分析高层住宅施工技术

分析高层住宅的施工技术

摘要：随着高层建筑的不断发展，工程的施工技术也得到了很大的发展，在不断地引进先进的施工技术和管理理念的同时，我国的建筑施工技术以及理论也得到了不断的完善，能够充分地体现我国建筑施工技术的水平。本文就高层住宅中相应关键性施工技术进行了分析与探讨，希望能为高层住宅的实际施工建设，提供一定的经验与借鉴，并以此推动高层建筑施工质量的顺利实现。

关键词：高层住宅；施工技术；施工控制

高层建筑的施工技术在我国已经日渐成熟，工程质量及相关的法律法规和验收、设计规范已经得到健全。随着城市人口的扩大化高层建筑将得到广泛的推广。我们在实际工作中要及时发现技术问题，更加完善施工技术水平，为社会贡献力量。

1 高层住宅建筑施工的特点

首先，高层建筑施工周期较长，通常是在两年左右，一些大型建设项目3 ～ 4年。因此在此期间，由于自然因素和人为的影响因素往往会使正常设施进入危险状态，容易导致安全隐患甚至安全事故。其次高层建筑体量大，工程量大；目前，在高层建筑施工中因为工程量和体积都比较大，同时涉及到大量的施工单位和施工人员，特别是在一些超级大型高层建筑工程，往往边设计边施工，和不同的部门需要合作，所以在施工时，应该尽量做到设计的精益求精，管理的科学合理，充分利用高层建筑中的空间和时间的优势，合理进行交叉施工作业。同时，高层住宅由于高度高，需进行多种

垂直运输工作，这就涉及到高空作业，因此，其施工存在着较多的不安全因素，容易引发事故。最后，高层住宅施工控制技术比较零乱。现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。

2高层建筑中的施工技术要点

2.1 预应力技术

首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉伸长率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m 远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的40%，确保其高于15mpa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依

次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于5℃时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后，仔细检查端部等部位是否出现裂缝，将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割，将外露长度控制在预应力筋直径15 倍以上，尽量使其大于30 毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。

2.2 后浇带施工技术

后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及 v 形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60 厘米以上时，一般用企口缝，在30 厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设置模板应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周

围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。

2.3 梁柱施工技术

遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原则确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁c30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。

2.4 混凝土施工技术：

首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行润滑，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下

层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。最后，混凝土的养护。对于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于14 天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。

2.5 模板技术

用企口连接角模和平模，避免由于拼接松动而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。

3结语

高层建筑的施工技术具有技术难度大、类型多和技术体系复杂等特点，施工技术的良好实施不仅能保证高层建筑工程质量与工程进度的顺利达成，更能使企业实现经济效益和社会效益的提升，进而推动高层建筑行业的不断发展。