工程造价公式口诀
超全的造价公式和计算技巧总结
超全的造价公式和计算技巧总结造价公式和计算技巧是在建筑、工程、制造等领域中非常重要的知识点。
本文将总结超全的造价公式和计算技巧,并提供详细解释,希望对读者有所帮助。
一、总体造价公式:1.总造价(单位:元)=直接造价+间接造价+利润+税金2.直接造价(单位:元)=人工费+材料费+设备费+施工现场费+土地平衡费+主材调拨费3.间接造价(单位:元)=办公费+施工机具使用耗费+工程管理费+工料乱耗费+售后服务费4.利润(单位:元)=(直接造价+间接造价)×利润率5.税金(单位:元)=(直接造价+间接造价+利润)×税率二、计算技巧:1.人工费的计算:人工费=工人工资×工作时间×工作人天数2.材料费的计算:材料费=单位材料用量×材料单价3.设备费的计算:设备费=单位设备使用量×设备租赁费用4.办公费的计算:办公费=办公用品消耗量×办公用品单价5.施工机具使用耗费的计算:施工机具使用耗费=单位机具使用量×机具租赁费用6.工程管理费的计算:工程管理费=施工人员工资×工作时间×工作人天数7.工料乱耗费的计算:工料乱耗费=直接造价×工料乱耗率8.售后服务费的计算:售后服务费=直接造价×售后服务费率三、计算技巧的应用实例:1.计算人工费:如果一个工人每天工作8小时,每小时工资为50元,工程需要100个工人工作10天,那么人工费=50×8×100×10=400,000元。
2.计算材料费:如果单位材料用量为10个,材料单价为20元/个,那么材料费=10×20=200元。
3.计算设备费:如果单位设备使用量为5台,设备租赁费用为1000元/台,那么设备费=5×1000=5000元。
4.计算办公费:如果办公用品消耗量为100个,办公用品单价为10元/个,那么办公费=100×10=1000元。
常用的造价工程师计价口诀
1.部分记忆顺口溜1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。
如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。
2.十句话,记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房,计算不会忘;平顶和坡顶,要点要分清;有顶有围护,面积参照房;有顶无围护,顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。
造价工作顺口溜大全
造价工作顺口溜大全一、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。
如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。
二、十句话,记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房,计算不会忘;平顶和坡顶,要点要分清;有顶有围护,面积参照房;有顶无围护,顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
造价员速算口诀
1.十几乘十几:口诀:头乘头,尾加尾,尾乘尾。
例:12×14=?解: 1×1=12+4=62×4=812×14=168注:个位相乘,不够两位数要用0占位。
2.头相同,尾互补(尾相加等于10):口诀:一个头加1后,头乘头,尾乘尾。
例:23×27=?解:2+1=32×3=63×7=2123×27=621注:个位相乘,不够两位数要用0占位。
3.第一个乘数互补,另一个乘数数字相同:口诀:一个头加1后,头乘头,尾乘尾。
例:37×44=?解:3+1=44×4=167×4=2837×44=1628注:个位相乘,不够两位数要用0占位。
4.几十一乘几十一:口诀:头乘头,头加头,尾乘尾。
例:21×41=?解:2×4=82+4=61×1=121×41=8615.11乘任意数:口诀:首尾不动下落,中间之和下拉。
例:11×23125=?解:2+3=53+1=41+2=32+5=72和5分别在首尾11×23125=254375注:和满十要进一。
6.十几乘任意数:口诀:第二乘数首位不动向下落,第一因数的个位乘以第二因数后面每一个数字,加下一位数,再向下落。
例:13×326=?解:13个位是33×3+2=113×2+6=123×6=1813×326=4238注:和满十要进一。
造价工程师速记口诀
造价工程师速记口诀一、提醒1、09的规费删除了工程定额测定费。
2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。
增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。
施工排水、降水费拆分为(施工排水费,施工降水费)。
另外:夜间施工增加费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费,已完工程及设备保护费没有变化。
二、措施费1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费专业大型机械二次搬运专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费排水降水工作也已完成施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费安全文明措施就有保障安全、文明施工费等措施费就能记住.2、二次搬动费冬冬雨季施工增加费夜间施工增加费临建筑物的临时保护设施费大型机械设备进出场及安拆费水施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地地上地下设施费砖专业措施费已已完工程及设备保护费安安全、文明施工费其中:地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。
包(保) 社会保障费公住房公积金无工程排污费害危险作业意外伤害险2、09的规费删除了工程定额测定费。
社保养老失医疗社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费房公排污受伤害住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险四、企业管理费1、(公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)(注2009年无变化)公办公差差旅使用资产使用,工具使用保险劳动保险,财产保险金税金务财务工工资,工会经费,职工教育2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————教(职工教育经费)会(工会经费)差(差旅交通费)使(固定资产使用费)他(其他)具(工具用具使用费)资(管理人员工资)办(办公费)财(财务费)险(财产保险费)税(税金)险(劳动保险费)五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
2024年造价工程师考试常用公式汇总
2024年造价工程师考试常用公式汇总造价工程师考试对于从事工程造价相关工作的人员来说,是一项具有重要意义的专业资格考试。
在备考过程中,掌握常用的公式是必不可少的。
以下是为大家汇总的 2024 年造价工程师考试中常用的公式,希望能对大家的备考有所帮助。
一、工程造价构成相关公式1、建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资固定资产投资=工程造价(建设投资)+建设期利息工程造价(建设投资)=工程费用+工程建设其他费用+预备费2、工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费3、设备购置费=设备原价+设备运杂费设备运杂费=设备原价 ×设备运杂费率4、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税货价=离岸价(FOB 价)×人民币外汇牌价国外运费=离岸价 ×运费率或运量 ×单位运价国外运输保险费=(离岸价+国外运费)×国外运输保险费率 ÷(1 国外运输保险费率)5、建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金6、人工费=(工日消耗量 ×日工资单价)日工资单价=生产工人平均月工资 ÷年平均每月法定工作日7、材料费=(材料消耗量 ×材料单价)材料单价=(材料原价+运杂费)×(1 +运输损耗率) ×(1+采购保管费率)8、施工机具使用费=施工机械使用费+仪器仪表使用费施工机械使用费=(机械台班消耗量 ×机械台班单价)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费9、企业管理费=计算基数 ×企业管理费费率计算基数可以是分部分项工程费、人工费和机械费合计、人工费等。
10、利润=计算基数 ×利润率计算基数可以是分部分项工程费、人工费和机械费合计、人工费等。
工程造价公式及计算技巧大全
工程造价公式及计算技巧大全工程造价是指在工程建设过程中所发生的各项费用,包括土地费用、施工费用、设备费用、材料费用、人工费用、设计费用等。
正确地计算工程造价对于项目的顺利进行和经济可行性具有重要意义。
下面将介绍一些常用的工程造价公式和计算技巧。
1.总造价计算公式:总造价=建筑安装工程费用+设备购置费+土地费用+规划设计费用+其他费用。
2.建筑安装工程费用计算公式:建筑安装工程费用=建筑工程费用+安装工程费用+建筑设备与机械使用费用。
3.施工费用计算公式:施工费用=工程量×单位工程造价。
4.设备费用计算公式:设备费用=设备数量×设备购置单价。
5.材料费用计算公式:材料费用=材料数量×材料单价。
6.人工费用计算公式:人工费用=工人数量×人工费用。
7.设计费用计算公式:设计费用=设计周期×设计人员数量×单人每日工资。
8.直接费用计算技巧:直接费用包括施工费用、设备费用和材料费用。
在计算直接费用时,要注意将各项费用逐项列出,并逐一计算,并将所有费用相加。
9.间接费用计算技巧:间接费用包括建筑安装工程费用、土地费用、规划设计费用和其他费用。
在计算间接费用时,要考虑各项费用的比例,并将所有费用相加。
10.费用估算技巧:在进行费用估算时,可以参考类似工程项目的造价指标,并根据项目的实际情况进行适当的调整。
11.风险费用计算技巧:在进行风险费用计算时,可以根据项目的难易程度、风险程度和项目经验进行合理的估算,并将风险费用纳入总造价中。
12.投资回报率计算技巧:投资回报率=(项目收益-总造价)/总造价×100%。
在进行投资回报率计算时,要考虑项目的收益和总造价,并将其进行相应的比较。
13.优化费用控制技巧:在进行费用控制时,应根据项目的实际情况进行合理的优化和调整。
可以采取合理的劳动分工、材料选购和工艺流程等方法,以降低成本并提高效益。
工程造价顺口溜,让造价知识记忆更深刻
工程造价顺口溜,让造价知识记忆更深刻工程造价顺口溜,让造价知识记忆更深刻工程造价知识学习经验:快速记忆顺口溜分享,不能保证适合每位学者,毕竟每个人的学习方法不同,希望大家结合自身条件,参考总结出适合自己的顺口溜,记忆会更深刻!一、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
二、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
三、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
四、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
五、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
六、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
七、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
八、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
九、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
十、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。
如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。
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造价工程师记忆顺口溜
1、经营成本=外购原材料、燃料和动力费+工资及福利费+修理费+其他费用(外公修理他)2、进口从属费=银行服务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税(车辆外销、进关服务)3、设备运杂费的构成:运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。
(手采包运装)4、施工机械台班单价由七项费用组成,包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费、场外运输费、人工费、燃料动力费、其他费用等。
(大人就让他经常拆运)5、总成本费用的构成和估算通常采用两种方法:一是生产成本加期间费用估算法,而是生产要素估算法。
生产成本=直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用(四个直接、一个制造)期间费用=管理费用+财务费用+营业费用(赢棺材)(意指:打牌输了)总成本费用=生产成本+期间费用6、财务分析的程序(6个步骤)(1)、选取财务分析的基础数据与参数(2)、估算各期现金流量(3)、编制基本财务报表(4)、计算各项财务分析指标,进行盈利能力和偿债能力分析(5)、进行不确定性分析(6)、得出评价结论(选估编、计不评)7、项目投资财务现金流量表中现金流入包括:营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资金(营补回回)现金流出包括:建设投资、流动资金、经营成本、营业税金及附加、维持运营投资(流动经营为建设)8、建设项目施工招投标一般分为七个步骤:(1)、招标活动准备;(2)、发布资格预审公告或招标公告;(3)资格预审;(4)、编制发售招标文件;(5)、勘察现场召开投标预备会;(6)投标;(7)开标、评标、定标、签订合同;(招发资编勘投开)9、施工招标文件的编制内容:(1)、招标公告;(2)、投标人须知;(3)评标办法;(4)、合同条款及格式;(5)、工程量清单;(6)图纸;(7)、技术标准和要求;(8)投标文件格式;(9)、规定的其他材料;(招投评合工、图技投规)10、工程索赔的产生原因有六点:(1)、当事人违约;(2)、不可抗力或不利物质条件;(3)、合同缺陷;(4)、合同缺陷;(5)、合同变更;(6)、监理人指令;(7)、其他第三方原因;(当不合合监其)11、征地补偿费包括有:(1)土地补偿费;(2)、安置补助费;(3)、地上附着物和青苗补偿费;(4)、征地动迁费;(5)、其他税费;(土安地征其)12、企业管理费包括:管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他,共计12项;(谁办公、管理、教育差,其才会使用固定劳务)13、工程建设其他费用中,形成固定资产其他费用包括十三项:建设管理费用、建设用地费用、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费。
杨建虎造价口诀大全
杨建虎造价口诀大全
1. 造价计算口诀:ai = bi + ci + di + ei + fi (总价 = 人工费 + 材料费 + 设备费 + 管理费 + 利润)
2. 人工费计算口诀:人工费 = 工人数量 * 工人工资 * 工时
3. 材料费计算口诀:材料费 = 单位材料用量 * 材料单价 * 工程量
4. 设备费计算口诀:设备费 = 设备租赁费 * 租赁周期
5. 管理费计算口诀:管理费 = 工程造价 * 管理费率
6. 利润计算口诀:利润 = 工程造价 * 利润率
7. 总造价计算口诀:总造价 = 工程造价 + 其他费用
8. 工程量计算口诀:工程量 = 尺寸 * 数量
9. 其他费用计算口诀:其他费用 = 其他费用项1 + 其他费用项2 + 其他费用项3 + ...
10. 其他费用项计算口诀:其他费用项 = 费用项数量 * 费用项单价
这些口诀可以帮助你更快、更准确地计算造价,但需要注意理解每个口诀的具体含义和适用范围。
造价口诀大全
造价口诀大全一、造价记忆顺口溜1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。
如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。
二、十句话,记住建筑面积规范(一)面积计算总结心中有间房,计算不会忘;平顶和坡顶,要点要分清;有顶有围护,面积参照房;有顶无围护,顶盖减半做。
(二)具体解析1、平顶坡顶单层房单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。
造价总记忆最全口诀汇总
造价总记忆最全口诀汇总一、造价记忆顺口溜1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。
如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。
二、十句话,记住建筑面积规范一、面积计算总结心中有间房,计算不会忘;平顶和坡顶,要点要分清;有顶有围护,面积参照房;有顶无围护,顶盖减半做。
二、具体解析1、平顶坡顶单层房单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
工程造价记忆顺口溜
一、记忆顺口溜1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。
如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。
二、十句话,记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房,计算不会忘;平顶和坡顶,要点要分清;有顶有围护,面积参照房;有顶无围护,顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。
最全工程造价公式及计算技巧大全
最全工程造价公式及计算技巧大全一、工程造价公式:1.总造价=人工费用+材料费用+机械使用费+设备费+管理费+利润+税金2.人工费用=工程量(工作量)×单位时间工资3.材料费用=单位工程材料中的各项材料数量×材料单价4.机械使用费=单位工程机械的使用时间×机械小时租金5.设备费=单位工程设备的数量×设备单价6.管理费=施工人员工资+办公费用+施工机构管理费等7.利润=总造价×利润率8.税金=销售额×税率二、工程造价计算技巧:1.确定项目的工程量和材料需求,根据项目设计图纸和规范进行定量计算。
这需要工程师和设计师充分了解项目的施工方式和要求,合理估计施工周期和材料消耗量。
2.合理选择人工费用的计算方式,包括确定单位时间工资和工程量(工作量)。
工程项目的人工费用在不同地区、不同行业有所差异,需要根据实际情况进行调整。
3.材料费用的计算要准确、详细。
需要根据实际工程所需的各项材料进行估算,并根据市场行情和供需关系进行价格调整。
4.机械使用费的计算需要根据施工期限和机械租赁价格进行确定。
在选择机械设备时,应根据项目的实际情况和施工要求进行合理选择,以减少机械使用费用的浪费。
5.设备费用的计算要考虑到设备的实际数量和价格。
设备的选择应根据项目的特点和要求,选择适合的设备来满足工程施工的需要。
6.管理费用的计算包括施工人员的工资、办公费用、劳动保险和社会保险等。
这部分费用通常占工程总造价的一定比例,需要合理计算并进行预算。
7.在计算利润时,根据项目的复杂度和风险程度,确定合理的利润率。
利润率的高低直接影响到工程的盈亏情况,需要综合考虑市场环境、竞争状况和项目的风险等因素。
8.税金的计算要根据实际法律规定和税率进行。
需要注意的是,在计算税金时需要考虑到合理的税收优惠政策和减免政策,以降低项目的税负。
工程造价计算是一个复杂而细致的过程,需要充分考虑到项目的实际情况和影响因素,合理设置参数和比例,才能得出准确的结果。
工程预算记忆顺口溜
一、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道,已完位置皆相同,计划总值额相等,比较累计不能忘;投资变价进度量,超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则:已有适用按已有,只有类似可参照,如果两类都没有,甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天,事件发生意向书,准备资料写报告,未给答复视默认,持续进行阶段报,事件终了最终报。
5、不可抗力双方责,不补费用补工期,增加配合台班价,所有费用全计取,窝工索赔要注意,人员乘以窝工天,机械必须是闲置,管理利润不计取,规税保修要计算。
6、索赔证据有很多,招标合同及附件,施组图纸和规范,变更签证往来函,会议纪要双方签,水电气候看日期,同期记录准备好、日志照片和发票,造价文件要记牢。
7、接到变更14天,报告价款工期延,甲方14给答复,协商不果同争议。
8、索赔成立四条件,工费损失实际算,风险原因非承包,按时通知和报告。
9、时标网络如何划,先标节点后划线,自动形成波形线,无波就是关键线,计算工序总时差,本自再加后总差,左拖延、右提前,实际进度前锋线。
10、工程单价有两种,清单单价206;如果题给规税率,就是清单综合价,分部分项和措施,注意已含管利润,付款别忘加规税。
如果题给间接费,要按06算顺序,直接工程人材机,再含措施直接费,间接利润按题目,最好形成综合价。
二、十句话,记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房,计算不会忘;平顶和坡顶,要点要分清;有顶有围护,面积参照房;有顶无围护,顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
工程造价妙记忆口诀
“工程造价”妙计口诀2012年05月05日 07:45:48一、提醒1、09的规费删除了工程定额测定费。
2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。
增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。
施工排水、降水费拆分为(施工排水费,施工降水费)。
另外:夜间施工增加费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费,已完工程及设备保护费没有变化。
二、措施费1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费专业大型机械二次搬运专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费排水降水工作也已完成施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费安全文明措施就有保障安全、文明施工费等措施费就能记住.2、二次搬动费冬冬雨季施工增加费夜间施工增加费临建筑物的临时保护设施费大型机械设备进出场及安拆费水施工排水费、施工降水费(两项合一记住)地地上地下设施费砖专业措施费已已完工程及设备保护费安安全、文明施工费其中:地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。
包(保) 社会保障费公住房公积金无工程排污费害危险作业意外伤害险2、09的规费删除了工程定额测定费。
社保养老失医疗社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费房公排污受伤害住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险四、企业管理费1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)(注2009年无变化)公办公差差旅使用资产使用,工具使用保险劳动保险,财产保险金税金务财务工工资,工会经费,职工教育2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————教(职工教育经费)会(工会经费)差(差旅交通费)使(固定资产使用费)他(其他)具(工具用具使用费)资(管理人员工资)办(办公费)财(财务费)险(财产保险费)税(税金)险(劳动保险费)五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)1、价款支付有顺序,调价索赔再质保,再扣预付和甲供,索赔甲供不调价,奖励不用扣质保。
工程造价公式
(一)1、预备费 = 基本预备费 + 涨价预备费2、基本预备费 =(工程费 + 工程建设其他费)×基本预备费率3、工程费 = 设备及工器具购置费 + 建筑安装工程费用4、涨价预备费P = Σ It [ (1 + f)t - 1 ]It ---建设期第t年的静态投资f ---建设期物价平均上涨率5、静态投资 = 工程费 + 工程建设其他费 + 基本预备费6、投资方向调节税 =(静态投资 + 涨价预备费)×投资方向调节税率7、建设期贷款利息 = Σ(年初累计借款 + 本年新增借款÷2)×贷款利率8、固定资产总投资 = 静态投资 + 涨价预备费 + 投资方向调节税 + 建设期贷款利息9、生产性建设项目拟建项目总投资 = 固定资产总投资 + 流动资金10、非生产性建设项目总投资 = 固定资产投资11、建设项目总造价 = 固定资产投资总额12、项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率13、实际利率 = ( 1 + 名义利率÷年计息次数)年计息次数 - 1= ( 1 + r ÷ m )m -114、流动资金 = 流动资产 - 流动负债15、流动资产 = 应收(或预付)账款 + 现金 + 存货16、流动负债 = 应付(或预付)账款17、应收帐款 = 年销售收入÷年周转次数18、现金 = (年工资福利费 + 年其他费)÷年周转次数19、存货 = 外购原材料、燃料 + 在产品 + 产成品20、外购原材料、燃料 = 年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数21、在产品 = (年工资福利费 + 年其他制造费 + 年外购原料燃料费 + 年修理费)÷年周转次数22、产成品 = 年经营成本÷年周转次数23、销售税金及附加 = 销售收入×销售税金及附加税率24、利息I = 总金额 F - 本金P25、利率i = 单位时间内所得的利息额÷本金P ×100%26、 F = P( 1 + i )n27、 F = A [ ( 1 + i ) n - 1 ]÷ i28、 P(1+i)n = A [ ( 1 + i ) n - 1 ] ÷ i29、投资收益率 R = 年净收益(或年平均收益)÷投资总额×100%30、总投资利润率Ra = ( F + Y )÷K×100%F --- 正常年销售利润;Y --- 正常年贷款利息;K --- 总投资(建设投资+流动资金)F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息31、自有资金利润率 Re = F ÷ Q ×100%Q--- 自有资金32、静态投资回收期 Pt = K ÷ AK --- 总投资A --- 每年的净收益 =( CI – CO )t33、 Pt = ( 累计净现金流量出现正数的年份数– 1 ) + 上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量34、动态投资回收期 Pt = ( 累计净现金流量现值出现正数的年数 -1 ) + 上一年累计净现金流量现值的绝对值÷出现正值年份的净现金流量的现值35、利息备付率(已获利息倍数) = 税息前利润÷当期应付利息费用36、税息前利润 = 利润总额 + 计入总成本费用的利息费用37、当期应付利息 = 计入总成本费用的全部利息38、偿债备付费 = 可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额39、净现值率 NPVR = NPV ÷ Kp Kp —投资现值40、增量投资收益率 R ( 2 – 1 ) = ( C1- C2)÷( K2- K1)×100%41、增量投资回收期 Pt ( 2 – 1 ) = ( K2 -K1) ÷( C1 -C2)42、增量投资回收期 Pt ( 2 - 1) = ( K2/Q2 - K1/Q1 ) ÷( C1/Q1 - C2/Q2 )业务量不同情况下。
又一波造价常用公式汇总!赶快记忆起来!
又一波造价常用公式汇总!赶快记忆起来!1、基本用工=∑(综合取定的工程量×劳动定额)2、超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距3、辅助用工=∑(材料加工数量×相应的加工劳动定额)4、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数人工幅度差系数=10%~15%5、材料损耗率=损耗量/净用量×100%材料损耗量=材料净用量×损耗率材料损耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量×(1+损耗率)6、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)7、基本工资G1=生产工人平均月工资/年平均每月法定工作日8、年平均每月法定工作日=(全年日历日-法定假日)/129、工资性补贴G2=∑年发放标准/(全年日历日-法定假日)+∑月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准10、生产工人辅助工资G3=全年无效工作日×(G1+G2)/(全年日历日-法定假日)11、职工福利费G4=(G1+G2+G3)×福利费计提比例(%)12、生产工人劳动保护费G5=生产工人年平均支出劳动保护费/(全年日历日-法定假日)13、运输损耗=(材料原价+运杂费)×相应材料损耗率14、采购及保管费=材料运到工地仓库价格×采购及保管费率15、材料基价={(供应价格+运杂费)×[1+运输损耗率(%)]}×[1+采购及保管费率(%)]16、检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)17、台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)×时间价值系数/耐用总台班18、时间价值系数=1+(折旧年限+1)×年折现率/219、耐用总台班=折旧年限×年工作台班=大修间隔台班×大修周期20、大修周期=寿命期大修理次数+121、台班大修理费=一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班22、台班经修费=台班大修费×台班经常修理费系数K23、台班安拆费及场外运费=一次安拆费及场外运费×年平均安拆次数/年工作台班24、台班人工费=人工消耗量×(1+年制度工作日×年工作台班)×人工单价/年工作台班25、台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量×相应单价26、台班养路费及车船使用税=(年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用)/年工作台班27、人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=报告期单价Pn/基期单价P028、措施费(间接费、工程建设其他费)费率指数=报告期费率Pn/基期单价P029、拉斯贝尔体系Kp=∑(q0p1)/∑(q0p0)Kp——综合指数p1、p0——报告期与基期价格q0——基期数量30、派许体系Kp=∑(q1p1)/∑(q1p0)q1——报告期数量31、设备、工器具价格指数=∑(报告期设备工器具单价×报告期购置数量)/∑(基期设备工器具单价×报告期购置数量)32、建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程/(报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+利润+税金)33、建筑项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/(报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数)34、单位生产能力估算法C2=(C1/Q1)×Q2×fC2——拟建项目静态投资额C1——已建类似项目的静态投资额Q1——已建类似项目的生产能力Q2——拟建项目的生产能力f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数35、生产能力指数法C2=C1×(Q2/Q1)x×fx——生产能力指数36、设备系数法:C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+IE——拟建项目设备费I——拟建项目的其他费用f1、f2……——综合调整系数P1、P2……——已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例主体专业系数法公式同上。
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十句话,记住建筑面积规范
面积计算总结
心中有间房,计算不会忘;
平顶和坡顶,要点要分清;
有顶有围护,面积参照房;
有顶无围护,顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房
单层房:外墙勒角上,结构外围水平面;
平顶房:2米2及以上计全,以下就折半;
坡顶房:净空1米2,颠倒过来2米1折半,以下不算,以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
(隐含有盖)有围护,按围护,水平面积照房算。
有盖无围护,结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护,两棚三站台,顶盖水平投影面折半。
同样算法还有场馆看台,室外楼梯顶层不要算。
4、阳台很特殊,不讲顶盖、底板和围护,只讲水平投影面折半。
5、门厅、大厅的回廊,舞台控制房,计算基数按底板,面积照房算。
类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。
6、楼顶有围护,两间一机房,面积照房算。
7、楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。
8、吊脚楼、深基础,设计利用是条件,有围护照房算,无围护按其利用算一半。
类似多层坡顶和看台,空间不用就不算。
9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。
10、单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。
国产非标设备原价的计算公式记忆决窍
(一) 着眼于这句话中的“具,废、包,利,税”这几个字,这个公式对于我们来说也就没有难度了,它的意思是说:
原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费要点:注意上边的引号,记住了那一句话,也就记住了记费的顺序。
进口设备抵岸价:在记住这个公式之前,大家必须要先搞懂几个概念:
1、FOB:离岸价
2、CFR:=FOB+运费
3、CIF:=FOB+运费+运保费(即到岸价)
4、抵岸价:交纳完各项税费的价格。
进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。
进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点:
1、保险费、消费税为价内税(费);
2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)
即:运费=FOB*费率;
运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注:价内费); 层层累计基数
外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)
3、三税,以CIF为基数层层累计,(即:关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)
4、二费:海监费=CIF*费率
车船附加费=(CIF+三税)*费率
(二) 进口设备的购置费我是这么记得:有海外关系的都到这边交费,即海,海关监管费;外外贸手续费;关,关税;到,到岸价。
也就是说海,外,关都是利用的到岸价。
台班单价:
1、长安大自然这漏税人
(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费
2、长安浙大漏税人自燃
经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价
3、机械台班单价七项费用
安燃经养折大人
安:安拆及场外运输费
燃:燃料动力费
经:经常修理费
养:养路费及车船税
折:折旧费
大:大修理费人:机上人工费。
措施费
1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费
专业大型机械二次搬运专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费
地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
排水降水工作也已完成施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费
安全文明措施就有保障安全、文明施工费等措施费就能记住.
2、二次搬动费
冬冬雨季施工增加费
夜间施工增加费
临建筑物的临时保护设施费
大型机械设备进出场及安拆费
水施工排水费、施工降水费(两项合一记住)
地地上地下设施费
砖专业措施费
已已完工程及设备保护费
安安全、文明施工费
其中:地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~
规费
1、09的规费删除了工程定额测定费。
包(保) 社会保障费
公住房公积金
无工程排污费
害危险作业意外伤害险
2、09的规费删除了工程定额测定费。
社保养老失医疗社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费
房公排污受伤害住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险
企业管理费
1、(公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人,务工当然可以使用失业保险金啦)
(注2009年无变化)
公办公
差差旅
使用资产使用,工具使用
保险劳动保险,财产保险
金税金
务财务
工工资,工会经费,职工教育
2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————
教(职工教育经费)
会(工会经费)
差(差旅交通费)
使(固定资产使用费)
他(其他)
具(工具用具使用费)
资(管理人员工资)
办(办公费)
财(财务费)
险(财产保险费)
税(税金)
险(劳动保险费)。