样板引路监理实施细则
样板引路实施细则
样板引路实施细则XXXXXX建设有限公司样板引路实施细则第一章总则第一条为规范公司的工程管理，消除施工技术上的理解误差，减少(甚至消除)由此造成的工程成本；同时规范管理流程，保证高效地完成施工任务，特制定本样板引路管理办法。
第二条样板引路管理统一的规定。
通过样板工程不仅要起到引导施工的作用，而且要在施工过程中不断提高建筑工程质量、创造精品工程，为后续工程项目的顺利进行提供切实可行的参考依据，同时也为参建单位提供直观的实物参考。
第三条在施工管理中，样板管理是施工管理的一个重要环节。
样板实施全过程的监督与落实，关系到工程施工各环节的运行与管理。
通过样板施工管理，重点解决各分项工程的施工工艺、质量标准、资源调配、工程效果预展及方案选择等各环节。
第四条要保证实物质量样板符合有关技术规范和施工图设计文件的要求，质量样板需经施工单位相关部门（或委托该工程项目技术负责人）复核确认，管理及建设单位和监理单位同意后方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。
第五条各分部分项工程开工前，施工总承包企业要根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订工程质量样板引路的施工方案。
第六条施工方案内容应包括：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容。
第七条施工方案的审批。
施工方案应经各施工单位有关部门批准和送项目总监理工程师、管理及建设单位主管工程师审批后实施，并报送管理及建设单位、监理单位备案。
第八条各专业分包单位，分包企业应在施工总承包企业的指导下，制定相关的工程质量样板引路工作方案，经施工总承包企业同意后，送项目总监理工程师、管理及建设单位主管工程师审批后实施。
第九条样板项目必须符合设计图纸和施工规范要求，并且经澳门政府质量监管单位、管理及建设单位、监理单位、施工单位验收合格后进行下一步施工。
样板引路监理细则
样板引路监理细则引路监理是指在道路建设或交通工程施工过程中，为指导施工车辆通行而设置的临时监控措施，旨在确保施工现场通行安全和保证道路畅通。
为了规范引路监理工作，以下是一份样板引路监理细则，供参考。
一、引路监理的目的和职责1.目的：确保施工现场通行安全，保证道路畅通。
2.职责：(1)根据施工方案和交通管理方案，制定引路监理方案。
(2)确定引路监理点的位置及数量。
(3)进行现场安全巡查，及时发现和处理交通安全隐患。
(4)制定临时交通标志标线方案，并进行布设和维护。
(5)协调施工方、交警部门、群众等各方，保证施工现场和道路通行畅顺。
(6)统计引路监理工作数据，及时汇报上级。
二、引路监理的组织与管理1.引路监理组织：(1)基本要求：由合格的引路监理人员组成，人员数量与施工现场规模相适应。
(2)职责与权限：明确职责，建立健全岗位责任制度，制定巡查计划和工作规范。
2.引路监理管理：(1)人员培训：定期组织引路监理人员进行安全知识和技能培训。
(2)安全保障：配备必要的工作用具和安全设施，确保引路监理人员的个人安全。
(3)工作日志：引路监理人员要做好详细的工作记录，包括巡查情况、处理事项、安全隐患等。
三、引路监理的具体工作内容1.环境准备：(1)清理现场杂物：确保施工现场通行道路的畅通，并消除视线障碍物，如路障、锥桶等。
(2)确保交通设施完善：确保引路监理点的交通标志标线符合规范要求，灯光设备正常运行。
2.引路监理点设置：(1)位置选择：选择适合引路监理点设置的位置，视距宽阔，方便监控施工现场车辆的通行。
(2)标志标线设施：根据施工现场情况，合理设置引路监理点，并设置明显的临时交通标志标线。
3.通行指导：(1)引路监理人员要熟悉施工现场路况，了解通行要求，指导车辆正确通行。
(2)指引车辆行驶方向，避免车辆堵塞或错行。
(3)向驾驶员提供必要的交通安全提示和指示。
4.巡查与处理：(1)定期巡查施工现场周边道路交通状况，发现并及时处理交通安全隐患。
样板引路监理实施细则
618-1#楼、2#楼地下车库（朝阳区崔各庄乡大望京村2#地）和623地块地下车库（朝阳区崔各庄乡大望京村2#地）技术引路监理实施细则编制人：审批人：北京帕克国际工程咨询有限公司大望京2#地项目监理部目录第一章、工程概况 (2)1、工程项目特征 (2)2、工程项目建设实施相关单位名录 (2)第二章、监理工作依据 (2)第三章、编制目的 (3)第四章监理工作程序 (3)1、计划先行 (3)2、方案先行 (4)3、样板先行 (4)第五章施工准备阶段监理工作内容 (5)第六章分部分项工程实物样板施工控制要点 (5)一、防水工程 (5)二、钢筋加工制作工程 (6)三、钢筋安装工程 (6)四、钢骨柱结构工程 (7)第七章技术引路施工注意事项 (8)技术引路监理实施细则第一章、工程概况1、工程项目特征朝阳区崔各庄乡大望京村2#地项目昆泰地块地下结构工程项目（分为618地块、623地块）由2栋超高层和1栋商业中心及纯地下室组成，均设4层地下室。
其中地下一层夹层为自行车库及库房。
地下一层为商业、汽车库、自行车库、设备用房及后勤用房，在汽车库西南侧有通向另一地块汽车库的连通口，在商业的西北侧有通向另一地块地下商业的连通口。
地下二层为汽车库和后勤用房，在汽车库西北侧和东南侧，均有通向另一地块汽车库的连通口。
地下三层为汽车库和设备用房。
地下四层平时为汽车库，战时为人防工程的六级物资库。
2、工程项目建设实施相关单位名录建设单位：北京乾景房地产开发有限公司勘察单位：北京市勘探设计研究院有限公司设计单位：中国建筑技术集团有限公司监理单位：北京帕克国际工程咨询有限公司总承包单位：中国建筑一局（集团）有限公司第二章、监理工作依据1 、国家建设部颁发的《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）2 、北京市地方性法规《建设工程监理规程》（DBJ01-41-2002）3 、国家标准《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）以及该标准相配套的相关工程施工质量验收规范和相关技术文件。
样板引路监理实施细则
目录一、工程概况 (2)二、监理依据 (2)三、编制目的 (2)四、监理工作程序 (3)五、施工准备阶段监理工作内容 (3)六、分部分项工程实物样板施工控制要点 (4)七、样板引路施工注意事项 (20)第一章工程概况1、工程名称：xxxx施工总承包2、工程地址：深圳市坪山新区3、建设单位：深圳市股份合作公司4、工期要求：合同工期为2年5、用途：中高层商住小区6、工程规模：总用地面积：21163.47㎡,总建筑面积: 94507.03㎡,其中地下总面积为17531.65㎡,地上总面积为73342.6㎡。
7、工程基础及地质情况：本工程拟建场地原始地貌属丘间谷地，据地勘揭露场地内从上而下分为：人工填土层、耕植土层、第四系坡洪积层、冲洪积层、碳系下统基岩；地下水埋深0.00-4.6m水质抽样化学分析,地下水对基础砼结构具有弱腐蚀性,对砼结构中的钢筋不具腐蚀性,对钢结构具有弱腐蚀性.基础采用预应力管桩基础。
8、主体结构：建筑高度：１＃、2#楼住宅地上18层，建筑总高度53.05m；3＃、6#楼住宅地上18层，建筑总高度53.05m；4＃、5#楼住宅地上12层，建筑总高度33.65m；9、本工程主体采用框支剪力墙结构,建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度,结构抗震等级三级,安全等级二级,使用年限为`50年。
10、质量要求:达到市优质结构工程标准要求，并一次性验收合格。
安全要求：争创安全与文明施工双优工地，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在1‰以内，实现“五无”（即无重伤、无死亡、无塌方、无中毒、无火灾）。
第二章样板引路监理依据1、本办法依据国家相关的施工技术规程、法律法规、监理规范、监理合同、鸿业工程项目管理有限公司工程管理制度、监理规划、倚湖居施工总承包现场管理办法、等相关规定制定的。
第三章编制目的1规范施工质量控制流程，全面提高施工质量，管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。
2、验证产品是否满足设计效果。
样板引路监理实施细则
样板引路监理实施细则一、工程概况及特点1.工程概况本项目由A、B、C、D、E、F1、F2、G组团8个组团，会所、商业、幼儿园、体育场地等配套设施组成，共有84栋4~9层的联排住宅、双拼住宅、洋房，4栋25层和4栋28层高层住宅，2栋38层和2栋41层超高层住宅。
分为两个标段，其中：Ⅰ标段由A、B、 C组团的51栋低、多层，F1组团的3栋高层，G组团的2栋（G03、G04）超高层±0.00以上部分，以及幼儿园、休闲商业和相关附属设施组成，总建筑面积约26.5万㎡；Ⅱ标段由D、E组团的33栋低、多层，F2组团的5栋高层，G组团的±0.00以下部分和2栋超高层（G01、G02）±0.00以上部分，以及相关附属设施，总建筑面积约为28.6㎡。
由于基岩起伏大，各栋的基础结合开挖标高及地质特点，分别采用预应力管桩、独立基础和人工挖孔桩。
围护采用铝合金门窗、玻璃幕墙等。
本项目为集联排住宅、双拼住宅、洋房、高层和超高层住宅于一体，会所、商业、幼儿园、体育场地等配套设施齐全的超大型民用房屋建筑工程。
本项目总建筑面积551491.30㎡，主要工程内容有：场地平整、土方及基坑支护、地基与基础工程（包括人工挖孔桩、预应力管桩、独立基础等）、钢筋砼主体工程、钢结构工程、砌体工程、室内外装饰装修工程、建筑屋面工程、防水工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、防排烟、电梯设备及安装工程、消防、人防、建筑节能工程、白蚁防治、室外环境景观工程及其他配套设施工程等设计图纸所包含的全部内容和范围。
2.工程特点结构特点：基础为人工挖孔桩、预应力管桩基础，天然基础．主体结构为框架结构和框架剪力墙结构，混凝土采用商品混凝土，混凝土强度C20—C50不等，层数为3--41层不等，工程按7度抗震设防。
砌体材料为加气混凝土砖、陶粒混凝土砖、灰砂砖、小型混凝土砌块。
建筑特点：二、编制依据1.建设工程有关法律、法规2.合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。
建设项目工程质量样板引路实施细则
建设项目样板引路实施细则第一章总则1。
1为保证建设项目工程的质量,按照建设部关于必须实行“样板引路制度”的要求，结合建设项目指挥部(以下简称指挥部）的实际，制定建设项目样板引路实施细则.1.2建设项目应以主要施工工序为对象，建立工序质量样板,在工序样板引路的基础上，实施分项、分部、子单位工程(单元、楼层）、栋号样板引路和样板段（样板区）的样板引路.包括建筑工程工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑设备安装工程(含智能建筑），市政工程中软基处理、土方、道路稳定层、路面、侧平石、人行道块铺砌及防水层、结构缝设置，园林绿化等。
1。
3各单位工程应根据建设工程施工合同确定的优良样板等级确定工程质量样板标准。
1。
4样板标准应以国家和省市现行的施工质量验收规范、标准、设计图纸、质量内控标准为依据，并结合广发金融中心建设项目创优的实际情况，坚持严格、规范、科学、可行的原则确定。
1。
5本实施细则适用于建设项目。
第二章组织机构2。
1 为了加强对建设项目样板引路的领导与管理，在指挥部总工领导下成立建设项目样板引路工作小组。
工作小组由技术管理部、工程管理部人员组成，负责工程样板引路的日常工作.第三章工作职责与管理程序3。
1施工单位职责3。
1。
1施工单位派驻的总指挥是工程样板制度执行的总负责人,应根据施工承包合同的工程质量目标,制定工程样板创优计划及工程样板质量标准，成立工程样板领导小组，明确工作职责。
3.1。
2项目经理是实施工程样板创优的直接责任人，根据本单位制定的工程样板创优计划及工程样板质量标准，在项目部内成立强有力的工程样板创优管理机构，并进行合理分工，明确各岗位的工作职责，制定相应的工程样板目标和作业指导书，适时下达给施工班组或个人。
施工班组长对所负责的班组施工质量负责。
3。
1.3总承包单位应在工程开工之前组织经验丰富的工程技术人员编制工程样板创优实施方案，由总承包方的技术负责人自审批准后报驻地监理审核，由驻地监理报指挥部技术管理部、工程管理部.3.1.4工程样板创优实施方案中必须含有针对工程质量通病的预防与控制措施,其措施经过以往工程实践检验是可行、有效的。
样板引路监理实施细则001
市顺通安科技厂房工程样板引路监理实施细则工程名称：市顺通安科技厂房工程业主单位：市顺通安投资监理单位：市光辉星工程项目管理设计单位：市华筑工程设计施工单位：市鹏城建筑集团总监理工程师：市顺通安科技厂房工程市顺通安科技厂房工程建筑工程样板引路监理细则编制审核页编制人：宝信编制日期：2016/05/31编制人签字：审核人：祝建平职务：总监审核意见：目录一、工程概况......................................................... (1)二、本工程样板引路围及其特点 (1)三、执行的标准及法规......................................................... (4)四、监理工作流程（框图）....................................................... (5)五、监理工作的控制要点及目标值 (5)六、监理工作的方法及措施......................................................... .. (18)七、现场监理检查记录表式......................................................... .. (19)一、工程概况1、工程名称：市顺通安科技厂房工程2、工程地址：市福田保税区紫荆道2号。
3、工程简介：市顺通安科技厂房工程建设地点位于市福田保税区紫荆道与巡逻路交汇处。
本工程为一类高层建筑，共1栋楼，为高层厂房，本项目总用地面积3005.43平方米，总建筑面积15483.45平方米，建筑层数12层，建筑高度为49.45米，耐火等级均为一级，抗震设防烈度按七度设防，建筑设计使用年限为50年。
4、本工程主要参建单位：建设单位：市顺通安投资设计单位：市华筑工程设计施工单位：市鹏城建筑集团监理单位：市光辉星工程项目管理监督单位：市福田区建设工程质量监督站5、工程竣工时间：本工程计划竣工时间2016年12年13日。
版中高层商住小区工程样板引路监理实施细则
版中高层商住小区工程样板引路监理实施细则一、前言随着城市化进程的加快和人民生活水平的不断提高，商住小区的需求越来越大。
版中高层商住小区工程样板引路监理实施细则的制定旨在确保工程建设的质量和进度，并规范监理工作的开展，促进工程的顺利完成。
二、监理人员的管理1.监理人员应经过相关专业培训，具有相应的资格和经验。
2.监理人员应遵守国家法律法规以及职业道德规范，对工程进行公正、客观的监督和管理。
三、监理工作的基本要求1.监理工作应始终以保证工程质量为中心，确保工程符合设计要求、施工规范和相关法律法规的要求。
2.监理人员应对施工现场进行巡视和检查，并及时制定整改措施，确保施工过程的质量和安全。
3.监理人员应定期召开工程进度会议，了解施工进度和遇到的问题，并协调解决。
四、监理工作的具体要求1.监理人员应及时审核并批准施工单位的施工方案、工艺和材料，确保其符合设计要求。
2.监理人员应对施工单位的施工过程进行监督和检查，确保施工质量和安全，并及时报告发现的问题和存在的隐患。
3.监理人员应对施工单位进行质量验收，确保工程达到验收标准。
4.监理人员应对工程进度进行管理，确保施工进度按照合同约定进行。
5.监理人员应对工程造价进行监督，确保施工单位按照合同约定的造价进行施工。
6.监理人员应开展定期的工程质量检测，确保工程质量符合相关标准和要求。
五、监理工作的验收和评估1.监理工作结束后，应进行验收，确保所有工程符合设计要求和合同约定。
2.监理工作应定期进行评估，评估内容包括工程质量、安全管理、进度管理等，评估结果作为监理工作的参考和改进依据。
六、监理工作的保证措施1.监理人员应具备保证工作的独立性和客观性的能力，不得接受与工程建设相关的利益。
2.监理人员应及时报告工程建设中的问题和风险，以便及时采取措施进行解决。
3.监理人员应与施工单位和建设单位建立良好的沟通和合作关系，以便更好地进行监理工作。
综上所述，版中高层商住小区工程样板引路监理实施细则的制定旨在确保工程质量、安全和进度的履行，促进各利益相关方的合作和共赢。
房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么
房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么第二条本《样板引路管理办法》规定了建筑工程质量样板引路的工作要求和实施流程，推行标准化、规范化的样板引路管理模式，促进公司实施“精品工程”战略和创优全覆盖工作的有序推进。
第三条《样板引路管理办法》适用范围：公司在建的房屋建筑工程、市政工程和公共建筑工程，其他项目参照执行。
热门城市：天水律师晋中律师海东律师安阳律师怀化律师东营律师黄冈律师铜川律师阳泉律师鹤壁律师如果说一个房屋最重要的因素是什么，那么最引人注目的肯定就是房屋建筑工程质量了。
当然，为了保障质量的优质，我们也会制作很多的细则来进行规范。
那么▲房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么?有什么防治措施?下面，就让来详细的介绍一下吧!▲一、房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么?▲第一章总则第一条为保障工序质量，统一工序操作管理规程，全面提升公司的品牌形象，提高工程质量管理水平，依据国家及地方的法律法规、标准规范和集团公司要求，为全面实施“样板引路、创优全覆盖”和《质量样板与标准化图册》(及一冶集团《房建工程项目管理标准化手册》)，特制定《武汉一冶建筑安装工程有限责任公司建筑工程质量样板引路管理办法》(以下简称《样板引路管理办法》)。
第二条本《样板引路管理办法》规定了建筑工程质量样板引路的工作要求和实施流程，推行标准化、规范化的样板引路管理模式，促进公司实施“精品工程”战略和创优全覆盖工作的有序推进。
第三条《样板引路管理办法》适用范围：公司在建的房屋建筑工程、市政工程和公共建筑工程，其他项目参照执行。
第四条实施建筑工程质量样板引路应遵循的有关要求：(一)实施建筑工程质量样板引路工作，要求在原材料、半成品加工，结构工程、装饰装修工程、屋面工程、机电安装工程、通风与空调工程、成品保护措施、建筑节能工程、绿色施工等分部工程和关键环节推行;(二)所有的专业分包单位(含半成品制作单位)进场施工前，必须进行样板制作，项目(经理)部组织样板验收，合格后方能进行工序施工;施工样板不能满足规范验收要求，分包队伍无条件退场。
样板引路监理实施细则
编号 D02-0011深圳机场T3航站楼工程样板引路监理实施细则工程名称：深圳机场T3航站楼工程业主单位：深圳机场扩建工程指挥部监理单位：上海市建设工程监理有限公司设计单位：北京市建筑设计研究院施工单位：中国建筑股份有限公司中国建筑第八工程局总监理工程师：深圳机场T3航站楼工程机电安装智能建筑工程监理细则编制审核页编制人：朱彬编制日期：2010/10/31编制人签字：审核人：潘忠伟职务：技术总监审核意见：目录一、工程概况 (1)二、本工程样板引路范围及其特点 (1)三、执行的标准及法规 (4)四、监理工作流程（框图） (5)五、监理工作的控制要点及目标值 (5)六、监理工作的方法及措施 (18)七、现场监理检查记录表式 (19)一、工程概况1、工程名称：深圳机场航站区扩建工程T3航站楼工程2、工程地址：深圳机场位于珠江口东岸，广深公路以西，宝安区黄田村和福永村之间的滨海平原上。
3、工程简介：深圳宝安国际机场T3航站楼为大型枢纽机场，航站楼南北长约1050米，东西宽约600米，建筑面积45.1万平方米。
主体结构为钢筋混凝土框架结构，主楼中心区屋顶采用钢网架结构，支撑结构采用钢结构，指廊部分屋顶采用双层网壳钢结构。
中心区建筑层数为地下二层，地上四层，局部五层。
主体屋面最高点相对标高46.20米，两翼端部屋面最低点相对标高19.15米，中间指廊部分最高点相对标高28.12米，东西指廊最高点24.00米，跨度最大72米。
该工程体量巨大，为深圳市目前设计单体建筑面积最大的公共建筑，采用蜂窝状幕墙围护结构、桁架钢结构体系等创新设计，技术含量高，并涉及民航等二十几个专业项目、施工交叉配合和管理难度巨大。
工程以14′轴线分界，分两个标段，南侧一标为航站楼主楼标，北侧二标为航站楼指廊标。
4、本工程主要参建单位：建设单位：深圳机场（集团）有限公司设计单位：北京建筑设计研究院有限公司施工单位：中国建筑股份有限公司中国建筑第八工程局有限公司监理单位：上海市建设工程监理有限公司监督单位：深圳市建设工程质量监督总站5、工程竣工时间：本工程计划竣工时间2012年08年31日。
样板引路实施细则
样板引路实施细则引言样板引路实施细则是为了规范和指导样板引路工作的实施，确保项目的顺利进行和成功交付。
本文档旨在提供明确的指导方针和操作标准，帮助相关人员理解和实施样板引路工作。
一、背景1.1 本章节介绍样板引路的背景和目的。
1.2 阐述样板引路的重要性和在项目开发过程中的作用。
二、定义和概述2.1 清晰地定义样板引路的概念和涵义。
2.2 解释样板引路在项目开发中的具体角色和职责。
三、样板引路流程3.1 介绍样板引路的主要流程和步骤。
3.2 详细描述每个流程和步骤的要求和规范。
3.3 列出样板引路的关键时间点和里程碑。
四、样板引路责任4.1 确定每个样板引路流程和步骤的责任人。
4.2 说明责任人的职责和权责。
4.3 强调责任人之间的协作和沟通。
五、样板引路规范5.1 列举样板引路的基本原则和规范。
5.2 阐述样板引路所需遵守的相关法规和政策。
5.3 强调质量控制和风险管理的重要性。
六、样板引路工具和技术6.1 探讨样板引路中常用的工具和技术。
6.2 提供工具和技术的详细说明和应用指南。
6.3 强调工具和技术的正确使用和维护。
七、样板引路评估与改进7.1 分析样板引路的效果和影响。
7.2 提出样板引路改进的建议和方法。
7.3 设定样板引路的评估标准和指标。
八、风险管理与控制8.1 列出样板引路工作中可能面临的风险和挑战。
8.2 提供针对风险的应对策略和控制措施。
8.3 强调风险监测和风险应对的重要性。
九、人员培训和沟通9.1 设计样板引路的培训计划和方案。
9.2 建立有效的沟通机制和渠道。
9.3 强调人员培训和沟通在样板引路成功实施中的作用。
结论本文档旨在提供对样板引路工作实施的详细说明和指导，确保项目的成功交付。
根据实际情况，可以对本文档进行定制和调整，以满足具体项目的需求。
样板引路是项目成功的关键环节，它的规范实施对于项目的顺利进行具有重要意义。
样板引路监理实施细则
A.0.4宜兴陶里文化广场三期工程监理实施细则（样板引路）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字）：（执业印章）日期：江苏省住房和城乡建设厅监制目录一、工程概况 (3)二、专业工程特点 (3)三、监理工作流程 (4)四、监理控制方法及措施 (4)一、工程概况工程名称：宜兴陶里文化广场三期施工单位：上海云峰建设有限公司设计单位：江苏浩森建筑设计有限公司建设单位：宜兴鸿鹄地产开发有限公司监理单位：江苏鸿成工程项目管理有限公司建设地点：江苏省宜兴市丁蜀镇陶都路和川埠路交叉口西北侧本工程总建筑面积187406.68m2，地下面积为47115.77平方米，人防面积为7300m2。
由13个单体建筑物及地下车库组成，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼局部设地下室一~二层。
本工程为局部地下一至二层人防地下室，防护等级为核6级常6级，平时为地下停车库，战时为一个二等人员掩蔽所、物资库、区域电站。
本工程为附建式平战结合人防工程。
人防工程暂时功能为二等人员掩蔽部。
二、专业工程特点为提高在建项目宜兴陶里文化广场三期工程标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象。
施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。
为响应宜兴市建设工程质量监督站关于质量通病控制，特别是加强二次结构施工质量问题的通知，部分建筑工程的砌体填充墙、构造柱、过梁等二次结构荐在不同程度的质量问题，造成墙体开裂，渗漏等敏感性质量通病，是小业主质量投诉的热点问题。
宜兴陶里文化广场三期工程为减少以上质量通病，加强实体样板交底，增强施工人员直观感受。
三、监理工作流程四、监理工作要点1、钢筋混凝土监控要点现浇板的混凝土采用商品混凝土，进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于160mm,其它住宅及高层住宅的底层不应大于150mm。
样板引路实施细则
样板引路实施细则样板引路实施细则一、引言本文档旨在提供一个详细的实施细则范本，以便匡助项目团队进行项目管理和实施过程中的各项工作。
本细则涵盖了项目的不同阶段和具体任务，并提供了相应的操作步骤和指导。
二、项目概述本章节将详细描述项目的背景、目标、范围、计划和预期成果等内容。
项目团队可以根据实际情况进行相应的修改和补充。
三、项目组织与责任1. 项目组织结构：说明项目的组织结构，包括项目经理、各职能部门以及相关资源的分配和协调。
2. 责任分配和权限：明确各个成员的责任和权限，确保项目团队能够按照计划顺利开展工作。
四、项目计划1. 项目工作分解结构(WBS)：将项目的工作分解为更小的可控制的工作包，以便更好地组织和管理项目。
2. 项目进度计划：确定项目的关键里程碑和工作任务，并制定详细的时间表和计划。
3. 资源计划：分析和确定项目所需的资源，包括人力、物料、设备、技术等。
4. 风险管理计划：制定风险管理策略，识别和评估潜在的风险，并制定相应的应对措施。
五、项目执行与控制1. 项目启动：描述项目启动的具体步骤和任务，包括项目团队的组建、项目章程的编制等。
2. 项目执行：根据项目计划进行工作的实施和管理，包括资源调配、进度控制、质量管理等。
3. 项目控制：监控和评估项目的发展，及时采取纠正措施以确保项目按照计划进行。
4. 变更管理：管理项目的变更请求，确保变更的合理性和影响的可控。
5. 项目沟通：建立有效的沟通机制，确保项目团队和相关干系人之间的信息流畅和共享。
六、项目交付与收尾1. 交付标准与验收准则：明确项目的交付标准和验收准则，以便项目成果得到可接受的交付和验收。
2. 项目收尾活动：包括项目成果和经验总结的归档、项目人员的转移和庆祝活动等。
七、附件本文档所涉及的附件如下：1. 项目管理计划书2. 项目进度表3. 风险管理计划书4. 变更管理记录表八、法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释如下：1. 合同法：指中国合同法。
项目样板引路实施细则
样板引路实施细则2017年9月26日样板引路实施细则为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止及减少质量通病及质量瑕疵，规范施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。
避免返工损失，保证项目开发整体的施工质量及进度，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。
进而按计划全面有效地对各分部分项工程质量、投资、进度、安全等进行全面控制。
本实施细则依据国家相关的施工技术规程、法律法规、监理合同、施工合同、设计图纸等相关规定制定。
一、施工准备1、根据施工进度要求及时对项目管理人员、班组操作工人进行技术、安全、质量、操作规程的交底工作，有条件时可到其他项目实物样板层进行参观。
2、及时进行分部工程的隐蔽验收工作，以便组织实物样板的施工。
3、按进度将各施工材料分批进场，并进行相关见证送检工作，确保施工材料符合设计、施工要求。
4、本工程拟定，9#10#楼工程在3层选择代表户型制作工序实体样板，1标段2标段在地下车库顶板各选取一处做工序独立样板，装修阶段实施工序实体样板，各标段交房样板选择有代表性的户型在砌筑验收后2周内完成并通过内部验收。
本工程主要工程质量样板为：钢筋工程、模板工程、砼工程、防水工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰、门窗安装，户内电箱及开关插座的安装。
二、分部分项工程实物样板施工1、防水工程1.1 厨房、卫生间、阳台（入户花园）防水实物样板1.1.1 工艺样板地点选择在7区商铺东侧，实地样板地点设在J7栋塔楼3层1#单元的厨房、卫生间、阳台。
1.1.2 施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。
1.1.3 对防水操作人员进行安全、技术交底及操作规程的学习。
1.1.4 防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合方案要求的部位立即整改，确保防水层施工质量符合图纸设计、施工规范要求；施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报项目技术质量部门、监理、甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收时间、检查实测实量结果等相关内容。
房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么
房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么第二条本《样板引路管理办法》规定了建筑工程质量样板引路的工作要求和实施流程，推行标准化、规范化的样板引路管理模式，促进公司实施“精品工程”战略和创优全覆盖工作的有序推进。
第三条《样板引路管理办法》适用范围：公司在建的房屋建筑工程、市政工程和公共建筑工程，其他项目参照执行。
热门城市：天水律师晋中律师海东律师安阳律师怀化律师东营律师黄冈律师铜川律师阳泉律师鹤壁律师如果说一个房屋最重要的因素是什么，那么最引人注目的肯定就是房屋建筑工程质量了。
当然，为了保障质量的优质，我们也会制作很多的细则来进行规范。
那么▲房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么?有什么防治措施?下面，就让来详细的介绍一下吧!▲一、房屋建筑工程质量样板引路监理实施细则是什么?▲第一章总则第一条为保障工序质量，统一工序操作管理规程，全面提升公司的品牌形象，提高工程质量管理水平，依据国家及地方的法律法规、标准规范和集团公司要求，为全面实施“样板引路、创优全覆盖”和《质量样板与标准化图册》(及一冶集团《房建工程项目管理标准化手册》)，特制定《武汉一冶建筑安装工程有限责任公司建筑工程质量样板引路管理办法》(以下简称《样板引路管理办法》)。
第二条本《样板引路管理办法》规定了建筑工程质量样板引路的工作要求和实施流程，推行标准化、规范化的样板引路管理模式，促进公司实施“精品工程”战略和创优全覆盖工作的有序推进。
第三条《样板引路管理办法》适用范围：公司在建的房屋建筑工程、市政工程和公共建筑工程，其他项目参照执行。
第四条实施建筑工程质量样板引路应遵循的有关要求：(一)实施建筑工程质量样板引路工作，要求在原材料、半成品加工，结构工程、装饰装修工程、屋面工程、机电安装工程、通风与空调工程、成品保护措施、建筑节能工程、绿色施工等分部工程和关键环节推行;(二)所有的专业分包单位(含半成品制作单位)进场施工前，必须进行样板制作，项目(经理)部组织样板验收，合格后方能进行工序施工;施工样板不能满足规范验收要求，分包队伍无条件退场。
房屋建筑样板引路监理实施细则解析
唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程房屋建筑工程样板工程监理实施细则编制人：审批人：唐山海港港兴监理咨询有限公司曹妃甸煤码头三期项目监理部2015年5月3日目录一、工程概况 (2)1、总体简介 (2)2、总体概述............................. 错误！未定义书签。
二编制依据 (2)三、样板工程的实施部门与内容 (3)1、实施部门 (3)2、样板施工的内容 (3)四、材料样板的主要控制要点 (5)五、工艺样板的主要控制要点 (7)1、玻璃幕墙 (7)3、墙体砌筑、构造柱 (8)4、电气、暖通及通信设备安装 (9)5、卫生间防水工程 (12)6、干挂石材 (13)7、断桥铝窗户安装 (12)8、外墙饰面砖 (15)9、楼梯、台阶样板施工 (13)10、吊顶施工 (19)11、地面砖施工 (20)一、工程概况1、总体简介1.1、工程名称：唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程房屋建筑工程1.2、工程地点：河北省唐山市曹妃甸工业区一港池西侧。
1.3、建设单位：河北华电曹妃甸储运有限公司1.4、监理单位：唐山海港港兴监理咨询有限公司1.5、设计单位：中交第一航务工程勘察设计院有限公司1.6、施工单位：北京市第五建筑工程集团有限公司；中建港务建设有限公司；中铁港航局集团有限公司1.7、合同工期:计划于2014年3月1日开工建设，2016年9月25日完工2、总体概述唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程建设10万吨级煤炭装船泊位2个，建设7万吨级煤炭装船泊位2个，5万吨级煤炭装船泊位1个（码头水工结构均按靠泊10万吨级散货船舶设计）及相关的配套设施。
设计年装船能力为5000万吨。
房屋建筑工程具体包括生产、生活及辅助生产建筑、构筑物及配套设施。
生活辅建区包括办公楼；外协办公楼；生产员工公寓；员工餐厅及动力中心；车库及6#变电所；制样检修车间；物资仓库；组合单身宿舍；1#门卫；2#门卫；3#门卫；生活污水处理及热泵机房。
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目录
第一章工程概况 (2)
一、基本概况 (2)
第二章编制依据 (2)
第三章监理控制目标值 (2)
第四章监理工作流程 (3)
第五章监理工作方法和措施 (3)
一、本工程需要做样板的工序、部位 (3)
二、控制方法和措施 (6)
第六章注意事项 (1)
第一章工程概况
一、基本概况
1、本工程位于深圳市龙华红山地铁站旁。
龙光玖钻商务中心南期东面为地铁4号线，南面为民宝路，西面为在建长顺路。
2、项目总用地面积约2万平方米，计容总建筑面积约25万平方米。
第二章编制依据
1、已批准的监理规划；
2、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；
3、批准的施工组织设计；
4、深圳市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定
5、广东省房屋建筑工程样板引路工作指引（试行）
第三章监理控制目标值
序号监理工作控制要点目标值
1 工作总体计划时间及时、有指导意义
2 审批施工单位引路样板方案方案全面、可行
3 制作样板件、样板间、样板层样板完整，工程质量有代表性操作性
4 样板验收验收人员齐全，验收记
录真实
5 样板交底交底范围广，施工人员到部分受到教育，要求
明确
第四章监理工作流程
1、监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明确要制作样板的详细清
单。
并根据重要性分成AB类，A类应以防渗漏问题为主，工程管理不全过程参与，B类有项目部控制。
2、根据使用计划，编制样板制作计划
3、方案确认。
施工单位编报样板引路施工方案，包括施工工艺、质量标准、注意事项等
（关键是要针对性、抓住重点和容易出现问题的部分）。
经甲方、监理同意后再做样板。
4、样板制作、验收。
施工单位按设计和确定的引路方案进行样板施工，完成后组织业主、
设计、监理、施工单位四方验收
5、样板交底。
样板经四方确定后，由施工单位技术负责人对施工班组进行交底，监理单
位监督全过程。
6、专业分包工程，业主和专业分包单位均应签字确认。
7、大面积施工。
上述流程完成后，施工单位组织人员有序的大面积开展施工。
第五章监理工作方法和措施
一、本工程需要做样板的工序、部位
（一）、混凝土结构工程
1、柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；
2、受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；
3、模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；
4、模板的垃圾出口孔制作；
5、楼面柱根部清除浮浆、凿毛；
6、混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。
（二）、砌体工程
1、有代表性的部位的砌体的砌筑方法；
2、有代表性的门窗洞口的处理；
3、填充墙底部、顶部的处理；
4、构造柱、圈梁、过梁的处理。
（三）、屋面工程
1、屋面防水、隔热；
2、屋面排水；
3、屋面细部。
（四）、门窗和幕墙工程
1、有代表性的门窗安装；
2、门窗洞的细部处理；
3、有代表性的幕墙单元安装。
（五）装饰装修工程
1、外墙防水；
2、外墙饰面；
3、内墙抹灰；
4、内墙饰面砖铺贴；
5、天花安装；
6、厨、厕间防水；
7、有代表性的装饰装修细部。
（六）建筑节能工程
有关标准规定需制作样板的部位。
（七）给排水工程
1、穿楼板管道套管安装；
2、卫生间给排水支管安装；
3、卫生间洁具安装；
4、屋面透气管安装；
5、管井立管安装。
（八）建筑电气工程
1、成套配电柜、控制柜的安装
2、照明配电箱的安装；
3、开关插座、灯具安装；
4、电气、防雷接地；
5、线路铺设；
6、金属线槽、桥架铺设。
（九）通风空调工程
1、标准层风管制作安装；
2、标准层水管安装；
3、风机盘管、风口、风阀、百叶安装；
4、风管、水管保温。
5、洁净设备系统的安装
二、控制方法和措施
1.2 厨房、卫生间、阳台样板
2、混凝土工程
样板房各分项工程施工完成后，均及时组织施工、设计、业主单位进行隐蔽验收，必要时请质监站进行验收，验收合格后做好相关记录。
及时监督施工单位进行质量技术交底，交底时要把施工样板时出现的问题做出说明，确保交底有效
第六章注意事项
单纯的课本内容，并不能满足学生的需要，通过补充，达到内容的完善
教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。
教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。