历史街区的有机更新与持续发展——天津市解放北路原法租界大清邮政津局街区概念性设计研究
天津解放南路历史风貌街区城市设计 ---拼贴城市记忆
天津解放南路历史风貌街区城市设计---拼贴城市记忆摘要：解放南路作为解放北路悠久历史城市文脉的延续，“塑造解放路的整体风貌，重现解放路的昔日繁华，使各种建筑做到多元共生，有机共融，是这次规划设计的理念。
关键词：整旧如故、多元共生、有机共融天津，素有万国博览会之称。
她拥有的建筑外来文化之丰富、之广博，在我国城市中是极为罕见的。
而在天津中心城区的解放路则具有深厚的历史文化底蕴，与五大道意式风情街一并称为天津的两大历史风貌街区。
解放路分为解放北路与解放南路，其中解放北路是天津著名的“金融街”，从17世纪60年代第二次鸦片战争天津被迫开埠通商后解放北路最先被开发，先后建有“英国汇丰银行、华俄道胜银行、麦加利银行、横滨正金银行、中法工商银行、利华大楼等各种欧式风格建筑”相继建设。
至18世纪30年代，国内外各大银行在解放路云集，资金流量位居全国第二，因此当时被称之为天津的“华尔街”。
解放南路作为解放北路的延续、这样一段万国景观线其风貌改造设计面临巨大的挑战和压力。
如何体现南、北解放路建筑风貌一致中的特色，特色中的协调，通过对现有建筑风格的延续与统一，采用整旧如故的处理手法，使解放南路在现代化的城市生活中焕发新的活力，是今天我们研究的内容。
一、原貌概述：本次设计规划路段为欧式风貌区，位于天津中心城区的中心地带，北侧为小白楼中心商务区；东侧紧邻海河；西侧与五大道历史街区相呼应。
在小白楼CBD 和海河的辐射影响下，欧式风貌区应发挥自身特色，延续解放北路的历史记忆，塑造城市的文化长廊。
规划范围为解放南路位于“曲阜道至琼州道”之间的路段，全长约为２.1公里。
有较为重要的解放前建设的传统欧式风貌建筑、解放后建设现代高层建筑、多层建筑。
解放南路共有公共建筑２４栋、本次所需整修公共建筑１１栋，住宅建筑共有２８栋，本次所需整修住宅建筑２８栋。
规划范围内有市级保护建筑一座“市政协礼堂”（原德国俱乐部），历史风貌建筑14座（北京影院、东光大楼等）。
天津“五大道”历史街区的空间肌理研究及其在保护更新中的延续与重构共3篇
天津“五大道”历史街区的空间肌理研究及其在保护更新中的延续与重构共3篇天津“五大道”历史街区的空间肌理研究及其在保护更新中的延续与重构1天津市是华北地区重要的港口城市，同时也是中国近代城市化的缩影。
天津市内有许多保存完好的历史文化遗产，其中“五大道”历史街区是最负盛名的一处。
五大道历史街区是天津近代汉族社会的缩影，也是中西合璧的文化交融的见证。
这里的建筑风格丰富多样，有欧式的别墅、中式的公馆，还有新古典主义、装饰艺术等多种建筑风格。
五大道历史街区的空间肌理是保护和更新的重要内容。
五大道历史街区的空间肌理概述：空间肌理是指建筑与城市呈现的形态、结构、组织等，是城市形态和城市规划的重要基础。
五大道历史街区的空间肌理主要表现在以下方面：一、建筑高低错落，兼顾公私离合。
五大道历史街区以西洋建筑为主，建筑高低错落，体现了空间层次感。
一些建筑的庭院设计非常出色，既保护了私人空间的隐秘性，同时也有利于光线和空气的自由流通。
二、强调对称、平衡，构建空间秩序。
五大道历史街区的建筑格局强调对称、平衡，既体现了建筑形式之美，也符合东方文化的审美习惯。
三、强调景观形态，注重城市演进。
五大道历史街区的建筑形态多样，既有欧式的别墅、中式的公馆，也有新古典主义、装饰艺术等多种建筑风格，既体现了城市景观建设的过程和成果，也体现了城市演进的历程和特征。
保护和更新中的空间肌理延续与重构：为了保护和更新五大道历史街区的空间肌理，需要采取一系列措施，以确保历史文化遗产的保留和传承。
一、立法保护。
天津市政府正式颁布了《天津市历史文化名城建设保护条例》，在立法领域对市内的历史文化遗产进行了保护。
二、重视管理。
为了加强对五大道历史街区的管理，天津市将其划分为文化旅游区，建立了专门的管理机构，制定了相关修建和改造的规划，以确保其空间肌理的延续和重构。
三、传承优秀传统。
在保持历史文化遗产原貌的基础上，适当地加入新的元素，更新历史文化遗产的内涵，让人们重新认识和接纳这些文化遗产的现代价值。
五大道历史文化街区保护规划PPT精选文档
张作相旧居
方先之旧居
伪满洲国领事馆
香港大楼
许氏旧居
孙殿英旧居
2、 历史演变
1949年，五大道的住户大部分逃离大陆。 1950年—1966年，是当时的市领导集中居住的地方。 1966年，文化大革命，工农兵进驻（大量贫民阶层）。
1976年，唐山大地震，居住环境急剧恶化，产生大量违章建筑。
2、历史演变
以2-3层为主花园别墅和西式洋房
4、五大道的突出特点
丰富多彩的历史典故和名人旧居
方先之旧居
张作相旧居
庆王府旧址
历史上居住在五大道的人，商人企业家并不 多，最多的是倒台的皇族、下野的总统、失 势的督军和落魄的官僚，他们是很多重大事 件的幕后。
香港大楼
室内高尔夫
五大道深邃内敛的街道风格
4、五大道的突出特点
2.五大道定位
文化定位：
世界水准的独一无二的历史文化街区
特征： 1、完整性和真实性。 2、故事性和神秘感。 3、温和的自然演进。
整体定位：
安静幽雅的历史文化街区
准确定位——安静幽雅的历史文化街区
土地使用现状图
功能定位:
高档居住区
兼容服务配套和企业会所的综合功能区
土地使用规划图
安静幽雅 良好维护 经济上可行
容纳丰富多元的混合使用功能，居住配套完善(包 括学校、医院、运动场、公园、教堂等配套设施).
4、五大道的突出特点
就五大道有代表性的近4３０ 幢文物和风貌建筑的设计风格 来看，其中 英式８９所 意式４１所 法式６所 德式４所 西班牙式３所 中西合壁式３所 各种风格的建筑汇聚一处，堪 称“万国建筑博览会”。
1、区位和范围
五大道是天津市总体 规划确定的十四个历 史文化街区之一。
天津市规划局关于印发《天津市历史文化街区保护规划编制技术标准》的通知-
天津市规划局关于印发《天津市历史文化街区保护规划编制技术标准》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市规划局关于印发《天津市历史文化街区保护规划编制技术标准》的通知局机关各处室、局系统各单位，各有关单位：《天津市历史文化街区保护规划编制技术标准》业经2011年1月26日第1次局长办公会审议通过，自2011年10月1日起施行。
现印发你们，请遵照执行。
附件：天津市历史文化街区保护规划编制技术标准二○一一年九月二十二日附件：天津市历史文化街区保护规划编制技术标准（天津市规划局2011年9月）第一章总则第一条为了加强天津市历史文化街区的保护和管理，落实《历史文化名城名镇名村保护条例》及《天津市城乡规划条例》的相关内容，规范编制《历史文化街区保护规划》的内容、深度和成果要求，特制定《天津市历史文化街区保护规划技术标准》。
第二条《天津市历史文化街区保护规划》（以下简称《保护规划》）的编制内容包括历史保护、发展利用研究、用地规划、建筑与环境保护引导、基础设施体系五部分内容，是对历史文化街区内建设活动的全面控制和引导。
在天津市历史文化街区范围内的所有建设活动应以《保护规划》为依据。
第三条《保护规划》应在充分调研现状情况的基础上，进行现状价值分析及评价。
对历史文化街区的历史演变、街区特征、城市功能、人口、生活服务设施、绿化环境、道路交通及市政基础设施等现状进行分析，并提出该街区主要历史文化特色、存在的问题及主要的工作方向。
第四条历史文化街区的发展与利用应以保护为根本目的，遵循合理性、前瞻性原则，促进与周边区域的协调发展，提升历史文化街区在城市中的地位和作用。
天津解放北路历史街区的空间分析与虚拟修复
基地面积 ／ ｍ ２ 总建筑面积 ／ ｍ ２ 占地面积 ／ ｍ ２ 建筑密度 ／ ％ 平均层数 ／ 层 建筑高度 ／ ｍ 容 积 率
表 ２ 天津解放北路历史街区地块常规控制指标的动态修正 项 目 地块 １ 地块 ２ 地块 ３ 地块 ４ 地块 ５ 地块 ６ 平均值 稳定状态 饱和状态 稳定状态 饱和状态 稳定状态 饱和状态 稳定状态 饱和状态 稳定状态 饱和状态 稳定状态饱和状态 稳定状态 饱和状态 基地面积 ／ ｍ ２ １８６７５ １８６７５ １３７３５ １３７３５ １６９４０ １６９４０ １８３３５ １８３３５ １５９５０ １５９５０ １９２７０ １９２７０ — — 建筑面积 ／ ｍ ２ ４１６４０ ４４６００ １８４１０ ２０８８５ ２４８８０ ２８０１０ ２８７６５ ３２０４０ ２７９６０ ２８２４０ ３４３８５ ３６７６０ — — 容积率 ２．２３ ２．３９ １．３４ １．５２ １．４７ １．６５ １．５７ １．７５ １．７５ １．７７ １．８８ １．９１ １．７０ １．８４ 建筑密度 ／ ％ ５４．５６ ６２．２８ ４８．９０ ６３．３４ ４５．９０ ６２．１９ ４９．００ ６６．７６ ２１．６０ ２７．９０ ５５．１０ ６３．６７ ５１ ６４
摘要／目前， 在历史街区的保护建设中常套用现行规划 控制指标， 但其对于历史街区的空间特性缺乏有效的约 束。 为此， 本文从城市设计的层面进行探索—在概念 推导的基础上， 运用数理统计比较和图底关系分析等方 法， 弥补现行规划控制指标的不足， 以求较全面地定量 分析历史街区的空间属性。 关键词／历史街区 空间性状 相似性 修复
（２） 补充控制参数 常规控制指标注重描述地块的实体部 分（即建筑物）， 而院落这种 “虚体”空间常 被忽视。从解放北路历史街区的空间构成 可见， 各地块均含有一定数量的院落， 构成 模式为“房围院” ，这与天津的其他历史街 区（如五大道地区、中心花园等） “院包房” 的庭院式空间完全不同，反映了该街区的 空间特性。 因此， 准确把握院落就能够进一
天津历史文物保护街区
天津历史文化街区保护规划的解释权属于天津市规划局。但是，天津市城乡建设和交通委员会为了城市建设和房地产开发的需要将要开发的地块上的建筑拆除。[3]此外，历史文化街区内因事故而被破坏的风貌建筑难以根据保护规划追究责任，如因地铁三号线建设而倒塌的DD饭店[4]。
天津历史文化街区的保护规划由天津市规划局编制，具体包括解放北路、解放南路、海河、五大道、估衣街、老城厢、劝业场、中心花园、承德道、鞍山道等14处天津市重点历史文化街区，历史文化街区涵盖范围包括天津划依据[编辑]
天津市历史文化街区属于控制性详细规划，为街区的历史文化遗产和风貌的整体保护及规划建设管理提供依据。其规划依据为《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）、《中华人民共和国文物保护法》（2002年）、《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2003年）和《历史文化名城名镇名村保护条例》（2008年）等四项国家法律法规，以及《天津市城乡规划条例》（2010年）《天津市城市总体规划（2005-2020年）》、《天津市中心城区主要河流、公园及历史保护区周边建筑高度控制导则》（2008年）等六项天津市地方性城市规划法律法规。天津市相关的历史文化街区保护规划在编制完成后，已经通过天津城市规划展览馆、天津市规划局网站和天津市主要报刊媒体等渠道向市民公示。[2]
历史街区的有机更新与持续发展——天津市解放北路原法租界大清邮政津局街区概念性设计研究
陋居所维持生活，要么居住在新建的无视周围文脉的大尺度的方盒子中；同时，为了服务街区居民的日常生活，新增了许多零散的商业服务设施，如小卖、浴池等等，这些设施一般标准较低且自发无序的分布，有的甚至挤占了风貌建筑中的空间，对风貌建筑造成了不良损害；另外，由于街区周边道路比较狭窄，交通高峰时段车辆堵塞非常严重。
上述激增的城市容量以及由此带来的问题清楚的表明街区现有功能结构是不合理的。
４． 街区运行机制单一，缺乏活力原大清邮局街区的活力和繁荣是建立在街区内部运行方式多样化以及功能结构多元化基础之上的，进而确保了整个系统的良性循环。
而目前的街区基本上以住宅为主加上个体经营的低档次商业店铺以及少量的办公空间。
街区虽然位于城市中心区、有着悠久的历史，却完全没有利用自身的资源优势，引进符合城市发展需要的运行机制，街区与当代城市生活相脱离，整体的运行模式偏于保守、缺乏活力。
三、有机更新与持续发展的策略针对原大清邮局街区存在的问题，我们提出下列策略，目标在于实现街区的有机更新与持续发展，使其充分发挥自身的资源优势，积极的纳入当代天津城市生活之中：１． 建立街区历史风貌建筑的数字化档案，为风貌建筑保护与利用提供依据为了使历史风貌建筑得到有效的保护和利用，首要工作是建立完备的数字化档案和控制导则。
值得庆幸的是，对于街区内现存的四栋历史风貌建筑，还可以找到部分原设计图纸。
尽管原图纸已经残缺不全、极端老化，但通过扫描、拍照，结合建筑现状测绘和对历史资料仔细的考察研究，最终还是能够建立起风貌建筑的数字化档案，主要包括建筑的基本信息、历史背景、复原图纸以及保护与开发要求等。
将这些信息与ＧＩＳ系统结合起来，足以为历史风貌建筑的修复、保护、再利用提供充实的依据，对此国内已有相关研究，这里不再赘述。
３）２． 运用图底关系４）、空间句法５）等理论修复并强化街区原有肌理为了重塑街区原有肌理，我们采用了图底关系的分析方法，首先分析历史上大清邮局街区的图底关系、解放北路上相邻的保护较好地块的图底关系６），由此确定大清邮局街区内应有的图底关系，然后根据上述分析对街区内的建筑进行调整：拆除各种临时加建物，改变新建筑的布局和空间尺度关系，恢复街区应有的肌理。
天津市旧街区的再生与利用
统一的改造计划相比． 这种方茸对建筑环魔和人 化的１１． ￣ ＝ｔ Ｊ 对无形文化的破坏， ４１ ｅ 所以本文讨论 文Ｊ撰乐方面， 匕 ～方面西洋音乐、 歌舞、 绘昏已
文
益的， 这也正
７ １街区的再生与利用 应Ｍ天津的历史文 被知识界接受， － １ ￣ ９ 尤其是电影的普及更成为市民文
｝（ 匕有形文化） 的层 个重要时期，八国联军人侵后， 各雷在各宜徂界
化 行为文化及 内进行了丈规模建没，捷天单成为名副其实曲 万国建瓣博览会”
文＿的载体，它记录了一代甚至几代人的生活， 心态文｛（ ｝ 匕 匕无形文 层面。
Ｍ文化形态学角度将文｛视为一个包括内核 各匡传统或折衷形 匕 ２世纪２－３ 年代一批建筑师和规划师提 ０ ０ ０ 作为建筑或者是由 宅等。徂界区沿海河两岸分布． 其面积和规模已
２盒元时期的天聿方城 ．
建筑创作 ２ ０ ／ ６ Ｏ ２ ０
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５
形成的， 两侧建筑｛多为二层， 牙 高度与街道宽度 村托戏台的挺拔壮观，两侧的配房均为单层建
鼓楼步行暂计划力图采取分区发展策略， 结
的比值约为ｆ１ 蓬口沿街道两例前后错落． ：． 围 筑， 槽衙单朴素 ｝ 总体看来这一组建筑古朴庄 台鼓搂广场重建工程， 首先改造步行街范围， 井 台出曲曲折折的自称街道景观，根据遍一特点， 严，主教分明， 与官南宫北大街上高低错落、 玲 本计划步行街
措施与实例
近些年来天津对历史街区的改造与利用做了 大量实践． 有的采取 檐整修， ｌ 有的采取片段保 留， 有的采取功能置换． 其中不乏成功的实例， 下 面仅举几ｌ加以说明： 例
１ ． 古文化街
பைடு நூலகம்
天津古文化街位于旧城东北角． 历史上在元
天津市历史街区的保护与城市更新
物建筑单体的保护， 还没有把历史街区纳入法律体系当中。 由此可见 ， “ 法治” 的实现对于我国历史街 区保护工作还有一定距离， 我们应尽最大可能地减小 “ 人治” 对于历史街区保护工作的制约 ， 增强“ 法治” 的正面影响。 ２ ０ ０ ２ 年， 《 中华人民共和国文物保护法》 的修订改变了我 国历史街区的命 运， 它正 式 把历 史街 区列 入 受法 律保 护 的不 可移 动 文物 范 畴 。２ ０ ０ ３ 年１ ２ 月１ ７ 日， 我国建设部颁布的《 城市紫线管理办法》 划定了“ 城市紫线” ， 规定将其定 义 为 由国家 正式 公布 的 、 受 法律 保 护 的历史 街 区和 历史 建 筑 的范 围界 线 。 自 此， 我 国历史 街 区有 了第一 个 专业 的保 护性 法 令 ， 标 志着 其 保 护工 作 也 第一
化保护的范围还相当局限， 是仅限于古迹类建筑本身的保护 。 １ ９ ３ ３ 年８ 月国际现代建筑协会（ Ｃ Ｌ Ａ Ｍ） 颁布的《 雅典宪章》 中强调妥善保存 “ 有历史价值的古建筑和地 区” ， 这里所说的地区还是只局限于古代建筑群。 １ ９ ６ ０ 到１ ９ ７ ０ 中期 ， 战后资本主义国家发展复苏 ， 城市经济也迎来 了黄金 发 展期 。 在 旧城 区 ， 大量 历史 建筑 及地 区在 高 强度 的 开发 中遭 到毁 灭性 的 破 坏。 此时， 一些有识之士开始意识到 ， 仅对古建筑本身的保护并不能涵盖所有 的历 史文 化 保护 ， 想要 完 全表 达 对 历史 的尊 重 ， 必 须 建 立在 保 持 当地 居 民生
位 列 其 中。 这标 志着 我 国 已正式将 历 史文 化保 护 的工 作 纳入城 市 化发 展 战略
(精品)五大道历史文化街区保护规划
3、现状基本情况
整体空间尺度控制较好
建筑高度分析图
五大道的整体空间尺度控制较好
“
”
3、现状基本情况
用地性质以居住为主, 公建分布没有规律。
土地使用现状图
3、现状基本情况
房屋权属复杂
房屋产权分类图
公产:54.1万平米（26+28.1）,建筑栋数:963栋（764+199）, 核保区内占36%; 企业产、代管产:89.1万平米（41.2+47.9）,建筑栋数:755栋（630+125）,核保区内占30%; 私产、涉外产、港澳台产:46.6万平米（29.7+16.9）,建筑栋数:590栋（548+42）,核保区内占25%; 军产、宗教产:40.4万平米（12+28.4）,建筑栋数:206栋（202+4）,核保区内占9%
2、历史演变
70年代起，五大道地区建设了一部分4-6层“筒子楼”住宅。 1999年，综合环境整治， 拆除违章建筑，至今已拆除了十几万平米的违章建筑，还剩1万平米。 2000年前 后，插建了一些小型办公建筑。整个地区已通电和煤气，部分地区没有暖气。
70年代建设河北路旁住宅楼
南海路住宅楼
2000年后建设的建筑
具有世界水准的历史街区; 独一无二的完整的历史街区; 不断演进的真实的历史街区。
5、存在的问题：总体定位模糊
5、存在的问题：
交通难题
5、存在的问题 交通难题
放学时,小学校大门外混乱的交通状况
5、存在的问题
部分历史建筑被过度使用而缺少维护
5.存在的问题：建筑和环境质量需要提高
02 整体保护、有机更新
保留或 原拆原建
拆除
根据情况决定 保留、改造或拆除
天津城市更新发展沿革
天津城市更新发展沿革城市系列2024-7-21天津城市更新发展沿革天津正在积极推进城市更新行动，通过盘活闲置楼宇和土地资源，优化社区配套设施，建设保障性租赁住房，并利用高校资源打造高教科创园，推动科技创新和产业升级。
政府出台多项政策，促进存量土地的复合利用和产业焕新，提升城市的功能和品质，为市民提供更优质的生活环境。
近几十年来，天津一直在大规模的进行更新改造。
在其改造历程中，坚持规划先行，充分发挥城市规划的先导与统筹作用；以科学发展观为指导，确保城市更新改造的科学性；新区开发与老城改造并举，实行双向联动；在确保历史文脉延续传承的同时，注重城市新区的发展建设。
天津市的城市更新改造共经历了以下几个阶段：第一阶段（1945-1975）：这一阶段的城市更新主要表现为已建新区扩建、旧区住宅内部加建和租界区加建，加建建筑主要为低层临时性建、构筑物，大型新建、重建建筑较少。
除此之外，天津还发展了卫星城，突出新区、旧区之间的联系及海河两岸之间的联系，规划开发了杨柳青、军粮城、咸水沽等近郊卫星城。
第二阶段（1976-1984）:1976年的地震导致中心城区的建筑受到了不同程度的损失，因此这一阶段天津的城市更新主要是重建街区，主要是加大内部道路尺度、拓宽原有道路，同时大幅降低建筑密度。
第三阶段（1985-1990）：在这一阶段，天津市将中心城区分为中心区与外围区两个功能区，同时将中心区分为几个功能区，使其成为全市的政治、信息、金融、贸易、科研及文教中心，并对其进行改造开发和建设。
此阶段的城市更新与城市的建设开发基本同步推进，城市更新蕴含在整个建设过程中。
第四阶段（1991-2000）：这一阶段的开发重点主要是城市的空间扩展，即新区建设和建成区再开发，主要是大型居住区的建设和十年的危房房屋改造活动，这一阶段的改造重新整合了土地资源，提高了土地价值。
同时，此阶段的城市更新与房地产开发的协同发展程度越来越高。
第五阶段（2001-至今）：此阶段还可以再细分为多个分阶段。
天津十大历史街区
古文化街：妈祖文化特色传统街区
古文化街历史文化街区位于南开区，规划将古文化街、大狮子胡同、崇仁宫大街等城市道路确定为历史文化街道。整体定位为：以中式传统商业建筑群及妈祖文化为特色，体现天津传统及民俗文化的商业文化街区。
规划保护大量明清风格商业建筑和宗教建筑、鱼骨状传统商业街的路网格局，保护过街楼、天后宫广场等特色的街巷空间以及舒适的整体环境氛围。在人文特色活动方面，将发扬与延续地方文化传统，可恢复本街区历史上重要的活动场所的原有功能，再现本街区丰富的历史文化特色。
劝业场：天津近代商业建筑群特色
劝业场历史文化街区位于和平区，规划将和平路、滨江道、长春道、哈尔滨道、辽宁路等城市道路确定为历史街道。整体定位为：天津近代商业建筑群为特色的城市中心商业文化街区。功能以商业为主导，以休闲、娱乐、餐饮等综合体验式服务功能为补充。
街区内将保护劝业场地区历史久远的老字号商铺，如南京理发店、中国照相馆、亨得利钟表店等，同时还要保护名人书写的牌匾及老字号店牌店招等。将延续与发扬劝业场地区华洋交融的地方文化传统，尽量恢复本街区历史上重要的文化活动场所及原始功能，再现本地区鲜明的历史文化特征。在建筑外檐色彩方面，主色调应与周边原有建筑物的色彩、特征相协调。
赤峰道：名人故居历史街道受保护
赤峰道历史文化街区位于和平区，规划将赤峰道、承德道、山东路、新华路、营口道、哈尔滨道、河北路、河南路、山西路和陕西路等城市道路确定为历史街道。整体定位为：以历史名人故居为典型代表的天津近代生活街区。
将保护大量建筑形式各异的殖民地居住建筑和配套公共建筑，保护与天津近现代事件、名人活动相关的重要历史场所、名人故居、历史街道等历史文化资源，整体延续城市历史文化脉络。规划以保护历史形成的风格各异的花园别墅、西式洋房和里弄式居住建筑为主。建筑色彩主要包括：自然的砖色、浅淡的暖色以及其他柔和的色彩。
谈基于人文主义价值观的居住性历史街区更新策略——以天津日租界为例
城市地理042城市规划·FORUM谈基于人文主义价值观的居住性历史街区更新策略——以天津日租界为例杨菁菁（天津城建大学，天津 ３００３８４）摘要：近代居住性历史街区是我国现存历史街区中的一种主要类型，是承载者市民正常生活的有机体。
随着我国经济的迅速发展，历史街区的保护与更新上升到了一个十分重要的高度。
本文以天津日租界为例，从城市人文主义价值观出发，探讨近代居住性历史街区保护与更新策略，为居住性历史街区的策略制定思路提供一定参考。
关键词：历史街区；更新；人文主义1居住性历史街区与城市人文主义价值观1.1 近代历史街区时期的界定因我国近代社会生产力受西方影响较大，各城市划定有价值遗产的范围应具体分析，中国近代史通常规定为 1840 年至 1919 年的历史，但中国近代建筑史与中国近代史有所区别，它是从 1840 年鸦片战争开始至 1949 年中华人民共和国成立前结束[1]。
因此本文历史街区的研究范围界定在1840至1949年之间建成的居住区。
1.2 近代历史街区保护的迫切性在我国城市化高速发展的情况下，大片的近代居住历史街区在城市改造的呼声中被吞噬，保护近代居住历史街区的形势非常迫切[2]。
首先关于近代居住性历史街区保护的法律法规尚不健全，近代居住性历史街区往往拥有良好的地理位置，部分地区政府对历史街区进行盲目开发，导致大量历史文物被破坏，真正需要整改的建筑和街道往往没有得到更新改善。
1.3 城市人文主义价值观城市人文主义价值观下的更新策略注重人生活环境的改善、文化的传承、居民就业等方面。
而近代历史街区正面临着建筑设施老旧、生活环境质量差、文化空间及场所匮乏、居民在城市中出于弱势等问题[3]。
在城市人文主义下的更新策略对历史街区的发展非常重要，保护历史街区的传统文化，关心人们的生活环境，并激发历史街区长久发展的潜力都是城市人文主义所提出的要求[4]。
2天津日租界现状调查分析2.1 优越的地理位置日租界位于天津市和平区，和平区位于天津市中心，是天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心。
天津原奥租界历史街区保护开发研究
天津原奥租界历史街区保护开发研究
夏青;张才洪
【期刊名称】《建筑科学与工程学报》
【年(卷),期】2007(024)001
【摘要】首先,从原奥租界历史演进和改造开发背景入手,通过对奥式风情区周边城市环境特征和原租界区环境特征的评述,介绍了天津原奥租界改造开发的实例--奥式风情区改造开发项目;然后,分析了方案所立足解决的问题;最后,对奥式风情区改造开发项目的成功和遗憾之处进行了总结.研究表明:历史街区保护开发不仅要取得很好的经济、文化价值,同时要求在保护开发理念、政策、开发与运作模式及历史建筑整修技术等方面都要有所创新;在保护开发过程中,还要注意到周边环境效益与社会效益,以及对原有城市肌理、城市风貌的保护和对原居民的足够尊重.
【总页数】6页(P89-94)
【作者】夏青;张才洪
【作者单位】天津大学,建筑学院,天津,300072;天津大学,建筑学院,天津,300072【正文语种】中文
【中图分类】TU984.1
【相关文献】
1.近代历史街区中街廓及产权地块的形态与规划机制研究——以天津原法租界为例[J], 杨旭;郑颖
2.天津市原日租界区空间形态分析 [J], 田勇;温泉;李美;张鑫;孙瀛
3.天津原租界旅游景区导视系统的通用化设计策略 [J], 陈思旭;陆琳
4.天津原租界旅游景区导视系统的通用化设计策略 [J], 陈思旭;陆琳
5.天津原租界街区夏季室外热舒适研究 [J], 保娟娟;黄琼;张安晓;张颀
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天津市解放北路城市更新研究
天津市解放北路城市更新研究王笑来【摘要】通过现场调研与查阅资料,分析了天津市解放北路金融街的发展潜力及其面临的挑战,并从城市更新的角度,提出了解放北路的发展策略,从而实现街区与城市的共同发展.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2016(042)036【总页数】3页(P12-14)【关键词】历史街区;城市更新;历史建筑;现代城市【作者】王笑来【作者单位】东北大学,辽宁沈阳110169【正文语种】中文【中图分类】TU984天津市，简称津，是中国沿海直辖市，近代曾被英国，美国，法国，德国，日本，俄国，意大利，奥地利，比利时9个国家先后设立租界，也是我国历史上设立租界最多的城市，具有丰富的近代历史文化。
天津共设有包含古代、近代文化的多达14个历史文化风貌保护街区，其中解放北路位于天津市和平区海河南部沿岸，横跨原英法两租界，租界时期作为天津多国金融贸易中心，曾一度被誉为“东方的华尔街”。
天津作为著名的历史城市，蕴含着晚清与近代租界时期的多种历史文化街区，解放北路作为天津重要的历史街区之一，其历史金融街的特性使其在发展过程中具有不同的潜力，也需要面对不同的挑战。
2.1 解放北路的发展潜力我国关于历史文物设有《中华人民共和国文物保护法》，对国内历史文物的保护进行指导。
天津市针对多个历史风貌区制定了《天津市历史风貌建筑保护条例》《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》等相应的多个法规，对历史建筑的保护与修复工作进行了具体指导，使解放北路的发展具有一定的法律保障。
解放北路位于海河南部沿岸，河对岸坐落着天津市火车站，解放北路街区北部沿岸津湾广场楼盘的夜景灯与海河形成了天津市城市独具特色的城市门户，也为解放北路的街区提升了知名度。
西侧为和平路历史商业街，南侧为五大道历史商务区，多个历史街区的相邻使其相互间的功能相互联系达到共同发展。
同时，解放北路街区津湾广场建筑内设有地铁站点，从城市的区位与交通的可达性角度来看都具有相当的发展潜力。
天津市旧街区的再生与利用
建筑创作 ２００２／０６问题的提出 建筑作为人们赖以生活的物质空间，是一种文化的载体，它记录了一代甚至几代人的生活，人们希望通过它们透射出从前的某种讯息。
２０世纪２０～３０年代一批建筑师和规划师提出了许多理想的城市模式，但这些用传统的形体规划和大规模总体规划改建城市的做法都因把城市看作了一个静态事物而告失败。
近年来天津经历了一个经济快速发展时期，大面积的土地开发已使城市面临着物质空间和人文空间的大变动重构，政府对于一些有价值的地段采取了谨慎的态度，在实践中进行了一系列以街区改造为单位的小规模更新，比如鼓楼步行街改造及和平路工程改造等等。
与大规模追求完整统一的改造计划相比，这种方式对建筑环境和人文环境的延续和平稳过渡是非常有益的，这也正是本文介绍天津旧街区再生与利用的原因所在。
天津历史及文化 作为特有文化的产物，我们分析旧街区的再天津市旧街区的再生与利用卓强 刘小蕾生与利用不仅要考虑它物态文化（有形文化）的层面，还要考虑当地特有的制度文化、行为文化及心态文化（无形文化）层面。
从文化形态学角度将文化视为一个包括内核和若干外缘的不定型的整体。
作为建筑或者是由建筑组成的街区本身是与生产力关系最直接的物态文化层次，新陈代谢节奏较快，各个历史时期都具有各自的建筑风格及街区特色，然而对于社会心理层次来说，诸如潜藏在大众历史生活中的价值观念、审美情趣、思维方式所构成的“民族性格”，因为是一种“集体潜意识”往往历时久远而不衰，所以被人们称作“文化的深层结构”。
因此我们在进行旧街区改造时如果忽略了当地居民的行为习惯及心态文化，就会导致在塑造有形文化的同时造成对无形文化的破坏，所以本文讨论“天津旧街区的再生与利用”应从天津的历史文化入手。
天津城市最早聚落居民点始于金元时期，地名直沽。
本地区的繁盛与盐业及航运业有关，明弘治六、七年间重修，将旧城墙改砌砖石，从而形成了以鼓楼为中心的方城。
清雍正九年升州为府，根据当时政治、经济形势，将天津城的性质从卫城改变为商业居民城市，自此天津迅速成为北方的经济中心，至清朝中末期，达到了它历史的最繁荣阶段。
二十世纪建筑遗产——解放北路近代建筑群
二十世纪建筑遗产——解放北路近代建筑群天津的解放北路近代建筑群类似于上海的中山东一路（外滩）、武汉的沿江大道（江滩），都是这些城市的民国金融街。
欧风荡漾，风情万种。
从曲阜道到赤峰道，道路左右聚集了银行、洋行、饭店、邮局等建筑，天津的3个国保即在其中。
太古洋行大楼建于1886年，立面呈“凹”字形，2层青砖大楼，窗楣和装饰柱都染成红色，单调的建筑有了色彩的跳跃感。
太古洋行是老牌的英商企业，主要经营船业，大陆解放后，其远东业务都撤移香港，天津、上海、武汉等地的太古旧址都成为他们历史的遗影。
解放北路邮局所在的大楼即原麦加利银行大楼旧址，其建成于1926年，是当时天津最大的一家银行，建筑主体2层呈L型，古典主义风格，大门处有6根粗硕的爱奥尼克柱，该建筑无论是体量还是完整度，都不逊色于国保盐业银行旧址。
南洋饭店的大理石雕门脸不错，别看小，但霸气侧漏，无法撼动。
四行储蓄会旧址建成于1923年，3层砖混兼有地下室结构，复兴主义风格。
中法工商银行旧址是法国人设计并建造的4层砖混带地下室的大楼，建造横跨2街，立面呈弧度状，古典复兴式转角建筑。
10根漂亮高大的科斯林柱气势威猛。
大清邮政津局旧址建成于1884年，是解放北路早期的建筑之一，主体三角形，2层带地下室的青砖建筑，现在是可以参观的天津邮政博物馆。
这里是“中国邮政”“大龙邮票”的肇始地，地位至尊。
东莱银行在和平路，建于1930年，欧式折中主义风格，平面呈三角形，建筑主体3层。
两翼4层，中间5层，顶层有坛式塔楼，有着独特性。
东方会理银行建于1912年，折衷主义建筑代表作，3层带地下室，红砖墙用水泥横条饰面，屋顶转角处设有坡顶凉亭，是解放北路最美的建筑之一。
盐业银行旧址在赤峰道12号，1928年建成，现为工行天津分行营业部。
立面呈不规则形，为罗马古典复兴的建筑风格，大楼4层外带地下室，入口处有2根爱奥尼克柱，上有山花装饰。
建筑的第4层，显得唐突生硬，与整体设计不和谐，疑似为后建补层。
天津原德租界历史街区保护开发研究的开题报告
天津原德租界历史街区保护开发研究的开题报告一、选题的背景保护历史街区是保护城市文化遗产的重要手段之一。
天津原德租界历史街区是目前天津市内仅存的比较完整的租界历史街区之一，具有很高的历史、文化和现代价值。
然而，由于多种原因，其现状较为破旧，并处于开发利用的较为混乱的状态。
因此，开展天津原德租界历史街区保护开发研究，对于促进区域经济发展和城市文化传承具有重要意义。
二、研究目的1. 了解天津原德租界历史街区的历史、文化和现代价值。
2. 分析天津原德租界历史街区保护开发存在的问题和难点。
3. 提出天津原德租界历史街区保护开发的实施建议和措施。
三、研究内容和方法一、研究内容：1. 天津原德租界历史街区的历史和文化价值。
2. 天津原德租界历史街区的现状和存在问题。
3. 同类城市历史街区的保护开发案例分析。
4. 天津原德租界历史街区保护开发的实施建议和措施。
二、研究方法：1. 网络检索和文献研究法，收集相关资料、文献和调查数据。
2. 实地考察和调研法，了解天津原德租界历史街区的实际情况。
3. 对比研究法，分析同类城市历史街区的保护开发成功案例。
4. 专家访谈法，邀请相关领域专家为指导增加研究的参考性和准确性。
四、研究意义1. 通过研究天津原德租界历史街区的历史、文化和现代价值，更好地认识区域文化特色，进一步提升所在区域的知名度和文化形象。
2. 通过分析天津原德租界历史街区保护开发存在的问题和难点，为进一步推进区域经济发展和文化遗产保护提供参考和依据。
3. 通过提出天津原德租界历史街区保护开发的实施建议和措施，为实现文化遗产保护与经济发展的双赢提供思路和方向。
五、研究计划第一阶段：文献调研1.调查相关文献和历史资料，对天津原德租界历史街区的历史、文化和现代价值进行梳理和总结。
2.查阅天津市相关规划和政策文件，掌握天津原德租界历史街区保护开发的相关政策。
第二阶段：实地调查1.实地考察和调研天津原德租界历史街区的现状和存在问题。