精装修进场前土建移交内容
精装修进场前土建移交内容
精装修进场前土建移交内容优选文档精装修进场前土建移交内容及本卷须知一、移交内容1、套内局部①套内房型建筑尺寸一房一卡资料②铝窗防雷接地③套内飘窗板防水④卫生间楼地面防水〔需待机电点位及管线完成后跟进〕2、套外局部①南北阳台楼地面防水②铁艺栏杆及防雷接地③阳台翻口石材④金粤南北阳台平开门及推拉门⑤北阳台空调架及内百叶和外百叶〔有防雷〕⑥阳台顶面批涂⑦北阳台墙面砖二、本卷须知1、精装修单位进场前须对土建已完成工作面的相关内容进行核对确认。
2、精装修单位进场后施工前须对所使用的材料进行材料报审，有要求的材料需进行进场复试检测，在手续齐全并通过审核前方可投入现场使用。
3、精装修单位作为后道工序施工需对原已完成的内容做好相应的成品保护措施，具体要求如下：①已完成的地暖地坪勿以硬物撞击穿刺及切割预防整浇层内地暖管线破损，假设因施工要求不可预防，需提前通知总包单位协同地暖专业单位进行现场勘查评估，对于野蛮施工的所造成的损坏均由精装修单位承担相应责任。
②已完成的门窗注意施工时的成品保护，勿以硬物碰撞框料及玻璃，室内如需进行涂料施工等需做好门窗框及玻璃的防污染措施，注意勿人为损坏把手锁芯等精细部件，如有需要请轻缓开启。
③已完成的套内飘窗板及卫生间、阳台楼地面防水注意勿堆放坚锐物品或于该地域进行切割钻孔作业，操作人员于该地域施工时请穿无跟平底鞋。
④已完成的套内粉刷请精装修进场施工时注意开槽钻洞或切割时勿野蛮施工，严格按照图纸进行勿造成粉刷空鼓开裂，假设由精装施工造成的上述问题由精装单位负责修缮。
⑤勿在已完成的栏杆上放置重物或锐利物品，预防栏杆变形及刮花。
勿剪断或弯折栏杆及门窗的防雷接地线。
⑥精装阳台部位施工时勿污染完成墙面砖，同时做好头角保护，预防搬送材料时碰擦损坏。
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土建与精装修场地移交及敏感点分析指引图文
3、通风与空调，孔洞，开关面板
• 卫生间排气孔空调孔无渗漏、反坡、位置、大小正确、与插座位置协调 （空调孔），装饰单位进场必须全数检查，如有不符的土建单位全数整改到 位；
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• 空调单位在移交阶段对所有户型空调外机位尺寸、内机安装位置进行测量，如 有与设计配备冲突的，提出由专业工程师出具体处理方案； • 烟道止回阀安装高度位置正确且无功能障碍，抽油烟机单位检测；
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给水管保护砂浆空鼓，超高的（不处理致地面砖一起空鼓）
保护前地面冲 洗干净
按这个标准 保护
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2、强弱电项目
• 配电箱内配线整齐，回路编号齐全，标示正确，箱内开关开启灵活品牌是否一致； • 等电位端子齐全，接线位置正确； • 强电进行通断和绝缘测试，导线间和导线对地间绝缘电阻值必须大0.5MΩ； • 防雷接地由铝合金单位焊接，土建总包余留接地点； • 开关边缘距门框边缘及墙边距离150mm至200mm，同位置不同层误差小于等于50mm； • 土建穿线并线后预留接线长度；
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• 同一室内的电源、电话、电视等插座底盒同功能应在同一水平标高上，高差 应小于5mm；
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• 墙砖饰面墙面底盒（包括强弱电箱及等电位盒）高出抹灰面15mm~20mm，油漆饰面 墙面底盒高出墙面极差≤5mm ；
满足要求
高出墙面过多25mm
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B区底盒内陷
1、给排水项目
• 给排水管道无渗漏、无堵塞，排水管道坡向、坡度正确（GB50242-2002）； • 给水管检测试压1.0MPa,稳压30分钟后压降不超过0.05MPa，无渗漏； • 检查给水管有无损伤，实测地面敷设的给水管与地面标高是否冲突（土建地面已提到）； • 所有给水都必须做放水实验，保证流水通畅； • 排水主管检测以通球为准，要求球径不小于管道的2/3； • 地漏有效水封深度不小于50mm，构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时应设 存水弯，其有效水封深度不小于50mm ；（GB 50368-2005）
土建移交精装修标准
土建移交精装修标准土建移交精装修标准是指在土建工程完工后，进行精装修工程的标准和要求。
精装修是指对建筑物内部进行的装饰和装修，包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗安装、厨房卫生间装修等。
土建移交精装修标准的制定，对于保障精装修工程的质量，提高建筑物的使用寿命具有重要意义。
一、墙面装饰。
1. 墙面平整度要求，墙面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，墙面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 墙面装饰材料，墙面装饰材料应选用环保、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 墙面涂料，墙面涂料应选用质量可靠、无异味、无污染的环保涂料，施工应均匀、干净、无漏刷现象。
二、地面装饰。
1. 地面平整度要求，地面应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，地面表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 地面装饰材料，地面装饰材料应选用防滑、耐磨、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 地面砖铺贴，地面砖应整齐、平整、无空鼓、无错位，砖缝应均匀、填充牢固。
三、天花装饰。
1. 天花平整度要求，天花应平整、无裂缝、无凹凸不平现象，天花表面应光滑、无起泡、无空鼓。
2. 天花装饰材料，天花装饰材料应选用环保、防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
3. 吊顶安装，吊顶应牢固、安全，吊顶面应平整、无渗漏、无开裂。
四、门窗安装。
1. 门窗材质，门窗应选用优质、防盗、防水、防火的材质，门窗颜色应与整体装修风格相协调。
2. 门窗安装，门窗应安装牢固、开启灵活，密封性能良好，无漏风、无漏水现象。
五、厨房卫生间装修。
1. 厨房卫生间墙面地面装饰，墙面地面应选用防潮、防霉、易清洁的材料，色彩应与整体装修风格相协调。
2. 厨房卫生间设施安装，水电设施应安全、牢固，水电管道应无渗漏、无漏水现象。
以上即是土建移交精装修标准的相关要求，希望各位施工单位在进行精装修工程时，严格按照标准要求进行施工，确保精装修工程的质量和安全，为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项1.合作协议：在进行土建与精装修交接面的移交前，两方应签订合作协议，明确各自的权利和义务，并对移交的时间、质量、责任等方面进行明确约定。
2.移交时机：一般情况下，在土建施工完成后即可进行交接，特殊情况下，也可以根据实际情况灵活调整移交时机。
3.包括的内容：土建与精装修交接面的移交内容应包括已完成的土建工程、基础设施、弱电线路、给排水等，以及已完成的精装修工程、门窗、涂料、铺贴等。
同时，还应明确未完成的工程和待完成的节点。
4.移交范围：对于土建与精装修交接面的移交范围，应进行明确界定，确保双方都清楚所负责的工作范围，避免造成责任模糊的情况。
5.收费标准：按照合同约定，确定土建与精装修交接面的移交收费标准，并在移交前进行核验和确认。
6.工程验收：土建与精装修交接面的移交需要进行工程验收，验收内容包括质量合格证明、工程进度记录、工程图纸、使用说明等。
验收合格后才能进行正式的移交。
7.材料验收：移交时需要对土建施工所用材料和精装修所用材料进行验收，确保符合规定质量要求。
8.信息传递：在进行土建与精装修交接面的移交时，相关的文件资料和信息应及时传递到对方手中，确保双方能够顺利进行后续的施工和监管工作。
9.问题记录与解决：在移交过程中，出现的问题应及时记录，并协商解决措施。
对于后续工程中可能出现的问题，也应提前预防和解决。
10.移交记录：移交完成后，应当制作详细的移交记录，包括工程质量、材料使用、工程进度等各项细节，并由相关人员签字确认，作为后续纠纷处理的重要依据。
总之，在进行土建与精装修交接面的移交时，双方应加强沟通，明确责任、规范操作，确保工程质量和进度的顺利衔接。
只有双方密切配合，才能保证房屋建设工程的顺利进行与圆满竣工。
土建移交精装标准、移交要求及注意事项
11、 空调线盒高度：按图纸预留验收；
12、 空调洞高度：按图纸完成；
13、 地面预留尺寸满足精装要求；
14、 墙面外观：表面平整、无裂缝，完成墙面修补、找平，抹灰层与基层粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；厨卫贴砖墙面做好拉毛处理；
15、 顶棚外观：基底清理干净无裂缝、无渗漏；
16、 地面外观：密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；
17、 机电管线在墙、地面有明显标识；
18、 电气各终端线盒已带线或穿线钢丝；
19、 外窗：安装完成，已封闭
20、照管基本要求： ①垂直运输应能达到各楼层；
②施工用水、用电满足使用要求； ③有现场垃圾存。
精装修工程进场前移交和交接方案
XXXXX工程精装修工程工作面移交第一章总则第一条为保证精装修工程施工顺利进行,明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准,划清质量责任,减少中间移交纠纷,提升工程质量,特制定本管理制度;第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收,验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续;第二章移交范围第四条精装修单位进场时,工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位;第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分;第六条各楼栋合同交楼大批量装修时,从顶层依次至下,以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交;第三章移交流程第七条移交流程工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交工作面交接验收审核表→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续;第四章移交内容、标准第八条土建与装修单位1、墙面⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底,表面抹平;⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底,表面抹平,防水层部位刮3mm素水泥浆一遍封闭;⑶客厅、房间、过道：无保温层时,水泥砂浆粉刷到板底,表面压光；有保温层时,保温层粉刷到板底,表面抹平;⑷阳台露台：按建筑外墙设计施工完成;⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底,表面抹平;2、顶棚⑴厨房、卫生间：结构面移交,观感平整、干净;⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整,结构面平整度满足规范要求直接移交；否则,结构面需修补满足要求后移交;⑶露台空中花园：饰面完成;⑷有吊顶的过道：结构面移交,观感平整、干净;⑸大堂、电梯厅：结构面移交,观感平整、干净;3、楼地面⑴厨房：结构面清理干净;⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平,并闭水移交;⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净;⑷阳台露台：防水保护层施工完成,并闭水移交;⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净;4、门窗洞口⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求;⑵铝合金门窗洞口含飘窗台:内侧周边水泥砂浆压光或抹平;5、给排水管⑴楼地面压槽内给水管固定牢固,凸出结构面高度不影响后期装修,墙面内管槽修补完,稳压移交;⑵排水口预留支管高度100mm相对土建完成面,排水立管穿楼板洞口封堵密实;⑶预留给排水管口按装修水图预埋和变更到位,管口全部封堵;6、强弱电⑴室内成套配电箱弱电箱体安装完成;⑵室内线管盒按装修电图预埋和变更到位,管内穿好铁丝含入户部分;⑶大堂、电梯厅公共部位桥架安装到位;7、阳台栏杆⑴安装完成、成品保护材料无破损;8、烟道⑴烟道水泥砂浆抹平,穿楼板洞封堵密实;⑵烟道止回阀安装完成,高度、位置正确;9、预埋空调排气套管⑴预埋空调排气套管无遗漏,高度、位置正确;10、+标高控制线⑴室内、公共部位墙面上用墨线弹出建筑或结构+标高线;第九条铝合金安装单位与装修单位1、铝合金门、窗⑴门窗固定框安装牢固,框底部用防水砂浆塞缝密实,其余两侧和顶部用发泡膨胀型填缝剂塞密实;⑵门窗固定玻璃安装完成;2、成品保护⑴阳台推拉门固定框下槛采用废旧木模板做成П状“马蹄”盖板保护;⑵门窗框用专用保护胶纸满贴,框边处留10mm不贴;第十条消防安装单位与装修单位1、消火栓喷淋系统⑴大堂、电梯厅公共部位消火栓喷淋干管、支管安装完成,水压试验合格;⑵消火栓箱安装完成;2、火灾报警系统⑴线管盒结合装修图预埋到位,防排烟口的百叶尺寸已确定;第十一条电梯安装单位与装修单位包括但不限于以下1、电梯厅门⑴电梯厅门安装完成或厅门两侧位置线和上下侧标高线已确定;⑵召唤底盒安装完成;第五章移交质量标准第十二条室内墙面⑴室内平面净开间、进深偏差不超过±10mm ,极差不超过15mm;⑵抹灰层与基层之间粘结牢固,无空鼓、裂缝、起砂现象;⑶抹灰层表面应平顺、洁净,阴阳角应方正、顺直,允许偏差≤±4mm;第十三条室内顶棚⑴顶棚应平滑、洁净,无吊顶的平整度允许偏差≤10mm,极差≤20mm相对+控制线;第十四条楼地面⑴结构面洁净,无建渣、水泥浆等;卫生间沉箱内回填材料符合设计要求,严禁使用建渣回填;⑵阳台、卫生间48h蓄水试验无渗漏;⑶结构面标高相对+控制线允许偏差≤±10mm;⑷阳台、卫生间严禁漏水;第十五条门窗洞口⑴入户户内门门洞的净高、宽相对设计尺寸允许偏差≤±10mm;⑵入户户内门门洞内外侧墙体抹灰垂直度允许偏差≤4mm,门洞两侧进深、轴线位移允许偏差≤10mm;⑶室内铝合金门窗洞口抹灰收边收口平顺,无大小头;洞口高、宽的净空尺寸允许偏差≤5mm,洞口各侧面两端的进深尺寸允许误差≤5mm;第十六条给排水管⑴厨卫间冷、热水丝接头管口宜凸出抹灰完成面25mm,阳台的管口宜平饰面层;淋浴龙头的冷热水管口间距应为150±5mm;⑵室内冷热水管严禁从卧室内、阳台铝合金推拉门下部穿过;⑶同层排水时,橱柜洗菜盆的排水支管不得安装于80～130mm高度范围内;⑷穿楼板管洞应用微膨胀细石砼分二次浇捣密实,48h蓄水试验无渗漏;⑸给水管道稳压移交的压力应≥;第十七条强弱电⑴厨卫间预埋开关、插座底盒宜凸出抹灰完成面25mm,其余部位的宜平饰面层,不得凸出墙面;底盒四周抹灰应方正、平整,无空隙;⑵成排并列安装的底盒高度允许偏差≤0,5mm,底盒间间距20～30mm,照明开关底盒距门洞边150～200mm;⑶箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象;第十八条烟道⑴GRC烟道抹灰面基层应满挂钢丝网,烟道楼板支撑处的做法应严格按设计施工;⑵穿楼板烟道洞应用微膨胀细石砼分二次浇捣密实;第十九条预埋空调排气套管⑴空调排气套管的规格、位置、标高严格按设计进行预埋,空调套管应内高外低,高差≥20mm;⑵墙面洞口处抹灰应圆顺,无歪斜、缺口现象;第二十条铝合金门窗⑴门窗框四周塞缝、型材的拼接处经淋水试验无渗漏;第六章责任划分第二十一条土建单位、专业工程分包单位提交工作面移交申请后,精装修单位应严格按移交质量标准、规范要求等,对工程实体逐层逐户进行检查、验收、记录;第二十二条移交前不合格的质量问题由移交单位负责整改；移交后,因装修单位未按质量标准进行检查、验收,并提交书面整改质量问题的,移交单位不能因已办理移交而免责,同时装修单位承担由此造成的己方损失;第二十三条土建单位自身的施工质量问题未在约定的时间内整改完,可协调由精装修单位来完成,费用按合同约定转扣土建单位,整改的工程量应由工程部、土建单位、精装修单位三方签字确认;第二十四条工作面移交接收后,精装修单位承担土建管理责任,负责整个装修工地现场的出入管理、安全文明施工、成品保护管理、专业分包管理等管理职责;附件1：工作面交接验收审核表附件1：工作面交接验收审核表项目名称：交接楼栋：。
精装修工程工作面移交和交接方案
精装修工程工作面移交和交接方案第一章总则第一条为保证精装修工程施工顺利进行，明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。
第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。
第二章移交范围第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。
第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。
第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。
第三章移交流程第七条移交流程工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。
第四章移交内容、标准第八条土建与装修单位1、墙面⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm 素水泥浆一遍封闭。
⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。
⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。
⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
2、顶棚⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。
⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。
⑶露台（空中花园）：饰面完成。
⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。
⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。
3、楼地面⑴厨房：结构面清理干净。
⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。
⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。
⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。
⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。
4、门窗洞口⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求。
土建移交精装修记录单
土建移交精装修记录单移交日期：2022年1月15日移交单位：土建施工方（甲方）接收单位：精装修施工方（乙方）一、项目概况本土建移交精装修记录单旨在记录土建施工方与精装修施工方之间的移交事项，包括移交日期、移交内容、移交责任等，并确保双方基于移交记录单进行施工和验收。
二、移交内容1. 基础工程1.1 地基处理：包括挖土、填土、压实等工作；1.2 基础施工：包括基础混凝土浇筑、基础柱、墙根等施工；1.3 地下管线：包括给水管道、排水管道、电力线等施工。
2. 主体结构2.1 承重墙：包括墙体砌筑、砼加固等工作；2.2 楼板：包括钢筋绑扎、混凝土浇筑等工作；2.3 梁、柱：包括钢筋绑扎、混凝土浇筑等工作；2.4 外墙：包括外墙砌筑、外墙保温等工作。
3. 室内装修3.1 门窗安装：包括室内门、窗框、窗户等安装；3.2 地面铺装：包括地砖、地板等铺设；3.3 墙面装修：包括涂料粉刷、瓷砖贴面等；3.4 天花装修：包括吊顶、天花板等装修；3.5 水电工程：包括给水、排水、电力等工程施工；3.6 其他装修工程：包括壁纸贴面、地脚线安装等。
三、移交责任1. 土建施工方责任1.1 将已完成的土建工程按照设计和质量要求进行移交；1.2 提供详细的移交单，并确保所移交的材料和设备无损坏；1.3 协助精装修施工方进行验收，并解答相关问题。
2. 精装修施工方责任2.1 确认土建工程的完整性和质量达到移交要求；2.2 进行移交工程的收据，并对移交单上所列内容进行核实；2.3 提出问题或不满意之处，以便土建施工方及时解决。
四、验收流程1. 精装修施工方接收土建施工方移交的记录单。
2. 精装修施工方核对移交内容，对已完成的工程进行检查和验收。
3. 如发现问题或不合格之处，立即以书面形式通知土建施工方，并要求及时整改。
4. 验收合格后，精装修施工方应签字确认，并移交给项目负责人存档。
五、其他事项1. 如由于移交方的责任造成精装修施工方的损失，责任方需承担相应的赔偿责任。
土建与精装修交接面的移交注意事项
土建与精装修交接面的移交注意事项在土建移交给精装修单位前，要把好掩蔽验收关、做好进场前交接，装修单位进场之前，一定要做外墙淋水试验、卫生间闭水试验、电器线路绝缘电阻测试机新风机试机等，所有试验做完验收通过后，方可移交给装修单位。
土建移交时最基本应满足一下条件：1、铝合金门窗（含卫生间）必须安装到位置（含门扇、窗扇）2、入户门扇在室内设备安装前必须完成安装（精装修总包提前一周书面通知土建总包安装时间），门洞尺寸及墙面平整度在交接时必须验收合格。
3、外墙完成贴砖施工、拆架，并做好外墙淋水试验（结合精装修计划及土建情况，总包要制定一个淋水试验计划方案）4、公共走道装修工程的天花、地面结构必须完成。
5、室内门的门洞尺寸合格达到图纸要求6、墙地面暗藏的冷热水管要有明显表示7、厨房的排水管安装符合设计要求8、阳台栏板安装完毕并验收合格9、厨房、卫生间防水工程完成并带水移交；做24小时蓄水试验，无渗漏现象为合格，10.抹灰工程（1）抹灰施工要求1.1 按设计要求进行施工1.2 孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。
1.3 线、角顺直、清晰、无抹纹。
（2）验收规范2.1 抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直。
2.2 阴、阳角垂直、方正，立面垂直，表面平整。
质量允许偏差按表一规定。
表一：抹灰质量要求11、给排水工程验收1）、给排水管的接驳处无渗水，有其是塑胶管的接驳位；（冷热水管要用软管保持连通状态）2）、卫生间、阳台地漏无阻塞，排水迅速；3）、移交前烟道的风帽必须全部完成，以防漏水；4）、给水管必须打压合格，排水管必须进行试水、排水通畅；5）、露台：阳台应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口密实,不渗漏。
精装修单位在进场前，与施工主体对毛胚房的墙面、天花抹灰等质量严格按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做好分户验收。
12、电器工程的验收：1）、装修单位应与总包及其他弱电施工单位协调配合（电信、电视、智能化、燃气抄表等）、在总包移交装修房给装修单位时，装修单位应根据图纸样细检查所有墙弱电线路必须到位,要求摇测合格，并检查电器线路绝缘电阻是否达到要求,做好记录，同时及时通知监理和甲方进行核查，总包在移交给装修单位，装修单位进场施工后，以后出现的线路故障由装修单位全权负责。
精装修与土建移交施工方案
精装修与土建移交施工方案1. 引言本文档旨在描述精装修与土建移交的施工方案。
精装修与土建的移交施工是在土建施工完成后，进行室内装修工作的过程。
本方案将详细描述施工的步骤、要求以及注意事项，确保施工的顺利进行。
2. 施工步骤2.1 确定施工范围和标准在开始施工之前，需要明确精装修的施工范围和标准。
该步骤包括但不限于以下内容：•确定墙面、地面、天花板等的处理方式；•确定门窗、照明、电气、空调等设备的安装方式；•确定卫生间、厨房等区域的装修方案。
2.2 精装修设计与图纸确认根据施工范围和标准，进行精装修设计并生成相应的图纸。
在该步骤中，需要与业主或设计方进行沟通和确认，确保设计和图纸符合双方的要求。
2.3 确定材料和设备清单根据设计和图纸，确定所需的材料和设备清单。
该清单应包括各种装修材料、设备、配件等的名称、规格、数量以及供应商信息等。
2.4 施工准备在正式施工之前，需要进行一系列准备工作，包括但不限于以下内容：•确定施工团队和负责人；•准备必要的施工工具和设备；•制定详细的施工计划，并与业主或设计方进行确认。
根据施工计划和图纸，进行施工工作。
该过程包括墙面、地面、天花板的处理、设备的安装、电气线路的铺设等。
在施工过程中，需要确保质量和安全。
2.6 竣工验收施工完成后，进行竣工验收。
该过程包括但不限于以下内容：•对装修质量进行检查验收；•安装设备和配件的功能测试；•确保施工过程中产生的垃圾和残留物清理干净。
2.7 移交验收完成竣工验收后，进行移交验收。
业主或设计方对施工结果进行验收，并签署相应的移交文件，确保移交的顺利完成。
3.1 质量要求施工过程中需要严格遵循相关的质量要求，包括但不限于：•施工材料和设备符合国家标准和相关规定；•施工工艺符合相关行业标准；•施工质量达到设计和图纸要求。
3.2 安全要求在施工过程中，需要遵守相关的安全要求，包括但不限于：•工人必须佩戴安全帽、安全鞋等个人防护用具；•施工现场设置警示标识和防护措施；•施工材料和设备符合安全要求。
精装修工程进场前移交和交接方案(完整资料).doc
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第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。
第二章移交范围第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。
第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。
第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。
第三章移交流程第七条移交流程工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。
第四章移交内容、标准第八条土建与装修单位1、墙面⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm素水泥浆一遍封闭。
⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。
⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。
⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
2、顶棚⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。
⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。
⑶露台（空中花园）：饰面完成。
⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。
⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。
3、楼地面⑴厨房：结构面清理干净。
⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。
⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。
⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。
⑸大堂、电梯厅：结构面清理干净。
4、门窗洞口⑴入户、户内门洞：门洞尺寸、门垛宽度满足甲供标准化产品的安装要求。
精装修、土建交接事项
精装修、土建交接事项一、土建、精装修交接流程：二、土建工程项目移交内容清单1.建筑主体（结构、砌体、粉刷等）2.建筑装饰内容（外墙砖、外墙涂料等）3.建筑安装（门窗、护栏、百叶、雨篷等）4.水电安装内容（电源穿线、线盒、给排水管、冷热水接头等）5.配套工程内容（电梯、电箱、家庭强弱、管井电缆及所有竖向管线等）6.防水工程内容（卫生间防水、屋面防水保温等）7.燃气管线工程8.智能化工程（楼宇对讲、报警系统）三、土建、安装工程质量交接主要根据国家毛坯房竣工质量验收标准，针对精装修房的验收的主要内容如下：1.检查上下水管道位置是否准确，有无遗漏是否通畅，冷热水管试压检查。
2.检查照明、开关、插座及弱电部分的各种线盒是否安装到位及位置是否正确，对已穿线的需要全面检测。
3.检查内外墙各功能预留洞口的位置标高，口径是否正确（门洞、空调、脱排、浴霸排气口）4.门窗是否安装到位、零配件齐全、开阀灵活、玻璃完整等）5.检查土建各空间的建筑几何尺寸是否标准、并提供1000mm的标准线6.检查地坪标高状况是否标准7.检查墙地面是否有空鼓、裂缝等现象8.检查是否有渗漏现象四、场地交接事宜1.提供临用水、电源2.精装修楼栋区域的临时围蔽3.材料运输及垃圾清运的临时道路或规划道路基础4.指定现场垃圾临时堆放点5.指定工人临用厕所6.景观工程可同时进行土方、园建、绿化工程根据装修进度而定（大树可先种植）五、组织管理人员的协调事宜1.土建与装修监理一体化2.项目公司指定专人负责土建与精装修的对接协调及项目对外事务的组织协调3.成品房管理部派驻一名精装修项目主管及1-2工程师现场管理，项目公司提供办公室及其它行政协助事宜。
六、其它注意事项1.土建无需进行二次装修的刮大白及马桶、灯泡、开关、插座面板的安装。
2.住宅套内土建楼板需要完成二次砂浆找平层，公共区域地面只需结构层，墙面需粉刷。
3.住宅入户防盗防火门由装修实施（土建做到门侧面刮平）。
精装修现场移交接收方案
精装修现场移交接收方案一、前期准备阶段1.协调双方人员：精装修施工队负责人和接收方代表提前进行会议，明确双方责任和协作方式。
2.准备相关文件：准备好精装修施工队施工合同、设计方案、施工验收标准、质量检测报告等文件，以便移交时进行核对。
3.确定移交验收时间：根据施工进度，确定移交验收时间，并提前通知双方参与人员。
二、精装修施工移交方案1.施工质量检查：施工队按照设计方案和施工验收标准进行自检，确保施工质量符合要求。
2.质量检测报告：请第三方质检机构对施工质量进行检测，出具质量检测报告。
将报告提交给接收方代表进行核对。
3.室内设备调试：对室内设备进行调试，确保其正常运行。
4.清洁卫生处理：对施工现场进行彻底清洁，并进行卫生处理，确保接收方能够直接入住。
5.损坏修复：如果在施工过程中发生损坏，施工队应负责将其修复。
三、精装修接收方案1.移交验收人员：接收方代表、施工队负责人以及第三方质检机构代表参与移交验收。
2.移交验收材料：根据前期准备阶段所准备的文件，双方逐一核对，确保相关文件齐全。
3.施工质量验收：接收方代表根据设计方案和施工验收标准，对施工质量进行验收。
如有问题，及时提出整改要求。
4.设备调试验收：对室内设备进行调试验收，确保其正常工作。
5.安全检查：对施工现场和室内各项设施进行安全检查，确保不存在安全隐患。
6.清洁卫生验收：接收方代表对施工现场进行清洁卫生验收，确保其符合入住条件。
7.移交验收记录：对整个移交验收过程进行记录，包括施工质量、设备调试和清洁卫生等内容，并双方签字确认。
四、后期处理1.整改意见处理：如果在移交验收过程中，接收方提出整改要求，施工队应尽快进行整改，并重新进行验收。
2.移交手续办理：将移交验收记录及所有相关文件归档备案，双方办理相关手续。
3.后期维护责任：施工队应向接收方提供相应的售后维修服务，保证其后期使用的顺利进行。
以上是精装修现场移交、接收方案的一些建议，通过明确的前期准备、施工移交方案以及施工接收方案，双方能够更加顺利地进行移交验收，确保工程质量和施工进度的同时，减少纠纷的发生。
批量精装修工程与土建工程移交注意事项
批量精装修工程与土建工程移交注意事项随着现代工程建设的快速发展，批量精装修工程与土建工程的移交已经成为一个非常重要的环节。
这个过程不仅关乎工程建设的质量，还关乎施工单位和业主的利益。
因此，在进行批量精装修工程与土建工程移交时，需要特别注意以下几点：1. 完成验收工作在移交前，必须要确保工程已经完成验收工作并且合格。
验收工作应该由专业人员进行，包括检查结构安全、防水、防火、电气、通风等方面。
移交前还要对装修工程进行各项测试，例如空气质量测试、灯光测试、水电测试、空调性能测试等。
2. 给业主提供完整的资料移交前，需要向业主提供完整的各种资料，例如建筑图纸、施工方案、验收合格证书、装修保修卡和相关材料等。
在提供这些资料时，需要保证其准确性和完整性，以便业主在日后维护和使用房屋时可以更加方便。
3. 制定一份详细的移交清单在移交前，应该制定一份详细的移交清单，列出所有需要移交的物品和文件。
这份清单应该由施工单位和业主共同签署，并在移交时进行验证。
在签署前，应该仔细检查每一项是否已经准备齐全，确保没有任何遗漏。
4. 确定移交时间和地点移交时间和地点是非常重要的因素，需要事先进行协商。
移交应该在合适的时间和地点进行，以便尽可能减少业主和施工单位的时间和金钱成本。
移交时要注意准确记录下移交时间和地点，以便后续发生纠纷时可以进行追溯。
5. 清理现场在移交前，需要将现场进行彻底清理。
这包括清洁地面和墙壁、清除垃圾和建筑垃圾等。
如果有必要，还应该对工程进行修补和补漆，确保移交后现场干净整洁。
清理工作应该在移交前一天或者移交当天早上进行，确保移交当天的物品和文件不会受到影响。
6. 建立联络人和服务机制在移交后，应该建立一个有效的联络人和服务机制，以便业主在发生问题时可以及时得到解决。
联络人应该由施工单位和业主共同指定，负责处理房屋的日常维护和维修工作。
服务机制应该包括维修工人的紧急电话和业主维修需求的反馈渠道，以便及时解决发生的问题。
精装修工程进场前移交和交接方案
精装修工程进场前移交和交接方案文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]XXXXX工程精装修工程工作面移交第一章总则第一条为保证精装修工程施工顺利进行，明确土建单位、专业工程分包单位工作面移交内容、标准，划清质量责任，减少中间移交纠纷，提升工程质量，特制定本管理制度。
第二条精装修单位在进入工作面移交阶段应立即进行工程实体检查、验收，验收合格后交接各方必须办理书面移交签字手续。
第二章移交范围第四条精装修单位进场时，工程部应将各楼栋工作面移交范围和计划书面通知土建单位、专业工程分包单位和精装修单位。
第五条各楼栋室内、公共部位的工作面按楼层为单位划分。
第六条各楼栋合同交楼大批量装修时，从顶层依次至下，以每五层的室内、公共部位工作面为一批次进行移交。
第三章移交流程第七条移交流程工程部制定移交范围、计划、标准→移交单位按计划节点提交《工作面交接验收审核表》→工程部组织交接各方进行验收→办理书面移交手续。
第四章移交内容、标准第八条土建与装修单位1、墙面⑴厨房：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
⑵卫生间：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平，防水层部位刮3mm素水泥浆一遍封闭。
⑶客厅、房间、过道：无保温层时，水泥砂浆粉刷到板底，表面压光；有保温层时，保温层粉刷到板底，表面抹平。
⑷阳台(露台)：按建筑外墙设计施工完成。
⑸大堂、电梯厅：水泥砂浆粉刷到板底，表面抹平。
2、顶棚⑴厨房、卫生间：结构面移交，观感平整、干净。
⑵客厅、房间、阳台：模板拼接处打磨平整，结构面平整度满足规范要求直接移交；否则，结构面需修补满足要求后移交。
⑶露台（空中花园）：饰面完成。
⑷有吊顶的过道：结构面移交，观感平整、干净。
⑸大堂、电梯厅：结构面移交，观感平整、干净。
3、楼地面⑴厨房：结构面清理干净。
⑵卫生间：沉箱回填和砼面层找平，并闭水移交。
⑶客厅、房间、过道：结构面清理干净。
⑷阳台（露台）：防水保护层施工完成,并闭水移交。
批量精装修工程与土建工程移交注意事项
批量精装修工程与土建工程移交注意事项在大型房地产项目中，精装修工程与土建工程是重要的组成部分。
由于涉及到涉及工期、质量、成本等方面的因素，因此在移交时需要非常慎重。
本文将介绍批量精装修工程与土建工程移交的注意事项。
1. 移交前的准备在移交前，需要做好以下准备工作：•清晰明确的工程范围：精装修工程与土建工程的范围需要在工程合同中明确标注，确保所有参与方都清楚各自的责任和工作内容。
•工程标准与验收标准：制定出符合国家标准和项目实际情况的工程标准和验收标准，确保工程交付后能够达到预期效果。
2. 移交过程中的注意事项在进行移交过程时，需要注意以下几点：2.1 精装修工程移交精装修工程追求装修效果，因此在移交时需要重点注意以下几个方面：•保护原有材料：在精装修工程移交前，必须要对原有装修材料进行保护，避免因施工活动而导致损坏或者破坏。
•完成整改和调试：在装修过程中可能会出现问题，需要在移交前对问题进行整改和调试，确保装修效果达到预期。
•质量验收：在移交前对精装修工程进行质量验收，确保符合工程标准和验收标准。
2.2 土建工程移交土建工程是房屋的基础，因此在进行移交时需要注意以下几个方面：•土建结构验收：在土建工程移交前，必须要对土建结构进行验收，确保结构稳定，能够承受后续的工程装修负荷。
•完善装配工作：在土建工程移交前，必须要把配套工作完善，如电气、管道等，确保后续的工程装修顺利进行。
•沟通协调：在移交前需要各个工程部门之间密切沟通，协调工作，确保精装修工程与土建工程的无缝衔接。
3. 移交后的质量保障在移交后的质量保障过程中，需要注意以下几个方面：•保修制度：建立较为完善的保修制度，确保在移交后的保修过程中能够及时响应，为业主提供贴心的服务。
•高效管理：在移交后，需要对工程进行高效的管理，保证精装修工程与土建工程的质量得到保障。
•及时反馈：在移交后，需要及时收集业主意见和建议，及时反馈，尽快解决问题，提升住户满意度。
土建精装移交
1. 户内土建（1）入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规范要求。
（2）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。
（3）厅房：室内1M线弹出；空调洞标高位置正确；室内方正，阴阳角垂直。
（4）厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。
（5）卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预留尺寸满足精装修施工的需要。
（6）楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。
（7）阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。
（8）天花：天花角线处墙面必须垂直和平整；客厅天花必须由土建凿平并补平腻子；对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求，不做处理。
（为了节省成本，含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补平处理，将其表面清理干净即可。
）2. 公共部分土建（1）天花：如有吊顶，则可以放宽要求，不做处理；如无吊顶，必须凿平并用腻子补平。
（2）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直；抹灰批荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。
（3）地面：地面打凿平整，清理干净。
说明：走火楼梯间及水电管井的装修是由土建单位完成的。
主要内容包括楼梯间扶手、踏步砖、踢脚线抹灰、涂料施工。
上述是包括在移交装修内容。
（4）电梯：电梯门洞预留正确，待门框安装完毕后塞缝修补、收口完毕。
（5）防火门：门洞预留尺寸正确，过梁安装符合要求，两侧门洞宽度一致。
（6）栏杆：给出室外一米线，栏杆平台浇筑完毕，待栏杆安装后收口。
3. 安装（1）水：给排水系统试压完毕合格，给排水畅通无漏水；管道尺寸标高安装后符合要求；管道口位置准确，在墙地面的进出位精确；各个节口无堵塞；浴缸安装完毕。
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精装修进场前土建移交内容及注意事项
一、移交内容
1、套内部分
①套内房型建筑尺寸一房一卡资料
②铝窗防雷接地
③套内飘窗板防水
④卫生间楼地面防水（需待机电点位及管线完成后跟进）
2、套外部分
①南北阳台楼地面防水
②铁艺栏杆及防雷接地
③阳台翻口石材
④金粤南北阳台平开门及推拉门
⑤北阳台空调架及内百叶和外百叶（有防雷）
⑥阳台顶面批涂
⑦北阳台墙面砖
二、注意事项
1、精装修单位进场前须对土建已完成工作面的相关内容进行核对确认。
2、精装修单位进场后施工前须对所使用的材料进行材料报审，有要求的材料需进行进场复
试检测，在手续齐全并通过审核后方可投入现场使用。
3、精装修单位作为后道工序施工需对原已完成的内容做好相应的成品保护措施，具体要求
如下：
①已完成的地暖地坪勿以硬物撞击穿刺及切割防止整浇层内地暖管线破损，若因施工要
求不可避免，需提前通知总包单位协同地暖专业单位进行现场勘查评估，对于野蛮施工的所造成的损坏均由精装修单位承担相应责任。
②已完成的门窗注意施工时的成品保护，勿以硬物碰撞框料及玻璃，室内如需进行涂料
施工等需做好门窗框及玻璃的防污染措施，注意勿人为损坏把手锁芯等精细部件，如有需要请轻缓开启。
③已完成的套内飘窗板及卫生间、阳台楼地面防水注意勿堆放坚锐物品或于该区域进行
切割钻孔作业，操作人员于该区域施工时请穿无跟平底鞋。
④已完成的套内粉刷请精装修进场施工时注意开槽钻洞或切割时勿野蛮施工，严格按照
图纸进行勿造成粉刷空鼓开裂，若由精装施工造成的上述问题由精装单位负责修缮。
⑤勿在已完成的栏杆上放置重物或尖锐物品，防止栏杆变形及刮花。
勿剪断或弯折栏杆
及门窗的防雷接地线。
⑥精装阳台部位施工时勿污染完成墙面砖，同时做好头角保护，防止搬送材料时碰擦损
坏。