安装分包合同文档

2020

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前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。

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工程分包合同是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商(分包商)完成而与其签订的合同。

《建筑法》第29条规定:"建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位".专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称承包人或承包商)将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业(以下简称为分包人或分包商)完成的活动.

总包方：建设工程有限公司(以下亦简称甲方)

劳务分包方：(以下亦简称乙方)

工程概况甲方为完成由其总承包的位于成都市工程(以下简称“本工程”)施工，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》等有关法律、法规要求以及甲方具体的需求，经友好协商，就乙方分包甲方本工程的水电工程劳务施工，达成一致并签订如下合同：

(一)、工程概况

本工程由成都立吉房地产开发有限公司开发，四川金鼎建设工程有限公司承建，工程位于成都市崔家路87号。

该工程为框架剪力墙结构，工程建筑面积约为地下室2200平方米，地上部份为29369平方米。地下一层、地上二十八层。地下室层高5.1米、地上层高为3米。

(二)、分包工程承包方式及范围

一、承包方式：本分包工程采用成建制劳务分包方式。

二、承包范围：本工程所有的水电安装工程(通风、自动消防、电梯、弱电工程等不计入，但弱电系统、通风、自动消防、电梯的预埋线管、洞口含在内，普消、应急照明在内)。本工程发包范围为立吉房产天空城2#楼工程，但承包价格为固定包干单价，不因市场、政策等任何因素变化而调整。

(三)、合同价格

一、合同价格

本合同为固定单价合同，合同单价在本合同期间内为固定价格，不因任何外界因素变化而调整。

水安装分项工程人工费合同单价按建筑面积核定为：8.5元/m2(其中预埋阶段综合单价为 3.00元/m2，安装阶段综合单价为5.50元/m2),合同总价为26万元人民币，暂定价，最后以结算为准。

电安装分项工程人工费合同单价按建筑面积核定为：11.50元/m2;(其中预埋阶段综合单价为4.50元/m2，安装阶段综合单价为7元/m2);合同总价为36万元人民币，暂定价，最后以结算为

准。

合同承包范围内不得发生计时工。

合同价格内包括人工、机械、低易耗材费、辅材费及管理费、工伤保险费、社保费、利润等除税金以外的所有费用，同时乙方应提供低易耗材发票、工民花名册以及民工工资表报甲方备案。

二、价格内容

水电安装分项工程指本工程所有散水以外1.5米内水电安装、甲方需用之临建水电安装的全部工序等水电安装工程(通风、自动消防、电梯、弱电工程等不计入，但弱电系统、通风、自动消防、电梯的预埋线管、洞口含在内，普消、应急照明在内)。水电安装分项工程承包范围还应包括但不仅限于：

1、完成水电分项工程所有工序所需的全部人工费(包括无论任何原因造成的可能出现的停窝工费);

2、小型机械及低易耗材料费用：甲方只提供塔机、施工电梯。其它的所有工具、机具、劳保用品及辅材由乙方自行负责。包括并不限于如圆盘锯、电动机、灯泡灯管、扫帚、铁钉、元丝、抬杠、抬绳、锯子、锯片、斗车、电锤、密封胶、泡沫、焊锡、焊条、透明胶带、千斤顶、扳手、大锤、手锤、手套、安全帽、安全带、水鞋、线锤、墨水、墨斗、粉笔、木工笔、红蓝笔、50米以内的钢尺卷尺、铁铲、每层楼配电箱之外的电线电缆及灯具、灯泡等等。

3、水电材料上下车费用：工程所需之材料由乙方负责上下车及其费用。各种材料的场内二次及多次转运、堆放、收拣以及

工序中的各种配合用工、迎接检查用工等费用。

水电安装工程安全防护如预留孔洞的遮蔽费用，管洞吊洞、混凝土分二次浇注、所有管线开槽及修补、清扫费用均在承包单价内;

4、其它费用：

乙方的所有进场施工人员必须有政府规定的证件，如健康证、上岗证、婚检证明、暂住证等，由乙方自行办理，费用均由乙方自行承担，如由甲方代付时，在结算中扣除。

标化工地管理需要的统一服装、床上用品均甲方统一采购，费用由乙方承担80%，由甲方代付，在结算中扣除。

工序内所有配合用工、迎接检查用工、场地内二次转运用工、材料堆放用工、标化工程管理需要用工等用工均已包含在承包单价内。

设计变更内容单项人工费费用在200元内不增减，单项人工费费用超出200元的给予增减。

三、零星用工

乙方应服从甲方现场工作安排和统一调动，对非本合同规定范围内的工作按照零星用工做现场签证，零星用工的人工单价为35元/工日。

(四)、履约保证金

履约保证金金额为：壹万元。在与甲方正式签订劳务分包合同后3日内向甲方缴纳履约保证金;如果出现下述乙方违反本合同的约定，则甲方将没收其履约保证金;同时，甲方有权要求乙方对

所造成的全部损失进行赔偿。

1)因乙方原因导致甲方在本工程质量、工期、安全、文明等方面损失的;

2)违反甲方工作纪律，以及甲方施工现场管理规章制度的;

3)其他违反本合同约定或不能如期履约的。

保证金退还时间：在乙方妥善履行了本合同条件前提下，本工程竣工验收合格后的一个月内退还乙方履约保证金，不计息。

(五)、工程质量、安全、安全事故

1、质量管理体系

作为有经验的劳务分包商，乙方确认已充分理解了该分包合同的全部文件、工程环境情况，以及工程现行适用的法律、法规、标准的要求及建筑行业惯例，严格执行甲方质量管理体系文件及有关规定，接受项目职业安全健康培训教育，并服从甲方专业管理人员的管理。

1)乙方派住现场的施工管理人员1人，负责全面劳务的组织协调。必须长驻工地，归甲方统一管理，参加由开发公司、监理公司、本项目部等召开的安全生产、文明施工、工程质量、工期进度以及各项专题会议和工作例会。

2)乙方派住现场的施工管理人员需具备资格或施工员证书，以甲方专项工长的身份进行工作，月薪3000元人民币(该费用从乙方工程款中扣除，甲方每月代付)，如未按甲方各项管理制度进行工作或未履行该项目专项工长的全部职责。甲方有权视其情节进行罚款处理。所处罚款项从劳务公司工程款中扣除。