房屋接管验收程序(8)
房屋检查和验收程序
房屋检查和验收程序合同书甲方：(甲方名称)地址：(甲方地址)联系人：(联系人姓名)联系电话：(联系电话)乙方：(乙方名称)地址：(乙方地址)联系人：(联系人姓名)联系电话：(联系电话)鉴于甲乙双方就房屋检查和验收程序展开合作，现达成以下协议：一、项目描述1.1 甲方委托乙方对位于(房屋地址)的房屋进行检查和验收，以确保其符合相关法规和标准。
二、检查和验收程序2.1 乙方将根据相关法规和标准，对房屋进行全面检查，包括但不限于以下方面：(1) 结构安全：包括墙体、屋顶、基础等的安全性检查；(2) 设备设施：包括电力、给排水、暖通等设备的运行情况检查；(3) 环境卫生：包括房屋内外环境的清洁和卫生状况检查；(4) 室内装修：包括地面、墙面、天花板等装修材料的质量和安装情况检查。
2.2 检查和验收程序包括以下步骤：(1) 乙方与甲方约定房屋检查和验收的具体时间和地点；(2) 乙方进行房屋检查和验收，记录房屋的问题和缺陷；(3) 乙方将检查和验收结果以书面形式提交给甲方，并进行详细说明。
2.3 如有发现房屋存在严重缺陷或不符合相关法规和标准的情况，甲乙双方应协商解决方案，并按照合同约定进行修复或改善。
三、验收结果3.1 经过检查和验收，若房屋符合相关法规和标准，则甲方确认房屋检查和验收工作完成。
3.2 若房屋存在严重缺陷或不符合相关法规和标准的情况，甲乙双方应协商解决方案，并约定适当的补救措施。
四、费用和支付方式4.1 乙方对房屋检查和验收工作提供的服务，甲方应支付相应的费用。
4.2 甲方应按照约定的支付方式，及时支付相应的费用给乙方。
五、保密条款5.1 甲乙双方对本次合作所涉及的所有信息和文件，均应保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或使用。
六、争议解决6.1 出现本合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成，可提交有管辖权的人民法院进行解决。
七、其他条款7.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为合同履行完毕之日止。
建设部房屋接管验收标准
建设部房屋接管验收标准引言房屋接管验收是指建设单位完成房屋工程的全部任务后，按照规定的程序和标准，将房屋交付使用单位并接受使用单位的验收工作。
建设部房屋接管验收标准是对房屋接管验收进行规范和指导，以确保房屋工程的质量达到标准要求，保障人民群众的利益。
一、房屋接管验收的目的房屋接管验收的目的在于确保房屋工程的质量符合相关的技术标准和规范要求。
通过验收工作，可以发现和整改房屋工程中存在的问题和质量隐患，保障房屋的安全性和使用功能。
二、房屋接管验收的程序房屋接管验收的程序包括以下几个步骤：1.建设单位提交房屋接管验收申请；2.接管方组织验收人员进行验收；3.验收人员对房屋进行全面检查和测试；4.验收人员填写验收报告和验收记录；5.建设单位整改存在问题；6.接管方对整改情况进行复验；7.接管方签署房屋接管验收通知书；8.建设单位交付房屋使用单位，并签署房屋接管证书。
三、房屋接管验收的内容房屋接管验收主要包括以下几个方面的内容：1. 房屋结构验收房屋结构验收是对房屋的承重结构进行检查，包括房屋的基础、墙体、屋面、楼板、梁柱等部位的质量和稳定性。
2. 房屋内部装饰验收房屋内部装饰验收是对房间的地面、墙面、天花板、窗户、门等部位进行检查，确保装饰材料的选用和施工质量符合相关标准。
3. 房屋给排水系统验收房屋给排水系统验收是对房屋的供水、排水和雨水系统进行检查，包括水龙头、下水道、下水管等设施的安装和性能测试。
4. 房屋电气设备验收房屋电气设备验收是对房屋的电气系统进行检查，包括电线、插座、开关等设备的安装和使用是否符合安全要求。
5. 房屋环境验收房屋环境验收是对室内环境进行检查，包括通风、采光、噪音等方面的要求是否满足。
四、房屋接管验收的标准房屋接管验收的标准应参照相关的技术标准和规范要求，并根据具体的房屋工程项目进行具体确定。
五、房屋接管验收的注意事项在进行房屋接管验收时，需要注意以下几个事项：1.验收人员应持有相关的资格证书，并具有丰富的验收经验；2.验收人员应认真仔细地对房屋进行检查，做到全面、客观、公正；3.对于发现的问题和质量隐患，建设单位应及时进行整改，并接管方进行复验；4.接管方和建设单位应进行充分的沟通和协商，确保验收工作顺利进行；5.接管方应保留好房屋接管验收的相关记录和资料，以备后续使用和维护。
住宅物业房屋接管验收标准
住宅物业房屋接管验收标准1 目的确保接管的房屋达到国家的《房屋接管验收标准》，协助业主验收，维护业主（住户）和企业的共同利益。
2 适用范围适用于住宅物业部所承接的每个物业的移交验收工作。
3 各级职责各验收人员严格遵守标准执行4 细则4.1 房屋本体4.1.1 内墙面表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接茬平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；立面垂直，允许偏差小于3mm，表面平整度允许偏差小于2mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于3mm，检查每个面不少于3个点。
墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
4.1.2 顶棚（层高），开间尺寸验收标准基本同内墙面。
各房型房间净高，开间长、宽尺寸符合设计标准。
顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每间不少于5个点，允许偏差5mm；开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。
4.1.3 地坪地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。
地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。
踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接茬平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。
4.1.4 进户门、电表箱门、弱电箱门、水表箱门门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇搭接宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象。
电表箱、水表箱、弱电箱必须使用通锁4.1.5 阳台除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂；阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
房屋接管验收标准规范样本
工作行为规范系列房屋接管验收标准规范（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-70076房屋接管验收标准规范Standards for house takeover acceptance说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
房屋接管验收标准中华人民共和国建设部1991年2月4日发布1991年7月1日实施1主题内容与适用范围1.1为确保房屋住用的安全和正常的使用功能，明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。
1.2凡按规定交房管部门接管的房屋，就按本标准执行;依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。
1.3本标准主要适用一般民用建筑的接管验收，工业建筑，大型公共建筑，文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。
2引用标准GBJ7建筑地基基础设计规范GBJ10钢筋混凝土结构设计规范GBJ11建筑抗震设计规范GBJ14室外排水设计规范GBJ16建筑设计防火规范GBJ45高层民用建筑设计防火规范GBJ206木结构工程施工及验收规范GBJ207屋面工程施工及验收规范GBJ232电气装置安装工程施工及验收规范GBJ242采暖与卫生工程施工及验收规范CJ13危险房屋鉴定标准。
3术语和定义3.1本标准提及的“接管验收”，主要是指地方政府设置的房屋管理部门(以下简称“房管部门”)接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。
3.2本标准提及的“凡按规定交房管部门接管的房屋”，主要是指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。
市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋，征(拨)地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋，人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。
3.3新建房屋建成后未经确认产权的房屋。
3.4原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋4新建房屋的接管验收4.1新建房屋的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
建设部房屋接管验收标准
建设部房屋接管验收标准建设部房屋接管验收标准【颁布单位】建设部【颁布日期】 19910204【实施日期】 19910701【失效日期】【内容分类】房地产管理【文号】建设部建标(1991)第69号１９９１年２月４日国家建设部以建标（９１）６９号文发布了ＺＢＰ３０００１－９０《房屋接管验收标准》，并于１９９１年７月１日起实施。
《标准》全文如下：１主题内容与适用范围１．１为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。
明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。
１．２凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。
１．３本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收，工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。
２引用标准ＧＢＪ７建筑地基基础设计规范ＧＢＪ１０钢筋混凝土结构设计规范ＧＢＪ１１建筑抗震设计规范ＧＢＪ１４室外排水设计规范ＧＢＪ１６建筑设计防火规范ＧＢＪ４５高层民用建筑设计防火规范ＧＢＪ２０６木结构工程施工及验收规范ＧＢＪ２０７屋面工程施工及验收规范ＧＢＪ２３２电气装置安装工程施工及验收规范ＧＢＪ２４２采暖与卫生工程施工及验收规范ＧＪ１３危险房屋鉴定标准３术语和定义３．１本标准提及的“接管验收”，主要是指地方政府设置的房屋管理部门（以下简称“房管部门”）接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。
３．２本标准提及的“凡按规定交房管部门接管的房屋”，主要是指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。
市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋。
征（拨）地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋。
人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。
３．３新建房屋建成后未经确认产权的房屋。
３．４原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋。
４新建房屋的接管验收４．１新建房屋的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
房屋接管前验收标准及检验办法
房屋接管前验收标准及检验办法1. 引言房屋接管前验收是保证房屋建设质量和保障购房者权益的重要环节。
本文档旨在总结房屋接管前验收的标准及检验办法，以便于购房者在接管房屋前进行合理的检验和评估。
2. 验收标准房屋接管前的验收应符合以下标准：2.1 结构安全验收•结构安全验收应根据建筑设计文件、施工规范以及相关法规进行检验；•主要内容包括房屋的承重结构、墙体、屋顶、地基等是否符合规范要求；•验收人员应仔细检查结构是否存在裂缝、渗漏等问题，并做出相应记录。
2.2 室内装修验收•室内装修验收应根据合同约定及相关规范进行检验；•主要内容包括墙面装饰、地面铺装、门窗安装、卫生间设施等是否符合设计要求；•验收人员应仔细检查装修质量，并针对有问题的部位进行记录。
2.3 建筑设备验收•建筑设备验收应根据相关合同及规范进行检验；•主要内容包括电气设备、给排水系统、空调设备、消防设施等是否正常运作；•验收人员应仔细检查设备是否存在故障或安全隐患，并记录相关问题。
2.4 环境验收•环境验收应根据相关法规及规范进行检验；•主要内容包括周边环境、噪音污染、空气质量等是否符合标准要求；•验收人员应仔细检查环境问题，并记录相关情况。
3. 检验办法房屋接管前验收的检验办法主要包括以下几个步骤：3.1 文件审核•验收人员应仔细审核建筑设计文件、施工规范、合同约定等相关文件；•确保文件内容与实际情况一致，并记录发现的不符合项。
3.2 实地检查•验收人员应到达现场进行实地检查，全面了解房屋的实际情况；•逐个检查房屋的结构安全、室内装修、建筑设备以及周边环境，记录发现的问题。
3.3 检测设备使用•根据需要，验收人员可以使用相关检测设备对房屋进行检测；•如使用测量仪器、探测器等，确保准确性和可靠性，并记录检测结果。
3.4 报告撰写•在验收过程中，验收人员应及时记录发现的问题；•在验收结束后，根据记录的问题撰写详细的验收报告。
4. 结论房屋接管前的验收标准及检验办法是确保房屋建设质量和购房者权益的重要措施。
房屋验收流程管理制度
房屋验收流程管理制度第一章總則第一條為規範房屋項目的驗收程序，確保房屋建築品質，維護業主利益，制定本制度。
第二條本制度適用于房地產開發項目的建築驗收，確保房屋建築品質、依法合規建設。
第三條本制度的管理機構是房屋項目開發商，由項目開發商自行制定並實施。
第四條本制度所稱建築業主是指新建住宅為個人或機構建造的建築物的使用人，包括自持住宅機構等。
第五條本制度所稱的驗收是指對房屋建築工程是否符合設計文件、標準和合同要求的檢查。
第六條本制度所稱的竣工驗收是指建築工程完工，工程技術文件齊全且合格，經過技術安全機構檢驗合格，施工隊伍達到合格等一系列的程序。
第七條房屋建築驗收應當按照建築法規和相關行業標準進行。
第八條項目開發商應當尊重建築業主的知情權、選擇權和參與權，充分尊重建築業主的意見。
第九條本制度的各項細則由項目開發商依據實際情況制定。
第二章建築驗收流程第十條項目開發商在開始房屋建築驗收前，應當對房屋項目進行整體檢測，確保房屋項目符合建築法規和標準。
第十一條項目開發商應當選擇具有相應資質的驗收人員參與建築驗收。
第十二條建築驗收程序包括決定驗收時間、制定驗收計劃、召開驗收會議、進行建築驗收和發布驗收報告等步驟。
第十三條驗收前，項目開發商應當向建築業主說明驗收的目的、方式、標準等相關信息，征得建築業主的同意。
第十四條驗收會議應當提前向建築業主通報參加驗收會議的時間和地點，建築業主有權參加驗收會議。
第十五條建築驗收時，應當按照計劃進行，對房屋建築的結構、材料、裝修等進行檢查。
第十六條建築驗收人員對於驗收過程中發現的問題應當立即記錄，並提出相應的處理建議。
第十七條建築驗收結束後，項目開發商應當按照驗收報告的結果進行整改，建築業主有權要求重新進行驗收。
第十八條建築驗收報告應當由驗收人員負責簽訂，發布後供建築業主查閱。
第三章建築驗收監督第十九條建築驗收監督機構是由國家相關部門負責監督建築驗收活動。
第二十條建築驗收監督機構對於房屋建築的驗收程序和結果進行監督，防止不合格工程通過驗收。
房屋交接和验收要求
房屋交接和验收要求【合同书】甲方：（房屋出售方）乙方：（房屋购买方）鉴于甲方拟将其名下位于（房屋地址）的房屋出售，并与乙方就此达成一致意见，特依据有关法律法规，就房屋交接和验收事宜签订以下合同：一、交接时间及地点1.1 甲乙双方约定房屋的交接时间为（具体时间），房屋的交接地点为（具体地点）。
二、房屋交接和验收要求2.1 甲方应确保房屋在交接时处于符合以下标准的良好状态：（1）房屋的外观、结构、管线等各方面没有明显破损、裂缝等问题；（2）房屋内部的门窗、地面、墙面、天花板等各项构件完好无损，无漏水、漏气等问题；（3）房屋的室内设施、设备如照明、供暖、空调等正常运行；（4）房屋的卫生部分应进行基本清洁，无严重污渍、异味等问题；（5）房屋的围墙、花园等周边环境保持卫生整洁，无垃圾、杂草等问题；2.2 乙方有权对房屋进行验收，如对上述交接标准有异议，应在交接时以书面形式提出，并由甲方及时进行更正或整改。
三、交接手续和付款方式3.1 交接时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋原始证明文件，包括产权证书、购房合同等；（2）房屋相关税费的缴纳凭证；（3）房屋相关的权属、抵押等其他附属文件；3.2 乙方应在交接时确认上述文件的真实性，并于交接完成后的（具体日期）内将房屋交付的全额购款支付给甲方。
四、法律责任和争议解决4.1 若甲方提供的房屋交接和验收文件有虚假、欺骗等情况，乙方有权要求解除合同并要求退还已支付的购款，同时甲方应承担相应的违约责任。
4.2 合同双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；如协商不成，双方一致同意将争议提交至（仲裁机构或指定的法院）进行解决。
五、其他事项5.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同自双方签字后生效，并对双方具有约束力。
甲方签署：日期：年月日乙方签署：日期：年月日。
住宅小区物业接管验收程序(常规)
住宅小区物业接管验收程序（常规）前言在小区物业交接过程中，物业承接方需要进行验收，确保小区的设备、设施和业主的利益得到保障。
本文档旨在提供一份常规的住宅小区物业接管验收程序，供物业承接方参考使用。
验收流程第一步：了解小区情况物业承接方在接触小区前，需要先了解该小区的相关情况，包括小区的建筑类型、规模、年龄、地理位置、业主结构、物业服务历史等方面。
初步了解小区情况，可以帮助物业承接方更有效地进行验收和进一步的工作。
第二步：查看物业管理文档物业承接方需要查看该小区的建设意见书、竣工验收报告、物业服务合同、业委会成立文件等物业管理文档。
物业管理文件是物业服务内容的重要依据和参考。
第三步：检查公共设施和装备使用情况1.登记小区所有的公共设施和装备，包括但不限于电梯、消防设施、给水设备、照明设备、通风设备、电子门禁、监控设备等等。
检查公共设施和装备的运转情况，以及存在的损坏、故障或其他问题。
2.检查物业管理和服务的现状，包括物业服务人员、服务内容、物业管理流程和各项费用收费标准等情况。
3.检查公共区域的卫生、绿化等情况，包括道路、花园、门卫室、货车通道、垃圾处理等。
检查业主违规行为的情况。
第四步：了解业主意见和需求物业承接方需要通过业主代表了解业主意见和需求。
业主代表可以对物业承接方提供小区的情况和历史，以及提出业主的建议和问题。
物业承接方需要针对提出的问题，制定合理的解决方案和计划，并及时反馈业主。
第五步：签订物业服务协议物业承接方需要制定物业服务协议。
物业服务协议是物业服务管理的要点，协定物业管理工作规范、管理服务质量、物业服务费用等内容。
物业承接方需要按协议规定履行各项义务。
总结小区物业接管验收是保障业主利益，提升小区管理服务的关键环节。
物业承接方需要严格按照验收程序要求，全面调查、认真评估各项工作，确保物业管理服务的顺利开展。
总之，物业承接方需要尊重业主意见、提升服务质量，以满足业主对美好生活的期待。
房屋接管验收标准(精)
房屋接管验收标准建设部建标(1991)第69号１９９１年２月４日国家建设部以建标（９１）６９号文发布了ＺＢＰ３０００１－９０《房屋接管验收标准》，并于１９９１年７月１日起实施。
《标准》全文如下：1 主题内容与适用范围1.1 为确保房屋住用的安全和正常的使用功能。
明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，特制定本标准。
1.2 凡按规定交房管部门接管的房屋，应按本标准执行；依法代管，依约托管和单位自有房屋的接管，可参照本标准执行。
1.3 本标准主要适用于一般民用建筑的接管验收，工业建筑、大型公共建筑、文物保护建筑及某些有特殊设备和使用要求的建筑的接管验收可参照使用。
2 引用标准GBJ7 建筑地基基础设计规范GBJ10 钢筋混凝土结构设计规范GBJ11 建筑抗震设计规范GBJ14 室外排水设计规范GBJ16 建筑设计防火规范GBJ45 高层民用建筑设计防火规范GBJ206 木结构工程施工及验收规范GBJ207工程施工及验收规范GBJ232装置安装工程施工及验收规范GBJ242与卫生工程施工及验收规范ＧＪ13房屋鉴定标准3 术语和定义3.1 本标准提及的“接管验收”，主要是指地方政府设置的房屋管理部门（以下简称“房管部门”）接管建设单位移交的新建房屋和实行产权转移的原有房屋进行的验收。
3.2 本标准提及的“凡按规定交房管部门接管的房屋”，主要是指中央或地方政府投资建造并决定由房管部门直接管理的房屋。
市、县政府用收取的住宅建设配套费建造的房屋。
征（拨）地拆迁安置中按规定把产权划归政府的房屋。
人民法院依法判决没收并通知接管的房屋，以及其它应由政府接收并决定交房管部门接管的房屋。
3.3 新建房屋建成后未经确认产权的房屋。
3.4 原有房屋已取得房屋所有权证，并已投入使用的房屋。
4 新建房屋的接管验收4.1 新建房屋的接管验收，是在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。
4.2 接管验收应具备的条件：ａ．建设工程全部施工完毕，并业经竣工验收合格；ｂ．供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用；ｃ．房屋幢、户编号业经有关部门确认。
物业房屋接管验收标准
物业房屋接管验收标准一、前期准备工作。
在进行物业房屋接管验收前，需要做好充分的前期准备工作，包括但不限于以下几个方面：1. 完善的文件资料准备，包括相关的合同文件、房屋交接清单、装修材料清单等，确保所有文件齐全、清晰可读。
2. 现场勘察，对房屋进行全面的勘察，包括结构、装修、设施等方面的检查，做好记录和标注。
3. 人员安排，确定好验收人员名单和职责分工，确保每个环节都有专人负责。
二、房屋结构验收。
1. 外部结构，对房屋外部结构进行检查，包括墙体、屋顶、窗户等，确保无漏水、渗漏等现象。
2. 内部结构，对房屋内部结构进行检查，包括墙体、地面、天花板等，确保无开裂、变形等情况。
3. 设施设备，对房屋内的设施设备进行检查，包括水电、空调、暖气等，确保正常运转。
三、装修验收。
1. 材料质量，对装修材料的质量进行检查，包括地板、涂料、灯具等，确保符合相关标准。
2. 工艺验收，对装修工艺进行验收，包括平整度、拼缝工艺等，确保符合要求。
3. 室内环境，对室内环境进行检查，包括通风、采光、隔音等，确保舒适、安全。
四、设施设备验收。
1. 水电设施，对水电设施进行检查，包括供水、排水、电路等，确保正常运转。
2. 家具家电，对家具家电进行检查，包括厨房设备、卫生间设施、家用电器等，确保功能完好。
3. 安全设施，对安全设施进行检查，包括消防设备、安防设施等，确保完好有效。
五、验收标准。
1. 合同规定，验收过程中，需严格按照合同规定的标准进行验收，确保符合合同约定。
2. 相关标准，参照相关的国家标准、行业标准进行验收，确保达到相关标准要求。
3. 安全要求，验收过程中，需特别关注安全要求，确保房屋安全、可靠。
六、验收结果处理。
1. 符合标准，对于符合验收标准的部分，需及时做好记录和归档，作为后续管理的重要依据。
2. 不符合标准，对于不符合验收标准的部分，需提出整改意见，并跟进整改情况，直至符合标准为止。
3. 验收报告，完成验收后，需做好验收报告，明确记录验收结果和处理情况，作为最终的验收结论。
房屋调查与验收程序
房屋调查与验收程序合同书甲方：（调查方/验收方）地址：联系人：联系电话：乙方：（被调查方/被验收方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方需要对乙方的房屋进行调查与验收，双方经友好协商，达成如下协议：一、调查内容与程序1. 甲方将对乙方的房屋进行全面调查，包括但不限于房屋建设情况、装修情况、安全隐患、房屋质量等方面的内容。
2. 甲方将按照合理的调查程序进行工作，包括但不限于勘察、检测、测量等操作。
3. 乙方应提供必要的配合，允许甲方进入房屋进行调查，并提供相关的文件、资料。
二、调查报告1. 甲方将按照调查结果，编制详细的调查报告。
2. 调查报告应包括调查过程、调查结果、评估意见等内容。
3. 调查报告将交付给乙方，作为双方之间的沟通与参考依据。
三、验收内容与程序1. 甲方将对乙方的房屋进行全面验收，包括但不限于房屋结构、装修质量、设备设施等方面的内容。
2. 甲方将按照验收标准进行工作，包括但不限于查验、测试、验证等操作。
3. 乙方应提供必要的配合，允许甲方进入房屋进行验收，并提供相关的文件、资料。
四、验收报告1. 甲方将按照验收结果，编制详细的验收报告。
2. 验收报告应包括验收过程、验收结果、评估意见等内容。
3. 验收报告将交付给乙方，作为双方之间的沟通与参考依据。
五、保密条款1. 双方对于在调查与验收过程中获取的有关信息与资料，应予以严格保密。
2. 未经对方书面同意，不得向第三方披露相关信息与资料。
六、费用与支付方式1. 调查与验收费用为双方共同商定。
2. 乙方应按照约定方式及时支付费用。
七、争议解决本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他约定事项1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为调查与验收完毕之日止。
2. 双方应诚实守信，按照本协议约定履行各项义务，并保持良好的合作关系。
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（调查方/验收方）：乙方（被调查方/被验收方）：日期：日期：。
物业管理接管验收方案
物业管理接管验收方案一、前言物业管理接管是指由原物业管理方向新的物业管理方转交物业管理权和责任，双方经过书面协商后，接管方对原物业进行全面检查，确认物业各项设施设备的状况，并签署接管手续。
为了确保物业管理接管的顺利进行，特制定本验收方案。
二、接管前准备2.1 确定接管方与原物业管理方的协商时间和地点，书面通知接管方和原物业管理方全体工作人员到场；2.2 要求原物业管理方提供物业设备设施清单、维修记录、设备保养维护记录等相关资料；2.3 接管方组织相关人员进行培训，了解原物业的管理情况、设施设备情况等；2.4 接管方组织相关人员到现场进行勘察和检查，对接管的物业进行全面了解和评估。
三、检查范围3.1 建筑结构：包括建筑外观、主体结构、地下室、屋顶、外墙等；3.2 电气设备：包括照明设备、电线电缆、电力设备等；3.3 水暖设备：包括给排水系统、水泵、管道等；3.4 空调设备：包括中央空调、分体空调等；3.5 安防设备：包括监控系统、门禁系统、消防设备等；3.6 绿化设施：包括园林绿化、草坪、景观设施等；3.7 生活设施：包括游泳池、健身房、会所、停车场等；3.8 公共设施：包括电梯、楼道、门禁系统等；3.9 管理制度：包括物业管理规章制度、工作流程、运行管理等。
四、验收流程4.1 报到：接管方和原物业管理方全体人员到达验收点，并进行报到；4.2 交接资料：原物业管理方提交物业设备设施清单、维修记录、设备保养维护记录等相关资料；4.3 巡查检查：接管方组织相关人员对物业进行巡查检查，包括建筑结构、设备设施、生活设施、公共设施等；4.4 检查记录：对发现的问题进行记录，包括问题的具体描述、照片或视频等相关资料；4.5 沟通交流：接管方和原物业管理方现场沟通交流，双方就发现的问题协商解决办法；4.6 确认接管：接管方和原物业管理方签署接管手续，确认物业管理接管完成。
五、验收标准5.1 完好无损：物业建筑结构、设备设施、生活设施、公共设施等应完好无损；5.2 运行正常：电气设备、水暖设备、空调设备、安防设备等应运行正常；5.3 整洁有序：生活设施、公共设施等应整洁有序，无乱丢、乱放等现象；5.4 规章制度完备：物业管理规章制度、工作流程、运行管理等应完备，并得到有效执行。
房屋接管验收标准
房屋接管验收标准房屋接管验收是房屋交接的重要环节，对于房屋的质量和安全具有至关重要的意义。
为了确保房屋接管验收工作的顺利进行，我们制定了以下房屋接管验收标准，以便于各方能够清晰地了解验收的标准和要求。
一、外部环境验收。
1. 房屋外墙，检查外墙是否存在开裂、渗水等情况，外墙表面是否平整、清洁。
2. 屋顶，检查屋顶是否存在漏水、破损等情况，屋面是否平整、无积水。
3. 窗户和门，检查窗户和门的开启是否灵活，密封性能是否良好，是否存在损坏、变形等情况。
4. 外部管道和设施，检查外部水、电、燃气管道及设施是否完好，无渗漏、损坏等情况。
二、内部结构验收。
1. 墙面和天花板，检查墙面和天花板是否存在开裂、脱落等情况，是否平整、无明显瑕疵。
2. 地面，检查地面是否平整、无裂缝、起翘等情况，地板是否安装牢固、无松动。
3. 电路和照明设施，检查电路是否正常、无短路、漏电等情况，照明设施是否完好、无损坏、漏电等情况。
4. 管道和设施，检查水、电、燃气管道及设施是否完好，无渗漏、损坏等情况。
三、室内装修验收。
1. 墙面装饰，检查墙面装饰是否平整、无开裂、脱落等情况，装饰材料是否符合质量标准。
2. 门窗装饰，检查门窗装饰是否完好、无损坏、变形等情况，装饰材料是否符合质量标准。
3. 地面装饰，检查地面装饰是否平整、无裂缝、起翘等情况，装饰材料是否符合质量标准。
4. 卫生间和厨房装修，检查卫生间和厨房装修是否符合卫生、防水标准，设施是否完好、无损坏、渗漏等情况。
四、其他验收。
1. 安全设施，检查消防设施、紧急疏散通道等安全设施是否完善、有效。
2. 环保设施，检查室内空气质量、水质等环保设施是否符合标准。
3. 配套设施，检查停车位、储藏间、电梯等配套设施是否完善、无损坏、安全可靠。
通过以上房屋接管验收标准的严格执行，可以有效保障房屋的质量和安全，确保业主的权益得到有效保障。
同时，也可以促进房屋建设和交接工作的规范化、标准化，提升整个行业的服务质量和水平。
房屋交接及验收标准
房屋交接及验收标准协议书甲方：[房屋出售方姓名/单位名称]地址：[房屋出售方地址]乙方：[购房方姓名/单位名称]地址：[购房方地址]经双方协商同意，就甲方即将向乙方出售的房屋进行交接及验收，达成以下协议：一、交接标准甲方将按照以下标准将房屋交接给乙方：1. 房屋面积：房屋面积以建筑工程设计图纸和实测结果为准。
2. 房屋结构：房屋结构应符合建筑设计图纸及验收规范要求，无明显损坏。
3. 建筑主体：房屋建筑主体应符合国家及地方建筑质量标准，无明显裂缝和渗漏现象。
4. 门窗系统：房屋门窗系统应完好无损，且开闭灵活、密封性良好，无明显变形和破损。
5. 室内装修：室内装修应符合国家相关标准，墙面、天花、地面等装修材料应完好无损，无渗漏、开裂等现象。
6. 供暖及空调系统：供暖及空调系统应正常运行，温度调节正常，无漏水和异味。
7. 电路系统：电路系统应符合国家电气安全标准，无漏电、短路等安全隐患。
8. 水、电、燃气系统：供水、供电、供燃气系统应正常运行，无漏水、漏电、漏气等安全隐患。
9. 卫生间及厨房设施：卫生间及厨房设施应正常使用，无漏水、渗漏和异味。
二、验收流程1. 甲方应将房屋以及相关资料提前通知乙方进行验收，并确保房屋内的家具、装修物品等清理干净。
2. 乙方在验收前应仔细阅读房屋相关材料，并准备相应的验收工具、材料。
3. 双方应当在房屋交接现场进行验收，甲方应全面介绍房屋的基本信息及使用注意事项。
4. 乙方在验收过程中，如发现房屋存在问题，应及时向甲方提出，并记录在验收报告中。
5. 双方应于验收结束后，共同签署验收报告。
如甲方交付的房屋未按约定标准交付，应及时协商解决。
三、其他约定1. 甲方交付房屋的日期为___________，乙方应在此日期前安排好相应的验收时间，确保及时验收。
2. 如验收过程中发现较大的质量问题，双方应根据实际情况协商解决方案，并在协商达成一致后执行。
3. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为交付房屋之日起[30/60/90]个自然日。
物业工程房屋接管验收方案
物业工程房屋接管验收方案一、前言为了保障房屋工程的质量，维护业主的利益，降低后期维修成本，特制定本验收方案，规范物业工程房屋接管验收工作。
二、适用范围本方案适用于物业公司对新建楼盘或装修工程完工后的房屋进行接管验收的工作。
三、验收准备1. 物业公司应派遣专业人员组成验收小组，负责房屋接管验收工作；2. 准备验收工具：包括测量工具、检测仪器、相机等；3. 制定验收表格，列明各项验收标准及验收内容；4. 通知开发商或装修公司，确定验收时间及地点。
四、验收标准1. 房屋结构：验收房屋结构是否完好，有无开裂、渗漏、变形等情况；2. 墙面装饰：验收墙面装饰是否平整、光滑，有无脱落、开裂、色差等情况；3. 地面铺装：验收地面铺装是否平整、无裂痕，有无起翘、空鼓情况；4. 门窗安装：验收门窗安装是否稳固、开闭自如，无漏风、漏水情况；5. 室内设施：验收水电设施是否正常使用，无漏水、漏电情况；6. 整体质量：验收整体房屋质量是否达到相关标准，达到相关法律法规的要求。
五、验收流程1. 确定验收时间及地点，通知开发商或装修公司，并邀请相关责任人员参与验收；2. 验收小组按照验收标准，对房屋进行逐项检查和测量；3. 对于发现的问题，应及时记录并取证，与开发商或装修公司进行沟通，要求整改；4. 整改后再次进行验收，直至验收通过。
六、验收结果处理1. 验收不合格：对于发现的问题，应严格要求开发商或装修公司进行整改，并在规定时间内完成；2. 验收合格：在验收合格后，签订相关协议，确认物业公司已接管房屋，并提供相关保修服务。
七、验收档案管理1. 对于每一次房屋接管验收，应建立相应的档案，包括验收记录、整改记录、验收报告等；2. 档案保存至少五年，以备日后查询和证明之需。
八、验收注意事项1. 在验收过程中，验收小组应认真对待，严格按照验收标准进行检查，做到公正、客观、准确；2. 对于发现的问题，应及时记录并取证，与开发商或装修公司进行沟通，要求整改；3. 严格要求开发商或装修公司进行整改，并在规定时间内完成；4. 在验收合格后，签订相关协议，确认物业公司已接管房屋，并提供相关保修服务。
工地噪声房子验收流程
工地噪声房子验收流程一、前期准备工作在进行房子验收之前，业主和开发商需要提前做一些准备工作，确保房子的质量和安全性达到要求。
具体包括以下几个方面：1.房屋竣工验收申请：业主需要向相关部门提交房屋竣工验收申请，等待相关部门的验收安排。
2.支付相关费用：业主需要支付相关的验收费用，以保证房屋验收能够顺利进行。
3.准备相关资料：业主需要准备好相关的资料，包括房屋竣工验收申请表、建筑工程竣工图纸、工程质量监督报告等。
4.安排人员协助验收：业主需要安排相关人员协助验收工作，确保验收的准确性和公平性。
二、房屋验收流程房屋验收主要是对建筑工地进行综合评估，包括建筑质量、安全性、环境卫生等方面。
验收工作通常由相关部门的工作人员和专业人员组成，具体的流程如下：1.现场勘察：验收工作人员首先会进行现场勘察，对房屋的建筑结构、设施设备、环境卫生等方面进行检查和评估。
同时，还会查看相关的建筑设计和规划文件，确保建筑符合相关的标准和规定。
2.质量检查：验收工作人员会对建筑的质量进行检查，包括墙体、地面、天花板等方面。
特别是对建筑结构和承重墙体进行详细检查，确保建筑的安全性和可靠性。
3.设施设备检查：验收工作人员会对建筑的设施设备进行检查，包括电力、水暖、通风等方面。
确保建筑的设施设备能够正常使用，不会存在安全隐患。
4.环境卫生检查：验收工作人员还会对建筑周围的环境卫生进行检查，包括噪声、污染、施工废料等方面。
确保建筑周围的环境卫生符合相关的标准和规定。
5.整改意见：如果在验收过程中发现问题，验收工作人员会提出相应的整改意见。
业主和开发商需要按照相关部门的要求，及时进行整改工作，确保问题得到解决。
6.验收合格：当所有的问题都得到解决并符合相关的标准和规定时，验收工作人员会出具验收合格证书。
业主和开发商可以根据此证书，申请验收通过，并正式交付使用。
三、验收后的注意事项1.验收合格后，业主需要及时缴纳相关费用，办理相关手续，确保房屋的合法使用。
新建房屋的接管验收管理细则
新建房屋的接管验收管理细则新建房屋的接管验收管理细则提要：设备及配套设施检验包括电气线路、室内外照明、供配电系统、室内外给排水系统、消防系统、防避雷系统、电梯、采暖、空调系统新建房屋的接管验收管理细则适用范围：新建房屋的接管验收接管验收标准参照建设部ZBP30001-90标准执行质量与使用功能检验房屋的质量及使用功能检验房屋的质量及使用功能检验包括主体结构、屋面、楼地面、地下室、楼内外装修等方面。
根据设计要求，每栋每层每户逐个房间（包括配套公共设施、设备用房）按设计要求清点物件及进行外观检查。
根据情况编制小区房屋质量验收记录表。
确定物件数据量是否符合，外观上有无人为损坏。
房屋建筑或屋内物件有无明显不符合标准要求。
主体结构是否有较明显的裂缝，外墙是否有参水现象。
屋面、楼地面、卫生间、阳台、厨房等是否有积水、渗漏现象。
门窗安装是否牢固缝隙严密，有无变形，是否灵活，门窗玻璃是否安装牢固。
屋内墙面是否平整，是否有明显裂缝，油漆、刷浆是否色泽一致，是否有脱落、漏刷现象。
设备及配套设施的质量及使用功能检验设备及配套设施检验包括电气线路、室内外照明、供配电系统、室内外给排水系统、消防系统、防避雷系统、电梯、采暖、空调系统、门禁系统、闭路监控系统、车场管理系统、其他智能化系统、娱乐设施及相关配套的设备房等附属工程。
设备及配套设施的验收可分项进行，根据情况编制相关小区的设备设施验收记录表，每项验收均须有单独验收结果。
每项验收时根据设计要求逐一进行检查。
检验设备设施功能是否符合规定要求（可测试运行应现场检验运行情况）。
管道线路是否正常、畅通、各类阀闸是否灵活。
各类配件、支架、管线是否齐全、完好。
相关的仪表、仪器是否齐全、精确，装置是否良好。
所有的设备设施是否符合国家规定的安全标准，是否有相关的安全防护装置。
对于消防、采暖、电梯等须有政府许可的专业部门的验收合格证。
对于高噪音设备如空调、发电机、电梯机房等须有环保部门的环保验收合格证。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋接管验收程序(8)
房屋接管验收程序（八）
1 目的
公司组织相关工程专业人员对开发商交付的房屋进行检验、确认，为今后的管理降低成本、减少工程维修和整改奠定基础。
2范围
适用于已竣工，并经国家建筑质量监督部门检验合格，通过了消防验收，具备正常居住、经营使用条件的房屋接收。
3职责
3.1公司负责与开发商签订《物业管理委托合同》。
3.2管理处负责接收开发商移交的各类图纸、资料、房屋主体及配套设施设备。
4 工作程序
4.1受开发商委托，由物业公司同开发商签订《物业管理委托合同》。
4.2开发商向物业公司移交建设主管部门批准文件如下：
4.2.1项目批准文件；
4.2.2建设用地批准文件；
4.2.3建筑执照；
4.2.4拆迁安置资料；
4.2.5项目规划图；
4.2.6产权资料。
4.3管理处工程部负责对实际完成总平布局与设计文件的对照验证，如存在变动，须请开发商出据有效变更文件，管理处才予接收。
4.4管理处工程部负责小区公共设施、设备的接管验收。
4.4.1管理处工程部通过现场清点、核对小区已配置公共设施、设备，与开发商销售承诺、房屋购销合同以及设计文件是否相一致，如存在不一致，须请开发商出具有效变更文件，管理处才予接管验收。
4.4.2公共设施由管理处和开发商在现场逐一测试验收，须达到国家规范和标准要求。
4.4.3由管理处和开发商对公共设备逐一进行运转测试，填写试运行记录，设备运行正常、资料齐备方接收。
4.4.4由开发商书面同管理处办理公共设施、设备移交手续，并附产品合格证、说明书等相关资料。
4.4.5由管理处填写《公共设施设备清单》，清单包括如下内容：设施设备名称、品牌、产地、技术性能指标、数量等。
4.4.6由管理处建立《设备台帐》，台帐包括如下内容：设备名称、品牌、产地、技术性能指标、数量、说明书、合格证等。
4.5管理处对建筑物、构筑物的接管验收
管理处汇同开发商对房屋逐套进行验收，同时管理处接管钥匙，对仍存在的问题作好记录，填写《房屋验收质量问题汇总表》，对存在的问题由管理处负责，联系开发商跟踪整改。
4.6管理处负责对开发商移交的小区总平、单位工程竣工图纸，填写竣工图纸、资料移交清单。
4.6.1开发商须提供以下图纸（各一套）：
4.6.1.1总平面竣工图；
4.6.1.2单体建筑、结构、电气、水施、弱电、设施竣工图；
4.6.1.3消防、附属工程及地下管网竣工图。
4.6.2开发商须提供以下资料（各一套）：
4.6.2.1地质勘测报告；
4.6.2.2开、竣工报告；
4.6.2.3图纸会审记录；
4.6.2.4工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）；
4.6.2.5隐蔽工程验收记录；
4.6.2.6沉降观测记录；
4.6.2.7钢材、水泥等主要材料出厂合格证、复验报告；
4.6.2.8新材料、构配件的鉴定合格证书；
4.6.2.9水电、卫生器具，电梯、弱电等设备的检验合格证书；
4.6.2.10砂浆、混凝土试块试压报告；
4.6.2.11供水试压报告；
4.6.2.12排水通球试验；
4.6.2.13竣工验收证书；
4.6.2.14其他技术资料。
5、相关文件
6、质量记录
xx/BG7.5-GC-37 《公共设施、设备移交清单》
xx/BG7.5-GC-38 《房屋验收质量问题汇总表》xx/BG7.5-GC-39 《竣工图纸、资料移交清单》附加说明：
本文件起草人：
本文件修改人：
本文件审核人：
本文件批准人：。