某市港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设计项目编制要求
南通市港闸区分区规划任务书
南通市港闸分区规划设计任务书南通市规划管理局2008年8月南通市港闸分区规划设计任务书一、规划背景近年来随着南通城市社会、经济的快速发展，以及城市建设步伐的加快，南通市人民政府于2006年组织编制了新一轮《南通市城市总体规划》。
新一轮《南通市城市总体规划（2006-2020年）》在城市总体定位与发展方向、城市性质、城市规模、城市总体布局以及城市建设用地范围等方面均作出了相应的明确和规划。
在此背景下，以新一轮《南通市城市总体规划》（2006-2020年）为基础，组织落实和编制《南通市港闸分区规划》，对总体规划进行完善深化，为港闸分区城市建设和经济发展提供技术指导。
二、规划目标1、为港闸分区的产业发展和城市空间拓展提供技术支撑；2、整合各类控规、各专项规划，形成“一张图管理”成果；3、科学合理的确定港闸分区的空间布局、功能分区、土地使用性质和居住人口分布等，同时完成城市道路交通规划、绿地系统规划、市政工程设施规划等专项规划。
三、规划范围根据《南通市城市总体规划（2006-2020年）》，港闸分区规划区面积约309平方公里，其中港闸区行政区划面积约134平方公里。
（详见附图）四、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）2、《城市规划编制办法》（2006年版）3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）4、《南通市城市规划管理技术规定》（2004年版）5、《南通市城市总体规划》（2006-2020年）6、《南通统计年鉴》（2007年）7、《南通市沿江沿海发展规划》（2003年）8、国家、省及地方现行的其它相关法律、法规、规章、规范、规定及文件等。
五、规划要求（一）规划深度要求达到国家关于分区规划设计的深度要求。
（二）规划内容要求1、规划区范围（1）从自然条件、资源条件、产业发展等方面，对港闸分区的发展条件进行分析，明确港闸区及其它城镇的功能定位，提出发展战略和发展目标；（2）对规划区远景发展的空间布局提出设想；（3）根据总体规划，原则确定重大基础设施、重要社会服务设施等的布局。
南通市人民政府关于印发南通市中心城区棚户区改造范围和界定标准的通知-通政发〔2018〕55号
南通市人民政府关于印发南通市中心城区棚户区改造范围和界定标准的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------南通市人民政府关于印发南通市中心城区棚户区改造范围和界定标准的通知通政发〔2018〕55号崇川区、港闸区人民政府，市经济技术开发区管委会，市各相关部门和单位：为规范我市中心城区棚户区改造工作，加快改善城市人居环境，根据《江苏省住房和城乡建设厅关于修改完善棚户区改造范围和界定标准的通知》（苏建函房保〔2018〕715号）等要求，结合我市实际，特制定南通市中心城区棚户区改造范围和界定标准。
现将有关事项通知如下：一、改造范围和定义棚户区改造范围严格控制在《南通市城市总体规划（2011~2020年）》明确的中心城区范围（不含通州区部分，下同）。
本通知所指棚户区为简易结构房屋较多、建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域，包含集中成片棚户区、非集中成片棚户区、城中村、旧住宅区等。
集中成片棚户区一般是指需改造户数在50户以上或者房屋建筑面积在2000平方米以上的居住区域。
非集中成片棚户区一般是指需改造户数不足50户或者房屋建筑面积不足2000平方米的居住区域或住所。
城中村是指在城市建成区内，土地未被征收或部分征收, 原农村居民未转为或部分转为城镇户籍，仍然实行乡村行政建制管理的区域。
旧住宅区是指房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的住宅区。
二、界定标准按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）评定为C级、D级的房屋，或同时符合以下任意4种情形的方可界定为棚户区改造项目：（一）建筑结构以简易结构、砖木结构、砖混结构等为主；（二）建筑密度较大，原则上建筑密度在40%以上；（三）使用年限较长，原则上旧住宅区（危旧房）以30年以上的房屋为主，城中村以15年以上的房屋为主；（四）房屋结构抗震难以满足《建筑工程抗震设防分类标准》《建筑抗震鉴定标准》和《建筑工程抗震设计规范》的要求；（五）住宅区域内无消防通道和消防设施，建筑消防难以满足《建筑设计防火规范》的要求，存在较大消防安全隐患。
概念性方案设计招标文件
招标编号：[招标编号]招标项目名称：[项目名称]招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]一、项目概况1.1 项目背景[项目名称]项目是由[招标单位名称]发起，旨在实现[项目目标]的重要工程。
本项目位于[项目所在地]，占地面积约为[项目占地面积]，总建筑面积约为[项目总建筑面积]。
项目总投资约为[项目总投资]，建设周期为[建设周期]。
1.2 项目目标本项目的主要目标是：（1）满足[项目使用功能]；（2）提高[项目相关领域]的[具体目标]；（3）实现[项目可持续发展]。
二、招标范围2.1 招标内容本次招标范围为[项目名称]项目的概念性方案设计，包括但不限于以下内容：（1）项目总体布局设计；（2）建筑设计；（3）景观设计；（4）室内设计；（5）其他相关设计。
2.2 招标要求（1）投标人应具备良好的企业信誉和健全的财务状况；（2）投标人应具备相应的设计资质和丰富的设计经验；（3）投标人应具备独立承担设计任务的能力；（4）投标人应具备良好的沟通协调能力和团队协作精神。
三、投标须知3.1 投标资格投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格；（2）具备国家建设主管部门核发的相应设计资质；（3）近三年内承担过类似项目的设计经验；（4）具有良好的商业信誉和财务状况。
3.2 投标文件投标人应按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）业绩证明材料；（6）设计团队介绍；（7）设计概念方案；（8）投标报价及付款方式；（9）其他需要提供的材料。
3.3 投标截止时间投标截止时间为[投标截止时间]，逾期送达的投标文件将被拒绝。
3.4 开标时间及地点开标时间为[开标时间]，地点为[开标地点]。
四、评标标准与方法4.1 评标标准评标委员会将根据以下标准对投标文件进行评审：（1）设计方案的合理性和创新性；（2）设计团队的实力和经验；（3）投标报价的合理性；（4）投标人的信誉和财务状况；（5）其他评标委员会认为应考虑的因素。
南通港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设计项目编制要求
南通市港闸区高铁新城陈桥片区概念性规划设计项目编制要求一、项目背景及目的南通市港闸区位于南通市城区北翼，是南通重要的现代工业基地和外资集聚高地，也是南通中心城沿江北拓的重要功能板块，随着宁启铁路的建成通车，以及在建的沪通铁路，未来的港闸区依托南通站、南通西站的区位交通优势将显著提高。
同时，港闸区在经历了前期产业快速发展阶段后，也面临着城市综合功能提升的发展诉求，北翼新城、五水商圈的崛起为地区的转型已经升级注入了新的发展活力。
基于此，陈桥地区作为港闸区对接南通西站的桥头堡，成为承接西站辐射的核心功能地区，特开展本次概念性规划设计研究工作，以期对该地区的发展方向进行重新审视研判，打造带动周边地区发展的功能节点，明确后续发展功能及导向。
二、项目范围本次概念规划设计范围为东至城北大道，南至通扬运河-城北大道，西至九圩港，北至沪陕高速，面积约14.6平方公里。
三、项目内容1、背景认知对区位、交通、产业的上位规划、相关规划等背景情况进行梳理总结。
2、资源禀赋分析从现状用地、开发动态、产业用地绩效、公共设施服务、综合交通支撑、滨水生态环境、市政廊道等多维视角分析基地近年来现状发展存在的问题。
分析本项目发展的潜力和限制条件，从区域层面和经济发展导向分析确定项目的核心资源和关键发展要素，作为支撑后续发展策略的依据。
此外，包括资料收集和整理、现场踏勘等。
资料收集和整理：上位规划、既有规划、各专项规划、“十三五”规划梳理以及相关政策研读等。
现状踏勘：用地现状、产业发展、空间结构、生态绿化、公共服务、道路交通、重大市政设施的调研。
3、发展战略和功能定位基于南通市经济、社会演进特征和发展策略，结合案例，综合分析本规划区的优势条件和制约因素，确定地区发展方向和发展路径，提出地区发展总体定位。
4、空间结构及用地布局落实目标理念，明确基地内空间结构及用地布局（控详层面），基于用地布局方案，合理确定基地内用地规模结构。
5、开发容量协调规划区域与其它城市组团间的空间关系，建立区域协同、弹性高效的空间结构，明确开发强度和建筑高度。
概念性规划设计方案招标书(精)
概念性规划设计方案招标书_________________:我公司拟在江西南昌 XXX 地块规划建设居住小区，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：一、项目名称：XX 公司 XX 房地产项目（暂定名）二、项目位置：本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大有堤望赣江，介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三面临规划道路，北与江中楼盘相连。
总用地 68 亩，其中一期 43 亩，东临规划道路，临江面南北宽 131.50 米，东西长237.75 米；二期 25 亩，南临规划路，临江面南北宽 101.00米，东西长 208.00 米。
该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块，具有较好的区位优势和发展潜力。
三、规划定位1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建筑亮点；2、本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势，在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发点，同时面向未来的居住功能需求，满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求；3、强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化，体现时代感。
四、规划设计依据1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定；2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标；用地性质：居住；建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25、绿地率≥40；机动车位：住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2建筑面积；主出入口方位：南侧 25 米规划路；建筑间距：多层 1：1.1H ，高层 1：0.8H 且大于 24 M米控制；退离红线：建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保护范围；必备的公共设施：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等；3、本设计任务书。
南通市高速公路入口及连线两侧用地规划
南通市高速公路入口及连线两侧用地规划设计及审批人员院长何彬建筑师副院长顾平高级规划师副总规划师邱阳民高级规划师项目负责人邱阳民高级规划师设计人员邱阳民高级规划师高飞规划师龚宝生助理规划师目录文本说明图则南通市高速公路入口及连线两侧用地规划文本目录第一章总则第二章出入口功能及景观定位第三章土地利用规划第四章道路及水系规划第五章生态环境建设第六章近中期风貌建设第七章出入口景观设计导则第八章实施政策及措施第九章附则第一章总则第1条为合理规划城市出入口连线两侧的用地布局，形成整体和谐，各具特色的城市出入口景观，促进城市健康有序地发展，依据《南通市城市总体规划》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《江苏省高速公路条例》制定本规划。
第2条规划范围按照城市出入口控制半径500米，城市出入口连线结合不同道路及周边用地的具体情况分别控制进深100-500米，连接线交叉路口控制半径200米的标准确定规划范围。
○1九圩港：规划范围九圩港大桥至高墩圩桥口段，总长约1.8公里，道路红线外两侧用地进深各约100米。
○2陈桥：规划范围陈桥立交至站前横路段，总长约4.7公里，道路红线外两侧用地进深各约100米。
○3横港：规划范围横港立交至外环北路段，总长约6公里，道路红线外两侧用地进深各约100米。
○4兴仁：规划范围兴仁互通立交至外环东路段，总长约6.0公里，道路红线外两侧用地进深各约500米。
○5小海：规划范围小海互通立交至通富路段，总长约7.9公里，道路红线外两侧用地进深各约500米。
○6新336线：规划范围竹行互通立交至C大道段，总长约1.8公里，道路红线外两侧用地进深各约500米。
○7张江：规划范围张江立交至C大道段，总长约4公里，道路红线外两侧用地进深各约500米。
第3条规划依据○1《中华人民共和国道路交通安全法》○2《江苏省高速公路条例》○3《公路管理法律法规汇编》○4《南通市城市总体规划》○5《南通市开发区分区规划》○6港闸港闸区生产力布局和园区规划研究○7兴仁、闸西、幸福等乡镇镇区土地利用规划。
南通市港闸区通扬运河一河两岸整体城市设计项目编制要求
南通市港闸区通扬运河一河两岸整体城市设计项目编制要求一、项目背景及目的南通市港闸区位于南通市城区北翼，是南通重要的现代工业基地和外资集聚高地，也是南通中心城沿江北拓的重要功能板块，随着宁启铁路的建成通车，以及在建的沪通铁路，未来的港闸区依托南通站、南通西站的区位交通优势将显著提高。
同时，港闸区在经历了前期产业快速发展阶段后，也面临着城市综合功能提升的发展诉求，北翼新城、五水商圈的崛起为地区的转型已经升级注入了新的发展活力。
基于此，针对东起通吕运河的五水商圈，西至九圩港南通西站，以通扬运河为纽带，以唐闸历史文化地区为重要节点的一河两岸地区，特开展本次整体城市设计工作，以期对交通枢纽、历史文化、滨水商业活力等要素资源进行重新梳理，并给予新的价值判断，对通扬运河带状地区明确新的发展目标及发展导向。
二、项目范围本次整体城市设计范围主要沿通扬运河一河两岸，涉及市北新城、单元、唐闸单元、永兴单元，具体为河道中心线向两厢拓展M并包括一个完整街坊的范围，范围总面积约为平方公里，具体范围如图。
三、项目内容、规划背景对区位、交通、产业、生态、历史的上位规划、相关规划等背景情况进行梳理总结。
、现状分析从现状用地、开发动态、产业用地绩效、历史文化要素价值、滨水生态环境、公共空间体系、综合交通支撑等多维视角对基地进行现状分析，聚焦重点提升短板。
、对标案例针对基地发展特征特质，寻求国际国内先进滨水地区案例，针对工业历史地区复兴、城市滨水活力塑造等方面进行案例分析及发展经验的借鉴，对后续规划目标和理念的确立提供支撑。
、目标愿景从问题导向及目标导向两重维度，确立一河两岸发展的总体目标及愿景。
从生态、文化、活力、体验、公共等角度，对子目标策略进行分析明确。
、功能结构及用地布局贯彻落实目标愿景，明确基地内总体的功能定位、功能结构及用地布局（控详层面），基于用地布局方案，合理确定基地内用地规模结构。
、总体城市设计基于用地布局方案，综合考虑城市天际线、滨水视线廊道、滨水界面塑造、公共空间体系等空间风貌塑造要求，对基地进行总体城市设计（控详层面），明确空间景观结构体系。
港闸区江海佳苑规划方案
港闸区江海佳苑规划方案概述港闸区江海佳苑位于江苏省南通市港闸区，是一处居住区规划项目。
该项目占地面积约30,000平方米，建有10栋高层住宅楼，总共有500余户居民。
该项目的规划旨在满足当地市民的居住需求，优化城市空间布局，提升城市生态环境。
规划目标1.提高居住质量：规划设计要充分考虑居民的舒适和便利，采用现代化建造技术，打造舒适安全的居家环境。
2.优化社区功能：社区功能要满足市民的需求，包括商业、文化、娱乐、健身等多种服务设施，同时也应该采取高科技手段提高管理智能化水平。
3.保护生态环境：在规划设计中，要注重绿化和景观的建设，保护周边的自然环境，使居民在家中也能享受到自然和谐的美好生活。
规划方案住宅区住宅区为主要建设内容，分为东、西两个区域。
共建有10幢高层住宅楼，每栋楼有20-30层，共计500余户。
建筑外观方面，设计了简洁、大方、美观的外形。
住宅区周边地区也注重绿化，建有公共花园、步道等配套设施。
同时，还引入了智能化设备，如：智能门禁、智能电梯、智能垃圾处理系统等，提高居住质量。
商业区商业区位于住宅区的南侧，建设有各类商铺、便利店、咖啡馆、餐厅等。
商业区采用人性化设计，包括宽敞的街道、现代化装修和智能化管理等。
商业区中还配备了现代化停车设施，提高市民在商业区停车的便利性。
公共服务区公共服务区位于商业区的南侧，建设有各类公共设施，如健身房、游泳池、图书馆、会议室等。
除此之外，公共服务区还建设有智能化物业管理维修中心，为居民提供更优质、更快速的物业服务。
公共服务区同样采用现代化设计，将与周边环境和谐相处。
结论港闸区江海佳苑规划方案旨在满足市民的需求，优化城市空间布局，提高城市生态环境。
该规划方案在保护自然环境，建设现代化社区，提高居民居住舒适度和便利性等方面都有良好表现。
希望该规划方案能够成功完成并投入使用，为市民们带来更舒适、更健康的居住和生活环境。
南通市人民政府关于港闸区陈桥街道C5－05、C6－04地块控制性详细规划调整的批复
南通市人民政府关于港闸区陈桥街道C5－05、C6－04地块控制性详细规划调整的批复
文章属性
•【制定机关】南通市人民政府
•【公布日期】2017.08.31
•【字号】通政复〔2017〕43号
•【施行日期】2017.08.31
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
南通市人民政府关于港闸区陈桥街道C5－05、C6－04地块控
制性详细规划调整的批复
通政复〔2017〕43号
市规划局：
你局2017年7月18日《关于调整港闸区陈桥街道C5-05等地块控制性详细规划的请示》（通规发〔2017〕56号）收悉。
经市第十五届人民政府规划委员会第2次会议研究，现批复如下：
一、原则同意调整陈桥街道C5-05、C6-04地块控制性详细规划。
二、调整后的陈桥街道控制性详细规划确定的绿线、建筑退界、建筑密度等控制要求应作为强制性内容予以控制。
三、本次调整后的规划一经批准，任何单位和个人不得擅自更改。
确需对该规
划进行调整，应按《中华人民共和国城乡规划法》要求的法定程序报批。
南通市人民政府
2017年8月31日。
淮规发〔2018〕23号：附件《淮安市城市规划管理技术指标核定规则(试行)》
淮安市城市规划管理技术指标核定规则（试行）1总则1.1 为规范规划管理行为，统一执行标准，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》和国家、省相关的标准、规范，结合淮安市实际，制定本规则。
1.2 本市城市规划区内新建、改建和扩建的建设项目，涉及建筑面积、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率和建（构）筑物退界、建筑间距计算的，应遵守本规则。
2 建筑面积2.1 核定建筑工程的建筑面积应按江苏省《房屋面积测算技术规程》（DGJ32/TJ131-2011）（以下简称《规程》）执行，与本规则不一致的，按本规则执行。
2.2 建筑面积指标应分为计容积率建筑面积（以下简称计容面积）和不计容积率建筑面积。
3 容积率3.1 容积率指标应精确到小数点后两位数。
3.2 在核定计容面积指标时，按以下规则计算：3.2.1 除低层住宅外，同时满足以下条件的架空层（包括骑楼、过街楼和雨篷等）可不计入容积率：（1）位于建筑底层（含综合楼裙房以上部分建筑首层），或与城市公共天桥、连廊、道路连通的楼层；（2）至少有两个边长与城市或社区公共空间（不含天井等空间）紧密连通、方便到达（附图3.2.1—1、3.2.1—2），其中一个边长不得小于同一单元同侧边长1/2；（3）用于公共活动、绿化、停车（含非机动车），且对公众无条件开放；（4）除剪力墙或结构柱外无其他围护。
（5）门厅、楼梯间等为楼层服务的围合空间应计入容积率。
3.2.2 位于公共空间、开敞且对公众无条件开放的单层廊、亭等景观建筑可不计入容积率。
3.2.3 通向符合不计容条件的地下、半地下车库且至少有一个边长对外开敞不封闭的汽车坡道、自行车坡道、出入口等附属建筑，可不计入容积率。
3.2.4 非住宅建筑中，在两个自然层（含两层）或9米高度范围内没有永久性顶盖或梁的平台（包括阳台等）可不计入，否则按阳台规则计算容积率。
住宅建筑中，平台（包括阳台等）至平台上盖（包括构架）的垂直空间范围内，按阳台规则逐层计算容积率。
《高铁商务区01片区土地征收成片开发方案》
附件高铁商务区01片区土地征收成片开发方案（征求意见稿）主要内容一、编制依据（1）《中华人民共和国土地管理法》（2019修正版）；（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》；（3）《基本农田保护条例》（2018修正版）；（4）《江苏省土地管理条例》（2021年修订）；（5）《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）；（6）《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15号）；（7）《省自然资源厅关于做好<中华人民共和国土地管理法>实施中建设用地审查报批有关工作的函》（苏自然资函〔2020〕284号）；（8）《江苏省自然资源厅关于做好当前土地征收前期工作的通知》（苏自然资函〔2020〕442号）；（9）《省政府关于印发江苏省生态空间管控区域规划的通知》（苏政发〔2020〕1号）；（10）《省政府关于印发江苏省“三线一单”生态环境分区管控方案的通知》（苏政发〔2020〕49号）；（11）《江苏省生态空间管控区域监督管理办法》（苏政办发〔2021〕20号）；（12）《宿迁市宿城区国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要和二〇三五年远景目标草案》；（13）《宿迁市宿城区国土空间规划近期实施方案》；（14）《宿迁高铁商务区外延区及风貌协调区控制性详细规划》；（15）《市政府关于公布宿迁市所辖各县（区）征地区片综合地价执行标准的通知》（宿政发〔2020〕116号）；（16）宿城区永久基本农田划定成果、生态保护红线成果、自然保护地及生态管控区成果、最新土地变更调查成果等资料；（17）成片开发拟建设项目的相关资料及其他资料。
二、基本情况本方案成片开发片区位于项里街道红星社区居委会，东至富康大道，西至发展大道，北至南京路，南至吴宿路。
成片开发范围总面积47.5862公顷（成片开发范围以最终批复为准）。
外部水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。
南通市城市水系规划
南通市城市水系规划南通市水利局南通市水利勘测设计研究院有限公司二○一○年三月项目名称：南通市城市水系规划设计编号：2009G022委托单位：南通市水利局承担单位：南通市水利勘测设计研究院有限公司咨询证号：工咨甲11120060040报告编写：刘新华喻福涛张东华陆建平陶晓东吴国泉汤仲仁张守贤冯晓拥何红伟黄莉刘谭琴王飞跃吴倩云赵狄邱旭东朱炼金炜胡大伟陈旭坤估算编制：冯晓拥周小平报告校对：汤仲仁张守贤项目负责：陶晓东审核：喻福涛吴国泉批准：刘新华陆伟编制时间：2010年03月目录1 总论 (1)1.1 规划目的意义 (1)1.2 规划指导思想 (1)1.3 规划原则 (1)1.4 规划依据 (2)1.5 规划范围 (3)1.6 规划基准和水平年 (3)1.7 城市水系规划的技术工作程序 (3)1.8 规划主要成果 (4)2 城市水系规划区域概况 (5)2.1 自然条件 (5)2.2 经济社会发展 (6)2.3 供水排水 (7)2.3.1 城市供水 (7)2.3.2 城市排水 (7)2.4 污染源分析 (7)2.5 水污染防治 (9)2.6 河道水环境质量状况 (9)2.7 河道生态特征 (10)3 城市水系现状及分析 (11)3.1 现状水系 (11)3.1.1 河道概况 (11)3.1.2 配套建筑概况 (11)3.2 水系历史演变 (11)3.3 经济社会发展对水系布局的要求 (12)3.4 水系存在问题分析 (13)3.4.1 部分河道淤积、缩窄及切断 (13)3.4.2 河道断头，水体呆滞 (13)3.4.3 河道水污染现象严重 (13)3.4.4 水文化有待进一步深入挖掘 (14)3.4.5 沿河绿化、景观缺乏 (14)4 城市水系布局和水面规划 (15)4.1 城市水系布局 (15)4.1.1 水系分类与水系等级划分 (15)4.1.2 水系总体框架和布局规划 (16)4.1.3 水系防洪排涝功能分析 (23)4.2 城市水面规划 (27)4.2.1 水面面积及水面组合形式现状 (27)4.2.2 适宜水面面积 (28)4.2.3 水面修复与补偿 (28)5 城市河道生态水量的控制和保障 (30)5.1 河道生态水量确定方法 (30)5.2 河道生态水量计算 (30)5.3 河道生态水量保障措施 (31)6 城市河道水质控制和工程措施 (32)6.1 河道水污染与水质现状 (32)6.2 河道水功能区划分与水质目标 (32)6.3 城市供水安全 (35)6.3.1 应急备用水源 (35)6.3.2 污染企业的整治 (35)6.3.3 清水通道建设 (36)6.4 河道水质控制方案 (36)6.5 改善河道水质的水系整治方案 (36)6.5.1 截污入管 (36)6.5.2 污水集中处理 (39)6.5.3 水系贯通、整治 (41)6.5.5 调水引流 (41)6.6 河道生态修复方案 (43)6.6.1 建设生态河堤 (43)6.6.2 完善滨水绿化 (43)6.6.3 建设生态廊道 (44)6.6.4 建设水生态系统 (44)7 城市水景观与水文化 (45)7.1 城市水景观 (45)7.1.1 定位及目标 (45)7.1.2 水系景观功能划分 (45)7.1.3 水景观建设方案 (45)7.1.4 景观节点工程要求 (46)7.2 城市水文化 (47)7.2.1 水文化建设的框架体系 (47)7.2.2 历史水文化建设 (48)7.2.3 现代水文化建设 (49)7.2.4 水文化节点工程要求 (50)8 城市河道生态型护岸 (51)8.1 堤防护岸现状 (51)8.2 生态型护岸规划方案 (51)8.3 典型护岸工程分析 (52)9 城市水系管理 (53)9.1 水系管理范围划定 (53)9.1.1 河道管理范围 (53)9.1.2 附属建筑物管理范围 (55)9.2 水系管理内容 (55)9.2.1 河道工程 (55)9.2.2 建筑物工程 (56)9.2.3 绿化工程 (56)9.3 水系管理法规 (56)9.4 水系管理机构 (56)10 城市水系规划工程建设意见 (58)10.1 水系规划工程系统 (58)10.2 规划工程投资及投入途径 (58)10.2.1 投资估算 (58)10.2.2 投入途径 (59)10.3 工程实施计划 (59)10.3.1 近期工程实施计划 (59)10.3.2 中期工程实施计划 (61)10.3.3 远期工程实施计划 (61)11 规划实施效果评价分析 (77)11.1 规划环境影响评价 (77)11.1.1 规划方案环境的有利影响 (77)11.1.2 规划方案对环境可能带来的不利影响 (77)11.1.3 缓解和补偿对环境不利影响的措施与建议 (78)11.1.4 规划方案对环境影响的初步评价 (79)11.2 宏观效益分析 (79)11.2.1 社会效益 (79)11.2.2 环境效益 (79)1 总论1.1 规划目的意义改革开放三十多年来，南通市经济社会取得长足的发展，城市对水安全、水资源、水环境的依赖性和要求愈来愈高。
新城控制性详细规划(街区层面)编制技术要点
目录一、主要任务 (2)二、规划内容 (3)（一）街区划分 (3)（二）现状 (4)（三）功能与规模 (5)（四）三大设施安排 (9)（五）城市设计框架 (10)（六）规划实施 (12)三、成果要求 (12)（一）规划文本 (13)（二）规划图纸 (13)（三）街区图则 (18)（四）附录：相关标准 (21)1．规划用地分类标准与规划用地性质 (21)2．主要图纸绘图标准 (22)3．人口容量及就业岗位的估算标准 (25)附表：北京市土地使用功能规划图例与绘图规范 (27)新城控制性详细规划（街区层面）编制技术要点（第二稿）一、主要任务（一）落实城市总体规划和新城规划，统筹综合考虑新城不同类型街区的整治、改造与建设，有序安排新城土地储备、一级开发和现有建设项目的整合，尽快搭建新城全面实施的综合平台。
（二）分解落实新城规划确定的功能定位与规模，合理确定各街区的功能定位、建设规模和公共设施安排等规划内容，为分步、分街区、有重点的加快地块层面的控制性详细规划审批提出上位要求。
新城街区层面控规是市政府批复新城规划的具体细化落实，新城规划确定规模、结构、框架等重大内容不得进行调整变更，原则上只能对一些具体和细部进行优化完善。
必须调整的，应做专题说明，并按规划调整法定程序上报市政府决定。
（三）加强对新城建设项目的管理与服务工作，提高规划审批效率，支持新城整治改造、交通市政基础设施、重大功能性项目建设，积极引导并合理调控已有建设项目的开发建设，为加快新城建设项目的安排提供基础依据。
新城街区层面控规的编制，核心是要坚持落实科学发展观、建立完善的社会主义市场经济体制、构建社会主义和谐社会的指导思想，适应政府职能转变的需要，探索新思路，运用新理念，采取新方法，促进控规逐步由纯粹的物质层面的空间安排转向公共政策，增强控规的科学性和可操作性。
新城街区层面控规的编制，目的是要处理好四个方面的关系：一是政府与市场，就是要区分好控规该管什么不该管什么。
港闸区住建局陈桥湿地公园投资建设项目可行性研究报告-广州中撰咨询
港闸区住建局陈桥湿地公园投资建设项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司中国·广州目录第一章港闸区住建局陈桥湿地公园项目概论 (1)一、港闸区住建局陈桥湿地公园项目名称及承办单位 (1)二、港闸区住建局陈桥湿地公园项目可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、港闸区住建局陈桥湿地公园产品方案及建设规模 (6)七、港闸区住建局陈桥湿地公园项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、港闸区住建局陈桥湿地公园项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章港闸区住建局陈桥湿地公园产品说明 (15)第三章港闸区住建局陈桥湿地公园项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)港闸区住建局陈桥湿地公园生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）港闸区住建局陈桥湿地公园项目建设期污染源 (30)（二）港闸区住建局陈桥湿地公园项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (65)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章港闸区住建局陈桥湿地公园项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、港闸区住建局陈桥湿地公园项目总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、港闸区住建局陈桥湿地公园项目资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章港闸区住建局陈桥湿地公园项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：港闸区住建局陈桥湿地公园投资投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：500万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该港闸区住建局陈桥湿地公园项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
整体规划 概念规划 控制性详细规划 城市设计 城市规划设计方案计划
整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案为了方便大家更加方便学习整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案，需要互相交流学习朋友请加qq：364791678本资料绝不是那种网上随便可下载到的那种资料，而是来自各大名院的归档资料，像清华院、北京院、中国建研院、华东院、深圳院、汤桦等等，拥有绝对的参考价值！光盘包括了各大院的总体规划、控制性详细规划、概念规划、城市设计、战略规划、改造规划及小区规划等修建性详细规划文本。
全套资料有80G，共18张DVD，绝对物有所值！一册在手，设计不愁。
| | |卓酷规划DVD01| | | |总体规划| | | | |北京师范大学珠海校区总体规划| | | | |南京紫金山及玄武湖风景区总体规划设计文本（0405EDAW）| | | | |安徽财贸学院龙湖东校区校园总体规划设计| | | |战略规划| | | | |太原市城市总体发展战略规划研究| | | | |婺城发展战略方案| | | | |杭州滨江区发展战略规划| | | | |绍兴战略规划| | | | |连云港东部滨海地区发展战略规划方案文本| | | |控制性详细规划| | | | |上海市宝山区高竟镇梁印宅地块控制性详细规划方案| | | | |宁波高教园区控规| | | | |安庆长江大桥控规| | | | |宝山区罗店镇老镇区控制性详细规划| | | | |广州市天河区规划管理单元(高唐片区)控制性详细规划| | | | |广州市天河软件园高唐新建区控制性详细规划| | | | |横店集团上海南汇高新科技工业园区控制性详细规划（0201）50M| | | | |江北地块道路控规| | | | |贵溪信江大桥两岸城区控规| | | | |长清大学园控规（上海院0409）405M| | | |概念规划| | | | |佛山万科山水家园概念性规划设计文本（0401SW A）| | | | |南京白马公园概念性规划设计文本（0303东南大学）| | | | |厦门海沧旅游区概念规划| | | | |厦门鼓浪屿发展概念性规划国际咨询文本（0408美国希尔&t同济）| | | | |合肥生态公园全套概念规划设计文本（0305L&A奥雅）| | | | |大报恩寺琉璃塔暨遗址公园概念规划设计文本（0409东南大学）| | | | |扬州城市东区休闲度假区概念规划文本（0409扬州规划院）| | | | |武汉东湖概念规划设计文本| | | | |浙江金华清水湾生态园全套概念性规划设计文本（0405美国XWHO）| | | | |绍兴镜湖新区南湖景区全套概念规划设计文本（0312EDAW）| | | | |迁安市黄台山公园全套概念性规划设计文本（0302ASPECT）| | | | |郑州郑东新区概念规划| | | | |长房西郡概念规划成果| | | | |长沙湘江滨水区及橘子洲概念规划设计文本| | |卓酷规划DVD02| | | |总体规划| | | | |东方巴黎公寓总体规划及单体建筑方案设计| | | | |中华门城南古民居复建工程总体规划方案| | | | |丹东第一人民医院总体规划及建筑设计（0601）191M| | | | |云南大理大学总体规划设计| | | | |兰州大学榆中校区总体规划| | | | |北京市总规最新| | | | |南京东山新市区总规| | | | |南京中医药大学仙林校区总体规划| | | | |南京工业职业技术学院仙林校区总体规划方案| | | | |南京气象学院校区总体规划| | | | |天津站总体规划（0602）461M| | | | |如皋城市总体规划（东南大学设计院）| | | | |无锡职业技术学院马山新区总体规划| | | | |杭州西湖文化广场总体规划与建筑设计方案| | | | |杭州西湖风景名胜区总体规划送国务院审查稿| | | | |武夷花园建筑总体规划（清华大学建筑院0207）455M| | | | |毫州师范新校区总体规划| | | | |江南大学蠡湖校区总体规划方案| | | | |海南博鳌总体规划设计文本| | | | |珠海横琴岛总体规划（完整文本）| | | | |石狮市概念性总规| | | | |苏州护城河总体规划| | | | |郑州工程学院新校区总体规划| | | | |长株潭区域规划| | | | |长江大学校园总体规划| | | | |首经贸总体规划| | |卓酷规划DVD03| | | |概念规划| | | | |万科第五园概念规划设计文本| | | | |三林生态社区概念规划设计| | | | |中信博鳌千舟湾项目概念规划（加拿大CDG国际0507）1.87G| | | | |兰州市科教城概念规划设计方案| | | | |华能“三林生态城”概念规划设计| | | | |南京概规| | | | |南北湖环湖地带概念性规划| | | | |台州概念规划| | | | |合肥概念规划中规院方案| | | | |合肥生态公园全套概念规划设计文本| | | | |哈尔滨概念规划| | | | |广州总体发展概念规划研究| | | | |广州概念规划| | | | |新加坡概念规划| | | | |无锡惠山概念规划| | | | |杭州概念规划| | | | |洛阳概念性规划| | | | |海南岛石梅湾旅游度假区概念规划| | | | |深圳高新技术产业园区概念规划（深圳鑫中建）| | | | |现阶段概念规划的实践研究与方法探索| | | | |绍兴镜湖新区南湖景区概念规划设计| | | | |舟山东沙旅游度假区概规| | | | |苏州概念规划| | | | |观澜概念规划及景观设计| | | | |金坛城南风景旅游区概念性规划| | | | |马銮湾概念规划方案设计文本| | |卓酷规划DVD04| | | |城市设计| | | | |中规院——赤峰市西部新区核心区城市设计| | | | |仙林大学城中心地块城市设计| | | | |兰州新城区重点地段城市设计| | | | |大理南涧城市风貌控制性规划| | | | |太湖新城中心区城市设计| | | | |宁波高教园区公建文化带城市设计| | | | |宜宾合江门街区城市设计方案| | | | |扬州城市东部地区城市设计| | | | |晋宁县街道景观形象控制性规划设计| | | | |武汉新区滨水区概念性城市设计| | | | |武汉新华西路地段城市设计| | | | |温州市城市中心区城市设计（同济0105）36.8M| | |卓酷规划DVD05| | | |城市设计| | | | |KUIPEI荷兰高柏海口西海岸生态走廊城市设计| | | | |上海四川北路城市设计| | | | |东浦城市设计| | | | |东莞科技大道城市设计| | | | |临沂市涑河滨水地区城市设计| | | | |临海市新城市中心区东侧景观轴城市设计| | | | |丽江玉龙新城核心区城市设计| | | | |哈尔滨松北区重要路段城市设计| | | | |嘉兴市环城河沿线景观城市设计| | | | |城南新城区控规与城市设计——DWG| | | | |城市设计理论| | | | |城市设计的控制引导及实践探讨| | | | |宝安中心区城市设计| | | | |常州火车站周边城市设计| | | | |常州老运河及关河滨河地带概念性城市设计| | | | |广州传统中轴线城市设计研究| | | | |广州南沙城市设计规划文本| | | | |广州南沙蕉门河沿岸及城市中轴线城市设计| | | | |广州大学城中心区地铁周边城市设计| | | | |广州大学城中心区控规及城市设计方案| | | | |广州市花都区花都广场地区城市设计方案| | | | |广珠城际快速轨道金唐站区域城市设计| | | | |开化中心区设计| | | | |开化县中心区城市设计及西渠改造修建性详细规划| | | | |朔州市安泰街周边城市设计（0406）39.2M| | | | |波阳城市设计| | | | |青岛李沧区十梅庵地块城市设计| | |卓酷规划DVD06| | | |保护规划| | | | |南华西街历史文化保护区保护规划| | | | |湖州保护规划报优| | | |小区规划| | | | |北京亮马河小区建筑方案文本及CAD 扩初| | | | |北京公务员住宅区规划设计文本| | | | |北京欧陆经典住宅| | | | |北京经济技术开发区24#地居住区规划归档| | | | |北京门头沟滨河西区（二期）住宅小区规划设计（0410）623M| | | | |安亭新镇住宅施工图归档| | | | |安徽柏景湾小区建筑CAD方案| | |卓酷规划DVD07| | | |学校规划| | | | |GMP-长沙岳麓山大学城规划| | | | |东华理工学院南昌校区规划设计方案| | | | |北京市北外附属外国语学校新校舍（清华大学建筑院0512）130M| | | | |北京市戏校| | | | |北京市警察学院| | | | |北京航空航天大学沙河新校区建筑规划（中国建筑设计院0411）100M| | | | |华东师范大学二附中建筑方案文本| | | | |华东师范大学第二附属中学迁建工程| | | | |大连民族学院金石滩校区校园规划与建筑单体设计| | | | |奉贤中学方案施工图归档| | | | |安徽工商管理学院教育基地规划| | | | |安徽某大学的艺术学院| | | | |安徽财贸学院详细规划| | | | |广东省医学院解剖楼设计方案| | | | |广州市番禺区市桥南区高级中学规划方案设计（0110）579M| | | | |广州顺意花园小学（瀚华建筑0108）211M| | | | |杭州小和山学校规划| | | | |杭州电子工业学院-完全版| | | | |河南职工医学院规划设计方案| | | | |涪陵党校综合教学楼设计方案| | | | |甘肃工业大学施工图归档| | | | |番禺南村中心小学（0112）147M| | | | |福建中医学院新校区规划| | | | |蚌埠医学院新校区一期工程建筑单体方案设计| | | | |长清大学园学生街| | | | |长清大学园详规| | | |星沙新城概念规划（中规院）| | |卓酷规划DVD08| | | |学校规划| | | | |华中科技大学文华学院建筑方案文本| | | | |南京中医药大学仙林校区| | | | |南京信息职业技术学院仙林校区（同济）| | | | |南京外国语学校| | | | |南京大学浦口校区| | | | |南京工业大学江浦校区规划方案| | | | |南京师范大学仙林校区平面图| | | | |南京政治学院上海分院| | | | |南京海运学校新校区规划| | | | |南京财经大学校园规划设计| | | | |南川市隆化一校校园规划| | | | |南昌大学人文、艺术学院建筑方案文本| | | | |南汇中学方案| | | | |南通大学中心校区规划方案| | | | |南通航运职业技术学院新校区规划| | | | |吉林大学校园规划| | | | |嘉兴秀州高级中学规划设计| | | | |宁波高教园区服装学院| | | | |宁波高等专科学校扩初设计| | | | |安徽师范大学新小区总体规划设计| | | | |建桥学院建筑方案文本| | | | |晋城第一中学建筑方案（清华大学建筑院0411）82.3M| | | | |江苏太仓职教中心校园扩建方案| | | | |淮海工学院建筑方案文本| | | | |番禺华景新城小学（0101）361M| | | | |皇岗小学效果图| | | | |金华艺术学院建筑方案文本| | | | |金陵中学河西分校校园规划设计方案| | | | |黄冈中学惠州学校设计方案| | |卓酷规划DVD09| | | |2008北京城市标志多媒体（0508）273M| | | |ATKINS系列| | | | |卢潮新城| | | | |成都新世纪公园| | | |东山岛发展战略规划国际竞赛| | | | |台湾境群20080825| | | | |德国ISA意厦国际城市设计集团20080825| | | | |美国栢诚动画与多媒体| | | |云南控规| | | |南京栖霞区尧化门街道197号项目概念设计| | | |南昌市城市副中心城市规划设计| | | |天津投标方案| | | |娄底市域城镇体系规划| | | |开慧乡规划| | | | |开慧乡总体规划成果| | | | |开慧控规（最后成果）| | | | |开慧旅游规划| | | |怀化市太平溪风光带及综合规划| | | |新化县县域村庄布局规划成果| | | |新邵县总体规划| | | |旅游规划说明书收集| | | |晋宁控规| | | |芒市控规| | | |规划ppt收集| | | |马桥新区控规| | | |骆仙岭东片区控规全套成果| | |卓酷规划DVD10| | | |改造规划| | | | |上海新客站立面改造工程| | | | |东莞长安镇锦夏村改造规划设计| | | | |南京外国语学校校园整体改造设计方案投标| | | | |南川中心市场旧城改造规划| | | | |南川市小南街片区旧城改造规划设计方案| | | | |南川市林化厂旧城改造规划方案设计| | | | |南海神庙商业街立面改造全套设计文本| | | | |卢湾区建国东路142街坊成套改造| | | | |大连万科立面改造项目（0507）236M | | | | |延平路118号街坊旧区改造| | | | |建筑学院系馆改造概念方案| | | | |汉正街改造方案归档| | | | |济南市泉城路拓宽改造环境设计| | | | |深圳大剧院立面改造方案文本| | | | |深圳市城市公共空间改造方案| | | | |番禺繁华路整治改造工程| | | | |自贡市传统街区改造与更新规划设计| | | | |苏州河北岸历史地段保护与改造规划| | | | |重庆市渝中区捍卫路危旧房改造_农贸商住楼工程方案设计| | | | |重庆长江电工厂长江老村旧城改造工程方案设计| | | | |长寿县政府片区改造规划方案| | | |道路规划| | | | |成都人民南路规划设计| | | | |济南经十路规划| | |卓酷规划DVD11| | | |CBD| | | | |东莞CBD| | | | |河西新城区CBD| | | |“云南亚广影视信息传媒中心”项目（多院方案0610）1.88G| | |卓酷规划DVD12| | | |学校规划| | | | |GMP-上海国际医学园区整体规划文本| | | | |上海商业职业技术学院奉浦院区规划及单体建筑方案设计| | | | |上海埔东干部学院| | | | |上海外国语大学归档| | | | |上海工程技术大学建筑方案文本| | | | |上海法德学校建筑方案文本| | | | |上海电视大学建筑方案文本| | | | |上海金融高等专科学校新校区扩建工程| | | | |北京五中| | | | |同济大学汽车学院规划及建筑设计| | | | |四川大学规划方案归档| | | | |四川省南充市向阳中学方案设计| | | | |天津师范大学方案归档| | | | |如皋市实验初中规划设计方案| | | | |宁波中学| | | | |宁波至诚学校| | | | |宁波鄞县四中心学校| | | | |尚竹-南京仙林大学B地块项目规划建筑设计方案| | | | |山东青岛足球学校规划设计方案| | | | |平原大学建筑方案文本| | | | |无锡第一中学校园规划及建筑设计| | | | |欧博＋清华苑深圳湾中学建筑方案文本| | | | |沈阳化工学院设计方案| | | | |沈阳市政与环境工程学院新校区建设工程（深圳中深建筑设计有限公司）| | | | |沈阳电力高等专科学校新校区设计方案| | | | |温州大学城环境设计投标方案| | | | |绍兴文理学院二级学院校区规划| | | | |顺义张镇朱庄小学| | |卓酷规划DVD13| | | |学校规划| | | | |厦门大学规划方案| | | | |宜宾师范学院校本部校园规划| | | | |戏校方案| | | | |武汉中南民族大学北区教学新区规划与建筑方案设计| | | | |浙江大学紫金港校区东教学组团方案设计| | | | |珠海音乐学院整体规划与建筑设计| | | | |西北工业大学文体活动中心| | | | |郑州十一中| | | | |郑州大学新区修建性详细规划设计| | | | |郑州工程学院新校区总体规划| | |卓酷规划DVD14| | | |上海嘉定区安亭镇旧城区8-A地块初步设计| | | |上海国际医学园区规划文本| | | |上海浦江森林半岛总体规划| | | |学校规划| | | | |中侨学院规划概念设计归档| | | | |中国美术学院南山校区| | | | |中央音乐学院归档| | | | |仙林大学城中心区整体规划设计| | | | |仙林大学城国际方案（美国）| | | | |徐州旅游职业学校| | | | |燕山大学西校区| | | | |燕山大学西校区第二、三组团建筑方案设计| | | | |郑州十一中学| | | |岳麓山风景区总体规划（中规院）| | | |深圳2030城市发展策略专题研究报告（中规院）| | | |珠海城市空间发展战略2005－2030（中规院）| | |卓酷规划DVD15| | | |上海青春驿站| | | |中兴城城市空间商业街规划设计| | | |中国市政工程西安市浐河五号桥（中南设计研究院0507）314M| | | |中国河南中部软件产业基地规划设计构思（法国PBA国际有限公司0110）74.8M| | | |中航城市设计规划及建筑方案文本| | | |四季青农业科技发展中心| | | |天津中国南开五金城概念设计| | | |天津古文化街及海河楼国际竞赛| | | |天津轻轨商业项目| | | |开慧乡同异总规【成果稿】| | | |无锡生命科技园区规划设计文本| | | |暹岗村回迁用地修建性详细规划| | | |松江新城| | | |松江新城文物古迹规划| | | |江阴外滩规划设计| | | |温泉镇中心规划| | | |烟台庙岛旅游区规划方案设计| | | |苏州金都名苑总体规划建筑设计方案| | | |西安御苑生态旅游区东区项目规划| | | |许昌文化中心（0610）992M| | | |诸暨市行政中心区域概念规划方案| | | |运河| | | |郑州市高新区科研商务区规划设计（法国PBA国际有限公司0102）79.3M| | |卓酷规划DVD16| | | |RTKL-广州新客站地区规划设计（0504）135M | | | |上海北外滩规划设计文本| | | |中山陵园风景区详细规划设计文本（0412东南大学）| | | |临安衣锦街道路整治工程| | | |北京东郊密云现代旅游示范园区项目策划书（0505北京同土）| | | |北京前门危改区保护整治与发展规划设计成果1 | | | |北京前门危改区保护整治与发展规划设计成果2 | | | |北京前门危改区保护整治与发展规划设计成果3 | | | |北京经开科技园规划归档| | | |华南师范大学南海学院规划方案| | | |嘉兴经济技术开发区| | | |广州中轴线| | | |广州新客站地区规划设计文本| | | |广州珠江口规划归档| | | |成都东大街复兴规划| | | |浅水湾| | | |浙江临海南湖风景区全套规划设计文本（0205清华城市规划院）| | | |瑞安化成洞风景区详细规划设计方案| | | |精华-杭州规划| | | |苏州环古城风貌保护工程规划设计文本（0311东南大学）| | | |青岛李沧区十梅庵地块城市设计| | |卓酷规划DVD17| | | |北京市延庆县大庄科乡双秀峰旅游开发项目（0606）3.09G| | | |南京规划| | | |南方商城酒店方案设计| | | |南海文化中心方案设计| | | |南海神庙周边地区环境整治规划方案| | | |河坊街保护| | | |深圳上油松旧改项目规划及建筑方案文本| | | |深圳京基金融文化中心| | | |深圳海关规划文本| | | |湖州市仁皇山新区城市设计方案| | | |湖州规划| | | |湖滨步行街| | | |长安商业中心规划及建筑方案文本| | | |长安商业街方案| | | |长沙天际岭| | |卓酷规划DVD18| | | |北京前门危改区保护整治与发展规划设计资料| | | |北京城控高设计成果| | | |北京市商务中心区规划| | | |南京世茂外滩最终文本| | | |安亭新镇规划及建筑设计文本| | | |宝石桃园新村文本| | | |桂林榕杉湖景区-杉湖岛项目| | | |欧博-北京金鼎商贸规划及建筑方案文本| | | |白云山路街景图片。
概念性规划方案设计招标(3篇)
第1篇一、招标项目名称[项目名称]概念性规划方案设计二、招标单位[招标单位名称]三、项目概况[项目名称]项目位于[项目所在地]，占地面积约[占地面积]平方米，总建筑面积约[总建筑面积]平方米。
项目性质为[项目性质]，包括[项目主要功能]，旨在打造一个[项目定位]的综合性建筑群。
四、招标范围本次招标范围为[项目名称]概念性规划方案设计，包括但不限于以下内容：1. 项目整体规划布局；2. 建筑设计风格与形态；3. 公共空间设计；4. 绿化景观设计；5. 交通组织设计；6. 照明设计；7. 空间功能布局；8. 与周边环境的协调性分析；9. 设计说明及图纸。
五、招标要求1. 投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 投标人须具备国家建设行政主管部门核发的甲级城乡规划编制资质；3. 投标人须具备良好的社会信誉和业绩，无不良记录；4. 投标人须具备较强的设计团队，能够满足本项目的设计要求；5. 投标人须承诺在接到中标通知书后[时间]内完成方案设计。
六、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[获取时间]；2. 招标文件获取方式：[获取方式]；3. 招标文件费用：[费用]。
七、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[递交地点]；3. 投标文件递交方式：[递交方式]。
八、评标办法1. 评标委员会由[评标委员会组成]组成；2. 评标办法：[评标办法]；3. 评标标准：[评标标准]。
九、中标通知1. 中标通知书发出时间：[发出时间]；2. 中标通知书领取地点：[领取地点]。
十、其他事项1. 本招标公告的解释权归招标单位所有；2. 投标人在投标过程中如有疑问，请及时与招标单位联系；3. 招标单位保留对招标文件进行修改的权利。
十一、联系方式1. 招标单位名称：[招标单位名称]；2. 联系人：[联系人]；3. 联系电话：[联系电话]；4. 电子邮箱：[电子邮箱]；5. 通信地址：[通信地址]。
概念性设计招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市建设步伐不断加快，各类公共建筑、商业设施、住宅小区等层出不穷。
为了提高建筑设计的质量和水平，满足人民群众对美好生活的需求，现决定对某项目进行概念性设计招标。
二、项目概况1. 项目名称：某城市综合体项目2. 项目地点：某城市中心区域3. 项目规模：总建筑面积约30万平方米，包括商业、办公、酒店、住宅等多种业态。
4. 项目投资：约10亿元人民币5. 项目周期：预计3年三、招标范围1. 对项目进行概念性设计，包括总体布局、建筑形态、空间组织、景观设计等。
2. 提供设计图纸、设计说明及相关技术文件。
3. 配合招标方进行方案评审、修改完善等工作。
四、招标要求1. 投标人须具备以下条件：（1）具有独立法人资格，注册资金500万元人民币以上；（2）具有建筑工程设计甲级资质；（3）具备良好的企业信誉和财务状况；（4）近三年内有类似项目设计经验。
2. 投标文件须包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证书、营业执照、税务登记证；（4）类似项目设计经验证明材料；（5）设计团队介绍及业绩证明；（6）概念性设计方案及图纸；（7）投标保证金缴纳凭证。
五、招标流程1. 发布招标公告：通过相关媒体发布招标公告，公告期不少于15天。
2. 投标人报名：投标人按照招标公告要求，提交投标文件及报名材料。
3. 评标委员会组建：由招标方、专家等组成评标委员会。
4. 开标及评标：评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人。
5. 中标候选人公示：对中标候选人进行公示，公示期不少于5天。
6. 中标通知书发放：对中标人发放中标通知书。
7. 签订合同：中标人与招标方签订设计合同。
六、招标时间安排1. 招标公告发布时间：2023年3月1日2. 投标截止时间：2023年3月31日3. 评标时间：2023年4月1日至4月10日4. 中标通知书发放时间：2023年4月11日5. 签订合同时间：2023年4月12日至4月20日七、其他事项1. 招标方有权对投标文件进行审查，对不符合招标要求的投标文件不予受理。
概念性规划设计方案招标书(精)
概念性规划设计方案招标书_________________：我公司拟在江西南昌 XXX 地块规划建设居住小区，拟邀请有一定实力和业绩的甲级设计院参与投标,经过考察邀请贵单位参加本次概念性规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下:一、项目名称：XX 公司 XX 房地产项目（暂定名）二、项目位置：本项目地块位于江西南昌风景秀丽的赣江之滨，临富大有堤望赣江,介于聆江花园和赣江大桥之间，东、西、南三面临规划道路,北与江中楼盘相连.总用地 68 亩,其中一期 43 亩，东临规划道路，临江面南北宽131.50 米,东西长237.75 米；二期 25 亩，南临规划路，临江面南北宽101。
00米,东西长 208.00 米。
该地块也是目前南昌不可多得的滨江地块，具有较好的区位优势和发展潜力。
三、规划定位1、要求规划设计能体现滨江居住建筑的特点，创造出不同于南昌其他滨水居住建筑的理念和环境，成为南昌新的建筑亮点；2、本项目为综合性居住小区，规划设计应充分利用毗邻龙赣江的环境优势,在小区内部为住户营造一种个性化、生命筑化、智能化的居住环境空间，以南昌地区的居住习惯为出发点,同时面向未来的居住功能需求，满足住户的使用和规划及相关管理部门的要求；3、强调建筑的可识别性，通过建筑形态和色彩的有机组合、搭配做到统一中求变化，体现时代感。
四、规划设计依据1、国家及江西省、南昌市现行有关规划设计的法律、法规和规定；2、城市规划管理部门划定的建议用地规定红线图及控制指标;用地性质：居住；建筑容积率≤2.7、建筑密度≤25、绿地率≥40;机动车位:住宅 3 泊位/10 户，公建 1 泊位/250M2建筑面积；主出入口方位：南侧 25 米规划路；建筑间距:多层 1：1.1H ，高层 1：0。
8H 且大于 24 M米控制；退离红线：建筑退南侧 25 米规划路 8 米以上，建筑退出富大有堤堤防保护范围；必备的公共设施：配套物业管理、社区中心、幼儿园、垃圾站等；3、本设计任务书。
淮安市高铁新城规划设计任务书2.13
淮安市高铁新城规划设计任务书2.13篇一：2014-2015城市设计任务书建筑与城市规划学院设计任务书2015年3月题目名称：苏州市金阊新城核心区城市设计一、设计任务及其总体要求通过该课程，使学生进一步巩固和运用所学的建筑与规划专业知识与技能，强化综合分析、解决问题的能力，培养在城市设计工作中实事求是的严谨科学态度、精诚合作的团队精神、勤奋务实的工作作风，同时使学生了解城市设计的基本操作程序和研究过程，为学生未来进行城市规划领域的理论探索和创新性解决实际问题打下坚实的基础。
学生应根据课题所设定的苏州古城平江路仓街片区城市设计任务和相关基础资料，拟定计划、配置相关人员，进一步收集素材，研究与课题有关的资料。
并通过调查进一步掌握课题所涉问题的自然、社会、经济本质，寻求解决问题的办法、方向和路径。
能够结合苏州市金阊新城建设目标尤其是苏州市总体规划及相关规划的定位，制定金阊新城核心区城市设计正确的方案策略，并进行商业、办公、公共空间创新、用地功能深化、历史文脉传承、滨水空间形态规划以及城市文化资源的合理开发与利用等专题研究，全面系统的考虑城市设计对苏州市金阊新城片区社会资源与自然资源的整合与影响，符合现代文化、旅游、休闲等要求的生活空间。
二、规划背景1、区位与背景金阊新城位于苏州老城区西北部的白洋湾地区，占地面积11.2平方公里，东至沪宁高速公路与相城区相连，南沿苏虞张连接线和苏州著名的虎丘风景区相邻，西临京杭大运河与苏州高新区隔河相望，北接苏州高新区浒关工业园。
金阊新城内汇集了公路、水路、铁路等交通设施，交通网络发达。
沪宁高速公路、312国道、沪宁铁路、京杭大运河等交通干线纵贯新城，区内设有苏州铁路货运西站，12条铁路专用线延伸其中，成为苏州地区重要的交通枢纽。
近年来金阊新城依托苏州雄厚的经济实力和独特优势，逐步建设成为集交易、运输、仓储、配载、商业配套服务等多功能于一体的现代化新城区，随着新城周边环境和内在发展需求的变化，新城对自身发展定位有了更高的要求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
市港闸区高铁新城桥片区概念性规划设计项目编制要求
一、项目背景及目的
市港闸区位于市城区北翼，是重要的现代工业基地和外资集聚高地，也是中心城沿江北拓的重要功能板块，随着宁启铁路的建成通车，以及在建的沪通铁路，未来的港闸区依托站、西站的区位交通优势将显著提高。
同时，港闸区在经历了前期产业快速发展阶段后，也面临着城市综合功能提升的发展诉求，北翼新城、五水商圈的崛起为地区的转型已经升级注入了新的发展活力。
基于此，桥地区作为港闸区对接西站的桥头堡，成为承接西站辐射的核心功能地区，特开展本次概念性规划设计研究工作，以期对该地区的发展方向进行重新审视研判，打造带动周边地区发展的功能节点，明确后续发展功能及导向。
二、项目围
本次概念规划设计围为
东至城北大道，南至通
扬运河-城北大道，西至
九圩港，北至沪陕高速，
面积约14.6平方公里。
三、项目容
1、背景认知
对区位、交通、产业的
上位规划、相关规划等背景
情况进行梳理总结。
2、资源禀赋分析
从现状用地、开发动态、产业用地绩效、公共设施服务、综合交通支撑、滨水生态环境、市政廊道等多维视角分析基地近年来现状发展存在的问题。
分析本项目发展的潜力和限制条件，从区域层面和经济发展导向分析确定项目的核心资源和关键发展要素，作为支撑后续发展策略的依据。
此外，包括资料收集和整理、现场踏勘等。
资料收集和整理：上位规划、既有规划、各专项规划、“十三五”规划梳理以及相关政策研读等。
现状踏勘：用地现状、产业发展、空间结构、生态绿化、公共服务、道路交通、重大市政设施的调研。
3、发展战略和功能定位
基于市经济、社会演进特征和发展策略，结合案例，综合分析本规划区的优势条件和制约因素，确定地区发展方向和发展路径，提出地区发展总体定位。
4、空间结构及用地布局
落实目标理念，明确基地空间结构及用地布局（控详层面），基于用地布局方案，合理确定基地用地规模结构。
5、开发容量
协调规划区域与其它城市组团间的空间关系，建立区域协同、弹性高效的空间结构，明确开发强度和建筑高度。
6、生态环境
梳理基地水系和绿地网络，以有利于环境塑造、有利于土地升值、有利于管理操作为目的，明确合理的生态空间结构。
7、综合交通
结合沿江、沿海发展战略和沿海大通道建设，重点研究地铁站点、静态交通等，建立符合区域特征的综合交通体系；关注公共交通的总体布局。
8、公共空间与整体空间意向
构建合理的公共空间网络体系，明确公园绿道格局。
对景观性道路、城市重要干道的道路空间、道路两侧景观、道路对景等提出设计控制要求。
确定空间景观结构，提出景观风貌分区及特色，对区主要轴线、节点、高度分区、特色区域进行综合分析，优化地区天际线，统一地区建设风貌。
9、规划实施保障与分期开发建议
梳理已建、已批和未利用地，充分考虑项目的近、远期发展需求，确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。
四、项目工期：2018年12月31日前完成并向采购单位提供规划编制成果。
五、项目成果：
本次概念规划工作成果包括综合研究报告和图纸。
1、综合研究报告
1）发展背景与现状剖析
2）发展战略与规划理念
3）功能定位与发展模式
4）空间结构
5）用地布局
6）开发强度
7）生态环境
8）综合交通
9）空间景观
10）规划实施保障与分期开发建议
2、规划图纸
1）用地现状图
2）空间结构规划图
3）用地布局规划图
4）开发强度控制图
5）建筑高度规划图
6）生态环境规划图
7）空间景观规划图
8）综合交通规划图
9）分期实施及近期规划建设示意图
市港闸区城市规划委员会办公室
2018-8-8。