外窗洞口构造做法对防渗漏的影响

外窗渗漏原因分析与治理措施2

枫岸华庭小区住宅楼101号301室南卧渗水原因分析与治理措施一、基本情况1.本小区住宅楼101号301室外墙保温采用苯板粘网格布刮防裂腻子面刷外墙防水涂料、铝窗为点式平开窗。

2.101号301室南卧东墙，南墙，南窗及东窗窗框四周渗水现象，木纹板发生明显变色，霉变；渗水部位主要集中在窗框和墙体连接处四周，水渗入室内，水量不大。

二、原因分析外墙点窗渗水一般有五种现象：1、窗防排水与构造系统不合理，无法有效防水、排水；2、窗胶条质量不好，弹性差或锁点安装不严，存在缝隙偏大；3、窗框四周缝隙较宽未填密实，防水胶未注封合格；4、外墙保温板与点窗接口、窗台接缝未用弹性高的防水和耐久性好的防水密封胶或涂料进行全部合格封闭；5、外墙保温聚苯板接缝、错缝存在质量隐患形成渗水缝隙通道。

6、外墙原有防水涂料层老化，失去其应有防水作用，水进入保温层长期在墙体内，水处于墙体里面密封状态，难以挥发到墙体外面；导致室内墙体渗漏，潮湿，发霉。

三、渗水防治维修措施根据现场渗漏情况分析，渗水主要在窗框和墙体接缝处，渗水量不大，其漏水主要原因：（1）窗框四周存在渗水缝隙，特别是窗框底部和靠东处；（2）窗洞口外窗台高于内窗台且排水系统不畅；（3）外墙涂料层老化，再加上墙体原来设计只有外墙防水涂料单层防水层。

渗水维修措施：为彻底治愈南卧室东墙，南卧室南墙和窗户漏水状况，保证质量，清除后期渗水隐患；本工程采取搭建门式钢管脚手架施工，具体施工步骤：（1）南卧室东墙，南墙原有保温板铲除；（2）铲除墙面粉刷硬底；（3）抹灰墙面嵌缝建筑密封膏；（4）旧外墙面嵌缝满批柔性腻子抹灰墙面光面；（5）滚刷克渗防水涂料抹灰墙面；（6）墙体新做保温聚苯乙烯泡沫层（7）保温板层满铺网格布；（8）墙面满批防水抗裂腻子光面；（9）滚刷克渗防水涂料层；（10）新做外墙面乳胶漆光面一底二涂（11）拆除保温板层后，采取对窗框上端顶缝与两侧竖缝，切开15mm*35mm缝隙，再用硅酮密封耐候胶进行封缝；（12）对窗框下端水平缝进行开缝20mm宽斜口，缝上宽20mm，底宽8mm，斜缝深至窗框底料下20mm。

浅析窗洞口渗漏原因及预防措施

加工过程是严格的、没有缺陷的，：如窗框之间组角时采用了角码，且使用组角胶粘结角码，璃与型材之间采用合格的硅酮密玻封胶或使用高等级橡胶条，以窗户本身发生渗漏的几率很小。所
１２窗洞口发泡剂未填充到位．
窗户安装时在窗副框与洞口间没有填充单组分聚氨酯发泡
０引言
水。但是即使将窗洞用防渗砂浆填实，经过一段时间后（尤其过
，因为原墙体混凝土、口砂浆、洞窗框等界面会开裂窗户安装后发生渗漏，是建筑行业长期存在的～大难解决的冬）照样渗水，（这是由于它们的膨胀系数不同所引起的）。更何况墙体本身沉通病，土建单位负责结构及门窗收口，安装单位一般负责窗户的
１防水有保证，置一道隔水的屏障，）设使窗台的雨水直接向板与副框拼缝处，以及保温板间的拼缝处都是很难避免地存在施外流走不能向下渗漏。２相比在洞口部位做防水层简化工艺、）节工缝隙的，即使上层有聚合物砂浆内附网格布，也不能完全保证约工期、保证质量。在洞口部位做防水层的材料往往采用Ｊ、ｓ聚
剂，或发泡剂填充不到位，特别是窗下口部位；氨酯发泡剂具有聚
混凝
至兰至荨
射钉＿／ｌｌ
饰面层
；
保温层外抹灰层
聚发泡氨酯
Ｌ模内保温一大置层
保温、隔音、填充及一定的防水作用，是，般的聚氨酯发泡剂但一泡孔是相通的，特别是在副框宽度（般为４ｃ的范围内，一ｍ）即使发泡剂闭孔率达到９％以上，０发泡剂还是达不到防渗功能。

建筑外窗周边渗漏原因分析、预防措施及处理方法

建筑外窗周边渗漏原因分析、预防措施及处理方法作者：赵新姚岐来源：《建筑工程技术与设计》2014年第05期摘要：建筑外窗渗漏，属于建筑质量通病之一，严重影响美观及使用功能。

引起建筑外窗渗漏的原因很多，有选材不当、施工不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。

本文通过分析外窗渗漏的原因，有的放矢的提出预防措施，并结合实际施工经验，浅谈外窗渗漏的处理方法。

关键词：建筑外窗渗漏原因预防措施处理方法建筑门窗是建筑物不可缺少的组成部分，具有采光、通风和隔热保温等功能。

目前建筑上常用的门窗有铝合金门窗、木门窗、塑钢门窗等。

建筑外窗渗漏是经常出现的质量问题，引起建筑外窗渗漏的原因很多，常见的几种原因有：1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净。

2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）。

3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。

4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。

或外保温层与外墙粘贴不牢固，有空隙。

5、窗台外侧比内侧高（窗台倒坡）、窗顶滴水线（鹰嘴）不规范，不利于排水。

6、窗框四周的密封胶存在搭接不严密，特别是窗洞的四个阴角；窗框、窗扇型材拼接处（不严密）未打胶；窗扇密封条不是整条通长，采用搭接；窗框下坎的泄水孔不畅通；窗框固定不牢固等。

针对上述原因，制定预防措施如下：1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。

1）对尺寸不足的：必须采取先切割后用錾子凿除的方法。

2）对尺寸偏大超过3公分的：在窗台部位必须先把浮浆凿除清洗干净，然后采用C20细石砼填补并加强养护；在窗洞两侧和窗顶部位先粉刷1公分水泥砂浆、然后安装玻纤网（外墙有保温层要进行"返包"处理，再粉刷水泥砂浆（与外墙粉刷的材料相同）并加强养护。

简述外墙渗漏原因以及防渗漏措施

简述外墙渗漏原因以及防渗漏措施摘要：建筑外墙渗漏现象的发生严重影响了居民正常生活，因而建筑工程在施工过程中应提高对其的关注。

外墙渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素。

本文首先分析建筑工程中引起渗漏原因，并针对原因提出了有效的防渗漏措施，供大家借鉴。

关键词：建筑工程渗漏；渗漏原因；防渗漏措施分析1.渗漏的危害及其影响性分析建筑物一旦渗水将直接影响人们的日常生活和办公环境，如果长时间渗漏还将会导致部分建筑构件耐久性下降，甚至会造成结构性破坏和对美观上的影响。

当居住建筑发生渗漏时，有的居室还会变得潮湿，天花、壁纸及吊顶有的发霉、脱落、掉粉、起皮、发生翘曲变形等现象，这些都严重影响了人们的起居生活。

更有甚者，还会造成水电“短路及导电”不良现象危及人生安全。

特别是砌体结构房屋发生渗漏时，砖墙吸水导致墙壁受潮，墙体强度、结构稳定性也降低。

不但如此，如果人们长期处于潮湿的环境中，还会引起关节炎、风湿麻木等疾病产生。

由此可见，房屋建筑工程严防渗漏问题在人们生活或工作中都有着不可忽视的重要影响。

2.外墙防渗漏部位建筑外墙容易产生渗漏的部位主要有：（1）框架结构墙体开裂渗漏或者是砌体围护构件间的渗漏；（2）外墙门窗边的渗漏，窗框材料与墙体材料的热膨胀系数不同，窗框与墙体连接处容易出现裂缝；（3）预留洞渗水，外墙管道周边的孔洞和施工中预留下的孔洞没有封堵密实。

3.建筑外墙渗漏原因分析3.1墙面的渗水钢筋混凝土剪力墙裂缝造成渗水，其原因主要是温度和沉降方面的原因引起。

（1）由于热胀冷缩产生的温度应力使建筑物顶部的外墙在女儿墙根部、顶层窗洞口的上部产生水平裂缝。

（2）由于建筑物不均匀沉降，造成建筑物在转角和中间部位产生垂直裂缝，或在建筑物的窗口下部产生45°的斜向裂缝。

3.2钢筋混凝土墙体浇捣不密实造成渗水（1）混凝土由于水灰比过大造成混凝土在振捣过程中产生大量的气泡，从而使混凝土在硬化后留下许多相互连通的孔隙；在混凝土浇捣过程中，因材料离析或振捣不密实形成蜂窝麻面等缺陷造成渗水隐患。

住宅工程常见的渗漏问题及治理措施

住宅工程常见的渗漏问题及治理措施（一）外窗渗漏表现形式：外窗框周边易消灭渗水。

治理主要措施：1.1 外窗製作前必需对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密效能、水密效能及抗风压效能进行复验。

1.2 窗框应採用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。

固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定片应一内一外交叉布置，严禁单面固定。

1.3 窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封，发泡前应拆除框料爱护膜（尤其是塑料膜），将表面清理乾净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。

1.4 外窗框四周密封胶应採用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶时要保证基层乾燥，施打连续、饱满、无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。

1.5 外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，并不得堵塞洩水孔，内窗台应高于外窗台10mm。

窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。

1.7 外窗排水孔位置、数量、规格等应依据窗型设定，满足排水要求。

1.8 外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。

（二）有防水要求的房间地面渗漏表现形式：地面细部处理不规範，易产生漏水、渗水。

治理主要措施：2.1 有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。

房间四周应与现浇板同时吊模浇筑混凝土止水台，高度不小于200mm。

2.2 防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。

管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。

2.3 管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞四周浇水溼润，用高于原设计强度一个等级的微膨胀混凝土分两次进行浇灌、捣实。

管道穿楼板处宜採用止水节施工法。

2.4 地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。

门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面20mm。

2.5 防水层上施工找平层或面层时，应做好成品爱护，防止破坏防水层。

有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于30mm。

门窗质量常见问题--渗漏的质量防治措施

附件1门窗渗漏常见问题防治措施1设计1.1设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。

1~6层的抗风压性能不低于3级，气密性不低于4级，水密性不低于2级；7层以上的抗风压性能不低于4级，气密性不低于6级，水密性不低于3级。

1。

2应优先采用带附框的门窗。

附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确，并有节点详图；金属附框应有与门窗框相当的隔热断桥措施.1。

3外门窗洞口侧面外保温材料宜采用Ⅲ型无机保温砂浆.当外保温层厚度不超过30 mm时,洞口保温砂浆应该转入立面50 mm(厚度同外保温层厚度)。

1。

4 外门窗框与装饰层交接处的密封胶，应使用中性硅酮耐候密封胶。

1。

5构造措施1。

5.1窗台梁应内高外低，坡度不小于10%。

防水构造见图1。

5.1.图1。

5。

1 窗台防水构造1.5.2飘窗窗台板的结构防水构造可选择下列方法，见图1.5。

2—1、1.5。

2-2。

图1。

5。

2—1 飘窗下槛做法一图1.5。

2-2 飘窗下槛做法二1。

5。

3门窗下槛应用聚合物水泥防水砂浆嵌填密实.1.5。

4外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。

窗侧防水构造见图1。

5。

4图1.5。

4 窗侧防水构造1。

5.5门窗框与装饰完成面之间应抽槽打胶，缝深、缝宽为5—8㎜。

见图1.5.5。

图1.5.5—1—1.5。

6门窗顶滴水线可采用成品阳角滴水线条，鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不小于10％。

见图1。

5。

6-1、1。

5。

6-2图。

图1。

5.6—1 大斜面滴水线做法图1。

5。

6—2 成品阳角滴水做法1.5.7带附框的门窗节点做法,见图1。

5。

7—1、1。

5。

7-2图。

图1。

5。

7-1 带附框的外窗系统下附框节点做法图1。

5.7-2 带附框的外窗系统上附框及侧附框节点做法2材料2.1铝合金窗的型材壁厚不得小于1。

4mm，门的型材壁厚不得小于2mm。

2.2塑料门窗的型材必须选用与之匹配的热镀锌增强型钢,型钢壁厚应满足规范和设计要求，不小于1.2mm。

门窗工程防渗漏质量控制实施要点

天台家园门窗工程防渗漏质量控制实施要点为确保门窗工程质量，防止渗漏，对住宅工程常用的铝合金门窗和塑钢门窗的施工,提出如下质量要求.一、门窗口部位的防渗漏处理门窗口部位渗漏的主要原因是门窗框与砌体联接不牢固、松动，嵌缝工艺不符合要求，采用的材料水密性差。

1．墙体预埋件的安装数量、规格必须符合设计要求,固定要牢固，严禁距离过大和预埋松动或在砖墙上射钉,以免经门窗开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。

2．将门窗框与墙面交接处清理干净，墙面浇水湿透,保持基体湿润，防止抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收,影响粘接力和产生脱水干缩裂缝.3．将门窗框身外墙连接部位的间隙，自上而下进行嵌填麻刀水泥砂浆或麻刀混合砂浆，要分层嵌塞密实,待达到一定强度后再用水泥砂浆找平。

4．粘接砂浆配合比(重量比)为：水泥:砂：107胶:水=1：1:0。

2：0。

3。

5．门窗框与墙体的缝隙填塞，应采用柔性材料如矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞,缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材质的门窗安装节点实施。

二、安装铝合金门窗的防渗漏处理1．质保资料(1)根据工程特点，设计单位应在施工图上注明铝合金门窗型材规格（壁厚及断面尺寸),型材应留存封样.（2)凡在本市建设工程中使用的铝合金门窗，应取得市建管办颁发的《上海市建筑材料和建筑机械产品准用证》，并应具备产品出厂合格证,合格证上必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标。

2．门窗安装(1)铝合金门窗预留洞的位置应正确，框与墙体间隙应均匀，应控制在20—30mm左右。

(2)铝合金门窗装入洞口应横平竖直，框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋人墙体。

①当与砼墙体连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定.②当与砖砌体连接时，可预先在墙体上预埋砼预制块,然后将连接件用射钉或膨胀螺栓固定于砼预制块上，砼预制块距砖口上下各180mm处设一块外,其余间距应不大于500mm。

建筑外窗部位渗漏原因及防治方法

建筑外窗部位渗漏原因及防治方法集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-建筑外窗部位渗漏原因及防治方法引言俗话说，眼睛是心灵的窗户，而建筑物的外窗则是联系建筑物内部与外界的窗口。

但正是因为这些窗口的存在，往往因渗漏而造成室内装饰发霉变黑，极大地影响了居住环境及建筑的使用寿命，给用户带来了许多烦恼和不便。

为治理建筑物外窗渗漏，研究出预防渗漏的几项质量控制措施，希望能为建筑外窗部位渗漏的有效治理提供借鉴。

1外窗部位渗漏原因分析1.1原材料本身质量的原因1.1.1窗框、窗扇因温差产生严重变形，产品不规矩，强度不够，对角线公差大于3mm，与洞口配合间隙过大，导致渗漏。

1.1.2窗框安装后，因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合，再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大，使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落，出现渗漏。

1.1.3窗扇反复开启，使边框受到推拉振动，因窗的周边未采用高弹性密封材料，使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。

1.1.4推拉窗密封条质量差，在温差作用下过早变形失效，从而无法阻挡雨水渗入，导致渗漏。

1.1.5部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂，导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。

1.1.6外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内。

1.2设计、施工、管理方面的原因1.2.1外窗部位防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。

必要时还必须提供说明书，以便施工人员正确掌握关键部位的操作。

所以防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏。

1.2.2外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。

建筑外窗部位渗漏原因与防治措施

浆嵌填，或在安装门窗时枪喷泡沫保温材料
后再填柔性密封材料。３１．４外墙砂浆强度要注明等级，．避免强度过低、材质疏松而形成诸多渗漏水通道。３１设计上要注明外墙粉刷等级，不．５．而是简单注明砂浆打底和贴面砖。３１．６应注明窗四周３ｃ范围内所用的．０ｍ防水材料及施工方法。３１另外在每个窗户上沿安装一条Ｕ．７．型铝合金引水条，这样可将雨水引流至窗上沿外侧，免雨水向窗内倒流，挡窗上沿外避阻缘水的进人。铝合金引水条用同外墙饰面颜
一
相邻两构件的装配间隙是否符合要求；铝合作程序及设计要求精心施工，局部地方防水金外窗的框和扇的搭接宽度是否符合要求措施不当，成细部节点质量低劣，造密封效果达不到规范要求，、坐浆打孔等施工不规范，也等。（）彻执行建筑外窗用前检验制度。５贯为是造成渗漏的原因。外窗部位操作工序不当确保建设工程质量，据深建材［ｏ］７号以及产品保护和检测等管理措施未按有关要根２ｏ１ｏ《关于对建筑外墙窗户实行用前检验的通知》求进行，致外窗部位防水质量得不到保证，导和深建材［０１９《于加强建筑门窗质产生裂缝引起渗漏。２０１号关１３预防外窗部位渗漏的质量控制措施量管理的通知》的要求：进入施工现场的外对窗的物理项性能即空气渗透性、雨水渗漏３１把好设计关．性和抗风压性进行抽样检测，抽检比率：同一３１．１外窗台要做好节点防水构造。．同时工程项目外窗面积大于５０ｍ的，００２须抽取不内窗台应比外窗台高出２ｍ突出墙面的窗０ｍ。同类型（拉、开）规格窗各一组（推平主三樘）台面应做坡度不小于３％向外的排水坡，部下Ｏｍ送检；由不同厂家生产的，分别抽检。同一要做滴水，与墙面交角处做成直径ｌＯｍ的须工程项目外窗面积小于５０ｍ的，取用量圆角。００￣抽最大的一组主规格窗送检；由不同厂家生产３１窗户型材要满足选材要求，．．２达到坚的，分别送检。在外窗安装前，须确保三固。须必性检验指标符合对应的设。３１．－３如果墙体采用空心砌块，其外墙窗洞周边２０ｍ内的砌体应用实心砖或砌块０ｒａ２外窗部位渗漏原因分析２１原材料本身质量的原因．砌筑，用Ｃ０细石混凝土浇筑。砌筑砌块应或２２１．１窗框、．窗扇因温差产生严重变形，产采用稠度较大的专用砂浆，特别是垂直缝应品不规矩，不够，角线公差大于３ｍ与填筑饱满，强度对ｍ，所有砌缝均应作原浆勾缝。窗洞口洞口配合间隙过大，渗漏。导致周围宜用厚度不小于５ｍ的聚合物水泥砂ａｒ

外墙门窗渗漏水原因分析与应对措施

外墙门窗渗漏水原因分析与应对措施摘要：随着我国建筑行业的不断进步与发展,不仅施工技术和工艺更加完善,而且工程材料质量也在逐渐提高,门窗作为建筑通风、采光的主要设施,在建筑行业的发展当中重要意义不断凸显,由于传统木质门窗已经无法满足用户需求,所以外墙门窗的普及和应用愈加广泛。

相比于传统木质门窗,外墙门窗除却具有高度的安全性外,还更加美观实用,能够对建筑的功能进行完善,为用户提供良好的居住生活环境,所以本文针对外墙门窗防渗水施工技术的应用进行分析,为外墙门窗更好的发挥价值提供参考。

关键词：门窗；防渗水施工技术；应用引言我国城市经济建设的迅猛发展，也带动了房地产行业的繁荣，近几年在我国大、中、小城市，新建住宅小区如雨后春笋随处可见，外墙门窗渗漏水这一质量通病，既成了建筑施工企业、建设单位急待彻底解决的一大难题，又成为了消费者投诉的一大热点问题。

长期以来无论是设计单位，还是住宅工程的建设、施工单位，一直在总结、探索、谋求一个既不增加工程成本，又能有效预防外墙门窗渗漏水产生的好方法，而外墙门窗后装式安装工艺，不但降低了成本，减少了施工工序，而且有效地防止了外墙门窗渗漏水的产生。

1外墙门窗渗水的主要部位在房屋建筑施工过程中在房屋建筑施工过程中，外墙门窗安装完成后，最为容易易、最为常见出现渗水的地方一定是窗台、窗顶、窗两侧以及框框、扇接合这几个部位。

而造成这些位置渗水的主要原因是建筑墙体与外墙门窗接缝的密封性差建筑墙体与外墙门窗接缝的密封性差，从而出现渗水的情况况。

而窗台、窗顶、窗两侧这些位置在铝门窗施工安装过程中中，墙体和门窗框材表面没有清理干净，接缝处遗留一些杂物物，造成建筑硅酮密封胶开裂或者脱落，影响了门窗框与墙体之间的弹性连接之间的弹性连接。

对于门窗顶的滴水槽和鹰嘴施工时，经常出现坡度不够大出现坡度不够大，雨水反流，造成窗台的渗水现象发生。

还有就是施工人员未对窗两侧注入发泡剂的墙体进行及时清理就是施工人员未对窗两侧注入发泡剂的墙体进行及时清理，在随后对溢出变干发泡剂进行切割时在随后对溢出变干发泡剂进行切割时，造成发泡剂的破坏从而出现空隙而出现空隙。

铝合金外窗渗漏原因分析及预防措施

密封性能。
６按规范要求，璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨）玻
水渗漏性能检查，时修补，制幕墙质量。及控７玻璃幕墙的质量检查．隐蔽验收和工程验收两类。）分隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行主要检验连接钢
将水排出的要求。
１３窗与洞口墙体连结部位处理不当．
１窗与洞口墙体之间的间隙过大或过小，充料没有充）填
满窗框与墙体间的间隙。２填充材料不合格，泥砂浆标号或配合比不当。）水３安装完毕后没有对窗外侧与墙体的连接部位进行密封）
５）构硅酮密封胶、结耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应
先将铝框、璃或缝隙上的尘埃、渍、散物和其他脏物玻油松清除干净，胶后应嵌填密实、面平整，强养护，注表加防止手摸、冲等。水
合规范。耐候硅酮密封胶施工厚度太薄则不能保证密封质量，型材温度变化产生的拉廊力不利；厚义易被拉断，对太使密封和防渗漏失效，水从填嵌的空隙和裂隙渗入室内。雨
１６使用．
４选用优质结构硅酮密封胶、候硅酮密封胶、边胶，）耐墙要加强检验，防止过期使用。
１密封胶条性能差，）过在温差作用下变形失效。

外门窗工程防渗漏措施

外门窗工程防渗漏措施
1.功能性选择：在选择门窗产品时，应优先考虑具有高防渗漏性能的
产品。

例如，可以选择具有密封条的门窗，以确保与窗框和墙体之间的密
封性。

2.安装质量：正确的安装是防止门窗渗漏的关键。

安装前应仔细检查
门窗框架，确保其平整和垂直。

在安装过程中，必须确保门窗与墙体之间
形成紧密的连接。

3.密封材料：选择和使用高质量的密封材料，如密封胶、密封胶带等。

在安装门窗时使用适当的密封材料填充缝隙，以确保密封性。

4.排水系统：建立有效的排水系统以排除门窗周围的积水。

这可以通
过在门窗下部安装排水槽和排水管道来实现。

5.规范施工：严格按照建筑规范和安装要求进行施工。

确保门窗与墙
体之间的间隙符合规范要求，并采取适当的措施减少渗漏。

6.风压测试：在门窗安装完成后，进行风压测试以检查其防渗性能。

这可以确保门窗在强风和暴雨等恶劣天气条件下的有效防水性能。

7.定期维护：定期检查和维护门窗，及时处理门窗周围可能存在的损
坏或老化问题。

定期更换密封材料，修复破损部位可以防止渗漏问题的发生。

总之，外门窗工程防渗漏措施是确保建筑结构安全和居住者舒适的关
键环节。

通过选择适合的产品，正确安装，使用高质量的密封材料，建立
有效的排水系统，规范施工，定期维护和进行风压测试等措施可以有效预
防门窗渗漏问题的发生。

外门窗渗漏控制要点及整改措施

外门窗渗漏控制要点一、外门窗渗漏原因：1.企口成型质量差；塞缝不密实，防水层涂膜厚度及宽度不足；2.钢副框固定螺栓打在砌块/灰缝上、塞缝不密实；3.企口方向留设错误，塞缝不密实，固定木楔且及时取出；4.固定片固定在灰缝或砌块上，预留缝隙过大，塞缝不密实；5.预留间隙过大，塞缝不密实；6.塞缝材料选用不当，塞缝不密实，塞缝时缠绕保护膜未去除；7.窗楣滴水线、鹰嘴节点做法不规范；8.型材拼缝宽度不满足要求；9.固定螺丝是未带胶作业，导致螺丝孔渗漏。

二、外门窗施工工艺：1洞口修正、验收移交：1.1门窗框与洞口墙体安装缝隙：钢结构：2～5mm、清水墙10～15mm、涂料及面砖外墙20～25mm、石材板≤40～50mm。

砌筑门窗洞口高、宽允许偏差为±5MM，外墙上下洞口偏移20MM。

1.2预留洞口与门窗框四周批抹成型的间隙每边不宜大于10MM，大于10MM时，宜采用聚合物水泥防水砂浆修整洞口。

1.3每一到三层为一检验批，洞口修整、清理且土建班自检合格后，栋号施工员组织，项目部测量、土建、水电（有涉及须到）、铝合金等班组参加、项目专职质检员主持进行。

1.4验收、交接记录必须当场同步进行并随后交项目部资料室存档备查。

2门窗框安装；2.1铝合金门窗安装立面边线位置根据上下统一吊线确定，适当微调，避免在门窗侧出现水平方向小于整砖宽度1/3的非整砖。

2.2门窗框在墙厚方向安装位置应距离外墙面50mm以上，按照设计要求并结合窗台排水坡度不小于20%、外墙砖竖向排版情况统一确定。

2.3门窗框安装底部高度应结合、外墙竖向排版、及室内二次装修完成面（不可让二次装修饰面层掩盖门窗框）确定。

2.4门窗框采用设计和规范要求的连接件，采用Q235钢材，厚度不小于1.5MM，宽度不小于20MM，在外框型材室内外两侧双向固定，连接件距离门窗边框四周的距离不大于200MM，其余固定点间距不超过400MM。

2.5铝合金门窗拼樘框必须直接固定在洞口墙基体上，且拼樘料空腔两端必须封堵。

外窗外墙为何总渗漏总结与避免

外窗外墙为何总渗漏？八个原因逐一应对！外窗外墙渗漏可谓是建筑工程中最为常见且头疼的通病之一，一旦发生后期很难整改，这就需要在施工中便针对外窗渗漏的原因全面分析，相应采取对策进行彻底防治。

以下总结整理了外窗外墙渗漏的八个原因，辅以图片示例进行分析，并给出应对措施，大家可在施工中对照并参考实施，打造无渗漏问题工程。

外窗渗漏窗一框体与洞口之间缝隙过大，发泡剂无法填塞密实：副框与洞口之间缝隙过小，无法嵌缝：框体塞缝前保护膜未撕除：固定木楔未取出，发泡剂外漏：【原因分析】1、框体安装之前，未及时进行洞口偏差的处理，导致出现缝隙过大或过小的情况。

2、框体安装后，塞缝之前，未进行及时清理灰渣，导致塞缝不密实。

3、塞缝时，未及时撕除窗体保护膜，窗体保护膜后期撕除时，产生裂缝。

4、发泡剂固化前，未能及时用手或专用工具处理溢出胶体，后期刀片切割，导致产生渗水路径。

5、塞缝材料固化后，未及时取出临时固定的木楔，产生渗水通道。

【应对措施】技术措施：1、结构施工之前，应依据外墙做法，确定洞口尺寸：2、结构施工过程中，应随层及时进行洞口偏差的处理，处理标准如下：验收重点：1、洞口偏差处理；2、塞缝前的清理；3、塞缝后质量检查；4、打胶质量检查。

管理措施：1、结构施工前，外门窗洞口尺寸技术确认；2、建立严格洞口移交验收程序；3、以樘为单位的“四步”检查控制体系。

二、窗体框料接缝不严或变形，导致渗漏45度斜拼拼缝不严：角部组角胶不到位：型材破损：框料变形接缝不严：【原因分析】原材问题：型材选择不当，铝合金窗壁厚薄，塑钢窗未按规定设置增强型钢。

安装问题：同墙体的连接方法不当，框体四周未填嵌软质材料，形成“伸缩缝”。

拼樘料同墙体未作可靠的连接固定，安装连接点间距随意。

成品保护问题：工序安排倒置、框体安装完成后，外装尚存大量工作，且成保不到位、材料运输、人员出入造成破坏。

开启扇安装后，未能及时安装五金，大风天气撞击后，导致框体变形。

带附框外窗洞口止水防渗漏前置施工工法

带附框外窗洞口止水防渗漏前置施工工法一、前言在建筑施工中，防渗漏是一个非常重要的问题。

随着建筑技术的不断进步和市场竞争的加剧，各种新的防水材料和施工工法也不断涌现。

其中，带附框外窗洞口止水防渗漏前置施工工法已经被广泛应用于建筑领域，并取得了良好的效果。

本文将详细介绍这种工法的特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施和经济技术分析，并通过工程实例展示其实际应用效果。

二、工法特点带附框外窗洞口止水防渗漏前置施工工法是一种相对成熟的施工工法，其主要特点如下：1、外窗洞口采用带附框结构，能够增强边缘的刚度和密封性。

2、在外窗附框与混凝土结构之间设置止水带，能够防止水分渗透，并提高建筑的防水性能。

3、采用前置施工工法，即在混凝土浇筑之前完成外窗洞口的处理，能够保证施工效率和质量。

4、此工法施工简便，所用材料易取，可靠性高，既满足了质量要求，又实现了经济效益。

三、适应范围带附框外窗洞口止水防渗漏前置施工工法适用于各种类型的建筑，包括住宅、商业建筑、酒店、医院、学校等。

特别是对于需要防水要求较高的场所，如浴室、厨房等，这种工法是一个非常合适的选择。

同时，这种工法也适用于各种形态的窗户和洞口，如悬窗、异型窗等。

四、工艺原理4.1 施工工法与实际工程之间的联系在实际工程中，带附框的外窗洞口构造如图1所示。

为了防止水分渗透，特别是在风雨天气条件下，我们需要采取一系列技术措施，如设置止水带，进行前置施工等。

4.2 采取的技术措施1、为了保证止水带的粘贴牢固，必须在混凝土外模板施工之前，在混凝土墙壁中设置止水带。

同时，在混凝土施工之前，应该对墙体表面进行处理，使之平整、无尘、无油污。

2、等混凝土固化后，可将外窗附框固定在混凝土中，然后将止水带缠绕在外窗附框上，并将其紧紧压合在混凝土表面。

此时，应该注意水平、垂直度的精度，以及止水带的压缩程度。

3、接着，将外窗框架封住，保持封闭状态。

在门窗安装之前，应该进行涂料或其他设计的防水处理，以确保建筑的防水性能。

外窗创新型企口压槽防渗漏施工技术应用

外窗创新型企口压槽防渗漏施工技术应用发表时间：2018-12-17T17:13:34.023Z 来源：《基层建设》2018年第31期作者：韩加建[导读] 摘要：通过对外窗施工技术的研究，经技术创新，采用了一种压槽板在外窗洞口外侧四周企口一次成型，形成凹槽挡水台的效应从而有效避免外窗渗漏隐患的施工方法，杜绝后期此处渗漏的维修费用，提高了经济效益及工程质量，同时也取得较好社会效益，具有较高的工程实践应用价值。

江苏省苏中建设集团股份有限公司江苏省 226600摘要：通过对外窗施工技术的研究，经技术创新，采用了一种压槽板在外窗洞口外侧四周企口一次成型，形成凹槽挡水台的效应从而有效避免外窗渗漏隐患的施工方法，杜绝后期此处渗漏的维修费用，提高了经济效益及工程质量，同时也取得较好社会效益，具有较高的工程实践应用价值。

关键词：外窗企口；压槽板；凹槽挡水台；防渗漏；创新型施工工艺传统外墙窗洞口经常会有窗口与结构间发泡胶不严密或未按规范打胶切割外侧发泡胶造成水从发泡胶细孔隙中进入室内，给业主造成困扰，也给公司造成经济损失，本文介绍外窗创新型企口压槽防渗漏施工技术使用普通模板条或塑料压槽板在混凝土模板支设过程中在模板上做企口一次成型，此压槽板容易加工、固定牢固、组装简单，具有美观，易于收口，有效防止渗漏的作用，大大的提高施工进度并给企业带来可观的效益。

1.方案设计外窗企口是在支设主体结构洞口和窗台压顶模板时，按照图纸设计对门窗洞口四周增加一定厚度和宽度的压槽板板条，使洞口在混凝土浇筑后直接形成一次企口成型的新型支模方式，从而形成挡水台的效应，并且有效避免外窗渗漏隐患，从而提高外窗渗漏的质量目的及经济性的目的。

图1 带附框窗台板做法设计示意图（窗侧、顶同做法）图2 不带附框窗台板做法设计示意图（窗侧、顶同做法）2.施工流程及技术要点2.1 工艺流程压槽板制作→主体结构企口（二次结构企口）模板安装与加固→模板验收→混凝土浇筑→模板拆除→（附框安装）外窗安装→发泡胶塞缝→外窗收口→密封胶→验收2.2企口压槽板制作如采用铝合金模板时企口压槽板使用塑料压槽板，切割时应采用专用的切割机切割，规格尺寸要精准，割缝应平顺一致，切割面光滑平整，避免毛刺，切割后用打磨机对边打磨平整。

160905外窗防渗漏工艺标准(A2_2016)

外窗防渗漏工艺标准编制李万胜日期2012年12月审核日期批准崔洪杰日期2012年12月修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2013/12/26 第二版窗口找坡、压顶、附加防水扶庆鹏李万胜崔洪杰2016/09/02 第三版窗节点、湿法安装、企口、淋水试验刘源公成旭崔洪杰1适用范围本标准适用于远洋集团所有项目。

2目的2.1优化外窗防渗漏构造，规范外窗安装工艺，预控渗漏风险。

3术语3.1干法安装墙体门窗洞口预先安置附加金属、复合材料等外框并对墙体缝隙进行填充、防水密封处理，在墙体洞口表面装饰湿作业完成后，将门窗固定在金属附框上的安装方法。

3.2湿法安装将门窗直接安装在未经表面装饰的墙体门窗洞口上，在墙体表面湿作业装饰时对门窗洞口间隙进行填充和防水密封处理。

4编制依据4.1建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T 7106-2008）4.2建筑门窗工程检测技术规程（JGJ/T 205-2010）4.3铝合金门窗工程技术规范（JGJ 214-2010）4.4塑料门窗工程技术规程（JGJ 103-2008）4.5建筑门窗洞口尺寸协调要求（GBT30591-2014）4.6建筑外窗现场气密、水密、抗风压性能检测方法（JG/T211-2007）4.7国家、地方现行标准、规范、规程、图集等5建筑做法及构造节点5.1外窗安装做法：本工艺及安装示意以混凝土墙，外保温、无企口、有附框（干法安装）做法为主，推荐使用湿法安装及有企口门窗洞口方式。

5.2门窗组角应保证角部严密无渗漏。

边框、扇框可采用组角后注胶连接，以提高角部的强度及密封性能。

采用专用的导流板引导组角胶的流动，保证注胶充分（图1）。

图1 组角注胶示意图5.3中梃连接可采用先组边框，后安中梃的顺序。

中梃连接件与边框通过螺钉连接固定，并且通过框上预加工的注胶孔注胶，提高了水密性及连接强度，防止中梃在玻璃重力作用下扭转（图2）。

图2 中梃注胶示意图5.4外门窗框与扇配合的搭接处宜按等压原理设计，并在下框、中横框、扇下梃设置相应数量的排水工艺孔，便于排除积水（图3）。

外窗渗漏通病分析

房屋建筑工程外窗渗漏防治措施编制人：审核人：审批人：日期：中浩建设股份有限公司工程管理部目录一、渗漏概述 ............................................................................................................................. - 3 -二、渗漏原因分析 ..................................................................................................................... - 3 -三、外窗安装工艺流程.............................................................................................................. - 3 -1.先装法 ..................................................................................................................................... - 3 -2.后装法 ..................................................................................................................................... - 4 -四、渗漏防治措施 ..................................................................................................................... - 4 -1．技术要求 ........................................................................................................................- 4 -1.1外窗发泡剂塞缝技术要求 ....................................................................................- 4 -1.2外窗水泥砂浆塞缝技术要求 ................................................................................- 5 -2．质量控制要点.................................................................................................................- 5 -3. 检查验收 .........................................................................................................................- 6 -五、渗漏治理方法 ..................................................................................................................... - 6 -六、附图 ..................................................................................................................................... - 7 -一、渗漏概述目前房屋建筑工程施工中所使用的外窗大多为铝合金窗，外窗渗漏是最常见的通病。