北京市现状-集中供热企业成本分析与价格定位研究_
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具备多热源联网的条件。但是，由于无管网监控系统，热源、热力 站自动化程度低，无法实现多热源联网，大大降低了系统的经济性
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和可靠性。 供热系统没有根据天气变化实时调整供热量，造成采暖期出、
期末大量浪费热量。 二次系统由于不是热力集团管理，缺乏必要的调节手段，水力
失调严重。同时也不具备分户计量的手段。能源浪费现象严重。
3) 在供热系统中实行集中监控。 4) 重视技术创新。 5) 联 合 循 环 电 厂 的 建 立 和 发 展 。 联 合 循 环 电 厂 的 热 效 率 大 于
50%。采取的主要方法是把燃气透平的进气温度提高到 1000 ℃。另一方面把单台容量扩大到 １５０ＭＷ。使得单位造价大大降 低，仅为传统的凝气式机组的 ５０~７０％。建设周期缩短一半， 运行灵活，节省燃料，增加了供电、供热的可靠性，同时大 大的减低了对环境的污染。 6) 核反应堆供热的 应用和发展又提供了一条经济的供热方式。 在欧美一些发达国家已经占有相当的比例。核能除了可以替 代大量的化石燃料以外，还能减少高空排放造成的大气污染。 7) 系统的研究热泵技术。由于电价的降低使热泵系统有了较大 的发展。与燃烧获得热能的方案比较，热泵系统投资回收的 年限要短。 8) 循环硫化床锅炉因其热效率提高，脱硫，降低氮氧化物的生 成，灰渣活性好而广泛用于大型热电厂。 9) 预制保温管直埋技术的应用大大降低了管道敷设的投资。
热力站的运行管理模式有三种：热力集团统管、用户自行管理、 委托热力集团管理。
4. 供 热 新 技 术 的 应 用 1
1) 小型组合热力站
１《 全 国 集 中 供 热 学 术 会 议 论 文 选 编 》， 机 械 工 业 出 版 社 ， 1984 11
以板式换热器为主体，配以泵、阀、计量仪表、自动控制、管 路集成一体，承担热力站的全部功能，大大节省热力站的土建投资， 也便于实现分户计量。
电热锅炉、热泵三种。
据统计，到 2000 年底，北京市点采暖面积只有 300 万平方米，
占市区民用建筑的 1.31%。
4. 工业余热供热
目前北京市由于受地区限制，可利用的工业余热还不多。市区
的首钢利用高炉冲渣水采暖其供热面积仅有 ５０ 万平方米。
Байду номын сангаас
５． 地 热
地热是一种清洁能源。但由于北京的地热属于低温热田，水温
2005 年设计 能力 （ＭＷ） 929 697 697 1348 347 290
2005 年设计 供热面积 （万 平 方 米 ） 1452 1089 1089 2106 542 455
1热 力 集 团 ：《 热 力 集 团 志 》， 2005 2热 力 集 团 ：《 北 京 市 区 集 中 供 热 “ 十 五 ” 规 划 及 2010 年 远 景 规 划 》， 2000
第三节 北京市城市集中供热现状及问题分析
一. 北京市城市基本情况 北京地处华北平原西北部，全市土地面积约为 １６８００ 平方公里，
规 划 市 区 占 地 １０４１ 平 方 公 里 。１９９９ 年 全 市 房 屋 建 筑 面 积 ３３２７２ 万 平 方米，其中规划市区内民用建筑面积 ２１０００ 万平方米。
经过近四十年的发展，特别是经过“八五”期间的迅速发展， 北京市集中供热的规模在国内始终处于领先地位。集中供热系统在 节约能源、治理环境、减少污染、促进经济发展、改善生活等方面 发挥了重要作用。
截止到 ２００４—２００５ 年采暖季结束，北京市集中供热总面积为 ８９００ 万平方米。占市区民用建筑面积 ４０％。工业余热及地热占 １％。 分散供热所占比例仍高达 ５９％。１
城市集中供热系统中的热网主干线由北京市热力集团有限责任 公司经营管理。截止到 １９９９ 年底，热网总长度达 ２９４ 公里。蒸汽管 线主要分布在东郊工业区，共有 １１ 条干线，长度 ４２ 公里，最大管 径 ＤＮ７００，最长距离 ５ 公里。民用热水管网主要分布在城八区，干线 总长 ２５２ 公里，最大管径 ＤＮ１２００，最长供热距离 ２１ 公里。
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北京属大陆季风气候，年平均气温在 １３℃左右。典型年最低气 温 －１５℃ 左 右 法 定 采 暖 期 自 １１ 月 中 旬 至 次 年 ３ 月 中 旬 。供 暖 时 间 １２１ 天，室外设计温度为－９℃。
根据北京市能源供应和消耗统计，全市能源构成中煤炭占 ７０％。 供热方式主要以热电厂、大型供热厂、集中锅炉房为主。少量工业 余热、地热、小型分散锅炉、小煤炉供热。
1北 京 市 政 府 专 家 顾 问 团 供 热 组 ：《 北 京 市 民 用 建 筑 供 热 方 式 与 发 展 研 究 》， 2004 2北 京 市 市 政 管 理 委 员 会 ：《 北 京 市 城 市 基 础 设 施 发 展 战 略 研 究 》， 1997 ３北 京 市 热 力 公 司 ：《 城 市 供 热 管 理 手 册 》， 东 方 出 版 社 ,1989 4汤 惠 芬 ,范 季 贤 等 ：《 城 市 供 热 手 册 》， 天 津 科 学 技 术 出 版 社 ,1992
管线敷设方式以不通行地沟为主，工业区有部分架空管线。近几 年 管 径 ＤＮ８００ 以 下 逐 渐 采 用 预 制 保 温 管 直 埋 技 术 ，ＤＮ８００ 以 上 采 用 通 行沟的方式。
3. 热 力 站
城 市 集 中 供 热 热 力 站 与 外 网 采 用 间 接 的 连 接 方 式 。全 市 共 有 １２００ 余座热力站。其中蒸汽热力站 １２８ 座，民用热力站 １０７２ 座。供热面 积达 ５２００ 万平方米。民用采暖和生活热水用户 ３０００ 余户。
2) 多热源联网运行技术 在保证系统各部位压力的情况下对各个热源的生产进行优化，
使热源厂获得最佳效益。同时也使管网的工况达到最佳。 3) 预制保温管直埋技术 预制保温管直埋技术的应用克服了传统敷设方式的许多弊端从
而达到了施工周期短，工程造价低，能源消耗降低，管道使用寿命 长，维护维修工作量小。
4) 二次系统节能技术应用 建筑维护结构采用节能设计，节能型材料的使用，循环水泵变
偏低，用于采暖受到技术条件的约束，供热面积 不 大 ， 仅 仅 有 １４３
万平方米。
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６． 其 它 非 清 洁 能 源 供 热 燃 煤 小 锅 炉 等 其 它 非 清 洁 能 源 供 热 方 式 到 ２０００ 年 依 然 达 到
１４６５８ 万平方米，占市区民用建筑总面积的 ６４．１６％。１
城市规划管线综合安排上有一定的困难。尤其在城市中心会遇到大 量的拆迁问题，增加了大量的投资。
（ 2） 管 网 夏 季 检 修 落 后 目前，城市供热系统检修手段落后造成用户反复受到停热的影
响。限制了夏季负荷的发展。从而导致运行极其不经济。 （ 3） 系 统 的 控 制 水 平 和 调 节 水 平 落 后 北京市集中供热共有六大热源。管网已形成规模。应该说初步
这就限制了节能的动力和效益，也造成了供热企业由政府补贴 的局 面。
其次，由于供热系统产权不清晰，责任不明确，管理效率低。 同时按面积收费使用户没有再投资进行系统改造节能的积极性。
随着国家住房制度的改革，现行收费制度已经不能适应需要， 应当进行改革。
另外，我国目前尚没有一部相应的热法来规范供用热双方的行 为，保护双方的权益以及供热设施不受损害。特别是拖欠热费问题
10
双榆树供热厂 草桥热电厂 郑长庄热电厂 合计
347 0 0 4655
542 0 0 7275
347 347 347 5699
542 542 542 8359
数 据 来 源 ： 中 国 国 际 工 程 咨 询 公 司 ：《 北 京 城 市 采 暖 供 热 方 式 研 究 》， 2001
2. 热 网
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四． 集中供热系统存在的问题２３４
北京市集中供热给城市建设、改善首都大气环境和人民生活带 来了不可估量的收益。但是，由于长期受计划经济的影响仍然存在 很大问题。
１． 供 热 体 制 问 题 供热体制问题是目前严重影响城市集中供热发展的重大问题，
亟待解决。 首先，我国的供热长期以来属于福利，热费统一由国家负担。
３． 技 术 水 平 问 题 北 京 市 集 中 供 热 的 技 术 水 平 、管 理 水 平 一 直 处 于 国 内 领 先 地 位 。
但是，与国外先进水平相比较仍有很大差距。主要表现在以下几个 方面：
（ 1） 管 网 敷 设 方 式 落 后 供热管网敷设方式普遍采用管沟式。这种方式占地比较多，在
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已经严重影响企业的正常生产和经营。 ２． 供 热 成 本 问 题 北京市集中供热由于体制、技术水平、管理水平、燃料结构调
整等原因造成供热成本较高。根据世界银行考察团给北京市政府的 备 忘 录 中 指 出 ：“ 由 于 1997 年 的 热 价 上 调 ，使 用 户 所 承 担 的 费 用 几 乎达到甚至超出了富裕国家的水平。同时也反映出在生产及消费中 环 节 的 低 效 率 问 题 。”
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第二章 集中供热成本构成及影响因素
第一节 集中供热成本的性质 热价的成本费用，是供热过程中消耗的生产资料转移价值和劳 动者为自己生产的价值的货币反映，是供热商品价值的主要组成部 分。 热价的成本，是与供热直接相关的各项支出，包括直接材料、 直接人工和制造费用等项目，简称生产成本。 热价的费用，是与供热的特定经营期间相关的各项支出，包括 销售费用、管理费用和财务费用，简称期间费用。 作为供热商品价值主要组成部分的货币反映，热价的成本费用 并不是指某一供热企业的生产成本和期间费用的实际发生额，而是 指供热行业的平均成本费用。它是以各供热企业的生产成本和期间 费用为基础，经过调整，按各个供热企业成本费用的加权平均推算 出来的。这样，成本费用低于平均水平的供热企业就会取得较多的 盈利，有条件扩大供热范围；而成本费用高于平均水平的供热企业 就只能取得较少的盈利，甚至发生亏损，退出供热领域。热价的成 本费用，是热价的最低经济界限。热价的成本费用是供热过程中耗 费的货币表现，是供热耗费补偿的价值标准。如果热价低于它的成 本费用，供热过程中的各种耗费就无法全部得到补偿，供热就不能 继续进行下去。因此，热价高于它的成本费用，是保证供热过程正
频调速，温控阀、平衡阀、自力式压差控制阀的使用、分户计量系 统的使用大大节省了能源。
5) 度日值法在供热上的应用 通过度日值法能够实现对建筑物在供热期间所消耗的热量，从
而在生产调度过程中随着天气的变化和用户的需求进行及时的调节 以达到节能的目的。 三. 其它供热方式
北京市目前的其它供热方式主要有燃油、燃气、电采暖、工业余 热、地热供热、燃煤小锅炉等其它非清洁能源供热。
二． 北京市集中供热系统２
１． 热源
表 １－１０ 热电厂及大型锅炉房供热能力表
热源名称
国华北京热电厂 北京第二热电厂 北京京能热电厂 华能北京热电厂 左家庄供热厂 方庄热电厂
2001 年 设 计 能力 （ＭＷ） 929 697 697 1348 347 290
2001 年 设 计 供 热 面 积 （万 平 方 米 ） 1452 1089 1089 2106 542 455
1. 燃油 据统计，到 2000 年 底 燃 油 供 热 面 积 达 到 200 万平方米，占市区
民用建筑 0.88%。 2. 燃气
据统计，到 2000 年底燃气供热面积达到 2400 万平方米，占市
区民用建筑 10.5%。 3. 电采暖
由于在国外电力资源充足，电采暖得到广泛的应用。但是，在
我 国 还 处 在 刚 刚 起 步 阶 段 。 主 要 方 式 有 分 散 式 （ 电 热 采 暖 ）、 蓄 热 式
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表 1-11 北 京 市 其 它 各 种 供 热 情 况 调 查
供热方式 供热面积
燃气 2400
燃油 200
电采暖 300
单 位 :万 平 方 米
地热工业 余热
其它
193
14658
数 据 来 源 ： 中 国 国 际 工 程 咨 询 公 司 ：《 北 京 城 市 采 暖 供 热 方 式 研 究 》， ２００１
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和可靠性。 供热系统没有根据天气变化实时调整供热量，造成采暖期出、
期末大量浪费热量。 二次系统由于不是热力集团管理，缺乏必要的调节手段，水力
失调严重。同时也不具备分户计量的手段。能源浪费现象严重。
3) 在供热系统中实行集中监控。 4) 重视技术创新。 5) 联 合 循 环 电 厂 的 建 立 和 发 展 。 联 合 循 环 电 厂 的 热 效 率 大 于
50%。采取的主要方法是把燃气透平的进气温度提高到 1000 ℃。另一方面把单台容量扩大到 １５０ＭＷ。使得单位造价大大降 低，仅为传统的凝气式机组的 ５０~７０％。建设周期缩短一半， 运行灵活，节省燃料，增加了供电、供热的可靠性，同时大 大的减低了对环境的污染。 6) 核反应堆供热的 应用和发展又提供了一条经济的供热方式。 在欧美一些发达国家已经占有相当的比例。核能除了可以替 代大量的化石燃料以外，还能减少高空排放造成的大气污染。 7) 系统的研究热泵技术。由于电价的降低使热泵系统有了较大 的发展。与燃烧获得热能的方案比较，热泵系统投资回收的 年限要短。 8) 循环硫化床锅炉因其热效率提高，脱硫，降低氮氧化物的生 成，灰渣活性好而广泛用于大型热电厂。 9) 预制保温管直埋技术的应用大大降低了管道敷设的投资。
热力站的运行管理模式有三种：热力集团统管、用户自行管理、 委托热力集团管理。
4. 供 热 新 技 术 的 应 用 1
1) 小型组合热力站
１《 全 国 集 中 供 热 学 术 会 议 论 文 选 编 》， 机 械 工 业 出 版 社 ， 1984 11
以板式换热器为主体，配以泵、阀、计量仪表、自动控制、管 路集成一体，承担热力站的全部功能，大大节省热力站的土建投资， 也便于实现分户计量。
电热锅炉、热泵三种。
据统计，到 2000 年底，北京市点采暖面积只有 300 万平方米，
占市区民用建筑的 1.31%。
4. 工业余热供热
目前北京市由于受地区限制，可利用的工业余热还不多。市区
的首钢利用高炉冲渣水采暖其供热面积仅有 ５０ 万平方米。
Байду номын сангаас
５． 地 热
地热是一种清洁能源。但由于北京的地热属于低温热田，水温
2005 年设计 能力 （ＭＷ） 929 697 697 1348 347 290
2005 年设计 供热面积 （万 平 方 米 ） 1452 1089 1089 2106 542 455
1热 力 集 团 ：《 热 力 集 团 志 》， 2005 2热 力 集 团 ：《 北 京 市 区 集 中 供 热 “ 十 五 ” 规 划 及 2010 年 远 景 规 划 》， 2000
第三节 北京市城市集中供热现状及问题分析
一. 北京市城市基本情况 北京地处华北平原西北部，全市土地面积约为 １６８００ 平方公里，
规 划 市 区 占 地 １０４１ 平 方 公 里 。１９９９ 年 全 市 房 屋 建 筑 面 积 ３３２７２ 万 平 方米，其中规划市区内民用建筑面积 ２１０００ 万平方米。
经过近四十年的发展，特别是经过“八五”期间的迅速发展， 北京市集中供热的规模在国内始终处于领先地位。集中供热系统在 节约能源、治理环境、减少污染、促进经济发展、改善生活等方面 发挥了重要作用。
截止到 ２００４—２００５ 年采暖季结束，北京市集中供热总面积为 ８９００ 万平方米。占市区民用建筑面积 ４０％。工业余热及地热占 １％。 分散供热所占比例仍高达 ５９％。１
城市集中供热系统中的热网主干线由北京市热力集团有限责任 公司经营管理。截止到 １９９９ 年底，热网总长度达 ２９４ 公里。蒸汽管 线主要分布在东郊工业区，共有 １１ 条干线，长度 ４２ 公里，最大管 径 ＤＮ７００，最长距离 ５ 公里。民用热水管网主要分布在城八区，干线 总长 ２５２ 公里，最大管径 ＤＮ１２００，最长供热距离 ２１ 公里。
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北京属大陆季风气候，年平均气温在 １３℃左右。典型年最低气 温 －１５℃ 左 右 法 定 采 暖 期 自 １１ 月 中 旬 至 次 年 ３ 月 中 旬 。供 暖 时 间 １２１ 天，室外设计温度为－９℃。
根据北京市能源供应和消耗统计，全市能源构成中煤炭占 ７０％。 供热方式主要以热电厂、大型供热厂、集中锅炉房为主。少量工业 余热、地热、小型分散锅炉、小煤炉供热。
1北 京 市 政 府 专 家 顾 问 团 供 热 组 ：《 北 京 市 民 用 建 筑 供 热 方 式 与 发 展 研 究 》， 2004 2北 京 市 市 政 管 理 委 员 会 ：《 北 京 市 城 市 基 础 设 施 发 展 战 略 研 究 》， 1997 ３北 京 市 热 力 公 司 ：《 城 市 供 热 管 理 手 册 》， 东 方 出 版 社 ,1989 4汤 惠 芬 ,范 季 贤 等 ：《 城 市 供 热 手 册 》， 天 津 科 学 技 术 出 版 社 ,1992
管线敷设方式以不通行地沟为主，工业区有部分架空管线。近几 年 管 径 ＤＮ８００ 以 下 逐 渐 采 用 预 制 保 温 管 直 埋 技 术 ，ＤＮ８００ 以 上 采 用 通 行沟的方式。
3. 热 力 站
城 市 集 中 供 热 热 力 站 与 外 网 采 用 间 接 的 连 接 方 式 。全 市 共 有 １２００ 余座热力站。其中蒸汽热力站 １２８ 座，民用热力站 １０７２ 座。供热面 积达 ５２００ 万平方米。民用采暖和生活热水用户 ３０００ 余户。
2) 多热源联网运行技术 在保证系统各部位压力的情况下对各个热源的生产进行优化，
使热源厂获得最佳效益。同时也使管网的工况达到最佳。 3) 预制保温管直埋技术 预制保温管直埋技术的应用克服了传统敷设方式的许多弊端从
而达到了施工周期短，工程造价低，能源消耗降低，管道使用寿命 长，维护维修工作量小。
4) 二次系统节能技术应用 建筑维护结构采用节能设计，节能型材料的使用，循环水泵变
偏低，用于采暖受到技术条件的约束，供热面积 不 大 ， 仅 仅 有 １４３
万平方米。
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６． 其 它 非 清 洁 能 源 供 热 燃 煤 小 锅 炉 等 其 它 非 清 洁 能 源 供 热 方 式 到 ２０００ 年 依 然 达 到
１４６５８ 万平方米，占市区民用建筑总面积的 ６４．１６％。１
城市规划管线综合安排上有一定的困难。尤其在城市中心会遇到大 量的拆迁问题，增加了大量的投资。
（ 2） 管 网 夏 季 检 修 落 后 目前，城市供热系统检修手段落后造成用户反复受到停热的影
响。限制了夏季负荷的发展。从而导致运行极其不经济。 （ 3） 系 统 的 控 制 水 平 和 调 节 水 平 落 后 北京市集中供热共有六大热源。管网已形成规模。应该说初步
这就限制了节能的动力和效益，也造成了供热企业由政府补贴 的局 面。
其次，由于供热系统产权不清晰，责任不明确，管理效率低。 同时按面积收费使用户没有再投资进行系统改造节能的积极性。
随着国家住房制度的改革，现行收费制度已经不能适应需要， 应当进行改革。
另外，我国目前尚没有一部相应的热法来规范供用热双方的行 为，保护双方的权益以及供热设施不受损害。特别是拖欠热费问题
10
双榆树供热厂 草桥热电厂 郑长庄热电厂 合计
347 0 0 4655
542 0 0 7275
347 347 347 5699
542 542 542 8359
数 据 来 源 ： 中 国 国 际 工 程 咨 询 公 司 ：《 北 京 城 市 采 暖 供 热 方 式 研 究 》， 2001
2. 热 网
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四． 集中供热系统存在的问题２３４
北京市集中供热给城市建设、改善首都大气环境和人民生活带 来了不可估量的收益。但是，由于长期受计划经济的影响仍然存在 很大问题。
１． 供 热 体 制 问 题 供热体制问题是目前严重影响城市集中供热发展的重大问题，
亟待解决。 首先，我国的供热长期以来属于福利，热费统一由国家负担。
３． 技 术 水 平 问 题 北 京 市 集 中 供 热 的 技 术 水 平 、管 理 水 平 一 直 处 于 国 内 领 先 地 位 。
但是，与国外先进水平相比较仍有很大差距。主要表现在以下几个 方面：
（ 1） 管 网 敷 设 方 式 落 后 供热管网敷设方式普遍采用管沟式。这种方式占地比较多，在
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已经严重影响企业的正常生产和经营。 ２． 供 热 成 本 问 题 北京市集中供热由于体制、技术水平、管理水平、燃料结构调
整等原因造成供热成本较高。根据世界银行考察团给北京市政府的 备 忘 录 中 指 出 ：“ 由 于 1997 年 的 热 价 上 调 ，使 用 户 所 承 担 的 费 用 几 乎达到甚至超出了富裕国家的水平。同时也反映出在生产及消费中 环 节 的 低 效 率 问 题 。”
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第二章 集中供热成本构成及影响因素
第一节 集中供热成本的性质 热价的成本费用，是供热过程中消耗的生产资料转移价值和劳 动者为自己生产的价值的货币反映，是供热商品价值的主要组成部 分。 热价的成本，是与供热直接相关的各项支出，包括直接材料、 直接人工和制造费用等项目，简称生产成本。 热价的费用，是与供热的特定经营期间相关的各项支出，包括 销售费用、管理费用和财务费用，简称期间费用。 作为供热商品价值主要组成部分的货币反映，热价的成本费用 并不是指某一供热企业的生产成本和期间费用的实际发生额，而是 指供热行业的平均成本费用。它是以各供热企业的生产成本和期间 费用为基础，经过调整，按各个供热企业成本费用的加权平均推算 出来的。这样，成本费用低于平均水平的供热企业就会取得较多的 盈利，有条件扩大供热范围；而成本费用高于平均水平的供热企业 就只能取得较少的盈利，甚至发生亏损，退出供热领域。热价的成 本费用，是热价的最低经济界限。热价的成本费用是供热过程中耗 费的货币表现，是供热耗费补偿的价值标准。如果热价低于它的成 本费用，供热过程中的各种耗费就无法全部得到补偿，供热就不能 继续进行下去。因此，热价高于它的成本费用，是保证供热过程正
频调速，温控阀、平衡阀、自力式压差控制阀的使用、分户计量系 统的使用大大节省了能源。
5) 度日值法在供热上的应用 通过度日值法能够实现对建筑物在供热期间所消耗的热量，从
而在生产调度过程中随着天气的变化和用户的需求进行及时的调节 以达到节能的目的。 三. 其它供热方式
北京市目前的其它供热方式主要有燃油、燃气、电采暖、工业余 热、地热供热、燃煤小锅炉等其它非清洁能源供热。
二． 北京市集中供热系统２
１． 热源
表 １－１０ 热电厂及大型锅炉房供热能力表
热源名称
国华北京热电厂 北京第二热电厂 北京京能热电厂 华能北京热电厂 左家庄供热厂 方庄热电厂
2001 年 设 计 能力 （ＭＷ） 929 697 697 1348 347 290
2001 年 设 计 供 热 面 积 （万 平 方 米 ） 1452 1089 1089 2106 542 455
1. 燃油 据统计，到 2000 年 底 燃 油 供 热 面 积 达 到 200 万平方米，占市区
民用建筑 0.88%。 2. 燃气
据统计，到 2000 年底燃气供热面积达到 2400 万平方米，占市
区民用建筑 10.5%。 3. 电采暖
由于在国外电力资源充足，电采暖得到广泛的应用。但是，在
我 国 还 处 在 刚 刚 起 步 阶 段 。 主 要 方 式 有 分 散 式 （ 电 热 采 暖 ）、 蓄 热 式
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表 1-11 北 京 市 其 它 各 种 供 热 情 况 调 查
供热方式 供热面积
燃气 2400
燃油 200
电采暖 300
单 位 :万 平 方 米
地热工业 余热
其它
193
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数 据 来 源 ： 中 国 国 际 工 程 咨 询 公 司 ：《 北 京 城 市 采 暖 供 热 方 式 研 究 》， ２００１