样板引路监理实施细则001

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样板引路监理细则

引路监理是指在道路建设或交通工程施工过程中，为指导施工车辆通行而设置的临时监控措施，旨在确保施工现场通行安全和保证道路畅通。为了规范引路监理工作，以下是一份样板引路监理细则，供参考。

一、引路监理的目的和职责

1.目的：确保施工现场通行安全，保证道路畅通。

2.职责：

(1)根据施工方案和交通管理方案，制定引路监理方案。

(2)确定引路监理点的位置及数量。

(3)进行现场安全巡查，及时发现和处理交通安全隐患。

(4)制定临时交通标志标线方案，并进行布设和维护。

(5)协调施工方、交警部门、群众等各方，保证施工现场和道路通行畅顺。

(6)统计引路监理工作数据，及时汇报上级。

二、引路监理的组织与管理

1.引路监理组织：

(1)基本要求：由合格的引路监理人员组成，人员数量与施工现场规模相适应。

(2)职责与权限：明确职责，建立健全岗位责任制度，制定巡查计划和工作规范。

2.引路监理管理：

(1)人员培训：定期组织引路监理人员进行安全知识和技能培训。

(2)安全保障：配备必要的工作用具和安全设施，确保引路监理人员

的个人安全。

(3)工作日志：引路监理人员要做好详细的工作记录，包括巡查情况、处理事项、安全隐患等。

三、引路监理的具体工作内容

1.环境准备：

(1)清理现场杂物：确保施工现场通行道路的畅通，并消除视线障碍物，如路障、锥桶等。

(2)确保交通设施完善：确保引路监理点的交通标志标线符合规范要求，灯光设备正常运行。

2.引路监理点设置：

(1)位置选择：选择适合引路监理点设置的位置，视距宽阔，方便监

控施工现场车辆的通行。

工程施工样板引路管理制度

任丘市新区第一场项目

2015年06月15日

工程施工样板引路管理制度中国建筑第七工程局有限公司

CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING DIVISION.CORP.LTD

工程施工样板引路管理制度

第一章总则

第一条为了规范项目工程样板的管理行为，使工程样板能起到指导施工、提升工程施工质量，通过实施样板引路的管理办法以点带面，全面提高，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据，特制定本制度.·

第二条定义

交房样板间：是建设单位对工程交工验收的质量要求，也是合同交房标准的实物体现.

工序样板：指工序做法的技术、质量要求,通过实体的构造反映该工序的质量标准。

第三条样板施工的主要依据:施工图纸、适用的施工规范、图集、标准及施工合同、施工组织设计等。

第四条每个分项工程或工种(特别是量大面广的分项工程)及新技术、新材料、新工艺项目的施工要在开始大面积操作前做出样板，包括样板间、样板墙、样板件等样板,经项目部组织有关的单位人员（业主、监理、分包等）共同检查验收,认可批准后,方可实施。

第五条样板施工时要注意工序操作的优化,工艺的改进和工序的标准化,并适当提高质量标准,通过不断探索,积累必要的管理和操作经验,提高工序的操作水平和操作质量。

第六条本制度适用于公司所属各项目部。

第二章样板引路管理职责

第七条项目总工

1 对项目样板引路工作进行全面策划,在样板施工前组织编制《样板计划汇总表》、《样板施工方案》报甲方、监理,经审核、审批后组织实施。

2 召开工程会议，对项目部、分包方进行管理办法交底,推动样板引路工程的全面开展。

样板引路监理实施细则

第一章工程概况 (2)

一、基本概况 (2)

第二章编制依据 (2)

第三章监理控制目标值 (2)

第四章监理工作流程 (3)

第五章监理工作方法和措施 (3)

一、本工程需要做样板的工序、部位 (3)

二、控制方法和措施 (6)

第六章注意事项 (1)

第一章工程概况

一、基本概况

1、本工程位于深圳市龙华红山地铁站旁。龙光玖钻商务中心南期东面为地铁4号线，南面为民宝路，西面为在建长顺路。

2、项目总用地面积约2万平方米，计容总建筑面积约25万平方米。

第二章编制依据

1、已批准的监理规划；

2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；

3、批准的施工组织设计；

4、深圳市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定

5、广东省房屋建筑工程样板引路工作指引（试行）

第三章监理控制目标值

第四章监理工作流程

1、监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确要制作样板的详细清

单。并根据重要性分成AB类，A类应以防渗漏问题为主，工程管理不全过程参与，B类有项目部控制。

2、根据使用计划，编制样板制作计划

3、方案确认。施工单位编报样板引路施工方案，包括施工工艺、质量标准、注意事项等

（关键是要针对性、抓住重点和容易出现问题的部分）。经甲方、监理同意后再做样板。

4、样板制作、验收。施工单位按设计和确定的引路方案进行样板施工，完成后组织业主、

设计、监理、施工单位四方验收

5、样板交底。样板经四方确定后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理单

位监督全过程。

6、专业分包工程，业主和专业分包单位均应签字确认。

7、大面积施工。上述流程完成后，施工单位组织人员有序的大面积开展施工。

样板引路监理实施细则

一、工程概况 (2)

二、监理依据 (2)

三、编制目的 (2)

四、监理工作程序 (3)

五、施工准备阶段监理工作内容 (3)

六、分部分项工程实物样板施工控制要点 (4)

七、样板引路施工注意事项 (20)

第一章工程概况

1、工程名称：xxxx施工总承包

2、工程地址：深圳市坪山新区

3、建设单位：深圳市股份合作公司

4、工期要求：合同工期为2年

5、用途：中高层商住小区

6、工程规模：总用地面积：21163.47㎡,总建筑面积: 94507.03㎡,其中地下总面积

为17531.65㎡,地上总面积为73342.6㎡。

7、工程基础及地质情况：本工程拟建场地原始地貌属丘间谷地，据地勘揭露场地内

从上而下分为：人工填土层、耕植土层、第四系坡洪积层、冲洪积层、碳系下统

基岩；地下水埋深0.00-4.6m水质抽样化学分析,地下水对基础砼结构具有弱腐蚀

性,对砼结构中的钢筋不具腐蚀性,对钢结构具有弱腐蚀性.基础采用预应力管桩

基础。

8、主体结构：建筑高度：１＃、2#楼住宅地上18层，建筑总高度53.05m；3＃、6#

楼住宅地上18层，建筑总高度53.05m；4＃、5#楼住宅地上12层，建筑总高度33.65m；

9、本工程主体采用框支剪力墙结构,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度,

结构抗震等级三级,安全等级二级,使用年限为`50年。

10、质量要求:达到市优质结构工程标准要求，并一次性验收合格。安全要求：争

创安全与文明施工双优工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在1‰以内，实现“五

无”（即无重伤、无死亡、无塌方、无中毒、无火灾）。

样板领路工程监理实施细则

一.工程概况

二.监理工作依据

三.监理工作流程

四.监理工作方法及措施

一、工程概况

1.1 工程名称：华融蓝海洋•观海二期

1.2 、建设地点：青岛市黄岛区，长江东路以东，六支路/ 七支路以北

1.3 、建设单位：山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司

1.4 、设计单位：青岛沿海建筑设计有限公司

1.5 、施工单位：中建三局集团有限公司

1.6 、监理单位：青岛理工大学建设工程监理咨询公司

1.7、建设规模：本项目总建筑面积45457.02川，地上总建筑面积29065.01川，地下车

库建筑面积15172.38川，地下储藏建筑面积1219.63川。

1.8、建筑高度：A地块（二期）地下车库2层，A1#地下2层，地上32层，裙房4层，主

体高度为98.8m，A2#地下2层，地上32层，主体高度为98.8m，A地块商业

裙房2 层，主体高度17.6m。

1 、编制目的

1.1 为规范工程施工过程中工序、工艺工法、验收控制标准，保证现场工程关键控制点标准化；

1.2 加强工程管理制度、标准做法、建造标准转化为实体样板，推动工程管理制度在工程施工过程中执行、落地；

1.3 规范工程样板控制标准，控制过程中的流程规范化；

2、适用范围

适用于华融蓝海洋工程主体开工至交付期间各施工阶段。

二、监理工作依据

（一）、合同依据

（二）、政府有关文件、规范

1 、《建设工程监理规范》；

2、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2012 ；

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；

4、《建筑装饰装修工程质量验收规定》GB50210-2001；

工程质量样板引路制度范本

一、目的

为加强工程项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵，规范施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。同时，验证产品是否满足设计效果，展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果，提前解决样板施工中出现的具有代表性的问题，避免返工损失，保证项目开发整体的施工质量及进度。通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。

二、依据及范围

1. 本办法依据施工合同、我国相关工程质量管理规定、监理规范等相关规定制定。

2. 本办法适用于我国各类工程项目。

三、样板分类

1. 材料样板：所有可见的工程材料。

2. 施工样板：主要控制样板包括但不仅限于：

（1）砌筑工程

（2）抹灰工程

（3）地面工程

（4）外墙保温

（5）门窗安装（包括内外打胶）

（6）厨卫防水

（7）屋面防水

（8）饰面镶贴工程

（9）水、暖、电安装工程

（10）涂料工程

3. 交房样板：所有不同的标准户型。

四、工作职责

1. 技术总工：审核工程部所编制样板引路的具体要求和实施，参加涉及外观效果、结构安全、使用功能的重要材料、构配件的选型，组织设计、施工、监理等相关部门对样板进行验收。

2. 工程部：负责编制项目样板引路的计划、细则和具体要求，负责项目样板引路

工作的具体实施，对项目样板引路工作进行全面控制。

3. 项目负责人：召开工程会议，对总包方、监理公司进行管理办法交底，推动样

板引路工程的全面开展。负责对总包、分包单位使用的材料、设备与所报审及封样进行比对和核定。

样板引路监理实施细则

一、工程概况及特点

1.工程概况

本项目由A、B、C、D、E、F1、F2、G组团8个组团，会所、商业、幼儿园、体育场地等配套设施组成，共有84栋4~9层的联排住宅、双拼住宅、洋房，4栋25层和4栋28层高层住宅，2栋38层和2栋41层超高层住宅。分为两个标段，其中：Ⅰ标段由A、B、 C组团的51栋低、多层，F1组团的3栋高层，G

组团的2栋（G03、G04）超高层±0.00以上部分，以及幼儿园、休闲商业和相关附属设施组成，总建筑面积约26.5万㎡；Ⅱ标段由D、E组团的33栋低、多层，F2组团的5栋高层，G组团的±0.00以下部分和2栋超高层（G01、G02）±0.00以上部分，以及相关附属设施，总建筑面积约为28.6㎡。由于基岩起伏大，各栋的基础结合开挖标高及地质特点，分别采用预应力管桩、独立基础和人工挖孔桩。围护采用铝合金门窗、玻璃幕墙等。

本项目为集联排住宅、双拼住宅、洋房、高层和超高层住宅于一体，会所、商业、幼儿园、体育场地等配套设施齐全的超大型民用房屋建筑工程。

本项目总建筑面积551491.30㎡，主要工程内容有：

场地平整、土方及基坑支护、地基与基础工程（包括人工挖孔桩、预应力管桩、独立基础等）、钢筋砼主体工程、钢结构工程、砌体工程、室内外装饰装修工程、建筑屋面工程、防水工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、防排烟、电梯设备及安装工程、消防、人防、建筑节能工程、白蚁防治、室外环境景观工程及其他配套设施工程等设计图纸所包含的全部内容和范围。

建设项目工程质量样板引路实施细则

建设项目样板引路实施细则

第一章总则

1。1为保证建设项目工程的质量,按照建设部关于必须实行“样板引路制度”的要求，结合建设项目指挥部(以下简称指挥部）的实际，制定建设项目样板引路实施细则.

1.2建设项目应以主要施工工序为对象，建立工序质量样板,在工序样板引路的基础上，实施分项、分部、子单位工程(单元、楼层）、栋号样板引路和样板段（样板区）的样板引路.包括建筑工程工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑设备安装工程(含智能建筑），市政工程中软基处理、土方、道路稳定层、路面、侧平石、人行道块铺砌及防水层、结构缝设置，园林绿化等。

1。3各单位工程应根据建设工程施工合同确定的优良样板等级确定工程质量样板标准。

1。4样板标准应以国家和省市现行的施工质量验收规范、标准、设计图纸、质量内控标准为依据，并结合广发金融中心建设项目创优的实际情况，坚持严格、规范、科学、可行的原则确定。

1。5本实施细则适用于建设项目。

第二章组织机构

2。1 为了加强对建设项目样板引路的领导与管理，在指挥

部总工领导下成立建设项目样板引路工作小组。工作小组由技术管理部、工程管理部人员组成，负责工程样板引路的日常工作.

第三章工作职责与管理程序

3。1施工单位职责

3。1。1施工单位派驻的总指挥是工程样板制度执行的总负责人,应根据施工承包合同的工程质量目标,制定工程样板创优计划及工程样板质量标准，成立工程样板领导小组，明确工作职责。

3.1。2项目经理是实施工程样板创优的直接责任人，根据本单位制定的工程样板创优计划及工程样板质量标准，在项目部内成立强有力的工程样板创优管理机构，并进行合理分工，明确各岗位的工作职责，制定相应的工程样板目标和作业指导书，适时下达给施工班组或个人。施工班组长对所负责的班组施工质量负责。

工程样板引路管理制度

第一章总则

第一条为了规范工程样板引路管理，提高工程质量，加强对工程样板的管理，制定本制度。

第二条本制度适用于所有工程样板的引路管理工作。

第三条工程样板引路管理应遵循政策法规，遵循科学、公平、公正的原则，严格按照程序进行。

第四条引路管理要注重信息的公开和透明，要求实事求是，不得虚报、夸大。

第五条引路管理应当强化过程监督，及时发现和解决问题。

第六条本制度由工程项目部门负责执行，由质量管理部门监督检查。

第七条对于本制度未能覆盖的情况，工程项目部可以根据具体情况制定相应的管理规定。

第二章引路管理的应用

第八条工程样板引路管理应当做到精细化管理，要求有专人进行管理和指导，并定期召开引路会议。

第九条工程样板引路管理应当将工程样板引路过程记录在案，留存相关资料。

第十条工程样板引路管理应当保障施工现场的安全生产，要求引路工作要合理安排。

第十一条工程样板引路管理应当要求工程样板的引路过程要符合相关技术标准和规范，确保施工质量。

第十二条工程样板引路管理应当建立健全引路工作考核制度，对引路工作进行评价，对合格的人员进行奖励，对不合格的人员进行处罚。

第三章引路工作的具体程序

第十三条工程样板引路工作的具体程序包括：引路前准备工作、引路实施、引路记录和总结。

第十四条引路前准备工作包括对引路人员的培训和考核，对工程样板进行检查，对引路过程需要的材料进行准备。

第十五条引路实施工作包括对引路人员的安排，对引路过程的监督，对施工现场的安全管理。

第十六条引路记录工作包括对引路过程的记录，对引路过程中的问题进行整理和归纳。

监理实施细则(最新)

监理实施细则

一、引言

监理实施细则旨在规范监理工作流程，保证项目的顺利实施。

本细则合用于所有监理项目，并应结合相关法律法规进行执行。

二、监理工作职责

1. 监理单位应根据合同约定，对项目建设过程进行全程监管，并及时提供建设方和相关部门所需的监理报告。

2. 监理单位应密切配合建设单位，与施工单位保持良好的沟通，及时协调解决施工中的问题。

3. 监理单位应对施工单位的质量、安全、进度进行监督，及时发现并纠正问题。

4. 监理单位应定期进行工地巡视，并准确记录现场工作情况。

5. 监理单位应对工程材料的选用、质量进行检查，并提出合理的改进建议。

6. 监理单位应参预工程质量验收工作，并出具相应的监理报告。

三、监理工作流程

1. 前期准备

1.1 制定监理工作计划，并报建设单位审核。

1.2 确定监理工作人员，组建监理团队。

1.3 成立监理单位内部会议，明确分工。

1.4 准备监理工作所需的相关文件、表格和工具。

2. 施工前期工作

2.1 对施工单位进行资质审查，并与其签订监理合同。 2.2 参预项目的初步设计评审，并提出修改意见。

2.3 检查施工图纸是否符合规范要求。

2.4 对施工材料进行检查，并与建设方一同选择供应商。

3. 施工阶段工作

3.1 定期检查施工质量，及时发现问题并提出整改意见。

3.2 跟踪施工进度，确保项目按计划进行。

3.3 参预项目的工程质量验收工作。

3.4 对施工现场进行巡视，记录工作发展情况。

4. 竣工验收

4.1 参预竣工验收工作，对工程质量进行评估。

4.2 检查竣工资料的齐全性和准确性。

样板引路监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：**************工程（GH地块）

2、工程地点：******************************。

3、该地块住宅建筑面积约********m2，共*****栋住宅，设计合理使用耐久年限为50年，抗震设防烈度7度，本工程屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为二级；地下室防火等级为一级，地上部分防火等级为二级。本次施工合同范围为施工设计图纸范围内所包括的除已建建筑实施部分（详见清单）外的所有建筑工程、安装工程（含室外暖通系统、外配电系统、通讯系统、绿化水系统、给水系统、排水系统、消防、燃气系统等）、装饰装修工程、场地硬化、道路工程、景观工程以及绿化工程并进行绿化养护（养护期为两年）等全部施工内容和保修责任及义务。

4、建筑特点

（1）地面特点:建筑地面为水泥砂浆地面和细石砼地面。

（2）内墙面特点：空心砌块墙体，砂浆面层。

（3）外墙特点：外墙材料为砌块材料，基层刮糙，外墙做聚苯板和一体板保温处理，2层以上为真石漆面层。。

（4）屋面特点：屋面工程主要采用常规做法。防水材料主要有涂膜防水和SBS材料等。保温隔热材料主要有挤塑板、防火隔离带为岩棉板等。

（5）门窗特点：工程中使用的门窗主要有节能保温、防盗、防火门

和塑钢窗。

（6）安装工程特点：安装工程主要有给排水工程、采暖系统、供配电工程、电梯工程、智能建筑等。

(7)室外配套道路：面层细石砼。

5、住宅单体（单元、户）建筑概况

6、有关参建单位：

建设单位：*****************有限公司

模板工程监理实施细则(全文完整版)

模板工程监理实施细则(全文完整版) 1：工程监理实施细则

第一章总则

1.1 目的和依据

1.1.1 目的

1.1.2 依据

1.2 适用范围

1.2.1 工程监理的范围

1.2.2 本细则的适用对象

第二章工程监理组织

2.1 工程监理机构

2.1.1 组织结构

2.1.2 人员配置

2.2 工程监理委托

2.2.1 委托条件

2.2.2 委托手续

第三章工程监理

3.1 前期准备

3.1.1 参与投标

3.1.2 准备监理方案3.2 施工过程监理

3.2.1 施工方案审查 3.2.2 施工进度控制3.3 质量监理

3.3.1 质量检查和验收 3.3.2 非质量问题处理第四章工程监理报告

4.1 报告内容

4.1.1 施工进度报告 4.1.2 质量检查报告4.2 报告编制与提交

4.2.1 编制要求

4.2.2 提交程序

第五章监理费和支付方式

5.1 监理费计算

5.1.1 监理费的依据

5.1.2 监理费支付方式

5.2 监理费支付程序

5.2.1 甲方支付监理费的程序

5.2.2 监理机构验收监理费的程序第六章法律保障

6.1 监理合同的法律效力

6.1.1 合同签署

6.1.2 合同解除或变更

6.2 监理争议的解决

6.2.1 协商解决

6.2.2 仲裁或诉讼解决

1、本文档涉及附件。

附件1：监理委托书范本

附件2：施工方案审查表

2、本文所涉及的法律名词及注释。

法律名词1：施工方案审查

定义：对施工单位提交的施工方案进行审查和评审，确保其符合相关法规和技术标准。

法律名词2：监理费

定义：由建设单位支付给工程监理机构的费用，以报酬其提供的监理服务。

2：工程监理实施规程

样板引路实施细则

引言

样板引路实施细则是为了规范和指导样板引路工作的实施，确保项目的顺利进行和成功交付。本文档旨在提供明确的指导方针和操作标准，帮助相关人员理解和实施样板引路工作。

一、背景

1.1 本章节介绍样板引路的背景和目的。

1.2 阐述样板引路的重要性和在项目开发过程中的作用。

二、定义和概述

2.1 清晰地定义样板引路的概念和涵义。

2.2 解释样板引路在项目开发中的具体角色和职责。

三、样板引路流程

3.1 介绍样板引路的主要流程和步骤。

3.2 详细描述每个流程和步骤的要求和规范。

3.3 列出样板引路的关键时间点和里程碑。

四、样板引路责任

4.1 确定每个样板引路流程和步骤的责任人。

4.2 说明责任人的职责和权责。

4.3 强调责任人之间的协作和沟通。

五、样板引路规范

5.1 列举样板引路的基本原则和规范。

5.2 阐述样板引路所需遵守的相关法规和政策。

5.3 强调质量控制和风险管理的重要性。

六、样板引路工具和技术

6.1 探讨样板引路中常用的工具和技术。

6.2 提供工具和技术的详细说明和应用指南。

6.3 强调工具和技术的正确使用和维护。

七、样板引路评估与改进

7.1 分析样板引路的效果和影响。

7.2 提出样板引路改进的建议和方法。

7.3 设定样板引路的评估标准和指标。

八、风险管理与控制

8.1 列出样板引路工作中可能面临的风险和挑战。

8.2 提供针对风险的应对策略和控制措施。

8.3 强调风险监测和风险应对的重要性。

九、人员培训和沟通

9.1 设计样板引路的培训计划和方案。

9.2 建立有效的沟通机制和渠道。

样板引路监理实施细则

编号 D02-0011

深圳机场T3航站楼工程

样板引路监理实施细则

工程名称：深圳机场T3航站楼工程

业主单位：深圳机场扩建工程指挥部

监理单位：上海市建设工程监理有限公司

设计单位：北京市建筑设计研究院

施工单位：中国建筑股份有限公司

中国建筑第八工程局

总监理工程师：

深圳机场T3航站楼工程

机电安装智能建筑工程监理细则

编制审核页

编制人：朱彬

编制日期：2010/10/31

编制人签字：

审核人：潘忠伟职务：技术总监审核意见：

一、工程概况 (1)

二、本工程样板引路范围及其特点 (1)

三、执行的标准及法规 (4)

四、监理工作流程（框图） (5)

五、监理工作的控制要点及目标值 (5)

六、监理工作的方法及措施 (18)

七、现场监理检查记录表式 (19)

一、工程概况

1、工程名称：

深圳机场航站区扩建工程T3航站楼工程

2、工程地址：

深圳机场位于珠江口东岸，广深公路以西，宝安区黄田村和福永村之间的滨海平原上。

3、工程简介：

深圳宝安国际机场T3航站楼为大型枢纽机场，航站楼南北长约1050米，东西宽约600米，建筑面积45.1万平方米。主体结构为钢筋混凝土框架结构，主楼中心区屋顶采用钢网架结构，支撑结构采用钢结构，指廊部分屋顶采用双层网壳钢结构。中心区建筑层数为地下二层，地上四层，局部五层。主体屋面最高点相对标高46.20米，两翼端部屋面最低点相对标高19.15米，中间指廊部分最高点相对标高28.12米，东西指廊最高点24.00米，跨度最大72米。该工程体量巨大，为深圳市目前设计单体建筑面积最大的公共建筑，采用蜂窝状幕墙围护结构、桁架钢结构体系等创新设计，技术含量高，并涉及民航等二十几个专业项目、施工交叉配合和管理难度巨大。工程以14′轴线分界，分两个标段，南侧一标为航站楼主楼标，北侧二标为航站楼指廊标。

样板引路监理实施细则

A.0.4

宜兴陶里文化广场三期工程

监理实施细则

（样板引路）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字）：（执业印章）

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

一、工程概况 (3)

二、专业工程特点 (3)

三、监理工作流程 (4)

四、监理控制方法及措施 (4)

一、工程概况

工程名称：宜兴陶里文化广场三期

施工单位：上海云峰建设有限公司

设计单位：江苏浩森建筑设计有限公司

建设单位：宜兴鸿鹄地产开发有限公司

监理单位：江苏鸿成工程项目管理有限公司

建设地点：江苏省宜兴市丁蜀镇陶都路和川埠路交叉口西北侧

本工程总建筑面积187406.68m2，地下面积为47115.77平方米，人防面积为7300m2。由13个单体建筑物及地下车库组成，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼局部设地下室一~二层。

本工程为局部地下一至二层人防地下室，防护等级为核6级常6级，平时为地下停车库，战时为一个二等人员掩蔽所、物资库、区域电站。本工程为附建式平战结合人防工程。人防工程暂时功能为二等人员掩蔽部。

二、专业工程特点

为提高在建项目宜兴陶里文化广场三期工程标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象。施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。

为响应宜兴市建设工程质量监督站关于质量通病控制，特别是加强二次结构施工质量问题的通知，部

分建筑工程的砌体填充墙、构造柱、过梁等二次结构荐在不同程度的质量问题，造成墙体开裂，渗漏等敏感性质量通病，是小业主质量投诉的热点问题。宜兴陶里文化广场三期工程为减少以上质量通病，加强实体样板交底，增强施工人员直观感受。

样板引路监理实施细则

618-1#楼、2#楼地下车库（朝阳区崔各庄乡大望京村2#地）和623地块地下车库（朝阳区崔各庄乡大望京村2#地）

技术引路监理实施细则

编制人：

审批人：

北京帕克国际工程咨询有限公司

大望京2#地项目监理部

第一章、工程概况 (2)

1、工程项目特征 (2)

2、工程项目建设实施相关单位名录 (2)

第二章、监理工作依据 (2)

第三章、编制目的 (3)

第四章监理工作程序 (3)

1、计划先行 (3)

2、方案先行 (4)

3、样板先行 (4)

第五章施工准备阶段监理工作内容 (5)

第六章分部分项工程实物样板施工控制要点 (5)

一、防水工程 (5)

二、钢筋加工制作工程 (6)

三、钢筋安装工程 (6)

四、钢骨柱结构工程 (7)

第七章技术引路施工注意事项 (8)

技术引路监理实施细则

第一章、工程概况

1、工程项目特征

朝阳区崔各庄乡大望京村2#地项目昆泰地块地下结构工程项目（分为618地块、623地块）由2栋超高层和1栋商业中心及纯地下室组成，均设4层地下室。其中地下一层夹层为自行车库及库房。地下一层为商业、汽车库、自行车库、设备用房及后勤用房，在汽车库西南侧有通向另一地块汽车库的连通口，在商业的西北侧有通向另一地块地下商业的连通口。地下二层为汽车库和后勤用房，在汽车库西北侧和东南侧，均有通向另一地块汽车库的连通口。地下三层为汽车库和设备用房。地下四层平时为汽车库，战时为人防工程的六级物资库。

2、工程项目建设实施相关单位名录

建设单位：北京乾景房地产开发有限公司

勘察单位：北京市勘探设计研究院有限公司

设计单位：中国建筑技术集团有限公司