银行暂停首套房贷利率上浮

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中国工商银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告

中国工商银行关于存量首套个人住房贷款利率调整的

公告

尊敬的中国工商银行客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实发挥金融在服务实体经济、支持恢复和扩大消费、保障和改善民生等领域的作用，我行认真落实《中国人民银行国家金

融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率调整工作。自2023年9月25日起，我行将与存

量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整，为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下。

一、总体原则

按照市场化、法治化原则，依法有序推进存量房贷利率调整，充分保障客户合同权利，充分尊重客户选择权，充分满足客户利率调整操作便捷性需求。

二、调整范围

同时符合以下条件的个人住房贷款，可开展存量房贷利率调整：

（一）贷款发放时间或合同签订时间在2023年8月31日（含当日）以前。

（二）用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

（三）须为首套个人住房贷款，具体包括以下情形：

1.原贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷；

2.房屋购买时家庭在当地没有其他成套住房，但因当地政府采取“认房又认贷”政策

导致该套住房按照二套房贷利率标准办理房贷，现在当地政府执行“认房不认贷”政

策的；

3.房屋购买时不是家庭在当地唯一成套住房，但后期通过交易等方式出售了其他成

套住房，本住房成为家庭在当地唯一成套住房且当地政府执行“认房不认贷”政策的；

4.其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。

中国首套房贷利率及二套房贷款利率变动情况分析

中国首套房贷利率及二套房贷款利率变动情况

分析

一、全国首套房贷款利率变动情况

2019年2月份，全国首套房贷款平均利率为5.63%，较上月下降3BP。本月利率下调银行数量44家，较上月增加10家，首套平均利率连续三个月下降，未来整体利率有望继续下行。

2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%（3BP）；同比去年2月首套房贷款平均利率5.46%，上升3.11%（17BP）。35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.06%，较上月下降3BP；最高值为武汉6.16%，与上月持平。

2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分（支）行；有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62。

2019年2月全国35个城市533家银行中，有2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比0.38%，较上月减少14家银行分（支）行；有44家银行分（支）行利率下降，占比8.26%，较上月增加10家；有483家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月增加4家，占比90.62%。

2019年2月，19家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率1.080倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准利率1.213倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮14.4%，上浮程度较上期下降0.5个百分点（上期上浮14.9%）。

银行存量房贷利率何时降的？

银行存量房贷利率何时降的

银行存量房贷利率2023年6月20日降的。根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。银行降息，银行存量房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。因此，银行存量房贷利率2023年6月20日降的。

存量房利率降低和购买首套房利率有关系吗?

存量房利率降低和购买首套房利率有关系。当存量房贷利率下降时，首套房贷利率也会相应下降，因为二套房贷利率是以首套房贷利率为基准。但是需要注意的是，首套房贷利率在不同的地区和不同的银行之间可能会有所不同。

存量房首套房利率

存量房首套房利率，LPR-50BP，即3.7%。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产，存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

相对于增量房而言，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，存量房严格意义上来讲是存量资产。

房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。我国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各大商业银行执行的时候可以在一定的区间内上下浮动。但不是一成不变的，而是随着市场变动的。

近十年房地产政策

直颁发政策抑制房价上涨，但是由于刚需和经济上行，这些政策只能短
暂20地21/10/1减0 缓房价上涨速度，无法真的抑制房价。
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缓慢救市阶段（2014年04月——2016年09月）
在房地产交易量急速萎缩的情况下，地方政府坐不住了，因为此时房地产税收已经占了地方政府财政来源的很大一部分，继续下去的话，地方财政会出现极大的赤字。
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个人分析
改善财政收入，降低房地产经济在地方财政中的占比，防止房地产经济调控对国内整个国民经济的稳定发展和金融安全产生太大影响。
加强保障性住房建设的力度，分担部分购房需求的压力，并且为更深层次的房地产调控争取时间。
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2010年4月，第一季度GDP增速超11%，房价再次飙升，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》——新国十条出台。
2010年9月颁发了房地产新政，如：暂停发放第三套房贷、部分城市限购房套数、推进房产税改革试点、囤地捂盘房企将停发股票债券不给贷款等。当时被称作“史上最严厉房产调控政策”。
首套房利率上浮将直接影响购房者的支付能力，进而影响刚需市场。同时，房贷的缓慢审批将使房企的资金链面临紧缩，面对这样的情况，房地产的成交量急速萎缩，部分城市甚至出现了零成交的情况，但是房价却依旧坚挺。
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新国八条全文解析

2020年新国八条

国务院各个省市、自治区印发了《国务院办公厅关于切实稳固住房价钱的通知》，共有八条内容，简称"国八条"。具体内容如下：

一、高度重视稳固住房价钱；

二、切实负起稳固住房价钱的责任：房价提高到政治高度，成立政府负责制，省政府负总责，对住房价钱上涨过快，操纵不力，要追究有关责任人责任；

三、大力调整住房供给结构，调整用地供给结构，增加一般商品房和经济住房土地供给，并催促建设；

四、严格操纵被动性住房需求，主若是操纵拆迁数量；

五、正确引导居民合理消费需求；

六、全面监测房地产市场运行；

七、踊跃贯彻调控住房供求的各项政策方法；

八、认真组织对稳固住房价钱工作的催促检查.

4月27日，温家宝总理在主持国务院长务会议中再次提出要进一步增强房地产市场宏观调控。并提出八项方法引导和调控房地产市场。咱们称之为“新国八条”。

一、强化计划调控，改善商品房结构。

二、加大土地供给调控力度，严格土地治理。

三、增强对一般商品住房和经济适用住房价钱的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供给。

四、完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭大体住房需求。

五、运用税收等经济手腕调控房地产市场，专门要加大对房地产

交易行为的调剂力度。

六、增强金融监管。

七、切实整顿和标准市场秩序。

八、增强市场监测，完善市场信息披露制度。

全国工商联住宅产业商会主任，清华大学教授袁旭说“国八条不单单在于操纵房价，同时还传递出国家在最短的时刻里将房地产这匹野马驱入市场正轨的坚决决心。”

2020新国八条实施时刻内容解读全文

发布日期：2020-01-27新国八条内容：

2023年银行房贷利率最新调整多少_首套房利率一览表

2023年银行房贷利率最新调整多少_首套

房利率一览表

2023年银行房贷利率最新调整

1、中国工商银行

首付款利息：5.79%;二套住房贷款的利息：6.13%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了25%。

2、成都银行

首付款利息：5.73%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了17%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

3、建设银行

首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.88%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利息比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了20%。

4、邮政储蓄银行

首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

5、中国银行

首付款利息：5.78%;二套住房贷款的利息：6.075%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了18%左右，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了24%。

6、中信证券股份有限公司

首付款利息：5.78%;二套住房贷款利率：6.02%;在这些贷款中，第一套住房贷款的贷款利率比基准上涨了18%左右，而二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了23%。

7、招商集团

第一套住房贷款的利率：5.73-5.78%;二套住房贷款的利息：5.98%;在这些贷款中，第一套住房的贷款利率比基准上涨了17-18%，而第二套住房贷款的贷款利率则比基准上涨了22%。

房地产：央行首套房贷利率下调快评-态度比幅度重要

证券研究报告|2022年05月15日

◆行业研究·行业快评◆房地产◆投资评级：超配（维持评级）

证券分析师：任鹤****************************.cn执证编码：S0980520040006

证券分析师：王粤雷**********************************.cn执证编码：S0980520030001

联系人：王静*********************************.cn

事项：

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2022〕115号），提出：1.对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房按揭贷款利率下限调整为不低于五年期LPR（4.6%）减20BP，二套房贷利率下限不变；2.在此基础上，各城市自主确定首套和二套住房按揭贷款利率加点下限。

国信地产观点：1）目前首套房贷平均利率5.28%，下降空间较大，后续各城市响应政策落地速度可期。2）本次下调传递积极信号，态度比幅度重要，期待更进一步政策。3）房地产行业平稳健康发展是共同诉求，坚定信心站在时间的一边。4）投资建议：基本面分歧造就“黄金买点”，土地不热，行情不冷。4月及5月上旬，地产股明显回调。除市场风格以外，各地政策持续放松之下地产基本面迟迟不见好转也是重要原因。在此情况下，春节后的政策放松共识逐渐走向基本面分歧，即认为“放松了也没用”。因此当前阶段，销售改善将成为政策之后最核心的行情动力。我们认为，本次房贷利率下限的调整传递出积极信号，态度比幅度重要，未来预计还会有进一步政策出台，基本面改善或已不远。建议关注保利发展、金地集团、万科A、龙湖集团、招商积余。5）风险提示：政策超预期收紧；疫情等因素致行业基本面超预期下行；房企信用风险事件超预期冲击。

包头首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗

包头首套房房贷基准利率是多少？贷款利

率打折吗

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

贷款买房是时下很普遍的一种购房方式。那么，在包头贷款购买首套房，首付比例是多少呢？购买首套房能够享受哪些优惠政策呢？今天我们就来一起了解一下，看看有哪些具体的规定。

包头首套房房贷基准利率是多少？

１、日前，工、农、中、建四大行在内部召开了研究全面落实差别化房贷政策的座谈会，会上，四大行共同提出，将切实满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理权衡定价，在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但包头首套房首付比例仍然执行30％的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。

２、业内分析人士认为，银行此举或为扭转当前个人贷款增长乏力的局面，首先从个人住房按揭贷款这一大头入手，一方面满足刚性购房需求的个人客户，另一方面促使个人贷款业务在一季度末实现进一步增长。

３、据了解，去年由于趋紧的信贷额度，银行普遍将包头首套房贷利率上浮5％至10％，今年年初以来，这种紧张

态势开始转变。对于包头首套房贷款利率，我们一般按照平均达到基准利率的标准来执行，操作上会根据不同申请者的资信情况进行一定的上浮，比例以5％为上限。

４、同时，记者从交行了解到，此前包头交行首套房贷款利率平均上浮6％，但现在执行基准利率的情况有所增加，基于差别化房贷政策，对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率，比去年下半年相对好贷一些，但全面执行基准利率似乎也不太可能。

包头首套房贷款利率打折吗？

各大银行2023房贷利率是多少

1、中国工商银行

2、成都银行

3、建设银行

4、邮政储蓄银行

5、中国银行

6、中信证券股份有限公司

7、招商集团

中国银行房贷利率基点

在了解中国银行房贷利率基点之前，我们先来了解一下贷款市场报价利率（LPR）的概念。贷款市场报价利率，是由我国银行间市场报价利率（Shibor）和中期借贷便利（MLF）两种利率加权平均得出的。LPR是商业银行贷款的重要参考利率，对于购房者来说，了解中国银行房贷利率基点及转换操作至关重要。

中国银行房贷利率基点分为以下几个方面：

1.首套房贷利率基点：以相应期限LPR报价为基准，不得低于该期限LPR报价。

2. 二套房贷利率基点：以相应期限LPR报价为基准，不得低于该期限LPR报价加60个基点（0.6%）。

3.商业用房贷款利率基点：以相应期限LPR报价为基准，不得低于该期限LPR报价加30个基点（0.3%）。

以下是一个具体示例：

假设某用户在2021年1月1日申请了一笔15年期限的商业住房贷款，且属于二套房。根据2020年12月的5年期以上LPR报价（4.65%），该用户的实际房贷利率将不低于5.25%。

关于中国银行房贷利率转换操作，我们以线上办理为例，步骤如下：

1.用户登录中国银行手机银行，点击【贷款】，选择【转换LPR 利率】。

2.按照页面提示，用户需填写相关个人信息，如贷款金额、贷款期限等。

3. 根据系统计算，用户可得知转换后的房贷利率。

4.用户确认转换结果后，提交申请。

5.银行审核通过后，用户即可享受新的房贷利率。

需要注意的是，房贷利率基点的转换并非固定不变。当银行基准利率发生变化时，房贷利率也会相应调整。因此，购房者需密切关注贷款市场报价利率（LPR）的变动，以便了解自己的房贷利率是否有所调整。

中国银行房贷利率多久调一次_手续有哪些整理

让知识带有温度。

中国银行房贷利率多久调一次_手续有哪些整理

中国银行房贷利率多久调一次_手续有哪些

中国银行房贷利率多久调一次？房贷利率有浮动利率和固定利

率两种。其中，浮动利率会随着LPR利率的调整而调整。那么，房贷利率在调整时，会多久调整一次呢?下面我给大家带来了中国银行房贷利率多久调一次，供大家参考。

中国银行房贷利率多久调一次

12个月

依据中国银行规定，用户通过手机银行、网上银行和智能柜台渠道提交的，个人贷款定价基准转换重定价周期默认为“12个月”，用户可自行选择重定价日为次年一月一日或贷款放款日对应的每年对月

对日。

举个例子，若用户选择的房贷利率重新定价日在次年一月一日，那么用户的房贷1月1日将依据12月对应期限的LPR值重新计算利率，并且这一利率将在12个月内保持不变，直到2024年1月1日，再次依据12月LPR对应期限利率计算。

房贷手续有哪些

1、商业贷款的手续会比较简洁一点。只要贷款银行确认贷款人有偿还贷款的力量，那么贷款人就可以办理商业贷款了。只是商业贷款的贷款利率会比住房公积金的贷款利率要高一点。

2、假如贷款人是本地的住户，那么就需要供应本地户口的证明，并且还要在本市有一个符合担保条件的担保人。

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千里之行，始于足下。

3、公积金贷款的手续会比较简单一点，但是公积金的贷款利率要低一点所以使用公积金贷款会比较划算，只是办理的手续相对来说会多一点。

4、住房公积金需要供应本地户口，假如不是本地户口，那么贷款人就需要把户口迁移过来。不过有的地方现在公积金政策放宽了，外地的公积金也可以使用，但是详细事宜还是要事先询问当地的公积金管理中心，由于也有些公积金没有完全放宽政策，所以要了解清晰相关规定。

首套房贷款利率最新消息2023：“二套转首套”可线上申请

首套房贷款利率最新消息2023：“二套转

首套”可线上申请

首套房贷款利率最新消息2023

自9月25日起，包括四大行在内的多家银行开始批量下调存量首套房贷利率。在政策实施首日，银行各项工作落地情况如何?具体操作流程是否便捷?能给多少借款人带来利好?来听听借款人的感受和银行人士的回应吧。

当日下调当日生效

25日8时起，已有不少建设银行的客户通过手机银行App或小程序等渠道，查询到自己房贷利率调整的结果了。

“我常年在外跑运输，不能随时到银行办理业务，批量调整对我来说挺方便的。”在河北石家庄一家运输公司工作的冯先生说，银行客户经理已经教会他如何通过手机银行查看调整情况。

记者从建行等多家国有大行了解到，符合条件的贷款将于9月25日统一完成利率调整，调整后的利率当日立即生效。

“9月25日房贷批量调整，正赶上10月我的房贷利率重定价。银行客户经理说下月房贷按最新利率4.2%执行，月供可减少1000多元，一年下来能节省12000多元呢。”济南市民潘先生告诉记者，这次调整后，房贷利率下调至贷款市场报价利率(LPR)，直接降低了108个基点。

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文，允许商业银行降低符合条件的存量首套住房贷款利率。随后，多家银行发布公告，将于2023年9月25日起批量下调存量首套住房贷款利率，并明确操作细则。

中国人民银行货币政策司司长邹澜日前介绍，在政策实施首日，预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间享受政策红利。大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至LPR，2023年5月以后发放的将降至LPR减20个基点。

首套房贷利率政策下限

在中国的房地产市场中，首套房贷利率政策是各银行普遍执行的一项重要政策。该政策旨在引导和规范个人购房贷款行为，保护购房者的利益，促进房地产市场的稳定发展。下面是首套房贷利率政策的相关参考内容。

首先，根据中国央行的相关规定，首套房贷利率政策的下限是基准利率的7折。也就是说，银行不得将首套房贷款的利率低于基准利率的70%。这样的政策设定主要是为了确保购房者

能够享受到相对合理的利率水平，避免银行过度压低利率导致房地产市场出现风险。

其次，在首套房贷利率政策下，银行根据不同购房者的个人信用情况和还款能力，可对利率进行一定的浮动。购房者的信用记录、收入情况、负债状况等是银行浮动利率的重要考量因素。购房者信用良好、还款能力强的，银行可能会给予较低的利率；而信用记录较差或还款能力较弱的购房者则可能需要承担较高的利率。

另外，银行也会对不同房屋类型和不同地区的首套房贷款利率进行差异化调整。一般来说，购买普通住宅的首套房贷款利率相对较低，而购买商业用途房产的首套房贷款利率可能相对较高。对于房地产市场发展相对较为不平衡的地区，央行也可以根据当地情况设定更高的利率下限，以避免房地产市场过热。

此外，首套房贷利率政策下限还需要根据市场需求和经济形势进行调整。在经济增长较快、房地产市场供需平衡的情况下，

央行可以适当提高首套房贷款利率政策下限，以抑制过快的房价上涨。而在经济放缓、房地产市场需求疲软的情况下，则可以适当降低首套房贷款利率政策下限，以刺激购房需求，促进经济发展。

总之，首套房贷利率政策的下限是根据多方面因素综合考虑而确定的。旨在保护购房者的利益，引导和规范个人购房贷款行为，促进房地产市场的稳定发展。同时，这一政策也需要根据市场需求和经济形势进行灵活调整，以适应不同的情况和需求。购房者在选择贷款时，应根据自身情况和政策变化，综合考虑利率水平和还款能力等因素，做出明智的决策。

房贷利率下调是好事还是坏事_是否能申请下调？

房贷利率下调是好事还是坏事_

是否能申请下调？

房贷利率下调是好事还是坏事

1、对买房人而言，降息的确是个好消息。一方面能节约购买的费用;另一方面，也表明了银行的信贷能力已经充分，可以降低购房者的贷款要求。当然，降低的抵押利率也会使银行的抵押贷款利率加快。此前持观望态度的购房者或许会考虑在房屋贷款利率下跌时进场。

2、按揭利率下调，说明房市回暖了大家都知道，房地产市场是有杠杆效应的，价格居高不下，消费者们买不起，只能静观其变，等待一个好消息，而如果现在下调房贷利率，无疑会让一些需要购房的人，将房子卖掉，从而带动房市的复苏，带动全国的经济发展。

3、按揭利率的降低标志着LPR利率时代的到来。LPR的利率，是从2020年起实施的，它是一种由多家银行联合定价，然后按市场价格进行加权平均的利率，如果利率下调，那么，所有人都会按照市场的要求，选择LPR。

房贷利率能否申请下调

房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整好了，不调整就不改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行在基准利率上合理浮动。房贷的基准利率是：

1、一年以下(含一年)利率为4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%;

3、五年以上利率为4.9%;

4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

房贷利率怎么算

1、日利率=年利率:360=月利率):30;

2、月利率=年利率：12;

银行采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：

1、计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

银行贷款利率调整是怎么样的呢？

银行贷款利率调整是怎么样的?

贷款利率调整有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。

购房贷款利率可以调整吗?

会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

拓展资料：

1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。

这里补充一下，贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

多家银行降低首套个人住房贷款利率了吗

多家银行降低首套住房贷款利率了吗

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(以下简称《通知》)后，多家银行陆续发布公告，积极响应《通知》要求。

8月31日晚，农业银行率先发布公告，成为首家响应调整存量房贷利率政策的国有大行。随后，工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、广发银行、浦发银行、渤海银行等接连发布公告。截至9月2日，6家国有大型商业银行和12家全国性股份制银行均已发布调整存量首套住房贷款利率的公告。此外，湖北银行、湖北省农村信用社、汉口银行、武汉农村商业银行省内银行也发布了同样的公告。多家银行在公告中表示，正在积极依法有序开展存量首套个人住房贷款利率调整的准备工作，将在有关部门指导下，抓紧制定具体操作细则，按照市场化、法治化原则，通过线上、线下多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作，有效发挥金融机构促进消费、改善民生的作用。对于后续具体事宜，各家银行表示，会通过官网、微信公众号、网点、客服热线等渠道进行公告，请客户留意。

房产抵扣个税的步骤

①在首页选择我要申报专项附加扣除，

②进入选择的项目，填写或确认基本信息，

③填写专项扣除信息，以及配偶的分配比例，

④填写其他方式，比如扣除方式之后，基本上就完成了，此外，需要对提交信息的真实性负责。

房贷抵个税申报方式是什么

1、扣缴义务人申报：优点是每个月都可以享受个税专项扣除;缺点是单位负责申报，会涉及到个人隐私。

2、综合所得年度自行申报：优点是保护个人隐私;缺点是没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。