我国住房保障现状浅析

摘 要 ： 改革 开 放 以来 ， 由 于住 房 市 场 化政 策 的影 响 ， 中国房 地 产 业 获得 了迅 速 的 发展 ，有 效 的提 高 了居 民的居 住 水平 。 同时 ， 市 场 化 的住 房 制度 也 导 致新 问题 的 出现 ：住 房 市 场 出现 的投 资过 热 、房 价猛 升 、城镇 中低 收入 人 群住 房 困难 。针 对 当前我 国居 民住 房 问题 ， 中央 政 府 通过 宏观 调控 ， 出台 了一 系列 住 房保 障制 度 ，文 章针 对我 国居 民住 房 保 障 现状 进 行 一 些 浅显 分析 ， 以期 为 解 决居
从 ２ ０ 年 以来 ，住 房市 场 出 现 的投 资 过热 、房 价猛 升 等 问题 ，导 ０４
底 ，我 国城 镇保 障 性住 房 已经 达 到 ７８ 的覆 盖率 ，城 镇 居 民 、农 －％ 村居 民人 均住 房面 积 已分 别逾 ３平方 米 、３平 方米 。 Ｏ ３ 中 国住房 保 障 政策 的推 进 过程 表 明 我 国住房 政 策 不断 完 善 ， 国 家对 住 房保 障 的 重视 度 日益 增 加 。在 未 来 ，保 障 性住 房 的 建设 规模 也 应 该会 随 着 不断 变 大 ，保 障 性住 房 的 受益 群体 也 会 日益 增
式 ， 由政 府 统 一建 设 或 者 强制 规 定房 地 产 开 发商 在 开 发 建设 房 地 ２ ２ 刺 激 居 民消 费 ． 产 时 ，按 照 开 工面 积 比例 建 设 适 量 的经 济 适用 房 。这 部 分住 房 的
受益 群体 主 要是城 镇 中 的低 收入群 体 。
推 进 住 房 保 障制 度 建 设 ， 还 为 刺 激 居 民 的 潜 在 消 费 提 供 了
２ １ 年 第Ｏ 期 ０２ ２ （ 总第２ ４ ） ６期
吉 林 农 业
ＪＬＩ Ｉ Ｎ ＡＧＲ Ｉ ＣＵＬＴＵＲＥ
ＮＯ ． ２． ２ ２ ０ ０１
（ ｕ ｌｔ ｅｙ Ｃ ｍｕａｉ ｔ ＮＯ．６ ） ｖ ２ ４
我 国住房 保障现状浅析
张 源
（ 吉林 农业 大 学， 吉林 长春 １ ０ １ ） ３ １８
民住 房 问 题 积 极 寻 找 方 法 。
关 键 词：住 房 保障 现 状 意 义 存在 问题 中图 分类 号：Ｆ ９ ． ２ ３３ 文献 （０２ ０ —２ ０２ ６ ４０ ３ ２ １）一 ２０ ２—
１我 国 住 房 保 障 现 状
更 表示 ，在 未 来３ 内要新 增９ ０亿 用 于保 障性 住房 建设 。包 括新 年 ００
０ 万套 廉租 房 、４ ０ 套经 济适 用房 ，并完成 ２０ ０万 ２ 万套 林 区、 农 住 房 保 障制 度 是社 会 保 障制 度 的重 要 组成 部 分 ，是 随 着 经济 建 ２０
与社 会 的 发展 而 产 生 的 ，实 质 是政 府 利 用 国家 和 社会 的力 量解 决 垦 、矿 区 的棚 户 区改 造 。
面：
２ １保 障 国 民能 居有 所 住 ．
作 为人 类 最 基本 的 生存 需 求 ，住 房 是关 系 国家 、稳 定 和谐 发
１ １ 城市 住 房 保障 制 度 ．
住房 公 积金 制 度 。 在职 职 工与 所 在 单位 共 同缴 纳 储 金 ，免 除 展 的重 要 社会 问题 。推 进 住房 保 障 的合 理 发展 ，保障 每 个人 都能 缴纳 公积 金 的个 人 所 得税 。职 工 在购 买 住 房 时不 仅 可 以提 取 账 户 有 安 身 之 处是 备 受 重视 的 民生 问题 。随 着城 镇 化 进程 的加快 以及 中 的 公积 金 ， 还可 以 申请 公积 金贷 款 ，并 且贷 款 还 可 以享 受 优 惠
致 我 国低 收 入 人 群 住 房 困 难 ， 普 通 居 民买 不 起 房 子 等 问题 的 出
现。
针对 当前 我 国居 民住 房 难 问题 ，政府 通 过 宏观 调 控 ， 出 台一
系 列 住房 保 障 制度 ，为 解 决我 国居 民住 房 问题积 极 寻 找 方法 。从 多 ，住房 保 障体系 将会 发挥 越来 越大 的作 用 。 我 们 实 际情 况 出发 ， 目前 我 国住 房 保障 制 度 主要 涉 及 一 下几 个 方 ２住房保障 的意 义
利率 。
人 口的 不 断增 长 ， 人们 对住 房 的 需 求 日益 增加 ，因此 就 更 需 要加 快住 房 保 障制 度 的完 善 。建 立 充足 的保 障 性住 房 ，是 保 证 社会 和
经 济 适用 房 制 度 。政 府 面积 通 过减 免 税 费 、土 地 出 让金 等 形 谐 发 展 的重要 方面 。
得 了辉 煌 的成 绩 。我 国住 房保 障 制 度在 “ 一五 ”期 间初 步得 到 十
１０ 对 于 我 国来 说 ， 改 革 开 放 以来 ， 由于 住 房 市 场 化 政 策 的影 建 立 ，五 年 间通 过 建设 各类 保 障 性 住房 ，解 决 了全 国１ ４ 万 户城 镇低 收 入家 庭和 ３０ ６ 万户 中 等偏 下收 入家 庭住 房 困难 问题 。２ １年 ００ 响 ， 中国 房地 产 业 获得 了迅 速 的发 展 ， 有效 的提 高 了居 民 的居 住 水 平 。同 时 ，市场 化 的住 房制 度 也 导致 新 问题 的 出现 。尤其 是 自
中低 收 入 家庭 的住 房 问题 。 单 独依 靠 市场 经 济 体 制 ，并 不 能保 证
能，保 障 每个 居 民都 可 以享 有居 住权 。
国家 对 居 民住 房 问题 的关 注 ，各 种 法规 不 断完 善 ， 同时 国家
每 个 居 民都 能 “ 有所 住 ”， 这 时候 就 需要 国家 运用 宏 观 调控 功 保 障性 安 居 工 程也 在 如火 如 荼 的推 进 中 ，全 国保 障 性住 房 建 设取 居