房屋租赁合同范本(2018版)

房屋租赁合同

甲方(出租人)：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方(承租人)：____________

地址：____________

联系电话：____________

经双方协商，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拟出租房屋事宜达成以下协议，供双方共同遵守：

一、租赁物及位置

1. 甲方将房屋出租给乙方，该房屋位于____________（具体位置），房屋所有权归甲方所有。

2. 房屋面积为____________平方米，由____________个房间组成，装修情况良好。

二、租金及押金

1. 租金总额为____________元/月，其中包括房租及物业管理费用等。

2. 押金总额为____________元，乙方在签订本合同时应当一次性缴纳，租期届满时无偿归还给乙方。

3. 租金每月应当在____________日前向甲方支付。

三、租赁期限及续租

1. 租赁期限为____________年/月/日至____________年/月/日，租期届满后，若双方同意继续租赁，可协商续租事宜。

2. 续租时，租金及押金的缴纳方式、金额等以双方当时达成的协议为准。

四、房屋使用及维护

1. 乙方应当按照本协议约定的用途使用房屋，并妥善保管、维修房屋内设施和器具等物品，不得损坏或擅自改动。若损坏或擅自改动，应当承担相应的赔偿责任。

2. 乙方入住期间，甲方应当对房屋进行定期检查和维护，及时处理房屋出现的问题。

3. 乙方入住期间，甲方未经乙方允许，不得擅自进入租赁物内部。

五、合同解除、终止

1. 在租赁期限届满后，如乙方因自身原因申请退租，应当提前____________日书面通知甲方，否则视为违约，甲方有权采取法律手段进行维权。

2. 租赁期间，若发生下列情况之一的，甲方有权解除本协议并收回房屋：

（1）乙方未按时支付租金，并于甲方通知后，逾期拒不支付的；

（2）乙方损坏或擅自改动房屋设施、器具等物品，且拒不赔偿或按约定修缮的；

（3）发生火灾、水灾等不可抗力事件，导致房屋损坏、无法继续租赁或影响安全居住的；

（4）其他重大违约情形的。

六、争议解决

本合同履行过程中如产生争议，双方应当友好协商，若协商不成，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

七、其他事项

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商达成协议。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自签署之日起生效，有效期至租赁期限届满止。

甲方(出租人)：____________

签字：____________

日期：____________

乙方(承租人)：____________

签字：____________

日期：____________

简要注释如下：

1. 租赁物及位置：合同中明确约定租赁物的类型、面积、地址等。

2. 租金及押金：指在租赁期间内，乙方需要支付给甲方的费用和保证房屋安全的金额。

3. 房屋使用及维护：规定了乙方在租赁期限内对房屋的使用、维护和保养等责任。

4. 合同解除、终止：针对合同中可能发生的违约情况，规定了如何解决矛盾和纠纷，并保障甲方的合法权益。

本文档所涉及的法律名词及注释如下：

1. 租赁期限：租赁协议中规定的租赁开始日期和结束日期。

2. 押金：租户在签订租赁协议时向房东缴纳的，用于保证租户按照租赁协议的约定履行租赁义务或赔偿违约损失的一定金额。

3. 可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水等。在此情况下，双方都不需要承担相应的责任。