住宅顶层墙体裂缝防治研究
多层砖混结构顶层墙体裂缝的分析与防治
多层砖混结构顶层墙体裂缝的分析与防治一、前言我公司管辖范围内的住宅大多是多层砖混，而其顶层墙体产生的裂缝乃是一种通病。
有的裂缝在较长时间内不稳定，且随气候而变化，有的经修补加固后，仍旧在裂开，处于活动状态。
因此，如何在房屋的设计、施工过程中采取有效措施，防止顶层墙体裂缝的产生，十分必要。
二、裂缝产生的原因1建筑材料方面(1)产生温度裂缝的主要原因是，屋面长时间受阳光照射，使屋顶板的温度比其下面的墙体温度高得多，而在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体线膨胀系数的2倍，故顶板和墙体间的变形差在墙体中产生很大的推力和剪力，而该剪力在墙体内多为两端较大，中间渐小，顶层大，下层小。
这种裂缝一般经过一个冬夏之后逐渐趋于稳定。
屋面保温隔热性能如果较差，这种温度裂缝更为严重。
(2)由于屋面板膨胀，檐口圈梁给山墙以较大的推力，再加上檐口梁内外温度差，墙体产生外拱或内凹变形，使圈梁底面与砖墙产生水平裂缝。
屋面板的温度变形，也使外纵墙上应力集中部位如门窗洞口上角等处产生45°斜裂缝。
(3)屋面板接缝开裂是由于板面、板底的温度作用，使屋面板产生竖向起伏和水平变形。
当屋面保温隔热性能不好时，屋面板受外界温度变化的影响更大，也就造成屋面板纵向接缝的开裂。
(4)由烧结砖砌成的墙体在潮湿环境下，会产生较大的湿胀，而且这种湿胀、干缩是可逆的变形。
对于用非烧结砖和砌块砌成的墙体，随着其含水量的降低，砌体会产生较大的干缩变形，轻骨料砌块的干缩变形更大。
这种干缩裂缝在建筑物上分布广、数量多，例如房屋内外纵墙两端对称出现的倒八字裂缝，在屋顶圈梁下出现的水平裂缝和外墙包角裂缝，在大片墙面上出现的底部较严重、上部较轻的竖向裂缝等。
2设计方面在砖混结构的设计中，设计人员一般考虑强度的抗震构造措施多，而考虑控制温度应力、减少温度裂缝的措施少。
且设计规范对温度应力并未规定明确的计算方法及有效的抗温措施，设计人员对抗温设计及相应的施工措施，往往处于意识不强的被动状态，常常出现下列情形：(1)在砖混结构中设置构造柱时只考虑符合抗震规范，不考虑实际存在的温度应力，未对建筑物端部的裂缝多发区重点加强(2)许多砖混房屋采用屋顶钢筋混凝土大挑檐，有时还上卷，为平衡悬挑荷重，一般在室内屋盖部分现浇一部分屋盖板。
浅析房屋墙体裂缝及防治
纵墙上 。裂缝 的分布与地基沉降分布 曲线密切 相关 ， 当沉 降分布 曲线为 凹形时 ， 裂缝较多 的发 生在房 屋下部 ， 宽度 下大上小 ； 裂缝 当沉降分布
曲线为 凸形 时 ， 裂缝 较多的发生在房屋上部 ， 裂 缝 宽度上 大下小 。裂缝 分布与墙 体的受力特点 密切相关 ， 门窗洞 口处 、 在 平面转 折处 、 高变 层 化处 ， 由于应 力集 中， 往也就容 易出现裂缝 ； 往 又因墙 体是受剪切破坏 ，其 主拉应力 为 ４ 。 ， ５ 所以裂缝也成 ４ 。倾斜 。 ５ １ 温度应力 引起墙体裂缝 ． ２ 般材料 均有热胀冷缩性质 ， 房屋结 构 由 于周 围温度变化 引起热胀冷缩变形 。 由于钢筋 混凝 土 的线膨 胀 系数 ａ １ ８× ＝． ０ １／ ， ０Ｃ 而普通砖砌体 的线膨 胀系数 为 Ｏ × ０ ， ． １／ ５ Ｃ 在相同温差下 ，钢筋混凝土结构 的伸 长值 要 比 砖砌体大 一倍左右 。所 以 ， 合结构 中 ， 在混 当温 度变化时 ， 筋混凝土屋 盖 、 钢 楼盖 、 圈梁等 与砖 墙 伸缩不一 ， 必然彼 此相牵 制而产 生温度 应力 ， 使房屋结构开裂破坏 。 温度应力 引起 墙体 裂缝一 般有 以下 几种
害。 保工程质量 。 确
关键词 ： 房屋墙体； 裂缝； 防治 １ 体裂缝 产生的原 因 墙 １ 地基不均匀沉降引起墙体开裂 ． １ 房屋荷载通 过基础传给地 基 ， 而地 基越在 荷载作用 下 ， 其应 力是随深度 而扩散 ， 深度 大 ， 扩散越大 ， 应力愈 小 ； 同一深处 ， 在 也是 中间最 大， 向两端逐渐减小 。 由于土壤这 种应力的扩散 作用 ， 使房屋地基产生不均匀沉 降， 屋中部沉 房 降多 ， 两端沉降少 ， 形成微 向下 凹的盆状 曲面的 沉 降分布。在地 基较好 、 较均匀 ， 且房 屋的长高 比不大的情况下 ，房屋地基不均匀沉 降的差值 是 比较小的 ，一般对房屋的安全使用不会 产生 多大的影 响。但 当房屋修建在淤泥土质或 软塑 状态的粘性土上时 ，由于土的强度低 ，压缩 性 大 ， 屋的绝对 沉降量和相对不均匀沉 降量都 房 可能比较大。 如果房屋设计 的长高 比较 大 ， 整体 刚度差 ， 而对 地基又没有进行加固处理 ， 么墙 那 体就可能出现严重的裂缝 。裂缝对称 的发 生在 纵墙的两端 ， 向沉降较大 的方 向倾斜 ， 沿着 门窗 洞 口约成 ４ ｏ呈正 八字形 ， 房屋 的上部裂缝 ５， 且 小 ， 部裂缝大。 下 从以上分析可知 ， 裂缝的分布 与墙体 的长 高 比 密切关 系 ， 有 长高比大的房屋因刚度差 ， 抵 抗 变形 能力差 ， 容易出现裂缝 ； 故 因纵墙的长高 比大于横墙的长高比 ，所以大部分裂缝发生在
浅谈住宅顶层墙体裂缝的防治
法是顶层不采用砌块 ， 而采用多孔砖或其它粘
１ 住宅顶层墙体裂缝的成因分析 ２ 缩短建筑物的设缝长度 。 ． ３ 在设计 中尽可 裂缝从类型 上可 分为温度 裂缝 和干缩裂 在大气温度 中变干而收缩 。砖中的含水量取决 缝 ，住宅顶层墙体裂缝的产生可归结为 以下几 于原材料 的种类和烧 制温度范围。当砖从窑 中 能缩短建筑物的设缝长度 ，顶层墙体材料的选 如顶层 墙体 一般采 用 方面 ： 取出时尺寸最小 ，然后随着含 水率 的增加而膨 择也 不能按 常规设 计 （ 当砖暴露在潮湿的空气 中它开始膨胀 ， 在开 Ｍ ７ 砖砌ｌ和 Ｍ 混合砂浆砌筑） Ｕ． ５ 奉 ５ 。实际设计 １ 住宅顶层保温体系面层存在设计缺陷 胀。 ． １ Ｕ０ １ ． 外墙 内保温构造设计存在的缺陷。 始的几个星期内膨胀最大 ，膨胀会 以很低的速 时 ，笔 者认为在 端部 应采 用 Ｍ １ 砖 砌体和 ．１ １ 内 ． ２和 Ｍ ０ ０ １ 混合砂浆砌筑 ， 以提高砌体 的抗剪、 抗拉强 保温是将保温体 系置于外 墙内侧从而使 内、 外 率持 续 几 年 ，砖 的 长期 湿 膨 胀 在 ００ ０ Ｏ 度。 对于结构长度较 长， 顶层墙体开洞较大等其 墙体分处于两个温度场，建筑物结构受热应力 ０ ０ ９之 间 。 ．０ 混凝土砌块是混凝土拌合物经浇注、 振捣 、 它不利因素较 多时 ，还可在墙体 内每高 ５０ ０ 毫 的影响而始终处于不稳定 的状态 ，使结构 寿命 ｂ ＠ ｏ ６ 的钢筋网片。 缩短。在相同气候条件下做 内保温不仅比做 外 养生而成。混凝土在硬化过程 中逐渐失水 而干 米设置 中 ４ ６ × ０ ２ ． ４屋面现浇混凝土 的施工应尽量避开严 保温 、 甚至比不做保温 时 ， 外墙与内部结构墙体 缩 ， 砌干缩量 因材料和成型质量而异 ， 并随时间 在 成型 ２ ８天后 ， 寒和高温季节 。屋面现浇混凝土的施工应尽量 的温差更大 ， 受外界各种作用力的影响更直接 ， 增 长而逐渐减小。 自然条件下 ， 混凝土砌块收缩趋于稳定 。混凝土砌块在含水 避开严寒 和高温季节，并应严格按照施工规范 外墙更易遭受温差应力的破坏。 １ ．外墙外保温构造设计存在的不足。 ．２ １ 从 饱和后的第二干缩 ，稳定时间 比成型硬化过程 进行 ，防止砖混结构圈梁和构 造柱混凝土强度 建筑完工后 ， 有利于结构稳定性方 面来说 ， 外保温具有明显 的第一千缩时问要短 ， 一般为 １ ５天左右 。当混 等级普遍偏低的通病 。调查表明， 的优势 ， 可选择的情况下应首选外保温 。 由 凝土砌块的收缩 受到约束并且收缩 引起的拉应 不住人与住人的住宅相 比， 在 但 不住人建筑更加容 因此施工完成后 ， 如不是马上交付 于外保温体系被置 予外墙外侧，直接承受来 自 力超过 了块材的抗拉强度或块材与砂浆之间的 易产生裂缝。 自然界的各种因素影响 ，因此对外墙外保温体 抗弯强度 ， 会出现 收缩裂缝 。 收缩裂缝不是结构 使用的话 ，最好在顶层每一户型 内开一扇窗子 系提出了更高的要求 。就太阳辐射及环境温度 裂缝 ， 它 们 破坏 了墙 体 外 观 。 但 通风， 以减，温度裂缝的产生。 － 、 １ ． ４建筑物 的设缝长度过大 ２５减少砼的收缩和干缩对屋面板的影响。 变化对其影响来说 ，置于保温层之上的抗裂防 护层只有 ３ ２ ｒ － ０ ｍ，且保温材料具有较大 的热 ａ 建筑物的长度即伸缩缝 、沉降缝或控制缝 减少砼的收缩和干缩对屋 面板的影响 ，施工中 阻， 因此在得热量相同的情况下 ， 外保温抗裂 防 间距 与 温 度裂 缝 、干 缩 裂缝 和 沉 降 裂 缝 的 产 生 严格控制砼的水灰 比和水泥用量 ，同时在屋面 护层温度变化速度 比无保温情况下主体外墙 温 有很大关 系。按照欧美规范 ， 如英国规范规定 ， 扳 中部设置了后浇带，大大降低了由于现浇砼 ０ １ｍ， 度变化速度提高 ８ ３ 倍 。因此 ， —０ 抗裂防护层 的 对粘土砖砌体的控制问距为 １～ ５ 对混凝 土 收缩和干缩 产生的内应力 ，降低屋面现浇砼的 柔韧性和耐候性对外保温体系的抗裂性能起着 砌块砌体一般 不因大于 ６ ｍ；美 国混凝土协 会 收 缩 影 响 。 关键的作用 。 （Ｃ ） 定 ，无 筋砌 体 的最 大控 制缝 间距 为 Ａ Ｉ规 １． ．３内外保温混合做法的缺陷。 １ 该类做法 １～ ８ ２ １ｍ，配筋砌体 的控制缝 间距不超过 ３ｍ， ０ 往往是由于在施工中为 了方便操作 ，外保温施 这 些都 远 远 小 于 我 国砌 体 规 范 的 规定 。这 也 是 工操作方便的部位做外保温 ，外保温施工操作 按 我 国砌 体 规 范 的温 度 缝 和有 关 抗 裂 构 造 措 施 不方便的部位做内保温 ，结果造成整个建筑外 不 能 消除 墙体 裂缝 的一 个 重要 原 因 。 １ ． 工 不 当 ５施 墙内外保温混合使用。外保温做法使建筑物 的 结构墙体主要受室 内温度的影响 ，温度变化相 砖砌体的施工质量欠佳也是墙体开裂的一 对较小 ， 因而墙体处于相对稳定的温度场 内， 产 个重要因素， 砌筑砂浆强度达不到 没计要求 、 灰 生的温差变形应力也相对较小 ；内保 温做法使 缝砂浆不饱满 、干砖上墙等都会导致墙体出现 建筑物 的结构 墙体主要受 室外 环境温 度的影 裂缝 。 ２ 顶层墙体裂缝防治措施 响， 室外温度波动较大， 因而墙体处于相对不稳 定的温度场内， 产生的温差变形应力相对较大 防治顶层墙体裂缝是砌块建筑墙体 裂缝 的 经年温差使结构发生形变产生裂缝 ，从而缩短 关键 ， 具体 的防治措施 如下 ： 整 个 建 筑 的寿 命 。 ２１ ．增强屋面保温层的保温效果 。 在屋顶隔 １ 钢筋混凝土现浇屋面和砖砌体的线胀 热层设计 中， ＿ ２ 应适当加大隔热层厚度 ， 选择隔热 缩 系数相 差 大 性能好 的隔热材料，泡沫塑料 一水泥砼屋面保 钢筋混凝土现 浇屋面和砖 砌体的线膨 胀 温隔热层是综合泡沫塑料优 良的绝热性能 及水 系数分别为 ａ＝ ０×１— ／ ￣１ ０ ６℃和 ａ＝ ２５×１— ／ 。 泥砼牢 固耐久性而设计的。克服了现单纯水泥 ０ ６ 因而 ， 即使在相同温度下 ， 也会产生混凝土屋面 砼块 隔 热 层 夏 季 隔热 效 果 差 ，冬 季 热 流 失 大 的 相对于砖砌体 的位移。由于砖砌体对混凝土 现 缺陷 ， 达到保温隔热效果好 、 受力均匀 、 牢固耐
住宅顶层墙体裂缝的成因与防治
住宅顶层墙体裂缝的成因与防治摘要：从裂缝的基本概念出发，对住宅顶层墙体裂缝产生原因进行了系统分析，提出了控制顶层墙体裂缝防治措施。
关键词：顶层；墙体裂缝；成因；防治1 裂缝的类型和特征温度裂缝。
住宅房屋温度裂缝主要产生于房屋顶层端部的两个开间，比较严重的次顶层上也会产生一定的裂缝。
从墙体上看，纵墙体因长度较长，裂缝要比横墙的多；墙上所开洞口的面积越大，墙体产生的裂缝也越严重；从结构体形来看，主体长度越长，顶层墙体的开裂也越严重；结构主动体的刚度越小，顶层墙体开裂也越大。
在顶层端部开间的裂缝主要成八字，如果屋面采用预制多孔板时，在圈梁顶、预制板下往往会产生水平裂缝；而如果是现浇屋面，则在圈梁与砌体之间产生水平裂缝，在门窗洞口四角也会产生一些斜缝和垂直裂缝。
情况严重的，甚至在混凝土构造成柱顶部，也会产生水平裂缝和斜裂缝。
干缩裂缝。
烧结粘土砖，包括其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。
只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。
但对这类砌体在潮湿情况下会产生较大的湿胀，而且这种湿胀是不可逆的变形。
对于砼砌块、灰砂砖、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。
如砼砌块的干缩率为～／m，它相当于25－40℃的温度变形，可见干缩变形的影响很大。
干缩变形的特征是早期发展比较快，如砌块出窑后放置28天能完成50％左右的干缩变形，以后逐步变慢，几年后材料才能停止干缩。
但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小，约为第一次的80％左右。
这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。
如房屋内外纵墙中间对称分布的倒八字裂缝；在建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝；在屋顶圈梁下出现的水平缝和水平包角裂缝；在大片墙面上出现的底部重、上部较轻的竖向裂缝。
另外不同材料和构件的差异变形也会导致墙体开裂。
关于如何控制房屋顶层墙体温度裂缝问题分析研究
关于如何控制房屋顶层墙体温度裂缝问题分析研究目前，我国城镇大部分住房是砖混结构，而砖混结构房屋的裂缝比较普遍，是一种质量通病，由温度变化引起的裂缝最为常见，本文主要就砖混结构房屋顶层墙体温度裂缝的原因及其控制方法，本文是个人的见解，可供参考借鉴。
标签砖混结构顶层墙体；温度裂缝；原因；防治方法前言大部分砖混住宅顶层砌体，或多或少都存在着裂缝。
这种主要由温度引起的裂缝对结构的耐久性、整体性会有很大影响，同时裂缝引起的墙面渗水还会影响建筑的美观和居民的正常使用。
因此应引起各方的重视。
房屋温度裂缝主要产生于房屋顶层端部的两个开间，比较严重的次顶层上也会产生一定的裂缝。
从墙体上看，纵墙体因长度较长，裂缝要比横墙的多；墙上所开洞口的面积越大，墙体产生的裂缝也越严重；从结构体形来看，主体长度越长，顶层墙体的开裂也越严重；结构主动体的刚度越小，顶层墙体开裂也越大。
在顶层端部开间的裂缝主要成八字，如果屋面采用预制多孔板时，在圈梁顶、预制板下往往会产生水平裂缝，而如果是现浇屋面，则在圈梁与砌体之间产生水平裂缝。
在门窗洞口四角也会产生一些斜缝和垂直裂缝。
情况严重的，甚至在混凝土构造成柱顶部，也会产生水平裂缝和斜裂缝。
1 温度裂缝原因分析砖混凝土结构住宅屋面主要采用现浇混凝土楼板，由于建筑户型及屋面结构体形的需要，如大开间户型、斜屋顶等其它原因，现浇混凝土屋顶应用也越来越广泛，但同时屋顶产生裂缝的情况也越来越普遍，主体结构温度裂缝的主要原因是混凝土和砖砌体这两种材料的线膨胀系数不同。
混凝土的膨胀系数为a=1×10-5，砖砌体线膨胀系数a=0.5×10-5，前者比后者大一倍。
温度变化时，在温度应力作用下，二者变形不一致，导致墙体产生裂缝，而屋面工程施工不规范又加强了裂缝的产生。
屋面保温是指防止室内热量通过屋面散发出去所采取的措施。
导热系数越小，则通过一定厚度保温层的热量越小。
影响保温材料导热系数的原因有两个，即容量和含水率。
砖混房屋顶层墙体温度裂缝的防治措施探析
的 保 温 隔 热 措 施 ， 则 屋 面 与 项 层 室 内 的 温 差 产生 裂缝 ，特 别在 顶层端 单元 的 内外 纵墙 ， 门窗 洞 口等部 位更 明显 。裂缝数 量 阳面 多于 相 当 大 ， 从 而 引 起 屋 面 板 产 生 弯 曲和 水 平 变 阴面 ，两端 多于 中间。 而且它 随季 节的 变化 形 ，造 成 屋 面 板 纵 向接 缝 的 开 裂 。 面变化 ，显得 很 不稳 定 ，维修 困难 。裂缝 不 当 建 筑 物 长 度 超 过 一 定 限 度 时 ， 为 防 止 砌 仅 影响 建筑 的外形 美观 ，而且 容 易发 生 雨水 出现 温 度 裂 缝 ， 按 照 《 体 结 构 设 计 规 范 》 渗漏 ，影响 建筑 的正常使 用 。另外 ，墙体 裂 的 要 求 须 设 置 房 屋 伸 缩 缝 。 而 许 多 工 程 实 例 缝也破 坏 了硕 层结 构的 完整性 ，降低 了房屋 证 明，仅仅 限定伸缩 缝最 大间距 并不 能完 全 的抗震 能力 。为此 ，本文 对砖 混结构 顶层墙 控制温 度裂 缝 的产 生。增 加墙 体抗裂 能力 ， 体 、 楼 板 裂 缝 的 特 点 及 产 生 原 因 作 了 简 要 分 增 强 建 筑 物 的 结 构 整 体 性 ， 采 取 合 适 的 结 构 析 ， 并 结 合 工 程 实 例提 出 了设 计 、 施 工 中 防
缝 已得 到有效 控制 ，裂缝 危害 已大 大减 轻 ， 有 的工程 基本 未见 裂缝 ，证 明上述 防裂措 施 是行之有效 的。
６、 建 筑 物 外 墙 宜 采 用 ３ Ｏ ｍ 墙 或 使 ７ｍ 厚 用 其 他 节 能 材 料 ， 顶 层 所 有 墙 体 沿 高 度 配 置 ２中６ ５ Ｏ 长 钢 筋 ， 钢 筋 两 端 锚 入 构 造 柱 ＠ ０通 内 ； 顶层 两 端 开 间除 按 《 筑 抗 震 设 计规 建
房屋建筑墙体裂缝形成原因及防治措施
06
案例分析与实践
典型案例介绍
案例一
某住宅小区，墙体出现大面积的 裂缝，主要集中在横梁与墙体接
缝处。
案例二
某商业大厦，外墙出现不规则的 裂缝，影响建筑外观和保温性能
。
案例三
某办公楼，内部隔墙出现细微裂 缝，导致室内装修受影响。
成功防治案例解析
案例一解析
通过优化横梁与墙体的接缝设计，加强施工质量 控制，成功避免了裂缝的产生。
03
墙体裂缝形成的原因分析
施工因素
施工方法不当
如未按照规范要求进行施工，导致墙体结构不稳定，容易产生裂缝。
施工质量控制不严格
如砂浆配比不当、搅拌不均匀、使用低质量材料等，影响墙体施工质量，引发裂 缝。
材料因素
材料质量不合格
如使用低标号水泥、过期水泥或砂石 含泥量高等，导致墙体强度不足，容 易产生裂缝。
结构性裂缝
总结词
由于房屋结构承载力不足引起的 墙体裂缝。
详细描述
结构性裂缝通常出现在房屋建筑 物的承重结构部位，如梁、柱等 ，由于结构承载力不足或过大， 导致墙体开裂。
非结构性裂缝
总结词
除温度、沉降、结构性原因之外的其他原因引起的墙体裂缝 。
详细描述
非结构性裂缝通常包括装修材料收缩、施工不当等原因引起 的墙体开裂，这类裂缝通常不会对房屋结构安全造成影响， 但会影响房屋的美观和使用功能。
房屋建筑墙体裂缝形成原因 及防治措施
汇报人： 2023-12-31
目录
• 引言 • 墙体裂缝的类型与特征 • 墙体裂缝形成的原因分析 • 墙体裂缝的防治措施 • 墙体裂缝治理的新技术与新材
料 • 案例分析与实践
01
引言
砖混房屋顶层墙体裂缝结构设计问题研究
砖混房屋顶层墙体裂缝结构设计问题研究摘要：随着我国经济的飞速发展，以及人们生活质量的显著提高，人们对房屋的质量要求越来越高，本文对砖混结构房屋顶层墙体裂缝现象作了扼要分析,着重对控制温度应力引起墙体裂缝的结构设计问题作了探讨。
关键词：砖混房屋；顶层墙体裂缝；结构设计；防裂措施引言砖混结构,顶层端单元的内、外纵墙门窗洞上口与外纵墙交接的横墙端部的上端常出现斜裂缝,有的内外墙与楼板交接处还出现水平裂缝。
近年来,通过对裂缝的考察、分析,发现防治裂缝出现的构造措施很多,也产生了显著的效果,但是结构设计中存在的问题也是直接导致墙体裂缝产生的重要因素之一。
1、墙体产生裂缝的原因砖混结构顶层墙体产生裂缝是由于屋面长时间受阳光辐射,其温度较墙体高,在夏季,屋面温度是墙体温度的两倍左右,且在相同温度条件下,钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍,这使屋盖变形要比墙体大很多。
屋盖在变形过程中产生了很大推力,作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋盖的接触面受剪,剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力构成墙体双向受力。
当主拉应力大于墙体的抗拉强度时,墙体会出现裂缝。
沿墙体分布的剪应力大致为两端最大、中部为零。
由于端部的正应力较小,其主拉应力接近于剪应力,则可能引起斜裂缝,在窗洞、门洞处由于应力集中易产生裂缝,由于屋盖对圈梁的推挤作用,圈梁下的砖砌体易出现水平裂缝。
2、结构设计中存在的问题（1）建筑物顶层端部剪应力与温差成正比,与水平阻力系数、材料弹性模量、建筑物长度等呈非线性关系。
控制裂缝应综合考虑有关因素,采取行之有效的措施。
结构设计考虑强度计算、抗震构造措施多,控制温度应力的措施少,在住宅楼顶层端单元内、外纵墙出现裂缝较普遍,不可否认,结构设计未采取措施或采取措施不力是形成墙体裂缝的重要因素之一。
（2）砖混房屋长度过长。
有些住宅五个单元联在一起,总长度超过温度变形允许长度,规范规定总长超过60m应设伸缩缝,有的房屋超过规定长度较多而未设,也未采取其他措施。
浅谈砖混结构顶层墙体裂缝与预防措施
浅谈砖混结构顶层墙体裂缝与预防措施目前在砖混结构钢筋砼屋面房屋中，顶层墙体出现温度裂缝是一个较为普遍的现象，如果屋面没有保温层或隔热层就更为严重。
特别是住宅楼顶层端单元的内外纵墙、门窗口上、与外纵墙交接的横墙端部出现裂缝，有的内外墙交接处还出现水平裂缝，裂缝宽度多数在2mm以下。
有的砖混住宅在建成后、或使用一年后出现墙体裂缝。
由于裂缝在长时间内不稳定，并且随气候发展变化，故不能及时采取措施，给住户心理上带来不安全感。
裂缝破坏了结构的整体性和装饰效果，降低了房屋的抗震能力和耐久性，需要引起足够的重视。
下面通过对裂缝的调查、分析，指出了裂缝出现的原因及相应的预防措施。
一、裂缝的特点1.山墙水平裂缝较多，内纵墙两端多为斜向裂缝，形如“八”字，外纵墙门窗洞口上角水平裂缝较多。
2.房屋两端第一、二开间墙体裂缝较重，墙体裂缝有“顶层重、下层轻；两端重、中间轻；向阳重、背阴轻”的特点。
二、顶层墙体裂缝产生的原因1.砖混结构顶层墙体产生裂缝，主要原因是由于屋面长时间受阳光辐射，在炎热的夏季，其温度可达70℃左右，而墙体温度一般只在40℃左右，屋面与墙体温度差高达30℃左右，且在相同的温度条件下，钢筋砼的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍，因此，屋面温度膨胀变形比砖墙大的多。
当屋面保温、隔热性能差时，这种温度变形更为严重。
屋面变形受到墙体的约束，屋面板对墙体顶端产生水平推力，使墙体与屋盖的接触受剪。
剪力与屋盖挑檐或女儿墙的垂直压力构成了墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度，墙体便开裂了。
沿墙体分布的剪力大致为两端大中部为零。
由于端部正应力小，其主拉应力接近于剪应力，使墙体及内纵墙端部出现“八”字形裂缝。
2.由于屋面板膨胀，山墙给檐口圈梁以较大的推力，再加上檐口圈梁内外温差产生外拱和内凹变形使圈梁底面与砖墙产生水平裂缝。
屋面板的温度变形，也使外纵墙上应力集中处的门窗洞口上角产生水平裂缝。
三、结构设计中存在的问题1.控制温度应力引起墙体裂缝的主要因素有多种，而不是房屋长度这一单一因素。
楼屋面裂缝防治措施研究论文
楼屋面裂缝防治措施研究论文楼屋面裂缝防治措施研究论文随着城市化进程的加快和建筑行业的发展，楼房建筑已成为城市景观的主要组成部分。
然而，随着时间的推移，楼房建筑也逐渐出现了许多问题，其中最常见的问题之一就是楼屋面裂缝。
楼屋面裂缝对建筑安全和居住者的生活质量都有很大的影响，因此如何有效地防治楼屋面裂缝问题，是建筑行业工作者一直在研究与探索的课题。
楼屋面裂缝的原因是多方面的。
一是土壤沉降引起的，这主要是因为某些地区的土壤特性，土壤水分和质量在一定时间内发生变化，导致地基沉降，进而引起楼屋屋面出现裂缝。
二是建筑结构自身的原因，如自重和荷载超载等都可能导致楼屋屋面出现裂缝。
三是设计和施工质量的问题，如地基基础设计不合理、建筑构件质量问题等都会引起楼屋屋面出现裂缝。
针对这些原因，我们可以开展相应的防治工作。
要想有效地防治楼屋面裂缝，首先需要做好地基基础设计。
地基基础是楼房建筑的基础，如果设计不合理，那么在建筑过程中就容易出现裂缝等问题。
因此，在进行地基基础设计时，必须要严格按照规范要求，按照地质、水文等相关要素，科学地选择地基类型和地基深度，以确保地基基础的稳定性和承载能力。
此外，我们还要合理安排建筑构件的比例和布局，以避免单点荷载过大，从而引起裂缝。
其次，在施工过程中也要加强质量控制，确保建筑质量。
在施工过程中，要加强对各项制度的遵守和检查，严格按照设计要求和国家建筑规范进行操作，并对每一个施工环节都要进行质量检查。
特别是在地基基础施工和屋面施工等重要环节上，要进行严格的质量控制，确保施工质量，以减少楼屋面裂缝出现的可能。
此外，与楼屋面裂缝防治相关的一个非常重要的措施就是定期检测和维修。
在检测方面，我们可以通过使用各种测试工具和仪器来对楼屋屋面的裂缝情况进行监测，并根据监测结果对相关问题及时进行处理和修复。
在维修方面，要根据裂缝的大小、原因及其发展程度，采用不同的维修方法和措施，如补强屋面结构、填充缝隙等方式进行修复。
砌块墙体裂缝分析与防治措施
砌块墙体裂缝分析与防治措施填充墙体裂缝虽然裂缝很小，但由于影响了墙面装饰的美观，不能得到消费者的认同。
因此，如何做好填充墙这一看似简洁的工作，是施工单位急待解决的问题。
在填充墙体开裂的修理中，我们发觉，三方面问题较为突出：一是房屋顶层墙体开裂现象；二是加气混凝土砌块墙开裂现象；三是填充墙斜顶砖砌筑问题。
一、房屋顶层墙体开裂现象及防治措施这种状况一般在楼宇顶部2-3层消失，详细表现为：梁底消失水平裂缝；柱边或填充墙中部消失竖直裂缝或八字形裂缝；裂缝早上不明显，晴天的午后变得明显；外墙多于内墙。
修理时，我们曾先后采纳过两种方法：一是在抹灰基层上, 用白乳胶将100毫米宽无纺布粘贴于裂缝上，再刮腻子恢复面层；二是沿裂缝将抹灰层剥掉200毫米宽，安装钢板网片后，再抹灰恢复面层。
但经过一段时间后，在钢板网或无纺布边缘，往往又消失新的裂缝。
对上述现象分析，可以得出结论：屋面框架结构，当午后曝晒后，屋面板上下温差加大，框架梁、柱消失温差变形，而填充墙为刚性结构，不能与框架结构协同变形，产生水平裂缝；另一方面，由于钢筋混凝土结构与砖石结构膨胀温度线系数的差异，当温度变化后消失变形差，产生竖向裂缝。
对于已完工程，杜绝或减小钢筋混凝土结构的温差变形是不现实的，解决问题的关键在于使填充墙与框架结构形成整体，并具有肯定的应变力量。
详细操作如下：1、在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽，深度20毫米(至砌体表面), 宽度20毫米, 槽间距400-600毫米(详细视墙面裂缝大小而定)成网状，竖向槽从楼板底至地面，横向槽拉通墙面并掩盖两侧柱子表面。
2、将槽内灰尘清理洁净，并保持干燥。
3、将市售环氧树脂与固化剂按说明调配后，把树脂用毛刷将槽内涂匀，同时将除锈后Φ6钢筋通长涂匀，然后将通长Φ6钢筋压入槽内，同时用预先拌好的1∶1干硬性水泥砂浆压入槽内，以固定Φ6钢筋不致移动，并用小于15124毫米PVC管将砂浆压实，并略低于大墙面，便于恢复面层。
浅析砖混楼顶层墙体裂缝的产生及防治
浅析砖混楼顶层墙体裂缝的产生及防治【提要】建筑砖砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，砖混结构顶层端部房间出现温差裂缝，这是砖混结构常见质量通病之一，这类裂缝造成的影响最大。
本文在总结分析砖混楼顶层墙体裂缝的性质、裂缝控制原则和措施的基础上，得出该部位裂缝的产生主要是由于温差引起；简要阐述了控制裂缝产生的措施和裂缝防治的方法；针对性地提出了砌体结构裂缝控制的具体构造措施建议；分析指出人们对裂缝的恐惧是没有必要的。
【关键词】砖混；砌体；裂缝；措施；温度.绪论砖混楼顶层墙体出现裂缝是一个很普遍的问题，在我公司所施工项目中就出现过很多这种情况，其中有我原有所属项目部施工造成的，也有我进入公司质量管理部门后检查发现的，确实给施工工程质量造成很大的影响。
针对这方面我进行了研究和实践，总结出一些经验，并取得一定效果。
论文主体砖混楼房顶层墙体出现多种形式的裂缝，已经成为砖混楼房的质量通病。
轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体性、耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。
在各种裂缝中，影响最大、用户反映最强烈的是纵墙端部的接近45°角的斜裂缝。
这种裂缝不仅破坏了墙体的整体性，影响了建筑物的抗震性能，也使用户有不安全感。
例如，某公司宿舍楼，刚建成几年，由于墙体裂缝严重，不得不停止使用，进行墙体加固。
据调查，几乎80％以上的砖混结构在顶层墙体上都出现了这种裂缝。
裂缝的出现会引起部分用户的“裂缝恐惧症”。
一、顶层砖砌体裂缝产生的原因顶层墙体产生裂缝的原因是综合性的，但顶层纵墙端部斜裂缝的出现，主要是由于建筑物屋面和墙体在外界温度的影响下产生不同的热胀变形所致。
屋面板、檐板、顶层圈梁、转角阳台等均为混凝土构件，在炎热的夏季,砖混结构房屋长期接受阳光的照射,在同等外温的条件下,钢筋混凝土屋面板接受的温度平均高达50℃～60℃左右,而顶层砖砌外墙承受的平均温度约为30℃左右,两者相差已达一倍。
对楼房顶层墙体温差裂缝的分析与探讨
２、关 于 裂 缝 产 生 的 原 因
Hale Waihona Puke ２１ ．、楼 盖板 的 受 热膨 胀 变形 是 造成 墙 体 裂 缝 的原 因 之一
现在 普遍 认 为 ， 房顶 层 墙体 斜 向 裂缝 是 由于 屋 面 保温 层 保温 性 能 不 楼 足 ， 筋 混凝 土楼 盖 板受 热膨 胀 变形 造成 的 。 使钢 因为 混凝 土构 件 的线 胀 系数
梁和 构 造柱 与墙 体 等结 构 构件 之 间的 温差 变 形过 大 所致 ， 温 的升 高 、 气 设计
或施 工 的 缺 陷都 会 造成 这 种 状 况 。 因此 ， 分析 墙 体 裂缝 产 生 原 因时 ， 在 应全 面 的 了解裂 缝 的分 布状 态 和特 点 ， 房屋 的结 构 和屋 面 做法 进行 详 细检 测 ， 对 根据检测的结果 ， 进行综合分析 ， 确定裂缝产生原 因， 并对症下药， 进行裂 缝 的防 治和 处 理 。 参 考文 献： 【】 １ 顾世权； 混结构 温差裂 缝分析 与防 治 【】 安徽 建筑； ０ 年 ０ 期． 砖 Ｊ； ２ ８ ０ ３ 【】 ２林忠； 砼结构在无变位边界约束条件上的温度和收缩应变及裂缝的推
屋面直接受 阳光辐射 ， 吸收阳光辐射的热能最多， 据有关部门测定 ， 一 般屋面的表面一层多为黑色油毡防水层 ， 吸收的阳光辐射热能更多 ， 到夏季 最 热 时 ， 色油 毡 表 面可 达 ７ ℃ 以上 。 在通 常 使 用 ６ ｒｍ厚 的 聚 苯板 或 黑 ０ 现 ０ ａ ２ ０ 的加 气 混 凝 土块 作 为屋 面 保 温层 ， 旦 保 温层 保 温性 能 降低 或失 效 ， ０厚 一 就 会有 大 量 的热 能传 导 到楼 盖板 和 圈梁 上 ， 使楼 盖 板 和圈 梁产 生 热线 胀 ， 造
房屋建筑工程墙体裂缝的原因分析及防治措施
房屋建筑工程墙体裂缝的原因分析及防治措施墙体裂缝是房屋建筑工程中普遍存在的问题，对建筑物的使用和价值造成严重的影响。
本文将从墙体裂缝的原因以及防治措施两个方面进行分析和探讨。
墙体裂缝的原因分析建筑物基础问题建筑物的基础是房屋建筑工程中最为重要的部分，它直接关系到建筑物的稳定性以及使用寿命。
如果基础不稳定或者地基沉降，会导致墙体承受过大的荷载而发生裂缝。
此外，建筑物基础周围的填土不平或者没有排水系统也可能会引起墙体裂缝的出现。
人为因素人为因素包括施工质量不合格、施工工艺不当等。
例如，施工过程中没有按照规范进行框架的连接和固定，没有正确使用螺栓加紧，会导致墙体裂缝的出现。
另外，如果在施工过程中人为损坏或者改变原有结构也会引起墙体裂缝。
生态因素生态因素主要包括地震、风、雨、雪等自然因素。
地震是造成墙体裂缝的最主要因素，地震的震动使得墙体承受过大的荷载，容易出现裂缝。
另外，地基周围环境的自然因素如风、雨、雪等也会对墙体产生一定的影响。
墙体裂缝的防治措施加固墙体墙体加固是墙体裂缝治理的一种常用方法。
加固办法包括：框架加固、钢筋加固和铆钉加固。
加固墙体的前提是要对裂缝的产生进行原因分析，确定加固方案，使用符合质量的材料和技术进行加固。
合理施工在施工过程中要做好预处理工作，如合理选取建筑材料，优化建筑设计，保证施工质量，以预防墙体裂缝的发生。
此外，还要加强对施工过程中的监督管理，确保施工过程严格按照相应的规范和技术要点进行。
定期维护墙体裂缝的产生往往是长时间的累积过程，因此定期维护是预防墙体裂缝的有效方法之一。
定期检查墙体的状况，及时处理墙体上的缺陷，可以避免墙体裂缝进一步扩张。
此外，应保证周围环境的整洁，防止土壤潮湿，加强排水系统的建设和管理，从而减少生态因素对墙体的不利影响。
总结墙体裂缝的原因因素比较复杂，加固墙体、合理施工、定期维护都是预防和治理墙体裂缝的有效方法之一。
在工程建设过程中要注意加强施工管理，保证施工质量，做好维护和保养工作，以避免墙体裂缝对建筑物使用和价值造成不必要的影响。
分析多层住宅楼顶层砖墙裂缝原因及防治
分析多层住宅楼顶层砖墙裂缝原因及防治摘要本文旨在分析多层住宅楼顶层砖墙裂缝的原因及防治方法。
其中，涵盖了多层住宅建筑的结构特点、顶层建筑抗震及防水性能、热胀冷缩等因素对顶层砖墙产生的影响等内容，并提出了可行的防治措施，如加强建筑物的整体结构、选用优质建筑材料、加强建筑物的维护等。
关键词：多层住宅楼、顶层砖墙、裂缝、原因、防治正文一、多层住宅建筑的结构特点多层住宅建筑是一种高层建筑，由于其高度较高，建筑物结构系统会采用钢筋混凝土框架结构系统，通过柱、梁、墙等构件共同承担水平和垂直荷载。
该结构系统的特点是刚性强、稳定性好，但在遇到地震等自然灾害时，钢筋混凝土框架结构也可能会出现裂缝等损坏情况。
二、顶层建筑抗震及防水性能顶层建筑处于建筑物最高点，如果没有相应的设计和材料，就容易发生水渗漏、裂缝等问题。
因此，在顶层建筑的设计中，需要考虑建筑物的抗震能力和防水性能。
在进行施工时，需要采用相应的材料，如高性能加气混凝土砌块和防水材料，进行顶层建筑的防止渗水工作。
三、热胀冷缩等因素对顶层砖墙产生的影响顶层建筑在不同的温度和湿度条件下，由于不同材料表现出的热胀冷缩系数不同，因此常常会出现砖墙裂缝的情况。
砖墙裂缝可能导致水渗漏、损坏居民生活环境等问题。
四、防治措施1.加强建筑物的整体结构对于新建的多层住宅建筑，可以在设计阶段就考虑到顶层建筑的建筑机械。
建筑机械应该针对顶层建筑的特点，选用优秀的建筑材料，提高整个建筑物的耐震性。
2.选用优质建筑材料对于已经建成的顶层建筑，建筑材料的选用也是防治砖墙裂缝的关键。
建筑材料应该具有一定的强度和稳定性，以保证其对水渗漏和裂缝的防治效果。
同时，需要定期对建筑物进行检查，及时发现问题和不良现象。
3.加强建筑物的维护对已经建成的多层住宅建筑，需要定期对建筑物进行维护。
在维护过程中，可以采用填补裂缝、修补涂层等方法进行砖墙裂缝的治理，避免生活环境被影响。
结论本文从多层住宅建筑结构特点、顶层建筑抗震及防水性能、热胀冷缩等因素对顶层砖墙的影响等方面，对多层住宅楼顶层砖墙裂缝的原因及防治方法进行分析。
试论屋顶裂缝的成因及预防措施
钢筋混凝土现浇屋面和砖砌体 的线膨胀系 宅 ， 还可采用双层隔热。 ｌ 裂缝 的类型和特 征 ３ 减小热胀冷缩系数差异。 ． ２ 比较简便的方 １ 温度裂缝 。住宅房屋温度裂缝主要产 数分别为 ａ ｌ ． １ ￣ Ｏ×１ ℃和 ａ ５×１～／ ＝ Ｏ Ｚ ＝ ０ ６℃。因 生于房屋顶层端部的两个开间 ，比较严重的次 而 ， 即使在相同温度下 ， 也会产生混凝土屋面相 法是顶层不采用砌块 ，而采用多孔砖或其它粘 顶层上也会产生一定 的裂缝。 从墙体上看 ， 纵墙 对于砖砌体的位移 。由于砖砌体对混凝土现浇 土砖 ，以此来减小墙体和屋顶材料的热胀冷缩 体因长度较长 ， 裂缝要 比横墙的多 ； 墙上所开洞 板梁位移的约束 ，在砌体内部产生了剪应力和 系数差异 ， 提高抗剪能力 。 口的 面 积越 大 ， 体产 生 的裂缝 也 越 严重 ； 结 拉应力 ， 墙 从 因结构端部 的相对位移最大 ， 故端部产 ３３缩短建筑物的设缝长度 。 ＿ 在设计中尽可 构体形来看 ， 主体长度越长 ， 顶层墙体的开裂也 生的剪应力与拉应力也最大，当该剪应力 与拉 能缩短建筑物的设缝长度 ，顶层墙体材料的选 越严重； 结构主动体 的刚度越小 ， 顶层墙体开裂 应力大于砌体材 料的抗剪强 度和抗 拉强度时 ， 择也 不能按 常规设 计 （ 如顶层墙体 一般采 用 ＭＵ ． ７５砖砌体 和 Ｍ５混合砂浆砌筑） 。实际设计 也越大。 在顶层端部开 问的裂缝主要成八字 ， 如 就 产 生 了上 述 的温 度 裂缝 。 ２３ ．砌体房屋的收缩变形 时 ，笔 者认 为在端部 应采用 Ｍ Ｉ Ｕ Ｏ砖砌体 和 果屋面采用预制 多孔板时 ， 在圈梁顶、 预制板下 往往会产生水平裂缝 ； 而如果是现浇屋面 ， 则在 粘土砌体和混凝土砌体对含水率变化的反 Ｍ Ｏ Ｉ 混合砂浆砌筑 ， 以提高砌体的抗剪 、 抗拉强 粘土砌块随含水率 的增加而膨胀。 在含 度 。 对于结构长度较长 ， 顶层墙体开洞较大等其 圈梁与砌体之间产生水平裂缝 ，在门窗洞 口四 应不同。 ０ 毫 角也会产生一些斜缝和垂直裂缝。 情况严重的， 水率降低时砖不会收缩 。即这种膨胀不会因为 它 不利因素较多时 ，还可在墙体内每高 ５０ 甚至在混凝土构造成柱顶部 ，也会产生水平裂 在大气温度 中变干而收缩 。砖中的含水 量取决 米设置 ／ ＠ ０×６ ０ ６ ４ ０的钢筋网片。 缝 和斜 裂 缝 。 于原材料的种类 和烧制温度范围。当砖从窑中 ３４屋面现浇混凝土的施工应尽量避开严 ． ｌ － ２干缩裂缝。烧结粘土砖 ， 包括其它材料 取出时尺寸最小 ，然后随着含水率的增 加而膨 寒 和高 温 季 节 。屋 面 现浇 混 凝土 的 施 工应 尽 量 当砖 暴 露 在 潮 湿 的空 气 中它 开始 膨 胀 ， 在开 避开严寒和高温季节 ， 并应严格按照施工规范 的烧结制品， 其干缩变形很小 ， 变形完成 比较 胀 。 且 快。 只要不使用新出窑的砖 ， 一般不要考虑砌体 始 的几个星期内膨胀最大 ，膨胀会 以很 低的速 进行 ，防止砖混结构圈梁和构造柱混凝土强度 本身的干缩变形引起 的附加应力 。但对这类砌 率持 续 几年 ，砖 的 长期 湿 膨 胀在 ０００ 。 ２和 等级普遍偏低 的通病 。调查表明， ０ 建筑完工后 ， 不住人与住人的住宅相 比， 不住人建筑更加容 体在潮湿情况下会产生较大的湿胀 ，而且这种 ００ Ｏ 间 。 ． ９之 Ｏ 混凝土砌块是混凝土拌合物经浇注 、 振捣 、 易产生裂缝 。 因此施工完成后， 如不是马上交付 湿胀是不可逆的变形 。对于砼砌块 、 灰砂砖 、 粉 煤灰砖等砌体 ， 随着含水量的降低 ， 材料会产生 养生而成 。混凝土在硬化过程中逐渐失水而干 使用的话 ，最好在顶层每一户型内开一扇窗子 以减小温度裂缝的产生。 较大的干缩变形。如砼砌块的干缩率为 ０ 缩 ， ． ３— 砌干缩量 因材料和成型质量而异 ， 并随时间 通风， ０ ５ ｍｍ， 相 当于 ２ ～ ０ 的温 度 变 形 。 ．ｍ／ 它 ４ ５４℃ 可见 增长而逐渐减小。 自然条件下 ， 在 成型 ２ ８天后 ， ３ 防止墙体材料的干缩引起 的开裂。 ． ５ 防止 干缩变形的影响很大。干缩变形的特征是早期 混凝土砌块收缩趋于稳定 。混凝 土砌块在含水 主要 由墙体材料的干缩引起的裂缝 ，可采用下 发展比较快 ，如砌块 出窑后放 置 ２ ８天能完成 饱和后的第二干缩 ， 稳定时间比成型硬化过程 列措施选用干缩值低的墙材。控制砌筑时材料 ５ ％左右的干缩变形 ， ０ 以后逐步变慢 ， 几年后材 的第一千缩时间要短 ， 一般为 ｌ ５天左右。当混 的含水量先让材料干缩后砌墙 。采用低强度砂 料才能停止干缩 。但是 干缩后的材料受湿后仍 凝 土砌块的收缩受 到约束并且收缩引起的拉应 浆和长度小 的砖块可以避免砖块的断裂并将细 会发生膨胀 ， 脱水后材料会再次发生干缩变形 ， 力超过了块材 的抗拉强度或块材与砂浆之间的 小裂缝均匀分散到各个垂直的灰缝隙中避免变 会出现收缩裂缝 。 收缩裂缝不是结构 形和应力集 中累加出现大裂缝。面积较大的墙 但其 干缩 率有所减小 ，约 为第一次 的 ８ ％左 抗 弯强度 ， ０ 右。 这类干缩变形引起 的裂缝 在建筑上分布广、 裂缝 ， 但它们破坏 了墙体外观 。 体采用在墙体内增设构造梁柱的构造措施。正 数量多、 裂缝的程度也 比较严重。 如房屋内外纵 ２ ． ４建筑物 的设缝长度过大 确掌握和控制各种砌块使用时的含水率 。砌体 墙 中间对称分布的倒八字裂缝 ；在建筑底部一 建筑物 的长度即伸缩缝 、沉降缝或控制缝 在生产储存期、 运输 、 现场堆放等均要防止被水 至二层窗 台边出现 的斜裂缝或竖向裂缝 ；在屋 间距与温度裂缝 、干缩裂缝和沉降裂缝的产生 浸湿雨季还应做好对砌块和砌体 的遮盖。 顶圈粱下 出现的水平缝 和水平包角裂缝 ；在大 有 很 大关 系 。 ３６减少 砼 的收 缩 和干 缩 对屋 面 板 的影 响 。 ． ２５施 工 不 当 ． 片 墙 面上 出 现 的底 部重 、 上部 较 轻 的竖 向裂 缝 。 减 少 砼 的 收缩 和 干 缩对 屋 面 板 的影 响 。施 工 中 另外不同材料和构件的差异变形也会导致墙体 砖砌体的施工质量欠佳也是墙体开裂的一 严格控制砼的水灰比和水泥用量 ，同时在屋面 开裂 。如 楼板 错 层 处或 高 低 层连 接 处 常 出现 的 个重要 因素 ， 筑砂浆强度达不到设计要求 、 砌 灰 板中部设 置了后浇带 ，大大降低 了由于现浇砼 裂缝 ，框架填充墙或柱问墙因不 同材料 的差异 缝砂浆不饱 满 、干砖上墙等都会导致墙体 出现 收缩和干缩产生的内应 力，降低屋面现浇砼的 变形出现的裂缝 ；空腔墙内外墙用不同材料或 裂缝 。 牧缩影响 。 温度 、 湿度变化引起 的墙体裂缝 ， 这种情况一般 ３层 墙体 裂 缝 防 治 措 旌 ３７加强监理力度。 ． 墙体的施工过程是确保 外墙裂缝较 内墙严重。 ３１ 强屋面保温层 的保温效果。 ．增 在屋顶隔 砌体强度 和质量的重要环节。 研究表明， 砌体砌 热 层 设 计 中 ， 适 当加 大 隔热 层 厚 度 ， 择 隔 热 筑时 ， 应 选 ２住宅顶层墙体裂缝的成因分析 砂浆的和易性 、 砖的含水 率、 水平灰缝 的 裂缝从类型上可 分为 温度裂缝 和干缩 裂 性能好的隔热材料 ，泡沫塑料 一水泥砼屋面保 厚度、块体的砌合方法以及施工的连续性都直 缝 ，住宅顶层墙体裂缝的产生可归结为以下几 温隔热层是综合泡沫塑料优 良的绝热性能及水 接 影响 砌 体 的强 度 和 质 量 。要 求 监理 部 门 对施 方面 ： 泥砼牢固耐久性而设计 的。克服了现单纯水泥 工过程加强监理力度 ， 材料强度进行现场抽样 ， ２１ ．住宅顶层保温体系面层存在设计缺陷 砼块隔热层夏季隔热效果差 ，冬季热流失大的 杜 绝虚假现象 ， 对达不到要求的砌体坚决拆除 ， 缺陷 ， 达到保温隔热效果好 、 力均匀 、 固耐 对 不符合施工规 范要求 的做法立即停工整顿 。 受 牢 ２１ 外墙 内保温构造设计存在的缺陷。 ．． １ ２ ．外墙外保温构造设 计存在的不 足。 ．２ １ 压、 光洁美观、 施工方便等优点。主要技术措施 严 把 施 工 质量 关 。 ２１３内外 保 温混 台 做 法 的缺 陷 。 ．ｌ 是 利用 泡 沫 塑 料 的绝 热 性 能 ，制 成 与 各 种需 保 ２ 钢筋混凝土现浇屋面和砖砌体 的线胀 温隔热的物相配套 的泡沫塑料保温隔热块 、 、 ． ２ 盒 缩 系数 相 荐大 套 、 ， 于 建筑 、 活 领 域 ， 于标 准较 高 的住 管 用 生 对 责任 编 辑 才玉 萍
建筑施工中墙体裂缝防治技术研究_1
建筑施工中墙体裂缝防治技术研究发布时间：2022-09-06T00:53:13.652Z 来源：《工程管理前沿》2022年第8卷9期作者：张继鲁、张雷雷、姚亚飞[导读] 在社会经济快速发展的背景下，建筑行业也发生了翻天覆地的变化，建设工程的规模越来越大，张继鲁、张雷雷、姚亚飞中建二局第四建筑工程有限公司摘要：在社会经济快速发展的背景下，建筑行业也发生了翻天覆地的变化，建设工程的规模越来越大，施工复杂程度也越来越高，因此对施工质量也有着更高的要求，加强对建筑工程施工质量的把控成了建筑施工中的首要问题。
对建筑工程来说，墙体裂缝是最常见的质量问题，墙体裂缝的存在严重影响到了建筑体的完整性、稳定性和美观性，还会对居民的生命财产安全造成一定的威胁。
因此本文主要针对建筑墙体产生裂缝的问题进行分析，并给出相应的防治对策，以供同行参考。
关键词：建筑施工；墙体裂缝；防治对策引言一个完整的建筑项目涉及了非常多的施工环节，而墙体作为整个建筑最为重要的组成部分，在整个建筑结构中承担着关键作用。
但是自建筑行业发展至今，墙体裂缝问题始终没有得到有效解决，在各地的建筑施工中这种现象屡见不鲜。
墙体裂缝对建筑结构以及建筑住户来说，都有着较大的危害性，因此为了使建筑结构的稳定性和人们的生命财产安全得到可靠保障，必须要加强对墙体裂缝防治的研究。
1房屋房建施工中的墙体裂缝形成的原因1.1前期准备工作存在问题，设计方案不够完善在项目开展过程中，需要对前期施工进行综合性的勘测，对现场进行有效查验。
部分企业无法开展更为有效的事先勘测工作，或者勘测数据准确性较低，建设者在无法获得准确数据的前提下，所设计的各项方案存在诸多隐患问题，致使后续的每一环节均存在问题。
1.2施工材料质量问题房建施工中的混凝土施工对材料和施工过程的质量控制有严格的要求，如果出现未按施工标准实施的情况，容易出现混凝土结构裂缝。
塑性收缩裂缝出现的主要原因是施工材料的质量问题。
多层住宅顶层常见裂缝的产生原因及防治措施
多层住宅顶层常见裂缝的产生原因及防治措施随着我国经济的飞速发展，人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高。
近年来，面对多层住宅顶层用户普遍反映的裂缝问题，要引起开发商、施工单位及质量管理部门的关注。
本文通过分析多层住宅顶层裂缝的常见部位及形态特征，针对其产生原因提出防治措施，以期通过本文的阐述提高工程质量，有效地防止和减轻房屋顶层墙体温度裂缝的危害。
【标签】多层住宅；顶层裂缝；施工；防范1 多层住宅顶层裂缝的常见部位及形态特征1.1 女儿墙裂缝1.1.1 由于粘土砖砌体的膨胀系数为5×10-6／℃，混凝土为10×10／℃，两者相差一半。
砖砌女儿墙与屋盖混凝土界面部位容易出现水平裂缝（纵墙的两端尤为明显）。
屋面架空隔热板与女儿墙之间，如果不留空隙，可能顶裂女儿墙的根部。
1.1.2 由于屋盖混凝土的收缩，粘土砖砌女儿墙在纵墙的两端容易出现“八”字裂缝，或在四个大角出现“V”形裂缝。
1.1.3 由于屋盖混凝土的热膨胀，粘土砖砌女儿墙的两端可能出现倒“八”字裂缝。
1.2 现浇屋盖裂缝由于受女儿墙及屋盖四周边梁的约束，在混凝土收缩和温度的作用下，现浇屋盖的四角容易出现约45°走向的切角裂缝，屋盖的中间部位容易出现平行于短边的一字形裂缝。
1.3 顶层砖墙开裂同一楼房，其混凝土屋盖与顶层砖墙的温度有差异，加上粘土砖和混凝土的线膨胀系数相差近半，顶层墙体容易出现温度裂缝。
1.3.1 “八“字裂缝。
出现在顶层纵墙的两端，最为常见的是升温裂缝，呈正“八”字形，严重时可发展至房屋1／3长度范围内，及裂至次顶层墙体上。
降温裂缝呈倒”八“字形，不大多见，开裂范围较小。
当建筑超长较多时，同一房屋的顶层外墙可能兼有正、倒“八”字裂缝，又因顶层的内墙(比之外墙)与屋盖的温差较大，容易出现正“八”字形裂缝。
1.3.2 水平裂缝。
一般发生在乎顶屋檐下或顶层圈梁下2～3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重(房屋四角呈“包角” 状水平裂缝)。
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住宅顶层墙体裂缝的防治研究
【摘要】本文对住宅顶层墙体裂缝产生原因进行了系统分析，总结出一些产生裂缝的原因以及减少裂缝的经验，提出了控制顶层墙体裂缝防治措施。
【关键词】住宅顶层;墙体裂缝;成因;防治
随着人们对居住环境和建筑质量的要求不断提高，对减少建筑物顶层保温墙体裂缝的要求越来越高，建筑物的裂缝已成为住户评判建筑物安全的一个非常直观敏感性的问题和首要的质量要求。
本文重点对住宅顶层墙体裂缝进行了深入分析，总结出一些产生裂缝的原因以及减少裂缝的经验，提出了控制裂缝的技术措施。
１．住宅顶层墙体裂缝的成因分析
裂缝从类型上可分为温度裂缝和干缩裂缝，住宅顶层墙体裂缝的产生可归结为以下几方面：
1.1住宅顶层保温体系面层存在设计缺陷
1.1.1外墙内保温构造设计存在的缺陷
内保温是将保温体系置于外墙内侧从而使内、外墙体分处于两个温度场，建筑物结构受热应力的影响而始终处于不稳定的状态，使结构寿命缩短。
在相同气候条件下做内保温不仅比做外保温、甚至比不做保温时，外墙与内部结构墙体的温差更大，受外界各种作用力的影响更直接，外墙更易遭受温差应力的破坏。
1.1.2外墙外保温构造设计存在的不足
从有利于结构稳定性方面来说，外保温具有明显的优势，在可选
择的情况下应首选外保温。
但由于外保温体系被置于外墙外侧，直接承受来自自然界的各种因素影响，因此对外墙外保温体系提出了更高的要求。
就太阳辐射及环境温度变化对其影响来说，置于保温层之上的抗裂防护层只有3～20mm，且保温材料具有较大的热阻，因此在得热量相同的情况下，外保温抗裂防护层温度变化速度比无保温情况下主体外墙温度变化速度提高8～30倍。
因此，抗裂防护层的柔韧性和耐候性对外保温体系的抗裂性能起着关键的作用。
1.1.3内外保温混合做法的缺陷
该类做法往往是由于在施工中为了方便操作，外保温施工操作方便的部位做外保温，外保温施工操作不方便的部位做内保温，结果造成整个建筑外墙内外保温混合使用。
外保温做法使建筑物的结构墙体主要受室内温度的影响，温度变化相对较小，因而墙体处于相对稳定的温度场内，产生的温差变形应力也相对较小；内保温做法使建筑物的结构墙体主要受室外环境温度的影响，室外温度波动较大，因而墙体处于相对不稳定的温度场内，产生的温差变形应力相对较大。
经年温差使结构发生形变产生裂缝，从而缩短整个建筑的寿命。
1.2钢筋混凝土现浇屋面和砖砌体的线胀缩系数相差大
钢筋混凝土现浇屋面和砖砌体的线膨胀系数分别为a1=10×
10-6/℃和a2=5×10-6/℃。
因而，即使在相同温度下，也会产生混凝土屋面相对于砖砌体的位移。
由于砖砌体对混凝土现浇板梁位移的约束，在砌体内部产生了剪应力和拉应力，因结构端部的相对位
移最大，故端部产生的剪应力与拉应力也最大，当该剪应力与拉应力大于砌体材料的抗剪强度和抗拉强度时，就产生了上述的温度裂缝。
1.3砌体房屋的收缩变形
粘土砌体和混凝土砌体对含水率变化的反应不同。
粘土砌块随含水率的增加而膨胀。
在含水率降低时砖不会收缩。
即这种膨胀不会因为在大气温度中变干而收缩。
砖中的含水量取决于原材料的种类和烧制温度范围。
当砖从窑中取出时尺寸最小，然后随着含水率的增加而膨胀。
当砖暴露在潮湿的空气中它开始膨胀，在开始的几个星期内膨胀最大，膨胀会以很低的速率持续几年，砖的长期湿膨胀在0.0002和0.0009之间。
混凝土砌块是混凝土拌合物经浇注、振捣、养生而成。
混凝土在硬化过程中逐渐失水而干缩，砌干缩量因材料和成型质量而异，并随时间增长而逐渐减小。
在自然条件下，成型28天后，混凝土砌块收缩趋于稳定。
混凝土砌块在含水饱和后的第二干缩，稳定时间比成型硬化过程的第一干缩时间要短，一般为15天左右。
当混凝土砌块的收缩受到约束并且收缩引起的拉应力超过了块材的抗拉强度或块材与砂浆之间的抗弯强度，会出现收缩裂缝。
收缩裂缝不是结构裂缝，但它们破坏了墙体外观。
1.4建筑物的设缝长度过大
建筑物的长度即伸缩缝、沉降缝或控制缝间距与温度裂缝、干缩裂缝和沉降裂缝的产生有很大关系。
按照欧美规范，如英国规范规
定，对粘土砖砌体的控制间距为10～15m，对混凝土砌块砌体一般不因大于6m；美国混凝土协会(aci)规定，无筋砌体的最大控制缝间距为12～18m，配筋砌体的控制缝间距不超过30m，这些都远远小于我国砌体规范的规定。
这也是按我国砌体规范的温度缝和有关抗裂构造措施不能消除墙体裂缝的一个重要原因。
1.5施工不当
砖砌体的施工质量欠佳也是墙体开裂的一个重要因素，砌筑砂浆强度达不到设计要求、灰缝砂浆不饱满、干砖上墙等都会导致墙体出现裂缝。
2.顶层墙体裂缝防治措施
防治顶层墙体裂缝是砌块建筑墙体裂缝的关键，具体的防治措施如下：
2.1增强屋面保温层的保温效果
在屋顶隔热层设计中，应适当加大隔热层厚度，选择隔热性能好的隔热材料，泡沫塑料-水泥砼屋面保温隔热层是综合泡沫塑料优良的绝热性能及水泥砼牢固耐久性而设计的。
克服了现单纯水泥砼块隔热层夏季隔热效果差，冬季热流失大的缺陷，达到保温隔热效果好、受力均匀、牢固耐压、光洁美观、施工方便等优点。
主要技术措施是利用泡沫塑料的绝热性能，制成与各种需保温隔热的物相配套的泡沫塑料保温隔热块、盒、套、管，用于建筑、生活领域，对于标准较高的住宅，还可采用双层隔热。
2.2减小热胀冷缩系数差异
比较简便的方法是顶层不采用砌块，而采用多孔砖或其它粘土砖，以此来减小墙体和屋顶材料的热胀冷缩系数差异，提高抗剪能力。
2.3缩短建筑物的设缝长度
在设计中尽可能缩短建筑物的设缝长度，顶层墙体材料的选择也不能按常规设计(如顶层墙体一般采用mu7.5砖砌体和m5混合砂浆砌筑)。
实际设计时，笔者认为在端部应采用mu10砖砌体和m10混合砂浆砌筑，以提高砌体的抗剪、抗拉强度。
对于结构长度较长，顶层墙体开洞较大等其它不利因素较多时，还可在墙体内每高500毫米设置фb4@60×60的钢筋网片。
2.4屋面现浇混凝土的施工应尽量避开严寒和高温季节
屋面现浇混凝土的施工应尽量避开严寒和高温季节，并应严格按照施工规范进行，防止砖混结构圈梁和构造柱混凝土强度等级普遍偏低的通病。
调查表明，建筑完工后，不住人与住人的住宅相比，不住人建筑更加容易产生裂缝。
因此施工完成后，如不是马上交付使用的话，最好在顶层每一户型内开一扇窗子通风，以减小温度裂缝的产生。
2.5减少砼的收缩和干缩对屋面板的影响
减少砼的收缩和干缩对屋面板的影响，施工中严格控制砼的水灰比和水泥用量，同时在屋面板中部设置了后浇带，大大降低了由于现浇砼收缩和干缩产生的内应力，降低屋面现浇砼的收缩影响。
【参考文献】
［１］胡益民.现浇砼屋面住宅的顶层墙体裂缝控制设计.华中科技大学学报(城市科学版)，2002，(6).
［２］肖亚明.砌体结构裂缝与控制问题研究综述.第三届全国工程学术会议论文集.1994.
［３］苑振芳.砌体结构的局部配筋对裂缝控制和伸缩缝间距影响的讨论.工程建议标准化，1996，(2).。