物业公司申请和注意点
如何申请物业执照流程
如何申请物业执照流程
一、准备材料
1. 申请人身份证明材料,如身份证复印件等
2. 申请人最近一年内拍摄的2寸白底彩色免冠照片2张
3. 申请人或者法定代表人的无犯罪记录证明
4. 申请单位的营业执照复印件
5. 物业服务人员的资质证明材料
6. 物业服务经营场所的房屋所有权证明或者租赁合同
7. 规章制度文本,如物业服务人员管理制度等
二、提交申请
1. 到当地物业管理部门提交申请材料
2. 缴纳申请费用
3. 等待审核结果
三、发放物业服务许可证
1. 物业管理部门会对材料进行审核
2. 审核通过后,颁发《物业服务企业许可证》
3. 证书有效期为两年,需要定期续期
四、开展物业服务
1. 获得执照后,可以正式开展物业服务业务
2. 必须遵守国家相关法律法规,开展规范化服务
以上内容供您参考,希望对您有所帮助。
申请物业执照需要准备较多材料,建议提前做好准备工作。
如还有其他问题,欢迎随时咨询。
新房维修申请报告模板
---物业管理公司：尊敬的物业管理公司领导：我，[申请人姓名]，系[小区名称]小区[楼号]栋[单元号]室业主，购房时间为[购房日期]。
在此，就我房屋近期出现的质量问题，特向贵公司提出维修申请，恳请贵公司予以重视并尽快安排维修事宜。
一、房屋基本情况1. 房屋类型：[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。
2. 房屋购买时间：[购房日期]。
3. 房屋维修基金缴纳情况：已全额缴纳。
4. 物业管理费缴纳情况：自购房之日起，物业管理费已缴纳至[缴纳月份]。
二、房屋质量问题及维修需求1. 质量问题描述：- [具体问题一]：如房屋墙面出现[描述问题，例如：裂缝、脱落、渗水等]，出现时间约为[出现时间]，具体位置为[具体位置]。
- [具体问题二]：如房屋门窗存在[描述问题，例如：关闭不严、漏水、变形等]，影响使用功能。
- [具体问题三]：如房屋室内设施存在[描述问题，例如：水电线路老化、设备损坏等]，存在安全隐患。
2. 维修需求：- [具体需求一]：对墙面裂缝、脱落、渗水等问题进行修复，确保墙面整洁、无安全隐患。
- [具体需求二]：对门窗进行维修或更换，确保门窗功能正常、防水性能良好。
- [具体需求三]：对室内水电线路进行改造或更换，确保水电线路安全、可靠。
三、问题影响及原因分析1. 问题影响：- 房屋质量问题直接影响到居住安全和舒适度。
- 部分问题已对日常生活造成不便，如墙面渗水可能导致家具受潮、发霉。
- 水电线路老化存在安全隐患，可能引发火灾等事故。
2. 原因分析：- [原因分析一]：墙面裂缝、脱落、渗水等问题可能是由于房屋施工质量问题或长时间风吹雨打、温差变化等原因导致。
- [原因分析二]：门窗问题可能是由于使用年限较长、保养不当等原因导致。
- [原因分析三]：水电线路老化可能是由于施工不规范、使用年限较长等原因导致。
四、维修申请要求1. 维修时间：- 请贵公司在收到本申请之日起[具体时间，例如：3个工作日内]内安排专业人员进行现场查看。
物业管理公司申请书
物业管理公司申请书尊敬的XXX物业管理公司：我代表XXX（申请人名称）诚挚地向贵公司提出物业管理服务申请。
我希望能够与贵公司合作，共同打造一个优质、安全、舒适的物业环境。
首先，我想向贵公司介绍一下我们的物业情况。
我们的物业是一个综合性社区，拥有XX栋建筑，总共XX个单元和XX个商业单位。
整个社区人口众多，居住环境复杂多样，需要专业的物业管理来提供全面的服务。
我们希望能够找到一家经验丰富、专业可靠的物业管理公司，以解决我们面临的问题并提升整体居住质量。
其次，我想就我们对物业管理公司的要求和期望向贵公司做进一步阐述。
首先，我们希望能够找到一家拥有良好服务品质和信誉的物业管理公司，能够提供专业、高效的服务。
其次，我们希望贵公司能够拥有一支经验丰富、素质高、业务全面的管理团队，能够善于沟通、协调和处理各类问题。
此外，我们还希望贵公司能够提供合理的物业管理费用，并确保所有费用使用透明，让业主放心应对。
针对我们物业的特点和需求，我相信贵公司是一个合适的合作伙伴。
我们对贵公司的服务质量和业务领域有所了解，并通过多方渠道听取了大量的用户声音和业主的建议，成为我们选择贵公司的主要原因。
贵公司在物业管理行业拥有多年的经验，具备丰富的管理经验和良好的声誉。
我们相信贵公司的专业团队能够满足我们的需求，并且能够帮助我们解决现有的问题。
为了进一步推进合作进程，我希望能够与贵公司安排一次面谈，以更详细地讨论我们的需求和期望，进一步了解贵公司的管理模式和服务流程，以及商讨合作细节。
我们希望能够通过合作，共同提升物业管理水平，提高业主的满意度，创造一个和谐、安全的生活环境。
我相信通过我们的共同努力，我们可以建立起一种稳定、长期的合作关系，并实现共同的目标。
请贵公司考虑我们的申请，并尽快回复我们的请求，以便我们能够进一步商谈合作事宜。
最后，我再次感谢贵公司对我们的关注和支持。
我们期待着与贵公司共同合作，打造一个优质的物业环境。
谢谢！申请人姓名联系方式。
2024年更换物管公司申请书
2024年更换物管公司申请书尊敬的物管委员会：我写信是为了向小区物管公司的更换提出申请。
我对我们小区的物管服务感到非常不满意，并对公司在过去几年里的表现感到失望。
我认为更换物管公司是我们小区的发展和居住环境提升的必要步骤，并且相信通过更换物管公司可以实现我们小区居民的共同利益。
首先，我想指出的是目前的物管公司在服务质量上存在明显的不足。
我们小区的公共区域经常出现卫生问题，垃圾桶常常满溢，清洁工作不到位，严重影响了小区的整体环境。
另外，维修和保养工作也存在问题，常常需要多次呼叫维修人员才能解决问题，给居民带来了很大的不便。
这些问题的存在已经对我们小区的生活质量和居住环境造成了重要影响。
其次，我对物管公司的管理能力和专业水平感到担忧。
在过去几年里，我注意到物管公司对小区的管理日趋松散，管理和监督不到位，导致了一系列问题的发生。
安保工作的差距使得小区的安全状况日益堪忧，业主的财产安全面临潜在风险。
另外，物业费的使用不透明，没有清晰的账目和明细，给业主带来了不必要的疑虑。
这些问题表明了物管公司在管理能力和专业素质上的不足，需要选择更有能力和经验的公司来为我们提供优质的服务。
最后，我相信通过更换物管公司，我们可以为小区带来更好的服务和管理。
寻找一家更具信誉和专业水平的物管公司将为我们的小区注入新的活力和动力。
更换物管公司将为我们提供机会，通过竞争来选择最优秀的公司，以提高小区的公共设施和管理质量。
我相信通过这一步骤，我们能够为小区的发展和居民的生活质量带来显著的改善。
综上所述，我希望能够得到您的支持并拥有更换物管公司的机会。
我相信这是一个对小区未来发展非常重要的决定，并根据我们小区居民的共同利益做出的决定。
非常感谢您的时间和考虑，我期待着您对本次更换物管公司的申请的回复。
谢谢！您忠诚的居民[你的姓名]。
给物业申请书5篇
给物业申请书5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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成立物业公司流程和注意事项
成立物业公司流程和注意事项一、成立物业公司的流程。
（一）前期筹备。
1. 市场调研与定位。
- 首先要对当地的物业管理市场进行调研。
了解当地各类物业（住宅、商业、工业等）的分布、规模、业主需求以及现有物业管理公司的服务水平和收费标准等情况。
这是因为只有明确市场需求和竞争状况，才能确定公司的定位，例如是专注于高端住宅物业管理，还是面向中低端的综合物业管理等。
- 同时，调研还能帮助预估潜在的业务量和收益，为公司的初期规划提供依据。
2. 确定公司名称与经营范围。
- 选择一个合适的公司名称，要符合相关法律法规规定，不能与已注册的公司名称重复，并且尽量体现公司的特色或服务理念。
- 经营范围应明确涵盖物业管理相关的服务，如物业维修、养护、清洁、绿化、安保等，还可以根据公司的发展规划，适当增加如社区商业运营管理、房屋中介等相关延伸业务。
3. 资金筹备。
- 确定公司的注册资本。
根据公司的规模和业务规划，筹集所需的资金。
资金来源可以是股东投资、银行贷款等。
例如，如果计划管理多个大型住宅小区，需要购置较多的设备和招聘大量员工，就需要有较为雄厚的资金支持。
一般来说，注册一家小型物业公司的注册资本可能在数十万元，而大型的可能需要数百万元甚至更多。
（二）注册登记。
1. 工商登记。
- 到当地工商行政管理部门办理公司注册登记手续。
需要提交公司章程、股东身份证明、注册资本证明等相关文件。
公司章程应明确公司的基本运营规则、股东权利义务、公司治理结构等重要事项。
- 按照工商部门的要求填写注册申请表，确定公司的类型（有限责任公司、股份有限公司等）、法定代表人等信息。
一般来说，有限责任公司在物业管理行业较为常见，因为其股东人数有限，责任相对明确，便于管理和运营。
2. 税务登记。
- 在领取营业执照后，要到当地税务部门办理税务登记。
税务登记包括国税和地税登记（目前很多地区已经实行国地税合并）。
确定公司的纳税种类，如增值税、企业所得税等，以及纳税申报方式。
商铺向物业诉求申请书范本
尊敬的物业管理公司：您好！我是XXX商铺的业主，感谢您一直以来对我们商铺的关心与支持。
在此，我向您提出一些关于商铺管理方面的诉求，希望能够得到您的理解和协助。
首先，关于商铺的安全问题。
安全是商铺经营的基础，我注意到近期我们商铺周边的治安状况有所恶化，时常发生盗窃、抢劫等案件。
为了确保我们的财产安全和员工的人身安全，我恳请您加强商铺周边的安保措施，如增加巡逻频次、安装监控摄像头等。
同时，也希望您能够定期组织安全培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。
其次，关于商铺的卫生问题。
商铺的卫生状况直接关系到顾客的购物体验和商铺的形象。
然而，目前我们商铺的卫生状况并不理想，地面清洁度不足，垃圾处理不及时等问题较为突出。
我希望您能够加强对商铺卫生的管理，确保地面干净整洁，垃圾得到及时清理。
同时，也希望您能够定期对商铺进行消毒，保障顾客的健康安全。
再次，关于商铺的设施维修问题。
商铺的设施设备是商铺正常经营的保障，然而，目前我们商铺的设施设备存在一定程度的老化损坏。
我注意到，商铺的电梯时常出现故障，给顾客和员工带来不便。
我希望您能够加强对商铺设施设备的检查和维修，确保设施设备正常运行。
同时，也希望您能够定期对商铺的公共区域进行维护，提高商铺的整体品质。
最后，关于商铺的服务问题。
作为物业管理公司，提供优质的服务是您的职责。
然而，我发现在与您的沟通和服务过程中，存在一些不足之处。
例如，响应速度不够快，解决问题不够及时等。
我希望您能够进一步提升服务质量，加强与商铺的沟通，及时解决我们的问题和诉求。
综上所述，我恳请您能够重视以上问题，并采取有效措施进行改进。
我相信，在您的支持和协助下，我们的商铺一定会更好地发展壮大。
在此，我代表商铺全体员工，向您表示衷心的感谢！此致敬礼！申请人：（签名）申请日期：年月日。
物业管理申请书
物业管理申请书标题：物业管理申请书引言概述：物业管理申请书是申请物业管理服务的重要文件，通过该申请书可以向物业管理公司提供相关信息，以便公司对物业进行有效管理。
本文将从申请书的必备内容、填写要点、注意事项、常见问题和解决方法等方面进行详细介绍。
一、申请书的必备内容1.1 申请人信息：包括申请人的姓名、联系方式、身份证号码等个人基本信息。
1.2 物业信息：包括物业的地址、面积、楼层、房间号等详细信息。
1.3 申请服务：具体说明申请的物业管理服务内容，例如保洁、维修、安保等。
二、填写要点2.1 清晰明了：填写申请书时要表述清晰，避免出现歧义，确保物业管理公司能够准确理解申请内容。
2.2 完整详细：填写时要尽可能提供详细信息，以便物业管理公司全面了解物业情况，为后续管理提供依据。
2.3 签字确认：申请书需要申请人签字确认，表示申请人对申请内容的真实性和准确性负责。
三、注意事项3.1 保密性：申请书中的个人信息需要保密，避免泄露造成不必要的风险。
3.2 诚实守信：填写申请书时要如实填写信息，不得提供虚假信息，以免引起纠纷。
3.3 仔细审查：在填写完申请书后要认真审查，确保信息准确无误，避免因疏忽导致问题。
四、常见问题4.1 申请材料不齐全：有时申请人填写申请书时漏掉某些必要信息，导致申请无法受理。
4.2 信息不准确：填写信息不准确可能导致物业管理公司对物业情况的误判，影响后续管理服务。
4.3 申请书遗失：申请书遗失可能导致申请无法进行，申请人应妥善保管好申请书。
五、解决方法5.1 补充材料：如发现申请材料不齐全，及时补充必要材料，以确保申请能够顺利进行。
5.2 修改信息：如发现填写信息有误，应及时联系物业管理公司进行修改，以避免后续问题。
5.3 保管备份：申请书应妥善保管备份，以防止遗失或遗忘，确保申请顺利进行。
综上所述，物业管理申请书是申请物业管理服务的重要文件，填写时应注意细节，确保信息准确完整。
遵守相关规定，保密信息，诚实填写，及时补充修改，能够顺利完成物业管理服务的申请流程。
物业入职申请书范文5篇
物业入职申请书范文5篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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和物业申请书范文7篇
和物业申请书范文7篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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关于单位申请物业服务的请示
单位申请物业服务的请示通常是指单位（如公司、机关、学校等）向物业管理方提出申请，请求提供相应的物业服务。
请示的内容可能包括：
1. 服务内容：明确单位希望物业管理方提供的具体服务，如保洁、安保、绿化、维修等。
2. 服务时间：指定服务的时间段，可能涉及日常服务、特殊事件（如大型活动）的额外服务。
3. 服务地点：详细描述需要服务的具体地点，包括建筑物、区域等。
4. 服务标准：提出单位对服务质量的要求，如保洁的清洁程度、安保的响应时间等。
5. 费用预算：询问或商议服务费用的预算，可能包括服务费用的支付方式和时间。
6. 合同期限：建议或询问合同的服务期限，以及续约条件和程序。
7. 特殊要求：如果有特殊需求，如对某些物品的特别处理、对环境的特殊要求等，应在请示中明确。
8. 其他事项：任何其他与物业服务相关的事项，如物业管理方的责任、单位的权利等。
物业管理申请书
物业管理申请书引言概述：物业管理申请书是业主或者物业管理公司向相关部门提交的一份申请，旨在申请获得对某一物业的管理权限。
本文将从物业管理申请书的格式、内容和注意事项等方面进行详细阐述。
一、申请书的格式1.1 标题：申请书的标题应简明扼要地概括申请的内容，例如：“物业管理申请书”。
1.2 申请人信息：在申请书的开头，应注明申请人的姓名、联系方式以及所代表的业主或者物业管理公司的名称。
1.3 申请日期：在申请书的开头，应注明申请的日期，方便相关部门进行时间记录和处理。
二、申请书的内容2.1 物业基本信息：在申请书的正文部份，首先应详细介绍所申请管理的物业的基本信息，包括物业的名称、地址、建造面积等。
2.2 管理方案：在申请书的正文部份，应详细陈述申请人对该物业的管理方案，包括管理目标、管理计划和管理措施等。
2.3 申请理由：在申请书的正文部份，应详细说明为何选择申请管理该物业，包括对物业管理经验的介绍、对业主权益的保障和提升的承诺等。
三、申请书的注意事项3.1 语言简明扼要：申请书应使用简洁明了的语言，避免使用过多的行业术语或者复杂的句子结构，以方便相关部门的理解和处理。
3.2 提供支持材料：申请书应附上相关的支持材料，如物业管理公司的资质证明、管理人员的简历等，以增加申请的可信度。
3.3 申请人签字：申请书的末尾，应留有申请人的签字和日期，以示申请的真实性和认可。
四、申请书的提交和处理4.1 提交方式：申请书可以通过邮寄、电子邮件或者亲自递交等方式提交给相关部门，具体要根据部门要求进行操作。
4.2 处理流程：相关部门会对申请书进行审查和评估，包括对申请人的资质和管理方案的可行性进行审查，然后根据评估结果进行决策。
4.3 申请结果：相关部门会将申请结果以书面形式通知申请人，包括是否通过申请以及后续的管理合同签订等事宜。
五、总结物业管理申请书是一份重要的文件，通过详细的物业基本信息、管理方案和申请理由等内容，能够提高申请的成功率。
物业公司转正申请书
物业公司转正申请书物业公司转正申请书1尊敬的公司领导：您好！我叫XX，于20xx年6月22日进入公司，至今快两个月的时间了。
在这期间，我能虚心学习，积极要求进步，通过岗位的锻炼，我清楚地认识到“一个平凡的人，他的伟大之处就在于他能把平凡的事做到尽善尽美。
”同时，我的社会阅历也得到了丰富，使我逐渐融入到公司，这个有着卓越眼光的领导者和富有旺盛生命力的光荣团队，我为我的正确选择而自豪。
在公司工作的两个月的时间里，我切身感受到了这个团队优秀的企业文件与超前的发展理念，我渴望在这样的团队中得到发展，我认为我已具备本职岗位的基本素质，特提出转正申请，希望早日成为富鑫公司的真正一员，有我所掌握的知识，与大家一道创新，共同托起xx光辉灿烂的明天。
假如我的申请不能被通过，我也决不气馁。
这说明我的综合素质与公司的要求还有差距，还需要接收更多的锻炼的考验，我将继续加强学习，努力缩小差距，争取早日转为正式员工。
此致敬礼！申请人：xxx20xx年x月x日物业公司转正申请书2尊敬的公司领导：您好！我于20xx年5月22日进入公司，根据公司需要，目前在前台做接待员，负责接待来访业主和接听电话以及处理维保修问题。
在过去的近三个月里，在各位同事和领导的关心帮助下，我得到了迅速的成长。
现在3个月试用期即将到了，我在此郑重的向领导正式提出转正申请，请领导批准我转为正式员工。
前台的工作充满挑战，充满荆棘，有时候甚至会受到人身攻击的危险，这是我愿意加入到前台这个“圣地”的原因之一。
我愿意同时相信我可以承担更多的责任，解决更多的问题，因为只有这样才能成长，才能进步，才能体现自己的价值。
前台的工作使我自信心和沟通表达能力等方面得到了很大的提升，我深深感激公司对我的信任，提供这样好的平台给我。
通过两个多月的工作体会使我深深的知道，做物业就是做好服务，做好服务非常重要的一个方面就是做好细节，正如所说，细节决定成败。
工作中我在积极的思索和学习如何从细节着手开展工作，使业主能够对我们的工作得到越来越高的认可。
物业注意事项及业主的义务包括哪些
物业注意事项及业主的义务包括哪些业主是指物业的所有权⼈，可以是⾃然⼈、法⼈和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。
那么，物业注意事项，业主的有哪些义务呢?物业注意事项业主的义务有哪些?业主的义务：1、在使⽤、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定;：2、执⾏和服从业主管理委员会或业主⼤会的决议、决定;3、⾃觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公⽤设施的完好;4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基⾦等费⽤;5、业主如需进⾏室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押⾦⽅可按规定施⼯，完⼯后由物业管理公司进⾏查验，如⽆违规、违章情况或妨碍他⼈正常使⽤物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押⾦予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统⼀清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使⽤公⽤设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费⽤。
6、业主如请物业管理公司对其⾃⽤部位及设施设备、毗连部位及设施设备进⾏维修、养护，应⽀付有关费⽤;7、明⽩并承诺与其他⾮业主使⽤⼈在建⽴合法使⽤、维护、改造所拥有物业的法律关系时，应告知并要求对⽅遵守本物业管理的有关规定和本业主公约，并承担连带责任;8、明⽩并承诺业主及⾮业主使⽤⼈与物业管理公司在本物业内不存在⼈⾝、财产保管或保险关系(另有专门合同规定除外);9、在本物业范围内，不得有下列⾏为：(1)擅⾃改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙。
外门窗、阳台等部位设施的颜⾊、形状和规格)、设计⽤途、功能和布局等;(2)对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进⾏违章凿、拆、搭、建;(3)占⽤或损坏楼梯、通道、屋⾯、平台、道路、停车场、⾃⾏车房(棚)等公⽤部位、设施及公共场所(地);(4)擅⾃损坏、拆除、改造供电、供⽔、供⽓、通讯、排⽔、排污、消防等公⽤设施;(5)不按规定堆放物品、丢弃垃圾、⾼空抛物;(6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养家禽、宠物等;。
关于组建物业管理公司的请示
关于组建物业管理公司的请示地区Xx局：xxx公司主营物业租赁服务已有13年历史，从事相关管、服务人员100人，有相关服务经验，熟悉相关服务和管理工作。
目前，所经营的xxx公司已是老百姓最喜爱的购物场所，经营面积10000多平方米，500多家商户，经营规模在年500万元。
房地产管理服务是物业管理当中最基本的功能。
从当前全地区来看，物业管理在本地服务业务中还是空白，因此这一产业既是机遇也是挑战，同时也是城镇建设和经济发展必备的基础性服务。
Xxx公司是直接涉足经营牧业服务的企业。
在2005年管理班子调整后即确定物业管理主营目标，并以成立控股子公司专业经营物业管理服务。
现将相关情况汇报于下，请示批准为谢！一、组建物业管理公司发展规划从是企业自身发展角度来看，公司迫切需要稳定和发展。
2005年新一届管理班子调整后，从固定设施改造到服务水平提升等多方面的工作使企业资产得到明显保值增值，取得了历史上最地工作成绩。
特别是管理班子着眼长远，确立并全面实施“多元化经营、专业化管理”发展战略，实现以《员工手册》和绩效考核为核心的内控管理新机制，规划综合市场整体改制，明确企业主营物流服务业，投资组建子公司专业经营物业管理，不贪大求全，专心做好企业所熟悉的经营业务。
二、物业管理公司组建相关情况（一）企业名称及住址企业名称：xxxx物业管理有限公司（暂定）注册地址：xxx路5号注册资金：100万元人民币（二）经营范围管理方面：楼宇管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；治安管理；保洁管理等。
服务方面：物业修缮；物业租售代理；搬迁装璜；保洁；绿化；家政系列；商业服务等。
（三）公司企业及其组织形式新组建的物业公司为本家企业控股子公司，实体法人企业，以物业管理为主营项目。
子公司内控方式完全按照《公司法》要求运作，自负盈亏，自我发展。
（四）人员安排公司主要专业人员按物业管理要求外聘。
由他工作人员在当地社会公开招聘并统一培训合格后上岗。
物业转正申请书范文
物业转正申请书范文篇一：物业转正申请书物业转正申请书物业转正申请书尊敬的各位公司领导：我叫xx，于XX年2月16日进入公司，根据公司的需要，目前担任秩序维护部秩序维护员一职，本人工作认真、细心且具有较强的责任心和进取心，勤勉不懈，极富工作热情;性格开朗，乐于与他人沟通，具有良好和熟练的沟通技巧，有很强的团队协作能力;责任感强，确实完成领导交付的工作，关系相处融洽而和睦，配合各部门负责人成功地完成各项工作;积极学习新知识、技能，注重自身发展和进步。
我自XX年2月工作以来，一直从事秩序维护工作，因此，我在很短的时间内熟悉了公司以及有关工作的基本情况，马上进入工作。
现将工作情况简要总结如下：在本部门的工作中，我勤奋工作，获得了本部门领导和同事的认同。
当然，在工作中我也出现了一些小的差错和问题，部门领导也及时给我指出，促进了我工作的成熟性。
如果说刚来的那几天仅仅是从简介中了解公司，对公司的认识仅仅是皮毛的话，那么随着时间的推移，我对公司也有了更为深刻的了解。
公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的服务及各工作文化，让我很快进入到了工作角色中来。
这就好比一辆正在进行磨合的新车一样，一个好的司机会让新车的磨合期缩短，并且会很好的保护好新车，让它发挥出最好的性能。
咱们公司就是一名优秀的司机，新员工就是需要渡过磨合期的新车，在公司的领导下，我会更加严格要求自己，在作好本职工作的同时，积极团结同事，搞好大家之间的关系。
在工作中，要不断的学习与积累，不断的提出问题，解决问题，不断完善自我，使工作能够更快、更好的完成。
我相信我一定会做好工作，成为优秀的一份子，不辜负领导对我的期望。
总之，在这一个月的工作中，我深深体会到有一个和-谐、共进的团队是非常重要的，有一个积极向上、大气磅礴的公司和领导是员工前进的动力。
xx物业服务公司给了我这样一个发挥的舞台，我就要珍惜这次机会，为公司的发展竭尽全力。
在此我提出转正申请，希望自己能成为公司的正式员工，恳请领导予以批准。
注意噪音物业温馨提示
注意噪音物业温馨提示尊敬的业主：为了保障您的居住质量，我们物业公司特别提出以下注意事项，希望您能够理解并配合我们的管理工作。
一、噪音管理1. 住户应当尊重邻居的生活，避免在夜间（晚上10点至早上7点）和清晨（早上7点至上午8点）时段制造噪音。
如果有特殊情况需要在这个时间段内进行装修或者其他工作，需要提前向物业申请，并征得邻居的同意。
2. 在家中播放音乐或电视时，应注意音量控制，避免影响到邻居的正常生活和休息。
同时，如果邻居提出了合理的投诉，我们也希望您能够理解并积极配合调整音量。
3. 孩子在室内玩耍时，也应该避免大声喧哗，让孩子养成良好的生活习惯，尊重他人的权利。
4. 物业也会定期进行巡查，发现有噪音扰民行为的居民将会受到警告并根据情况采取相应的处理措施。
居民如果发现有噪音扰民的情况，也可以向物业或者相关的管理部门进行投诉，我们将会尽快处理。
二、装修管理1. 居民进行室内装修时，应严格按照物业公司的规定进行，不得随意改动承重墙、燃气管道等重要设施，避免造成安全隐患。
2. 为了减少装修对邻居的影响，如果有需要制造噪音或者产生建筑垃圾，需要事先通知邻居并在适当的时段进行。
3. 装修完工后，需要及时清理好施工留下的垃圾和污物，保持室内外的环境卫生。
4. 物业会对装修过程进行监管和检查，确保工程质量和安全，居民应该积极配合物业的管理工作。
三、公共设施使用1. 公共区域设施是供所有居民共同使用的，希望居民在使用时能够爱惜公共财产，保持设施的整洁和完好。
2. 对于一些需要提前预约的公共设施，如游泳池、健身房等，居民需要遵守预约规定，并注意使用时间，避免因过度使用或者恶意破坏而影响他人权益。
3. 物业也会定期对公共设施进行检查和维护，如发现问题需要及时通知物业进行处理，避免因疏于维护而导致设施损坏影响使用。
四、与物业的沟通和合作1. 当居民遇到相关问题时，应主动与物业进行沟通，寻求解决办法。
物业也会尽力为居民提供服务，帮助解决问题。
业主向物业申请换玻璃的申请书怎么写
业主向物业申请换玻璃的申请书怎么写尊敬的物业：您好！我今年66岁，是一名老小区业主，在此居住已有一年多时间，已经感觉到小区内的安全问题，尤其是对于一楼的居民来说，这样一层半的钢化玻璃在夏天温度过高时，会导致玻璃受热膨胀系数变大，进而造成破损；另外，冬天也可能造成室内温度过低，让人感觉非常不舒服。
在这样的情况下，您认为该如何处理呢？我认为在目前的玻璃状况下，只能在玻璃外面再贴一层密封条保证在下雨或大风天气不会出现雨水进室内；如果窗户全部打开那么窗户就无法使用了，但是在窗户附近却设置有一个简易装置防止意外打开来使玻璃破碎，影响屋内的采光，或者从窗外风景发生事故之类。
因此在此恳请物业公司对此类问题能够给予一个及时解决，避免以后产生不必要损失。
作为业主当然有权更换这一层玻璃，在现在这样一个季节如果不更换窗户，可能会造成楼下邻居家里潮湿甚至火灾等情况发生安全事故。
我觉得应该要求物业换一层钢化玻璃为安全起见就该更换了！为此我向你们小区物业公司提出申请：在此要求更换房屋内小区内钢化玻璃被损坏或者脱落后造成室内严重污染时请立即停止使用，并尽快向物业服务中心反映情况；要求修复受损和进行修复工作或进行处理；还望你能够积极配合！感谢！望能批准！”小区内有十多户业主家在这次更换时都说了如果要换玻璃需要花很长时间以及更长几个月才能完成这个更换工作。
为了避免浪费时间在这个过程中等待太久导致玻璃发生损坏从而导致屋内物品被大风吹走造成损失。
对此本人已经做出了自己的努力，将积极配合做好该工作和其他业主一起争取共同进步为好。
如不能得到业主配合尽快解决问题将影响小区治安情况和安全的不稳定因素，现就此次事件向物业申请对钢化玻璃进行更换工作。
1、针对此次事件我们物业公司已多次与您沟通，并于x月x日在小区内张贴了通知，告知相关事项及注意事项。
但由于近期天气寒冷，如果再遇阴雨天气，由于温度和湿度的变化很容易造成业主家中水汽无法散出形成水珠，并且这一部分也需要长时间的等待。
物业开户申请书范本模板
致：[物业公司名称]尊敬的物业公司：您好！我是[小区名称]的业主，住在[房号]。
在此，我向您提交物业开户申请，希望能够得到您的支持和协助。
首先，我想对贵公司一直以来的优质服务表示衷心的感谢。
自从我入住[小区名称]以来，贵公司一直为我们提供着高效、周到、贴心的物业服务，使得我们的生活环境更加和谐、舒适。
在此，我再次对贵公司表示衷心的感谢！我之所以向贵公司提交开户申请，是因为我计划在近期进行房屋装修，以便更好地满足我们的生活需求。
我知道，在进行房屋装修过程中，需要遵循一系列规定和流程，同时还需要贵公司的支持和配合。
因此，我提前向贵公司提交开户申请，希望能够得到您的支持和协助。
具体来说，我在房屋装修过程中需要贵公司提供以下支持和协助：1. 相关手续办理：请贵公司提供房屋装修所需的相关手续和流程，以便我能够提前做好准备，避免装修过程中出现不必要的麻烦。
2. 装修监管：在装修过程中，请贵公司加强对装修工程的监管，确保施工质量和进度，同时提醒施工人员注意安全，保护公共设施。
3. 垃圾清运：装修过程中会产生大量垃圾，请贵公司协助安排垃圾清运，保持小区环境卫生。
4. 设施保护：在装修过程中，请贵公司提醒施工人员注意保护公共设施，避免因施工导致设施损坏。
5. 协调沟通：在装修过程中，如有需要协调解决的问题，请贵公司及时与我沟通，共同协商解决。
6. 验收手续：装修完成后，请贵公司协助我办理验收手续，确保装修工程符合规定和要求。
我相信，在贵公司的支持和协助下，我的房屋装修一定会顺利进行。
在此，我再次对贵公司表示衷心的感谢！同时，我也承诺在装修过程中遵守相关规定，配合贵公司的工作，共同维护[小区名称]的和谐环境。
最后，请您尽快回复我的申请，以便我能够提前做好准备，正式启动房屋装修工程。
再次感谢您的关注和支持！此致敬礼！申请人：[业主姓名]联系方式：[电话号码]申请日期：[年月日]。
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物业公司成立条件1、申请相应等级的资质审批表一式两份；2、企业营业执照复印件一份；3、企业章程复印件一份（首次申请提供）；4、物业企业资质证书正、副本原件（首次申请不提供）；5、验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份（首次申请提供）；6、企业法人代表的身份证复印件一份（首次申请提供）；7、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件，每人一份；8、企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份；9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；11、专业技术人员的“社保”证明；12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话（首次申请提供）；13、组织机构代码证书复印件一份；14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；15、良好的经营管理业绩证明（申请二级资质提供）；资质申请申请成立物业公司办理资质（一）提交材料1、企业资质申请2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明（二）申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证（三）法律依据：1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。
2、《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。
物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。
(一)物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。
由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。
一般的资质条件主要包括：(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。
(3)有符合规定的公司名称和公司章程。
(4)有固定的办公场地和设施。
(5)有必要的管理机构和人员。
(6)有符合国家法规政策的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
(二)物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命书或聘任书。
(5)验资证明。
(6)注册及经营地点证明。
(7)拥有或受托管理物业的证明材料。
(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
(9)其他有关资料。
外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。
私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。
(三)物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。
具体程序包括：(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。
(2)向所在地房地产主管部门提出申请。
(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关物业公司成立的条件具有资格的最低资质，三级资质国家是这样要求的：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；一、物业管理公司的创建分为营业执照和资质申报两个环节。
1。
营业执照注册一般为有限责任公司。
注册资金按物业公司的等级计算，开始的时候为“暂定三级”（目前已经取消了临时资质等级），一年内有效，一年内需要重新评级，不然资质作废。
从“三级”开始。
三级的物业管理注册资金为50万元。
营业执照你找当地的工商局先核名，然后开始工商登记、股权确认等一系列的程序。
但成立过公司的人都知道，注册一间公司的手续是非常极其繁琐的，自己去办理跑上10次、8次很正常，而且还不一定可以顺利办下来。
所以，建议有些“钱”还是要给别人“赚”的。
建议你找当地一家代理注册的公司，花几千元他们会帮你搞定一些，不用自己麻烦。
如果楼主你没有50万的现金，他们注册公司可以帮你代堑，注册后他们会抽走资金。
在广东注册一个50万的物业公司，连代堑资金在内，10000元左右注册代理公司会帮你搞定一切，你只需要配合提供资料就行了。
工商登记、税务登记、法人印鉴等他们会一并帮你搞定的。
这时值得提醒的就是：如果你是让注册代理公司搞定50万的注册资金的话，其实这钱是不存在的，因为注册代理公司不可能“白”送你的，他们在你工商登记成功后，会将资金抽走的。
所以在财务管理方面，应该是由楼主你或相关的股东向自己的公司借50元，签下借条留档，因为这50万是根本不存在的，在财务管理需要交待资金去向。
即公司发生问题时，如有债务方面的纠分时，需要按照股权份额承担相应的风险。
你的有限责任公司注册资金为50万元，即最大可能要承担50万元的风险。
二、物业公司资质申报条件，如下：（三级资质）：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
第六条新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
第七条新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
第九条申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业资质证书正、副本；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；（五）物业服务合同复印件；（六）物业管理业绩材料。
即你领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理“临时资质”申报，他们会给你一年的时间。
一年内你要办理“临时资质”转“三级资质”。
如果一年内，你没有达到相关资质申报的条件时，你有两条路可以选择：1）无资质承接业务，目前这类型占物业公司总数的30%左右。
但给物业科查到的话，要罚款，如果和当地物业科关系搞得不好的话，还可能被吊销“临时资质”。
2）给专业公司代办，有实力的物业管理公司代办企业和物业科有关系（代办理营业执照注册的代理公司一般办不了这项业务，因为需要和物业科和建设部有关系才办理得，如果注册执照的代理公司跟你说办得了，要“小心被骗”。
由于国家的相关部门很“那个”的，所以，有钱就能解决问题，在广东，三级资质代办需要4-5万元出证。
三、1、关于你公司的内部组织机构应该是你如何定经营方向才能决定的。
常见的物业管理公司架构分为三种：直线职能制，事业部制、混合型架构。
不同的架构模式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。
所以楼主你应该要了解你的物业公司的业务方面。
用“专业”的眼光分析上述三种流行架构当中哪一种适合你公司本身才可以定出精确的部门组织，另外，哪些职能自己组建，哪些职能委托社会专业的公司，都直接决定了你公司的内部组织机构。
2、内部组织机构与你投入多少成本，如果维持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的结果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。
这点没有定论，需要楼主你自己认真核算成本的。
另外，根据物业管理这个行业的经验，“物业公司总部的支出应该与项目收入开支成本分计算，仅从项目摊分一定的合适比例”，这点是原则！请楼主你一定要注意了，因为这是两个完全不同的“账目”。
四、物业管理行业与其他行业不同，人力资源的配置是最讲究“内功”的。
物业公司总部的人员配置与接管项目的人员配套又是两套分离的成本计算原则。
最“阳光”的成本核算要考虑三大原则：人力成本支出、固定成本支出和变动成本支出，这三大支出都有一个最合适的“阳光比例”。
所以如何策划人力资源，既要配合阶段性的发展计划，又要不违反“阳光比例”，在实操时，要处处节省。
且人力资源的配置又与内部的组织架构是直接“挂钩”的，人力成本又要“对内对外”相比较。
所以不是简单安上“几个部门”，请上几个总监或经理就行的。
这是“战略”层面上的事情。
五、物业公司接管的项目当中，有些项目虽然表面利润不高，但有很多收入是“外行人”根本不知道和掌握不到的。
所以近年，很多人看到“物业管理”行业“有利可图”和“长期饭票”，纷纷在这个“朝阳产业”里面“挖金”。
但要知道，真正的物业管理需要有“良好的内功和操作经验”，而且物业管理本身是“高风险高责任”的行业，在众多服务业当中，风险是排在第一位的。
所以，除非有充足的准备和经验，不然贸然入市的话，本人真心奉劝“慎之、慎之！”注册物业公司注意经营范围首先是物业管理最好只有这一项根据资质管理办法的要求一、提供注册资金3级物业50万元注册资本寻找有物业从业资格证得员工一般3级物业要求6人资格证是建设部颁发的然后到当地物业管理机构办理临时资质证一年后审验是换成正式的当资质证拿到后就可从事物业管理工作。