四轮楼市调控关键点对比

四轮楼

市调控关键点对比2013.3.01新

国五条细则

2011.1.26 新国

八条

2010.9.29 调控措

施

2010.4.17 国十

条

首套房

首付比例--- ---

不分住房大小，一律

要求首套贷款首付

要30%及以上。

要求对购买首套

住房建筑面积在

90平方米以上的，

贷款首付款比例

不得低于30%。

第二套及以上住房贷款对出售自有住

房按规定应征

收的个人所得

税，通过税收

征管、房屋登

记等历史信息

能核实房屋原

值的，应依法

严格按转让所

得的20%计征。

对贷款购买第二

套住房的家庭，首

付款比例不低于

60%，贷款利率不

低于基准利率的

1.1倍。

不分地区，要求各商

业银行一律暂停发

放居民家庭第三套

及以上住房贷款。

在商品住房价格

过高、上涨过快、

供应紧张的地区，

商业银行可根据

风险状况，暂停发

放购买第三套及

以上住房贷款。

非本地居民购房全面落实2013

年城镇保障性

安居工程基本

建成470万套、

新开工630万

套的任务。

2013年底前，

地级以上城市

要把符合条件

的外来务工人

员纳入当地住

房保障范围。

拥有1套及以上

住房的非当地户

籍居民家庭、无法

提供一定年限当

地纳税证明或社

会保险缴纳证明

的非当地户籍居

民家庭，暂停在本

行政区域内向其

售房。

对不能提供一年以

上当地纳税证明或

社会保险缴纳证明

的非本地居民暂停

发放购房贷款。

非本地居民住房

贷款未做明确限

制。

限购严格执行商品

住房限购措

施，已实施限

购措施的直辖

市、计划单列

市和省会城市

要在限购区

域、限购住房

类型、购房资

格审查等方

面，按统一要

求完善限购措

施。其他城市

各直辖市、计划单

列市、省会城市和

房价过高、上涨过

快的城市，在一定

时期内，要从严制

定和执行住房限

购措施。

对于房价过高、上涨

过快、供应紧张的城

市，要在一定时间内

限定居民家庭购房

套数。

只有后来北京版

调控细则中采取

限购措施，要求同

一家庭在北京只

能购买一套住房。