世纪瑞博2012年北京绿地中心广告推广策略.

新型隔墙技术/全面职能家居/全生命住宅/绿盾生命保障系统…………
何以世界500强？——领创中国进军海外
集团不断加快推进国际化战略，成立海外事业发展部， 拟在发达国家寻求投资机会，在发展中国家实施“投资换资源”策略。
何以世界500强？——领创中国荣誉等身
2011年，绿地集团荣列“中国房企社会责任百强榜”第二位、上海地区企业第一位。 英国皇家特许建造学会（CIOB）向绿地集团颁发“CIOB杰出建设项目管理奖”，这是CIOB首次评 选中国区杰出建筑项目管理奖。
浦项之外，更有奔驰、西门子、诺基亚、摩托罗拉、索尼爱立信、 LG、北电网络…等22家世界500强总部汇集
大望京商务区对应国际贸易区4大标准
机场距离 11公里，第一国门区
交通路网
生活配套 形象力 商业地位
立体交通路网
新兴高尚住区 280米标高大望京 浦项总部，世界500强进驻
一切的一切，都在向我们验证一个事实—— 受机场经济影响，凭借优越的地理交通条件，
上海浦东国际机场
与北京首都国际机场、香港国际机场并称中国三大国际航空港，货邮吞吐量稳居全
国第一。而浦东新区，依托机场有利资源，2009年占据上海全市外贸进出口总额
的一半，其中口岸贸易占到全市的88%。从2011年起，上海已经提出在浦东建立 国内首个自由贸易区的规划动议。
国际贸易区5大标准
机场距离：10公里左右 交通路网：便捷畅通 生活配套：居住+商业+生态 形象力：树立企业形象 商业地位：实力企业进驻
【生态环境】34公顷大望京公园，下沉式地下花园
【商务模式】整栋/整层出售，大企业总部模式
不平凡的地产项目
需要非常规的广告推广
非常规地产广告推广手法
1.升华绿地品牌力量 2.阐述绿地中心产品线价值 3.借势政府合力炒大望京
1 品牌实力如何诉求？
1个切入点——
绿地集团，以房地产为主业的世界500强垂范中国！
20年间，在房地产领域， 集团项目遍及上海、北京、天津、重庆、广州等全国24个省近60座城市。
何以世界500强？——领创中国的销售实证
2011年，行业竞争激烈，市场处于盘整期， 绿地集团却取得了房企销售金额与销售面积前三强的佳绩，
其中销售金额更是较去年增长达15%。
2011房企销售金额与销售面积TOP10
产业结构 综合性产业集团 业务规模 多元化布局全国 销售额 2011中国房企销售季军 超高层 唯一超高层综合体运营商
转型创新 产品研发与技术创新
绿 地 集 团
世界 500 强
进军海外 与世界接轨
荣誉等身 中国房企社会责任榜第二位
从过去到现在，从现在到未来， 真实的经营数字说明了一切， 跻身世界500强， 只是绿地集团迈向明天的第一步！
时间：3月 地点：望京五星级酒店宴会厅 邀请对象：业内人士，媒体 形式与目的：发布绿地集团正式跻身世界500强消息，隐性项目推介 表达内容：①绿地集团世界500强实力；②不断创新、开拓蓝海的绿 地精神；③绿地中心产品线城市高度缔造者；④绿地中心落地大望京； ⑤十字星企业总部独栋发售在即。 配合动作：软文式硬广+软文
设计融合中国传统建筑元素与现代商业服务功
能，将打造成为具有鲜明历史文化特色的现代 化地标性综合体。
业态扫描：甲级办公 高级公寓 商业
郑州——中原经济区核心城市
启动“大郑州”建设，组团式发展新思路
郑州•绿地中心
位于郑州郑东新区CBD中心公园内，主楼高达280米， 被誉为郑州城市新名片。总建筑面积24万平方米，是 集五星级酒店、商务办公、旅游观光、休闲娱乐和顶 级商业于一体的综合大型商业项目。由世界最知名的
超高层设计公司美国SOM担纲设计，五星级酒店由
全球最大的酒店管理集团之一的万豪国际经营管理。
业态扫描：五星级酒店 商务办公 旅游观光 休闲娱乐 顶级商业
物理的高度
财富的高度
阶层的高度
城市的高度
进驻一个城市，标高一个城市； 推动一个城市，成就一个城市。
绿地中心产品线 如何传播？
线上，主流媒体+经济类媒体
计划打造为集超五星级酒店、国际甲级办公、高档商业、
顶级公寓等于一体的超高层城市综合体。 是武汉新一轮城市发展的重点区域， 项目总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。
业态扫描：超五星级酒店 国际甲级写字楼 高档商业 顶级公寓
南京——长三角副中心
长江下游地区重要的产业城市和经济中心，中国重要的文化教育中心之一， 华东地区重要的交通枢纽。
品牌实力 如何传播？
线上，主流媒体品牌传播
目的：绿地品牌“世界500强”的王者风范。 手段：主流媒体软文式硬广（北青，红地产，楼市） 网络软文
线下，品牌传播公关事件
目的：500强地位传播。
主题：绿地集团跻身世界500强招待会
品牌传播类公关事件
世界观，中国心
——京津绿地恭贺绿地集团跻身世界500强业内招待会
业态扫描：超五星级洲际酒店 甲级办公楼 高档商业
南昌——区域经济中心&低碳城市
打造区域性金融、物流、商贸、职教、服务外包“五个中心”
南昌•绿地中心
位于南昌连接新老城区的交通要道紫阳大道以北，商 业综合体项目占地面积约60亩，总建筑面积22万平米。 将打造一栋高约246米的超高层标志性组合建筑，包 含国际甲级写字楼、五星级酒店和商业综合体，引进 精品百货、大型超市、高档影院等各类现代商业形态。 设计外型呈现代几何形，被寄予“城市之窗”的寓意， 表达对未来城市生活的美好向往。
业态扫描：国际甲级写字楼 五星级酒店 商业综合体
大连——中国东北部中心城市
老工业基地振兴的龙头，东北沿海经济带开发开放的核心
大连•绿地中心
未来的世界第四、中国第三、东北第一高楼。 总建筑面积约60万平方米， 规划建设集超白金五星级丽兹卡尔顿酒店、国际 总部级5A写字楼、世界顶级品牌购物中心、全
球富豪专属海景公寓、于一身的518米超高层城
南京•绿地中心
世界第七、中国内陆第二、江苏第一高楼。地处南京市 鼓楼广场，是南京行政中轴线和商业中轴线的交汇处、 新街口商圈与湖南路商圈的主要连接点。总建筑面积 30多万平方米，高度450米，是集超五星级洲际酒店、 甲级办公楼、高档商场等业态为一体的超高层现代化商 务城。美国著名设计公司SOM设计事务所按照国际一 流标准设计，建筑形态独特、空间开阔、科技含量高， 已成为既秉承金陵历史文脉、又张扬国际风采的江苏省 第一高楼。
何以世界500强？——领创中国的产业结构
目前业已形成房地产主业突出，能源、金融等综合产业并举发展的产业布局， 旗下拥有商业集团、酒店集团、能源集团、金融集团、建设集团、汽车服务集团等综合性产业集团。
能源产业成为集团第二大支柱产业，绿地集团全年业务经营达到2000亿元。
何以世界500强？——领Leabharlann Baidu中国的业务规模
何以世界500强？——领创中国的超高层运营商
绿地集团是全国唯一超高层综合体集群运营商
郑州 280M 城市名片
何以世界500强？——领创中国的转型创新
产品力时代，集团始终坚持产业、产品的科学转型和积极创新， 在大型现代服务业综合体、超高层、高铁站前广场、高星级酒店等产品领域保持领先地位； 深入推进绿色低碳战略，积极推行绿色节能技术应用； 针对刚需人群推出全生命周期住宅，以及高层全通风户型、经济型别墅； 针对办公类产品推出创新空间2变3以及复式办公等；
公关活动软文配合
绿地集团跻身世界500强业内招待会圆满闭幕
1.2000亿元营业额，跻身世界企业500强； 2.绿地中心，中国城市高度缔造者； •绿地中心定基大望京；十字星企业总部独栋发售在即。
2 绿地中心产品线如何传播？
绿地集团 城市高度缔造者
物理的高度
集团目前建成和在建超高层城市地标建筑达15幢，其中3幢位列世界排名前十
机场距离
11公里，第一国门区
全北京距离首都机场最近的商务中心区
交通路网
立体交通路网
机场高速、地铁14、15号线交汇、北京磁悬浮S1线
生活配套
新兴高尚住区
远洋、保利高端住宅开发，34万公顷大望京公园，区域商业成熟
形象力
280米标高大望京
京东北区域最具形象力的企业总部集群
商业地位
浦项制铁总部，世界500强进驻
美国•芝加哥机场
芝加哥奥黑尔国际机场是世界上唯一的双中枢机场，也是世界上最繁忙的机场之一。 借助于机场的规模效应，新型的临空商务区早已成形，这里每年为周边地区提供 33.9万个就业机会，带来130.5亿美元的经济收入
美国•洛杉矶国际机场
旅客吞吐量世界排名第三，是美国西岸的重要国际枢纽，距离市中心27公里， 洛杉矶机场每年创造的经济效益达到150亿美元。
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北京绿地中心项目定位：
国际贸易中心 总部商务集群
城市的高度
凡是绿地中心进驻的城市，必是对区域经济具有重大影响力，且未来大有发展的潜力城市
武汉——中国中部中心城市
经济体量、城市规模、人才规模以及交通、人才等在中部地区位居第一
武汉•绿地中心
坐落于武汉绿地国际金融城核心区域的606米华中第一、 中国第二、世界第三高楼， 建筑面积30万平方米，总投资约50亿元，
软文配合
（中国绿地中心超高层论坛在大望京胜利召开）
1.中国经济发展呼唤超高层； •一座超高层，一个城市财富聚集地；
•一座超高层，一个城市商业综合体
•绿地中心，城市高度缔造者； •通盘战略，全国经济重心城市布局。
3 为何选择大望京？
巡礼 世界城市的国际贸易区
荷兰•阿姆斯特丹史基浦机场
它的商务区被誉为“欧洲商业界的神经中枢”，对国际商界来说极富神奇魅力，吸 引了众多国际大公司前来投资。该商务区是一个重要的物流、商业枢纽，直接导致 许多跨国公司把他们的欧洲总部、营销部门及研发中心等都设在这里。机场不仅仅 作为航空旅客的集散点，而是作为航空城来综合管理，即构建高效枢纽，由航空、 铁路、公路等多种运输形式互为补充。
国际500强总部纷纷进驻，
大望京的区域功能已经发生了根本性的转变， 必须重新定位！
大望京商务区区域定位：
国际贸易区
北京绿地中心，以国门第一楼的凛然姿态， 以280米区域之巅，成为国际贸易中心 最具形象力的国门坐标。
北京绿地中心价值排序：
1 2 3 4 5 品牌价值 产品线价值 区位价值 产品价值 配套价值 世界500强实力 城市高度缔造者 大望京国际贸易区 国门第一楼，280米形象力，总部模式 34公顷大望京公园，高端住宅、商业
市综合体及6幢超豪华海景公寓，为大连这个国 际都市铸造一张新的“城市名片”。
业态扫描：超白金五星级酒店 5A级写字楼 世界顶级购物中心 豪华海景公寓
济南——高铁经济大都市
京沪高铁中心城市，京津冀环渤海经济圈与长三角经济圈分界
济南•绿地中心
济南第一高楼。位于济南市中心西侧，周边有 趵突泉、五龙潭等历史文化古迹，总建筑面积 约20万平方米，高度达260米，是集甲级办公、 高级公寓、商业等于一体的超高层建筑。项目
大连绿地中心
济南绿地中心
南京绿地中心
郑州绿地中心 南昌绿地中心
上海绿地中心 武汉绿地中心
财富的高度
中国房地产市场加速迈入汇聚人流与财富的商业地产时代， 绿地中心正是具有前瞻性的全系商业地产开发的综合体产品线。
阶层的高度
整栋整层的销售模式，跨国企业的进驻，催生了总部商务模式，
进驻绿地中心的，必定是一个城市中高智、高知、高收入的三高人群。
目的：绿地中心城市高度缔造者形象。 传播手段：主流媒体软文式硬广（北青，红地产，楼市） 经济类杂志软文式硬广
网络软文
线下，产品线论坛
目的：500强地位传播。 主题：中国超高层论坛（临售开放在即）
论坛类公关事件
中国绿地中心超高层论坛
时间：4月 地点：售楼处现场 或 望京五星级酒店宴会厅 邀请对象：朝阳区政府领导，城建领导，经济专家，媒体 形式与目的：论坛 表达内容：①中国经济发展呼唤超高层②超高层对地区经济的推动作用③ 顺应中国房地产市场发展趋势，商业综合体建筑运营④绿地中心产品线， 城市高度缔造者，全国战略性区域布局⑤临售即将开放。 配合动作：软文式硬广+软文
北京绿地中心
2012
广告推广策略
<世纪瑞博•整合传播机构> 2012.02
【地段区位】大望京商务区，国门第一眼
【建筑高度】280米大望京核心制高点
【建筑规划】丰富的商务办公选择
绿地中心：超高层地标建筑+企业总部独栋群+甲级写字楼+准甲写字楼+独栋商业
【建筑设计】以超高层闻名的世界顶级建筑设计事务所