江浦高级中学新校区广场地面工程竞争性谈判文件

江浦高级中学新校区广场地面工程竞争性谈判文件项目编号：PKZC—2008JZ078项目名称：江浦高级中学新校区广场地面工程浦口区政府采购中心2008年8月20日第一章竞争性谈判邀请浦口区政府采购中心（以下简称“采购中心”）受江苏省江浦高级中学（以下简称“采购人”）委托，就江苏省江浦高级中学新校区广场地面工程项目进行竞争性谈判采购，兹邀请合格供应商参加报价和谈判。

1、项目编号：PKZC-2008JZ0782、项目名称：江苏省江浦高级中学新校区广场地面工程3、项目简要说明：江苏省江浦高级中学新校区广场1500m2地面工程（详见第三部分工作量清单）；工期：20天。

4、竞争性谈判保证金：人民币壹万元整，采取本票、汇票或转帐支票等形式，在递交谈判文件时送达投标地点。

5、竞争性谈判文件获取方法：从南京市政府采购中心网站下载，如出现竞争性谈判文件有修改或采购变动的，将在南京市政府采购中心网站进行公告，请各拟参加谈判的供应商在谈判前注意查看网站。

6、谈判文件份数：正本壹份，副本贰份。

7、考察现场、答疑及报名：2008年8月26日上午8：30—9：30江苏省江浦高级中学新校区行政楼二楼（江浦街道象山路）集中考察现场并答疑。

请有意参加竞争性谈判的投标单位携带营业执照、税务登记证、安全生产许可证、建筑业资质证书、项目经理资质证书等原件及加盖公章复印件前往现场报名签到并勘察现场、拷贝或复印图纸（报名单位自备交通工具）。

本次采购只接受按时报名并通过资格审查的供应商的投标文件。

联系人：余先忠；联系电话：，。

8、递交申报文件时间、地点：2008年8月29日上午9：00—9：30，江苏省江浦高级中学新校区行政楼二楼会议室（江浦街道象山路）。

9、谈判时间、地点：2008年8月29日上午9：30，江苏省江浦高级中学新校区行政楼二楼会议室（江浦街道象山路）。

，届时请参加谈判的单位法人或法人委托人参与谈判，迟到的供应商（含书面资料或保证金未及时提交等），浦口区政府采购中心将拒绝其参与谈判。

（注：竞争性谈判采购方式不公开报价，价格可以谈判）联系电话：联系传真：联系人：江启昌地址：浦口区江浦街道文德路30号浦口区财政局一楼项目咨询联系人：余先忠；联系电话：，。

邮政编码：211800目录第一部分：浦口区政府采购中心谈判邀请书第一章总则第二章谈判报价文件第三章谈判报价文件密封和递交第四章谈判报价及付款办法第五章谈判程序第六章合同签订、验收及工程结算第二部分：谈判报价文件部分格式授权委托书谈判报价人声明函报价清单施工质量保证质量服务承诺合同格式第三部分：工作量清单第一章总则一、谈判项目：本次谈判是就江苏省江浦高级中学新校区广场地面工程进行谈判采购。

工程质量验收标准按《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）等国家规范严格执行。

二、谈判费用参与谈判的供应商应自行承担其编制谈判报价文件以及递交报价文件参加谈判过程所产生之一切费用。

无论谈判结果如何，集中采购机构对上述费用不负任何责任。

三、谈判文件１、谈判文件的组成本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为谈判文件的组成部分。

２、谈判文件的澄清、修改参与谈判的供应商在下载谈判文件后，如有疑问需要澄清，应于勘察现场时向建设单位提出，建设单位作出的澄清将以书面形式通知或在网站通知。

参与谈判的供应商对采购机构提供的谈判文件所做出的推论、解释和结论，采购机构概不负责。

参与谈判的供应商由于对谈判文件的任何推论和误解，以及建设单位或采购机构对有关问题的口头解释所造成的后果，均由参与谈判的供应商自负。

采购机构有权对已发出的谈判文件进行必要的澄清或修改，并在网站通知。

澄清或修改作为谈判文件的组成部分。

四、参与谈判的供应商的义务１、参与谈判的供应商应当认真阅读谈判文件，完全明了谈判项目之名称、用途、数量、质量和工期，完全明了参与谈判的供应商所应具备的资格条件。

２、参与谈判的供应商应当按照谈判文件的要求编制谈判报价文件。

谈判报价文件应对谈判文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。

３、参与谈判的供应商应在谈判截止时间前，将密封的谈判报价文件送达谈判地点。

４、参与谈判的供应商不得相互串通报价，不得排挤其他谈判报价单位的公平竞争，损害建设单位或者其他参与谈判的供应商合法权益。

参与谈判的供应商不得与建设单位或采购机构串通，损害国家利益，公众利益或者他人的合法权益。

５、参与谈判的供应商在谈判截止时间前，对所递交的谈判文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知采购机构。

补充、修改的内容为谈判文件的组成部分。

第二章谈判报价文件五、谈判报价文件应当符合谈判文件的要求，并应包括下列1——4部分内容，否则将可能被拒绝。

1、公司情况说明：公司简介、生产设备、工程技术人员情况、类似典型项目介绍。

2、谈判报价单：谈判报价的具体要求见谈判文件第四章。

3、技术支持和质量服务：参与谈判的供应商需书面作出施工质量保证，技术支持及质量服务承诺，以上承诺将作为评审依据，需打印或用不褪色墨水书写并加盖单位公章、法人代表或委托授权人签字。

4、所需提供的其他资料：（未提供“必须”项者，作废标处理）（1）企业法人营业执照、税务登记证、安全生产许可证（上述三证必须为经年检合格的副本复印件加盖投标人公章，年检章要清楚）、建筑业企业资质证书、项目经理资质证书等复印件（须加盖公章，原件备查）；(必须)（2）房屋建筑工程施工总承包企业资质三级（含）以上资质，项目经理三级（含）以上资质。

(必须)（3）主要生产设备一览；（4）工程技术人员状况；(必须)（5）授权委托书（如有代理人）及受委托人身份证（附原件备查）；(必须)（6）2个合同总额在50万元（含50万元）以上的典型项目商务合同复印件（须加盖公章）；(必须)（7）投标综合说明书：公司简介、施工队伍组织情况、施工组织设计方案、施工工期、施工质量保证措施。

(必须)六、参与谈判的供应商应认真检查谈判文件的内容是否齐全，如有遗漏，应及时向采购机构提出，否则责任自负。

七、谈判报价文件的制作应当符合以下要求：1、参与谈判的供应商必须依照谈判文件提供的表式制作谈判报价文件，谈判报价文件一式三份（一份正本，二份副本）；2、谈判报价文件必须打印并应装订成册；3、全套谈判报价文件应无修改和行间插字。

如有修改，须在修改处加盖谈判报价单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。

八、在谈判截止时间之前的谈判报价文件均视为可以接受的谈判文件。

九、谈判保证金1、参与谈判的供应商在参加谈判时须按谈判须知的要求向采购机构交纳谈判保证金10000元。

2、未成交的谈判报价单位的保证金在宣布成交结果时当场退还。

3、成交单位的保证金将转入履约保证金，待合同按约履行完毕后的一周内全额退还（无息）。

4、参与谈判的供应商出现下列情况，采购机构报经主管部门批准同意后有权取消其成交资格，并没收其保证金。

１）参与谈判的供应商在截止时间后又撤回其谈判文件；２）成交人未能在谈判文件规定的期限提交履约保证金；３）成交人无正当理由拒绝签订合同；４）由于成交人的原因导致成交无效的。

十、参与谈判报价单位资格1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条有关规定；2、房屋建筑工程施工总承包企业资质三级（含）以上资质，项目经理三级（含）以上资质。

第三章谈判报价文件密封和递交十、谈判报价文件的密封与标志1、谈判报价人应将谈判报价文件密封。

2、所有封袋上都应写明项目名称、采购编号。

3、参与谈判的供应商未按上述规定提交谈判报价文件，其谈判报价文件将可能被拒绝，并原封退还给参与谈判的供应商。

十一、谈判截止时间参与谈判的供应商须在谈判公告规定的谈判报价文件递交截止时间之前在指定地点将报价文件递交给采购机构。

十二、谈判文件的修改和撤回在谈判截止时间之前，参与谈判的供应商可对所递交的报价文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按谈判文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。

第四章谈判报价及付款办法十三、谈判报价的所用材料规格严格按照谈判文件要求的品牌、规格执行。

1、以工程量清单作为谈判报价依据。

各谈判报价单位根据预算工程量及现场实际情况，对工程量清单中子目内容进行复核，在勘察现场会讨论，统一做法，按照江苏省2004年《建设工程工程量清单计价规范》、《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》等造价计算程序、及现行的法律法规确定分项综合预算单价，并根据本企业水平研究最终确定谈判总报价。

2、建设单位反对盲目压价参与谈判，任何盲目压价的谈判报价将会被拒绝。

3、本谈判文件、成交单位的报价资料及谈判过程中的相关资料作为施工合同之附件。

4、付款方式如下：a、签定合同，项目经理到位后付合同价的20%；b、工程过半后付到合同价款的50%；c、验收合格后付到合同价款的70%；d、审计结束、竣工资料交付后付至合同价的95%；e、留合同价的5%作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年；f、决算价与合同价有变动的，由甲乙双方另行商订付款事宜。

十四、谈判报价1、参与谈判的供应商需按谈判文件报价，其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及图纸、清单范围内所有土建装饰改造及安装内容。

2、报价形式：本工程项目采用固定单价报价方式，谈判报价单位应充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整，报价单必须加盖单位公章，法人代表或委托授权人签字。

3、如有甲供材，则按建设单位提供的暂定价列入报价，如建设单位委托成交单位购买，必须由建设单位确认质量、品牌、价格、产地等。

第五章谈判程序十五、谈判时间地点详见谈判邀请书十六、谈判、评分方法本次谈判采用综合评分法。

（由评委根据报价文件综合评分）评分办法为：1、价格占60分：（1）所有参与谈判的供应商的最终报价中有效最低价得最高分（60分），其它报价得分为（有效最低价/其他报价）×60分。

2、施工组织设计占25分：具体由谈判小组成员根据谈判报价所提供的施工组织设计、施工方案相关证明材料等打分（基本分10分，以下参考打分点的每项最优方案另得1-3分：质量保证措施，施工力量及技术管理人员配备，工期进度保证措施，工艺及技术方案，安全生产及文明施工措施等，针对本工程施工中的重点、难点和特殊部位的详细处理方法和具体处理措施），此项得分最终不高于25分和不少于10分。

3、质量服务承诺占5分：工程保修期为2年(其中屋面、地面防水工程五年)，满足即得2分，不满足的作无效谈判文件处理。

保修期超出谈判文件最低要求的，在1-3分范围加分。