委托物业管理合同(样式二)示范文本
委托物业管理合同通用版5篇
委托物业管理合同通用版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：__________；物业地址：__________；物业面积：__________平方米。
二、委托管理服务事项乙方根据甲方的委托管理要求，对甲方物业进行以下管理服务事项：1. 房屋共用部位的维护和管理；2. 公共设施设备的维护和管理；3. 公共场所和公共环境的维护和管理；4. 安全防范和秩序维护；5. 交通管理和车辆停放秩序维护；6. 消防安全管理；7. 绿化养护和环境卫生保洁；8. 房屋装饰装修管理；9. 业主或物业使用人委托的其他管理服务事项。
三、委托管理服务期限本委托物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、委托管理服务质量乙方须按以下约定，实现管理服务质量目标（约定的服务质量目标应尽可能量化）：1. 房屋共用部位的完好率；2. 公共设施设备的完好率；3. 绿化养护和环境卫生保洁的质量；4. 安全防范和秩序维护的成效；5. 交通管理和车辆停放秩序维护的效果；6. 业主或物业使用人对服务质量满意率达到______％以上。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和面积等因素确定物业服务费用标准，具体为每平方米每月______元。
1. 通过形状和外观描写：泪珠如同透明的水晶，闪烁着微弱的光芒。
它们圆润而饱满，仿佛蕴含着无尽的悲伤与情感。
每一滴都像是精心雕琢的宝石，闪烁着晶莹的光芒。
2. 通过动态描写：泪珠从眼角滑落，沿着脸颊缓缓流淌，如同涓涓细流，汇聚成心中的悲伤之河。
它们轻轻地滴落在地上，发出细微的声响，仿佛在诉说着内心的痛苦。
它们像断线的珍珠般落下，带着无尽的哀伤与不舍。
委托物业管理服务合同书5篇
委托物业管理服务合同书5篇第1篇示例：委托物业管理服务合同甲方：______________（以下简称“业主”）鉴于甲方为______小区的业主，为了维护小区的正常运营和维护物业的管理工作，双方经过友好协商，特此签订本委托物业管理服务合同。
一、服务内容1.1 甲方委托乙方负责小区的日常维护和管理工作，包括但不限于保洁、绿化、保安、设备维护等服务。
1.2 乙方应按照甲方的要求，保持小区环境整洁，设施设备工作正常，保障小区的安全以及居民的生活质量。
1.3 乙方应及时处理小区内的紧急情况，包括但不限于火灾、水漏等突发事件，保障小区居民的生命和财产安全。
二、费用支付2.1 甲方应按照乙方制定的收费标准，及时足额支付物业管理服务费用。
2.3 如有特殊费用产生，乙方应提前告知甲方，并经甲方同意后支付。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为______年。
3.2 如双方需要终止合同，应提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。
四、违约责任4.1 如因一方违约导致另一方权益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。
4.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可请求延期履行或解除合同，但应提供相应证明文件。
五、其他事项5.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业管理公司（乙方）签字：______________ 日期：_________本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上为《委托物业管理服务合同》，请双方遵守合同约定，共同维护小区和谐稳定，感谢合作。
第2篇示例：委托物业管理服务合同书甲方（委托方）：（以下称“甲方”）地址：______________________________法定代表人（委托代表）：_________________联系方式：____________________________乙方（承接方）：（以下称“乙方”）地址：______________________________法定代表人（承接代表）：_________________联系方式：____________________________鉴于甲方是一名物业业主，拥有相应的物业权益，为了更好地管理和维护物业，特向乙方委托管理以下物业，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.甲方委托乙方对其拥有的位于_______________的物业进行全面管理，包括但不限于：（1）物业保洁（2）物业安保（3）物业维修（4）物业内部设施管理（5）其他相关服务2.乙方应按照本合同约定，按时、保质、保量地履行委托内容，保证对物业进行负责的管理和维护。
物业管理委托合同常用版样板(4篇)
物业管理委托合同常用版样板甲方（委托方）：_____（业主管理委员会）乙方（受托方）：_____（物业管理公司）为加强_____（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《_____》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条：物业管理内容1．物业基本情况（1）物业类型：_____。
（2）座落位置：_____市_____区_____路（街道）_____号。
（3）四至：东_____，南_____，西_____，北_____。
（4）占地面积：_____平方米。
（5）建筑面积：_____平方米。
2．委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、_____空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、_____行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
物业管理委托合同书范文(3篇)
物业管理委托合同书范文第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：____市____区____路（街道）____号。
管理界限：东至_____;南至：_____;西至_____;北至：_____.占地面积：____平方米。
建筑面积：____平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况_____，是否已通过综合验收_____，入住状况_____.第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责_________________________________.（二）参与工程质量监督，负责_____________________________.（三）参与竣工验收，负责_________________________________.第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____.共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、_____.共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。
委托物业管理合同协议书范本推荐5篇
委托物业管理合同协议书范本推荐5篇第1篇示例：【委托物业管理合同协议书范本推荐】甲方：（委托方）姓名/名称：法定代表人/负责人：住所地/地址：经双方平等协商，就甲方委托乙方管理其所拥有的物业事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1. 乙方接受甲方的委托，负责管理其所拥有的物业，包括但不限于房屋、土地、公共设施等。
2. 具体的管理范围包括但不限于房屋租赁、维护保养、安全防范、环境卫生、费用收缴等。
二、管理义务1. 乙方应当按照相关法律法规和甲方的要求，认真履行对物业的管理职责，保证物业的正常运转和良好的使用环境。
2. 在物业管理期间，乙方应当定期向甲方提交物业管理工作报告，并接受甲方的监督检查。
三、委托期限本次委托的期限为______年，自______年月日起至______年月日止。
甲乙双方可以在期满前协商续签委托合同。
四、委托报酬甲方应当按照约定向乙方支付物业管理费用，具体数额为______元/月/季/年。
乙方有权按时按量向甲方收取管理费用。
五、违约责任1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。
2. 如果甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可以暂停履行管理义务。
3. 如果乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并可以解除合同委托关系。
六、协议变更本合同可以根据实际情况双方协商变更，经双方签字确认后生效。
七、争议解决因本合同引起的一切争议，双方应当协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
委托方（盖章）：______________ 日期：______________受托方（盖章）：______________ 日期：______________此为委托物业管理合同协议书范本，具体合同内容应根据实际情况进行具体填写，遵循当地法律法规，双方经过充分协商并签字确认后生效。
委托物业管理合同书范本5篇
委托物业管理合同书范本5篇篇1甲方（业主委员会/业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称“该物业”）进行专业化管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________ （住宅区/商业区/综合类等）坐落位置：_________________________建筑面积：_________________________ 平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业服务：1. 综合管理服务：制定物业服务工作计划并付诸实施等。
2. 公共设施管理养护：公共设备设施维护，确保正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，落实垃圾分类处理等。
4. 绿化服务：负责小区绿化养护管理，保持绿化良好。
5. 秩序维护：维护小区秩序，安排值班巡逻等。
6. 其他专项服务：根据业主需求提供特色服务等。
三、委托管理服务期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、甲方的权利和义务1. 甲方享有接受乙方提供物业服务的权利。
2. 甲方有监督乙方物业管理服务实施情况的权利。
3. 甲方有协助乙方开展各项工作的义务。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定提供物业服务并收取相应费用。
2. 乙方应制定物业管理服务计划并有效实施。
3. 乙方应对公共设施设备认真维护，确保正常运行。
4. 乙方应及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
5. 乙方应建立并保存完整的物业服务档案。
6. 乙方应合理使用甲方的公共设施和场地。
7. 合同终止后，乙方应在合理期限内移交所有相关资料和财物。
委托物业管理合同通用版本范文5篇
委托物业管理合同通用版本范文5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：一、物业基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（住宅区、商业区、综合类等）物业项目规模：__________（具体描述物业的占地面积、建筑规模等）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项：1. 综合管理服务2. 公共设施管理养护3. 公共环境卫生服务4. 绿化管理养护服务5. 秩序维护服务6. 停车场管理服务（如有）7. 其他相关管理服务（根据实际需求补充）三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业项目实际情况，约定物业服务费用标准。
2. 物业服务费用支付方式：双方约定物业服务费用的支付时间、方式等。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，根据实际需求约定。
五、双方权利义务1. 甲方权利义务：包括提出管理要求、监督乙方工作、协助乙方开展物业管理等。
2. 乙方权利义务：包括按照约定提供物业管理服务、收取物业服务费用、合理管理物业等。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 违约责任：双方约定违约情形及违约责任。
2. 纠纷解决方式：出现纠纷时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项根据实际需求，双方可约定其他与物业管理相关的事项。
八、合同的生效、变更和解除1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
物业管理委托合同范本5篇
物业管理委托合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理委托合同范本【合同编号】甲方（委托方）：单位名称：______________法定代表人（负责人）：______________地址：______________联系电话：______________传真：______________电子邮箱：______________乙方（受托方）：单位名称：______________法定代表人（负责人）：______________地址：______________联系电话：______________传真：______________电子邮箱：______________鉴于甲方拥有位于______________的物业产权，并希望委托乙方对该物业进行管理、运营和维护，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守并执行：一、委托内容1.1 甲方委托乙方负责对位于______________的物业实施管理、运营和维护工作，包括但不限于：（1）日常保洁、保安、环境卫生等工作的管理和监督；（2）设备设施的维护、维修和更新；（3）物业运营的策划与执行；（4）协调处理物业相关的投诉、纠纷和紧急事件。
1.2 乙方将按照甲方的要求，制定详细的物业管理计划和预算，并在经甲方审核确认后执行。
二、权限与义务2.1 乙方有权利根据甲方的委托，对物业内的工作人员进行管理、调配和培训，确保其执行工作任务的顺利完成。
2.2 乙方有义务保证物业内的设备设施正常运转，保持物业环境的整洁和安全，确保物业的正常运营。
2.3 乙方有义务按照合同约定和甲方的要求，及时向甲方提交物业管理情况的汇报和相关资料，进行定期汇总总结。
2.4 甲方有权对乙方的管理和服务进行监督和评估，乙方应积极配合并接受甲方的监管。
三、费用支付3.1 甲方委托乙方进行物业管理的费用为【费用金额】，支付方式为【支付方式】，支付周期为【支付周期】。
3.2 除合同约定的费用外，甲方还应按照实际发生的费用支付乙方的劳务报酬和其他相关费用，包括但不限于人工费、设备维修费、差旅费等。
委托合同范本(供物业委托管理用)5篇
委托合同范本（供物业委托管理用）5篇篇1委托方（甲方）：______________________受托方（乙方）：______________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的委托管理，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托物业基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业地址：______________________3. 物业类型：______________________（如：住宅、商业、办公等）4. 物业面积：______________________（具体面积）二、委托管理事项乙方接受甲方的委托，对物业进行以下管理事项：1. 物业服务：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 租赁管理：负责物业的租赁业务，包括招租、签约、租金收取等。
3. 费用收取：代收物业费用，如水电费、燃气费、停车费等。
4. 投诉处理：处理业主的投诉，维护物业的正常秩序。
5. 其他：______________________（其他需要委托管理的事项）三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：按照每月每平方米_____元的标准收取。
3. 支付方式：甲方应于每月的___日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
4. 如因甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照未支付金额的___%收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应提供必要的协助和支持，以便乙方更好地提供物业管理服务。
物业管理委托合同书范本5篇
物业管理委托合同书范本5篇第1篇示例：物业管理委托合同书范本甲方：（委托方）地址：法定代表人：身份证号码：电话：鉴于甲方拥有一处物业，现委托乙方对该物业进行管理，双方经协商一致，就相关事项达成如下合同：一、委托事项：1.乙方将负责对甲方所拥有的物业进行全面的管理，包括但不限于对物业内设施设备的维护和维修、日常清洁卫生、安全巡查等工作。
2.乙方将负责向甲方每月提供一份物业管理报告，详细记录物业的运营情况和相关事务。
3.乙方将负责协调业主大会，并按照相关规定执行会议决议。
4.乙方将负责处理物业管理过程中的投诉和纠纷，并及时向甲方报告处理情况。
二、委托期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。
届时甲方有权决定是否续签合同。
三、委托费用：1.甲方每月支付乙方管理费用为（具体金额），乙方应按时收取费用，并详细列示清单。
2.如需进行额外的物业维修、装修或其他费用支出，甲方需额外支付相关费用，乙方应及时提供费用明细并报备。
四、权利和义务：1.甲方有权随时要求乙方报告物业管理情况，并对工作提出意见或建议。
2.乙方应尽到诚信、勤勉、谨慎管理的义务，确保物业管理工作的正常进行。
若出现失职、渎职等情况，乙方应承担相应的责任。
3.双方应遵守合同约定的条款，如若违约应负法律责任。
四、保密条款：1.双方在合同有效期内应对涉及到的客户信息、业务秘密等保密，不得泄露给第三方。
2.如因保密协议产生的争议，应通过双方友好协商解决。
如协商无果，则提交有关行政机构解决。
五、其他事项：（合同中如有争议事项，应协商解决。
若协商无解，应交由有关行政机构裁定）六、合同期满：合同期满前（具体天数），甲方与乙方协商是否续签合同。
如若不续签，合同自动终止。
七、生效方式：本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
日期：乙方（签字）：以上为物业管理委托合同书范本，甲、乙双方应遵守并执行该合同的各项条款。
感谢双方的合作！第2篇示例：物业管理委托合同书范本一、甲方（委托方）：______________（单位名称）鉴于甲方为了便于管理并提高物业管理的效率，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：1. 条款一：委托内容甲方委托乙方进行相关物业管理工作，包括但不限于：1）负责物业维护、保洁、安全等工作；2）协调物业内部事务，处理业主的投诉和建议；3）为业主提供相关的咨询和服务；4）定期向业主公布物业费用使用情况。
业主委托物业合同模板(二篇)
业主委托物业合同模板委托人（甲方）：_____ 身份证（营业执照）号码：_____ 产权共有人：_____ 产权共有人身份证（执照）号码：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 联系电话：_____ 联系地址：_____ 经纪方（乙方）：法定代表人：_____ 营业执照号码：_____总部地址：_____ 客服热线：_____ 经纪执业人员：_____ 联系电话：_____ 执业备案号码：_____ 执业人员资格证号：_____ 根据国家法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、友好协商及诚实信用等原则，就甲方委托乙方居间（【_____】求购【_____】求租）相关物业（以下简称该物业）达成如下协议：一、委托居间（【_____】求购【_____】求租）相关物业的初步意向：1、甲方（【_____】独家【_____】非独家）委托乙方在地段为其寻找、介绍、谈判或撮合（【_____】求购【_____】求租）套（个）【_____】住房【_____】门面【_____】;大概面积为（【_____】建面【_____】套内）【_____】平米以内【_____】平米至平米之间【_____】平米以上;大概价格在【_____】元（￥）以内【_____】元（￥）整【_____】元（￥）整【_____】元（￥）至元（￥）之间元（￥）以上】。
2、甲方【_____】对座落于省（市）____区_____【_____】对乙方事先推荐的省（市）____区____的【_____】住房【_____】门面【_____】有（【_____】求购【_____】求租）意向，故（【_____】独家【_____】非独家）委托乙方为其介绍、调查、谈判或撮合相关签约事宜。
二、在委托期间，甲方对乙方负有如下义务：（一）向乙方出示或提供合法有效的身份证或营业执照原件及复印件、授权委托书原件及授权委托代理人身份证原件及复印件等证件或相关手续;（二）根据乙方的适时通知，及时向乙方提供或反馈是否承购或承租的有关情况及成交条件等信息;（三）按照合同约定的条件、比例和方式支付乙方信息调查、咨询服务、居间服务佣金或银行按揭、产权证转移代办服务等合理费用，若合同未约定的，按照法律、法规或政策的相关规定支付乙方相关费用;（四）若系独家委托，在约定期限内未经乙方同意，不得就同一委托事项向他人再次作出委托;若系非独家委托，在约定期限内，应将是否向他方已承购或承租等事项适时反馈乙方，以免给双方带来不必要的法律纠纷;（五）应保守乙方的商业秘密及其他相关隐私信息。
委托物业管理合同模板5篇
委托物业管理合同模板5篇第1篇示例：【委托物业管理合同模板】甲方（委托人）：单位名称：_____________ 统一社会信用代码/注册号：______________鉴于甲方为委托人，乙方为受托人，甲方委托乙方进行物业管理服务，双方本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方接受委托，负责委托人所委托的物业管理范围为________________（具体物业地址或范围）1.2 乙方应当按照国家有关法律、法规、政策以及甲方的要求，开展物业管理工作，确保物业设施的正常运行和安全使用。
1.3 乙方保证在承接物业管理服务时，已具备从事物业管理的相关资质和条件。
1.4 具体物业管理内容包括但不限于：楼宇清洁、保安服务、绿化养护、设备设施维护、环境卫生、能耗管理等。
1.5 乙方须按照约定的服务内容，保证物业设施和服务的正常使用。
二、管理费用及支付方式2.1 甲方应按约定时间向乙方支付物业管理费用，支付方式为_____________（例如：月结、季度结算等）。
2.2 物业管理费用的具体标准为_______________（具体费用标准）。
2.4 物业管理费用调整，需提前_____________（具体调整时间）提出，并经双方协商一致确定。
三、服务质量保证3.1 乙方保证提供的物业管理服务具有合理、必要、安全、及时、高效的特点。
3.2 对于物业设施的保洁、日常维护、保安巡逻、绿化养护等工作，乙方应当配备足够的人员和设备，以确保服务质量。
3.3 乙方保证在物业管理期间，不得随意变更服务内容、提高服务费用。
3.4 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，对乙方的服务提出合理合法的要求和意见。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。
4.2 未经对方书面许可，任何一方不得擅自向外界披露对方的商业秘密和个人隐私。
4.3 因合同履行需要，乙方有权向甲方了解涉及物业管理的必要信息，如业主大会决议、重大损失等。
委托物业管理合同书（2篇）
委托物业管理合同书甲方：（委托方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方：（承办方）：公司名称：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成以下合同：第一条合同目的甲方将位于（地址）的物业委托乙方进行管理和维护，乙方承诺按照本合同的约定，履行好物业管理的职责。
第二条物业管理范围1.甲方委托乙方负责对物业内的公共设施、绿化、安全设备等进行管理、维护和维修。
2.乙方将负责物业内的安全巡检、保洁、垃圾清理、绿化养护等工作，并按照有关法律法规的要求做好防火、防盗、防灾等工作。
第三条物业管理责任1.乙方负责设立相应的管理岗位，配备必要的管理人员，并提供充足的培训，确保物业管理工作的顺利开展。
2.乙方要制定详细的管理制度，对物业管理人员进行监督，确保其按照规定执行工作任务。
3.乙方负责组织开展物业监督工作，接受甲方的监督和检查，并积极采纳甲方的合理意见和建议。
第四条物业费用1.甲方向乙方支付物业管理费用，具体数额为（具体费用数额），费用的支付方式由双方另行协商确定。
2.乙方应按照相关规定，向甲方提供详细的物业费用清单，并在收费前告知甲方。
第五条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为（具体年数）年。
第六条保密条款双方在合作期间及合同终止后都对相互间在履行本合同过程中所知悉的保密信息保密。
未经对方书面许可，任何一方不得向任何第三方透露。
第七条违约责任1.如因甲方原因解除本合同，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金的数额为（具体数额）。
2.如因乙方原因解除本合同，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金的数额为（具体数额）。
第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应以友好协商方式解决；若协商不成，可通过仲裁或诉讼进行解决。
第九条合同变更本合同经双方协商一致，可以进行合同变更，变更内容应写明，并经双方签字确认。
小区物业管理委托合同范文(4篇)
小区物业管理委托合同范文第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_____受托方(以下简称乙方)：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：_____座落位置：_____市_____区建筑面积：_____平方米;_____第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用;1.物业管理综合服务费;2.房屋共有部位和共用设施日常维修费;3.停车费;4.装璜垃圾清运费。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审议乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划;6.按《_____市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理;7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。
2024年物业管理委托合同例文（二篇）
2024年物业管理委托合同例文甲方：（授权方）所在地：（详细地址）联系电话：（电话号码）乙方：（服务方）所在地：（详细地址）联系电话：（电话号码）鉴于：（1）甲方合法持有物业管理权益，有权进行物业管理工作；（2）乙方为具备相关物业管理经验和资质的专业公司；（3）甲方计划将物业的管理、运营及维护等任务委托给乙方执行；为明确双方权利与责任，双方秉持公平、公正原则，经友好协商，达成如下协议：第一条：委托事项甲方授权乙方负责以下物业的管理、运营和维护：（1）物业名称：（明确物业名称）（2）物业位置：（明确物业地址）第二条：委托期限本合同自（年月日）起生效，至（年月日）终止。
如双方均有续签意愿，应在合同到期前____日内以书面形式提出，经双方再次协商签订续约合同。
第三条：服务费用甲方应按约定的管理费用支付方式和时间，向乙方支付合同规定金额的费用。
具体费用及支付时间如下：（1）合同签署后，甲方需在（日期）前支付首期委托费用。
（2）在合同有效期内，甲方应按（按月/按季度/按半年）支付委托费用。
（3）支付委托费用时，甲方应采用以下支付方式：（支付方式）第四条：乙方的职责与义务乙方应按本合同规定，履行以下职责与义务：（1）负责物业的日常管理、运营和维护，包括但不限于清洁、安全、设备保养等。
（2）制定物业管理规定，并提供给甲方。
（3）及时处理甲方提出的投诉和维修需求。
（4）定期向甲方报告物业的运营和维护状况。
（5）配合甲方进行相关监督和审计工作。
（6）其他双方约定的职责与义务。
第五条：甲方的权利与义务甲方应按本合同规定，履行以下权利与义务：（1）支付服务费用。
（2）遵守并配合乙方制定的物业管理规定。
（3）及时向乙方报告物业的状况和问题。
（4）提出物业管理需求和投诉，配合乙方进行处理。
（5）监督乙方工作，提出合理建议和意见。
（6）其他双方约定的权利与义务。
第六条：违约责任任何一方违反本合同规定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。
委托物业管理合同书范本5篇
委托物业管理合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1委托物业管理合同书范本甲方（委托人）：（单位名称/个人姓名）地址：（单位地址/个人地址）电话：（联系方式）乙方（受托人）：（物业管理公司名称）地址：（公司地址）电话：（公司联系方式）鉴于，甲方为了更好地管理自己的物业并提升其使用价值，特委托乙方对其物业进行管理，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：第一条委托内容1.1 甲方将其所有权下的物业委托乙方进行全面管理，具体包括但不限于物业的日常维护、保洁、安保、绿化、设备设施维护等工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求，合理合法地对物业进行管理，确保物业的正常使用及价值的保全。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家相关法律法规及政府部门的相关规定，对物业进行管理并提供相关服务，确保物业的安全、整洁和有序。
2.2 乙方应按照甲方的要求，及时处理物业的各项问题，并保持与甲方的沟通畅通。
第三条委托期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日终止。
如需延长委托期限，需双方书面协商一致。
第四条服务费用及支付方式4.1 乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应按照双方约定的服务费用标准及支付方式进行结算。
4.2 服务费用的支付方式可包括一次性付清、分期支付等，具体方式依据双方协商确定。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的规定，应承担相应的法律责任。
5.2 若因不可抗力等特殊原因导致一方不能履行本合同，应当及时通知对方，并按照双方协商的方式处理相关事宜。
第六条法律适用及争议解决6.1 本合同适用中华人民共和国法律法规。
6.2 本合同的履行、解释及争议的解决均由双方友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，双方可根据物业管理的实际情况进行协商补充，并以补充协议的形式成文。
7.2 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
委托合同范本(供物业委托管理用)5篇
委托合同范本（供物业委托管理用）5篇第1篇示例：委托合同范本（供物业委托管理用）甲方：_______________（以下简称“委托人”）鉴于委托人拥有_______________（以下简称“物业”）的所有权，为了更好地管理和维护该物业，委托人与受托人达成如下协议：一、委托内容1.1 委托人授权受托人代为管理、维护以及处理与物业相关的日常事务，并对物业的经营、运营负责。
1.2 受托人应当按照委托人的要求，维护物业的正常运行秩序，提升物业管理水平，确保物业的安全和良好形象。
1.3 受托人有权利制定物业管理规章制度，保障物业居民的正当利益，维护物业的整体利益。
1.4 受托人应当勤勉尽责，不得违反法律法规，损害委托人的利益及物业的利益。
二、委托期限本委托合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致终止为止。
三、委托报酬3.1 受托人为履行本合同所需而发生的费用由委托人承担。
3.2 委托人应按照约定向受托人支付相应的管理费用。
四、差旅费用4.1 若受托人因执行委托任务需要进行差旅，委托人应负责支付其差旅费用。
五、保密条款双方在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密或商务信息，应当保密，不得泄露，不得擅自使用。
六、违约责任6.1 发生以下情况之一的，视为违约：（1）未按照约定合同的内容履行委托事项；（2）擅自处置物业或未经授权操作物业；（3）违反法律法规，损害委托方的合法权益。
6.2 违约方应当承担相应的赔偿责任，并按照约定承担相应的法律责任。
七、争议解决本合同如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至有管辖权的法院解决。
八、附则8.1 本合同未尽事宜，双方可以通过书面补充协商解决。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上内容经双方充分协商一致，于____年____月____日签署并生效。
第2篇示例：委托合同范本甲方：物业委托人乙方：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，订立本合同，内容如下：一、双方约定1.1 甲方委托乙方负责对其所有物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、巡逻、安全等工作。
2024年委托物业管理合同通用(2篇)
2024年委托物业管理合同通用____年委托物业管理合同通用本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下约定：甲方（业主）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：法定代表人/经理：注册地址：联系电话：一、合同目的1.1 甲方自愿委托乙方承担甲方在物业管理方面的全部权利和义务，乙方愿意接受委托并按约定提供物业管理服务。
1.2 本合同旨在明确双方权利和义务，维护甲方的合法权益，保证物业的正常运营和居住环境的和谐稳定。
二、服务内容2.1 物业管理范围包括但不限于对物业建筑及设施的维护、保养、维修；环境卫生清洁等。
2.2 乙方应按照相关法律法规要求，制定和实施物业管理规定，提供安全、便利、优质的物业管理服务。
2.3 乙方应定期巡查物业设施、设备的使用情况，及时发现并解决问题，确保物业的正常运行。
三、费用支付3.1 甲方按照乙方提供的费用标准和收费周期，按时足额支付物业管理费用。
3.2 物业管理费用包括但不限于房屋及公共空间维护费、绿化养护费、保洁费等相关费用。
3.3 物业管理费用应在每月的5日前支付至乙方指定的银行账户或现场支付。
四、服务质量4.1 乙方应按照相关法律法规要求，提供符合卫生、安全、环保要求的物业管理服务。
4.2 如甲方对乙方的服务质量有异议，应及时向乙方提出书面投诉，并保留相关证据，乙方应在接到投诉后及时处理并给予回复。
4.3 乙方应设立24小时服务热线，接受甲方的意见、建议和紧急报修，并及时做出反馈和处理。
五、保密条款5.1 除非经甲方事先书面同意或法律法规要求，乙方不得将甲方提供的信息用于其他目的，也不得将其泄露给第三方。
5.2 乙方应采取必要的措施，确保存储在其系统中的甲方信息的安全性、机密性。
六、违约责任6.1 如一方违反本合同的约定，使得对方遭受经济或其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
6.2 如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付延期付款的违约金。
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委托物业管理合同(样式二)示范文本In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.某某管理中心XX年XX月委托物业管理合同(样式二)示范文本使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。
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本合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：____业主管理委员会／房地产开发公司受委托方（以下简称乙方）：____物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：____市____区____路（街道）____号；占地面积：____平方米；建筑面积：____平方米；其中住宅：____平方米；物业类型：____（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。
第二条委托管理事项1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、____）的维修、养护和管理。
2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、____）的维修、养护和管理。
5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6．交通、车辆行驶及停泊。
7．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
8．社区文化娱乐活动。
9．物业及物业管理档案、资料。
10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限本合同期限为____ 年。
自____ 年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利和义务1．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、____。
等催缴催改措施；4．甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房____平方米，由乙方按每月每平方米____元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用；5．甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房____平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍____平方米，其它用房____平方米），由乙方按下列第____项使用：①无偿使用。
②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
6．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、____。
），并在乙方管理期满时予以收回；7．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；8．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10．法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。
服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7．至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10．开展有效的社区文化活动和便民服务工作；11．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
12．不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定除外）。
第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用1．本物业的管理服务费按下列第____项执行：①按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积____元②按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每平方米建筑面积____元；③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年（月）每平方米建筑面积____元；支付期限：____；方式：____；2．管理服务费标准的调整按下列第____项执行：①按政府规定的标准调整；②按每年____％的幅度上调；③按每年____％的幅度下调；④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；⑤按双方议定的标准调整；3．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
4．房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
5．本物业的公用设施专用基金共计____元，由甲方负责在____时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
6．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用____元，按下列第____项执行：①由甲方在本合同生效之日起____日内向乙方支付；②由乙方承担；③在____费用中支付；7．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第____项执行：①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月____元；②由甲方承担上述管理成本费用的____％；第八条奖惩措施1．乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励；2．乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3．合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条违约责任1．如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2．如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）4．甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
第十条其他事项1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4．本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5．本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6．本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
7．本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：法人代表：法人代表：年月日请在此位置输入品牌名/标语/sloganPlease Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion。