写字楼装修手册(样板)
大厦装修手册-装修施工规范
大厦装修手册:装修施工规范大厦装修手册：装修施工规范3.1敷线3.1.1被隐蔽的接线盒和导管在隐蔽前检查合格，才能隐敝。
3.1.2接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
3.1.3三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。
3.1.4保护地线（PE线）使用黄绿相间色，零线用淡蓝色，A相用黄色，B相用绿色，C相用红色。
3.1.5金属导管和线槽必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列规定：3.1.5.1镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4平方毫米。
3.1.5.2当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线。
3.1.5.3金属线槽不作设备的接地导体，金属线槽全长不少于2处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接。
3.1.5.4非镀锌金属线槽间连接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
3.1.5.5金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2毫米的钢导管不得套管熔焊连接。
3.1.5.6防爆导管不应采用倒扣连接；当连接有困难时，应采用防爆活接头，其接合面应严密。
3.1.5.7当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不少于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15毫米。
3.1.5.8室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口，应高出柜、台、箱、盘的基础面50~80MM。
3.1.5.9在地面预埋管道、插座之坑槽深度不得超过25毫米，插座不得超过30毫米。
3.1.6金属、非金属柔性导管敷设应符合下列规定：3.1.6.1刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于0.8米，在照明工程中不大于1.2米。
写字楼装修手册范本
装修手册目录一、释义 1二、二次装修前期申报所需资料明细 3三、二次装修递交图纸要求 6四、室内装修保证书 8五、社会治安综合治理目标责任书 9六、二次装修消防安全协议书 10七、二次装修规定及施工单位施工责任书 12八、人员出入证办理/退证流程图 17九、装修管理适用表单 181、二次装修申请表 192、运货电梯申请/批准表 203、装修出入证申请表 214、物品出门放行申请/批准单225、出入证登记、签收、退换表236、单元装修巡检表 247、动火许可证 258、二次装修违约管制情况汇总表269、二次装修图纸审批意见书 2710、建筑垃圾清运记录 2811、施工工人进出登记表 2912、装修施工监督表 3013、装修许可证 3114、施工人员出入证样品 3215、装修日常检查改善通知书 3316、装修入场检查表 3417、二次装修完工验收表 3718、二次装修隐蔽工程验收记录 3819、装修验收报告（附件） 3920、动火许可证发放明细记录表43简介首先【昆明昆仑中心写字楼】热忱欢迎贵公司的加盟，并衷心祝愿贵公司业务蒸蒸日上。
为确保贵公司顺利有效的进行装饰装修工程，我们特别编辑了这本装修守则，诚望各位在装修过程中能遵守物业服务中心的各项规程，及顺利完成有关装修工程。
此手册是根据租赁合同的条款制订，也是补充与完善，并非更改或取消租赁合同中的任何条款，仅属业主及物业服务中心共同通过的文案，不代表任何政府意见。
如您需要，请在正常工作日的09：00--18：00直接与【昆明昆仑中心写字楼】物业服务中心联系，电话：( ) 传真：( ) 我们会提供给您全方位的服务，全力配合贵公司的装修工程。
释义1.大楼/大厦 ----------意为【昆明昆仑中心写字楼】2、物业服务中心 -----【现代服务业集团写字楼经营管理中心】物业服务中心3、公共区域 -----------指于【昆明昆仑中心写字楼】专有区域之外的综合设施及其周围区域。
新版商业写字楼装修指引手册(含装修指南、装修协议、验收表格)
目录前言 (1)二次装修流程图 (2)装修申请表 (3)房屋装修协议书 (5)装修管理规定 (8)装修消防安全承诺书 (15)装修指引 (17)第一章装修流程说明 (17)1.1 客户提出装修申请 (17)1.2 装修商资质审核及所需提供资料 (17)1.3 工程部审图 (17)1.4 消防报批 (18)1.5 办理开工手续及缴纳相关费用 (18)1.6 竣工验收 (19)1.7 装修保证金退还 (20)第二章XX中心楼宇各系统简介 (20)2.1 楼宇所提供图纸 (20)2.2 结构设计 (21)2.3 楼板承重 (21)2.4 电力系统 (21)2.5 空调系统 (22)2.6 消防系统 (22)2.7 通讯系统 (23)第三章施工管理 (24)3.1 装修报批文件 (24)3.2 提交图纸要求 (25)3.3 施工管理规定 (28)3.4 成品保护 (35)3.5 广告管理 (36)第四章附件 (37)附件一装修申请需提交资料清单 (37)附件二装修工程收费表 (40)附件三装修进场提示 (41)装修竣工联合验收表 (43)前言欢迎您入驻XX中心！XX中心楼宇《装修手册》旨在向客户提供有关装修方面的信息和管理规定。
客户应遵守此手册中的各项规章制度。
若本手册中的条例与《租赁合同》中规定的各项权利和义务相悖，应以《租赁合同》为准。
《装修手册》中所载列的资料信息，仅供客户及客户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。
客户于详阅此手册后请签收，以证明客户承诺遵守本手册内所列一切规定及条款，客户亦有义务通知受雇于客户的设计师及承造商必须同样地遵守这些规则及条款。
本着对全体客户负责的精神，物业管理公司对客户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。
物业管理公司图纸审核主要对三个方面负责：一是客户的外立面设计对楼宇公共形象是否有影响；二是客户各系统的装修是否对楼宇公共系统有影响；三是客户的装修对楼宇其他客户是否有影响。
行政办公室装修实用范本
行政办公室装修实用范本行政办公室作为企业重要的管理场所，其装修设计要符合实用性和专业性的要求。
本文将为您介绍一些行政办公室装修的实用范本，旨在提供一些有益的参考。
一、整体空间规划行政办公室的整体空间规划要注重舒适性和高效性。
首先，合理划分各个功能区域，如接待区、会议区、私人办公区等，保证各个区域的互补性和协调性。
其次，在空间布局上应遵循工作流程的合理性，不同区域的布置要便于办公人员的工作和沟通。
最后，要考虑到光线、通风等自然环境因素，以提升工作效率和员工的舒适感。
二、色彩搭配行政办公室的色彩搭配要以稳重、专业为主，同时也要考虑到整体的美观和和谐感。
一般来说，色彩宜选择简洁大方的中性色调，如白色、灰色、棕色等。
这些颜色既可以凸显办公环境的专业性，又能营造出宁静、舒适的工作氛围。
在此基础上，可以适当加入一些明亮而不过于刺眼的色彩作为点缀，在视觉上增添一些活力。
三、家具布置行政办公室的家具布置应考虑到功能性、舒适性和美观性。
首先，要选择符合人体工程学原理的办公家具，如椅子、办公桌等，以保证员工的工作姿势正确、舒适。
其次，在空间利用上要合理安排家具的摆放位置，以达到最佳的工作效率。
最后，家具的材质和风格要与整体空间风格相协调，创造出整体和谐的视觉效果。
四、灯光设计行政办公室的灯光设计要满足工作需要和提升工作氛围的要求。
例如，接待区和会议区的灯光要明亮而不刺眼，以便客户和员工进行交流。
私人办公区的灯光可以选择柔和而雅致的氛围灯，让员工在工作时更加放松。
此外，可以根据需要合理利用自然光源，通过窗户或玻璃隔墙来增加室内的采光，提升工作效率。
五、装饰点缀在行政办公室的装修中，适当的装饰点缀可以提升整体氛围和美感。
例如，可以在走廊和墙面上悬挂一些艺术画作或装饰画，增加艺术的氛围。
同时，可以选择一些适合行政办公室的花卉植物进行摆放，增加绿色植物的氧气含量，净化室内空气。
在行政办公室装修中，以上提到的实用范本可以作为您的参考。
【精品】通用办公楼装修手册
通用办公楼装修手册目录第一章总则 (1)第二章装修程序 (3)第三章装修程序说明 (5)第四章装修工程房间使用单位必读 (11)第五章装修工程设计单位必读。
(12)第六章二次装修施工管理规定 (16)第七章违反规则的处理 (23)附录一装修工程委托申请表。
(25)附录二装修文件和图纸要求。
(26)附录三施工消防安全协议书 (29)附录四装修责任承诺书 (31)附录五施工噪音,异味排除协议书 (32)附录六二次装修施工人员办证须知 (33)附录七指定承建商资料。
(34)附录八上海市施工现场消防安全管理规定。
(35)第一章总则一.目的：尊敬的各装修施工单位，在贵公单位对办公大楼进行装修施工之际,上海市政府向您表示最热诚的欢迎.物业管理公单位特制定本手册旨在向您提供装修指引及一般性资料，给您的装修改造工作的顺利进行提供可靠的保证。
为协助您顺利完成房间的装修工程，提高施工质量并保证我刑侦科技大楼的整体安全,请各施工单位与物业管理公单位充分合作，共同遵守本手册所载列之一切规则及条款.二。
范围:本手册适用于上海市二手办公楼装修改造工程。
三.装修程序快速一览表序号项目涉及对象需用工作1装修申请,委托书，房间使用单位3提交图纸资料房间使用单位，装修单位，工程部,4审图,提交审图意见工程部.5图纸修改,再审装修单位,工程部。
6报消防局审批，取得开工证装修单位，市消防局10日内7办理开工手续，交费,办证装修单位，工程部,保安部,财务部。
8进场施工装修单位9工程验收申请装修单位，工程部提前—天10交竣工图，工程验收房间使用单位,装修单位,工程部,保安部提前三天11消防验收市消防局12办理退场手续装修单位,工程部，财务部四。
资讯及服务物业：地址:电话：日常事务管理:值班室地址:联系电话：如房间使用单位对本手册内各项装修及管理事宜有任何疑问。
请与物业管理公单位大楼值班室联系.本公单位将乐于为房间使用单位及装修单位解答和处理有关事宜.五.备注;由于本手册内容旨在为房间使用单位装修提供指导性及一般性资料.尽管所有资料组合都经过周密安排。
写字楼装修手册范本
装修手册目录一、释义 1二、二次装修前期申报所需资料明细 3三、二次装修递交图纸要求 6四、室内装修保证书 8五、社会治安综合治理目标责任书 9六、二次装修消防安全协议书 10七、二次装修规定及施工单位施工责任书 12八、人员出入证办理/退证流程图 17九、装修管理适用表单 181、二次装修申请表 192、运货电梯申请/批准表 203、装修出入证申请表 214、物品出门放行申请/批准单225、出入证登记、签收、退换表236、单元装修巡检表 247、动火许可证 258、二次装修违约管制情况汇总表269、二次装修图纸审批意见书 2710、建筑垃圾清运记录 2811、施工工人进出登记表 2912、装修施工监督表 3013、装修许可证 3114、施工人员出入证样品 3215、装修日常检查改善通知书 3316、装修入场检查表 3417、二次装修完工验收表 3718、二次装修隐蔽工程验收记录 3819、装修验收报告（附件） 3920、动火许可证发放明细记录表43简介首先【昆明昆仑中心写字楼】热忱欢迎贵公司的加盟，并衷心祝愿贵公司业务蒸蒸日上。
为确保贵公司顺利有效的进行装饰装修工程，我们特别编辑了这本装修守则，诚望各位在装修过程中能遵守物业服务中心的各项规程，及顺利完成有关装修工程。
此手册是根据租赁合同的条款制订，也是补充与完善，并非更改或取消租赁合同中的任何条款，仅属业主及物业服务中心共同通过的文案，不代表任何政府意见。
如您需要，请在正常工作日的09：00--18：00直接与【昆明昆仑中心写字楼】物业服务中心联系，电话：( ) 传真：( ) 我们会提供给您全方位的服务，全力配合贵公司的装修工程。
释义1.大楼/大厦 ----------意为【昆明昆仑中心写字楼】2、物业服务中心 -----【现代服务业集团写字楼经营管理中心】物业服务中心3、公共区域 -----------指于【昆明昆仑中心写字楼】专有区域之外的综合设施及其周围区域。
某大厦装饰装修手册
某大厦装饰装修手册前言1、为保证某某大厦良好的工作秩序和环境，大厦的租户、使用人（下称使用人）及装修承包商在进行装修前应仔细阅读本装修手册，并按照规定执行。
2、北京某某大厦（以下简称本项目）由北京某某科技孵化器有限公司作为物业管理方。
（以下简称物业管理部）3、使用人在本项目的商业/写字楼的装修工作由物业管理部监管完成。
如贵方（指使用人）对有关细节及办理步骤有疑问，请与本物业管理部联系，联系电话:。
4、使用人若需相关图纸资料，可随时与物业管理部联系。
备注：所提供的图纸只是物业管理部提供给使用人的参考图册，所提供的信息只能大体反映本项目的基本情况。
因此，贵方及承包商应在开工前实地核定所有尺寸和大厦内的设备设施。
5、如贵方未按下列步骤程序去实施而造成返回、审批及开工的延误，物业管理部将不负任何责任。
6、使用人应聘用相应资质（二级资质以上）装修承包商、设计公司负责施工及设计，并在施工前详细阅读本手册的内容及填写必要的表格。
贵方委托其他人士处理一切装修事宜，请提供正式的委托书。
7、物业管理部保留对本手册的修订权利，唯事前须以书面通知各使用人。
一、装修设计要求（一）装修设计要求使用人入场装修设计中除遵照国家相关设计规范、要求外,请注意如下事项：1.土建方面1.12现浇混凝土地面找平层往下剔凿需征得大厦物业管理部的批准并确保大厦原建筑结构不受到损害。
平面分隔墙与外墙相接的位置建议作在结构柱中或跨中幕墙竖框位置（幕墙竖框宽75mm）,不得直接与玻璃相接，减少与上部空调、消防等设备设施的矛盾。
大厦的平均载荷为2.OKN∕∏A任何超过此载荷的设计必须首先经过原大厦结构设计工程师的许可。
使用人如有需要可向物业管理部咨询大厦具体部位的载荷值。
装修设计方案图纸必须按大厦预留的水、电、风接口做二次设计，不得改变接口位置,不得随意在外幕墙、公共走道隔墙上开洞、安装设备，预留天花内等设备维修检查口的位置，必须标明尺寸（建议天花统一使用500*500mm的吸音矿棉吊顶板）。
写字楼装修工作手册
写字楼装修工作手册写字楼装修工作手册文件编号：编制日期审核日期批准日期生效日期20xx年XX月修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人一、目的加强装修监管，明确相关手续的办理，有效制止违章装修行为，保障顾客及公司利益，确保房屋结构安全、功能合理、外观统一。
二、范围适用各物业服务中心所辖写字楼类项目。
三、职责分工物业服务审批装修方案；安排装修期间对重要公共部位（电梯轿箱、特殊材质地中心经理面）采取相应的保护措施。
工程主管负责装修内容的审核；了解装修申请动态，安排装修监管跟进。
秩序维护负责装修过程中安全监管相关内容的审核；安排对装修现场进出人员、主管材料、工具管控；了解装修申请动态，安排装修监管跟进。
客服主管了解装修申请动态，安排装修监管跟进；对装修资料进行抽查；及时制作温馨提示、提示牌等，引导现场装修行为。
电工对装修事项进行检查，确认装修过程是否按图施工、是否违章操作，检（巡查人查装修现场（如保护措施等），隐蔽工程监管，装修结束后进行相关验员）收工作。
秩序维护对装修现场的秩序巡直、装修人员、材料进出的管理、监督。
员（巡逻员）客服员受理装修申请；制作装修工人出入证、施工许可证等证件；建立装修管理档案并及时更新。
收费员收取相关费用和退还押金。
四、工作规程（一）装修手续办理1、装修手续申报房屋装修应由装修经办人（如为法人以外其他人员代办的，需提供法人授权委托书）会同装修施工单位负责人到物业服务中心办理装修申报手续。
装修人到服务中心领取《装修申请表》，按表中要求如实填写并提供相关图纸资料。
需提交资料如下：（1）营业执照复印件一份；（加盖公章）（2）法人身份证复印件一份；（加盖公章）（3）装修授权委托书（如为代办,需业主授权装修人办理装修相关事宜，需加盖公章）(4)装修经办人身份证复印件一份；(加盖公章)(5)装修图纸：①装修平面图；②如需改变建筑物主体或承重结构、超过设计标准或规范增加楼面荷载，须提交建筑物原设计单位或具有相应资质的设计单位提出的设计方案；报政府相关政府部门审批。
装修手册(写字楼)
装修手册（合同编号：）项目名称：迁入日期：房号：建筑面积：客户名称：合同周期：装修工程申请表座房建筑面积：平米装修管理协议物业服务单位（以下简称甲方）：坪山城投智慧物业有限公司客户（以下简称乙方）：装修施工单位（以下简称丙方）：为维护全体客户利益，保障大厦楼宇结构安全与设备设施的正常使用，就乙方委托丙方对世界金融中心装修事宜，经三方协议一致，达成协议如下并承诺共同遵守：一、报批程序1、客户需对其使用的物业进行装修、改造等施工时，必须选择有资质的装饰单位进行装修。
法律、法规或地方政府在消防、环保等方面要求专项申报或有特别规定的，应按规定向相关政府部门办理相关手续。
2、申请填写《装修工程申请表》、《承诺书》、《消防安全承诺书》、《装修违约处理条例》等。
3、客户申请装修时，装修单位须向我司提交如下资料：3.1、天花吊顶平面布置图及施工详图；3.2、隔墙施工详图；3.3、电气、照明线路布置详图；3.4、消防设备、器材布置图；3.5、其他特殊设计施工详图；3.6、装修单位营业执照复印件盖公司章；3.7、装修单位《承建资质证书》复印件盖公司章；3.8、装修负责人身份证复印件；3.9、施工工人身份证复印件和一寸照片两张；4、申请人将填妥的资料同相关资料交我司审核，先由物业管理处管家部收集相关资料，再由工程部审核装修设计方案并提出意见，对设计方案不符合装修管理协议的则需修改装修设计方案，最后由物业项目经理审批。
5、审核通过后，将上述资料存档。
管家部通知客户或装修单位缴纳装修保证金等相关费用，并办理施工出入证。
6、财务部根据管家部开据的《客户缴费单》收费项目向客户或装修单位收取各项装修费用，开具收款收据并在《装修工程申请表》相应栏中签署。
7、管家部将《装修许可证》、《装修巡查记录表》贴粘于单元大门（外面）正中。
8、装修期间，相关部门的巡查人员依照《装修管理协议》对施工现场进行监督管理，并在《装修巡查记录表》中记录。
某研发办公楼客户装修手册
某研发办公楼客户装修手册某研发办公楼客户装修手册尊敬的客户，感谢您选择我们的研发办公楼作为您企业的办公场所。
为了帮助您更好地使用和装修办公室，我们特为您准备了这份客户装修手册。
请认真阅读以下内容。
一、办公场所介绍我们的办公楼共有三层，每层面积1500平方米，拥有先进的办公设施和优质的服务。
每层楼配有多个办公室、会议室和休闲区，同时还设有洗手间、休息室和厨房等公共设施供员工使用。
二、装修指南1. 办公桌和椅子办公桌和椅子是员工工作的基本装备，我们建议选择舒适、稳固的办公桌和人体工学设计的办公椅。
同时，办公桌的尺寸和高度应根据员工个人需求进行调整。
2. 照明设备良好的照明环境对员工的工作效率和情绪有着重要的影响。
我们建议使用自然光和柔和的调光灯以提供舒适的照明。
同时，为了节约能源，也请注意关闭不必要的照明设备。
3. 收纳和储物为了保持办公室的整洁和工作效率，我们建议配置足够的收纳和储物设施。
您可以根据员工需求选择文件柜、书架和存储盒等装置，确保文件和物品的有序排列。
4. 墙壁和地板办公室的墙壁和地板的颜色和材质应与企业的形象相符合。
我们建议选择易于清洁和维护的材质，并注意避免使用过亮或过暗的色彩，以免影响员工的工作氛围。
5. 装饰和绿化适度的装饰和绿化可以为办公室带来更加舒适和宜人的环境。
您可以选择合适的植物和装饰品进行装饰，但请注意避免过多的装饰物品造成的拥堵和妨碍工作。
三、使用规范1. 工作时间和考勤制度为了保证办公室的正常工作秩序，我们建议制定明确的工作时间和考勤制度。
同时，也请员工遵守规定的工作时间和考勤规则。
2. 办公室设备和设施的使用为了延长使用寿命和保持设备的正常运作，我们建议正确使用和维护办公室设备和设施。
如果发现设备故障或异常，请及时通知我们的维修人员进行处理。
3. 办公室卫生和环境整洁我们需要共同维护办公室的卫生和环境整洁。
请定期清洁办公桌、椅子和其他办公设备，并保持洗手间和公共区域的清洁。
写字楼装修手册范例
写字楼装修手册标准范例前言写字楼地处繁华的路商业中心，其发展商为“”，开发商为“”，并由“”承建，物业管理由“”负责管理。
为了便于各业主充分享受本物业的优越环境及设施，使大家共同拥有一个良好的工作环境及商贸环境，管理处特制定此《装修手册》，敬请您和所聘请的装修人员仔细阅读，并遵照执行。
管理处将为您提供各项最佳的管理服务，如有任何疑问，请致电管理处（电话：传真：），管理处将全力为您服务。
谨启！管理处一、装修程序业主或租户在进行二次装修开展前需留意遵守以下条款：1.单元交收业主或租户需预先与管理处约定接收钥匙及单元的时间，业主或租户需详细对其接收单元检验设备、土建面积、门窗等，验收合格后需在《房屋交验表》上签署及盖上合同印章。
2.装修申请业主或租户需填写《装修申请表》予管理处，并注明计划开工时间，需管理处提供何项服务等要求。
3.装修图纸及更改工程为保护写字楼公共设施以及楼主体结构的完好性，业主或租户在装修工作前必须呈交三份单元装修设计图及技术资料与管理处初审，再送交市消防局建审科审批。
未得到消防局和管理处书面批准装修设计图之前，任何装修工程不得开展。
（1）设计图比例要求：写字间面积50㎡～200㎡，比例1：50为主。
写字间面积10㎡～50㎡，比例1：25为主。
其余按实际情况而定。
（2）设计图要求如下：①写字楼楼宇平面图显示清楚：a.总体布置包括橱窗和储物地方；b.室内间隔或墙；c.楼板装饰涂料及颜色；d.任何保险柜或重型装置，并标明有关尺寸、重量等详细资料。
②天花平面图显示清楚：a.任何间隔穿越天花吊顶并提供施工大样图，不得采用任何易燃物品于吊顶内；b.照明灯盘位置及烟感头位置；c.任何对天花吊顶内设备的改装或增加；d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及提议修改的位置。
③电力分布图及简图显示清楚：a.总配电盘，分区配电盘的位置类别和功率；b.总配电线路图并具备详细的资料；c.总耗电量计算；d.铺内照明设施线路图；e.铺内电器电源线路图；f.电话安装位置。
办公室装修范本
办公室装修范本办公室是一个商业机构的核心场所，它不仅影响着工作人员的工作效率和全面发展，还体现了该机构的形象和文化特征。
为了让办公室更好地满足工作需求并提升工作氛围，进行适当的装修是必要的。
本文将为您提供一份办公室装修的范本，旨在为您提供灵感和指导。
一、设计理念办公室装修的设计理念应紧密结合企业的文化和品牌形象。
在增加办公室的美观性同时，也要注重实用性和舒适度。
例如，对于高效率工作的企业，可以选择简洁、干净的设计风格，强调工作空间的整齐和清爽感；对于追求创意和激发灵感的企业，可以选择充满活力和创新的设计元素。
二、色彩搭配色彩搭配是办公室装修中必不可少的环节。
不同的颜色会产生不同的心理影响。
例如，蓝色和绿色有助于提高员工的专注力和工作效率，适合用于会议室和工作区域；橙色和黄色能够增加活力和创新感，适合用于创意工作室和休闲区域。
在办公室装修中，可以采用主色调和辅色调的搭配，创造积极、和谐的工作环境。
三、灯光设计办公室的灯光设计直接影响到员工的工作效率和视觉舒适度。
充足的自然光能够提升员工的精神状态和生产力，因此，在设计办公室时应尽量考虑采光充足的布局。
此外，合适的人工照明也非常重要。
可以选择柔和的照明灯具，使办公室更加温馨舒适；同时，为了提高工作效率，可以根据区域功能的不同，设置不同亮度的照明设备。
四、空间规划办公室的空间规划是装修设计中的关键环节之一。
充分利用空间，实现合理布局，是提高办公效率的重要手段。
首先，要根据工作流程和人员数量确定不同工作区的位置。
例如，会议室应位于办公室的中央位置，以方便员工的集中交流与协作；而休闲区域则应与工作区相对独立，为员工提供放松和休息的空间。
其次，要合理选择家具和装饰物，使其与空间相协调，提升整体的美观度和舒适度。
五、绿色环保在办公室装修中，应注重绿色环保的理念。
选择环保材料和绿色装饰品，可以减少室内有害物质的释放，保障员工的健康。
合理利用自然资源，推广节能、减排的科技设备，不仅有利于环境保护，还能够降低企业的运营成本。
写字楼建筑施工、装修手册范本
前言XX公司管理处《装修手册》旨在向客户提供有关装修方面的信息和管理规定。
客户应遵守此手册中的各项规章制度,若本手册中的条款与合约〔租约〕中规定的客户及业主的各项法律和义务相悖,应以合约为准。
《装修手册》中所载列的资料信息,仅供客户及客户所雇用的设计师及装修商作为参考之用。
本着对大厦全体客户负责的精神,物业管理处对客户装修的图纸进行审核、对施工质量进行监督检查。
物业管理处图纸审核主要对三个方面负责：一是客户的外立面设计对大厦公共形象是否有影响；二是客户各系统的装修是否对大厦公共系统有影响；三是客户的装修对大厦其它客户是否有影响。
因此物业管理处的审核不能替代政府部门和设计部门,但物业管理处会竭尽自己的经验为客户提供有益的建议。
物业管理处客户服务部是客户服务的"窗口",将提前并不断与客户联系、沟通、协调办理相关手续；物业管理处亦会根据客户需求,提供必要的服务,帮助客户更有效、迅速地规划装修,开展业务。
物业管理处也将按情况需要,保留对本手册容做出适当修改的权利。
XX物业管理XX公司管理处二0一0年十二月第一章装修流程图第二章装修流程工作说明一、客户收楼和装修申请〔一〕收楼：客户办理相关收楼手续,物业管理处提供《XX公司装修手册》和租区设备图纸,帮助客户了解大厦各系统情况。
〔二〕装修申请：客户可向物业管理处申请装修,填写签署装修申请和《装修承诺书》。
如装修单位负责办理相关装修手续,须持客户签字盖章的委托书。
二、装修单位需提交装修方案和资料〔一〕提交以下文件并加盖公司印章1．公司营业执照正、副本复印件〔副本加盖红章并有年检审核章〕2．装饰企业施工资质证明〔二级以上〕3．设计、监理单位资质及法人代表授权委托书4．设备安装企业施工资质证明〔空调安装需一级以上资质〕5．现场负责人〔项目经理〕明文件及装修公司法人代表授权委托书〔二〕办理装修保险文件装修单位需投保火灾、水浸或所雇承包商及其雇员引致的个人损伤等保险,第三者责任险保额不少于人民币一百万元。
写字楼装修手册样板)
广州【高德置地广场】写字楼装修手册目录一、装修审请审批及竣工验收须知 ..................................... （一）.二次装修................................................... （二）.扩建/改建.................................................. （三）.装修审批程序............................................... （四）.装修图纸及更改工程......................................... （五）.方案审核................................................... （六）.违章装修................................................... （七）.租户聘用承建商施工须知..................................... （八）.业主指定承建商........................... 错误！未定义书签。
（九）.装修相关费用............................................... （十）.装修用电................................................... （十一）........................................................... 特别提醒二、装修管理细则................................................... （一）.装修工作时间............................................... （二）.装修人员之操守和管理....................................... （三）.装修通道及材料运输......................................... （四）.物料废料/垃圾之堆放及清理.................................. （五）.洗手间管理.................................................（六）.后加设备/物品等............................................ （七）.租户室内泛光灯............................................. （八）.更改/还原工程.............................................. （九）.大厦设施................................. 错误！未指定书签。
写字楼及商业装修手册
江阴佳兆业广装修指引2014年8月版目录第一章：咨询、服务及其它重要事项 (4)第二章：图纸及技术资料、装修申请填写资料 (6)第三章：装修流程 (8)第四章：一般规则 (15)第五章：装修工程用户必读 (19)第六章：装修工程设计单位必读 (20)第七章：施工临时用电管理 (22)第八章：违反规则的处理 (24)第九章：装修收费一览表 ............................................................... 错误!未定义书签。
序言尊敬的用户：欢迎您入驻江阴佳兆业广场！佳兆业物业管理（深圳）有限公司在此全体用户表示最热诚的欢迎。
本《装修手册》所载列的重要资料，只供用户及用户所雇用的设计师及承造商作为参考之用，本手册内所有规则亦旨在于向用户提供装修指引及一般性资料，给用户装修改造工作的顺利进行提供可靠保证。
为协助用户顺利完成单元的装修工程，提高施工质量并保证大厦的整体安全，请各用户督促有关装修单位与物业公司充分合作，共同遵守本手册所列的一切规则及条款，以开展业务。
接收本手册的同时，请用户在我司提供的前承诺书上签字并盖章，以此证明用户承诺遵守本手册所列的一切规则及条款。
用户也有义务要求其所雇用的设计师及承造商共同遵守本手册所列的一切规则及条款。
最后，祝各位用户事业欣欣向荣、基业常青！佳兆业物业管理（深圳）有限公司年月日第一章：咨询、服务及其它重要事项本大厦是由佳兆业物业管理（深圳）有限公司负责管理，日常事务管理均由佳兆业广场客服部负责。
物业公司（客服部）地址：江苏省无锡市江阴人民东路1091号邮编：电话：传真：营业时间：如用户对本手册内各项装修及管理事宜有任何疑问，请与物业公司客服部联系，本物业公司将乐于为用户及装修单位解答和处理有关事宜。
装修流程快速一览表序号项目涉及对象需用工作日1 用户收楼用户与物业公司各部门1日2 提交装修申请、委托书用户、客服部/3 提交图纸资料用户、装修单位、工程部/4 审图并提交审图意见工程部、开发商工程部5日内5 图纸修改、再审装修单位、工程部每次2-3日6 办理开工手续：交费、办证装修单位、工程部、保安部、财务部0.5日7 取得开工许可证、进场施工装修单位/8 提出工程验收申请装修单位、工程部提前一天9 交竣工图、工程验收用户、装修单位、工程部、保安部提前三天10 办理退场手续装修单位、工程部、财务部/装修申请填写资料一览表序号项目涉及对象备注1 装修申请表业主、装修负责人详见附件2 装修进场前检查表业主、装修负责人详见附件3 装修管理协议4 业主自行装修申明业主、装修负责人详见附件5 业户装修申请批复业主、装修负责人详见附件6 装修图纸审批表业主、装修负责人详见附件7 装修承诺书业主、装修负责人详见附件8 防火责任书业主、装修负责人详见附件9 装修成品保护验收申请表业主、装修负责人详见附件10 装修登记表业主、装修负责人详见附件11 装修许可证业主、装修负责人详见附件12 动火作业申请表业主、装修负责人详见附件业主、装修负责人详见附件13 装修施工员人出入证登记表14 零星工程验收记录表业主、装修负责人详见附件15 零星工程施工（装修）申请业主、装修负责人详见附件表16 装修隐蔽工程验收申请表业主、装修负责人详见附件17 装修竣工验收通知书业主、装修负责人详见附件18 装修工程综合验收记录表业主、装修负责人详见附件备注:由于本手册内容旨在为用户装修提供指导性及一般性资料，尽管所有资料组合都经过周密安排，但物业公司无需对内容的准确性承担责任。
写字楼装修手册(样板)
广州【高德置地广场】写字楼装修手册目录（三）.装修通道及材料运输 ..........................................................................................................................一、装修审请审批及竣工验收须知（一）. 二次装修1、租户入伙后，如需进行装修工程应取得业主书面同意并与管理处联系，与管理公司签订《装修施工管理协议》，以确保工程不会影响大厦的安防、消防系统、空调系统、电力系统、给排水系统及建筑设计结构的维修保养要求。
2、任何未经管理处批准的装修工程将被制止，并由租户负担所有费用。
如租户提供资料不详，将承担所有风险和后果。
3、为避免承担不必要的的费用损失及风险，请租户在装修前务必通过业主、政府消防部门及大厦管理处的装修审批，并认真阅读本《高德置地广场项目写字楼装修手册》以及国家颁发的《室内装饰装修管理办法》。
4、请租户聘请有合法资质及承建资格证书并在广东省、广州市政府部门注册二级以上（广东省外装修公司要求具有所属省市一级资质）的装修施工单位，否则，大厦管理处有权拒绝相关装修承建商进场施工。
（二）. 扩建/改建租户如有扩建/改建办公室的计划，等同于二次装修，请预先取得业主同意的证明，联系管理处按二次装修办理相关手续，管理处将竭诚为您提供服务。
（三）. 装修审批程序1、租户经业主同意后，在装修前应通过消防部门报建后向管理处提出申请，提交相关文件并交纳相关费用。
备注：若非业主办理装修申请，须提交业主同意装修委托书。
2、所有在大厦内进行装修工程的装修承包商，必须是合法注册的公司，并获得相应的资质证书、承建资格证书(具广东省内二级或以上又或广东省外一级资质)，同时为广州市相关部门承认的公司，方可在本大厦执行装修工程。
3、租户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款：（1）租户向管理处提出室内装修申请，签署和填写以下表格：●装修申请表●装修承诺书●装修施工管理协议●施工人员《临时出入证》申请表租户亦须向管理处提交以下所有资料，复印件必须加盖公章：●装修工程消防审核意见书●装修单位营业执照复印件●装修单位资质等级证复印件●装修单位承建资格证书复印件●装修施工图纸●装修施工人员身份证复印件和2张1寸彩色照片（2）审图：管理处对装修施工图纸进行审核。
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（9）. 装修相关费用 租户须在装修工程展开前交纳装修保证金及其它有关费 用（详情请参阅附件二）。 装修保证金：每平方米30元，不低于5000元/单元； 装修垃圾清运费：每平方米15元； 施工人员出入证工本费及保证金：工本费10元/个，保 证金50元/个。
二、装修管理细则
（1）. 装修工作时间 规定可进行装修工程施工之时间为星期一至星期五(19:00 – 07:00)星期六(14:00 – 07:00)星期日及法定假期全天 08：00—12：00和14：00—18：00，装修人员应避免噪音影 响其它租户的正常办公。如需超时加时工作，必须向管理处 事先提出申请，经管理公司批准后并缴纳相应的加时装修管 理费后才可进行。管理处有权随时停止一切产生噪音、震 荡、强烈气味或对其它租户滋扰的工程。凡这类工程都应于 管理处批准后之非办公时间内（星期一至星期五20：00后， 星期六15:00后及星期日及法定假期全天）或管理处指定时 间内进行。
7、 其它有关图类 （1） 增加防火报警系统及其它； （2） 电脑房的防火系统及其它； （3） 保安系统； （4） 电脑网络系统。
8、 所用的装修材料必须符合《建筑内部装修设计防火规范》 B1、B2级的要求及环保的要求。
（5）. 方案审核 装修方案须经管理处审核，如需聘请专业公司或有关权威部 门审查时，租户应承担所需的合理费用。
消防局批准验收合格 管理处进行验收/填写验收表 施工单位提交竣工图 8、完工手续的办理 装修完工后，租户出具市消防主管部门下发的同意投入 使用的证明并经管理处审核、验收合格后一个月，未出 现漏水、损坏公共设备、设施等影响到业主正常使用的 情况，方可办理保证金的退还手续。如在此期间出现漏 水、损坏公共设备、设施等影响到其它租户正常使用的 情况，租户须无条件进行整改直至合格，管理处按违章 装修处理并扣除相应保证金。保证金在扣除一切应付费 用或损坏公共设备修复费用后，将不计利息发还给租 户。 施工单位交回许可证及出入证，如遗失证件则扣除相 应出入证保证金。 视施工违章情况及损坏公物程度，扣除其相应装修保 证金。
二、装修管理细则 （一）. 装修工作时间 （二）. 装修人员之操守和管理 （三）. 装修通道及材料运输 （四）. 物料废料/垃圾之堆放及清理 （五）. 洗手间管理 （六）. 后加设备/物品等 （七）. 租户室内泛光灯 （八）. 更改/还原工程 （九）. 大厦设施 （十一）.电梯使用管理 （十二）. 更改喷淋头 （十三）. 排水系统 （十四）. 室内环境 （十五）. 结构地面/分隔墙 （十六）. 政府法例 （十七）. 围板 （十八）. 公共地方保护 （十九）. 防火措施 （二十）. 违章装修的处理 （二十一）. 本守则的修改
广州【高德置地广场】 写字楼装修手册
目
录
一、装修审请审批及竣工验收须知 （一）. 二次装修 （二）. 扩建/改建 （三）. 装修审批程序 （四）. 装修图纸及更改工程 （五）. 方案审核 （六）. 违章装修 （七）. 租户聘用承建商施工须知 （八）. 业主指定承建商 （九）. 装修相关费用 （十）. 装修用电 （十一）. 特别提醒
租户亦须向管理处提交以下所有资料，复印件必须加盖公 章：
装修工程消防审核意见书 装修单位营业执照复印件 装修单位资质等级证复印件 装修单位承建资格证书复印件 装修施工图纸 装修施工人员身份证复印件和2张1寸彩色照片
（2） 审图：管理处对装修施工图纸进行审核。 （3） 租户持审批资料最后交管理处办理装修手续，管理公
4、 给排水图应清楚显示： （1） 建议给排水管之接驳位置及水管之尺寸； （2） 水管之分布图； （3） 洗手间、茶水间地面所采用防水材料之详情。
5、 空调分布图应清楚显示： （1） 风箱位置； （2） 送回风口位置。
6、 消防设备分布图应包括： （1） 烟感位置施工图； （2） 喷淋头位置施工图； （3） 消防广播位置施工图； （4） 其它消防设备。
（10）. 装修用电 装修所用水电费由租户自行承担。
（11）. 特别提醒 管理处提醒各租户只在下列情况下，方能展开装修工程： 1、持有管理处发出的装修许可证； 2、所有相关费用已经缴付；
3、所有工程符合国家规范及大厦设备系统维修标准； 4、安装工程一切险及公共责任险要即第三者保险已购 备； 5、所有图纸已经有关政府部门及管理处审批合格； 6、所有装修材料符合防火等级B1、B2级，并取得材料进 场许可证。
室内平面图 天花平面图 电力分布图及简图 给排水图 空调分布图
消防设备分布图 其它有关图类
1、 室内平面图应清楚显示： （1） 室内平面总体之布置； （2） 室内间隔或墙高度至吊顶天花或结构天花； （3） 地面升高的面积及所用材料及数量； （4） 拟摆放的任何办公设施，如保险柜，电脑文件柜等， 以及需要摆放位置都应清楚标明，并应注明净重，用 什么方式分散重量来适应大厦的楼板地面负荷； （5） 任何附加之厕所或茶水间（如适用者）； （6） 地面防水层之细节（如适用者）； （7） 任何保险柜或重型装置之重量及有关装置之尺寸等须 提供详细资料； （8） 特殊用房、特殊设备房、UPS设备等详细资料。
司并向租户提交二次装修收费通知书。 4、租户向管理处缴纳装修相关费用，并向保险公司购买安装工程一
切险及公共责任险即第三者保险。 5、管理处发放：
装修许可证 施工人员出入证 6、施工期间，由管理处监督及检查整个工程；货物出入、使用电梯 及在规定时间外施工，租户须向管理公司递交货物放行申请表、 大件/大量货物出入放行/使用电梯申请表、装修期间加班申请 表，经管理公司批准后方可出入货物、使用电梯及在规定时间外 施工，填写以下表格： 货物出入放行申请表 大件/大量货物出入放行/使用电梯申请表 装修期间加班申请表 7、施工完毕，装修工程须租户自行报消防局及有关部门验收，装修 单位须向管理处申报完工报告：
册的公司，并获得相应的资质证书、承建资格证书(具广东 省内二级或以上又或广东省外一级资质)，同时为广州市相 关部门承认的公司，方可在本大厦执行装修工程。
3、 租户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款： （1） 租户向管理处提出室内装修申请，签署和填写以下表格：
装修申请表 装修承诺书 装修施工管理协议 施工人员《临时出入证》申请表
附表(一) 装修流程图 附表(二) 装修办理相关收费标准 附件（三）租户装修承诺书
一、装修审请审批及竣工验收须知
（1）. 二次装修 1、 租户入伙后，如需进行装修工程应取得业主书面同意并与
管理处联系，与管理公司签订《装修施工管理协议》，以 确保工程不会影响大厦的安防、消防系统、空调系统、电 力系统、给排水系统及建筑设计结构的维修保养要求。 2、 任何未经管理处批准的装修工程将被制止，并由租户负担 所有费用。如租户提供资料不详，将承担所有风险和后 果。 3、 为避免承担不必要的的费用损失及风险，请租户在装修前 务必通过业主、政府消防部门及大厦管理处的装修审批， 并认真阅读本《高德置地广场项目写字楼装修手册》以及 国家颁发的《室内装饰装修管理办法》。 4、 请租户聘请有合法资质及承建资格证书并在广东省、广州 市政府部门注册二级以上（广东省外装修公司要求具有所 属省市一级资质）的装修施工单位，否则，大厦管理处有 权拒绝相关装修承建商进场施工。
（2）. 扩建/改建 租户如有扩建/改建办公室的计划，等同于二次装修，请预 先取得业主同意的证明，联系管理处按二次装修办理相关手 续，管理处将竭诚为您提供服务。
（3）. 装修审批程序 1、 租户经业主同意后，在装修前应通过消防部门报建后向管
理处提出申请，提交相关文件并交纳相关费用。 备注：若非业主办理装修申请，须提交业主同意装修委托 书。 2、 所有在大厦内进行装修工程的装修承包商，必须是合法注
2、 天花平面图应清楚显示： （1） 任何间隔穿越天花吊顶并提供施工大样图； （2） 照明灯盘之位置； （3） 所有检查口位置及大小； （4） 任何对天花吊顶内设施之更改或增加； （5） 现有喷淋头及烟感器的位置及其提议修改位置。
注意：任何易燃的材料或没有穿保护套管的电线不容许放置 于天花内。
3、 电力分布图及简图应清楚显示： （1） 总配电盘、分区配电盘之位置及施工图纸，类别和功 率； （2） 天花反射图应包括各照明系统（灯盘）之位置； （3） 总配电图、简图并具备详细技术资料； （4） 总耗电量之计算； （5） 配电设计图及说明。
3、 为确保所有公共设施能正常使用及避免系统受到有意或无 意破坏，所有有关电力分布系统消防设备、中央空调系统 及给排水系统等，需增加、删除及改动等工程或其它与大 厦系统连接上的工程必须经管理处（1） 空调系统
新加/移位空调VAV系统配置包括(但不限于)冷冻水供 水及回水管，冷凝水排水管（包括隔热）、风槽（包 括送风口及回风口）之改动及安装； 空调温度控制器之安装。 （2） 电力分布系统 临时电源安装包括电表、临时线、开关插座组合等； 永久电源安装包括电表、走道吊顶内电线槽（如需要）等。
电话网络线路之接驳由电信或网通营运商执行； 数字电视接驳时，租户向管理处申请，交清有关费用 办好手续后，由管理处通知营运商接驳； 光纤的接驳由营运商执行。 （5） 消防设备 烟感头新加/移位； 喷淋头新加/移位； 排烟阀新加/移位； 消防广播新加/移位。 4、 如需动用明火/烧焊，必须提前24小时向大厦管理处提出申 请，或书面批准后并做好相关的防护措施方可使用明火/烧 焊。
2、 装修工程施工前10个工作日，租户需将以下有关资料呈交 管理处。承建商提供装修工程消防审核意见书、营业执照 复印件、资质证书复印件、承建资格证书复印件、装修期 间《安装工程一切险及公共责任险即第三者保险》保险 单、并填妥所有参与装修工作人员之名单、安装人员资质 证（如电工、技术安装人员等），租户需保证所聘用之装 修承建商及人员在执行装修工程时与管理人员充分合作及 服从装修管理手册规定进行施工，以免影响日常操作。