奥园13-2期土建总承包施工合同
(建筑工程管理)奥园期土建总承包施工合同
奥园13-2期**#楼建安总包建设工程施工总承包合同合同编号：工程地点：重庆北部新区经开园蔡家沟水库片区金童路西北侧建设单位：重庆融创基业房地产开发有限公司承包单位：签订日期：2011年月日合同目录第一部分合同协议1.工程概况2.合同工程范围和内容3.工期要求4.质量标准5.合同价款6.工程款支付7.乙方其他承诺8.组成合同的文件9.合同生效第二部分合同条件1.定义2.甲方项目总代表和其他人员3.乙方的项目经理和其他人员4.甲方的基本责任5.乙方的基本责任6. 工程监理7．工期8．工程质量9．总包职责10．甲方供应及甲方指定乙方供应的材料设备的管理11．材料、工艺及测试12．工程的检验13．转让、转包和分包的规定14．设计文件、资料的收集、整理和查阅15．施工组织设计及工程进度计划16．放线17．临时性工程18．用水和用电19．场地使用20．工程照管21．交通和周边环境的影响22．现场管理23．安全文明环保施工24．设备和材料的所有权25．工程的验收和移交26．标准和规范27．变更与签证28．结算29．税款、关税和手续费30．工程保险31．乙方对工程及劳务分包支付32．索赔33．专利技术及特殊工艺34．文物等35．商业道德36．不可抗力37．违约、争议及仲裁38．合同的终止39．保险和担保40. 工程质量保修41.其他第三部分合同附件附件1 合同造价书附件2 总包交工标准附件3 设计变更、签证执行单附件4 现场管理制度及奖惩措施附件5 工程质量保修协议书附件6 廉洁合作协议书附件7 决算书及说明(备案用) 附件8 承诺书(担保)附件9 补充协议书附件10 外墙涂料三方供货合同附件11 外墙门窗三方合同附件12 基础三方合同第一部分合同协议发包方（以下简称甲方）：重庆融创基业房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合重庆市的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于 2011年 8 月日在重庆市经开区金童路110号签署本合同。
(建筑工程管理)奥园广场防水施工方案
（建筑工程管理）奥园广场防水施工方案施工方案编制前言编制依据广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）。
广东省标准《屋面防水质量验收规范》(GB50208-2002)。
本工程特点，施工现场环境、自然条件。
施工目标质量目标按照防水工程设计图纸的要求以及国家、省、市现行防水工程技术规范（程）的有规定、质量标准执行，工程验收必须到达优良质量要求。
工期目标我司将根据总包方的工期要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务，决不因防水工程滞后而影响总进度。
安全目标防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。
材料选用采用蓝盾DALLD-152.0mm高聚物改性沥青防水卷材。
采用蓝盾LD-191.5mmPVC防水卷材采用蓝盾LD-4水泥基防水涂料工程概况及特点工程概况。
重点及难点重点：本工程重点在于节点的处理，因为其防水薄弱点在于阴阳转角、变形缝、穿结构层管道等节点，此类部位必然地存有应力集中及基层变形现象，容易导致防水层被拉裂或脱离基层，从而形成渗漏隐患。
因此，在阴阳转角、变形缝、穿结构层管道等节点均须增加防水附加层，以增强防水效果。
难点壹：本工程难点在于节点处理及涂膜质量的控制。
节点处理可通过增加防水附加层来避免防水层遭到破坏，塑料夹层板固定接点处及拼接节点，都需打上密封膏。
卷材施工可通过强化规范操作得到提高。
涂膜质量主要受到配合比计量、搅拌均匀程度、涂膜厚度及涂刷遍数的影响，因而应对涂料的配合比进行准确计量，且最大限度使用机械操作，同时我司将调配壹支操作熟练、经验丰富的施工队伍负责本工程施工，施工过程中，采用多遍薄涂的原则，从而达到控制涂膜质量的效果。
难点二在于节点处理。
节点处理可通过增加防水附加层来避免防水层遭到破坏。
项目组织管理机构为了更好地做好本防水工程施工，我司将以项目经理部管理为中心，且配备相应的专职负责人管理,由专业的防水X公司进行施工。
2013版建设工程施工合同示范文本理解与应用
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》理解与应用2013年4月3日，住房与城乡住建部(下称“住建部”)与工商总局发布了《建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）》（简称“13版合同范本”），该范本自2013年7月1日实施，此前已经使用14年的《建设工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）》（简称“99版合同范本”）同时废止。
第一部分 13版合同范本的背景资料与框架一、99版合同范本的修改背景99版合同范本实施14年以来，市场环境与法律环境发生了重大变化，99版合同范本亟需修改。
1、市场变化：工程总承包、施工总承包、直接发包、暂估价发包等承包模式出现，对合同双方的履约水准提出更高要求，而99版合同范本条款设置粗放，不能适应市场需求。
2、纠纷频出：黑白合同、分包转包、暂停施工、工程变更、表见代理、拖欠工程款等纠纷以及质量安全事故频出，亟需新范本指引承发包双方签约履约，提高履约效率。
3、新法律出台：99版合同范本实施后，《物权法》、《侵权责任法》、《招标投标法实施条例》、《施工合同司法解释》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》、《建设工程价款结算暂行办法》等法律法规出台，99版合同范本应当吸纳最新立法成果。
4、新规范出台：99版合同范本实施后，《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程施工组织设计规范》等技术规范陆续出台，并修订数版，如《建设工程工程量清单计价规范》先后有2003版、2008版、2013版，99版合同范本应与新规范相协调。
二、投资体制改革后形成的两套合同范本长期以来，房屋建筑领域的合同范本由住建部（原住建部）制定，住建部与国家工商总局共同发布。
2007年11月，国家发改委、财政部、住建部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、民用航空总局、广播电影电视总局联合发布了《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》，在政府投资项目中试行。
奥园13期2组团土建总承包合同附件2-9范文
附件1合同造价书（另详定标造价预算书）附件2 交工标准一、工程交工标准及施工做法1、以设计施工图为准，满足设计使用功能，符合国家现行的相关质量标准和施工验收规范要求。
2、特殊要求另详附件附件3设计变更、工程签证执行单注：１、本单由建设单位填写，一式四份：工程部、监理、施工单位、计划成本部各一份作结算依据。
2、本执行单只对工程内容进行确认，最终造价结算时确定3、完成情况必须如实填写，如为空白则此单视为未执行，不予进行结算。
融创集团设计变更、工程签证实施情况确认单编号：注：1、本单由施工单位填写，一式四份；工程部、监理、施工单位、成本计划部各一份作结算依据；附件4现场管理制度及奖惩措施一、质量管理现场质量管理应达到投标文件及合同约定的质量目标，要求施工总包单位在质量管理中加强过程控制，坚持‘质量第一，预防为主’的方针和PDCA（计划、实施、检查、处理）循环的工作方法，不断改进工程控制、增强管理，狠抓各分部分项的各个施工质量环节，有的放矢的消灭质量通病，以入住业主对产品质量的满意度作为我们对贵司质量评定的关键因素之一。
1、建立有效的质量管理体系（包括体系中相应的管理人员），需上报监理甲方审核备档，以便日后检查落实，如果体系中的人员在质量管理过程中出现疏忽或能力无法满足要求的，甲方、监理发出通知三天内要求总包单位将适宜的人员调配至现场并按照合同条款中第3.6/3.7条予以处罚。
否则，甲方有权延期支付工程款。
2、施工总包单位应建立健全施工质量检验制度，严格工序管理，强化工序检查合格证制度。
施工总包单位必须按时上报总体的施工组织设计、分部的施工方案在经监理、甲方审核批准后方可施工。
关键工序质量控制必须实行样板制，以样板引路。
在经监理、甲方对样板质量、效果、施工工艺肯定后，方可以此标准推广施工。
要求施工单位在关键工序施工前必须明确样板施工所选择的楼号、单元、施工工艺、技术要点，并上报监理甲方确认。
未经甲方、监理确认施工单位即进行施工，甲方、监理有权要求施工单位返工，由此造成的损失均由施工单位承担，同时可处以1000元—10000元/次的违约金。
中山奥园土方施工及支护
目录第一章土方开挖及支护施工方案 (2)一. 工程概况 (2)二. 工程地质及地下水概况 (2)三. 施工准备 (3)四. 土方开挖 (3)五. 土方回填 (7)六. 安全技术措施 (8)七. 文明施工措施 (9)八. 雨季施工措施 (9)第一章土方开挖及支护施工方案一.工程概况中山市中山广场开发建设有限公司拟建西区爱琴湾二期三区工程位于中山市西区广丰村。
拟建场地西侧邻南六涌河，南侧邻正建设中的一期二区，北侧邻鱼塘区及空地，东侧邻规划路，交通较方便，利于大型桩基进场施工。
场地属珠江三角洲海陆交互相沉积平原，为新开发区，呈长方形状，现为干涸的鱼塘，地形平坦开阔。
本工程为中山奥园爱琴湾二期三区（7-9#楼及1#地下车库）商住小区工程施工总承包工程。
工程位于中山市沙朗广丰社区中山奥园爱琴湾内，包括多栋小高层住宅楼及其配套公建设施，总建筑面积约66368平米，建筑层数：27-28F，首层架空层为5.5m，标准层为3.15m，一层地下室，层高3.5m、3.6m、4.6m。
根据总平面布置图，本工程包括自编号为7#~9#的高层住宅及1#地下车库，地上住宅约45501平米，地下室约20457平米。
根据合同规定，甲方在移交场地的时候将现场土方挖至5.7m（相对标高为±0.300）。
根据图纸设计要求，开挖深度最高约为3.50m，最低处与基坑外道路标高相同，土方开挖时沿四周进行自然放坡,土方开挖平面图详附图。
二.工程地质及地下水概况根据《中山市西区爱琴湾二期三区建设场地岩土工程详细勘察报告》钻孔揭露，场区内地貌形态单一，地层结构复杂，地层按成因类型自上而下分别为：Ⅰ素填土层、Ⅱ淤泥层、Ⅲ粉质粘土层、Ⅳ、中砂层、Ⅴ淤泥质土、Ⅵ、泥质粉砂岩。
场地四周均为大面积鱼塘区，地表水系密布。
因此，场地地下水主要接受浅层地表水及大气降水的径流补给。
根据场地地形地貌条件，场地补、排条件一般，水流水平径流交替作用较快，补给量丰富；排泄方式以潜流方式排泄为主，其次以蒸发方式垂直排泄。
工程承包劳务合同简单版(8篇)
工程承包劳务合同简单版甲方：乙方：_____ 身份证号：_____ 身份证号：_____根据相关规定，甲、乙双方经友好协商，就自治区第五监狱钢屋架制作及安装工程，达成如下劳务承包协议。
一、乙方承包范围：1、钢屋架制作、安装。
2、清点、验收甲方运到施工现场的一切施工材料。
3、做好现场施工日志，做好工程验收。
4、依据图纸和甲方所定的工期，编织施工组织计划，并按期进行施工。
二、承包方式：乙方负责按照图纸要求，依据相关施工规范进行施工，并通过甲方验收后达到合格。
三、施工工期：1、施工工期按甲方要求开工后，的工作量，并通过验收。
2、乙方如无故撤离，造成工期延误，甲方有权扣除乙方完成工程所应支付的工程款的50%，作为违约金。
四、其它条款天完成件1、乙方所需住宿由甲方解决。
2、乙方不得损坏和浪费甲方所提供的一切设备及材料。
3、施工过程中，出现整改图纸以及造成的多次费用由甲方承担，包含已加工费，责任与乙方无关。
4、施工过程中，如出现停工待料、停电及其它不可抗拒的因素造成的工期延误与乙方无关。
五、付款方式协议签订后按工程进度付款，整幢厂房加工完毕后扣留5%，____日之内付清。
甲方：乙方：____年____月____日工程承包劳务合同简单版（二）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳务法》和相关规定，结合本工程具体情况，本着平等互利、相互合作的诚信原则，自愿达成以下合同条款，双方共同遵守执行。
一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包量：“项目”楼施工图设计内容除发包方业主以外的工程4、工程质量要求：主体结构优良5、工期要求：严格按甲方要求的工期执行6、劳务费单价：平方米单价300元人民币7、工程类别：框剪结构二、工程承包方式与范围1、承包方式：大清包，包质量、包工期、包安全文明施工、包周转材料、机具、包施工辅材（铁钉、扎丝、铁丝、双面胶、电线、照明灯等）、承包范围内的垂直运输设备（塔吊、卷扬机等）、钢筋制作设备（对焊机、弯曲机、切断机、切割机、电焊机、调直机等）、砼浇捣设备（砼泵车、振动器、振动棒、平板振动器）、木工设备（大电锯、手动电锯）、内粉设备（喷毛机、砂浆搅拌机等）、外脚手机及支撑钢管扣件、架板、安全网、密目网、方木、建筑模板、其它施工机械设备、周转材料、工具、用具等，包土建施工图纸范围内的基础与主体结构工程的人工费、劳保费等，变更工程量超出5000元以上计入量的计算。
潇湘奥园二期13#、23#及地下室工程结构设计
潇湘奥园二期13#、23#及地下室工程结构设计一、编制依据1、工程设计图纸；2、《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011；3、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008；4、《混凝土结构设计规范》GB 50010-2010；5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002；6、《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001（2006年版）；7、《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规程》JGJ 231-2010；8、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）；9、《木结构设计规范》GB 50005-2003（2005年版）；10、建设部、省市有关高支模施工技术、质量、安全和文明的规定。
二、工程概况2.1项目建设概况（含施工承包范围）13#栋地下1层，地上32+1层。
建筑总面积：25437.45平方米，建筑高度：90.6米。
建筑结构形式：剪力墙结构，抗震设防烈度为 6 度；建筑耐火等级：一级；设计使用年限为50 年。
23#栋地下1层，地上32+1层。
建筑总面积：26617.94平方米，建筑高度：93.5米。
建筑结构形式：剪力墙结构，抗震设防烈度为 6 度；建筑耐火等级：一级；设计使用年限为50 年。
13#、23#栋商业网点与其地下室层高不一致，层高度为6米，最小4米。
梁的截面尺寸分别为300mm*700mm,300 mm *800 mm,200 mm *500 mm, 300mm*900mm 、450 mm *1000 mm等。
地下室顶板厚度为300mm,商铺顶板厚度为150mm。
但在地下室的J轴交4轴的100平方范围内，其板的层高为8.3m，板厚180mm，其梁的梁最大截面尺寸为300*500。
三、模板及支撑系统设计根据现场实际情况，地下室和13#、23#栋一层商铺顶梁、板楼板均采用承插型盘扣式钢管支架搭设。
1、大梁模板支撑系统（1）梁截面450㎜×1000㎜的梁底模厚度15mm。
澳标总包合同中文版 AS 2124 -1992
澳大利亚标准AS 2124—1992以及澳大利亚标准AS 2125—1992澳大利亚标准AS 2127—1992(整合修改版本1)澳大利亚标准通用合同条件（澳大利亚标准AS 2124—1992）以及投标通用条件以及投标（标书）格式(澳大利亚标准AS 2125—1992) 正式协议书格式(澳大利亚标准AS 2127—1992)本澳大利亚标准由OB/3委员会编制，并且由澳大利亚标准理事会的代表在1992年12月24日批准，并且在1992年12月31日出版发行。
OB/3委员会代表以下组织的利益：澳大利亚工商联合会澳大利亚电气和电子制造商协会澳大利亚建筑承包商联盟澳大利亚项目管理协会澳大利亚采购与供应管理协会澳大利亚测量师协会澳大利亚矿业理事会澳大利亚道路建筑工程服务团体澳大利亚供电协会澳大利亚工程师协会澳大利亚法律理事会澳大利亚结构和住房建筑承包商协会澳大利亚金属贸易行业协会国家公共工程理事会工艺工程师和建承包商协会澳大利亚铁路委员会澳大利亚皇家建筑师学会澳大利亚监理工程师协会澳大利亚标准的审查：为了与行业保持同样的发展进度，澳大利亚标准需要进行定期审查，并通过发布必要的修正版本或新版本，来保持标准为最新的版本。
因此，重要的是，标准的用户确保他们拥有最新版本，以及其任何修订版本。
澳大利亚所有的标准和相关出版物的全部细节，包括在澳大利亚标准出版物目录中，或者由每月的杂志“澳大利亚标准”杂志进行补充，该杂志将发送给订阅的成员，并给出了新的出版物的详细信息，新版本和修订，以及标准的撤销。
欢迎给澳大利亚标准总部提供建议，以对澳大利亚标准进行改善。
如果在澳大利亚标准中发现有任何不准确或歧义，应该及时进行通知，以对该问题进行调查，并采取适当的行动。
本标准以草案的形式发布，版本为92053，以供评论。
澳大利亚标准AS 2124—1992以及澳大利亚标准AS 2125—1992澳大利亚标准AS 2127—1992(整合修改版本1)澳大利亚标准通用合同条件（澳大利亚标准AS 2124—1992）以及投标通用条件以及投标（标书）格式(澳大利亚标准AS 2125—1992)由澳大利亚标准（澳大利亚标准协会）出版，地址为：澳大利亚新南威尔士霍姆布什CRESCENT（区）1号。
奥园国际中心混凝土工程专项施工方案
混凝土工程专项施工方案工程名称：奥园国际中心工程施工单位:湖南第六建筑工程有限公司编制人:审核人：编制日期：年月日一、工程概况奥园国际中心工程由4栋高层和9栋3层、大面积3层地下室（局部4层)组成，规划用地总面积约49629平方米，总建筑面积约339706平方米，地下室总建筑面积约90737平方米，以24.600标高为±0。
000。
1＃办公楼21F、1032。
5㎡/层、高度101。
1米，2#办公楼20F、1032.5㎡/层、高度92.5米,3＃办公楼20F、1032。
5㎡/层、高度101。
5米，4#办公楼45F、1870㎡/层、高度215米，5#商业楼3F、3998。
6㎡/层、高度20。
4米，6＃商业楼3F、1910。
7㎡/层、高度15.3米,7#商业楼2F、3447。
1㎡/层、高度10.3米，8#商业楼3F、1962.6㎡/层、高度15.3米,9＃商业楼3F、1862。
0㎡/层、高度15.3米10＃商业楼3F、3424.1㎡/层、高度20.4米11＃商业楼3F、1405。
6㎡/层、高度15。
3米12#商业楼3F、2134。
2㎡/层、高度15.3米13#商业楼3F、1244.6㎡/层、高度15.3米本工程基础采用旋挖成孔灌注桩和天然承台基础相结合，地下室及裙楼主体采用钢筋混凝土框架结构。
工程地处兴南达到268号，交通较方便，采用商品混凝土,根据工程特点、现场条件以及混凝土工程量较大，对地下室进行分块分区域进行流水作业施工,安排两班混凝土施工人员进行作业,重点处理好不同区域交接处施工缝和控制混凝土收缩裂缝的出现。
二、编制依据1、工程施工图纸、图纸会审记录、施工组织总设计以及施工现场的实际情况；2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—20013、砼结构工程施工质量验收规范 GB50204—20024、混凝土质量控制标准 GB50164-925、混凝土地下防水工程质量验收规范 GB50208—20026、高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3--—20027、泵送混凝土施工技术规范 JGJ/T10-958、预拌混凝土施工技术规范 GB14902-949、混凝土外加剂应用技术规范 GB50119—200310、混凝土结构设计规范 GB50010--—200211、建筑施工手册三、施工准备工作1、技术准备（1)施工技术人员熟悉图纸，完成施工技术方案及安全技术的交底工作；（2）对原建筑控制网,水平点标高进度复测，放出底板控制标高;(3）钢筋内必须彻底清理干净，不得有渣土、杂物及积水，验收之后才允许浇筑；(4）做好各种原材料的取样检验和试验，砼强度试配及钢筋焊接、连接件的试验；(5）编制工程的施工预算，为备料提供预算；2、材料要求（1)根据(高层建筑混凝土结构技术规范）JGJ3-—-2002的要求，混凝土所用的材料应符合下列规定：①水泥采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不应低于32。
13年总价包干合同范本5篇
13年总价包干合同范本5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（承包方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方需要将特定的工程项目交由乙方承包完成，双方在平等、自愿、公正的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就本次工程承包事宜达成如下协议：一、合同标的本合同涉及的工程项目为[具体项目名称]，工程地点位于[具体地点]。
乙方应按照甲方的要求进行施工，包括但不限于工程的设计、材料采购、施工、验收等。
二、工程期限1. 本合同工程总期限为13年，自合同签订之日起计算。
2. 乙方应在规定的时间内完成工程，并达到验收标准。
若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
三、工程价款及支付方式1. 本合同采用总价包干方式，总价为人民币[具体金额]元。
该总价已包含工程所需的全部费用，甲方无需额外支付。
2. 支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方总价的XX%作为预付款；（2）工程进度达到XX%时，甲方支付XX%的进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的款项。
四、工程质量及验收1. 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在收到通知后的XX日内组织验收。
3. 若工程验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。
五、保密条款1. 双方应对涉及本合同的一切信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
2. 保密信息的披露可能损害对方利益或违反法律法规的，披露方应承担相应的法律责任。
六、违约责任1. 若因乙方原因导致工程延期或质量不合格，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。
2. 若甲方未按约定支付款项，应承担违约责任，并支付逾期付款利息。
3. 其他违约情况，双方应根据法律法规和本合同约定承担相应责任。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
建筑工程合同书范本2013版
建筑工程合同书范本2013版编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的与范围a. 合同目的①本合同的目的是明确甲乙双方在建筑工程项目中的权利与义务，确保工程项目的顺利进行。
②合同的目标是实现工程项目从设计、施工到验收的各个环节的全面管理。
③确保合同双方的权益不受侵害，项目按时、按质量要求完成。
④合同中所列项目的范围包括但不限于工程的设计、施工、验收及相关的售后服务。
b. 合同适用范围①本合同适用于甲方委托乙方施工的所有工程项目。
②适用的工程项目包括房屋建筑、基础设施建设、景观绿化等各类项目。
③本合同所涉及的项目细节及后期的变更内容需在附加协议中明确规定。
④本合同的执行期限为双方确认的工程开始日期至工程验收合格日期。
c. 合同工作内容①乙方负责按照甲方提供的设计方案和工程要求，完成所有施工工作。
②乙方应保证施工质量符合国家及地方相关建设标准和法规。
③乙方需对施工过程中出现的任何质量问题承担相应责任。
④甲方可在施工过程中对乙方的施工进行监督和检查，确保工程质量。
第二条双方权利与义务a. 甲方的权利与义务①甲方应提供项目的完整设计图纸及相关审批文件。
②甲方负责在合同签订后按约定时间支付乙方工程款项。
③甲方有权监督施工过程，要求乙方整改不符合规定的部分。
130建筑施工合同范本
130建筑施工合同范本合同编号：_______甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围：_______1.4 工程内容：_______1.5 工程规模：_______1.6 工程质量：_______1.7 工期：_______二、合同价款2.1 合同总价款：_______2.2 支付方式：_______2.3 预付款：_______2.4 进度款：_______2.5 竣工结算：_______2.6 质量保证金：_______三、施工组织与进度3.1 施工组织：乙方应根据工程特点和施工要求，编制施工组织设计，并报甲方批准。
3.2 施工进度：乙方应按照甲方要求的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。
3.3 工期延误：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。
四、质量与检验4.1 工程质量：乙方应按照国家、行业和甲方的要求，确保工程质量符合规定标准。
4.2 检验与验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工资料，甲方应在_______日内组织验收。
4.3 隐蔽工程：乙方在进行隐蔽工程施工前，应通知甲方进行验收。
五、安全生产与环境保护5.1 安全生产：乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。
5.2 环境保护：乙方应采取措施，保护施工现场环境，防止污染。
六、合同变更与解除6.1 合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。
6.2 合同解除：在合同履行过程中，如发生法定解除情形，双方可以解除合同。
七、违约责任7.1 甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
7.2 乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
黄敏、奥园集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
黄敏、奥园集团有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2020.04.21【案件字号】(2020)粤01民终3002号【审理程序】二审【审理法官】余盾张怡李静【审理法官】余盾张怡李静【文书类型】判决书【当事人】黄敏;奥园集团有限公司【当事人】黄敏奥园集团有限公司【当事人-个人】黄敏【当事人-公司】奥园集团有限公司【代理律师/律所】王民广东法制盛邦律师事务所;曾楚麟广东法制盛邦律师事务所【代理律师/律所】王民广东法制盛邦律师事务所曾楚麟广东法制盛邦律师事务所【代理律师】王民曾楚麟【代理律所】广东法制盛邦律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】黄敏【被告】奥园集团有限公司【本院观点】根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会利益、他人合法权益的除外。
【权责关键词】民事权利违约金支付违约金合同约定鉴定意见证据不足新证据诉讼请求增加诉讼请求维持原判执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】上诉人黄敏与被上诉人奥园公司对一审法院查明事实没有异议，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会利益、他人合法权益的除外。
"之规定，结合黄敏的上诉请求和理由以及奥园公司的答辩，本院确定本案争议的焦点是：1.逾期交楼的责任认定；2.黄敏主张逾期交楼违约金是否超过诉讼时效。
现评析如下：关于逾期交楼的责任认定问题。
奥园珺樾府合同范本
奥园珺樾府合同范本甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________合同编号：____________________一、合同主体1.1 甲方（出卖方）：出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方法定代表人：____________________出卖方营业执照号：____________________1.2 乙方（买受方）：买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方身份证号：____________________二、标的物2.1 本合同标的物为甲方开发建设的奥园珺樾府项目中的房屋一套，具体如下：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋产权：____________________三、房屋价格及支付方式3.1 房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
3.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日起5个工作日内支付。
（2）余款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于房屋交付使用之日支付。
四、房屋交付及验收4.1 甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，具体交付日期为：____________________。
4.2 乙方应在房屋交付之日起5个工作日内进行验收，验收合格后，乙方应按照约定支付余款。
建设工程施工合同示范文本2013版
（GF—2013—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
总包和商混站合同范本
总包和商混站合同范本一、合同标的1.1 乙方同意为甲方提供符合国家标准的商混，并按照甲方的要求完成混凝土的供应及泵送作业。
1.2 商混的具体品种、强度等级、数量、供应时间等要求详见附件。
二、合同期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
三、质量标准3.1 乙方提供的商混必须符合国家相关标准，并提供相应的质量检测报告。
3.2 乙方应按照甲方的要求，对商混进行配比设计，并确保混凝土的质量满足工程设计要求。
四、价格及支付4.1 商混的价格为人民币____元/立方米（含税），具体价格详见附件。
4.2 甲方按照实际供应的商混数量及价格向乙方支付货款，支付时间为每月底前。
五、售后服务5.1 乙方应保证商混的质量，对出现质量问题的商混负责修复或更换。
5.2 乙方在供应商混过程中，如发生供应不及时、质量不稳定等情况，应立即采取措施予以解决。
六、违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
6.2 由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
名词解释：1. 总包方：承担项目施工总承包任务的单位。
2. 商混站：提供商品混凝土及相关服务的单位。
3. 商混：商品混凝土，是指经过专业配比、搅拌、运输、泵送的混凝土。
4. 泵送作业：使用混凝土泵将商混输送到施工现场的过程。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
奥园13-2期**#楼建安总包建设工程施工总承包合同合同编号：工程地点：重庆北部新区经开园蔡家沟水库片区金童路西北侧建设单位：重庆融创基业房地产开发有限公司承包单位：签订日期：2011年月日合同目录第一部分合同协议1.工程概况2.合同工程范围和内容3.工期要求4.质量标准5.合同价款6.工程款支付7.乙方其他承诺8.组成合同的文件9.合同生效第二部分合同条件1.定义2.甲方项目总代表和其他人员3.乙方的项目经理和其他人员4.甲方的基本责任5.乙方的基本责任6. 工程监理7．工期8．工程质量9．总包职责10．甲方供应及甲方指定乙方供应的材料设备的管理11．材料、工艺及测试12．工程的检验13．转让、转包和分包的规定14．设计文件、资料的收集、整理和查阅15．施工组织设计及工程进度计划16．放线17．临时性工程18．用水和用电19．场地使用20．工程照管21．交通和周边环境的影响22．现场管理23．安全文明环保施工24．设备和材料的所有权25．工程的验收和移交26．标准和规范27．变更与签证28．结算29．税款、关税和手续费30．工程保险31．乙方对工程及劳务分包支付32．索赔33．专利技术及特殊工艺34．文物等35．商业道德36．不可抗力37．违约、争议及仲裁38．合同的终止39．保险和担保40. 工程质量保修41.其他第三部分合同附件附件1 合同造价书附件2 总包交工标准附件3 设计变更、签证执行单附件4 现场管理制度及奖惩措施附件5 工程质量保修协议书附件6 廉洁合作协议书附件7 决算书及说明(备案用) 附件8 承诺书(担保)附件9 补充协议书附件10 外墙涂料三方供货合同附件11 外墙门窗三方合同附件12 基础三方合同第一部分合同协议发包方（以下简称甲方）：重庆融创基业房地产开发有限公司承包方（以下简称乙方）：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，结合重庆市的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于 2011年 8 月日在重庆市经开区金童路110号签署本合同。
鉴于：1、甲方将委托乙方承担奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程服务等工作。
2、乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在本合同规定的时间内保质、保量地完成奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑工程的上述工作。
3、作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定，当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，项目建设所处的阶段，甲方目前的项目准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，安全施工，冬（雨）季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程服务，各项行政事业收费、所有税费的规定和缴纳等因素。
4、乙方承诺完全接受甲方《招标文件》（包括招标文件补充、谈判纪要等）内容，并保证投标报价准确无误，如有错漏，概由其自行承担。
经甲乙双方友好协商达成如下协议：1.工程概况1.1、工程名称：奥林匹克花园13-2期**#等楼建筑1.2、工程地点：重庆市北部新区经开园蔡家沟水库片区金童路1.3、结构形式：框架、薄壁柱结构1.4、建筑面积：约万平方米2.合同工程范围和内容乙方应按照甲方和监理方的要求（包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等），结合现场实际施工需要，负责组织奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑工程的施工和供货。
甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容：包括但不限于增加或减少工程范围、甲方直接分包工程等，由此而引起合同价款的调整，按本合同造价的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。
2.1.乙方负责对本工程进行施工总承包，承包范围包括：1）奥林匹克花园13-2期**#等楼建安总包建筑。
包括但不限于建筑、结构、安装工程等施工图纸及交底纪要范围内包含的全部工程。
（a、排水工程等配套管线甩口至小院外第一个检查井，无检查井的乙方所有管线出户应做至小院外墙或室外台阶、散水沟等室外工程外垂直距离1.5米（含小院排水）；b、自来水给水工程水表后工程的施工；c、电气工程中住宅用户有电部分从电表箱到住户配电箱（含住户配电箱，有电表的为从表后开始计算，应急用电从断路器出线端开始计算），所有防雷接地系统等工程的施工；d、消防工程负责各楼栋内的管道预埋和预留；e、智能化工程负责各楼栋内的通道敷设（含暗埋和明敷管道）并预留钢丝施工；f、闭路电视各楼栋内的通道敷设（含暗埋和明敷管道）并预留钢丝施工；g、通讯工程负责各楼栋内的通道敷设（含暗埋和明敷管道）并预留钢丝施工。
）2）包括小院及以内除种植土、植物外的所有项目；另还包括甲方安排的栋号之间的挡土墙、部分道路挡土墙及挡土墙背的填土等。
3）包括现场样板区建设和管理，包括一套工艺工法样板间加工制作（项目部提供制作规格尺寸）；4）包括对分包工程的预埋（留）、穿带丝、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补，对分包单位配合管理等工作；5）包括施工组织措施和施工技术措施，销售配合工作等以及乙方承包范围内的变更及签证工程。
6）包括重庆市安全文明工地要求标准中所含全部工程内容。
7）若基础为甲方指定分包，以三方合同方式施工，则：7.1）乙方承担对丙方(指基础分包方，下同)的管理责任，对丙方施工过程中的违规事项及时报知监理、甲方。
7.2）乙方负责对丙方桩位定位、桩径大小进行复核，并承担连带责任。
7.3）乙方负责按照设计图纸制作钢筋笼，并及时调运至桩位附件，提供给丙方进行下桩，配合钢筋笼校正，同时承担因钢筋笼质量问题而造成的质量事故责任。
7.4）乙方负责及时组织混凝土到场，配合丙方进行桩基混凝土浇筑，同时承担因混凝土质量问题而造成的质量事故责任。
7.5）乙方负责对丙方已施工完毕基础桩顶进行标高复核的工作，并承担验收完毕基础的成品保护工作。
8）包括工程竣工后对临时建筑、临时道路（管线）、工程垃圾的拆除、清运。
9）不包括合同协议文件2.2中规定的甲方直接分包工程（但包括该部分的总包管理、配合）；不包括合同协议文件2.3甲方指定分包工程（但是包括该部分的总包管理、配合）；不包括合同协议文件2.5中规定的甲供材料设备采购供货(但包括保管、施工及安装)。
2.2、甲方直接分包工程：2.2.1、定义：甲方直接分包工程是指甲方直接发包的，乙方提供总包管理服务、施工脚手架、垂直和水平运输机械、水电接口、资料整理等，分包单位自行负责组织材料设备的采购和施工的专项工程；甲方发包的专业分包工程部分的造价不计入总包合同报价中，其总包服务费甲方和分包方均不再另行支付乙方。
2.2. 2、实施办法：a).由甲方负责组织招标进行分包并签订分包合同，负责向分包单位付款；b).乙方负责施工进度、质量的监督，现场安全文明施工管理等工作，对甲方向分包单位的付款进行确认，负责现场的统一指挥、协调、管理，负责提供垂直运输、水平运输、外墙脚手架、水电接口、资料整理、成品保护等服务、；c).分包单位负责组织材料设备的采购和施工，对施工中质量、进度、安全文明施工等向总包单位全面负责。
2.2.3、甲方直接分包工程项目：以下分包项目所需的管道预埋、带丝、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补、对分包单位的配合及进场后的现场全面管理等工作由总包负责。
1）白蚁防治工程；2）样板房等精装修工程；3）环境保护工程；4）消防工程（总包负责管道预埋、带丝）；5）智能化工程（总包负责管道预埋和明敷管道、带丝）；6）闭路电视、通讯工程（总包负责楼栋内的预埋管和明敷管道、带丝等的施工）；7）自来水表、电表、燃气表及表前的管道安装（总包负责表后管道和管件的安装）；8）室外管网、道路、挡墙、运动场等市政配套工程；9）景观工程；10）信报箱、标识、车库划线等工程；2.3、甲方指定分包工程：2.3.1、定义：甲方指定分包工程是指甲方根据二次设计施工图进行统一招标，确定分包工程材料厂家、品牌、技术要求以及分包施工单位，由甲方、乙方和分包单位签订专业分包三方合同，乙方对分包工程的施工质量、工期、安全等全面负责，甲方按三方协议要求直接对分包方付款的专项工程。
本部分甲方指定分包工程价款不含在总包合同总价中，但总包管理配合服务费已含在合同造价中。
2.3.2、实施办法：a).由甲方负责组织招标进行分包，与乙方、分包单位另签订三方协议，具体实施办法详见甲方指定分包三方协议(见附件11)；甲方负责向分包单位支付分包工程款，负责协助乙方进行施工进度、质量的监督；b).乙方（总包单位）配合甲方签订三方协议，负责进行施工进度、质量、安全文明施工管理等工作，对甲方向分包单位的付款进行确认，负责现场的统一指挥、协调、管理，负责提供垂直运输、水平运输、外墙脚手架、水电接口、资料整理、成品保护等服务；c).分包单位负责分包工程的材料设备的采购和施工，负责分包施工质量、进度、安全文明施工等。
2.3.3甲方指定分包工程项目：序号项目名称备注1 旋挖桩基础2 铝合金（或塑钢）门窗（含百叶）3 入户门4 单元门5 管井等防火门6 大型钢结构7 玻璃（石材）幕墙工程8 钢质（玻璃）栏杆9 大堂等公共部分精装修10 成品房精装修2.4、甲控材料设备：2.4.1、定义：甲控材料设备是指甲方控制质量标准和指定品牌，乙方自行负责采购的材料设备；2.4.2、实施办法：a）对于本合同已确定材料设备品牌的甲控材料，其价款已含在本合同总造价中，并按照本合同附件1《合同造价书》中价格包死，由乙方自行采购并向材料供应商付款；在合同签订前已确定材料设备样板的乙方负责按样板进行采购，未确定样板的由乙方根据合同约定的品牌提供样品，经甲方确认并会同监理封样后进行采购。
b）对于本合同未确定材料设备品牌的甲控材料，其价款已按合同附件1《合同造价书》中表2.2.3中的暂定价计入总造价中。
施工过程中，由甲方负责根据设计技术方案组织招标向乙方核定材料品牌、规格、材料价和施工价格，乙方自行负责采购和付款。
结算时，按甲方核定的价款进行本合同价款的调整。