1Z206040 建设工程担保

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项目管理增值服务

全国一级建造师执业资格考试用书《建设工程项目管理》2012年网上增值服务（5）一、“1Z206010建设工程施工招标与投标”复习内容1.招标的内容1）招标投标项目的确定从理论上讲，在市场经济条件下，建设工程项目是否采用招标投标的方式确定承包人，业主有着完全的决定权；采用何种方式进行招标，业主也有着完全的决定权。

但是为了保证公共利益，各国的法律都规定了由政府资金投资的公共项目（包括部分投资的项目或全部投资的项目），涉及公共利益的其他资金投资项目，投资额在一定额度之上时，要采用招投标方式进行。

对此我国也有详细的规定。

具体可以参见我国的《招标投标法》。

2）招标方式的确定《招标投标法》规定，招标分公开招标和邀请招标两种方式。

（1）公开招标：公开招标亦称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告，提出招标项目和要求，符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争，都有同等竞争的机会。

按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式。

（2）邀请招标：邀请招标亦称有限竞争性招标，招标人事先经过考察和筛选，将投标邀请书发给某些特定的法人或者组织，邀请其参加投标。

为了保护公共利益，避免邀请招标方式被滥用，各个国家和世界银行等金融组织都有相关规定：按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标，如果要采用邀请招标，需经过批准。

3）自行招标与委托招标4）招标信息的发布与修正5）资格预审招标人可以根据招标项目本身的特点和要求，要求投标申请人提供有关资质、业绩和能力等的证明，并对投标申请人进行资格审查。

资格审查分为资格预审和资格后审。

资格预审是指招标人在招标开始之前或者开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面的情况进行资格审查；经认定合格的潜在投标人，才可以参加投标。

6）标前会议标前会议也称为投标预备会或招标文件交底会，是招标人按投标须知规定的时间和地点召开的会议。

1Z206040一建《工程项目管理》建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保60道(带答案解析)

一建工程项目管理第 1题：单选题(本题1分)按照我国现行规定，投标保证金有效期应超过投标有效期( )天。

A、28B、30C、56D、60【正确答案】：B【答案解析】：2018版教材P306投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。

第 2题：多选题(本题2分)关于FIDIC《土木工程施工合同条件》中对履约担保的规定，下列说法中正确的是( )。

A、承包人应在收到中标函之后14天内，保函按投标书附件中注明的金额向业主提交B、承包人应在收到中标函之后28天内，保函按投标书附件中注明的金额向业主提交C、该保函应与投标书附件中规定的货币种类及其比例相一致D、该保函应与投标书附件中规定的货币种类一致，但比例可高于投标书附件中规定的比例E、当承包人向业主提交该保函的同时通知工程师【正确答案】：BCE【答案解析】：2018版教材P308如果合同要求承包人为其正确履行合同取得担保时，承包人应在收到中标函之后28天内，按投标书附件中注明的金额取得担保，并将此保函提交给业主。

该保函应与投标书附件中规定的货币种类及其比例相一致。

当向业主提交此保函时，承包人应将这一情况通知工程师。

第 3题：单选题(本题1分)某承包商的投标总价为2亿人民币，根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，投标保证金应为( )万元。

A、400B、200C、100D、80【正确答案】：D【答案解析】：2018版教材P306根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。

第 4题：多选题(本题2分)投标担保的形式有多种，通常包括( )。

A、银行保函B、口头保证C、担保公司担保书D、同业担保书E、投标保证金【正确答案】：ACDE【答案解析】：2018版教材P306投标担保可以采用银行保函、担保公司担保书、同业担保书和投标保证金担保方式，多数采用银行投标保函和投标保证金担保方式，具体方式由招标人在招标文件中规定。

合同计价方式

1Z206030合同计价方式建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。

1Z206031单价合同的运用单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算.当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。

由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。

采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。

另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利.单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商而言就存在一定的风险.当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。

因此,承包商的风险就相对较小。

固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目.1Z206032 总价合同的运用一、总价合同的含义所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。

总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种.二、固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死,固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。

2024年版建筑工程担保种类与职责说明

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版建筑工程担保种类与职责说明本合同目录一览1. 担保种类与职责概述1.1 担保种类1.1.1 工程质量担保1.1.2 工程进度担保1.1.3 工程安全担保1.1.4 付款担保1.1.5 履约担保1.2 职责说明1.2.1 担保人职责1.2.2 被担保人职责1.2.3 受益人职责2. 工程质量担保2.1 担保范围2.2 担保金额2.3 质量保证期限2.4 质量问题处理3. 工程进度担保3.1 担保范围3.2 担保金额3.3 进度保证期限3.4 进度延误处理4. 工程安全担保4.1 担保范围4.2 担保金额4.3 安全保证期限4.4 安全事故处理5. 付款担保5.1 担保范围5.2 担保金额5.3 付款保证期限5.4 付款问题处理6. 履约担保6.1 担保范围6.2 担保金额6.3 履约保证期限6.4 履约问题处理7. 担保人义务7.1 提供担保文件7.2 缴纳担保费用7.3 履行担保责任8. 被担保人义务8.1 遵守合同约定8.2 履行合同义务8.3 配合受益人监督9. 受益人权利与义务9.1 监督权9.2 索赔权9.3 权益保护10. 担保的解除与终止10.1 解除条件10.2 终止条件10.3 解除与终止的程序11. 争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼12. 违约责任12.1 担保人违约责任12.2 被担保人违约责任12.3 受益人违约责任13. 合同的生效、变更与解除13.1 生效条件13.2 合同变更13.3 合同解除14. 其他条款14.1 保密条款14.2 法律适用14.3 合同的副本14.4 附件说明第一部分：合同如下：第一条担保种类与职责概述1.1 担保种类工程质量担保：担保人承诺被担保人按照合同约定完成工程质量，并保证工程质量符合国家相关标准和规定。

建筑工程合同的种类及适用范围

竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑工程合同的种类及适用范围篇一：建筑合同种类有哪些篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④bot合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。

总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。

单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同1z206030建设工程合同的主要内容1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。

3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。

专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。

劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

2024年一级建造师《项目管理》大纲变动及备考策略

求
1Z205041 施工现场文明施工的要求
1Z205042 施工现场环境保护的要求
1Z205043 施工现场职业健康安全卫生的要求
1Z207000 建设工程项目信息管理
1Z207010 建设工程项目信息管理的目的和任务
1Z207011 项目信息管理的目的
1Z207012 项目信息管理的任务
1Z207020 建设工程项目信息的分类、编码和处理方法
2.工程进度计划系统及表达形式
1Z203013 项目进度计划系统的建立
(二) 流水施工进度计划
(新增)
1Z203014 计算机辅助建设工程项目进度控制
1.流水施工特点及表达方式
1Z203020 建设工程项目总进度目标的论证
2.流水施工参数
1Z203021 项目总进度目标论证的工作内容
3.流水施工基本方式
1Z201083 动态控制在投资控制中的应用
1Z201090 施工企业项目经理的工作性质、
任务和责任
1Z201091 施工企业项目经理的工作性质
1Z201092 施工企业项目经理的任务
1Z201093 施工企业项目经理的责任
1Z201094 项目各参与方之间的沟通方法
1Z201095 施工企业人力资源管理的任务
(三) 施工质量控制
1Z204030 建设工程项目施工质量控制
1.施工准备质量控制
1Z204031 施工质量控制的依据与基本环节
2.施工过程质量控制
1Z204032 施工质量计划的内容与编制方法
3.施工质量检查验收
1Z204033 施工生产要素的质量控制
(四) 施工质量事故预防与调查处理
1Z204034 施工准备的质量控制

工程担保介绍范文

工程担保介绍范文工程担保是指在工程项目实施过程中，为保障工程质量、合同履约和风险控制等方面的需要，由保险公司或其他金融机构向担保对象（工程建设单位、承包商等）提供保障责任的一种信用担保方式。

工程担保主要包括履约担保、质量担保和预付款担保等。

工程履约担保是指承包商或供应商在与工程建设单位签订合同后，需要向工程建设单位提供一定的担保措施，以确保其履行合同义务。

履约担保主要包括保证金担保、保函担保和保险担保等方式。

其中，保证金担保是指承包商或供应商在中标后按照合同约定缴纳一定比例的保证金，并在工程建设单位验收合格后返还；保函担保是指承包商或供应商通过银行或保险公司向工程建设单位提供担保责任的文件，承包商或供应商违约时，工程建设单位可向银行或保险公司索赔；保险担保则是指承包商或供应商向保险公司购买对工程建设单位负有履约义务的保险，一旦承包商或供应商违约，工程建设单位可向保险公司索赔。

工程质量担保是指承包商或供应商在工程项目验收后，需要向工程建设单位提供一定的担保措施，以保证工程质量或赔偿因工程质量问题给工程建设单位造成的损失。

质量担保主要包括保修期、保险担保和特别质保等方式。

保修期是指承包商或供应商在工程项目验收后，按合同约定的期限对工程项目所涉及的设备或施工等进行维修保养；保险担保则是指承包商或供应商通过向保险公司购买质量保证险，以保证工程建设单位在工程质量出现问题时能够获得赔偿；特别质保是指承包商或供应商对工程项目的特定部分或特殊设备，经双方协商而约定的质保期限与方式。

预付款担保是指在工程项目实施前，工程建设单位需要支付一定的预付款给承包商或供应商，以用于付款后的工程项目实施。

预付款担保主要包括保函担保和保险担保等方式。

保函担保是指承包商或供应商通过向银行或保险公司提供的担保函，以确保工程建设单位支付的预付款能够如期退还；保险担保则是指承包商或供应商通过向保险公司购买预付款担保险，以确保工程建设单位支付的预付款未能按时退还时，能够获得赔偿。

工程建设合同按照性质分类可分为

工程建设合同按照性质分类可分为篇一：建设工程合同分类及组成建设工程合同分类及组成1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BoT合同（特许权协议）2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。

总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。

单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。

2023工程建设合同担保的若干规定

工程建设合同担保的若干规定1. 前言工程建设合同担保是指在工程建设过程中，为确保施工单位按照合同约定完成工程建设任务，并履行有关质量、安全和合同约定的义务，由施工单位提供相应的担保责任。

本文将介绍工程建设合同担保的若干规定以及相关法律法规的规定。

2. 工程建设合同担保的类型工程建设合同担保可以分为几种类型：2.1 履约保证金履约保证金是施工单位在中标后按照工程合同约定向建设单位缴纳的一定数量的款项，作为对合同履行的担保。

履约保证金的数额一般为工程合同价款的一定比例，通常在5%到10%之间。

2.2 保函保函是指发改委、财政部门、银行等单位为施工单位提供的书面担保，确保施工单位按合同约定执行工程建设任务。

保函可以分为履约保函、质量保函、预付款保函等。

2.3 第三方担保第三方担保是指施工单位通过第三方机构或个人提供的担保方式。

第三方担保可以是保险公司、担保公司、银行等机构提供的保证担保，也可以是自然人提供的保证担保。

在使用第三方担保时，施工单位和建设单位可以签订担保协议，明确担保的约定和责任。

3. 工程建设合同担保的法律法规规定工程建设合同担保的相关法律法规主要包括《建设工程质量管理条例》、《担保法》、《招标投标法》等。

在《建设工程质量管理条例》中，明确规定了工程建设合同担保的种类、担保金额、担保责任等方面的规定。

其中，履约保证金和保函是最常见的担保方式。

《担保法》对债权人和债务人之间的担保关系进行了详细的规定，对于工程建设合同担保的适用也具有指导意义。

根据《担保法》的规定，工程建设合同担保是一种有关债权担保的合同。

《招标投标法》对工程建设合同担保的规定主要集中在投标文件的要求和担保文件的要求上。

此外，根据各地实际情况和政策法规，还有一些地方性法律法规对工程建设合同担保的具体规定进行了补充和细化。

4. 工程建设合同担保的注意事项在进行工程建设合同担保时，施工单位和建设单位需要注意几个方面：4.1 合同条款的明确工程建设合同担保的义务和责任应当明确在合同条款中，包括担保金额、担保方式、担保期限等。

工程建设合同担保的若干规定

工程建设合同担保的若干规定在工程建设领域，合同担保是保障各方权益、降低风险、确保项目顺利进行的重要手段。

为了规范工程建设合同担保行为，维护建筑市场秩序，保障工程建设的质量和安全，特制定以下若干规定。

一、担保的种类及适用范围（一）投标担保投标担保是指投标人在投标过程中，向招标人提供的担保，以保证投标人在中标后能够按照招标文件的要求签订合同，并履行合同义务。

投标担保一般采用银行保函、担保公司保函或投标保证金的形式。

投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%，且最高不得超过 80 万元人民币。

（二）履约担保履约担保是指在工程建设合同签订后，由承包人向发包人提供的担保，以保证承包人能够按照合同约定履行合同义务。

履约担保一般采用银行保函、担保公司保函或履约保证金的形式。

履约保证金不得超过中标合同金额的 10%。

（三）预付款担保预付款担保是指在发包人向承包人支付预付款时，由承包人向发包人提供的担保，以保证承包人能够按照合同约定使用预付款，并在工程进度达到一定阶段后逐步扣回预付款。

预付款担保一般采用银行保函的形式，担保金额通常与预付款金额相同。

（四）支付担保支付担保是指在工程建设合同签订后，由发包人向承包人提供的担保，以保证发包人能够按照合同约定按时支付工程价款。

支付担保一般采用银行保函的形式，担保金额不得低于工程合同价款的 10%。

二、担保的主体及责任（一）担保主体工程建设合同担保的主体包括保证人、被保证人（即承包人或发包人）和受益人（即发包人或承包人）。

保证人可以是银行、担保公司等金融机构，也可以是具有代偿能力的企业法人。

（二）保证人的责任保证人应当按照担保合同的约定，承担相应的担保责任。

在被保证人不履行合同义务时，保证人应当代为履行或者承担赔偿责任。

保证人承担保证责任后，有权向被保证人追偿。

（三）被保证人的责任被保证人应当按照合同约定履行合同义务，如因被保证人的原因导致保证人承担保证责任的，被保证人应当向保证人赔偿损失。

建设工程施工常用担保类型

建设工程施工常用担保类型在建设工程施工过程中，为了确保工程按时、按质、按量完成，各方往往会签订担保协议，以确保工程的顺利进行。

担保是指一方为了保障另一方的权益而作出的承诺或保证。

在建设工程领域，各种担保类型被广泛运用，以降低各方在施工过程中面对各种风险的损失。

本文将介绍建设工程施工常用的担保类型。

一、履约保证担保履约保证担保是指施工单位就其履约能力向合同方提供担保，确保履行合同义务。

常见的履约保证担保类型包括：1. 保证金：为了提高承包商的合同履约意识，一般合同会规定承包商需向业主交纳一定金额的保证金。

在合同期满或项目完工后，保证金会被返还给承包商。

2. 保函：保函是指银行或担保公司以书面形式向受益人保证，承诺保证金或赔偿金款项。

保函可以分为履约保函和质量保函，分别确保承包商按时履约和工程质量符合标准。

3. 期限保证：期限保证是保证人向受益人承诺在约定期限内承担责任或提供资金。

在建设工程领域，期限保证常用于确保工程的按时完工。

二、质量担保质量担保是指承包商向业主提供保证，确保工程质量符合合同约定。

质量担保类型包括：1. 质量保证金：承包商需向业主支付一定金额的质量保证金，以确保工程质量。

在工程验收合格后，质量保证金将被返还给承包商。

2. 赔偿责任：承包商在合同中承诺因工程质量问题给业主造成的损失应负赔偿责任。

在工程验收后，如果发现质量问题，承包商需承担相应的赔偿责任。

3. 质量保证书：一些担保公司可以出具质量保证书，作为承包商工程质量的担保。

质量保证书是担保公司对承包商质量承诺的书面证明。

三、履行担保履行担保是指保证人为债务人或受益人提供担保，确保债务人如约履行合同义务。

常见的履行担保类型包括：1. 信用担保：信用担保是指担保公司向受益人承诺保证债务人的履约责任。

如果债务人未履行合同义务，担保公司会承担相应的责任。

2. 抵押担保：债务人向担保人提供抵押品作为担保，确保债务人如约履行合同义务。

如果债务人未履行义务，担保人可以依法处理抵押品以弥补损失。

建设工程施工担保

建设工程施工担保一、施工担保的定义施工担保是指承担建筑工程施工合同所带来的履约责任，确保合同约定的质量、工程进度等目标顺利实现的一种金融保障措施。

施工担保是建筑工程施工合同的重要组成部分，也是保证建筑工程质量的一种重要手段。

二、施工担保的种类根据中国建筑工程标准化协会发布的《建设工程施工质量管理规范》(GB 50494-2008)规定，施工担保一般分为两种形式：一种是履约保证金，另一种是履约保险。

1.履约保证金。

履约保证金是指中标方在中标后向建设单位交纳的一定金额的保证金。

一般情况下，履约保证金的金额为合同总价的5%~10%。

在合同履行过程中，如果中标方违约或者工程质量、进度等问题导致损失，建设单位可以通过扣除履约保证金的方式获得赔偿。

2.履约保险。

履约保险是由中标方向保险公司购买的，保险公司承担责任，向建设单位提供担保的一种方式。

履约保险的形式有多种，包括履约保证保险、履约保险等。

履约保险的金额和比例一般由保险公司根据施工项目的具体情况来确定。

三、施工担保的原则1.原则一：公平合理原则。

施工担保应当遵循公平、公正、合理的原则，对中标方和建设单位一视同仁，确保双方的利益均得到保障。

2.原则二：安全可靠原则。

施工担保应当保证中标方的履约责任，确保工程施工过程中的安全和质量的同时，给建设单位提供安全可靠的保障。

3.原则三：保质保量原则。

中标方在履约保证金或者履约保险的担保下，应当按照合同约定的质量要求和进度要求完成工程施工，确保工程质量和进度符合要求。

四、施工担保的应用1.在招标阶段。

在建设项目进行招标时，建设单位可以要求中标方提供履约担保，以确保合同能够得到有效履约。

中标方可以选择提供履约保证金或者购买履约保险来满足建设单位的要求。

2.在合同签订时。

在建设工程施工合同签订时，双方应当明确履约担保的种类、金额、期限等相关事宜，并签订相应的担保协议。

建设单位可以根据工程规模、预算情况等因素来确定担保的具体要求。

2023建设工程担保合同完整版.doc

建设工程担保合同完整版1. 合同背景为了保证建设工程的顺利进行和确保工程质量，甲方与乙方达成建设工程担保合同。

2. 合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在建设工程担保方面的责任和义务，确保工程的按时、按质完成，并保证在工程期间乙方的应收费用。

3. 担保范围根据甲方与乙方的协商一致，乙方同意为甲方提供担保：•3.1 进场担保：乙方在工程开始前向甲方提供担保金，用于确保乙方按时进场，并按合同约定完成工程。

•3.2 质量担保：乙方在工程竣工后，按照合同约定的质保期为甲方提供相应的质量担保。

•3.3 履约担保：乙方在工程期间按要求履行合同义务，并向甲方提供履约保证金。

•4.1 进场担保金：金额为合同总价的10%，乙方在签署合同时，应向甲方支付进场担保金。

•4.2 质量担保金：金额为工程合同价款的5%，乙方在竣工验收合格后，应向甲方支付质量担保金。

•4.3 履约保证金：金额为合同总价的5%，乙方在签署合同时，应向甲方支付履约保证金。

5. 担保期限•5.1 进场担保期限：自乙方支付进场担保金之日起，至工程竣工验收合格之日止。

•5.2 质量担保期限：自工程竣工验收合格之日起，至合同约定的质保期满之日止。

•5.3 履约保证金期限：自乙方支付履约保证金之日起，至工程完工并结算清算款项之日止。

•6.1 乙方在担保期限内未按合同约定履行义务的，甲方有权使用乙方提供的担保金进行工程竣工和维修，乙方应承担由此产生的所有费用。

•6.2 甲方在履约期限内未按合同约定支付费用的，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金并赔偿因此产生的损失。

7. 变更和解除合同•7.1 双方一致同意变更合同内容的，应通过书面形式进行，并经双方签字确认生效。

•7.2 若乙方不按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并有权使用乙方提供的担保金进行工程竣工和维修。

8. 法律适用和争议解决•8.1 本合同的解释和执行均适用甲方所在地的法律。

•8.2 若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

建筑工程施工担保(合同).doc

建筑工程施工担保合同1. 合同背景2. 定义和解释在本合同中，术语应理解为：发包方：指建筑工程的业主或委托方，即合同担保的受益人。

承包方：指被发包方选中的建筑工程承包商，即合同担保的提供方。

合同金额：指建筑工程合同中的总金额，包括工程费用和合同担保费用。

合同担保费用：指承包方为提供担保而支付给担保机构的费用。

3. 承诺与担保3.1 承包方责任•承包方保证按照建筑工程合同的约定，以高质量、按时、按规格的方式完成建筑工程。

•承包方应聘请具有相应资质和经验的施工人员，采用符合国家标准和行业规范的施工工艺和材料。

•承包方保证建筑工程符合国家有关法规和技术标准的要求，并承担由此产生的法律责任。

•承包方承诺按照合同约定支付材料的尾款，并及时提供相应的材料采购凭证。

3.2 发包方责任•发包方应按照合同约定支付承包方的工程款项，并提供相应的支付凭证。

•发包方保证工程场地的平整，确保承包方能够顺利进行施工。

•发包方应按照合同约定提供有关建筑工程的设计和图纸，并及时提供设计变更的说明。

3.3 保证金•承包方应在签订建筑工程施工担保合同后的5个工作日内，向担保机构支付合同金额的10%作为保证金，并提供相应的保证金凭证。

•承包方的保证金将由担保机构保管，用于对发包方的损失进行赔偿。

•若承包方按照约定完成建筑工程，保证金将在工程竣工验收后的5个工作日内退还给承包方。

4. 担保机构的责任4.1 担保责任•担保机构保证在合同约定的范围内为承包方向发包方提供担保，确保发包方的权益得到保护。

•担保机构应核查承包方的资信和信誉状况，并根据实际情况确定合适的担保金额。

•担保机构应在收到发包方的担保索赔申请后的10个工作日内，向发包方支付担保金额。

•若承包方违约，担保机构应承担赔偿责任，在发包方遭受损失后的10个工作日内向发包方支付担保金额。

4.2 担保费用•承包方应按照合同约定的担保费用标准，向担保机构支付相应的担保费用。

•担保费用的支付方式和时间应在建筑工程施工担保合同中明确约定。

建设工程合同担保

建设工程合同担保建设工程合同担保是指建设单位和承建单位在签订建筑工程合同时，为了保障各自权益的一种担保形式。

其目的是在保障建设单位利益的同时，也为承建单位提供担保保障，促进建设工程的顺利进行。

一、建设工程合同担保的种类建设工程合同担保主要有以下几种类型：1.履约保证金履约保证金是建设单位要求承建单位缴纳的，用于在工程发生纠纷或承建单位无法履行合同义务时，赔偿建设单位损失的一种担保形式。

通常履约保证金的缴纳金额为合同价值的5%至10%。

2.保函担保保函担保是通过银行等金融机构出具保函，为建设单位提供一定的担保保障。

保函担保的实际操作方式是，建设单位要求承建单位向银行等金融机构申请开具保函，保函的金额通常为合同价值的10%至20%。

3.保险担保保险担保是由保险公司向承建单位提供的担保保障，其保障范围包括工程质量、工期等方面的风险。

保险担保是一种较为常见的建设工程合同担保形式，具有担保范围广、金额灵活等优点。

二、建设工程合同担保的作用建设工程合同担保对于建设单位和承建单位都具有重要作用。

1.保障建设单位权益建设单位是工程建设的委托方，需要为整个建设过程的顺利进行提供保障。

合理的担保措施可以确保建设单位在工程建设过程中的合法权益，防止承建单位出现逃避责任或无法履行合同义务等情况，确保工程建设顺利进行。

2.提供担保保障对于承建单位而言，适当的担保措施可以为其提供保障，促进建设工程的顺利进行。

适当的担保方式可以提高承建单位的信誉度，为其今后的发展打下良好基础。

3.避免合同纠纷建设工程合同存在非常复杂的合同关系，因此，在合同签订时，合理的担保措施可以避免因为不确定因素导致合同纠纷的发生，从而节省大量的人力、物力和财力资源。

三、建设工程合同担保的注意事项在进行建设工程合同担保时，建设单位和承建单位需注意以下几点：1.履约保证金的保管履约保证金的保管是至关重要的，建设单位需选择安全、稳妥的储存方式，并轨定保证金退还时间。

建设工程合同履约担保百分比

建设工程合同履约担保是指在建设工程合同中，为保证承包人履行合同义务，按照合同约定向发包人提供的一种金钱担保。

履约担保的金额通常是根据合同金额的一定比例来确定的。

那么，这个比例应该是多少呢？首先，我们需要了解履约担保的目的是为了保证承包人能够按照合同约定履行义务，确保工程项目的顺利进行。

因此，履约担保的金额应该能够起到一定的保障作用，但同时也不宜过高，以免对承包人造成过大的经济负担。

根据我国相关法律法规和实际操作经验，履约担保的金额一般不超过合同价格的10%。

这个比例既可以确保发包人在承包人违约时有一定的经济赔偿，又不会对承包人造成过大的经济压力。

当然，这个比例的具体数值还需要根据工程项目的规模、复杂程度、风险等因素进行综合考虑。

在实际操作中，履约担保的形式可以是银行保函、履约担保书、履约保证金等。

其中，银行保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。

银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。

有条件的保函是指在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由招标人得到保函中的款项。

建筑行业通常倾向于采用这种形式的保函。

无条件的保函是指在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，发包人不需要出具任何证明和理由。

只要看到承包人违约，就可以对银行保函进行收兑。

这种形式的保函对于发包人来说更加有利，但承包人需要承担更大的风险。

总之，建设工程合同履约担保的百分比应该根据工程项目的具体情况进行合理确定，既要确保发包人的权益，又要考虑承包人的承受能力。

一般情况下，不超过合同价格的10%是一个比较合理的选择。

在实际操作中，还需要根据工程项目的大小、风险等因素进行综合考虑，选择合适的履约担保形式和金额。

通过合理的履约担保，可以有效降低工程项目的风险，保障双方的合法权益，促进工程项目的顺利进行。

通用范文(正式版)2023最新版建设工程担保合同标准版.doc

2023最新版建设工程担保合同标准版一、引言建设工程担保合同是在建设项目中，为保障双方权益，规范工程建设过程中担保责任的合同。

本合同版为2023年最新版建设工程担保合同标准版，旨在提供一个规范、透明、公正的合同文本，以便各方依法履行相关担保责任。

二、合同背景与目的本合同签订之目的在于：1.保障建设工程的质量和安全；2.规范承包商和甲方之间的权益；3.建立担保责任的明确规定；4.强化监督与责任追究机制。

三、定义在本合同中，下列术语定义如下：1.甲方：指建设项目的业主或委托业主签订合同的机构或个人；2.承包商：指承包建设工程的企事业单位、个体工商户或其他组织形式；3.担保人：指为建设工程提供担保的金融机构或其他担保主体；4.建设工程：指按照合同要求进行的一系列建设活动，包括设计、施工、监理等；5.担保金额：指担保人提供的担保金额；6.担保期限：指担保的有效期限；7.保函：指担保人为甲方提供的由银行或保险公司出具的担保函；8.履约保证金：指甲方按合同约定向承包商收取的履约保证金；9.保证金比例：指履约保证金占合同总金额的比例。

四、担保责任1.担保人为建设工程提供担保责任，担保金额为合同总金额的10%；2.担保期限为工程竣工验收合格之日起1年；3.若建设工程出现质量问题或施工延误，甲方可向担保人提出索赔或追究相关责任；4.若承包商违反合同约定，甲方可要求担保人履行担保责任；5.担保责任由甲方与担保人直接约定，并在合同中明确了相关责任范围和金额。

五、保函的提交甲方在合同签订后7日内将担保函提交给承包商，并在每次付款时提供相应的付款证明和支付要求。

六、履约保证金的缴纳与退还1.承包商应按照合同约定，提供履约保证金；2.履约保证金的缴纳比例为合同总金额的5%；3.履约保证金应在合同签订后7日内缴纳至甲方指定账户；4.工程竣工验收合格后，甲方将履约保证金及利息返还给承包商。

七、合同解除与违约责任1.若甲方未按合同约定向承包商付款或提供必要支持，则视为违约，承包商可要求解除合同或追究责任；2.若承包商未按合同约定完成工程质量验收或延误工期，甲方可要求解除合同，并向担保人提出索赔；3.合同解除后，甲方有权要求担保人履行担保责任，并向承包商追究违约责任。