第二章施工准备工作

四、对施工准备工作的要求
为了做好施工准备工作，应注意以下方面的具体措施： （一）编制施工准备工作计划 （二）施工准备工作应有组织、有计划，分阶段、有步骤地进行 （三）建立严格的施工准备工作责任制与检查制度
（四）施工准备工作应做好以下四个结合 1.设计与施工相结合
2.室内准备与室外准备相结合
3.土建工程与专业工程相结合 4.前期准备与后期准备相结合
施工工期是指工程从开工起到完成承包合同规 定的全部内容，达到竣工验收标准所经历的时间，以 天数表示。施工工期是建筑企业重要的核算指标之一。 工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，并关系到 国民经济新增生产能力应用计划的完成和经济效益的 发挥。施工工期指标一般用来作为确定工期、编制计 划的依据。
◆ 建设部以建标（2000）38号文发布的《全国统一建筑安装工程工期定额》是在原 城乡建设环境保护部1985年制定的《建筑安装工程工期定额》基础上，依据国家建筑 安装工程质量检验评定标准、施工及验收规范等有关规定，按正常施工条件、合理的 劳动组织，以施工企业技术装备和管理的平均水平为基础，结合各地区工期定额执行 情况，在广泛调查研究的基础上修编而成。
项目六 季节性施工准备工作
一、冬期施工准备
（一）冬期施工的特点
（1）冬季持续低温、大温差、强风、反复冰冻，经常造成质量 事故，是质量事故的多发期；
（2）冬期施工发现质量事故具有滞后性，事故不易觉察； （3）冬期施工技术要求高，能源消耗多，施工费用比其他季节多。
（二）冬季的施工准备工作 1.抓好施工组织编制，将不宜在冬期施工的分项工程安排在前后 完成
项目四 施工现场的准备
一、拆除障碍物 二、七通一平 三、测量放线 四、临时设施的搭设
合法的房地产开发需要五证齐全：建设用地规划许可证、土地使用权证、建 筑工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。五证中，最关键的是建筑工 程规划许可证和施工许可证，缺少一项就是违章建筑，无法办理房产证。
项目五 劳动力及物资的准备
二、编制施工组织设计
施工组织设计是规划和指导施工全过程综合性的技术经济 文件，是一项重要的施工准备工作。
三、编制施工图预算和施工预算
在设计交底和图纸会审的基础上，施工组织设计经监 理工程师批准后，预算部门即可着手编制单位工程施工图 预算和施工预算，以确定人工、材料和机械费用的支出， 并确定人工数量、材料消耗数量及机械台班使用量。施工 图预算是按施工图纸设计计算得出的工程量。
（二）建设场地勘察 1.地形、地貌的调查 2.工程地质及水文地质的调查 3.气象资料的调查 4.周围环境及障碍物的调查
（三）社会资料调查 1.社会劳动力和生活设施的调查
2.施工单位情况的调查
二、参考资料的收集
（一）气象、雨期及冬期参考资料
（二）机械台班产量参考指标
（三）施工工期参考指标
2.落实好各种热源的供应工作 3.做好临时设施的保温防冻工作 4.做好冬季的测温工作 5.做好室内施工项目的保温工作
6.做好施工设备、工具、材料的必要库存 7.做好完工部位的保护工作 8.加强安全教育，树立安全意识
二、雨期施工准备
（一）雨期施工特点
（1）雨期施工的开始具有突然性。这就要求提前做好雨期施 工的准备工作和防范措施。
模块2 施工准备工作
项目一
一、施工准备工作的意义
施工准备工作概述
（一）遵循建筑施工程序 （二）降低施工风险损失 （三）创造工程开工和顺利施工条件 （四）提高企业经济效益
二、施工准备工作的分类
（一）按工程项目施工准备工作的范围不同分类 1.全场性施工准备 2.单位工程施工条件准备 3.分部分项工程作业条件的准备
项目二
一、原始资料的调查
调查研究与收集资料
原始资料的调查工作应有计划、有目的地进行，事先要 拟订明确、详细的调查提纲。 调查的范围、内容、要求等， 应根据拟建工程的规模、性质、复杂程度、工期以及对当地 熟悉、了解的程度而定。
（一）技术经济资料调查 1.建设地区的能源调查 2.建设地区的交通调查 3.主要材料的调查 4.半成品及成品的调查 5.材料、成品、半成品价格调查
◆ 该定额是编制招标文件的依据，是签订建筑安装工程施工合同、确定合理工期 及施工索赔的基础，也是施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工 进度的参考。
项目三 技术资ຫໍສະໝຸດ Baidu的准备
一、熟悉与会审图纸
（一）熟悉图纸
（二）图纸会审 （三）图纸会审的一般内容
◆ 图纸会审时，建设单位要派人做好会审记录；提出的问题和建议由设计单 位负责处理或解答。 ◆ 会审后整理会审纪要，参加会审的单位表示同意的，由建设单位和施工单 位盖章后送交设计单位，经设计单位签章，送有关施工单位据以施工。会审 纪要要注明会审时间、主持单位、参加单位以及参加人员，作为建设单位工 程技术资料存档。
（二）按工程所处的施工阶段的不同分类 1.开工前的施工准备 2.开工后的施工准备
三、施工准备工作的内容
施工准备工作的内容通常包括以下5个方面：
（1）调查研究与收集资料； （2）技术资料的准备； （3）施工现场的准备； （4）物质及劳动力的准备；
（5）季节性施工准备工作。
为落实各项施工准备工作，加强检查和监督，应根据各项施 工准备工作的内容、时间和人员，编制施工准备工作计划，如图 2-1所示。
一、施工队伍的准备
（一）项目管理人员的配备 （二）基本施工队伍的确定 （三）专业施工队伍的组织 （四）外包施工队伍的组织
二、施工物资的准备
材料、构件、机具等物资是保证施工任务完成的物 质基础。根据工程需要确定需用量计划，及时组织货源， 办理订购手续，安排运输和贮备，以满足连续施工的需 要。对特殊的材料、构件、机具，更应提早准备。
（2）雨期施工带有突击性。因为雨水对建筑结构和地基基 础的冲刷或浸泡，有严重的破坏性，必须迅速、及时地防 护，以免发生质量事故。
（3）雨季往往持续时间较长，从而影响工期。
(二）雨期施工准备工作 1.做好雨期施工项目的综合安排 2.做好防洪排涝和现场排水工作 3.做好运输道路的维护 4.做好材料的必要库存 5.做好机具设备的保护 6.加强安全教育，树立安全意识