优租房服务手册
优租房服务手册
苏州工业园区“菁华公寓”优租房服务手
册
前言
本服务手册旨在维护全体租户之利益,并为租户提供一个良好的生活环境。为使服务日臻完善,尽可能满足广大租户的需求,苏州工业园区公租房管理有限公司(以下简称“公租房公司”)及其委托的负责优租房小区物业管理服务的物业公司将保留对本服务手册根据实际需要进行修改和补充的权利。
本服务手册主要内容为:一、入住须知;二、常用信息;三、服务指南;四、常用服务项目收费价目表;五、退租流程;六、苏州工业园区优租房小区文明建设管理办法;七、苏州工业园区优租房小区文明公约;八、苏州工业园区优租房小区机动车辆管理规定;九、优租房小区机动车出入停放须知。本服务手册之内容如与《租赁合同》有不符之处,当以《租赁合同》为准。
本服务手册解释权属于苏州工业园区公租房管理有限公司。
一、入住须知
尊敬的优租房租户:
为保障您的权益,公租房公司郑重提示您认真阅读以下信息:
一、入住验房时请注意:
1、一些小件物品非常容易遗失和损坏,请您务必确认是否完好,包括:灯泡、水塞(厨房、卫生间)、筷筒、刀架、油烟机油壶和垃圾桶等。
2、入住后易损件损坏将由您负责维修和更换,请仔细验收。易损件包括灯泡、灯管、门窗拉手、龙头、五金件等,详见《房屋租赁合同》。
3、一些问题非常容易引起争议,如:地板和家具表面的划伤、台面裂缝、墙面挂钩痕迹、地漏堵塞、玻璃制品破碎、光源不亮、水管滴漏等。您可以和验房人员确认,有疑议的请在验房单上注明。验房结束后再提出以上问题将由您和共同居住人承担维修或赔偿责任。
二、使用时请您注意以下情况:
优租房合租合同范本
优租房合租合同范本
身份证号码:__________________
联系电话:__________________
身份证号码:__________________
联系电话:__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方租赁甲方优租房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁房屋基本情况
房屋地址:__________________
房屋面积:__________________
房屋户型:__________________
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
1. 每月租金为人民币______元(大写______元整)。
2. 租金支付方式为[具体支付方式,如按月支付/季度支付等],乙方应在每个支付周期的[具体日期]前向甲方支付租金。
四、押金
乙方应向甲方支付人民币______元(大写______元整)作为押金,租赁期满或合同终止后,甲方应将押金退还给乙方。
五、房屋交付及使用
1. 甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方,并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变用途、损坏房屋,如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
六、费用承担
1. 租赁期间,水、电、燃气、物业管理费等费用由[具体约定哪方承担]承担。
2. 因房屋维修产生的费用,由[具体约定]承担。
七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋,每逾期一天,应向乙方支付租金的__%作为违约金。
苏州园区优租房申请条件
苏州园区优租房申请条件
一、引言
在苏州园区,优租房是一种住房租赁服务,为租户提供高品质、舒适、便利的居住环境。然而,要成为优租房的租户并不是一件容易的事情,需要满足一定的申请条件。本文将详细探讨苏州园区优租房的申请条件,帮助读者了解并顺利申请到优租房。
二、申请条件的概述
苏州园区优租房作为一种高品质住房租赁服务,对租户的申请条件有一定的要求。只有满足这些条件,才能有资格申请并入住优租房。下面将详细介绍这些申请条件。
三、申请条件的详细说明
3.1 年龄要求
申请优租房的租户必须年满18周岁,且没有法律限制。这是为了保证租户具备完
全的法律能力,能够独立承担租赁合同的责任和义务。
3.2 资金要求
租户需要具备一定的经济实力,以支付优租房的租金和相关费用。具体的资金要求根据不同的房源和租赁期限而有所不同。通常情况下,租户需要提供银行流水、工资单或其他财务证明,以证明自己具备足够的支付能力。
3.3 身份要求
申请优租房的租户需要提供有效的身份证明,以确保租户的身份合法。通常情况下,租户需要提供身份证、户口本或者其他有效的身份证明文件。
3.4 信用要求
优租房对租户的信用情况有一定要求,以确保租户具备良好的信用记录和还款能力。租户需要提供个人信用报告或其他信用证明文件,以证明自己的信用良好。
3.5 申请流程
申请优租房的租户需要按照规定的流程进行申请。一般来说,租户需要填写申请表格,提供相关的申请材料,并按照要求支付申请费用。申请材料通常包括个人信息、身份证明、财务证明、信用证明等。
四、申请条件的注意事项
在申请优租房时,租户需要注意以下几点:
苏州虚拟优租房合同模板
苏州虚拟优租房合同模板
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
根据《中华人民共和国民法通则》、《合同法》等法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,就租赁乙方位于苏州市的房屋事宜达成如下合同:
第一条租赁物及地址
甲方同意将其拥有的位于苏州市(具体地址)的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方,作为乙方的居住空间。
第二条租赁期限
本合同的租赁期限为(起始日期-结束日期),共计(租赁月份数)个月。
第三条租金及付款方式
1. 租金总额为人民币(金额),租金支付方式为(方式),并且每(周期)支付一次。
2. 乙方应在每期租金到期前(到期时间)前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条使用权
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋,但不得擅自转租、出售或变相处分。
2. 乙方在使用租赁房屋期间,不得从事违法活动或损坏租赁房屋的行为。
第五条房屋维护及损坏赔偿
1. 乙方在使用租赁房屋期间,应当注意房屋的日常维护和保养,如有损坏或故障应及时通
知甲方进行修复。
2. 如因乙方过失导致租赁房屋损坏,乙方应负责赔偿修复费用。
第六条保险责任
1. 甲方应在租赁期内为租赁房屋购买住宅保险,保障房屋及其相关设施的安全。
2. 乙方在使用租赁房屋期间负责保管个人财物,如有损失,甲方不承担任何责任。
第七条违约责任
1. 如果甲方或乙方一方违反本合同的规定,应当承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解除合同或延期履行义务。
第八条争议解决
本合同若存在争议,双方应协商解决,协商不成的,任何一方均可向当地法院提起诉讼。第九条其他约定
优租房合租合同模板
优租房合租合同模板
甲方(出租人):[出租人姓名] 身份证号码:[出租人身份证号码]
乙方(承租人):[承租人姓名] 身份证号码:[承租人身份证号码]
鉴于甲方是该房屋的合法所有者,依法有权出租该房屋,乙方愿意租赁该房屋,并自愿接受以下约定,双方一致订立本合租房合同:
第一条租赁房屋
1.1 甲方将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方,用于合租目的。该房屋为[房屋结构],具体面积约为[面积]平方米,具体房间数为[房间数]间,其他描述如下:[描述]。
1.2 本合同签订期限为[签订期限],自[起始日期]起至[终止日期]止。
第二条租金及支付方式
2.1 合租房屋月租金为[租金金额],租金支付方式为[支付方式],具体支付日期为每月的[支付日期]日;乙方应每月按时足额支付租金。
2.2 甲方向乙方收取的租金已包含房屋的基本设施使用费,但不包含水、电、燃气、网络等费用,乙方需自行承担。
第三条押金
3.1 乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金[押金金额],作为本合同履行的保证。
3.2 租赁期满,乙方无欠款及违约情况下,押金将于退房时全部退还给乙方;如乙方有欠款或违约行为,甲方有权扣除相应款项。
第四条使用规定
4.1 乙方应保持房屋卫生和安静,爱护房屋设施,不得在房屋内从事违法活动或影响其他房客的行为。
4.2 乙方须按照甲方的管理规定和当地法律法规使用房屋,并且不得擅自转租或违反合同规定的用途。
第五条维修与维护
5.1 房屋设施和装修由甲方负责维修与保养,但因乙方原因导致的损坏,乙方应承担相应维修费用。
5.2 如有房屋内外设施损坏或故障,乙方应及时通知甲方,并配合维修工作。若乙方不及时通知引起的后果由乙方承担。
虚拟优租房租赁合同范本
虚拟优租房租赁合同范本
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将虚拟优租房出租给乙方使用,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
一、房屋基本信息
1. 甲方出租的虚拟优租房位于虚拟城市XX区XX街道XX小区X号楼XXXX号,房
屋面积为XX平方米。
2. 乙方租赁的虚拟优租房仅作为居住使用,不得用于其他非法用途。
二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为壹年,自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
2. 租赁期满后,乙方如需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
1. 甲方将虚拟优租房租金设定为每月人民币XX元。
2. 乙方应在每月XX日前将当月租金支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。
3. 乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的1%作为滞纳金。
四、费用承担
1. 租赁期间,甲方负责虚拟优租房的水、电、燃气、物业管理等公共费用。
2. 乙方负责租赁期间虚拟优租房的宽带、电视、手机等个人通信费用。
五、双方权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金,有权要求乙方按期交还虚拟优租房。
2. 甲方应保证虚拟优租房的基本居住功能,确保房屋及设施的安全、合法、合规。
3. 乙方有权按照合同约定使用虚拟优租房,但不得损害房屋及设施的正常使用。
4. 乙方应合理使用房屋及设施,并按照合同约定时间交还虚拟优租房。
六、合同的变更、解除与终止
优租房申请指南
优租房申请指南
【申请优租房的基本条件】
同时符合下列条件的园区企事业单位员工,可申请租住优租房:(1)在园区内就业的,优先考虑在园区首次签订劳动合同一年内的新员工;
(2)未在苏州购房;本人和配偶在苏州市无居住条件;
(3)未动用公积金普通专户购房的园区A类公积金会员;
(4)与所在企事业单位已签订劳动合同。
【优租房房型、价格以及补充条件】
房
源
类型户型
房屋
租金
(含
物
业费)
有线电
视
收视费
宽带
上网
费
上门
清洁
费
申请补充
条件
必须具备
单身
合租型
二室
一厅
500元
/月/间
12元/
月/间
30元
/月/间
160
元/年/
间
大专及以
上学历
三室
一厅
500元
/月/间
8元/月
/间
30元
/月/间
140
元/年/
间
家庭户
二室
一厅(简
单)
1000
元/月/套
24元/
月/套
90元
/月/套
320
元/年/
套
拥有结婚
证或硕士及
以上学历
二室一厅
(高级)
1600
元/月/套
24元/
月/套
90元
/月/套
320
元/年/
套
三室一厅
(高级)
2000
元/月/套
24元/
月/套
90元
/月/套
420
元/年/
套
“菁英公寓”上述费用中除房屋租金(含物业费)按月从租户公积金账户抵扣外,其他费用在签约时按年一次性收取,在签约时还收取相当于二个月租金的租房保证金。另外,租户办理入住时,仍需缴纳钥匙、门卡等押金费用。优租房房屋租金可全额使用园区公积金普通账户直接抵扣,将大大减轻了入住人员的经济压力。
请符合条件的、需要申请的同事下载申请操作文档,按要求填写相关信息。
优租房答疑
1、公积金账户内有多少余额才可以?
答:必须至少已经交纳一个月。
2、房租的费用是否从公积金账户里全额扣除?
优租房合租合同范本
优租房合租合同范本
甲方(出租方):________________
身份证号:________________
乙方(承租方):________________
身份证号:________________
丙方(合租方):________________
身份证号:________________
一、租赁房屋基本信息
1.1 房屋地址:_______市_______区_______路_______号。
1.2 房屋结构及设施:房屋为_______室_______厅_______卫,面积为_______平方米,房屋内设施包括但不限于_______、_______、_______等。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后,如乙方和丙方需继续租赁,应提前_______个月通知甲方,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元(大写:________________),租金支付方式为每
_______个月支付一次。
3.2 乙方和丙方应共同承担租金,支付方式为:每次租金由乙方支付_______元,丙方支付_______元。
3.3 首次租金支付时间为本合同签订之日起_______日内,之后每期租金应提前_______日支付。
四、押金
4.1 乙方和丙方应在签订本合同时向甲方支付押金,押金金额为人民币_______元(大写:________________)。
4.2 租赁期满后,乙方和丙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方,甲方应在扣除应由乙方和丙方承担的费用后,将剩余押金无息退还乙方和丙方。
优居找房使用手册
优居找房使用手册
第一章优居找房简介
优居找房是一款专为租房用户提供的一站式房屋租赁服务平台。用户可以在优居找房上轻松快捷地找到心仪的房源,完成签约及租赁等流程。本手册将为您全面介绍优居找房的功能以及如何使用平台进行房屋租赁。
第二章注册与登录
1. 注册
打开优居找房APP,点击“注册”按钮,填写个人手机号码并进行验证码验证,设置登录密码,根据系统提示完善个人信息,完成注册。
2. 登录
注册成功后,通过输入手机号码和密码进行登录。
第三章房源查找
1. 搜索
在首页的搜索栏中输入关键词或者地点,选择租房类型、面积、预算等条件,点击搜索按钮,得到符合条件的房源列表。
2. 筛选
在房源列表页面,可以根据价格、面积、地段等条件进行筛选,以缩小搜索范围。
3. 查看详情
点击感兴趣的房源,查看详细信息,包括房屋照片、租金、周边设施等。
第四章约看房
1. 预约看房
在浏览房源详情页面时,点击“预约看房”按钮,选择合适的看房时间,填写个人信息,提交预约请求。
2. 客服确认
优居找房的客服将尽快与您联系,确认看房时间和地点。
3. 看房体验
按照预约的时间前往房源看房,对房子的内部结构及实际情况进行了解。
第五章签约租赁
1. 提交租赁意向
如果您对某个房源满意,可以在APP上提交租赁意向,并提供相关资料。
2. 合同确认
优居找房客服会联系您,确认租赁意向并协助制定合同。
3. 签订合同
根据双方协商的租赁条款,签订电子或纸质合同,并完成线上支付相关费用。
第六章售后服务
1. 入住指导
优居找房将提供入住指导及房屋使用手册,协助您顺利入住新居。
虚拟优租房申请条件(一)
虚拟优租房申请条件(一)
虚拟优租房申请条件
1. 背景介绍
•虚拟优租房是最近兴起的一种全新租房模式,利用虚拟现实技术打造出虚拟房屋,提供给用户进行租赁体验。
•虚拟房屋模拟真实房屋的环境和设施,用户可以通过佩戴虚拟现实眼镜进入虚拟房屋,并且可以自由浏览、体验房屋。
2. 申请条件
•充分了解虚拟房屋的概念、运营方式以及风险,具备一定的虚拟现实技术知识。
•年满18岁,具备完全民事行为能力。
•提供真实有效的身份证明材料。
•有稳定的收入来源,能够承担租金和相关费用。
•无不良住房记录,包括拖欠房租、恶意损坏房屋等。
•同意虚拟优租房的租房合同要求和相关规定。
•具备稳定的上网条件和设备,能够正常使用虚拟现实技术进行房屋浏览。
3. 申请流程
•在虚拟优租房官方平台注册账号,并完善个人信息。
•提交身份证明材料,确保信息的真实性和准确性。
•提交申请表格,包括个人基本信息、申请理由、租期等。
•等待审核结果,通常会在3个工作日内给予反馈。
•审核通过后,根据平台指引完成相应的租赁合同签订流程。
4. 注意事项
•在浏览和体验虚拟房屋时,注意保护个人隐私和数据安全。
•如发现虚拟房屋内存在问题或损坏,及时联系平台客服进行处理。•严禁恶意损坏虚拟房屋设施或进行违法犯罪行为,一经发现将承担相应的法律责任。
•租赁期满后,按照合同要求进行退房和结算事宜。
•如有疑问或需要帮助,随时联系平台客服寻求支持。
虚拟优租房是一种新颖的租房形式,带给人们全新的房屋租赁体验。然而,由于技术和监管的限制,申请虚拟优租房需要满足一定的
条件。遵循以上申请条件、流程和注意事项,相信您能够顺利申请到
公租房管理手册
公租房管理手册
一、引言
公租房是政府为解决城市住房困难家庭的住房问题而建立的一种住房保障
机制,具有政府指导、社会资金投入和社会管理的特点。为加强对公租房的有效管理,制定本管理手册,以规范公租房的使用和维护。
二、公租房入住条件
1. 具有城镇户口或在本地工作、居住稳定的家庭;
2. 家庭年收入不超
过当地规定的低保线; 3. 没有住房或住房条件确实困难的家庭。
三、公租房使用管理
1. 入住公租房后,应当如实登记家庭成员信息,不得擅自转让、出租或改
变住房用途; 2. 用户应按时足额缴纳公租房租金,不得拖欠; 3. 爱护公
共设施和环境卫生,不得违规使用燃气、电力等资源。
四、公租房维护管理
1. 公租房出现损坏,应及时报修,不得私自拆卸或修改房屋设施;
2.
定期进行卫生清洁,保持房屋整洁; 3. 发现公共设施损坏应当及时向物业或
相关部门报修处理。
五、公租房退房细则
1. 在规定时间内提前通知退房,并完成相关手续;
2. 退房时应当归还
公租房钥匙,并经过房屋检查确认无损坏方可办理退房手续; 3. 退房后应及
时清理房屋,返还公租房原貌。
结语
本管理手册旨在加强对公租房的管理,维护公租房使用秩序,保障住房困
难家庭的基本居住权益。所有入住公租房的家庭都应认真遵守本手册规定,共同维护公租房的和谐、安全的居住环境。
以上为《公租房管理手册》的内容,希望各位入住公租房的家庭能够认真遵守,共同营造宜居的社区环境。
优租房合租合同范本
优租房合租合同范本
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
身份证号码:_______________________
联系电话:_______________________
(如有更多承租方,依次列出)
一、房屋基本情况
1. 房屋地址:___________________________________
2. 房屋面积:__________平方米
3. 房屋户型:__________室__________厅__________卫
4. 房屋设施及家具:___________________________________
二、租赁期限
1. 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期归还。乙方如需续租,应在租赁期满前_____个月通知甲方,并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1. 租金标准:每月租金为人民币__________元(大写__________元整),租金按_____(月/季/年)支付,乙方应在每_____(月/季/年)的一个月的_____日前向甲方支付下一_____(月/季/年)的租金。
虚拟优租房申请条件
虚拟优租房申请条件
随着城市发展的快速迭代,租房已成为现代都市生活中常见的居
住方式之一。作为一家深受用户喜爱的在线租房平台,虚拟优租房严
格遵守市场规则,为用户提供优质的租房服务。为了确保租客的稳定
入住和良好居住环境,我们在租房申请方面设立了一些条件。以下是
虚拟优租房的申请条件,供您参考:
1. 年满18周岁
在法律规定中,年满18周岁被认为是成年人。为了保障租户的权
益和租房交易的合法性,我们要求租客必须年满18周岁。
2. 身份证明
身份证明是任何租房申请的核心要求。无论是中国公民还是外籍
人士,都需要提供有效的身份证明文件,如中国居民身份证、护照等,以证明自己的身份信息。
3. 信用记录
优秀的信用记录是建立公平租房环境的重要保证。我们将查看申
请人的信用情况,包括但不限于银行征信报告、征信机构评分等。良
好的信用记录将有助于您的租房申请成功。
4. 医疗保险
考虑到租客的健康和生活安全,我们要求每位申请人提供有效的医疗保险证明。这可以帮助应对突发疾病或紧急情况,保障租客的健康权益。
5. 稳定的经济收入
稳定的经济收入是保证租客履行租赁合同的基础条件。我们要求申请人提供相应的工作证明或收入证明,以证明其具备足够的经济实力支付租金和相关费用。
6. 先付租金和押金
为了保障房东的合法权益和租户的安全居住环境,我们要求租客提前支付首月租金和相应的押金。这样可以确保合同的签署和履行,并避免租户搬迁后的纠纷。
以上是虚拟优租房的申请条件。我们希望通过这些条件,促进租客和房东之间的互信和公平交易。同时,这些条件也能确保良好的居住环境和租房体验。如果您符合上述条件,欢迎您加入虚拟优租房,我们将竭诚为您提供便捷、安全、舒适的租房服务。
优居找房使用手册
优居找房使用手册
欢迎您使用优居找房,本手册将为您详细介绍优居找房的使用方法、功能特性以及注
意事项,希望能够帮助您更好地利用这一优秀的找房工具。
一、账号注册与登陆
1.首次使用优居找房,您需要先注册一个账号。在应用程序内点击注册按钮,然后填
写所需信息即可完成注册。
2.已注册账号的用户,可通过输入用户名和密码直接登陆。
3.建议您在注册账号时填写真实的信息,以便在找房、签约等环节更为方便快捷。
二、找房功能使用方法
1.地图查找:打开地图功能后,您可以通过地图上的标记找到您感兴趣的区域并进行
房源搜索。
2.筛选条件:在进行房源搜索时,您可以根据您的需求设定筛选条件,如租金、房型、面积等,以便更快地找到理想的房源。
3.收藏房源:当您浏览到心仪的房源时,可点击收藏按钮,将其加入到您的收藏列表中,方便日后查看和比较。
4.在线咨询:您可以直接在应用内与房东或中介进行在线咨询,了解更多有关房源的
信息。
5.预约看房:在选定心仪的房源后,您可以直接在应用内进行预约看房,省去了繁琐
的电话沟通环节。
6.签约:当您确认租房意向后,您可以通过应用内的签约功能与房东或中介进行合同
签署。
7.租房后的服务与维护:在租房期间,您可以通过应用内的维修服务模块进行租房后
的服务与维护请求,例如水电维修、家具更换等。
以上是优居找房的主要功能与使用方法,希望能够帮助您更好地使用这一找房工具。
在使用过程中,您还可以根据具体需求进一步了解应用程序的其他功能和注意事项,以便
更好地利用该工具进行房源搜索、租房签约等各项操作。祝您在找房之旅中顺利找到心仪
苏州园区优租房申请条件
苏州园区优租房申请条件
苏州园区优租房申请条件
一、申请条件
1、申请人应为苏州市户籍居民,年龄在18—55周岁之间,且有正当需求,无优租房使用记录;
2、家庭年收入不超过苏州市有关规定标准的城乡家庭;
3、拥有自有住房的家庭,其工作单位满足以下条件之一(1)工作单位在苏州园区(含金鸡湖、玉山工业园);(2)工作单位未在苏州园区,由公司报名参加苏州园区优租房认定,具备苏州园区优租房认定条件;
4、家庭未拥有自有住房,工作单位满足以下条件之一:(1)工作单位在苏州园区(含金鸡湖、玉山工业园);(2)工作单位未在苏州园区,由公司报名参加苏州园区优租房认定,具备苏州园区优租房认定条件;
5、家庭成员满足《苏州市住房租赁低保家庭财务资助规定》要求;
6、申请人填写《苏州园区优租房申请表》,提供实际有效证明材料,认可其家庭财务状况,家庭成员情况,申请需求等信息的真实性,并签署承诺;
7、满足其他苏州园区申请优租房条件。
二、申请程序
1、申请人准备好申请材料后,向苏州园区管委会提出申请;
2、苏州园区管委会对申请者进行审核,如果满足申请条件,可以审核通过;
3、审核通过后,苏州园区管委会将提供优租房,同时也将对申请者按照有关规定收取优租房租金;
4、申请者按照苏州园区管委会的规定,按时交纳优租房租金,以维持其优租房的使用权。
以上就是有关苏州园区优租房申请条件的介绍,希望对您有所帮助。
苏州园区虚拟优租房办理流程
苏州园区虚拟优租房办理流程
下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!
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- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
苏州工业园区“菁华公寓”优租房服务手
册
前言
本服务手册旨在维护全体租户之利益,并为租户提供一个良好的生活环境。为使服务日臻完善,尽可能满足广大租户的需求,苏州工业园区公租房管理有限公司(以下简称“公租房公司”)及其委托的负责优租房小区物业管理服务的物业公司将保留对本服务手册根据实际需要进行修改和补充的权利。
本服务手册主要内容为:一、入住须知;二、常用信息;三、服务指南;四、常用服务项目收费价目表;五、退租流程;六、苏州工业园区优租房小区文明建设管理办法;七、苏州工业园区优租房小区文明公约;八、苏州工业园区优租房小区机动车辆管理规定;九、优租房小区机动车出入停放须知。本服务手册之内容如与《租赁合同》有不符之处,当以《租赁合同》为准。
本服务手册解释权属于苏州工业园区公租房管理有限公司。
一、入住须知
尊敬的优租房租户:
为保障您的权益,公租房公司郑重提示您认真阅读以下信息:
一、入住验房时请注意:
1、一些小件物品非常容易遗失和损坏,请您务必确认是否完好,包括:灯泡、水塞(厨房、卫生间)、筷筒、刀架、油烟机油壶和垃圾桶等。
2、入住后易损件损坏将由您负责维修和更换,请仔细验收。易损件包括灯泡、灯管、门窗拉手、龙头、五金件等,详见《房屋租赁合同》。
3、一些问题非常容易引起争议,如:地板和家具表面的划伤、台面裂缝、墙面挂钩痕迹、地漏堵塞、玻璃制品破碎、光源不亮、水管滴漏等。您可以和验房人员确认,有疑议的请在验房单上注明。验房结束后再提出以上问题将由您和共同居住人承担维修或赔偿责任。
二、使用时请您注意以下情况:
1、物品使用不当损坏将由您和共同居住人承担维修或赔偿责任。特别提示您注意以下情况:
(1)空调插座长期未插紧会导致插座烧毁;(2)在空调出风口挂衣架会导致内风轮损坏;(3)墙面粘贴挂钩、墙画、涂鸦或钉钉子退租时您需要承担修补墙面费用;(4)地板和家具表面较容易产生烫伤、划伤,应避免高温或锐器接触;(5)一体式坐便器水箱需要专业人士方能拆卸,强行打开会导致按钮等零部件损坏;(6)头发、卫生巾等会导致厨、卫和阳台下水管堵塞。
2、根据租房合同约定,预付费公用事业费(水电气等)余额退租时不退还,将让给下一个租户,您最后一次缴费时务必注意控制数量以免造成损失。
3、房屋转租转借、带人留宿、饲养宠物、不爱惜公共财物是违反合同的行为,一经发现可能会被解除合同。
最后,祝您在优租房居住愉快!
二、常用信息
1.服务时间:公租房公司(苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际中心3楼)工作时间为正常工作日的9:00--12:00和14:00--17:30。小区物业工作时间为8:30--12:00和13:00--20:00。
2.公租房公司招租电话: 66606330 66606315 传真:67996379
3.公租房公司网址(表格下载):
4.公租房公司物业服务监督邮箱:hb@
5. 其他常用电话:
火警:119 报警:110
急救:120 中国电信:10000
数字电视:96296
三、服务指南
1.“菁华公寓”小区服务中心电话:62817211
2.“菁华公寓”物业服务投诉电话:62817102
3.“菁华公寓”公租房物业监督电话:67997991
4.商业配套:便利超市等。
5.活动设施:小区设有篮球场、羽毛球场、网球场、儿童游乐场等免费和收费娱乐活动场所。娱乐活动设施开放时间和收费标准见小区公示。
6.公交线路:“菁华公寓”周边有公交27路、208路、116路、206路、经过(以公交站台信息为准)。
7.邮编地址:苏州工业园区南榭雨街18号邮政编码:215025
8.预充值公用事业费:小区物业为房间首位租户或空租后的第一位租户代充一定金额的预充值公用事业费,如水、燃气等以保证租户随住随用(如今后供电改为预付费也按此实施),租户入住后的水、电、燃气等费用由租户自理或有偿委托物业代缴。
9.有偿、特约服务费:小区物业为入住租户提供有偿、特约服务按人工、材料费用加收15%管理费计付(含税),有偿、特约服务内容及收费标准详见收费价目表。
四、常用服务项目收费价目表
声明:收费项目、价格会随时间而调整,本价目表仅供参考,以小区服务中心公示内容为准。
1、停车费:
非机动车及摩托车停放服务费:免费(须停放指定位臵,不负保管责任)汽车车位收费:地面80元/月〃个,地下160元/月〃个(不负保管责任)汽车临时停放收费:2小时以内免费,2~24小时收费5元(不负保管责任)
2.物品押金
序号项目价格备注
1 人员出入证押金10元/张
3.有偿、特约服务收费价目表
序号类别服务项目数量1、人工费
(元)
2、材料费用
(元)
3、管理费
(元)
总费用备注
1
卡和
锁具门禁卡补办1张 5 15 3 23
2 燃气卡补办1张10 35 6 51
3 水卡补办1张10 35 6 51
4 更换户门锁芯1套8 根据实际材料
核价
5 更换户门拉手1套8 根据实际材料
核价
6 更换户门锁1套10 根据实际材料
核价
7 更换房门锁芯1套8 根据实际材料
核价
8 更换房门锁1套10 根据实际材料
核价
含辅材
9 户门钥匙遗失1把 5 35 6 46
10 房门钥匙遗失1把 5 25 4 34
11 动用封存钥匙1次 5 ——0.7 5
服务时间8:30-20:00
12
电器更换灯管/灯泡1个 4
根据实际材料
核价
13 更换断路器/镇
流器
1只 5
根据实际材料
核价
14 吸顶灯1只10 根据实际材料
核价
三雄极光
15 射灯1只10 根据实际材料
核价
三雄极光
16 筒灯1只10 根据实际材料
核价
17 吊灯1只10 根据实际材料
核价
三雄极光
18 更换面板/开关
/插座等
1块 4
根据实际材料
核价
19 厨卫
设施
拆装厨、卫龙头1只10 ——含辅材