房市场成交报告 (12)

2.1. 1 2019年1-6月份商品房市场成交综述 (12)

2.1.22019年1-6月份全市商品房供应分析 (12)

2. 1. 3. 2019年1-6月份各区域商品房供应分析 (12)

2.1.4 2019年1-6月份各物业类型供应分析 (13)

2. 1.5. 2019年1-6月份全市商品房成交量成交价分析 (13)

2. 1.6各物业类型成交量成交价分析 (14)

2. 1. 7 2019年1-6月份各区域商品房成交量对比分析 (15)

2. 1. 8 2019年1-6月份各区域商品房成交价对比分析 (16)

2. 1.9商品房库存及各区域库存对比分析 (16)

2.2 2019年1-6月份宿迁住宅及别墅市场成交综述 (17)

2. 2.1 2019年1-6月份住宅供应量对比分析 (17)

2. 2. 2 2019年1-6月份全市住宅及别墅成交量及走势分析 (18)

2. 2. 3 2019年1-6月份各区域住宅成交量及对比分析 (19)

2. 2.4各区域别墅成交量对比分析 (19)

2. 2.5 2019年1-6月份各面积段成交量价对比分析 (20)

2. 2. 6 2019年1-6月份全市住宅及别墅成交价及走势分析 (22)

2. 2. 7 2019年1-6月份各区域住宅及别墅成交价及对比分析 (23)

2.2.8 2019年1-6月份住宅及别墅各单价区间成交量对比分析 (24)

2. 2.9 2019年1-6月份全市住宅成交排行榜 (26)

2.2.10 2019年1-6月份各区域住宅成交排行榜 (26)

2.2.11 2019年1-6月份全市别墅成交排行榜 (29)

2. 2. 13各区域别墅库存量分析 (30)

2. 2.14住宅安置项目成交详情 (31)

2.32019年1-6月份宿迁商业市场成交综述 (31)

2. 3. 1 2019年1-6月份全市商业供应分析 (31)

2. 3.2 2019年上半年全市商铺成交量及走势分析 (32)

2. 3. 3 2019年1-6 £1份各区域商铺及公寓成交量对比分析 (32)

2. 3.4 2019年1-6月份全市商铺及公寓成交价及走势分析 (33)

2. 3.5 2019年1-6月份各区域商铺及公寓成交价对比分析 (34)

2. 3.6 2019年1-6月份全市商铺及公寓成交排行榜 (35)

2. 3.7全市商铺及各区域库存量分析 (36)

2. 3.8全市公寓及各区域库存量分析 (36)

2.42019年上半年宿迁办公市场成交综述 (37)

2. 4. 1 2019年1-6月份各区域办公成交量对比分析 (37)

2.4.22019年1-6月份全市办公成交价及走势分析 (38)

2. 4. 3 2019年1-6月份各区域办公成交价及对比分析 (38)

2.4.4 2019年1-6月份全市办公成交排行榜 (39)

2.4.5全市办公库存量分析 (39)

一、2019年上半年宿迁房地产市场概况

2019年上半年商品房累计成交195. 2万肝，住宅累计成交量126.08万沂。其中4月份商品房成交量成交量最高，为43. 15万nf； 1月份住宅成交量最高，为30. 3万仃。

2019年1-6月份全市商品房成交均价为6181元/对，住宅成交均价为7483元/nV。其屮6月份的商品房成交均价最高，为7651元/泞；而4月份的住宅成交均价最低，为6932 元/nf。

1.1 2019年1-6月份宿迁房地产市场综述

全市商品房成交走势

宿迁市商品房成交统计（面积:万m2）（均价:元小弓（金额：亿元）

2019

月1月2月3月4月5月6月

套数3778 1298 3694 6136 3426 3387

面积38. 3355 13. 0434 34. 9447 43.1539 37. 9031 27. 8285

均价6589 6453 5649 5051 6371 7651

金额25. 2591 8. 4163 19.739 21.796 24.148 21. 29 宿迁市住宅成交统计（面积:万m2）（均价:元/m2）（金额，亿元）

2019

月1月2月3月4月5月6月

套数2478 824 1810 1726 2099 1434 面負30. 3017 9. 8177 21. 427 20.8887 26. 2666 17. 3676 均价7083 6936 7037 6932 7390 9842

金额21.4623 6. 8099 15. 0777 14. 4797 19. 4117 17. 0937 宿迁市商业成交统计（面积:万评）（均价:元小2）（金额：亿元）

2019

月1月2月3月4月5月6月

—葢薇241 122 226 356 180 136

面耗 3. 0372 1.1901 1.9413 3. 6999 1.8143 1.0317 均价6511 7501 7284 6849 6702 6661

金额 1.9776 0.8927 1. 414 2.534 1.216 0. 6872

区域成交

2019年1-6月伤全市各区域商品房成交对比

区域套数面积（万m2）匀价（元/狀）金額（万元）

主城区2510 26. 61 9777 260179. 01

宿豫区1834 16. 53 5827 96337. 87

宿城新区4342 47. 65 6208 295860. 33

开发区4384 45. 56 5061 230565. 72

湖滨新区6535 34. 39 4517 155355. 33

洋河新区679 7. 29 2923 21314. 41

宿园区1435 17.16 8558 146881. 10