某房地产公司开盘活动方案
开盘销售方案
开盘销售方案背景某地区的一家房地产开发公司近期将推出一项新的房产项目，希望能够在开盘销售阶段取得最佳的销售效果。
为了实现这一目标，公司需要制定一份科学且具有针对性的开盘销售方案。
目标本次开盘销售的主要目标是尽可能地吸引更多的购房者前来参观和购买新的房地产项目。
其具体目标包括但不限于：•提高项目的知名度和认知度；•吸引潜在客户前来参观售楼处；•提高客户的购买意愿和满意度。
为了实现这些目标，公司制定了以下的开盘销售方案。
方案1. 宣传方案公司将采用多种形式和渠道来宣传新的房地产项目，主要包括以下几个方面：•在当地主流媒体进行广告投放，包括电视、报纸、广播、户外广告等；•利用互联网平台进行定向推广，包括微博、微信、知乎、百度贴吧等；•发送邀请函，邀请有意向客户参观开盘当天的售楼处；•在物业销售展示中心和周边街区进行现场宣传，向周边业主、过往行人分发宣传册、宣传资料等。
2. 开盘活动方案公司将在开盘当天举办各种形式的活动，吸引客户前来参观和购买新房。
主要包括以下几个方面：•现场娱乐活动，包括音乐演唱、舞蹈表演等；•现场抽奖活动，吸引客户前来参与；•免费赠送购房礼品，包括家电、家具、装饰材料等；•现场解答客户咨询，提供专业的房地产咨询服务。
3. 优惠方案公司将在开盘销售阶段推出一系列特别优惠活动，以吸引客户购买新房。
具体优惠政策包括但不限于以下几个方面：•首期购房者享受一定比例的现金优惠；•购房者可以选择无息分期付款或者按揭贷款付款；•提供购房代理服务，免费办理购房手续；•为购房者提供一定比例的装修补贴。
反馈和优化在开盘销售阶段结束后，公司将对其开盘销售方案进行评估和反馈，并根据反馈情况进行优化和改进。
具体工作包括但不限于以下几个方面：•对宣传渠道和方式进行评估，优化投放策略；•对开盘活动方案进行评估，优化现场服务；•对优惠方案进行评估，优化优惠政策和服务。
结论本次开盘销售方案针对性强，充分考虑了客户需求和市场竞争情况，具有良好的销售效果和市场反响。
房地产开盘前活动方案
房地产开盘前活动方案1. 引言在房地产市场激烈竞争的背景下，开发商需要采取更多的营销手段来吸引潜在购房者的关注。
房地产开盘前的活动是一个重要的宣传和推广策略，可以吸引更多的人群参与，并提高项目的知名度和销售情况。
本文将提供一个具体的房地产开盘前活动方案，帮助开发商取得更好的效果。
2. 目标•吸引更多的潜在购房者参与开盘前活动；•提高项目的知名度和曝光度；•增加销售量和销售额。
3. 活动方案3.1. 资料准备在开展活动前，我们需要准备以下资料：•宣传海报：制作精美的宣传海报，突出项目的特点和优势，引起潜在购房者的兴趣；•宣传册：设计高质量的宣传册，包括项目的介绍、户型图、价格表等详细信息，方便潜在购房者了解项目；•网络营销材料：准备好各种网络营销材料，包括项目介绍的文案、图片和视频等，以便在活动期间进行推广；•礼品和奖品：准备一些小礼品或奖品，作为活动的抽奖或赠品，增加活动的趣味性和吸引力。
3.2. 活动策划3.2.1. 主题活动制定一个独特的主题活动，以吸引潜在购房者的注意。
例如，可以根据项目的特点和定位，选择一个与之相关的主题，如“奢华生活体验日”或“家庭幸福日”。
主题活动可以增加活动的趣味性，并让参与者更加容易记住和关注项目。
3.2.2. 互动游戏在活动中安排一些互动游戏，例如抽奖、答题或拼图等。
这些游戏可以吸引人群的参与，并提供一种机会，让参与者与项目的相关细节和优势互动。
在游戏中设置一些奖品，例如小礼品或折扣券，以增加参与者的积极性。
3.2.3. 专家演讲邀请相关行业专家或知名人士，进行关于房地产市场和该项目的专题演讲。
专家演讲可以增加活动的专业度和权威性，吸引更多的潜在购房者参与，并对项目的特点和优势进行详细解释。
演讲可以涵盖市场趋势、投资机会和项目未来发展等方面。
3.2.4. 户型参观在活动期间，开发商可以安排参观项目的户型。
参观可以让潜在购房者更加直观地感受房屋的结构和格局，提高他们对项目的兴趣和信心。
房地产活动开盘策划范文四篇
房地产活动开盘策划范文四篇房地产活动开盘策划一、活动时间本次房地产开盘活动初定时间为201X年x月***日，星期x。
二、活动地点火洲国际商贸城售楼中心三、房地产开盘策划方案主题思路定位强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功1）通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。
2）通过售房部现场的`包装和茶水供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。
3）通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选铺、购铺流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有层次，整个项目现场有条不紊。
四、房地产开盘活动现场规划布置方案1）现场布置A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。
附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。
B、售楼部入口处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。
六、房地产活动流程安排（举例）开盘典礼开始时间：XXXX年X月XX日上午10：30时8：30 所有现场外包装工作完成9：00 所有物品归位完毕9：30 所有现场工作人员到位【篇三】房地产活动开盘策划一、开盘主题对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。
扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：公司的雄厚实力财力、“XXX第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立**房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：11月28日(暂预定)三、活动地点：**房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：**电视台、**广告公司六、活动方案(一) 前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案
一、市场调研分析。
在策划房地产开盘活动之前，首先需要进行市场调研分析，了解目标客户群体的需求和偏好，以及竞争对手的情况。
通过市场调研，可以更好地制定开盘活动的策略和推广方案。
二、定位目标客户。
根据市场调研的结果，明确目标客户群体的特征和需求，包括年龄、收入、家庭结构、购房动机等方面的信息。
针对不同的客户群体，可以制定针对性的推广策略，提高开盘活动的效果。
三、制定开盘活动策略。
根据目标客户群体的特点和需求，制定开盘活动的策略，包括活动内容、时间、地点、参与人员等方面的安排。
可以考虑举办开盘发布会、推出优惠政策、举办看房团等活动，吸引客户参与。
四、推广宣传。
通过多种渠道进行开盘活动的推广宣传，包括线上线下渠道。
线上可以通过社交媒体、房产网站、搜索引擎等平台进行推广，线下可以通过户外广告、地铁广告、宣传单页等方式进行推广。
五、活动执行。
在活动执行阶段，需要做好活动现场的布置和准备工作，确保活动的顺利进行。
同时，要做好客户接待工作，提供专业的咨询服务，解答客户的疑问，引导客户参与活动。
六、跟进服务。
开盘活动结束后，要及时跟进客户，了解他们的购房意向和需求，提供个性化的服务，促成成交。
同时，要做好客户的满意度调查，收集客户的反馈意见，为今后的开盘活动提供参考。
通过以上策划方案，可以更好地开展房地产开盘活动，吸引客户参与，提高成交率，实现预期的销售目标。
房地产开盘活动策划
房地产开盘活动策划房地产活动的推行，有利于在最短的宣传期间内，刺激大众，创造口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。
以下是小编精心收集整理的房地产开盘活动策划，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
房地产开盘活动策划1一、活动背景根据中冶尚园项目计划，在20__年1月14日(农历20__年十二月二十一日)，即在新春佳节到来之际举办一场“新春嘉年华，看房送大礼”活动，为新老客户献上新年大礼。
二、活动目的1、制造新年市场热度，加强市场关注度;2、通过活动为新老客户加深对本项目的深刻印象，传递项目信息等;3、通过现场活动营造热烈气氛，聚拢人气，迅速累积客户。
三、活动理念1、注重人气凝聚，营造“中冶”品质;2、加大活动整体“新春嘉年华”氛围展现，充分体现“看房送大礼”活动意义;3、烘托“新春”的“乐与玩”，打造“看房送大礼”相关气氛活动;4、让更多贵宾加深“中冶尚园”的美好印象;四、活动地址信阳市洋山新区中冶尚园营销中心现场五、活动时间20__年1月14日8:30——17:30六、活动对象看房、购房准客户七、活动项目筹备安排:(1月9日-13日基准筹备)策划:郭森150****06011月9日:本活动项目策划汇报达成初步合作意向确定本活动方案1月10日:组建本活动项目小组确定本项目活动中所有执行人员活动执行小组构架:总顾问:(甲方)总策划:周洋顾问:(甲方)活动总监:李佳文场务:郭树森黄金海范德亮陶然张浩周丽王华张元林确定各种物料、设备、人员等确定的前期筹备工作。
1月11日:项目正式筹备和实施现场布置平面1月13日:活动现场布置(准备议程)整个场景布景以迎“新春”，凸显“中国红”，以“嘉年华”活动为主题。
外场为客户提供玩与乐的场地，表现热闹场景;内场(一楼)为准客户打造看房为主的环境，并能显现本活动的气氛氛围;二楼通过排好选房营造抢购氛围，提供热饮，主要为重要客户提供商谈清净空间，并为重要客户发放礼品。
房地产项目策划之楼盘开盘仪式流程及活动方案控制
房地产项目策划之楼盘开盘仪式流程及活动方案控制楼盘开盘仪式是房地产项目中一个重要的环节，能有效提升项目知名度并吸引潜在购房者的关注和参与。
下面是一个关于楼盘开盘仪式流程及活动方案的控制建议，供参考：一、开盘仪式流程1.主持人开场致辞主持人向来宾和参与者介绍开盘仪式的意义和活动安排，适度引入项目的特点和亮点。
2.祝福仪式邀请一位相关领导或知名人士上台致辞祝词，为楼盘开盘仪式和后续销售工作祈福。
3.楼盘介绍制作精美的宣传片或PPT，展示楼盘的规划、设计、特色等信息，对项目进行全面介绍。
4.客户分享邀请已购房的客户代表上台分享他们购房的理由和体验，增强信任感和购房欲望。
5.开盘仪式相关领导或项目负责人现场宣布楼盘正式开盘，拉开销售序幕。
6.破土动土仪式由相关领导或项目负责人现场进行破土动土仪式，象征项目正式动工。
7.项目展示开放样板房和现场展示中心供参观，提供充分的销售资料和工作人员进行详细解答。
8.互动环节开展互动游戏、抽奖活动等，吸引参与者参与并互相交流，增加活动的趣味性和互动性。
9.茶歇提供茶点和小吃等，方便参与者休息和社交，加强沟通交流。
二、活动方案的控制1.定制精美活动物料活动物料包括开盘仪式手册、会议背板、台历、礼品等，统一风格、高质感，体现楼盘品牌形象。
2.采用高水准的活动演出派发舞蹈表演、音乐演奏等精彩节目和嘉宾互动，提升活动的氛围和专业度。
3.组织专业的活动团队活动团队应由专业的活动策划、执行人员组成，确保活动流程顺利进行，并配备相应的设备和技术支持。
4.制作精美的活动场地装饰根据楼盘的特点和主题进行精心布置，如现代简约、豪华典雅等风格，以吸引参与者的目光。
5.发放个性化的活动礼品为参与者准备特色、实用的活动礼品，可以与楼盘的形象和特色相符合，增加客户的好感度和留念价值。
6.定制个性化互动活动内容根据楼盘的特点和目标客户群体，设计有趣、富有参与性的互动活动，如投票评选、创意摄影等，提升参与者的体验感。
房地产开盘活动策划方案
房地产开盘活动策划方案一、活动目标本次房地产开盘活动旨在吸引潜在购房者，展示楼盘的优势和特点，增加销售量，提高品牌知名度。
二、活动背景房地产市场竞争激烈，为了在市场中脱颖而出，需要有一个独特而成功的开盘活动策划方案。
三、活动内容1. 场地布置活动现场根据楼盘特点进行布置，注重给购房者营造出高品质、舒适的待客环境。
保证展示区域光线明亮，空气流通，并提供准确的楼盘平面图、宣传册、样板房等相关资料供购房者参考。
2. 楼盘亮点展示通过各类多媒体展示形式，展示楼盘的核心亮点以及突出的特色。
结合现场演讲、视频展播、展示墙等方式，重点突出楼盘的地理位置、交通便利性、周边配套设施、户型设计等优势。
3. 主题演讲和专家分享邀请相关领域的专家进行主题演讲，分享楼盘发展趋势、房产市场走向等内容，为购房者提供专业的解读和判断。
4. 互动环节设置互动环节，如抽奖、问答等活动，吸引现场购房者积极参与。
同时，可以设置签约优惠、购房套餐等惠民政策，激发购房者的购买欲望。
5. 现场娱乐表演为了增加活动氛围，可以邀请本地知名的艺术团体进行现场演出，如舞蹈、音乐等，让购房者在参观楼盘的同时，享受到艺术的魅力。
四、宣传推广1. 广告宣传通过多种媒体渠道，如电视、广播、报纸、户外广告等，进行全方位的宣传推广。
突出楼盘的独特卖点和开盘活动的吸引力，吸引更多的潜在购房者。
2. 社交媒体营销利用微信、微博等社交媒体平台进行线上宣传，发布楼盘信息、活动通知和相关优惠政策，吸引购房者的关注和参与。
3. 关系营销与相关房地产中介机构、银行等建立合作关系，通过他们的资源渠道，扩大宣传范围，吸引更多潜在购房者的关注。
4. 传统营销在楼盘周边设置展示牌、户外广告横幅等传统宣传物料，提高品牌曝光率。
五、活动评估通过活动后的购房咨询量、签约量等指标进行评估，分析活动的影响力和效果。
根据评估结果，对下一阶段的活动进行调整和改进。
六、预算安排制定详细的活动预算，包括各项费用，如场地租赁费、设备租赁费、人员费用、宣传费用等，确保活动的顺利进行。
地产开盘活动方案
地产开盘活动方案
活动背景
近年来，房地产市场竞争激烈，各地产商纷纷采取各种策略来吸引客户，其中开盘活动是一种常见且重要的营销手段。
本文将提出一些地产开盘活动方案，帮助地产商成功吸引客户、提升销售。
活动策划
活动主题
•“家的温暖”
通过温馨家庭的元素来营造家的归属感，让客户感受到购房的舒适和安全。
活动时间
•周末开放日
最适合大多数工作日来参观的潜在客户。
活动地点
•销售中心
设立活动区域，进行开盘仪式和房屋展示。
活动方案
1. 开幕仪式
•拉开活动序幕
在活动开始时进行隆重的开幕仪式，吸引顾客的注意。
•主持人介绍
请专业主持人进行仪式主持，让整个活动更有序、更有仪式感。
2. 体验互动
•户型体验
安排专业的导购人员为客户介绍每个户型的特点，并提供实地参观。
•互动游戏
设计有趣的互动游戏，增加客户参与感，提升活动氛围。
3. 优惠政策
•开盘优惠
推出限时优惠政策，吸引客户尽快购房。
•订房礼品
针对在活动现场购房的客户，提供精美礼品或优惠。
4. 媒体宣传
•新闻发布
邀请当地媒体进行报道，增加活动曝光度。
•社交媒体推广
利用社交媒体平台发布活动信息，吸引更多潜在客户。
结语
地产开盘活动是一个重要的营销环节，好的活动方案可以帮助地产商吸引客户、提升销售。
通过精心策划的活动，可以有效地吸引客户、提升品牌知名度和销售业绩。
希望本文提出的地产开盘活动方案能对地产商们在市场竞争中取得更大的成功。
开盘活动方案-新
开盘活动方案-新
活动主题，新楼盘开盘庆典。
活动时间，周六上午10点。
活动地点，新楼盘售楼处。
活动内容：
1. 音乐欢迎，在售楼处门口设置音响，播放欢快的音乐，迎接到场的客人。
2. 开幕仪式，由楼盘开发商或相关领导主持开幕仪式，进行剪彩仪式，正式宣布新楼盘开盘。
3. 精美礼品，针对前来参观的客人，准备精美的小礼品，如礼品袋、小礼品盒等，以表达对客人的感谢和欢迎之意。
4. 现场娱乐，安排专业的表演团队，进行精彩的舞蹈、音乐表演，为现场气氛增添活力。
5. 美食饮品，提供精美的小吃和饮品，让客人在参观楼盘的同时，也能品尝到美味的食物。
6. 现场咨询，设置专门的咨询台，为客人解答有关楼盘的疑问，并提供详细的楼盘资料。
7. 现场购房优惠，针对开盘当天到场的客人，提供专属的购房
优惠政策，吸引客人当场下定。
8. 抽奖环节，设置抽奖环节，为参与活动的客人提供机会，赢
取丰富的奖品，增加活动的互动性和趣味性。
9. 活动结束，活动结束后，对参与活动的客人进行感谢致辞，
并送上精美的纪念品，留下美好的回忆。
通过以上活动方案，相信能够吸引更多客人参与到新楼盘的开
盘庆典中，为楼盘的销售和宣传起到积极的推动作用。
开盘活动方案
开盘活动方案随着社会的发展和人们生活水平的提高，购房已成为许多人生活中的头等大事。
为了能够吸引更多的客户，房地产开发商常常会举办开盘活动。
一个成功的开盘活动不仅能够吸引到潜在购房客户，还能够提升项目的知名度和口碑。
本文将根据任务名称描述的内容需求，为您介绍一项开盘活动方案。
一、活动目标1. 吸引潜在购房客户，提高项目销售量。
2. 增加项目的知名度和口碑。
3. 为购房客户提供更好的购房体验。
4. 建立和维护与购房客户的良好关系。
二、活动准备1. 制定活动预算：合理规划活动预算，确保能够满足活动需求，同时不超过预算限制。
2. 确定活动主题：根据项目特点和目标受众，确定一个有吸引力和独特性的活动主题，以吸引目标客户群体。
3. 策划活动内容：设计活动形式和内容，如嘉宾演讲、客户见面会、VR体验等，以吸引目标客户参与。
4. 筹备活动资源：包括会场、音响设备、舞台布置、礼品等。
5. 邀请嘉宾：邀请知名专家、行业领袖等嘉宾参与活动，为活动增加影响力和吸引力。
6. 宣传推广：利用多种媒体渠道，如社交媒体、电视广告、户外广告等，宣传和推广活动。
三、活动实施1. 活动前准备：提前布置好会场、整理现场环境、检查活动设备等，确保活动能够顺利进行。
2. 活动开场：由主持人进行开场致辞，介绍项目背景、特点和卖点，激发观众的兴趣。
3. 嘉宾演讲：邀请行业专家或知名人士进行演讲，分享相关领域知识和经验，增加活动的专业性和吸引力。
4. 客户见面会：提供与购房客户面对面交流的机会，解答他们的疑问，了解他们的需求，为购房客户提供个性化的服务。
5. VR体验：利用虚拟现实技术，为客户提供身临其境的房屋参观和体验，增加客户的参与感和决策信心。
6. 活动互动环节：通过游戏、抽奖等互动环节，增强与客户的互动和沟通，增加活动的趣味性和参与度。
7. 礼品赠送：为客户准备一些精心挑选的礼品，以表达对客户的感谢和欢迎之意。
8. 结束环节：总结活动成果，感谢客户的参与和支持，对活动取得的成果进行回顾和展望。
房地产开盘策划方案
房地产开盘策划方案
一、前期准备。
1. 确定开盘日期，根据项目的建设进度和市场需求，确定最佳的开盘日期。
2. 确定目标客群，通过市场调研和分析，确定目标客群的特征和需求。
3. 制定营销预算，根据项目规模和市场需求，制定合理的营销预算，包括广告、促销和活动经费。
二、营销策略。
1. 多渠道宣传，通过线上线下多种渠道进行宣传，包括社交媒体、户外广告、地铁广告、电视广告等，提高项目的知名度和曝光率。
2. 举办开放活动，在开盘前举办开放日活动，邀请目标客群参观样板房和项目周边配套设施，让客户亲身体验项目的优势。
3. 提供优惠政策，针对首批购房客户，提供一定的优惠政策，如折扣、赠送家居装修或家电等，吸引客户尽快购买。
4. 强化口碑营销，通过客户口碑和案例分享，增加项目的信誉度和吸引力，吸引更多潜在客户关注和购买。
三、销售服务。
1. 专业销售团队，培训销售团队，提高他们的专业知识和销售技巧，确保能够给客户提供满意的购房咨询和服务。
2. 定制购房方案，根据客户的需求和经济实力，提供个性化的购房方案，满足不同客户的需求。
3. 确保售后服务，在客户购房后，提供完善的售后服务，包括装修指导、物业管理等，提升客户满意度和口碑。
四、数据分析。
1. 定期分析市场数据，通过定期分析市场数据和客户反馈，及时调整营销策略和销售服务，提高项目的市场竞争力。
2. 跟踪客户反馈，及时跟踪客户的反馈和需求，了解客户的购房意向和动向，为后续销售提供有效的数据支持。
通过以上策划方案的实施，可以提高房地产项目的开盘效果，吸引更多客户关注和购买，实现销售目标，提升项目的市场地位和品牌影响力。
开盘活动方案简短 开盘活动方案策划(优秀10篇)
开盘活动方案简短开盘活动方案策划（优秀10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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房地产开盘活动方案5篇范文
房地产开盘活动方案5篇范文房地产开盘活动方案1一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。
凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。
一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。
一期5、7、9、11、13、15六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。
现在，一期多层尚有37套现房、准现房，销售额850万元。
其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。
二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。
预售许可证预计__年5月底办下。
由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。
其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。
如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。
二、市场概况及基本竞争格局：a、东南板块及郑汴路商圈。
郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。
郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。
在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。
凤凰城位于这一区位之内。
与英协、建业几乎是一路之隔。
但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。
东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。
航海东路与107国道沿线是__年以来的楼市亮点，宝景、金色港湾、悉尼阳光、燕归园等一批中价位大型楼盘。
楼盘开盘活动方案(共3篇)
篇一：楼盘开盘活动方案辽东幸福里开盘全程策划案序言前言：一切为了更好的服务与合作，一切为了销售！·服务客户：东港铭笙地产开发有限公司·服务产品：辽东幸福里项目·开盘时间： 2011-年5月中旬左右开盘选房方式：按诚意金顺序号选房·推广主题：开盘·解筹·推广目的：通过开盘·解筹活动，达到宣传、推广服务产品的目的，增加活动催生的机会及期许达到的效果。
·活动场地：辽东幸福里项目售楼部·参加人数：预计300组诚意金客户·主办单位：东港铭笙地产开发有限公司·策划执行：大连唯美和生地产运营机构活动前一、.综述· 2011 年 5月左右，辽东幸福里项目举行盛大开盘二.企业目标·通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。
·增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。
·在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。
三.活动目的·通过活动，让甲方更清楚地看到大连唯美和生服务理念的贯彻和精益求精的工作风范，达到专业值得信赖的目的·通过缜密细致的活动安排，加深客户对产品的认可度，争取达到高解筹认购率·检验价格水平是否合适，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案·借助开盘·解筹活动推广项目形象，提高企业口牌，达到双赢四.相关支持礼品、奖品赞助；媒体支持；协办单位支持五.前期准备针对项目开盘·解筹活动提出方案与甲方共同探讨，推动执行。
□活动费用预算图片已关闭显示，点此查看□人员分工各项目部结合本项目的实际情况，作相应的人员分工安排甲方：东港铭笙地产现场总控现场后勤财务收款嘉宾接待现场司机发礼、奖品突发事件处理全程：现场总控选房区销控公布区公布协助选房现场接待热线接听助理签约协助排号选房信息传递礼仪公司：礼仪服务□开盘前一周解筹的客户告知：一、制作选房说明1、易拉宝形式的说明公布于众（由广告公司提前一周做好）2、打印成份的携带式选房说明书（由广告公司提前一周做好）二、销售人员各负责其客户的通知1、在开盘日前一周开始通知客户选房方案2、时间、地点通知3、选房时所带资料的通知三、通知方式：电话□当面领取邀请函□售楼部易拉宝公布□短信告知□四、选房说明：·感谢您对××××的关注和支持，现将进行首轮认购选房活动：时间：年月日——年月日地点：辽东幸福里销售中心·选房流程叫号选房转定金签署《认购协议》·活动安排如下：1、选房顺序以认筹单上认筹号为准，敬请各位准时到场，如因自身原因造成在选房过程中被轮空，本公司不承担任何责任。
房地产开盘前活动计划方案
一、活动背景随着我国房地产市场的持续升温，越来越多的开发商纷纷加入市场竞争。
为了提高项目的知名度和吸引潜在客户，提升开盘当天的销售业绩，特制定本活动计划方案。
二、活动目标1. 提高项目知名度和美誉度；2. 吸引潜在客户关注，增加项目成交量；3. 营造良好的开盘氛围，提升客户购买信心；4. 增强与客户的互动，建立长期合作关系。
三、活动时间活动前一个月至开盘当天四、活动地点项目售楼部及户外广场五、活动内容1. 宣传推广阶段（活动前一个月）（1）制作宣传海报、易拉宝等宣传物料，并在项目周边区域进行张贴；（2）利用网络、社交媒体等渠道进行线上宣传，扩大项目知名度；（3）邀请知名房地产专家、媒体进行现场报道，提高活动影响力；（4）开展线上抽奖活动，吸引潜在客户关注。
2. 预售阶段（活动前两周）（1）设置预登记处，收集潜在客户信息；（2）开展优惠活动，如团购优惠、折扣等，刺激客户购买欲望；（3）邀请客户参加项目参观活动，实地了解项目情况；（4）开展线上互动活动，如问答、投票等，提高客户参与度。
3. 开盘前一周（1）邀请业主代表、媒体进行项目品鉴会，展示项目亮点；（2）设置临时咨询台，解答客户疑问；（3）开展亲子活动、文艺表演等，活跃开盘氛围；（4）邀请明星代言、网红直播等，增加项目曝光度。
4. 开盘当天（1）举行开盘仪式，邀请领导、嘉宾、媒体参加；（2）设置客户接待区、选房区、签约区等，确保客户顺畅购房；（3）开展现场抽奖、优惠活动，提高客户购买意愿；（4）设置专业讲解员，为顾客提供详细的项目介绍和咨询服务。
六、活动预算1. 宣传推广费用：5万元；2. 预售活动费用：3万元；3. 开盘当天活动费用：10万元；4. 人员工资及福利：2万元；5. 其他费用：2万元。
七、活动效果评估1. 关注度：通过活动前后项目关注度对比，评估活动效果；2. 成交量：对比活动前后项目成交量，评估活动效果；3. 客户满意度：通过客户调查问卷，了解客户对活动的满意度；4. 媒体报道：统计活动期间媒体报道数量，评估活动效果。
楼盘开盘策划活动方案4篇通用
楼盘开盘策划活动方案4篇通用楼盘开盘策划活动方案1一、活动背景“五一黄金周”历来是各商家的一个重要销售时节，特别是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。
为把握五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同开展五一促销活动。
整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号召力、较强的现场煸动力促进双方产品的市场认知度、促进双方产品的销售。
同时活动较之于平面广告更能够加强产品的市场印象，能够增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购买欲。
联合造势既可减少广告投入，又能够提高市民对活动的关注度，是双赢之举。
二、活动目的1、与消费者零距离交流、扩大各自产品的市场影响力。
2、以优惠的措施，促进各自产品的销售。
三、活动对象1、活动区域固定居民2、观光旅游人士3、各自的目标消费群四、活动时间4月28日——5月3日(可根据活动效果、天气另行调整时间)五、活动地点以人口较为集中，有一定购买力的区域作为选择标准。
六、活动内容1、歌舞演出2、有奖问答3、发放宣传单4、楼盘/产品咨询七、促销措施(一)楼盘促销1、多层单位的特价房先到先得。
2、多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或冰箱一台;但是不再享受任何折扣优惠。
3、活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台;但是不再享受任何金额优惠。
4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。
5、项目已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为___。
(二)家电促销1、当天认购家电额外优惠一定金额(未定)2、现场有奖问答，获赠小礼品八、活动流程(每天上下午各一场、共两场轮流演出)1、9：00主持人开场白2、9：05节目3、9：15楼盘项目/家电产品介绍4、9：25节目5、9：45有奖问答6、10：00节目7、10：15发放宣传单及咨询九、现场布置1、展板2块，规格2.4_1.2，铁架焊制可折叠收放2、易拉宝一个33、音响一对含无线话筒4、拱门1——2个(双方各提供一个)红地毯5、咨询台1-2张、椅子6张6、宣传折页、资料袋若干7、礼品伞200支8、冰箱、空调若干台(经销商提供)9、家电类宣传展板由经销商制作安排10、帐篷4顶(经销商提供)十、广告宣传1、活动短信：5万条2、电视流字1周3、宣传单页(各自制作、发布)4、户外广告牌(长年效应)十一、活动费用1、活动短信：5万条__元/条=_元(各出50%)2、电视流字1周__元/天=_元(各出50%)3、演员费用：约_元/天·人__人_5天=_元(经销商)4、场地费用：_元/天·地_5天=_元(开发商)5、拱门审批：_元/天_5天=_元(经销商)6、绶带：4条_30元/条=_元(经销商)7、地毯、台布：约_元(开发商)8、展板：_元/个_2个=_元(开发商、含喷绘)9、汽车租赁：250元_5天=1250元(各出50%)10、户外广告喷绘约_元(开发商)11、其他费用共计_元楼盘开盘策划活动方案2一、时间：年月日上午。
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宾馆 入口
交通指示牌 安全员 选房活动背景板
•场地布置——签到区
(4组8人）
从停车场至会场通道布置注水大旗，引 导客户进入大堂签到。 签到区设置4组签到台，按照尊享卡号 字母（A-H）分开签到分流签到压力。
•场地布置——会场
•开盘动线说明
开盘动线说明： 此次开盘动线主要根据五大场地进行划分，以避免出现区域场地客户拥挤的情况。 签到区，根据客户号段分区签到，加速客户入场速度； 认购等候区，进场落座等候，播放无声项目推介ppt缓解客户情绪；在认购等候区安排冷餐，并在活动主背景板前加入“ 小提琴、大提琴”等表演，缓解现场紧张情绪。叫号台负责现场摇号并帮助客户按秩序进入选房等候区，每批5组，保证入 场节奏的平衡进行； 选房等候区，缓冲认购等候区与选房区之间的压力，让客户做好选房准备； 选房区，每批5组客户选房，场地较小，既营造了选房的紧张氛围，有利逼定客户，又可有效控制现场秩序，安抚客户情 绪； 选房成功通道与弃权通道分开进行，使客户分流离场，避免不良情绪的互相影响； 签约区，15组工作人员，每组采用一名财务+一名签约人员的组合，最大化的保证签约速度及签约换取收据的准确性，缩 短客户的办理程序，同时每组两个人互相核对，避免出现错误； 盖章审核区，各资料与手续的最终审核，避免客户漏办程序； 从选房成功到签约结束离场，全程均有跑单员跟随，避免了客户手续的漏办（此处跑单员应全程紧跟客户，避免客户找不 到跑单员的情况出现）。
3、认购书领取处设置4人专门负责 1、2、3、5号楼认购书，并交由跑单员，引 导客户签约
•场地区域功能说明
盖章审核区：
此区域由跑单员带客户将核实所有资料并盖章，由最终销控确认，送客户离开。
礼品区：
最终审核后，客户凭预定书领取，领取精美并离场。
•四、开盘包装及物料准备
•外围物料
入口主背景
•交通 指示
细节注意： 1、此区域易产生大量纸质垃圾，安排保洁人员定时清理，并设置垃圾桶等。
2、若开盘时间分为上、下午，在中午休息时，销控负责人应与签约区总管及审核区销控一起核 实销控数据。
特别注意：
此区域设置主、副销控，每隔10分钟，主副销控进行一次销 控表核对 此区域对选房失败客户的引导尤为重要，避免选房失败客户因引 导不力而进入签约区产生混乱。
•物料制作
5.7 5.8
场地选择：烟台东山宾馆美术馆2楼，面积20*40。 开盘时间：签到截止至8：30.开始正式选房。 选房流程：客户签到——认购等候区等待——选房等候区等待——选房——签署选房预订书——领取礼品—— 离场
•二 、选房流程说明
•选房流程
客户签到（2min） 认购等候区等待（5min） 选房等候区等待（5min） 选房（2min） 签署选房预定书（10min） 领取礼品（5min） 离场
每位客户办完一个选房流程大约需要30min（除去客户在认购等待区等待过程） 此次开盘只针对1、2、3、5号楼
•场地布置——外围
•5号楼 •停车场 •（100）
•停车场（ 50）
•停车场 •（50）
•活动场地
•武警大院（100 ）
•停车场 •50
•停车场 •（100） •6号楼
活动场地周边仅能停下50辆车，其 他区域车位可供活动使用，约有车 位300多个。
交通指示示意
路引注水大旗
金布包装及红地毯
对讲机
•入场楼梯物料
楼梯墙壁设计万科或项目形象展示画； 楼层拐角处安放指示牌，引导客户顺利到达认购现场；
•认购等候区物料
•选房等候及选房区物料
•签约区物料
•15 个 •15 个
•20 个 •20 个 •20 个 •20 个
此区域安排座位，进场客户安照选房顺序依次入座，安排一名经验丰富的销售经理安抚客户 情绪，同时销售人员在此陪同客户，出现意向房源被选购出去立即进行房源推荐疏导。
特别注意：
选房区与选房等候区之间需留有单独线路，供销控单传递人员进 出，以便及时传递销控数据。
•场地区域功能说明
选房区：
此区域设置有销控板，跑单员处等，客户在此区域选房，选房后领取流转单，并由跑单员引导客 户至签约区，签署认购协议，并换取认购收据，最终在审核区盖章后离开；或选房失败，由弃权通道 离开。
2、资料审核区审核摇到号的尊享卡客户资料，并按照顺序依次放行至选房等候区。
3、若开盘时间较长，甚至延续到下午，需 提前准备客户午餐。
•场地区域功能说明
选房等候区：
为维持选房区秩序，特别设置选房等候区，作为认购等候区与选房区的缓冲区域，此处设置一块销 控板，以便客户在此区域也可及时了解房源动态。
细节注意：
全场巡场 巡场 思源总控 全场摄影
思源
人数 2 2 2 1 1 1
岗位职责
直接主管
发放礼品
万科
负责处理突发事件
负责协调各区主控
负责接收全场总控的即时 指令，指挥思源工作人员 进行调配
摄影记录全场活动及亮点
万科 思源
•六、开盘物料设计稿
•会场外部指示
东山宾馆入口指示背景板
东山宾馆停车区背景板
会场外部指示展架
人数
岗位职责
直接主管
1
负责现场秩序维护
物业
14 负责现场客户疑问解答
思源
1
负责现场卫生及桌椅归位
物业
2
负责销控板贴板
思源
1
负责记录房号，核对销控板，指挥 贴板员贴板
负责与销控板记录员核对已销房号
2
，将被选定房号送至选房等候区、
认购等候区号区域（每5组一送）
1
负责按照流转单记录选房情况，并 交由送递员，回收一联流转单
选房区指示展架 选房区桌牌
选房区销控板
选房区展板6
•签约区
签约区展板4 签约区桌牌
签约区展板2
签约区指示展架
•盖章审核区
盖章审核区指示展架
•会场出口
出口指示展架
•七、活动准备情况
会场外部注水大旗
•签到区
签到区背景板
臂贴
签到区指示展架
•二楼会场入口
会场入口处指示展架
•认购等候区
认购等候区公示
认购等候区指示展架
认购等候区展板3
认购等候区展板1
认购等候区投影幕布
认购等候区桌牌
•资料审核区
资料审核区桌牌
•选房等候区
选房等候区指示展架
选房等候区销控板
选房等候区展板5
•选房区
思源
20
负责将客户引导至认购书领取处及 签约室，引导签约
1
负责在选房区引导客户选定房号， 接收全场总控的即时指令
1
1
负责现场秩序维护
物业
1
负责引导未选房客户离场
•签约区
区位 具体位置 岗位名称 人员构成
礼品发放区 礼品区
迎宾 礼仪人员 发放礼品 万科
突发事件处 理区
突发事件处理 人
万科
全场总控 万科
直接主管
6
负责到场车辆停车引导
物业
•选房区
区位 具体位置 岗位名称 人员构成
入口 巡场
秩序维护员
置业顾问 清洁员 贴板员 销控板记录员
安全员
思源 保洁 思源 思源
选房区
销控板
销控单送递员 销控写单员
思源 思源
跑单员
思源/万科
销售总控（前 台）
选房总控
销控台
总销控
秩序维护员 销控台外围
迎宾
思源 思源 安全员 礼仪人员
排序通道口
•签到区
•场地区域功能说明
认购等候区：
客户进入选房区前在此等候，此区域客户关注重点是叫号台的摇号顺序。客户在等候时，可通过现 场的叫号及摇号公示板号码顺序，依次进入选房等候区。
等候区说明：
1、采用现场摇号，投影仪直播摇号情况；准备小提琴、大提琴等表演，舒缓现场紧张情绪， 并为现场客户提供冷餐；
•出口、礼品区物料
高层礼品
出口处楼梯同样铺就红地毯； 礼品发放安排在出口，客户成功选房后，凭认购书或优先选房协议领取礼品。
别墅礼品
•五、开盘人员岗位安排
•外场（停车场及外围 ）
区位 室外
具体位置 东山宾馆5号楼停车场 东山宾馆6号楼停车场
美术馆前停车场
岗位名称
人员构成
交通指挥员 安全员
人数
岗位职责
某房地产公司开盘活动 方案
2020年7月17日星期五
•一、开盘前工作流程
确定开盘画面调性及物料 与活动公司敲定场地动线及包装尺寸
确定开盘场地 及活动公司
确定人员及岗位
5.6清理场地 5.6进场搭建
5.3-5.7日岗位人员培训 1\2\3\5号认购
4.14
4.18 4.20
4.21
4.22
•物料、包装画面设计
•场地区域功能说明
签约区：
此区域客户由跑单员引导客户领取选房预定书，签署协议，验资客户当天需将验资意向金刷卡转为 认购金并开取认购收据，认筹客户只需换取收据。
区域说明： 1、此区域分别设置了15个签约岗。（
1-3号签约岗办理认筹客户，4-15号办理验 资客户）
2、在签约区入口设置10个休息座椅， 便于客户等候签约
•三、场地区域功能划分
•场地区域功能说明
签到区:
此处，客户凭尊享卡及身份证签到，将签到区按照尊享卡号区分签到（A-B\C-D\E-F\G-H）。 签到末期同时向场控反馈未到场的客户名单，可及时通知并确认客户是否到场。迟到客户根据其 尊享卡摇号顺序，插入即时选房的一组客户中。
签到台设置说明：
在入口处正对面设置签到台，按不同号段分4个签到台，可有效避免客户交叉查询，提高签到速度 ；签到后给客户贴臂贴，方便甄别 在签到台前用安全线拉出排队线路，可促使客户按序排队，并在每个签到台前方设置安全员指引客 户签到，有效维护签到台秩序； 在排序通道口安排礼仪人员为没有贴臂贴的客户指引签到。