龙湖镇概念规划

合集下载

瑞安市域总体规划

瑞安市域总体规划（2006－2020）（文本、图集）瑞安市人民政府二○○八年七月瑞安市域总体规划（2006－2020）院长顾浩总规划师陈伟明项目负责人黄幼朴胡庆钢设计证书号：[建]城规编第（021042）证书等级：甲级瑞安市人民政府浙江省城乡规划设计研究院二○○八年七月第一部分规划文本第二部分规划图集1.区位图2.市域土地利用现状图3.市域用地现状图4.土地适宜性评价图5.市域用地规划图6.中心城区用地规划图7.市域规划结构与分区划分图8.市域空间管制图9.市域综合交通规划图10.市域社会设施规划图11.城镇及乡集镇规划用地范围图12.市域给水工程规划图13.市域排水工程规划图14.市域电力电信规划图15.市域燃气热力规划图16.市域用地规划（近期）图一、规划总则 (1)二、发展目标与发展策略 (1)三、人口与用地规模 (1)四、市域城镇体系规划 (2)五、市域空间总体布局 (3)六、市域空间管制 (9)七、城乡统筹与村庄建设 (11)八、产业布局 (13)九、风景旅游与历史文化保护及城乡景观风貌规划 (14)十、社会事业发展及公共服务设施布局 (17)十一、市域综合交通规划 (21)十二、市政设施规划 (22)十三、防灾减灾规划 (26)十四、生态环境建设与保护 (29)十五、近期建设规划 (31)十六、规划实施保障措施 (34)附1：瑞安市域总体规划纲要论证意见 (36)附1：瑞安市域总体规划方案专家论证意见 (37)一、规划总则第一条为了促进瑞安市城乡建设有序、健康发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城镇体系规划》、《温州城市总体规划》、《瑞安市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，并结合瑞安实际制定本规划。

（划线部分为强制性内容）第二条本规划期限为：近期：2006-2010年，与《瑞安市国民经济与社会发展第十一个五年规划纲要》期限一致；远期：2011-2020年；与在编的《瑞安市土地利用总体规划》远期期限相一致；远景：未来30-50年。

新郑市龙湖镇总体规划

新郑市龙湖镇总体规划快速城镇化和城乡统筹建设为小城镇发展提出了更高的要求,特别是位于都市区外围的小城镇,既是大城市区域化格局下的重要节点,也是更大区域范围内轴线生长的承接点。

对于此类小城镇，规划预测其未来发展时,需从区域层面复杂和快速变化的条件着眼统筹考虑.龙湖镇概括位置：隶属新郑市，位于新郑市北部、东临孟庄镇,西接新密市界，南依郭店镇，北靠郑州市郊区.距郑州市区11公里,距新郑机场18公里。

总面积:97平方公里，镇区面积：19平方公里地貌:地处伏牛山余脉，地势西南高，东北低,全境为小丘陵岗地，属北温带季风性湿润气候区.人口：全镇7。

05万人/ 镇区308万人交通：郑新公路、107国道纵横南北，袁张公路、郑州西南绕城高速公路横穿东西。

发展方向：文化教育、休闲度假和高科技工业规划：东部为农业生产区，中部镇区为综合经济区,西部为工矿建材、林果区村镇体系：中心镇—中心村—行政村三级结构（以经济发展、功能分区分析)建设规划：近期以中山路为中心，建设成一条带状城市中心，远期以泰山路为中心发展。

工业区（工业用地）：A.轻度污染的大型工业企业.西南区地势平坦，交通便利，且在镇区下风向.在与生活区交接部位设置生态防护带。

B.北部混合区。

西侧距后湖水库近，严禁布置污染工业项目。

东侧临近生活区,宜安排无污染或轻度污染工业C.孙庄东北混合区.生活区附近,布置高效益、低污染的工业仓储用地：后湖水库东岸，紧靠工业区，便于使用发展目标、产业体系、发展空间和交通设施与周边区域的相互关系分析2。

1与郑州市中心城区的关系：龙湖镇与郑州市中心城区仅一条高速之隔,距中心区的距离只有25公里，通过横贯龙湖镇境内的107国道可以直通郑州市区。

由于特殊的地缘关系，龙湖镇受郑州市中心城区的影响较其他城镇更为深刻。

2。

1。

1郑州市中心城区对龙湖镇的辐射带动作用1）经济辐射郑州市区对周边地区的辐射是龙湖镇社会经济快速发展的根本，通过资本、人才、技术、市场等要素的流动和转移，以及思想观念、思维方式、生活习惯等方面的传播，提高了龙湖镇的经济资源的配置效率，龙湖镇在同类城镇中经济发展较好正是得益于郑州市区的经济带动。

淮阳龙湖国家湿地公园总体规划方案

淮阳龙湖国家湿地公园位于河南省淮阳县城区,以“中原明珠”、“内陆奇观”著称,是中国内陆最大的环城湖。

独特的环城湖结构和悠远的羲皇故都历史文化赋予了淮阳龙湖特殊的魅力。

科学合理地沿湖培植水生植物,重新打造3000年前《诗经·陈风》中所描述的:“彼泽之陂,有蒲有荷。

彼泽之陂,有蒲菡萏”的淮阳龙湖美景,意义重大而又深远。

1规划目标龙湖既是历史悠久的湖泊,又是城市的景观河道,按照城市总体规划,西湖与东湖水系即将融会贯通,构成环绕城区的总体水系框架。

本次规划方案将在充分考虑现状的基础上,打破原先单一的荷花种植,重新搭配品种比例,充分发挥水生植物的姿韵、线条、色彩等自然美和生物多样性的功能,按照周围自然环境特性,营造一个“生态型”的植物区,与滨湖绿色廊道及湖岛、折桥、游鱼等共同构建一个功能相对齐全的水生生态系统,有效调节城市生态平衡[1]。

2植物配置原则利用水生植物造景,除应具较高的观赏价值外,还要求在无需人为常态化管理的条件下能保持自身的稳定[2]。

主要有以下原则。

2.1构建水景生态平衡原则湿地及水域系统有显著的生态上调节功能,在进行景观设计时,首先应充分考虑生态功能方面的设计。

种植设计将在保持湿地生态安全水平这个总原则下进行,不违背湿地的循环规律,确保充分发挥新品种对水质的清洁等作用。

2.2整体优化原则景观是生态系统的组成部分,为保持其结构的完整和功能的优化,除了水面种植水生植物外,还应注重滩涂、岸边耐湿植物的配置,以达到整体最佳状态[3]。

由于水景中的水质条件、化学成分以及营养水平均不同,因此水体的植物景观也是多种多样。

2.3突出荷花文化原则突出荷花特色,增加体现观赏特性的新品种。

根据荷花的特点,结合荷花文化展示,采用对比手法,从叶形、叶色、花形、花色等方面进行合理配置。

2.4选择适宜适生植物品种在选择植物时,除了平衡必要的生态条件外,还要考虑水体所在的环境特点,选择适宜适生植物品种种植[4]。

定安县龙湖镇土地利用总体规划

定安县龙湖镇土地利用总体规划文本说明（2006－2020年）定安县龙湖镇人民政府二零一零年十一月目录第一章规划修编意义 (4)第二章规划修编的必要性 (5)第三章规划修编背景与过程 (7)第一节规划修编背景 (7)第二节规划修编目的与原则 (9)第三节规划修编过程 (10)第四章规划修编基础数据 (12)第一节基础数据来源说明 (12)第二节土地基础数据说明 (12)第五章社会经济和土地利用目标的确定 (14)第一节各项指标确定的依据 (14)第二节社会经济指标的确定 (15)第三节建设用地规模的确定 (17)第六章土地利用现状分析 (21)第一节龙湖镇区域概况 (21)第二节土地利用现状结构与布局 (22)第三节土地利用特点与存在主要问题 (27)第七章土地利用战略与目标 (29)第一节土地利用功能定位 (29)第二节土地利用总体战略 (30)第三节土地利用规划目标 (30)第八章土地利用结构与布局调整 (33)第一节土地利用结构调整依据 (33)第二节土地利用结构与布局调整 (36)第九章土地用途分区与管制措施 (40)第一节土地用途分区原则与方法 (40)第二节土地用途分区管制 (42)第十章龙湖镇指标分解说明 (50)第一节农用地相关指标分解 (50)第二节建设用地相关指标分解 (50)第十一章重点建设项目安排与土地开发整理 (52)第一节重点建设项目安排 (52)第二节土地开发整理与复垦 (52)第十二章土地利用规划实施保障措施 (54)第一章规划修编意义土地利用总体规划的编制与实施，加强了对耕地尤其是基本农田的保护，保障了经济建设合理的用地需求，一定程度上带动了区域之间、城乡之间的协调发展，优化了生产力布局，提升了经济发展的质量，改善了生态环境建设，促进了经济社会的可持续发展。

土地资源是土地管理的核心问题，即土地的合理规划与利用，土地合理规划是土地规划体系中的重要组成部分，它是土地利用和管理的龙头，在我国土地管理事务中具有及其重要的作用。

潮州市城市总体规划(2015-2030)

潮州市城市总体规划（2015-2030）文本·图集潮州市人民政府2016年11月目录第一章总则 (1)第二章城市发展战略 (3)第一节城市发展目标和战略 (3)第二节城市性质和职能 (6)第三节城市规模 (6)第三章市域城镇体系规划 (7)第一节区域协调 (7)第二节市域生态系统和空间管制 (8)第三节城镇化和城乡统筹 (11)第四节市域综合交通 (17)第五节市域历史文化保护 (23)第六节市域市政基础设施 (26)第七节城乡综合防灾减灾 (29)第四章中心城区规划 (33)第一节空间布局 (33)第二节居住用地 (35)第三节公共服务设施用地 (39)第四节工业和仓储用地 (43)第五节绿地系统和水系 (44)第六节历史文化和传统风貌保护 (49)第七节城市交通 (52)第八节市政基础设施 (59)第九节综合防灾减灾 (69)第十节环境保护 (74)第十一节城市特色和景观风貌 (78)第十二节旧城更新 (80)第十三节地下空间 (82)第五章规划实施 (84)第一节规划实施政策和措施 (84)第二节规划实施保障机制 (85)第六章附则 (87)附表2-1 城市发展分目标指标体系表 (88)附表3-1 市域空间管制要素表 (89)附表3-2 市域城镇等级结构规划表 (92)附表3-3 市域城镇规模结构规划表 (93)附表3-4 市域城镇职能结构规划表 (94)附表3-5 镇（街道）、中心村（农村新型社区）公共服务设施配置标准表 (95)附表3-6 市域历史文化名城名镇名村一览表 (1)附表3-7 市域历史文化街区、历史地段名录 (2)附表3-8 市域省级以上文物保护单位一览表 (3)附表3-9 市域非物质文化遗产一览表 (5)附表3-10 市域传统村落与古村落名录 (7)附表3-11 市域自来水厂建设规划表 (8)附表3-12 市域污水处理厂建设规划表 (9)附表4-1 中心城区城市建设用地平衡表 (11)附表4-2 中心城区居住分区表 (12)附表4-3 中心城区省级以上文物保护单位一览表 (12)附表4-4 中心城区市级以上文物保护单位一览表 (13)附表4-5 中心城区快速路一览表 (17)附表4-6 中心城区骨架性主干路一览表 (17)第一章总则第1.1条编制目的为指导潮州市的城市建设与发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》及相关法规，编制《潮州市城市总体规划（2015—2030年）》（以下简称本规划）。

郑州市郑东新区龙湖地区综合交通规划规划文本

郑州市郑东新区龙湖地区综合交通规划规划文本第一章总则第1条规划范围郑东新区龙湖地区。

第2条规划年限本次城市绿色交通规划近期为2015年，远期为2020年。

第3条规划原则和指导思想规划原则：以区域协调发展为背景、以交通需求为依据、以构建和支撑龙湖地区环形城市布局为原则、以城市土地利用与交通系统的协调为目标、以提高交通运输效率为根本、以规划的操作性为前提。

指导思想：落实黑川先生的城市设计理念、以建设生态城市和绿色交通系统为核心目标、紧密结合郑州城市特点和城市交通需求特性。

第4条规划目标与内容目标一：构筑安全、高效、低碳、可持续发展的生态综合交通体系。

目标二：实现郑东新区龙湖地区土地使用与交通设施一体化规划，支撑城市空间发展战略，创造人性化、捷运化、信息化和生态化的城市交通基础设施平台。

目标三：构建公共交通为主导、以步行和自行车为主要辅助，以人为本、绿色、安全、宜人、舒适的交通出行环境。

第二章交通发展战略第5条交通系统发展方向与关键策略（1）交通系统发展方向强辐射交通节点、高畅达系统网络、集约化优质运输、一体化方式协调、信息化需求调控。

（2）交通系统发展策略➢关键交通政策——制定公共交通优先政策、机动化发展引导政策；➢交通运输模式选择策略——建立以公共交通为主体，步行与自行车为补充，多方式协调利用的客运体系；➢骨干运输网络布局策略——形成与龙湖地区发展布局协调的骨干客运系统和骨干道路系统；➢重大交通设施的发展策略——预控枢纽、通道等重大交通设施空间。

第6条整体交通发展战略➢战略一：构建便捷、开放性的对外交通系统——“一体化”交通战略➢战略二：建设与龙湖地区功能布局协调的道路网络系统➢战略三：发挥轨道系统的骨干作用，以公共交通优先引导城市发展——“公交优先”交通战略➢战略四：组织多方式、一体化、高效整合的运输体系➢战略五：从重视车到重视人——“步行、自行车交通系统”交通战略第7条宏观交通发展政策建议（1）公共交通优先发展政策确立公共交通优先发展的主体地位，建设高效率、集约化、低能耗、低污染的大众运输系统，保持公共交通竞争活力，支持与引导城市健康发展。

盐城市龙湖公园景观概念性总体规划

浅水滩嬉水沙滩儿童活力园
儿童沙滩
1.4.3 生活休闲区 Leisure Living Area
龙湖公园的设计充分考虑不同年龄人群的需求，沙岸稚真景区设置了一处沙滩和浅水湾，为家庭集体户外活动或亲子教育提供一个最佳去处。
浅水滩
嬉水沙滩
儿童活力园
1.4.3 生活休闲区 Leisure Living Area
1 生态游览区 2 文化体验区 3 生活休闲区
2 1
3
1.3.5 功能分区 Function Zoning
生活休闲区
晨练太极环湖慢跑休闲舞蹈滨水茶社高档餐饮
生态游览区
花卉科普
环山游览
登阁望湖
水榭小憩森林游览
文化体验区
串场河文化体验
后街购物
沙滩戏水儿童娱乐亲子教育水上乐园
公园内共计：
1.4.1生态游览区 Eco-tourism Area
优雅的景观视觉地标——传统园林精髓山嵌水抱，水环绿伴格局的再现通过山的塑造也可以有效屏蔽外围不良景观界面
伍佑老街
1.4.1生态游览区 Eco-tourism Area
水上森林水上森林植物采用湿生类植物辅以水生大乔木，营造极富趣味性的水上植物园，形成公园集植物欣赏与科普教育为一体的游赏地带。
儿童沙滩
1.4.3 生活休闲区 Leisure Living Area
相对集中地硬质场地满足市民日常生活需求
绿荫林带
绿荫下的开放空间是最受人们喜爱的公共空间。
绿荫林带
市民行政服务中心
过滤地带的积极空间
1.4.3 生活休闲区 Leisure Living Area
1.4.3 生活休闲区 Leisure Living Area

潮州市潮安区土地利用总体规划(2010-2020年)

潮州市潮安区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案潮州市潮安区人民政府二〇一七年八月目录前言 (1)第一章总则 (2)一、调整目的 (2)二、指导思想 (2)三、调整原则 (3)四、调整依据 (4)五、调整完善范围与期限 (6)六、调整完善基础数据 (6)第二章土地利用状况 (7)一、农用地 (7)二、建设用地 (7)三、其他土地 (7)第三章现行规划实施情况 (8)一、规划主要调控指标执行情况 (8)二、规划修改情况 (9)三、规划实施评价结论 (11)第四章主要指标调整情况 (12)一、潮州市下达主要规划控制指标 (12)二、潮安区规划控制指标调整 (12)三、镇级规划主要控制指标调整 (13)第五章空间布局调整情况 (18)一、建设用地调整情况 (18)二、土地用途分区调整情况 (19)三、建设用地管制分区的调整 (23)四、2014年建设用地落实情况说明 (24)五、建设用地复垦区调整情况 (25)六、已审批和已预审的建设用地规模落实情况 (25)七、预留建设用地规模情况 (26)八、开发区（产业园区）建设用地规模落实情况 (26)九、建设用地结构调整情况 (27)十、重点建设项目规模落实情况 (27)第六章耕地和基本农田调整情况 (30)一、耕地调整情况 (30)二、永久基本农田调整情况 (30)第七章中心城区规划调整情况 (34)一、中心城区永久基本农田划定情况 (34)二、建设用地情况 (34)三、中心城区空间和用途管制 (35)第八章与相关规划的协调衔接 (38)一、与现行规划的协调衔接 (38)二、与上级规划的协调衔接 (38)三、与社会经济发展规划的衔接 (38)四、与城市总体规划的衔接 (39)五、与矿产资源规划的协调衔接 (39)六、与环境保护规划的协调 (39)七、与其他部门规划的协调衔接 (40)第九章规划实施保障措施 (41)一、健全规划实施制度 (41)二、完善规划实施的技术保障 (42)三、提高规划实施社会公众参与程度 (42)第十章征求意见采纳情况 (44)一、听证情况 (44)二、公示情况 (44)三、市、区两级部门意见及采纳情况 (45)四、专家评审情况 (52)附表：附表1 潮安区土地利用主要调控指标表附表2 潮安区规划调整完善前后主要调控指标对比表附表3 潮安区土地利用结构调整表附表4 潮安区土地用途分区面积表附表5 潮安区耕地保有量基本农田保护面积指标表附表6 潮安区建设用地指标表附表7 潮安区新增建设占用耕地及补充耕地表附表8 潮安区重点建设项目用地规划表附表9 潮安区中心城区建设用地管制分区表附表10 潮安区禁止建设区域一览表附图：附图1潮安区土地利用现状图（2014年）附图2潮安区土地利用总体规划图附图3潮安区建设用地管制分区图附图4潮安区基本农田保护规划图附图5潮安区土地整治规划图附图6潮安区重点建设项目用地布局图附图7潮安区中心城区土地利用规划图附件：附件1听证公告、公告情况说明、听证会纪要、听证笔录附件2规划公示、公示情况说明及公示反馈意见采纳情况说明附件3市、区部门意见及反馈意见采纳情况说明附件4专家论证意见前言《潮州市潮安县土地利用总体规划（2010-2020年）》（以下简称“现行规划”）于2009年开始编制，2011年经广东省人民政府同意后，由广东省国土资源厅批准实施1。

郑东新区龙湖地区控制性详细规划部分地块

《郑东新区龙湖地区控制性详细规划—部分地块控规修改论证报告》公示项目名称：郑东新区龙湖地区控制性详细规划—部分地块控规修改论证类型：征询意见公示类别：修改论证报告用地位置：龙源八街、龙湖中环路东南角地块；龙源十二街、龙湖中环路西北角地块；龙翼二街、龙湖中环路西南角地块；龙腾一街、龙湖中环南路东南角地块；龙湖中环南路、众意路东南角地块；九如路、鑫惠路西北角地块；龙湖中环南路、龙翔三街东南角地块；明学路北、龙源十街西北角地块；明学路北、龙源十街东北角地块；丰殷路、龙腾三街东北角地块；龙源六街、龙北二路西北角地块；龙源五街、龙湖中环路西北角地块；龙源十街、龙湖中环路东南角地块；龙源十二街、龙北一路西北角地块；龙北一路、龙翼六街西北角地块；众意西路、龙湖中环南路东北角地块；龙湖中环南路、龙腾三街东北角地块；鑫睿路北、龙翔二街西北角地块；鑫睿路北、龙翔二街东北角地块；祭城路、彩云三路西北角地块。

地块面积：共186.56公顷公示期限：7个工作日公示日期：2015年8月14日至8月24日公示依据：《城乡规划法》、《行政许可法》《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《河南省城市规划公示制度》等公示单位：郑州市城乡规划局郑东新区规划分局联系人：孙萍联系方式：*************附加说明：如有意见和建议，请于公示期内向我局反馈。

详细内容：1、调整背景2014年8月，在郑州市市政协政情通报会上，郑州市政府提出下半年重点工作安排，其中之一为“着力打造便民服务15分钟生活圈”。

“15分钟生活圈”即在任何地方居住，只需步行15分钟能够找到日常社区服务机构，15分钟步行距离能够找到为满足居民生活、购物、休闲健身、教育、医疗等配套服务设施。

为实现15分钟生活圈，郑东新区着手进行“便民服务中心”规划和建设，以建立便民生活系统，打造生态宜居新区。

结合郑东新区建设现状，经过充分论证和实地勘测，郑东新区管委会在下辖各办事处范围内进行用地选址和划地，建设便民服务中心。

郑州市人民政府关于局部调整新郑市区及郭店镇等8个乡镇土地利用总体规划的批复

郑州市人民政府关于局部调整新郑市区及郭店镇等8个乡镇土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】郑州市人民政府•【公布日期】2003.11.13•【字号】郑政文[2003]279号•【施行日期】2003.11.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文郑州市人民政府关于局部调整新郑市区及郭店镇等8个乡镇土地利用总体规划的批复（郑政文[2003]279号）新郑市人民政府：你市《关于对新郑市区及郭店镇等8个乡镇土地利用总体规划进行局部调整的请示》(新政文[2003]44号)收悉。

经研究，市政府同意你市调整新郑市区、郭店镇、龙湖镇、新村镇、梨河镇、千户寨乡、城关乡、薛店镇、孟庄镇土地利用总体规划(2001-2010年)，现批复如下：一、新郑市区(一)将以下地块调整为一般农田：1.107国道东侧、郑平公路西侧原规划建设用地50.0000公顷；2.五宅庄村北侧、后端湾村东侧原规划建设用地39.0000公顷；3.郑许公路东侧、茨山路北侧原规划建设用地53.0000公顷；4.郑韩故城北侧、郑新公路东侧原规划建设用地285.0000公顷。

以上共调整原规划建设用地427.0000公顷。

将指标调入城关乡27.0000公顷、孟庄镇100.0000公顷、薛店镇100.0000公顷、郭店镇53.0000公顷、龙湖镇147.0000公顷。

二、郭店镇(一)将郑新公路西侧、冯庄村北侧53.0000公顷基本农田调整为建设用地区。

建设用地指标由市中心规模调入。

(二)将以下地块调整为基本农田：1.郭庄村东北侧11.0800公顷一般农田；2.郭庄村东侧12.8300公顷一般农田；3.张辛庄村北侧10.1300公顷一般农田；4.常家庄村西南8.9600公顷一般农田；5.大范庄村西侧10.0000公顷一般农田。

三、龙湖镇(一)将以下地块调整为建设用地区：1.沙窝李村北侧、崔垌村南侧36.0000公顷基本农田；2.郑老庄村南侧、荆垌村西侧30.0000公顷一般农田；3.小芦村东侧、山后杜村北侧23.0000公顷基本农田；4.柏树刘村南侧、塘坊村北侧30.0000公顷一般农田；5.唐河南沿村东侧、夏寨村南侧28.0000公顷一般农田；以上共调整建设用地147.0000公顷，指标由中心规模调入。

龙湖镇总体规划

龙湖镇总体规划说明书第七章职能与城镇性质一、城镇职能龙湖镇的城镇职能和特色主要有以下几个方面：1、具有一定区域地位的交通枢纽现状境内有107国道和郑新公路两条过境道路通过，公路交通发达，素有“郑州南大门”之称。

距郑州市区11公里，距郑州新郑国际机场18公里，从而又是多种交通运输方式选择的便利之地。

2、区域物流、信息流集散地龙湖凭借其交通和经济发展的优势，已经形成了以思达物流为代表的区域性市场，随着郑州市的城区建设的逐步扩大，龙湖镇将再一次处在成为区域物流、信息流集散地的临界点上。

如果能够及时抓住机遇，尽快拓展流通集散影响的区域范围，龙湖完全可以充分发挥交通与物流信息流通枢纽的优势，成为郑州地区的物资集散中心城镇之一。

3、龙湖镇是中原地区名镇。

龙湖镇处于华北平原、豫西山地向豫东平原过渡地带，同时也是郑州市南向对外交往的交通门户。

兼具中心区位与门户区位的地理位置，使得龙湖镇自然地成为镇域范围内的政治、金融、商贸、文化、科技、信息中心。

突出的经济发展水平、便利的交通条件和较深厚的文化底蕴，尤其是近年来大学建设所取得长足进展，使得龙湖的区域影响已经不仅仅限于镇域单元范围之内。

生产技术和产品的扩散、相关商品的集散、就业容纳能力的吸引、生产网络和链条的组织协作、文化交流等经济社会活动，已经开始逐步波及到跨越行政区范围的更大区域。

4、新郑市域北部的卫星城镇新郑市总体规划明确指出：1）、扶植重点城镇发展，特别是与郑州城区相交地区的城镇的发展。

龙湖身在其列，是郑州城区的南向重要入口。

龙湖区位条件很特别，发展潜力具大，她分担着郑州市的某些功能，所以应因势利导、发挥其所长、合理引导。

2）、明确城镇的职能分工，形成城镇特色。

3）、适当控制城镇数量，提高城镇规模；发展重点建制镇的数量不易过多，发展重点是扩大每个镇的城镇规模、提高城镇质量。

5、郑州郊外度假休闲的理想地。

龙湖环境优美，特色是沿镇区十七里河罗垌水库形成的龙湖度假村远近闻名，是一流的旅游休闲居住圣地。

龙湖项目产品定位策划报告(修改)

多层类：目前龙湖市场多层类户型设计以功能性和适用性为主，无创新点小高层和高层：目前在售项目只有龙泊圣地有小高层和高层物业，是为观湖而建的，为两梯三户和两梯四户的点式高层，现主推云顶高层，为两梯四户，分别是90平米的两房、两套114平米的三房和127平米的三房。
项目名称
物业形态
户型（平米）
现售高层云顶和泊郡二期
21世纪国际城
紧凑性户型、大规划、多元化欧式风格
现为三期尾盘，80平米2房和89平米 3房销售最快，大户型销售相对缓慢
龙湖沁园春
纯别野、江南风格
已销售90%，销售较慢
城市文脉原生生活
双湖花苑
地段商业价值、紧凑性户型电梯洋房、下沉式广场复合功能园区内的住宅
尾盘，剩余4层以上大户型
龙湖镇大学城书香人文社区
中原首版居家养老精品社区 ——
金秋老年公寓
已销售70%，现月均销售15套左右
龙源国际轻纺城
已销售60%，销售速度较慢
龙湖区域只有龙泊圣地的别墅和21世纪国际城去化较好，龙泊圣地别墅由于资源稀缺，21世纪国际城是大规模社区、营销推广到位、户型设计功能性强等特点。目前，由于整体市场低迷，居易国际的两个大盘去化速度明显减小。区域其它楼盘的去化一般，主要以低价位可享受区域景观资源吸引客户。龙源轻纺城因规划较差、户型设计不合理销售较慢，龙泊圣地因市场对高层接受度不高和整体市场的观望态势，处于滞销状态。
21世纪国际城龙湖沁园春双湖花苑
金秋老年公寓
电梯多层
2980元/㎡
龙源国际轻纺城
多层
2050元/㎡
别墅类：独栋项目只有龙泊圣地在售，均价在12000元/㎡左右，按不同套型和不同位置价格各不相同，龙泊圣地每套总价在360-700万之间，差距较大。龙泊圣地和沁园春的联排和双拼，因地块规模、景观资源、公司实力、产品品质不同，价格差别较大，龙泊圣地在5000-8000元，总价76-200万，沁园春价格在4000元，总价在 57-100万；

新郑龙湖镇调研简报

一、龙湖镇概况
境内交通便利，107国道、102省道（郑新快速路）纵贯南北，郑州西南绕城高速公路、郑尧高速公路穿境而过，与京广铁路、京珠高速公路、新郑机场相毗邻。在郑州市建设区域性中心城市未来发展中，龙湖镇可与东部的郑东新区、西部的国家高新技术产业开发区遥相呼应，成为中心城市向南膨胀扩张的“桥头堡”。根据新郑市总体规划，龙湖镇确定为中心镇，规划龙湖镇东部为农业生产区，中部镇区为综合经济区，西部为工矿建材、林果区。另外，龙湖镇依据与郑州市相近的优势，利用郑州建设区域性中心城市大好时机，积极分担市区功能，接受市区的经济信息、技术、资金、人才辐射，吸引郑州市第二产业的转移，不断壮大经济实力。
售完（2800多层普通住Fra bibliotek）基本售完（4600余房
3700 （二期高层尾盘）
4600--5000
谢谢！
二、区域发展现状及规划----交通配套
二、区域发展现状及规划----交通配套
二、区域发展现状及规划
交通配套：
龙湖将规划通过五横（西南绕城高速、双湖大道、袁张公路、107联接线（规划）、郑少高速机场联络线（规划））六纵（郑尧高速、大学路（规划）、京广路（规划）、老107国道、郑新快速通道、东四环（规划））加强与郑州市与航空港区的联系。三五年后，龙湖到郑州市中心的时间将缩短为30分钟，而到航空港区的时间将缩短为15 分钟。 107国道、郑新路纵贯龙湖南北；郑州西南绕城高速、郑尧高速穿龙湖境而过；京广铁路、京珠高速公路、新郑机场与龙湖相邻。郑州市规划中的郑州地铁2号线、BRT城市公交线路终点站都设在龙湖镇区，已建设的紫荆山南路扩建连接航空港区的快速通道将穿越龙湖镇区，大学路至107国道、未来路至机场高速通道，使龙湖镇与郑州市区紧密地融为一体，交通优势凸显。

龙湖镇总体规划说明书

新郑市龙湖镇总体规划（2010-2030）
项目名称：新郑市龙湖镇总体规划（2010-2030）委托单位：新郑市龙湖镇人民政府编制单位：匠人规划建筑设计股份有限公司规划资质：甲级证书编号：建城规编第（091168）主管总裁：刘焱副教授高级规划师注册规划师项目负责人：吴玉航城市规划师主要设计人员：彭博王伟朋张素敏李艳坤刘小波
第 3 章上版规划回顾与本次规划修编重点........................................................................................................ 10 3.1 新郑双湖经济技术开发区总体规划 ....................................................................................................... 10 3.2 05 版龙湖镇总体规划 .............................................................................................................................. 10 3.3 05 版规划实施情况 .................................................................................................................................. 11 3.4 05 版规划综合分析 .................................................................................................................................. 11 3.5 规划修编的必要性 ................................................................................................................................... 11 3.6 当前规划面临的主要问题 ....................................................................................................................... 12 3.7 本次规划修编的重点 ............................................................................................................................... 12 3.8 规划方法 ................................................................................................................................................... 13

龙湖旅游风情小镇概念规划项目说明

《龙湖旅游风情小镇概念规划》项目说明一、项目规划背景1、海南“国际旅游岛”建设背景的推动。

2008年4月25日，省政府举行新闻发布会，首次发布《海南国际旅游岛建设行动计划》，这一计划为海南的旅游业转型升级和国际化进程起到了积极的推动作用；2009年12月31日，国务院出台了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》； 2010年1月6日，海南省人民政府在国新办召开国际旅游岛建设的新闻发布会，海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。

2、海南省政府对旅游产业政策的重要支持。

2000年—2010年海南省增强旅游业产业开放力度，确立海南旅游的创新机制，争取成为全国旅游业的“试验田”；对海南旅游的地位、作用、资源再认识，全方位塑造海南旅游整体形象；从产业、企业、产品、管理、人才五方面进行重大结构调整，努力促进海南旅游产业升级；制定《海南旅游产业政策》，建立海南旅游发展的保障体系。

3、定安县把旅游业作为调整产业结构的重大举措。

面对重大的发展机遇，如何利用优势的交通区位条件、良好的资源条件，结合各城镇特点打造精品的旅游度假设施成为当前建设发展的重中之重。

在《2009年定安县人民政府工作报告》中明确指出发展以旅游业为龙头的现代服务业是支撑当前经济多元发展和未来长远发展的重要支柱产业。

首先要高水准开发建设一批重点旅游项目，全力推进旅游景区宾馆及旅游房地产项目的成片开发，推动全县旅游基础设施上规模、上档次；其次要大力发展现代服务业，加快发展休闲、养生、运动产业，高标准建设适应中外游客需要的中医保健、冷泉疗养设施；最后要结合旅游业、服务业的发展，加快城镇基础设施改造。

4、与周边南丽湖风景区、十里风情长廊景区联动发展的需要。

位于项目以西区域是规划正在打造的十里风情长廊，有极其深厚的文化底蕴，紧接着的是南丽湖风景区，南丽湖是海南省琼北地区最大的人工淡水湖，景区内湖水清澈，碧波荡漾，四周胶林环抱，绿树翠竹临岸，山青水秀，明净瑰丽，旅游配套设施齐全，在省内外具有一定的知名度。

定安县土地用总体规划文本

定安县土地利用总体规划文本（2006-2020年）定安县人民政府二O一O年五月前言土地利用总体规划是土地资源管理的纲领性文件，是调控区域经济开发、城乡建设和社会发展的重要手段，是国民经济和社会健康发展的重要保证。

随着“科学发展观”、“五个统筹”、“资源节约型和环境友好型社会”、“建设社会主义新农村”等一系列先进发展理念的提出和落实，客观上要求进一步强化土地利用总体规划对区域土地利用的科学引导与调控功能，促使土地利用战略、土地资源管理体制的更新与转变。

随着定安县经济社会的快速发展，上一轮土地利用总体规划（《定安县土地利用总体规划（1997-2010年）》）已不能适应国民经济和社会发展的新形势。

为了更好地促进土地资源的合理配置和持续高效利用，确保耕地占补平衡，增强土地利用科学性，加强对土地利用的宏观管理，充分利用有限的土地资源，有效保障社会经济又好又快发展，定安县政府开展了本次土地利用总体规划修编工作，编制《定安县土地利用总体规划（2006-2020年）》。

目录前言 (i)第一章总则 (1)第一节规划修编的目的与任务 (1)第一条规划修编的目的 (1)第二条规划修编的任务 (1)第二节规划修编的原则和依据 (2)第三条规划编制原则 (2)第四条规划修编的依据 (2)第三节规划修编的期限和范围 (3)第五条规划编制期限 (3)第六条规划编制范围 (3)第二章基本情况 (4)第一节基本情况 (4)第七条区位条件 (4)第八条自然条件 (4)第九条社会经济发展概况 (6)第二节土地利用现状 (7)第十条土地利用现状 (7)第十一条土地利用中存在的主要问题 (9)第三节土地利用和管理趋势分析 (10)第十二条土地利用和管理面临趋势 (10)第十三条土地利用战略 (10)第十四条土地利用功能定位 (12)第三章规划目标与方针 (14)第一节土地利用规划目标与指标 (14)第十五条总体目标 (14)第十六条调控目标 (15)第十七条土地利用调控指标 (16)第二节土地利用方针 (19)第十八条土地利用方针 (19)第四章土地利用结构调整 (21)第十九条土地利用结构调整的原则 (21)第二十条农用地结构调整 (21)第二十一条建设用地结构调整 (22)第二十二条其他土地结构调整 (24)第五章土地利用布局与管理 (25)第二十三条农用地布局与管理 (25)第二十四条建设用地布局与管理 (26)第六章土地利用分区 (30)第二十五条土地利用功能分区 (30)第二十六条土地利用用途分区 (31)第七章重点建设项目用地 (40)第二十七条重点建设项目 (40)第八章土地开发整理 (43)第一节土地开发整理的目标和原则 (43)第二十八条土地开发整理的目标 (43)第二十九条土地开发整理的基本原则 (43)第二节土地开发整理重点项目 (44)第三十条土地开发整理重点项目 (44)第三节土地开发整理的途径和保障措施 (46)第三十一条土地开发整理的途径 (46)第三十二条土地开发整理保障措施 (47)第九章协调土地利用与生态建设 (50)第三十三条协调土地利用与生态环境建设的指导思想 (50)第三十四条环境友好的土地利用模式 (50)第十章中心城区及乡镇土地利用 (53)第三十五条中心城区土地利用 (53)第三十六条乡镇土地利用 (53)第十一章规划实施保障措施 (58)第三十七条法律保障措施 (58)第三十八条行政保障措施 (58)第三十九条经济保障措施 (59)第四十条技术保障措施 (59)附表： (61)第一章总则第一节规划修编的目的与任务第一条规划修编的目的贯彻科学发展观，促进土地利用方式和管理方式转变，围绕保障宏观经济平稳运行和建立资源节约型社会的目标，从规模、结构和时序等方面，综合协调耕地保护、社会经济发展和生态环境保护三者的土地利用关系，重点解决定安县近远期土地利用与管理中面临的问题，明确土地利用的目标与各项用地指标，划分土地用途管制区并落实管制措施，为定安县经济社会可持续快速发展提供全面的土地资源保障。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

第一章规划背景
中心城区综合交通规划图
1.2
上位相关规划
近期重点发展回郭镇、巩义市、小关镇、上街区、荥阳市、白沙镇、中牟县城、官渡镇等，
构成郑洛汴工业发展走廊。向南和西南方向为发展次轴，重点发展龙湖镇、新郑市和新密市、卢店镇及登封市等。
第一章规划背景
1.2
上位相关规划
新郑市城市总体规划
新郑市市域城乡体系规划
规划采取强化中心、凝聚分区、整合园区三大发展战略，构筑“中心、廊带”的市域村镇体系空间规划结构，形成“一主（中心城区，新村镇）、一副（龙湖镇）、两核（薛店镇、辛店镇）、四带（沿郑新公路、2 23省道之间地带和321省道、323省道之间地带形成 “井”字交叉廊道）”的空间布局形态。产业布局上规划形成临郑、临港、临煤三大产业集聚区。市域北部的临郑产业集聚
第一章规划背景
区在空间上向龙湖集聚，重点发展文教产业；
东部的临港产业集聚区形成都市工业走廊和新港产业集聚区；市域南部的临煤产业集聚区重点发展煤电循环产业。
1.2
上位相关规划
新郑龙湖镇总体规划
1、高屋建瓴、把握全局，区域协调、城乡一体
龙湖镇规划指导思想
化的原则 2、可持续发展、以人为本，人本性原则
河南省新郑市龙湖镇龙湖生态公园居住区概念规划
二零一一年九月
目录
一、规划背景二、项目介绍三、概念规划
一、规划背景
第一章规划背景
1.1 区域发展背景 1.2 上位相关规划 1.3 镇区性质 1.4 镇区用地发展
1.1
区域发展背景
郑州大郑东新区区域经济发展
东部经济一体化
郑州东部一体化，将促进东区成为大郑州都市圈乃至中原城市群新的经济
扩张的“桥头堡”。
1.2
上位相关规划
郑州市城市总体规划
郑州市城市总体规划的指导思想和原则
1.以邓小平理论为指导，贯彻党的基本路线，促进社会主义市场经济发展。 2.围绕两个根本转变，突出郑州区位优势，以科技为先导，以贸促工，以流通促发展，贯彻实施开放带动战略。 3.贯彻国家控制大城市规模，合理发展中等城市和小城市的建设方针,实行城乡统筹规划。
第一章规划背景
4.弘扬中原历史文化，保护与展示商代遗址、嵩山少林寺等文物古迹，加强旅游及环
境卫生设施和大环境绿化建设，保护和改善生态环境。 5.完善城市综合服务功能，加快建设现代化基础设施，增加城市吸引力和辐射力，发挥亚欧大陆桥和中西部地区中心城市的作用。
1.2
上位相关规划
本世纪末，把郑州建成为我国中部地区商业贸易、金融中心，陇兰经济带中心城市；综合实力
1.1
区域发展背景
东部经济一体化，推进东部整体崛起，是建设大郑州的重大战略举措。
第一章规划背景
1.1
区域发展背景
郑东新区
新郑东区以国家经
济技术开发区为基础，西
起老107 国道，东至京珠高速公路，南自机场高速公路，北至连霍高速公路，
远期规划总面积约150平
方公里，相当于目前郑州市已建成市区的规模。郑东新区开发建设是河南省加快城市化进程的龙头项目，适应郑州拓展发展空间的重要举措。
郑州市发展战略目标
步入全国省会城市先进行列。
本规划期末，
把郑州建成全国重要的商贸、金融、信息中心，达到中等发达

国家同类城市水平；
成为经济繁荣、交通发达、环境优美、基础设施完善、服务功能良好、具有中原特
第一章规划背景
色的社会主义现代化商贸城市。下世纪中叶，把郑州建成为现代化、多功能的国际商埠。
（沟）公路、郑州西南绕
城高速公路横穿东西。
龙湖镇在郑州市域的位臵
第二章项目介绍
在新郑市城镇体系规划结构确定一个中心，三大板块。指以新郑市为中心，包含临郑板块，临
3、近远期结合、保持弹性，可操作性原则 4、放眼未来、立足现实，合理性原则
第一章规划背景
1、科学性原则
龙湖镇规划原则
2、特色性原则 3、可持续性原则
1.2
上位相关规划
龙湖镇经济分区规划
综合考虑全镇经济分布状况和地域的差异性，按照
”龙头带动群区”战略，以
点带面的发展思路，并结合龙湖镇政府制定的经济发展战略，本次规划将镇域划分
技术产业开发区遥相呼应，成为中心城市向南膨胀扩张的“桥头堡”。龙湖镇是全镇政治、经济、文化中心，以教育科研为支撑、工业仓储物流为支柱，大力发展旅游居住休闲的中原地区生态名镇。龙湖镇近年来全镇经济发展迅速，势头良好，经济总量大，地位突出，已具备较雄厚的经济基础。龙湖镇先后被授予全国500家小城镇建设试点镇、全国亿万农民健身运动先进乡镇、中国
1.4
镇区用地发展龙湖镇用地发展方向 Nhomakorabea择1）对于一个城市的用地发展方向而言，除了城市规划宏观控制外，其内在的、自发的、符合商业规律的选择也尤为重要。对龙湖而言，它最主要的经济联系方向是南（新郑方向）北（郑州方向）与向东（国际机场方向）。
2）龙湖常年主导风频为南北向，故污染较重的造纸业和机械加工业不宜布臵在南北方向。
第二章项目介绍
郑州，3小
时即到河北省会石家庄，交通非常便
利。
2.3
现状分析
龙湖镇
龙湖镇隶属新郑市，位于新郑市北部，东邻孟庄镇，西接新密市界，南依郭店镇，北靠郑州市郊
区，距郑州市区 11 公里，
距郑州新郑国际机场 18 公里。郑新公路、107国道纵贯南北，袁（堡）张
市域城镇体系规划图
1.2

上位相关规划
远期围绕市区形成半
径约40公里的
近郊卫星城镇圈和半径约80 公里的远郊卫
星城镇圈，并
和中原城市群组成有机整体，构成跨世纪郑
第一章规划背景
州都市圈城市发展框架。郑州市远景发展设想图
1.1
区域发展背景
郑州东部地区是大郑州都市圈的核心区和重要拓展区，在推进郑汴一体化中，它是重要腹地和支撑点，在打造中原城市群龙头城市郑州、促进河南走在中部崛起的前列中，它
有条件成为领头羊。未来15年，
郑州东部地区面临着难得历史发展机遇，具备了实现一体化和整体崛起的基础。
第一章规划背景
1.3
镇区性质
龙湖镇性质
全镇政治、经济、文化中心，以教育科研为支撑、工业仓储物流为支柱，大力发展旅游居住休闲的中原地区生态名镇。
龙湖镇规模
龙湖镇区人口规模及用地规模预测： 1、人口规模：
第一章规划背景
近期（至2010年）：15.0万人
远期（至2020年）：22.5万人
2、用地规模：近期（至2010年）：17.68平方公里，人均建设用地117.88M²；远期（至2020年）：26.39平方公里，人均建设用地117.31M²。
增长极。郑州东部各县区统一规划、协
调发展、加速融合，将形成一体化的郑州东部经济区，实现郑州东部崛起的目标。在这一地区将形成一座规模庞大、
第一章规划背景
功能完善、分区明确、经济发达、社会
和谐的现代化新城，成为未来郑州市的经济中心、科教文化中心、高新技术产业与先进制造业基地和中央商务区，在中原城市群的中心——大郑州都市圈发挥核心带动作用。
3）龙湖镇北部受到郑州西南绕城高速公路的影响，发展腹地不大，受工业类型的限制，不易形成良好的入城景观，故可以考虑一些工业用地。 4）龙湖镇东部现状自然植被与绿化条件良好，因与“红枣之乡”孟庄相连，是城镇天然
的绿色屏障，为营造生态城镇奠定了良好的基础。
5）镇区西侧十八里河两侧地形较为复杂，建设难度较大。 6）镇区南部现在建设已经接近镇域边界，故可发展空间不大。 7）镇区东部郑新公路两侧发展用地潜力巨大，地形也较为平坦，十七里河环境优美，完
为四大经济区。
1、东部休闲、度假、教育科研区 2、中部高效农业发展区 3、西北杂果生产发展区 4、西南矿产资源采掘
第一章规划背景
区
1.3
镇区性质
龙湖镇职能
1、具有一定区域地位的交通枢纽
现状境内有107国道和郑新公路两条过境道路通过，素有“郑州南大门”之称。距郑州市区11公里，距郑州新郑国际机场18公里。
第一章规划背景
全可以做为镇区景观河（滨河公园）。
综上考虑，在本次规划期限内，龙湖镇镇区城镇用地发展方向确定为向北、向东。
二、项目介绍
第二章项目介绍
2.1 项目背景 2.2 基地概况 2.3 现状分析 2.4 规划依据及原则
2.1
项目背景
项目规划背景
在郑州市建设区域性中心城市未来发展中，龙湖镇可与东部的新郑新区、西部的国家高新

郑州市空间布局结构图
1.2
上位相关规划
郑州市城
镇体系规划
城镇体系空间布局结构是：以市区为核心，沿三个城镇发展轴，形成小城镇网络和二个卫星城圈层。
第一章规划背景

市域城镇体系空间结构规划图
1.2

上位相关规划
陇海、京广交通干线和郑登公路为城镇发展轴，其中，东西方向为城镇发展主轴。
第二章项目介绍
历史文化名城。已经进入城市化加速扩张的
新阶段，成为国家区域经济东推西移的战略
支点之一，为加快自身发展，缩小与先进城市(如北京、上海等)差距创造有利条件和难得的发展良机。
2.3
现状分析