房地产开发项目投资决策分析

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房地产开发项目投资决策分析
曹蕾，王文进，马斌，马霞霞
（西安理工大学水利水电学院，陕西西安７０４）１８０
摘
要：房地产开发项目投资决策分析对于保证资金安全极为重要，而阶段性工程投资重点是投资控
制的关键。文中从决策阶段、设计阶段、施工阶段和竣工结算阶段分析了投资控制的要点，以实例针并对项目在决策、设计、施工和竣工决算等阶段的情况，对项目的投资管理进行了全程的分析研究和论证。结果表明，只有抓住各阶段投资控制的重点，才能把建设项目投资控制在预定的投资范围内。投资管理
ＡａｙｉｏｖｓｎｃｉｎｏｅｌｓｔＤｅｅｏｍｅｔｒｊｃｎｌｓｎＩｅｔｔｓｎｍｅＤｅｉｏｆＲａｔｅｖｌｐｎｏｅｔｓＥａＰ
ＣＯＬｉＡｅ，ＷＡＧＷｅ—ｎＡＢｎＭｉ－ａＮｎｊ，Ｍｉ，ＡＸａｘｉｉ
人员在把握住阶段性工程投资重点的基础上，还要随时掌握工程和市场变化，集阶段性投资信息，收及时发现投资偏差，采取有效措施，能为房地产开发项目控制好成本、才赢取利润。关键词：房地产开发；目；项决策；投资控制
中图分类号：２３３Ｆ９．文献标识码：Ａ文章编号：６２１４（０００—０６—ｏ１７— １４２ｌ）１ｏ５４
第８卷第１期２０１０年２月
水利与建筑工程学报
ＪｕｎｌｆＷａｅｅｏｒｅｎｒｈｔｃｕａｎｉｅｒｇｏｒａｔｒＲｓｕｃｓａｄＡｃｉｔｒｌＥｇｎｅｉｏｅｎ
Ｖ１８Ｎ．ｏ．ｏ１Ｆｂ．．０１ｅ２０
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Ｋｙｏｄ：ｅｌｓｔｄｖｌｍｅｔｐｏｅｔｄｃｉｎｉｅｍｅｔｏｔｌｅｗｒｓｒａｅｔｅｅｅｐｎ；ｒｊｃ；ｅｉｏ；ｎｓｎｎｒａｏｓｖｔｃｏ
０引言
随着我国房地产业的不断发展，各种房地产相关法律法
规不断健全，国家宏观调控的力度不断加大，同时消费者也
术上、经济上的论证，对不同建设方案进行技术、经济比较和
判断，并做出决定和选择的过程。项目工程投资决策阶段的技术经济指标的确定，项目的建设投资有重大影响，对特别
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