2016年江西省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成(掌握)考试题
2016年上半年江西省房地产经纪人《房地产基本制度与政策》试题
2016年上半年江西省房地产经纪人《房地产基本制度与政策》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、直接影响项目的市场形象与客户感知的是，因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。
A：开盘活动的场地选择B：开盘活动现场的人气与氛围C：开盘活动的现场准备和传播信息的程度D：开盘活动的策划方式和表现形式E：工厂的生产设备2、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，关于调查和分析指标的表述有误的是。
A：销售及租赁的成交面积比例B：成交单位的面积与成交户型C：销售及租赁的成交额比例D：成交单价与市场占有率E：客户资金代收代付风险3、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是。
A：信用风险B：价格风险C：纯粹风险D：投资风险E：工厂的生产设备4、从问号产品转化为明星产品需要。
A：增加企业利润B：扩大目标市场容量C：提高市场占有率D：提高销售增长率E：工厂的生产设备5、房地产经纪人员执业中违约责任的构成要件，一是必须有违约行为，二是。
A：无免责事由B：不可抗力C：自己有过失D：约定免责事由E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪是一种的有偿服务，房地产经纪服务的接受方必须向提供房地产经纪服务的机构支付房地产经纪服务费。
A：经济化B：结构化C：法制化D：市场化E：客户资金代收代付风险7、房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争，经常会采用定价目标。
A：提高市场占有率的B：稳定价格的C：过渡性D：竞争性E：工厂的生产设备8、签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A：7B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托9、关于房屋的修缮责任，下列说法错误的是。
江西省2016年上半年房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准模拟试题
江西省2016年上半年房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前市场采用较多的纯销售模式是。
A：售后返租B：先租后售C：拍卖销售D：分割式销售E：工厂的生产设备2、市场租金也称为，是指由市场供求状况决定的租金。
A：协议租金B：成本租金C：商品租金D：准成本租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、雇员福利属于企业风险类型中的。
A：价格风险B：纯粹风险C：信用风险D：利润风险E：工厂的生产设备4、下列MLS系统的类型中，要求买方和卖方都要有自己的代理经纪人，加拿大目前采用的大多是这种形式。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪诚信体系中的信用管理是。
A：制订完善的、符合当前房地产经纪服务需要的房地产经纪法律、法规和制度B：建立汇集市场主体诚信状况的各种信息的数据库C：将信用制度规定提升为房地产经纪人员道德自律的过程D：监督诸法律、制度的实施，确保诚信原则得以贯彻的过程E：客户资金代收代付风险6、景观定位需要解决的核心问题是。
A：景观性能B：景观功能C：景观要素D：景观与环境的关系E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。
A：信息欠缺引起的风险B：操作不规范引起的风险C：承诺不当引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备8、房地产产品市场分析定位法的流程中，竞争描述阶段的工作是。
A：研究外部市场环境和竞争市场环境B：归纳整理数据，提炼定位要点C：对每种可能竞争方向进行分析和描述D：运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择E：工厂的生产设备9、城市规划的实施管理主要是两部分内容。
A：报建申请管理和申后管理B：报建审核管理和核后管理C：报建审批管理和批后管理D：报建检验管理和验后管理E：权利型房地产投资信托10、不知道客户的购买预算时，较易获得客户反馈。
江西省2016年房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成(掌握)考试题
江西省2016年房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是。
A：单边义务B：双边义务C：主次义务D:多边义务E:工厂的生产设备2、《耕地占用税暂行条例》规定,以县为单位,人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，耕地占用税每平方米的税额为元。
A：5~15B：7～35C：8～40D：10~50E：权利型房地产投资信托3、目前,有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书”，以防止。
A：逃单B：丢单C：弃单D：跳单E：工厂的生产设备4、对销售人员进行模拟讲解培训和销售百问培训，属于。
A:项目培训B:专题培训C：公司背景培训D：宣传资料培训E:工厂的生产设备5、在地形图上，地貌一般用表式.A：标高线B:高程线C：水平线D：等高线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、目前较为常用的一种开拓房源的渠道是。
A：老客户推荐B：电话访问C：直接接触D：派发DM宣传单E：工厂的生产设备7、下列选项中，是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。
A:产权过户B：产权登记C:物业交接D:售后服务E：客户资金代收代付风险8、正式面谈的环节中,切人谈话主题，向客户提问的环节是。
A：主体B:开场白C：收尾D：预先计划E：工厂的生产设备9、房屋登记的程序为。
A:申请→审核→受理→记载于登记簿→发证B：记载于登记簿→审核→受理→申请→发证C：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证D：审核→受理→申请→记载于登记簿→发证E：权利型房地产投资信托10、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C三个等级的客户群，其中C类客户属于.A:对物业的条件不是特别苛刻的客户B：购买或租赁物业需求强烈的对象C：一般属于完美型客户D：根本无法成交的对象E：工厂的生产设备11、房地产市场需求的实现条件是。
2016年上半年江西省房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试卷
2016年上半年江西省房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由三个层次构成。
A：重要商圈、次级商圈、竞争商圈B：核心商圈、中级商圈、竞争商團C：核心商圈、中级商圈、次级商圈D：核心商圈、次级商圈、边缘商圈E：工厂的生产设备2、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，物业管理的基本特性不包括。
A：社会化B：专业化C：市场化D：多元化E：权利型房地产投资信托3、下列关于房屋产权状况的表述中，正确的是。
A：有房地产证未必就有产权B：有房屋必定有产权C：有购房合同就能界定产权状况D：有产权就能上市交易E：工厂的生产设备4、财产损坏属于企业风险类型中的。
A：价格风险B：信用风险C：纯粹风险D：意外风险E：工厂的生产设备5、下列选项中，上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。
A：一级市场B：土地市场C：存量房市场D：新建商品房市场E：客户资金代收代付风险6、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3％的已完成股份制改造，其中有家企业在国内外资本市场上市。
A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险7、由于我国房地产经纪业发展的区域不平衡性以及房地产经纪服务对象消费偏好的，单店经营模式在中小城市以及大城市的低价位房地产市场上占据着主要的市场份额。
A：差异性B：普遍性C：灵活性D：平衡性E：客户资金代收代付风险8、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。
A：外立面材质B：公共空间尺度C：标准层设计D：建筑结构E：工厂的生产设备9、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为。
A：提供最符合客户要求的房源B：帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等) C：提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向D：提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系E：工厂的生产设备10、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为。
江西省2016年下半年房地产经纪人：税收制度及构成要素试题_
江西省 2016年下半年房地产经纪人:税收制度及构成要素试题本卷共分为 2大题 50小题,作答时间为 180分钟,总分 100分, 60分及格。
一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题意1、土地使用者延期付款超过日,经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。
A :15B :30C :45D :60E :权利型房地产投资信托2、房地产产品的 SWOT 分析定位法中, ST 对策是指。
A :使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小B :使优势因素和机会因素的影响趋于最大C :用优势抵抗威胁D :使劣势不成为机会的障碍E :工厂的生产设备3、主要用来反映单项式离散型变量数列的统计图是。
A :线形图B :条形图C :圆形图D :直方图E :房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、开发企业在交付房屋的时候, 买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等, 开发企业同时代收。
A :房屋契税B :营业税C :消费税D :土地增值税E :工厂的生产设备5、关于房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实施的表述,错误的是。
A :住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统B :中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门C :住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度D :中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作,包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作E :权利型房地产投资信托6、房地产法律咨询服务的内容不包括。
A :解答房地产交易环节法律条款B :代理房地产交易诉讼C :审查房地产买卖合同D :调查房地产交易法律环境E :客户资金代收代付风险7、目前许多大型房地产经纪公司所采用的房源信息处理方式是。
A :纸张载体B :计算机C :计算机和书面记录D :计算机联机系统E :工厂的生产设备8、美国房地产经纪业的行业管理模式是。
江西省2016年下半年房地产经纪人：房地产中介服务的概念试题
江西省2016年下半年房地产经纪人：房地产中介服务的概念试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供材料不包括。
A：房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)B：营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)C：法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)D：随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人对卖房客户应以为核心采集信息。
A：出售房屋的动机B：房屋售价C：售房款的交付程序D：安全保障E：工厂的生产设备3、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于的项目定位模式。
A：客户核心价值关注点B：项目既定市场定位C：项目运作模式D：市场实操案例反馈E：工厂的生产设备4、物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的管理。
A：区域性B：修建性C：控制性D：综合性E：权利型房地产投资信托5、二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其m半径距离内的同业门店进行调查。
A：500B：1000C：1500D：2000E：客户资金代收代付风险6、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税年。
A：2B：7C：12D：15E：权利型房地产投资信托7、大跨度的公共建筑多为。
A：砌体结构B：框剪结构C：框架结构D：空间结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在握手礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点不正确的是．A：后伸手者为长辈、上级、女士B：忌戴手套或手不清洁C：握手时间约2~3 sD：力度适中，男士之间握至手掌，男士与女士握手只握手指部分E：工厂的生产设备9、房地产经纪企业在经纪活动中与委托人订立的合同大多都是自拟的，对于涉及双方权利义务关系的主要条款的约定，常常用口头的方式表示，因为口头表示约定的很大，经常因为时间和情况的变化造成不能履约，致使引起纠纷。
江西省2016年上半年房产经纪人《经纪实务》考试试卷
江西省2016年上半年房产经纪人《经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房屋登记的规定中，关于最高额抵押登记的表述中，正确的是。
A：对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构只需要将抵押当事人、登记时间记载于房屋登记簿，不需要将债务人的名称(姓名)记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权B：最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，房屋登记机构可以办理最高额抵押权转移登记C：当事人协议确定或者人民法院、仲裁委员会生效的法律文书确定了债权数额的，房屋登记机构可以依照当事人一方的申请将债权数额确定的事实记载于房屋登记簿D：对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构不需要将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿．E：权利型房地产投资信托2、市场营销组合策略中，主要是要保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。
A：产品策略B：分销策略C：价格策略D：促销策略E：工厂的生产设备3、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行。
A：突出功能优势及专业包装B：专业包装及定价C：专业选址及系统定价D：专业选址及包装E：工厂的生产设备4、在建筑物结构的分类中，结构建筑具有结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长的特点。
A：钢筋混凝土B：钢C：砖混D：砖木E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、时期指标是反映现象在一段时期内的总量，下列指标中属于时期指标的是。
A：年末家庭数B：人均居住面积C：年末房屋建筑面积D：商品房销售面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现了分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求C：公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求D：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立E：权利型房地产投资信托7、品牌的战略目标不包括。
2016年上半年江西省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试试卷
2016年上半年江西省房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有。
A：多效性B：共享性C：时效性D：积累性E：客户资金代收代付风险2、后现代风格产生于20世纪年代后，强调建筑及室内装饰装修应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，提倡造型创新，讲究人情味。
这种风格讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：50B：60C：70D：80E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、标的房地产现有建筑物的改良方案中，对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新指的是。
A：修缮B：改造C：翻新D：改变用途E：客户资金代收代付风险4、变动成本定价法是以为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。
A：单位面积变动成本B：单位产品贡献C：单位面积贡献量D：单位面积可变成本费用E：工厂的生产设备5、从发达国家和地区的经验来看，对服务过程规范性方面的管理，其内容不包括。
A：行业竞争与协作的管理B：房地产经纪收费C：各国(地区)房地产经纪行业管理费都严令禁止房地产经纪机构赚取合同约定的佣金以外的经济利益，如房地产交易差价D：房地产经纪业执业规范E：客户资金代收代付风险6、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。
A：归属于B：独立于C：从属于D：视同E：权利型房地产投资信托7、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。
A：进行分级B：探询购买动机C：提供专业咨询D：集中开展市场营销E：工厂的生产设备8、物权与债权在权利性质上的不同表现为。
A：物权为绝对权，债权为相对权B：物权为支配权，债权为请求权C：物权具有支配力，债权的效力则是请求力D：物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、落尘也称为降尘，颗粒相对较大，直径在μm以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面。
江西省2016年下半年房地产经纪人：房地产经营投资咨询考试试卷
江西省2016年下半年房地产经纪人：房地产经营投资咨询考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有。
A：可操作性B：稳定性C：层次性D：综合性E：客户资金代收代付风险2、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现销售，从而增加获利能力。
A：针对性B：综合性C：全局性D：合理性E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于。
A：存量房经纪业务中的买方代理B：存量房经纪业务中的卖方代理C：新建商品房经纪业务中的买方代理D：新建商品房经纪业务中的卖方代理E：客户资金代收代付风险4、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。
A：涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的C：要求查询的事项、资料不存在的D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的E：权利型房地产投资信托5、企业的资源可以分为内部资源和外部资源，其中，内部资源包括。
A：市场资源B：产业资源C：信息资源D：行业资源E：客户资金代收代付风险6、使用来整理和反映统计数据，目的是从大量的原始数据中浓缩信息，使之可以提供概要信息并反映统计数据的基本特征。
A：图形B：表格C：直方图D：数据E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。
房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A：合法原则B：最高、最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险8、下列选项中，是完成服务的价款，也是提供劳务服务的代价。
2016年江西房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成掌握考试题
2016年江西省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。
A：对外合作机构B：房源信息管理系统C：房地产经纪业务投诉D：房地产经纪人道德风险水准E：工厂的生产设备2、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。
A：套内自有墙B：与公共建筑空间的分隔墙C：纵横外墙D：各套之间的分隔墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。
A：成交价B：保留价C：标价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、我国对房地产经纪人员实行。
A：审批制度B：职业资格注册制度C：备案制度D：核准制度E：客户资金代收代付风险5、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A：20％B：50％C：80％D：90％E：工厂的生产设备6、房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。
其房屋所有权登记不包括。
A：房屋所有权初始登记B：房屋所有权转移登记C：房屋所有权注销登记D：房屋所有权查封登记E：权利型房地产投资信托7、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供的材料不包括。
A：营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）B：房地产估价机构资质等级申请表（一式两份，加盖申报机构公章）C：房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件D：出资证明复印件（加盖申报机构公章）E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有。
A：房地产经纪关系、房地产权利和房地产交易B：房地产法律关系、房地产经纪关系和房地产交易C：房地产法律关系、房地产权利和房地产经纪关系D：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易E：客户资金代收代付风险9、下列关于市场需求的表述，错误的是。
2016年江西省房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试卷
2016年江西省房地产经纪人: 不同企业性质的房地产经纪机构考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。
A: 交易资金保管费B: 乱收费C: 服务佣金的差价D: 携款潜逃E: 工厂的生产设备2、关于房屋产权状况说法不正确的是。
A：农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权B：已抵押的房屋未解除抵押前, 业主不得擅自处置C：单位自建的房屋都是完全产权D：房地产证遗失补办后发生过转让的情形, 原房地产证显然没有产权E: 工厂的生产设备3、下列选项中, 关注生产者与消费者之间的沟通关系, 即生产者采取哪些手段和措施, 引起消费者对产品的兴趣, 并说服顾客购买产品的决策。
A：产品策略B：价格策略C：分销策略D：促销策略E: 工厂的生产设备4、房地产经纪信息的整理程序中, 的主要目的是为了便于查询, 能够减少查询时间。
A：鉴别B：编辑C：整序D：研究E: 客户资金代收代付风险5、在房地产经纪机构注销时, 对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理方式。
A：可以终止合同并赔偿损失B：经委托人同意, 可以将业务转由他人代为完成C：由委托人自行处理, 收取部分佣金D：在符合法律规定的前提下, 与委托人约定处理方式E: 客户资金代收代付风险6、有店铺的房地产经纪机构, 其规模化运作的主要方式是。
A：开设网上店铺B：发展连锁经营C：扩大主营业务D：提高管理水平E：客户资金代收代付风险7、我国现行的税率形式不包括。
A: 比例税率B: 累进税率C: 累进定额税率D: 定额税率E: 权利型房地产投资信托8、目前, 全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。
A：20B：30C：50D：40E：权利型房地产投资信托9、职工可以提取住房公积金的情形是。
江西省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试题
江西省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城市房地产开发经营管理条例》规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处以收取的预付款的罚款。
A：1％以下B：2％以下C：6％以下D：5％以下E：权利型房地产投资信托2、对于物业服务合同中，不应有无偿无期限承诺的原因的解释中，不正确的是。
A：物业管理从本质上讲是市场经济条件下的有偿服务，无偿提供服务是福利制的产物B：无偿提供导致住用人之间享受到的服务不一致，因为物业服务企业提供的无偿服务对每个住用人来说，并不都是必需的C：物业管理的委托无期限的承诺从理论上讲是行得通的，但在实践上是难以做到的D：无偿提供的管理服务仍是有成本的，需要支付费用，无论是开发商还是物业服务企业都不可能也不应该长期承担该费用E：权利型房地产投资信托3、关于城乡规划的表述中，错误的是。
A：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据B：是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式C：是实现城市经济和社会发展目标的重要手段D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力E：权利型房地产投资信托4、房地产市场周期中，可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。
A：上升期B：高峰期C：衰退期D：低谷期E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的是。
A：成本租金B：商品租金C：成交租金D：市场租金E：权利型房地产投资信托6、房地产市场细分和目标市场选择步骤中，紧接“对整体市场初步细分”之后的步骤是。
A：确定市场细分标准B：筛选C：选定目标市场D：初步为各细分市场定名E：工厂的生产设备7、一般来讲，在房地产经纪活动中，行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。
2016年上半年江西省房地产经纪人：房地产经纪信息管理试题
2016年上半年江西省房地产经纪人：房地产经纪信息管理试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、人民法院确定的保留价，如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的。
A：35％B：30％C：25％D：20％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是。
A：物业服务企业的利润或者法定税费B：物业服务成本或者物业服务企业的酬金C：物业服务成本或者物业服务支出D：物业服务企业的利润或者物业服务支出E：权利型房地产投资信托3、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是。
A：有良好的团队配合B：要有充足的资金补充C：选择高效率的推销人员D：有充足的房产信息来源E：工厂的生产设备4、对个人按《廉租住房保障办法》规定，取得的廉租住房货币补贴，免征。
A：土地增值税B：印花税C：个人所得税D：营业税E：权利型房地产投资信托5、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳。
A：印花税B：契税C：营业税D：土地增值税E：权利型房地产投资信托6、在传播房地产经纪信息的过程中的注意事项包括。
A：多途径传播、广泛传播、完整准确B：尽快传递、广泛传播、完整准确C：尽快传递、多途径传播、完整准确D：尽快传递、广泛传播、多途径传播E：客户资金代收代付风险7、我国实施社会主义公有制的土地范围包括。
A：国有土地B：全部土地C：城市建成区内土地D：城市规划区内土地E：权利型房地产投资信托8、通常，实行政府指导价的物业，其物业服务收费实行。
A：审批制B：包干制C：酬金制D：薪金制E：权利型房地产投资信托9、房地产市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
2016年下半年江西省房地产经纪人：物业服务企业与业主关系考试题
2016年下半年江西省房地产经纪人：物业服务企业与业主关系考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、适合在社区开拓客源信息的方法是。
A：讲座揽客法B：会员揽客法C：团体揽客法D：互联网开发法E：工厂的生产设备2、关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是。
A：房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用C：商品住宅不得分割拆零销售D：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房E：权利型房地产投资信托3、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。
A：建设主管部门B：国土资源行政主管部门C：规划主管部门D：民政主管部门E：权利型房地产投资信托4、在有地震的地区，通常采用。
A：木楼板B：砖拱楼板C：混凝土楼板D：现浇钢筋混凝土楼板E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产市场需求的实现条件是。
A：购买决策人B：购买欲望C：购买能力D：购买动机E：工厂的生产设备6、材料的导热性和热容量是建筑物围护结构(墙体、屋盖)设计时要考虑的重要因素，为了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。
A：导热性差、热容量较大B：导热性差、热容量较小C：导热性好、热容量较大D：导热性好、热容量较小E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、市场营销的环境中，是企业营销活动的出发点和归属。
A：消费者B：竞争者C：开发商D：利益相关者E：工厂的生产设备8、房屋租赁代理收费，按，由双方协商议定一次性计收。
A：租赁期限长短B：租赁金额大小C：代理服务成本D：半个月至一个月成交租金额标准E：权利型房地产投资信托9、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定，房屋租赁实行制度。
江西省2016年上半年房地产经纪人：房地产经纪活动管理考试试卷
江西省2016年上半年房地产经纪人：房地产经纪活动管理考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
A：通知性广告B：分析性广告C：说服性广告D：提醒性广告E：工厂的生产设备2、商业中心的大面积商铺多采用。
A：拍卖销售策略B：分割式销售策略C：整体出租策略D：分层或分片出租策略E：工厂的生产设备3、根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。
A：2B：3C：5D：8E：权利型房地产投资信托4、关于无偿收回土地使用权的表述中，正确的是。
A：在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，满1年未动工开发时，可以无偿收回土地使用权B：依照规定收回国有土地使用权的，由省级人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府批准后予以公告C：因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外D：已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续1年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权E：权利型房地产投资信托5、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于级资质的条件。
A：一B：二C：三D：四E：权利型房地产投资信托6、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是。
A：信用风险B：价格风险C：纯粹风险D：投资风险E：工厂的生产设备7、下列选项中，是企业进行财务活动所要达到的根本目的，它决定着企业财务管理的基本方向。
江西省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标考试试题
江西省房地产经纪人《制度与政策》:物业管理招投标考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、民事责任重点在。
A：补偿性B：悔改性C:惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险2、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为元。
A：1875．00B:3223．94C：3357．00D：4125．00E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处。
A:警告B:5000元以下罚款C：1万元以下罚款D：1万元以上3万元以下罚款E：权利型房地产投资信托4、通常以完成特定事项为代理内容,事项完成后,代理即告终结的是指。
A：法定代理B:复代理C:指定代理D：委托代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、交通噪声日益成为城市的主要噪声，城市中的噪声来自交通运输工具.A:20％~60％B：50％~70%C：30％～50％D:60％~80%E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、实行对外承诺标准化的关键是。
A：展示标准化文本B:制定规范、标准的对外承诺文本C：规范档案与印章的管理D：门店责任人的培训E：工厂的生产设备7、决定商业项目功能定位的因素是。
A:业态B：规模C:价格D：客户E：工厂的生产设备8、下列经纪人工作辅助系统中,不属于文本类的辅助工作是。
A：通讯录B：钥匙管理C:记帐本D：辅助决策（置业顾问）E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是.A:加强对房地产经纪人教育和培养B：完善企业自身的制度建设和日常管理C：建立有效的风险识别和警示系统D:完善企业自身的风险管理制度建设E：客户资金代收代付风险10、我国公有住房出租具有的特点。
江西省2016年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题
江西省2016年下半年房地产经纪人《经纪相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市价格部门会同房地产、土地管理部门制定当地具体执行的相应的收费标准，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的。
A：30％B：25％C：20％D：15％E：权利型房地产投资信托2、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A：可行性和先导性B：基础性和可行性C：服务性和基础性D：基础性和先导性E：权利型房地产投资信托3、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是。
A：固定薪金制B：佣金制C：奖金制D：混合制E：客户资金代收代付风险4、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托5、根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是。
A：不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式B：不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致C：如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准D：不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据E：权利型房地产投资信托6、购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的。
A：购买力B：需求程度C：购买决策D：目标物业偏好E：工厂的生产设备7、商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的。
A：目标市场B：市场机会C：消费需求D：购买行为E：工厂的生产设备8、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是。
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2016年江西省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。
A：对外合作机构B：房源信息管理系统C：房地产经纪业务投诉D：房地产经纪人道德风险水准E：工厂的生产设备2、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。
A：套内自有墙B：与公共建筑空间的分隔墙C：纵横外墙D：各套之间的分隔墙E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。
A：成交价B：保留价C：标价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、我国对房地产经纪人员实行。
A：审批制度B：职业资格注册制度C：备案制度D：核准制度E：客户资金代收代付风险5、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A：20％B：50％C：80％D：90％E：工厂的生产设备6、房屋所有登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为。
其房屋所有权登记不包括。
A：房屋所有权初始登记B：房屋所有权转移登记C：房屋所有权注销登记D：房屋所有权查封登记E：权利型房地产投资信托7、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供的材料不包括。
A：营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)B：房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)C：房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件D：出资证明复印件(加盖申报机构公章)E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有。
A：房地产经纪关系、房地产权利和房地产交易B：房地产法律关系、房地产经纪关系和房地产交易C：房地产法律关系、房地产权利和房地产经纪关系D：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易E：客户资金代收代付风险9、下列关于市场需求的表述，错误的是。
A：房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和B：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成C：购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者D：购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障E：工厂的生产设备10、登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：7B：14C：21D：28E：客户资金代收代付风险11、张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。
若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为万元。
A：400B：500C：600D：700E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、目前我国房地产代理活动的主要类型是。
A：新建商品房销售代理B：存量房承购代理C：存量房租赁代理D：新建商品房租赁代理E：客户资金代收代付风险13、城镇土地使用税纳税期限为。
A：按年计征，分期缴纳B：按月计征，分期缴纳C：按年计征，统一缴纳D：按月计征，统一缴纳E：权利型房地产投资信托14、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按顺序清偿。
A：贷款合同签订的先后B：贷款数额的大小C：各银行起诉的先后D：抵押登记的先后E：权利型房地产投资信托15、目前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：市场比较法B：分级管理C：权责发生制D：货币补偿E：权利型房地产投资信托16、无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为ppm。
A：1B：10C：50D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、由于风险具有的特点，所以房地产经纪公司所面临的全部风险，往往难以用一种孤立的方法来考察和测量，而必须同时采用多种方法进行综合考察。
A：潜在性B：善变性C：不确定性D：不稳定性E：工厂的生产设备18、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，最大的缺点是不具有奖励性。
A：佣金制B：分红薪金制C：固定薪金制D：混合制E：客户资金代收代付风险19、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态，是缺失的表现。
A：道德B：诚信C：法律知识D：专业知识E：客户资金代收代付风险20、房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖)，或抵押权的设立及租赁等，而是保证这类权利变更有效性的基本手段。
A：房地产登记B：信息收集C：物业查验D：物业交接E：客户资金代收代付风险21、根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，其中是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。
A：请求权B：形成权C：支配权D：抗辩权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。
A：整理、记录和考察B：收集、整理和记录C：考察、收集和记录D：考察、整理和记录E：工厂的生产设备23、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托24、房地产买卖活动是房地产的产权关系通过行为发生变化的活动，较之房地产的其他交易活动相对便捷。
A：法律B：市场C：交易D：经济E：客户资金代收代付风险25、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。
缔约过失责任的条件不包括。
A：当事人一方违反先合同义务B：当事人一方有过失C：另一方无损失D：另一方有损失E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、个人风险是个人和家庭面临的各种风险，可以分为等。
A：信用风险B：收入风险C：责任风险D：医疗费用风险E：实务资产风险2、房地产经纪人要向买卖双方讲解合同的意义，简述买卖手续办理的整个流程及合同中与之相关的条款，并向买卖双方讲解重点条款，其重点条款包括等。
A：滞纳金B：双方责任义务C：违约金D：法定条款E：付款方式3、客户道德风险主要表现在。
A：“飞单”B：产权瑕疵风险C：资金流向监控的风险D：利用伪造证件诈骗E：对房地产经纪人人身安全的威胁4、抵押权的特征包括。
A：抵押权是担保物权B：抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有权处分的特定的财产设定的物权C：抵押权具有优先受偿的效力D：抵押权是指不转移标的物占有的物权E：抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿5、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的(的资金。
A：维修B：重新购买C：更新D：续期E：改造6、消费者贾某在购房过程中具有明确的目的和动机，不轻易受外界影响，按照自己的信念、知识和行为方式达到既定的购买目的，这属于消费者意志品质的。
A：独立性、B：果断性C：坚定性D：自制力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络，突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。
A：连接性B：公开性C：统一性D：共享性E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪机构的多样化战略中，多向多样化的类型包括。
A：技术关系多样化B：专业多样化C：市场营销关系的多样化D：复合多样化E：资源多样化9、热水采暖系统一般由等组成。
A：锅炉B：散流器C：输热管道D：循环水泵E：膨胀水箱10、居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面应宽m。
A：6～9B：15～25C：20～30D：30～50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、在城市紫线范围内禁止进行。
A：用地改作他用B：违反保护规划的大面积拆除、开发C：对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建D：损坏或者拆毁保护的建筑物、构筑物和其他设施E：占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等12、客源和房源的关系体现在。
A：互为条件B：各自独立C：相得益彰D：主体立场相同E：互为目标13、房地产经纪人员在居间合同中的义务包括。
A：保守秘密的义务B：尽力提供居间服务的义务C：按照指示处理事务的义务D：如实报告的义务E：亲自处理事务的义务14、物业管理日常运作阶段的主要工作包括。
A：日常综合服务与管理B：物业的接管验收C：档案资料的建立D：物业管理的早期介入E：系统的协调15、房地产经纪信息计算机管理系统主要有类型。
A：房源管理系统B：销售管理系统C：流程控制系统D：辅助决策系统E：数据管理系统16、保险费率即保险价格，是保险人按单位保险金额向投保人收取的保险费，是保险人计收保险费的标准，通常用来表示。
A：十分率B：百分率C：千分率D：万分率E：十万分率17、由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有。
A：无正当理由，拖欠房租3个月以上的B：将承租的房屋擅自转租的C：公有住宅用房无正当理由闲置3个月以上的D：故意损坏房屋的E：将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的18、根据标的房地产的用途类型，房地产经纪业务分为。
A：住宅房产经纪业务B：土地经纪业务C：商业房地产经纪业务D：房屋经纪业务E：工业房地产经纪业务19、房地产经纪人对客户的房源信息和客户信息进行审核后，根据门店的，确定是否承接委托业务。
A：开设地点B：经营业务范围C：经营标准D：业务开拓能力E：效益成功几率20、房地产经纪机构财务管理的内容主要包括。
A：佣金标准的制订B：经营预算C：应收佣金的追索D：财务资源组织E：账务管理21、根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有。
A：处以2万元以上3万元以下的罚款B：处以1万元以上3万元以下的罚款C：责令限期改正D：通报批评E：处以警告22、下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有。
A：《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B：《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》C：《房地产经纪业务合同推荐文本》D：《房地产经纪执业规则》E：《商品房买卖合同示范文本》23、土地增值税的征税范围包括。
A：国有土地B：地上建筑物C：其他附着物D：通过赠予方式无偿转让的房地产E：通过继承方式无偿转让的房地产24、根据有关法规、规章的规定，违反房地产权属登记管理规定的行为具体包括。