房地产市场报告-【四川中原】2020成都楼市半年报发布会

2020成都楼市半年报发布会

目录

D A T A R A N K L I S T S P

E C I A L T O P I C T R E N D S P R E D I C T I O N S

2019上半年全国政策251条，平均1.4条/天2020 Q1全国政策171条，平均1.9条/天2020上半年全国政策304条，平均1.7条/天

2月4月6月LPR 第三次下调，五年期4.75%东部新区成立

出台《关于支持中国西部（成都）科学城建设的人才行动计划》，鼓励人才向成都东部新区集聚。LPR 再下调，五年期4.65%成都出台《城市有机更新实施办法》

5月

新津撤县设区

上半年土地成交111宗，7910亩

住宅类土地75宗，6011亩——大成都

一圈层二圈层三圈层10宗，559亩

（住宅类用地4宗，287亩）

18宗，1522亩

（住宅类用地13宗，1210亩）

11宗，710亩

（住宅类用地8宗，581亩）

一季度

14宗，657亩

（住宅类用地9宗，450亩）

29宗，2076亩

（住宅类用地20宗，1642亩）

29宗，2386亩

（住宅类用地21宗，1841亩）

二季度

——大成都·住宅用地

溢价率主城近郊远郊小计

＞100%0101

80%＜≤100%0112

60%＜≤80%0202

40%＜≤60%212115

20%＜≤40%2428

0%＜≤20%37818

02101729

合计9372975

——大成都·住宅用地10430

8821

14269

15660

601129467246

4476

5376

6253

2016年2017年2018年2019年2020年上半年

土地面积：亩成交均价：元/㎡

——大成都·商业用地37413926

6481

3087

1899

975

1844

143016192050

2016年2017年2018年2019年2020年上半年

土地面积：亩成交均价：元/㎡

——成都·各区地王

三环路

绕城高速

二环路

德信（天府新区）楼面地价：

合信（青羊）

楼面地价：18400

深业泰然（成华）楼面地价：16800

金牛国投（金牛）楼面地价：9860

成都建信（高新）楼面地价：

19500+4%

厦门建发（锦江）楼面地价：

19800+7%

中南（武侯）

楼面地价：12700

花样年（郫都）楼面地价：6720

华兴住宅（双流）楼面地价：13700

隆基泰和（温江）楼面地价：9000

大发（新都）

楼面地价：11800

佳兆业（龙泉驿）楼面地价：15950

沙河堡

2020-04-02，厦门建发

容积率：2.7 占地：130.9亩计容建面：23.65万㎡

地块要求：

1、配建7%租赁住房；

2、用地内设置地面7米及9米公共通道，并无偿对外开放；

3、配建宗地外38.88亩的中学。

——成都地王

——成都各区土拍

75

146

101

121

116

805

137

179

180

143

78

13

101

317

178

101

225

140

155

52

37

49

764

353

289

226

239

205

898

401

92

370

109

180

281

55

成华区

高新区

锦江区

武侯区

青羊区

金牛区

天府新区

新都区

龙泉驿区

郫都区

双流区

温江区

青白江区

金堂县

大邑县

邛崃市

蒲江县

新津县

彭州市

崇州市

都江堰市

大成都各区成交面积

单位：亩

一季度

559亩

二季度

657亩

一季度

1522亩

二季度

2076亩

一季度

710亩

二季度

2386亩

——大成都·住宅

1095

739 1164

1570

1049

1534

933

2017年上半年2017年下半年2018年上半年2018年下半年2019年上半年2019年下半年2020年上半年

单位：万㎡

——大成都·住宅

595

492 518

636

451

626

19年一季度19年二季度19年三季度19年四季度20年一季度20年二季度

单位：万㎡