样板房封闭施工方案

徐州南郊中茵城工程

8#楼样板房封堵方案

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目录

一、编制参考资料 (3)

二、工程概况 (3)

三、施工准备 (3)

3.1 技术准备 (3)

3.2 作业面准备 (3)

四、5层及6层楼层防水层施工 (4)

4.1 防水层施工楼层位置 (4)

4.2 防水施工的目的： (4)

4.3 楼层内防水施工方法： (4)

五、6层封闭、排水施工方法 (5)

5.1、6层外墙封闭、 (5)

5.2楼梯封闭 (5)

5.3电梯井道封闭 (6)

5.3 排水措施 (6)

8#楼样板房封堵方案

一、编制参考资料

1．业主下发的样板房隔层封堵的指令。

2．业主下发样板房销售计划及相关配套要求。

3．本工程施工图纸。

二、工程概况

业主拟定于徐州南郊中茵城工程2015年10月26日为开盘时间，精装修样板房设在8#楼四层，建筑面积约660㎡，清水样板房设在五层，建筑面积约660㎡。为了营造一个良好的销售环境，业主要求8#楼第6层做楼层内预留洞口封闭、管井、楼梯口、电梯口止水措施、外架外墙施工用水不流入样板层止水措施。保证在样板房开放时8#楼楼层内无水流入样板层内，外墙上无水流入样板墙面上，样板房天棚无渗漏湿渍情况。施工难点是楼层内洞口的封堵及积水的有序排放、楼层内排水管道布置等。

三、施工准备

3.1 技术准备

1．对样板房需封闭楼层提前做好现场实际情况考察，简单实用，优化合理封闭方案。

2．做好与业主、监理的沟通，达到业主的要求。

3．提前跟甲方、设计做好变更确认工作。

3.2 作业面准备

1．防水施工的楼层必须清洗清理干净。

2．各项准备清理工作准备完成。

3．楼层内临时设施全部移除不阻碍现场施工。

四、5层及6层楼层防水层施工

4.1 防水层施工楼层位置

8#楼5层楼层（5层清水样板房原设计有防水的区域按原设计施工）、6层楼层

4.2 防水施工的目的：

8#楼5、6层楼层防水施工的主要目的是防止样板房天花板楼面有渗水或渗漏而影响样板房装修及开放。

4.3 楼层内防水施工方法：

（1）、外墙、水电井、电梯井、楼梯口、烟道口周边将楼面清理干净后做C20素混凝土反坎，反坎高200mm。

（2）、放线预留洞口、水管预留洞、卫生间预留洞口、泵管预留洞口采用清理凿毛洞口周边后，采用C30膨胀砼吊洞全部封闭。对于卫生间洞口将管道安装完后进行封堵。

（3）、在上述工程完成后，清理清洗干净5、6层楼面，在楼面上满涂刷2厚水泥基渗透结晶防水涂料。遇墙、砼结构上返250mm，遇下沉部位整个部位都满刷。涂刷中特别注意预留洞口、电梯门口、楼梯门口、等上述先期处理部位周边多刷两遍，保证整个楼层防水层无缝隙连接成一个整体。

（4）、防水层施工完成后在6层防水层上做15mm厚M10水泥砂浆保护层，砂浆层表面砂平收光。立面部位不做砂浆保护层。

五、6层封闭、排水施工方法

5.1、6层外墙封闭、

（1）、8#楼6层外墙采用彩钢瓦进行封闭，具体做法如下：

5.2楼梯封闭

（1）、8#楼1~5层楼梯踏步隔墙按设计图纸采用砌体封闭，2、3层间楼梯踏步采用50×100×2000方木加18厚木板沿楼梯间封闭，木板是刮腻子和做广告画，保证2、3层作业人员不能从楼梯上进入样板房内。

（2）楼梯防水堵截在6层进楼梯门口浇捣200高C20素砼反坎、楼梯中间变形缝两侧在踏步上用M10水泥砂浆抹50宽100高水泥砂浆挡水坎，直到样板房层。后期装修施工阶段凿除。

5.3电梯井道封闭

1、2、3、4、5层电梯井道采取木模板进行临时封堵，后期施工再进行拆除。主体结构施工用水排水由封闭的电梯井道排入地下室。然后再从地下室用水泵排除。

5.3 排水措施

（1）、6层楼层由上层洞口流入的积水区域采用砖砌300高积水收集池，大小现场定，然后和楼层导流管相连。施工用水和积水由楼层内导流管导流到6层电梯井道排入到地下室。