地方法人金融机构抵债资产处置存在的问题

合集下载

浅议抵债资产处置的存在问题及防范措施

浅议抵债资产处置的存在问题及防范措施[ 作者: 佛山办事处杨万荣点击数: 1972 更新时间: 2009-12-21 ]近年来，随着不良贷款处置力度的加大，各联社取得抵债资产的数量也在不断增加。

部分信用社在抵贷资产接收处置过程中，因操作管理不善，导致抵债资产出现流失或损失，影响了资产质量，又增加了新的风险。

为此，抵债资产的管理和处置工作已刻不容缓，亟待加强。

一、抵贷资产的定义抵贷资产是指在借款人不能按合同约定归还贷款时，经借款人、农信社、担保人三方协商，或者仲裁机构仲裁，或者经人民法院判决和裁定，以借款人、担保人的抵押物及其他资产抵偿所欠农信社贷款本息而形成的待处理资产。

二、抵贷资产管理存在的问题（一）抵债资产接收不合规主要问题包括：一是接收把关不严，个别基层信用社为完成上级下达的不良贷款清收计划，接收了一批变现能力差、不能投入经营的实物资产抵债。

二是部分抵贷资产未经过中介机构评估或法院裁定确认价值，定价随意性大，存在抵债物价格高估现象。

三是手续不完备，对抵贷资产的过户、产权登记、契约公正等法律手续没有办到位，有的甚至只是协议上收回抵贷资产，但实物仍被借款人或担保人占用。

四是取得抵债资产时审查不严，有的抵债资产产权不明晰或产权还存在争议，导致取得的抵债资产存在较多的“后遗症”，即使收回也无法取得使用权，造成抵债资产无法出售、转让。

（二）抵债资产取得后管理不善一是取得抵债资产后来及时入账管理，没有在待处理抵债资产科目中反映，而是长期置于账外，形成账外资产。

二是抵贷资产台账不齐全，或与会计账目不相符。

三是抵贷资产的保管人和责任人不明确，没有指定专人负责管理。

四是部分抵债资产取得后，不能即时变现，仅通过租赁等形式获取低额的收益。

五是抵债资产取得后，拖延时间过长，以致使其损坏、贬值甚至灭失，从而形成处置时不能全额收回的局面。

（三）抵贷资产在评估、保管环节上存在操作风险。

由于评估管理不规范，部分评估机构只注重收取费用，而人为地抬高抵债资产的价值。

地方法人金融机构不良贷款处置中存在的问题及对策

地方法人依法司法处置面临难等问题。

在物贬值、流拍贷款根据最高民法院在进行家属最低生活执行过程中很置抵债资产买受人的财务行的市场定牧民，尤其是场价格波动影润。

农合行核特别是在年末贷款核销。

施。

核销工作体审查确认，该笔贷款的因。

农合行在做出分析，例布，以及对核置费用高。

从来看，一般等方式，缺乏催收，往往采。

以资抵债失，前期投金融机构利润机构内部承，无法达到贷款，司法处置面临耗时长、成本高、见效慢、干预因素多、执行难等问题。

二、对策建议（一）多方合作，使化解更具有成效性。

一是建议地方政府部门在化解金融风险方面发挥积极作用。

由政府协调公检法等部门在农村合作机构不良贷款诉讼问题上予以配合和支持，使诉讼清收的法律手段切实起到作用；二是对于现金清收和其他清收方式实行困难的情况，建议在（省）自治区联社层面成立资产管理公司，负责受让各家农村合作机构的不良资产。

专业的资产管理公司不仅可以集中专业力量对涉及不良贷款问题的企业和个人进行处理，还可以整合全区的金融资源对不良贷款的化解工作进行多元化的创新和探索。

（二）细化方式，使化解更具有针对性。

建立不良贷款重点企业的目录，将重点企业落实到专人负责。

在经济发展下行压力较大的时期，应该对市场和企业预留一定的缓冲时间。

对于生产经营暂时遇到贷款困难的企业，可以根据企业应收账款的回款速度、企业目前的生产经营周期调整贷款的还款期限。

对于停产时间较长、已经被市场淘汰的企业要及时按照监管要求调整贷款形态，并按照法律程序对抵质押物进行处理。

对于其他经营项目类别或者其他涉及以自然人名义贷款而形成的不良贷款，要及时纳入失信人管理名单，加大对失信人员的惩戒力度。

（三）健全审贷制度，从源头来杜绝风险。

地方法人机构，特别是以涉农贷款为主要业务的地方法人金融机构，要进一步规范企业及个人征信体系、严格放贷条件、加强审查流程、健全对信贷人员的约束机制。

加强对信贷工作人员的业务培训，增强其责任意识；在办理业务时，注重对贷款人和担保人的资格、偿贷能力以及抵押物的真实价值、变现能力和保值能力的审查。

浅议抵债资产处置的存在问题及防范_调查研究.doc

浅议抵债资产处置的存在问题及防范_调查研究《浅议抵债资产处置的存在问题及防范》是一篇好的范文，感觉很有用处，近年来，随着不良贷款力度的加大，各联社的数量也在不断增加。

部分信用社在抵贷资产接收处置过程中，因操作不善，导致抵债资产出现流失或损失，影响了资产质量，又增加了新的风险。

为此，抵债资产的管理和处置工作已刻不容缓，亟待加强。

二是部分抵贷资产未经过中介机构评估或法院裁定确认价值，定价随意性大，存在抵债物价格高估现象。

（二）抵债资产取得后管理不善一是取得抵债资产后来及时入账管理，没有在待处理抵债资产科目中反映，而是长期置于账外，形成账外资产。

二是抵贷资产台账不齐全，或与会计账目不相符。

三是抵贷资产的保管人和责任人不明确，没有指定专人负责管理。

四是部分抵债资产取得后，不能即时变现，仅通过租赁等形式获取低额的收益。

五是抵债资产取得后，拖延时间过长，以致使其损坏、贬值甚至灭失，从而形成处置时不能全额收回的局面。

（三）抵贷资产在评估、保管环节上存在操作风险。

由于评估管理不规范，部分评估机构只注重收取费用，而人为地抬高抵债资产的价值。

商业银行抵债资产处置存在的问题、对策及创新交易模式探讨

商业银行抵债资产处置存在的问题、对策及创新交易模式探讨【摘要】商业银行抵债资产处置是一个重要的议题，本文以引言、正文和结论三部分展开讨论。

在首先介绍了相关背景，指出商业银行抵债资产处置存在的问题，并明确了研究目的。

正文部分分析了商业银行抵债资产处置的问题，探讨了当前存在的挑战，提出了对策，并对创新交易模式进行了比较分析，同时讨论了风险控制策略。

结论部分总结了主要观点，展望了未来发展，并提出了相关建议。

通过本文的研究，可以更好地了解商业银行抵债资产处置领域的问题和挑战，并为未来的发展提供有益的参考和指导。

【关键词】商业银行、抵债资产、处置、问题、对策、创新交易模式、挑战、风险控制、观点、发展、建议。

1. 引言1.1 背景介绍商业银行是我国金融体系中重要的组成部分，其承担着存款吸纳、贷款发放、支付结算等职能。

在业务开展过程中，商业银行通常会持有大量的抵押资产，如不动产、股权、债券等，作为债务人违约时的抵债凭证。

随着金融市场的不断变化和金融产品的多元化，商业银行抵债资产处置面临着一系列问题和挑战。

商业银行抵债资产处置存在着信息不对称、风险难以评估、价格难以确定等问题。

这些问题使得商业银行在处置抵债资产时难以准确评估资产的价值，从而导致处置过程中出现不确定性和风险。

当前金融市场竞争激烈，商业银行面临着处置抵债资产时的竞争压力。

监管政策的不断加强也给商业银行的处置工作带来了一定的挑战。

针对以上问题，商业银行需要探讨有效的对策和创新交易模式，以提高抵债资产的处置效率和风险控制能力。

1.2 研究目的研究目的：本文旨在探讨商业银行抵债资产处置存在的问题，并提出相应的对策和创新交易模式。

通过对当前存在的挑战进行深入分析，寻找解决方案，加强风险控制策略，提高商业银行运营效率和风险防范能力。

通过对不同创新交易模式进行对比分析，探讨其优劣势和适用范围，为商业银行抵债资产处置提供更具实践指导意义的建议。

通过本研究，旨在为商业银行抵债资产处置工作提供参考和借鉴，促进其更好地应对市场风险和挑战。

银行抵债资产的处置方案

银行抵债资产的处置方案随着金融市场不断发展壮大，许多银行已经发行了大量的债券和资产支持证券（ABS）等，这些金融工具中通常都会包含一些抵押资产，如房地产、汽车、机器设备等。

在不良资产风险出现时，银行需要寻找有效的处置方案，以免造成更大的损失。

本文将探讨银行在面临抵债资产处置风险时的应对措施。

分析抵债资产处置的难点抵债资产处置难点主要有以下几个方面：1.估值难度大：抵债资产的价值会受很多因素影响，如市场行情、货币政策、宏观经济形势等，因此对其价格的估值难以准确把握。

2.操作风险高: 在抵债资产的处置过程中，涉及到各种基金、信托、保险等多个金融机构，这些机构之间的协调和沟通需要耗费大量的时间和人力物力，同时也存在操作风险。

3.法律风险大：抵债资产处置涉及到的法律法规、合同、权属证明等文件比较繁琐，如果处理不当容易引发多方的法律纠纷和复杂的诉讼。

银行抵债资产处置的方式银行在抵债资产处置方案的设计时，通常会考虑以下几种方式：1.市场转让：银行可以选择将抵债资产通过公开市场进行转让。

这种方式适用于有大量资金进行交易的情况，以获得快速的变现。

2.债务重组：债务重组是一种通过调整债务人的还款方式来实现债务重组的措施，可以减轻企业的财务负担，在避免产生不能承受的损失的前提下完成资产转让。

3.转让给金融机构：银行可以将抵债资产转让给一些金融机构，如基金、信托、保险公司等，这是比较常见的处置方式。

这些机构可以通过对抵债资产进行打包或重新转让，以获取更好的利益收益率。

处置方案应当考虑的问题在处置抵债资产过程中，银行还需综合考虑许多问题，来确保处置方案的执行顺利：1.民事诉讼问题：银行在处置抵债资产时，难免会遇到一些法律纷争问题，需要及时保护公司的合法权益并寻求专业法律帮助。

2.风险把控问题：由于抵债资产处置涉及多方的合作，因此风险把控是一个非常重要的环节。

银行需要严格的风险管理和分析机制，及时发现、评估各项风险。

3.客户信用评估问题：在转让抵债资产时，银行还需要评估购买方的信用状况，以避免出现相互追赔的情况。

银行业金融机构抵债资产处置中的困境与对策

银行业金融机构抵债资产处置中的困境与对策近年来，在银行业金融机构诉讼追偿案件大幅增加的同时，案件执结率却持续下降。

本文以市29家商业银行（包括4家域外农商行）发生的债权诉讼案件为依据，分析处置抵债资产存在的难点，并提出相关意见。

一、市银行业金融机构抵债资产基本情况（一）抵债资产情况抵债资产是指银行等金融机构依法行使债务或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。

截至2019年末，全市银行业金融机构共取得抵债资产75笔，金额35250.98万元。

从抵债资产结构来看，房地产抵债69笔，金额28721.96万元，占抵债资产总额的81.48%；国有土地使用权抵债2笔，金额1774.1万元，占抵债资产总额的5.03%；汽车抵债1户，金额22万元，占抵债资产总额的0.06%；林权抵债1户，金额184.5万元，占抵债资产总额的0.52%；股权抵债1户，金额4500万元，占抵债资产总额的12.77%；其他抵债资产1户，金额48.42万元，占抵债资产总额的0.14%。

（二）抵债资产的处置过程抵债资产处置经过取得抵债资产和抵债资产变现两个环节。

其中，取得抵债资产需商业银行对不良贷款提起诉讼，获取生效法律文书后，如债务人不履行法律文书所载的责任时，债权银行可申请强制执行，取得抵押物或借款人、保证其它可处置资产的所有权。

抵债资产变现流程较为繁琐，商业银行需先委托评估机构对抵债资产进行估值，再委托拍卖机构进行线上或线下拍卖，最后完成标的物交割手续。

一般整套流程走完，快则一两年，慢则三四年。

二、抵债资产处置存在的难点（一）“税”、“费”负担重银行从借款人手中接收抵债资产时，将处置资产的所有权转移至银行，需按“资产交易”缴纳一次相关税费，再过户转移至最终购买人，仍需按“资产交易”再次缴纳相关税费，双重税费加重了银行负担。

（二）抵债资产权属关系复杂1.善意第三人占有抵押物，加大处置难度。

在案件执行过程中，债权银行主张权利时，若抵押物已被善意第三人通过正当途径购买，即便债权银行起诉并胜诉后，根据物权法相关规定，善意第三人实际已取得抵押物所有权，债权银行无法对抵押物进行处置。

银行抵押资产处理问题及应对建议

银行抵押资产处理问题及应对建议近年来，在商业银行不良资产现金清收难度加大的情况下，以资抵债已经成为商业银行化解债权风险，避免或减少资产损失的一个重要手段。

但我们必须清醒的认识到，通过这种方式消化不良资产，实现所谓的“双降”，只是将不良资产从信贷资产科目转移到非信贷资产科目，但实质并未发生变化。

如果抵债资产在经营管理过程中把关不严，很可能会产生更大的风险。

本文通过揭示商业银行在抵债资产收取、保管、处置等过程中存在的问题、分析其中原因并提出建议，以期对商业银行完善抵债资产经营管理有所裨益。

一、抵债资产收取过程中存在的主要问题1．抵债资产产权不明晰。

一是抵债资产在收取时产权不完整，如抵债房屋未办产权手续，土地未缴纳土地出让金或房产、土地分属不同债权人等情况，收取抵债资产后再完善上述手续难度很大。

二是有些法院为了提高结案率，往往将产权不完备的资产裁定抵偿给银行。

当银行持法院裁定书去办理产权过户手续时，相关部门却以产权手续不完整为由回绝。

三是由于抵债资产收取、处置过程中涉及两次交易过户，需重复缴纳税费。

部分银行为降低成本，在收取抵债资产后往往不办理过户手续，而是在处置变现时直接由债务人过户到第三方。

采用这种运作方式，抵债资产存在被债务人擅自处置或被其他债权人诉讼及强制执行的风险。

2．抵债资产价值高估现象突出。

目前，抵债资产的入账价值主要以借贷双方协商价值、社会中介机构评估价值和法院判决价值等三种方式为主。

从实际情况看，抵债资产普遍存在估价偏高的现象:一是借贷双方协商定价不合理。

一方面，银行在收取抵债资产时往往是第一还款来源已经出现问题，为了维护银行债权而被迫以高价接收抵债物;另一方面，有的抵债资产同时受多个债权人追偿，银行不得不接收高于市场价格的抵押物。

二是中介机构评估欠规范。

抵押物标的价值越高，评估费越多，部分中介机构从自身利益和客户关系出发，有意高估价值。

三是受地方保护主义、行政干预等因素影响，地方法院会做出有利于借款人的裁决，导致抵债资产价值虚涨。

资产管理公司抵债资产核算管理中存在的问题及对策(2)

（三）抵债资产处置环节财务核算管理中存在的问题一是对抵债资产“以租代售”的融资租赁、经营性租赁和分期收款出售的核算问题。

按照《金融资产管理公司财务制度（试行）》规定，上述租赁业务，应按资产账面价值将其转入“融资租赁资产”和“经营租赁资产”。

对办理租赁业务中取得的收入，按规定计入当期租赁收入。

而实际操作中，AMC采用收付实现制原则直接将当期租赁收入冲减了“待处置（抵债）资产”科目，不符合现行财务制度规定。

对承租人违约延期付款的情况，未按权责发生制原则通过“应收账款（债权）”科目进行核算。

对抵债资产处置中以分期收款方式出售的核算，也存在类似的问题。

二是抵债资产超期限处置问题。

按目前AMC内部的抵债资产管理办法，为加快抵债资产的处置，规定抵债资产（股权除外）应自取得之日起一年内处置完毕。

但实际情况是，大多数抵债资产都存在超期限处置问题，这固然有市场方面的原因，但财务部门缺乏必要的监督也是重要原因之一。

三是对一时无法入账的抵债资产的处置，AMC通常的做法是，将处置收入作为正常本息回收直接冲减“待处置贷款”或“购入贷款”。

这种做法违背了会计核算的真实性原则，不能真实地反映AMC不良资产的处置过程。

二、AMC抵债资产核算管理中存在问题的原因分析（一）从财务会计制度上看，由于财政部一直未出台《金融资产管理公司会计制度》，只制定了《金融资产管理公司财务制度（试行）》，仅靠单一的财务制度远远不能规范AMC不良资产处置的财务行为和会计核算要求。

况且，2000年出台的《金融资产管理公司财务制度（试行）》主要是规范对政策性剥离的不良资产处置的财务行为，而目前AMC的业务已不局限于政策性不良资产处置业务，还包括了大量商业化不良资产的处置业务，情况已发生了很大的变化，原财务制度已不能完全适应现有业务需要。

这是造成目前四家AMC抵债资产核算管理不统一且存在诸多问题的主要原因之一。

（二）从抵债资产管理制度看，财政部也未针对AMC的实际情况，出台类似《银行抵债资产管理办法》（财金[2005]53号）的AMC抵债资产管理制度，AMC缺乏统一的抵债资产接收、管理、处置和核算的制度规范和监管标准。

地方法人金融机构发展存在的问题及对策建议

地方法人金融机构发展存在的问题及对策建议地方法人金融机构扎根当地，对地方经济发展的特点和风险信息掌握有其先天的优势，但也存在资产规模小、盈利方式单一、机制不完善、抗风险能力差等隐忧。

当前，实现地方法人金融机构的稳健发展，根本在引导和支持地方法人金融机构把握机遇，完善机制，用好用活支农、支小再贷款等货币政策工具，实现做优做强；重点在发现和解决地方法人金融机构发展中存在的问题，通过必要的指导和扶持，促进其加快自身改造，提升抗风险能力和竞争力。

以促发展提升解决问题能力，以控风险实现健康进取，进而助推地方经济提质增效发展。

本文分析了当前地方法人金融机构面临的发展机遇和隐忧，并结合地方实际，提出了切实的解决方法和建议，具有一定的现实意义。

一、地方法人金融机构面临的发展机遇（一）经济发展新常态为地方法人金融机构带来发展的机遇。

2014年中央经济工作会议上，习近平同志全面阐述了我国进入经济发展新常态的趋势性变化，其中一个就是新兴产业、服务业、小微企业作用更加凸显，生产小型化、智能化、专业化将成为产业组织新特征。

习近平同志还指出，新常态将带来发展的新机遇，我国正在协同推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，化解各种“成长的烦恼”。

为适应这个新常态，国务院2014年出台了《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》和《关于小型微型企业健康发展的意见》等文件，提出了深化农村改革加快推进农业现代化的措施，集中解决了小微企业面临的税费高、缺资金、用工难等问题，支持“三农”和小微企业发展。

这不但对于中小民营经济单位占比达97%、农村乡镇人口占比达83%的来说，是一个良好的发展机遇，对于定位于服务“三农”和小微企业的地方法人金融机构来说是难得的发展机遇。

2014年末，市8家地方法人金融机构涉农贷款余额212.06亿元，同比增长17.83%，支持农户2.51万户，小微企业贷款余额257.99亿元，同比增长40.88%，支持小微企业2307家，呈现良好的发展态势。

银行抵债资产管理中存在的主要问题及六种改进措施

银行抵债资产管理中存在的主要问题及六种改进措施目前，随着外部经济形势下行，银行接收的抵债资产快速增加。

从目前情况看存在问题，需要引起高度重视，加强对抵债资产各环节的管理，保障银行资产的安全。

当前抵债资产管理中心存在的主要问题近年来，随着外部经济形势下行，银行接收的抵债资产快速增加。

从目前情况看，主要存在以下问题。

(一)抵债资产接收过程中存在的主要问题1.部分抵债资产存在较大瑕疵。

部分法人机构接收抵债资产时尽职调查不够，没有认真了解资产的产权及实物状况，包括是否设定了抵质押等他项权利，是否拖欠工程款、税款、土地出让金及其他税费，是否涉及其他法律纠纷，是否被司法机关查封、冻结，是否属于限制、禁止流通物等，接收的个别抵债资产存在产权不明争议、权证不齐全、不具有独立使用功能、不易于保管及变现等问题，个别抵债资产属于公益性质，或以划拨的土地使用权单独用于抵偿债务，以及接收的是即将被征用的土地使用权等。

2.接收的抵债资产价值虚高。

部分机构协议抵债时，委托第三方评估机构对抵债资产的评估价格远高于实际市场价值；或者采取“倒算账”方式接收抵债资产，即简单按照剩余的贷款本息、欠缴的各种税费相加确定抵债资产价值，即使抵债资产不足值也放弃了继续向债务人追偿的权利。

3.接收抵债资产不审慎。

部分分支机构过分依赖于接收抵债资产化解不良贷款风险，没有充分考虑抵债资产接收、保管和处置变现环节的高额税费问题。

从目前向的抵债资产情况看，仅接收环节的相关税费就占到了贷款本金的20%-25%，再考虑保管和处置变现环节的税费，接收抵债资产普遍会面临程度不同的贷款本息损失。

4.接收抵债资产产权未过户。

部分机构为节省相关税费，对接收入账的抵债资产未进行产权过户，存在抵债资产可能因查封保全、重复抵债等导致抵债资产灭失的法律风险。

(二)抵债资产保管中存在的主要问题一是抵债资产管理职责不明晰。

部分法人机构接收抵债资产后没有根据抵债资产的类别(包括不动产、动产和权利等)、特点等确定采取上收保管、就地保管、委托保管等方式，没有建立登记、盘点和定期检查制度，没有确定抵债资产经营管理的主责任人，指定保管责任人，并明确各自职责，导致抵债资产管理职责不清。

抵债资产处置困境及对策研究

抵债资产处置困境及对策研究2018年以来，中小银行不良资产处置进入“快车道”，抵债资产持续增加、大量积聚。

人民银行B市中心支行针对抵债资产现状，选取B市13家1法人银行开展了专题调查。

调查显示，被调查机构中全部高风险和问题银行曾在历史最高点达10家。

2022年2季度，央行评级仍有5家被评级为高风险和6家被认定为问题银行2。

被调查机构面临大量抵债资产持有超期，资本占用大幅增加，资本充足率等主要监管指标承压，综合实际情况和政策导向要求，在分析抵债资产处置困境产生原因基础上，有针对地研提疏理抵债资产“堰塞湖”政策建议。

一、呈现的主要特点（一）总量快速增长，规模普遍增大。

2018年以来，被调查机构存量抵债资产规模从2017年12月末的3.41亿元，增至2022年6月末的48.85亿元，增长已超14倍，年均增长率70.6%。

其中，农合机构抵债资产规模最大，合计已超40亿元，占比达83.89%，余额最大的一家信用联社已超18亿元。

1 13家法人银行，包括2家农商银行、3家信用联社及8家村镇银行2 5家高风险和6家问题银行中，6家问题银行涵盖全部的高风险机构，另一家为央评7级的法人银行（二）房产类为主导，市场处置率低。

2022年6月末，被调查机构抵债资产中不动产类39.84亿元（其中房产类39.78亿元、土地类0.06亿元），占存量抵债资产81.56%，其房产类占81.43%，且占不动产类资产高达99.85%，主导为房产类，且占比最高；动产类9.01亿元（其中设备及车辆类0.06亿元、商品类0.32亿元、权利类8.63亿元）。

房产、土地类抵债资产在接收、持有、处置阶段涉及大量税费，处置程序复杂，处置成本高，且部分抵债资产存在产权瑕疵，处置难度较大。

据调查，某农商行存量的房产类抵债资产8.26亿元，其未过户7.83亿元，占比高达94.79%。

动产类抵债资产通常专用性强、流通性差，市场交易空间受限，以酒水、日用品居多，质量无法保证，贬值速度快，市场认可度低。

抵债资产处置变现过程中的困难和问题

抵债资产处置变现过程中的困难和问题下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

本文下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Downloaded tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help you solve practical problems. The documents can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!在当今经济环境下，许多企业可能会面临着资金链断裂、债务违约等压力，这时抵债资产处置成为一种常见的解决方案。

资产管理公司抵债资产核算管理中存在的问题及对策

资产管理公司抵债资产核算管理中存在的问题及对策【摘要】资产管理公司在抵债资产核算管理中存在着一些问题。

首先是抵债资产核算标准不统一，导致数据不准确；其次是抵债资产价值评估存在误差，影响资产价值的真实表现；最后是抵债资产流动性管理不当，可能导致资金链断裂。

为解决这些问题，建议建立统一的抵债资产核算标准、加强抵债资产价值评估机制、优化抵债资产流动性管理。

通过这些对策，可以提升资产管理公司抵债资产核算管理的效率和准确性，确保资产管理公司的稳健运营和风险控制。

【关键词】资产管理公司、抵债资产、核算管理、问题、对策、标准、价值评估、流动性管理、统一、机制、优化、结论。

1. 引言1.1 背景介绍资产管理公司是一种专门从事资产管理业务的金融机构，其主要职责是提供资产管理、投资咨询、资产托管等服务。

资产管理公司通常通过向客户提供资产管理产品，如基金、理财产品等，来赚取管理费用和投资收益。

在资产管理公司运作过程中，抵债资产核算管理存在着诸多问题，这些问题严重影响了公司的稳健运营和风险控制。

抵债资产核算标准不统一是资产管理公司核算管理中的一大难题。

由于不同公司、不同产品对抵债资产的定义和核算方法存在差异，导致了抵债资产核算结果的不一致性，给公司的风险管理带来了困难。

抵债资产的价值评估不准确也是一个普遍存在的问题。

由于抵债资产种类繁多、价值波动较大，且其价值难以确定，导致了资产管理公司在计量抵债资产价值时存在较大误差，增加了公司的风险暴露。

抵债资产的流动性管理不当也是一个需要解决的问题。

由于抵债资产的流动性较差，一旦出现资金紧张或市场波动，可能导致公司的资金链断裂，影响公司的正常运营和风险控制。

资产管理公司需要采取一系列有效的对策来解决以上问题，提升抵债资产核算管理水平，确保公司的稳健运营和风险控制。

2. 正文2.1 问题一：抵债资产核算标准不统一抵债资产核算标准不统一是资产管理公司在管理过程中经常遇到的一个问题。

由于不同的公司可能采用不同的财务准则或者内部规定，导致抵债资产的核算方法存在差异，这样就会给公司的决策和风险控制带来一定的困难。

资产管理公司抵债资产管理中存在问题

资产管理公司抵债资产管理中存在问题及对策资产管理公司在不良资产收购、处置过程中通过资产置换、法院裁定或协议抵债取得的大量抵债资产。

近期，大连银监局在对辖内三家资产管理公司办事处抵债资产的调研中发现，由于法律法规不健全、内控制度执行不力及管理不到位等原因，抵债资产的管理存在诸多问题，亟需规范和完善。

一、抵债资产管理中存在的主要问题（一）抵债资产账实不符、账表不符，台账登记不完整。

一是由于总公司系统原因，证券化池内资产（含抵债资产）的处置无法录入资产管理系统，使抵债资产账表不符。

二是抵债资产接收时，未与交接方办理交接手续，导致抵债资产有账无实。

三是未建立完整的抵债资产管理台账，不能全面反映抵债资产的取得、管理和处置的全过程，并通过对抵债资产的定期检查、账实核对，加强对抵债资产的监督管理。

（二）未严格落实抵债资产实地盘点制度。

各办事处内部管理制度均在抵债资产日常管理中要求定期（半年或一年）进行实地盘点，以了解抵债资产保管状况，及时调整账物，确保账实相符。

调查发现，个别办事处资产管理人员对抵债资产未完全进行实地盘点，抵债资产存在毁损、被盗或灭失的风险。

（三）未计提抵债资产减值准备。

按照《金融企业会计制度》规定，金融企业应定期或者至少每年度终了时对各项资产进行检查，根据谨慎性原则，合理预计各项资产可能发生的损失，对可能发生的各项资产损失计提资产减值准备，其计提项目包括抵债资产。

调查发现，三家办事处对抵债资产贬值或可能发生的损失，在会计期末未按谨慎性原则提取抵债资产减值准备，致使会计信息不对称，不能真实反映抵债资产贬值和损耗程度。

（四）抵债资产超期限处置。

三家办事处抵债资产管理办法规定，不动产至少自取得之日起一年内变现，动产至少自取得之日起半年内变现。

调查发现，各办事处均存在抵债资产超期限处置问题。

二、抵债资产管理中存在问题的原因分析（一）法律法规、制度不完善。

从抵债资产管理制度看，财政部未针对资产管理公司的实际情况，出台类似《银行抵债资产管理办法》的资产管理公司《抵债资产管理办法》，资产管理公司缺乏统一的抵债资产接收、管理、处置、核算的制度规范和监管标准。

金融资产公司的抵债管理问题

金融资产公司的抵债管理问题：
金融资产公司的抵债管理问题主要包括以下几个方面：
1.抵债资产接收不合规：有些银行在接收抵债资产时把关不严，导致接收了一些价值
虚高、变现能力差的实物资产。

此外，在抵债资产有实物瑕疵的情况下，银行未进行实地调查和审慎评估，产权不明晰或存在争议，导致变现困难。

2.抵债资产管理不规范：部分银行对抵债资产管理不善，存在长期未入账、账外管理、
未办理过户手续等问题。

此外，抵债资产的责任人和保管人不明确，缺乏定期检查，难以保障资产安全完整。

部分抵债资产长期闲置，设备陈旧老化，导致银行维护成本增加。

3.抵债资产处置不规范：由于过户、评估等手续的复杂性，银行处置抵债资产时间较
长，可能导致资产贬值、损坏甚至灭失。

商业银行抵债资产管理和处置中的问题和对策

商业银行抵债资产管理和处置中的问题和对策抵债资产是指借款人不能按照合同规定归还贷款时由借款人、贷款人、担保人协商或仲裁或经法院判决和裁定由商业银行行使债权、担保物权而取得所有权或处分权的实物和权利近年来随着抵押、质押等担保贷款的日益增加商业银行收取的抵债资产也越来越多在实务中多数抵债资产所对应的贷款属于“可疑”、“损失”类贷款实际已经成为有损失的不良资产因此如何规范和加强对抵债资产的经营管理加快抵债资产的处置变现是当前商业银行减少低效资金占用盘活不良贷款和降低不良资产率的一项重要工作一、抵债资产管理和处置中存在的主要问题商业银行对于回收的抵债资产由于缺乏专门人才和对实物管理的有效措施及经验加上国家处理抵债资产的政策不到位其管理状况令人堪忧处置变现前景也不容乐观主要表现在（一）抵债资产的受偿价格大大高于其实际价格价值背离相当严重商业银行收回的抵债物中绝大多数是质次价高、物所不值、物不足值原因一是借款企业发生经营风险出现亏损、倒闭等情况时用于抵债的资产往往可选择性差甚至无从选择；二是评估机构在对抵债资产进行评估时受利益驱动的影响（评估费用按评估额的一定比例收取）往往高估抵债资产的价值；三是某些债务人利用以物抵债作为逃废银行债务或变相牟利的手段等等（二）抵债资产保管难形成现实损失和潜在损失的威胁日益加大商业银行回收的抵债资产大多集中在基层行由于人员少专业人才缺乏、场地有限等原因基层行无法设立专人保管也无法提供抵债资产的存放场所难以实施有效管理同时商业银行现行的对抵债资产的操作规程也没有明确该部分资产由哪个部门负责管理结果形成谁都管、谁也管不好的尴尬局面使得抵债资产随着时间的流逝逐渐发生不同程度的自然损失和人为损失（三）抵债资产手续不全、权属不清处置政策不明确难以处置变现据笔者调查有相当多的抵债资产案例存在手续不健全、权属不清晰的情况这其中既有主观方面的原因也有客观因素主观上银行缺乏专业人员和专门技术手段无法辨别质量优劣、产品真伪难以鉴别相关权属文件的真实性和有效性同时也存在着新官不理旧账认为不良资产是前任造成的去处置会揭前任的短因而不积极采取措施落实抵债资产的相关手续、不努力追索抵债资产权属文件现象客观上一方面许多相关政策不明确、不配套制度规定滞后如损失额度、比例的管理权限不明确呆账核销的损失出口无规定等另一方面借款人、地方政府及其他有关部门为了各自的利益极力促成企业以质次价高的资产了结银企之间的债权债务关系无形中给商业银行处置变现抵债资产埋下了隐患（四）抵债资产的处置变现费用高、税负重商业银行在信贷资金运作过程中已按税法有关规定分别缴纳了印花税、营业税和所得税在抵债资产的处置变现过程中交通工具仍要按变现额的6%、其他资产按4%缴纳增值税另外还要缴纳诸如评估费、过户费、产权登记费、变更费营业税、城建税及教育费附加、契税、土地增值税等等如果抵债资产经拍卖公司拍卖还要按拍卖收入的5%给拍卖公司提取佣金更有甚者某些抵债资产还存在着原所有权人的各种欠费（税）需银行补交的问题总的算来抵债资产处置变现需缴纳的各种税费占到变现额地20%以上进一步增加了商业银行的资产损失二、对策及建议借款人或担保人无力以货币资金偿还商业银行贷款银行采取回收抵债资产的方式来保全信贷资产为盘活信贷资金开辟了一条新的有效途径抵债资产的经营管理不同于一般银行信贷资产管理其关键环节在于资产的最终变现即从实物（权利）资产向货币资产的最终转换变低效资产为有效资产笔者认为以资（产）抵贷（款）是市场经济的必然产物既有生存的条件必将有一定的生命力抵债资产对商业银行保全信贷资产的不良影响在工作中还不能根本杜绝而且将是商业银行今后面临树立市场经济的观念建立一整套适应现代经济规律的有效机制（一）做好抵债资产回收工作是处置抵债资产的基础商业银行要加强对贷款企业的监控密切关注企业经营动态从而掌握保全资产的最佳时机在具体实践中对破产企业要依法及时进行清收清收要快速否则抵贷资产可能被转移或损害；对抵贷资产的评估价格要严格把握既不能低价高估做到公平、公开、公正防止道德风险；抵贷资产的手续要齐全、完备、合法（二）抓好抵债资产管理工作健全管理制度是处置抵债资产的可靠保证商业银行完善的抵债资产管理制度应明确抵债资产的范围、标准、回收权限和回收方式以及与之相应的贷款风险责任认定、评估定价、审批程序和审批权限；抵债资产取得后的台账设置、保管措施、财务核对；处置方法、变现价格确定、资金回收和差额损失的处理办法；明确会计处理方法和财务管理办法、各有关职能部门的职责划分及监督检查等规定使抵债资产管理工作有章可循有据可依同时行内各相关部门要协调配合、各负其责行政部门全面负责抵债资产的日常管理和维护；信贷部门、保全部门负责抵债资产的接收、清理、登记和处置方案的可行性研究；财会部门要对抵债资产视同自有资产认真进行财务、会计处理（三）作好抵债资产的变现工作是处置抵债资产的关键1、在政策上要争取税务部门、资产评估机构、地方政府给予一定的支持与帮助制定与商业银行实施以资抵贷业务相关配套政策、制度、办法考虑抵债资产的特殊性建议各级政府部门应减免部分税费以减少商业银行信贷资产流失2、商业银行要建立抵债资产管理机构负责抵债资产的经营管理和处置工作笔者认为抵债资产的管理机构以商业银行中心城市行为单位设置比较适宜中心城市行将本辖区的抵债资产集中经营管理充分利用其相对集中的人才、资源、信息等优势有利于提高抵债资产管理的工作质量加快抵债资产的处置变现抵债资产的处置应尝试采取多种办法如拍卖、变卖、回购、租赁、资产置换、以物放贷等对手续不完善暂时难以出售的抵债资产可以采取租赁或承包等形式进行出租或承包用租金和承包费来抵偿贷款本息；对原债务人有其他易变现的有效资产的可以运用资产置换的方法；对仍有经营能力的原债务人可积极采取回购或以物放贷的办法等等3、探索与资产管理公司联手合作的路子把某些抵债资产形式上划给或移交资产管理公司利用资产管理公司的有关优惠政策处置抵债资产降低有关费用4、对商业银行确有必要转为自用资产的要比照固定资产的购置管理办法履行报批手续并按照财会制度要求设置账卡分类核算管理计提折旧或摊销费用。

抵债资产存在的问题与监管手段

抵债资产存在的问题与监管手段
马珊;叶岚
【期刊名称】《财政监督》
【年(卷),期】2003(000)011
【摘要】抵债行为成为银行盘活不良贷款的重要方式之一,抵债资产也已成为银行信贷资产重要的组成部分。

鉴于这一资产是实物形态货币化反映的事实,抵债资产会计核算的进一步规范已是财政监督工作的一个重要课题。

一、抵债资产接收、管理、处置过程中存在的问题1.在抵债资产接收过程中,抵债行为正成为银行消化'自办实体'损失的重要手段之一。

20世纪90年代初,各银行为规避国家政策,银行发放贷款给自办实体,并辅之以截留收入留下的小金库资金、挪用的信贷资金等,由自办实体开发职工住房或办公楼等建设项目,建成后为银行所用。

【总页数】1页(P28)
【作者】马珊;叶岚
【作者单位】财政部驻广西专员办
【正文语种】中文
【中图分类】F832.4
【相关文献】
1.审慎监管下的抵债资产会计计量与信息披露 [J], 汪路龙
2.农村信用社抵债资产存在的问题及对策思考--对江西全省辖内农村信用社抵债资产的情况调查 [J], 熊明伟
3.我省国有商业银行抵债资产监管当中存在的困难与对策 [J], 张曼华;王亚杰
4.当前外汇监管方式和手段中存在的问题及建议——从外汇检查部门的视角分析[J], 国家外汇管理局新疆分局课题组
5.浅析中小银行抵债资产特点及存在的问题 [J], 阴笑弘
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。