出售固定资产的税务处理.doc

合集下载

出售固定资产的税务及账务处理的问题

我司出售一台没有提完折旧的设备.原值170万已提折旧50万卖出的价格是100万价款已经收到并且开具了增值税普通发票给对方4%的税率票而上注明的销项税金是3.85 万按当地政策这3.85万的税金减半征收也就是说实际在增值税纳税申报表上的数字是1.93万.分录是这么做的:出售时:借:固定资产清理120万累计折旧50万贷:固定资产170万开票收款:借:银行存款100万贷:固定资产清理96.16万应交税金-应交增值税3.84万(增值税票上销项的金额) 但申报表上减半结转:借:营业支出-处置固定资产净损失23万贷:固定资产清理23万请问:我开票时是3.84万的销项税,实际减半征收是1.92万那么另一半的税金应该怎么做分录?怎么处理?按4%减半征收有应交税金时，借：应交税金——应交增值税（转出未交增值税）1.93贷：应交税金——未交增值税1.93（如果在当月有较多业务，连同其他业务一并结转）上缴增值税时，借：：应交税金——未交增值税1.93贷：银行存款1.93结转“补贴收入”：借：应交税金——应交增值税（减免税款）1.93贷：补贴收入1.93资料1、变卖固定资产的付款书面证明，或变卖合同、协议2、购买时固定资产发票复印件；3、税务登记证副本复印件；4、经办人居民身份证复印件，原件出示；追问只能开普通发票吗？回答2008年12月31日前购买的固定资产，只能开具普通发票，按照买价÷（1+3%）×2%计算缴纳增值税；2009年1月1日以后购买的，既可以开具增值税专用发票，也可以开具普通发票。

增值税税率17%。

是变卖不动产还是除不动产外的其他固定资产？变卖不动产，交纳营业税，直接计提营业税金及附加，申报营业税。

变卖不动产外的其他固定资产，按适应税率计算应交增值税，已经抵扣进项税额的，按17%计算，未抵扣进项税额的，按4%减半计算。

申报表附表一中第5、6列“未开具发票”列，填列销售额和应纳税额。

出售固定资产税收筹划及账务处理

出售固定资产税收筹划及账务处理【摘要】本文主要探讨了出售固定资产的税收筹划及账务处理。

在引言中，介绍了这一话题的背景和研究意义。

在详细介绍了出售固定资产的税收筹划、账务处理流程、会计凭证处理、固定资产出售的税收影响以及税务申报与合规要求。

结论部分总结了税收筹划对企业的重要性，并强调合理的账务处理能提升企业效益。

通过本文的分析，读者可以更好地了解如何进行固定资产的出售税收筹划，并学会正确处理相关账务，以提高企业的经营效益。

【关键词】出售固定资产、税收筹划、账务处理、会计凭证、税收影响、税务申报、合规要求、企业效益、税收筹划重要性1. 引言1.1 背景介绍随着经济发展和企业竞争的日益激烈，企业在运营管理过程中常常会面临出售固定资产的情况。

固定资产出售的税收筹划及账务处理对企业的财务状况和税务合规性具有重要影响。

在这个过程中，企业需要制定有效的税收筹划方案，合理安排固定资产的出售时机和方式，以最大程度地减少税负并实现财务优化。

固定资产出售涉及到会计凭证处理、税收影响、税务申报及合规要求等方面的问题，需要企业精心安排并妥善处理，以确保企业在出售固定资产过程中不仅能够最大程度地保障自身的合法权益，同时也能够遵循税收法规和会计准则，避免造成不必要的税务风险和法律风险。

深入研究和了解固定资产出售的税收筹划及账务处理流程，对企业具有重要意义。

本文将就此进行探讨，分析税收筹划对企业的重要性以及合理的账务处理如何提升企业效益。

1.2 研究意义固定资产在企业经营中扮演着至关重要的角色，是企业持续发展和运营的基础。

出售固定资产是企业进行资金调动和资源优化的一种重要方式，而在这一过程中，税收筹划和账务处理则显得尤为重要。

本文旨在探讨出售固定资产的税收筹划及账务处理相关内容，通过深入分析固定资产出售所涉及的税收影响、会计凭证处理、税务申报等方面，帮助企业更好地了解固定资产出售的税务政策和规定，规避税收风险，提高税收合规性。

关于固定资产出售的账务的处理

[例一] 一村通过清理资产，出售一台旧495机器，原值1200
元，售价900元收到现金，495机器已提折旧800元。

会计分录：
（1）先注销固定资产和折旧：
借：固定资产清理——495机器 400
累计折旧 800
贷：固定资产 1200
（2）收回价款：
借：现金 900
贷：固定资产清理——495机器 900
（3）结转净收益：（900-400）
借：固定资产清理——495机器 500
贷：其它收入 500
[例二] 一村因火灾烧毁仓库一座，原值52000元，已提折
旧22000元，保险公司赔偿15000元通过银行已支付。

清理残
料变卖收入现金1100元，以现金开支清理费1300元。

经批准，
转入递延资产处理，分4年摊销。

资产会计分录：（30000+1300-15000-1100）
（1）先注销固定资产和折旧：
借：固定资产清理—仓库 30000 累计折旧 22000
贷：固定资产——仓库 52000
（2）支付清理费用：
借：固定资产清理——仓库 1300 贷：现金 1300
（3）保险公司赔偿：
借：银行存款 15000
贷：固定资产清理——仓库 15000
（4）残料变卖收入：
借：现金 1100 贷：固定资产清理——仓库 1100
（5）结转净损失（30000+1300-15000-1100）
借：其他资产——递延资产 15200 贷：固定资产清理——仓库 15200
（6）结转当年摊销数（15200/4）
借：其他支出 3800 贷：其他资产——递延资产 3800
如有雷同纯属巧合。

固定资产出售涉税会计处理-最新文档

固定资产出售涉税会计处理固定资产根据其形态可分为有形动产和不动产,企业在出售固定资产时,涉及的税种主要是增值税还是营业税,视固定资产的不同形态来判定。

根据《税法》有关规定,企业出售有形动产应纳增值税,出售不动产时,则属于营业税的征税范围。

具体的涉税会计处理如下。

一、一般纳税人出售有形动产应纳增值税的会计处理根据财税[2008]170号规定:自2009年1月1日起,一般纳税人销售自己使用过的固定资产,应区分不同情形征收增值税,可归纳为以下两类:1、纳税人销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产,包括:(1)2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人于2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产;(2)2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产,均按4%征收率减半征收增值税,即应纳税额=含税销售额/(1+4%)??%/2。

2、纳税人销售自己使用过的抵扣过进项税额的固定资产。

包括:(1)2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人于2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产;(2)纳税人销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产,均按适用税率征收增值税,即应纳税额=含税销售额/(1+17%)??7%。

例:甲企业为一般纳税人,2010年6月出售一台于2009年6月购入的已使用过的设备,原价为200000元,折旧年限为10年,采用直线法折旧,净残值率为0,售价为216450元(含增值税),该机器适用17%的增值税税率。

会计处理如下:出售时应交纳增值税=[216450/(1+17%)]??7%=31450(元)(1)固定资产转入清理时借:固定资产清理 180000累计折旧20000贷:固定资产 200000(2)收到价款时借:银行存款 216450贷:固定资产清理185000应交税费――应交增值税(销项税额)31450(3)结转净损益借:固定资产清理5000贷:营业外收入5000如果该机器购入时间为2008年6月, 甲企业为未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,其他条件不变,则出售时按4%征收率减半征收增值税。

出售固定资产账务处理例题

出售固定资产账务处理例题本篇文章将以出售固定资产的账务处理为例，详细介绍固定资产出售的会计处理及会计分录，以便读者更好地理解这一过程。

一、背景介绍某公司准备出售一辆价值20,000元的交通工具，该交通工具的折旧年限为5年，累计折旧已经计提了10,000元。

出售交通工具的买家达成协议，同意以12,000元的价格购买该交通工具。

二、固定资产出售会计处理及会计分录1. 计算固定资产的净值固定资产的净值等于原值减去累计折旧。

根据题目描述，原值为20,000元，累计折旧为10,000元，所以净值为20,000元 - 10,000元 = 10,000元。

2. 确定出售交易的收益或损失收益或损失等于出售价格减去固定资产的净值。

根据题目描述，出售价格为12,000元，净值为10,000元，所以收益或损失为12,000元 - 10,000元 = 2,000元。

3. 处理固定资产的净值根据固定资产出售的会计原则，固定资产的净值需要从资产负债表中移除。

在资产负债表中，我们需要取消原先的固定资产金额和累计折旧金额，分别按其余额减少10,000元。

资产负债表（假设原先的固定资产和累计折旧分别记为A和B）：- 固定资产（A）：20,000元 - 10,000元 = 10,000元- 累计折旧（B）：10,000元 - 10,000元 = 0元4. 处理固定资产出售的收益或损失根据固定资产出售的会计原则，收益或损失需要在损益表中记录。

在损益表中，收益或损失被记作其他收入或其他费用。

损益表（记为C）：- 其他收入或其他费用（C）：2,000元5. 记录出售交易的现金流量根据出售交易的会计原则，现金流量需要在现金流量表中记录。

在现金流量表中，出售额被记为现金流入。

现金流量表（记为D）：- 现金流入（D）：12,000元通过上述的会计处理及会计分录，我们完成了出售固定资产的账务处理。

需要注意的是，实际生产中可能会有更多的会计分录，因为涉及到税金、手续费等其他因素，但本例中我们只关注关键的会计分录。

一般纳税人企业销售使用过的固定资产的税务处理和会计处理

一般纳税人企业销售使用过的固定资产的税务处理和会计处理1、销售使用过的、已经抵扣进项税额的固定资产，有两种具体情况。

销售2009年1月1日以后购进或自制的固定资产；东北老工业基地、中部六省老工业基地城市、内蒙古自治区东部已纳入扩大增值税抵扣范围试点的试点地区（以下简称：试点地区。

），销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产。

具体税务处理：按适用税率征收增值税，销项税额＝含税售价÷（1＋17%）×17%，可以开具增值税专用发票。

明确税务处理后，会计处理用案例进行说明。

案例1某A企业为增值税一般纳税人，2010年7月因生产形势发生变化，把不需用的部分资产进行处理：销售2009年1月购入并使用的一台机器，该台机器账面原值200000元，已计提折旧30000元，取得收入184000元；该企业上述业务应纳增值税，并做会计处理。

（以上收入均为含税收入）销售已经使用过的机器设备应纳税额=184000÷（1+0.17）×17%=26735.04元会计处理：（1）将出售固定资产转入清理时：借：固定资产清理 170 000累计折旧 30 000贷：固定资产 200 000（2）收回残值变价收入开具增值税专用发票时：借：应收账款（或银行存款） 184 000贷：固定资产清理157 264.96应交税费——应交增值税（销项税额） 26735.04（3）结转出售固定资产发生的净损失时：借：营业外支出——非固定资产资产处置损失12735.04贷：固定资产清理12735.04 （4）如当期无其他进项抵扣税额应交纳城市维护建设税（其他不计）1200元。

借：营业税金及附加 1200贷：应交税费——应交城市维护建设税1200实际上交时：借：应交税费——应交城市维护建设税1200贷：银行存款 1200此类型有增值税抵扣链条，为不使链条中断，故可开具专用发票；由于增值税是价外税，不计入固定资产价值中，随征的其他税费不应计入到出售资产利得或损失，计入营业税金及附加更符合会计的真实性。

出售固定资产的会计与税务处理分析示例【会计实务经验之谈】

出售固定资产的会计与税务处理分析示例【会计实务经验之谈】一、案例分析A企业为一般纳税人，2009年10月出售一台于2009年4月购入的已使用过的机器，原价为100000元，折旧年限为5年，采用直线法折1日，净残值率为5%，售价为122850元（含增值税），该机器适用17%的增值税税率。

会计处理如下：（1）固定资产转入清理时借：固定资产清理90500累计折旧[100000×[（1-5%）／5]×6／12]9500贷：固定资产100000（2）收到价款时出售时应交纳增值税=[122850／（1+17%）]×17%=17850（元）借：银行存款122850贷：固定资产清理105000应交税费——应交增值税（销项税额）17850（3）结转净损益借：固定资产清理14500贷：营业外收入14500如果该机器购入时间为2008年10月，假设机器原值为117000元，并假设A企业为未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，则出售时按4%征收率减半征收增值税。

会计处理如下：（1）固定资产转入清理时借：固定资产清理81000累计折旧[100000×[（1-5%）／5）]19000贷：固定资产100000（2）收到价款时出售时应交纳增值税=[122850／（1+4%）]×4%／2=2362.5（元）借：银行存款122850贷：固定资产清理120487.5应交税费——应交增值税（销项税额）2362.5（3）结转净损益借：固定资产清理39487.5贷：营业外收入39487.5二、小规模纳税人出售增值税征税范围的固定资产核算根据财税[2009]小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，一律按2%征收率征收增值税。

国税函[2009]90号规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产和旧货，按下列公式确定销售额和应纳税额：销售额=含税销售额／（1+3%），应纳税额=销售额×2%。

固定资产处置出售的账务处理

固定资产处置出售的账务处理固定资产处置（卖掉）的账务处理，虽然这种业务发生不是很频繁，但是作为财务的你在以后工作中肯定会遇到。

1固定资产清理科目企业应该设置"固定资产清理"科目核算企业因出售、报废、毁损、对外投资等原因处置固定资产所转出的固定资产账面价值以及正在清理过程中发生的税费等。

"固定资产清理"科目期末借方余额，反映企业尚未清理完毕的固定资产清理净损失；"固定资产清理"科目期末贷方余额，反映企业尚未清理完毕的固定资产清理净收益。

2资产处置损益科目2017年底《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2017〕30号）新增了"资产处置收益”报表项目和"资产处置损益”会计科目。

新增的"6115资产处置损益”会计科目，核算企业出售划分为持有待售的非流动资产（金融工具、长期股权投资和投资性房地产除外）或处置组（子公司和业务除外）时确认的处置利得或损失，以及处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程、生产性生物资产及无形资产而产生的处置利得或损失。

债务重组中因处置非流动资产产生的利得或损失和非货币性资产交换中换出非流动资产产生的利得或损失也在本科目核算。

"资产处置收益”报表项目和"资产处置损益”会计科目是企业会计准则中新增的。

执行小企业会计准则的企业，并没有资产处置损益会计科目。

执行小企业会计准则，固定资产清理的净余额应结转到营业外收支，不应计入"资产处置损益"，填写利润表时可以根据情况填写到"营业外收入""营业外支出"栏次。

3固定资产转让完整分录示例案例一某企业为一般纳税人，现有一台设备，由于性能问题企业不再打算使用。

该设备原价不含税金额50万元，增值税进项税额为6.5万元，已提折旧45万元，未提减值准备，报废时的残值变价不含税金额为2万元，增值税税额为0.26万元。

出售或固定资产处置的五个步骤

出售或固定资产处置的五个步骤企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

固定资产处置一般通过“固定资产清理”科目进行核算。

企业因出售、报废或毁损、对外投资等处置固定资产，其会计处理一般经过以下几个步骤：第1步：固定资产转入清理借：固定资产清理【账面价值】累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产第2步：发生的清理费用借：固定资产清理贷：银行存款第3步：出售收入、残料等借：银行存款、原材料贷：固定资产清理应交税费——应交增值税（销项税额）第4步：保险赔偿（如有）借：其他应收款、银行存款贷：固定资产清理第5步：清理净损益（1）固定资产清理完成后的净损失①借：营业外支出【非流动资产毁损报废损失】贷：固定资产清理或者：②借：资产处置损益【出售损失】贷：固定资产清理固定资产清理净损益分为两大类情况（赚了或者亏了），第一类是固定资产清理完成后产生了净损失，第二类是固定资产清理完成后产生了净收益。

其中净损失又分为两种情况，第①种情况是“被动处置”固定资产所发生净损失。

所谓的“被动处置”，就是说在固定资产在自然灾害发生时受到毁损，或者物理性能老化丧失功能等的情况下，固定资产已经基本上处于报废状态，已经没有什么用处了，此时处置固定资产是一种“不得不这样做”的行为，是一种被迫性的处置，此时处置净损失记入“营业外支出”。

第②种情况是“主动处置”固定资产所发生净损失。

所谓的“主动处置”，就是说固定资产功能正常，只是因为企业要转换经营方向，或者放弃一些业务，把还有使用价值的固定资产卖给市场上其他需要的买方。

这是一种主动放弃固定资产的行为。

这种“主动处置”与“被动处置”刚好相反，所以其最终处置的损益记入的科目也有差异，在“主动处置”固定资产情况下所产生的净损失记入“资产处置损益”科目的借方。

（2）固定资产清理完成后的净收益③借：固定资产清理贷：营业外收入【非正常原因毁损报废净收益】或者：④借：固定资产清理贷：资产处置损益【出售收益】净收益与净损失是相反的概念，如果固定资产清理后，得到的价值比失去的价值还要多，那表示赚了，与以上类似，这种赚也是分两种情况，因为毁损等原因而“被动处置”赚了的，记入“营业外支出”科目，因为改变经营业务等原因而“主动处置”赚了的，记入“资产处置损益”科目。

一般纳税人企业销售使用过的固定资产的税务处理和会计处理

一般纳税人企业销售使用过的固定资产的税务处理和会
计处理
首先，在销售使用过的固定资产前，企业需要计提固定资产减值准备。

计提固定资产减值准备是指在资产减值测试后，根据固定资产的实际价值
与账面价值的差异，预计固定资产的未来收益能力将可能低于其账面价值，因此需要提取一定比例的准备金予以补充。

计提比例通常根据企业的经验
和实际情况决定。

其次，在计提固定资产减值准备后，企业需要计算资产处置收益。

资
产处置收益是指通过出售或报废等方式将固定资产转化为现金或现金等价
物的差额。

计算资产处置收益的具体方法根据不同的资产处置方式而有所
不同，例如出售固定资产时，资产处置收益等于出售价减去资产原值与累
计折旧的差额。

会计处理方面，通过将资产处置收益计入利润表中，增加
企业的经营收入。

最后，在计算资产处置收益后，企业需要根据相关税法规定支付相应
的税款。

税务处理方面，资产处置收益属于企业的营业外收入，根据国家
税法规定，企业需要按照一定比例缴纳企业所得税。

纳税额的计算根据企
业所得税税率和企业的实际税基进行计算。

总结起来，一般纳税人企业销售使用过的固定资产的税务处理和会计
处理主要包括计提固定资产减值准备、计算资产处置收益和支付税款等环节。

这些环节既体现了企业对固定资产价值的准确评估和核算，也遵循了
相关税法规定，保证了企业的财务稳定和合法遵从。

出售固定资产税收筹划及账务处理

出售固定资产税收筹划及账务处理【摘要】这篇文章将探讨出售固定资产对税收筹划的影响，以及如何处理出售固定资产的账务问题。

我们将介绍出售固定资产的税务处理流程，以及税收筹划在此过程中的重要性。

我们还将探讨会计准则对出售固定资产的规定。

结论部分将强调出售固定资产税收筹划及账务处理的重要性，以及合理规划和处理出售固定资产可以有效降低税负的意义。

我们将提醒读者需要遵守相关税务法规，以确保税务合规性。

通过本文的阅读，读者将了解到出售固定资产所涉及的税收筹划和账务处理，以及如何有效地管理这一过程。

【关键词】固定资产、税收筹划、账务处理、出售、价值计算、税务处理流程、重要性、会计准则、规定、合理规划、税负、税务法规1. 引言1.1 什么是固定资产？固定资产是指企业用于生产经营，预期使用期限超过一年的物品或具有经济利用价值的长期资产。

固定资产可以是生产设备、厂房、办公用具等物质资产，也可以是土地使用权等非物质资产。

固定资产在企业运作中发挥着重要作用，不仅能够提高生产效率，还能为企业创造长期价值。

固定资产的价值是根据其原始成本或取得成本来计算的。

原始成本是指企业购买或制造固定资产所发生的一切费用，包括购置价格、安装费、运输费、税金等；取得成本则是指在资产取得后对其进行改良、增值或者翻新所发生的费用。

对于已经在使用中的固定资产，其价值一般会按照折旧原则进行计算，即根据资产的使用寿命和残值来分摊其原始成本。

固定资产在企业财务管理中扮演着重要的角色，对于企业的运营和发展都具有重要意义。

对固定资产的管理和计算其价值，对企业的长远发展具有重要意义。

1.2 固定资产的价值如何计算？固定资产的价值计算是企业会计核算的重要内容之一，也是与税收筹划和账务处理密切相关的因素。

固定资产的价值计算涉及到资产的原值、折旧、减值准备等因素，具体计算方法如下：1. 原值计算：固定资产的原值是指企业购入固定资产时所支付的实际金额，包括购入价格、安装费用、运输费用等直接与资产购入相关的费用。

出售固定资产怎样进行会计处理？【2017至2018最新会计实务】

本文极具参考价值，如若有用可以打赏购买全文！本WORD版下载后可直接修改出售固定资产怎样进行会计处理？【2017至2018最新会计实务】
出售固定资产是资产剥离的一种，是指仅出售公司的部分厂房场地、设备等固定资产、与生产某一产品相关的全部机器设备等出售给其他公司。

那么出售固定资产在会计上如何处理呢？请往下看！
一、出售固定资产的账务处理
1、将卖出的固定资产从账面转出
2、出售取得的收入
3、如果出售时涉及税金
财政部，国家税务总局关于旧货和旧机动车增值税政策的通知；财税[2002]29号纳税人销售旧货（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的应税固定资产）；无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位；一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。

4、结转固定资产清理
1）如果为清理为净收益
2）如果清理为净损失
二、出售固定资产税率
销售自己使用过的固定资产按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。

1、财税〔2014〕57号文件规定，自2014年7月1日起，财税〔2008〕170号文件第四条第（二）项和第（三）项中“按照4%征收率减半征收增值税”调整为“按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税”。

因此，自2014年7月1日起，一般纳税人销售自己使用过的，在本地区扩大增值税抵扣范围以前购进或者自制的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

2、纳税人应在发生上述简易征收事项的当期，按要求填列《《增值税纳税申报。

出售固定资产的会计账务处理

一、转入清理
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备（如有）
贷：银行存款
二、支付清理费用（如无，则不做）
借：固定资产清理应交税费-应交增值税（进项税额）（如有）
贷：银行存款/应付职工薪酬等
三、收到转让款
借：银行存款
贷：固定资产清理
应交税费-应交增值税（销项税额）/应交税费-简易计税/应交税费-应交增值税
说明：一般纳税人可以适用简易计税的，计入"应交税费-简易计税"；小规模纳税人的，计入"应交税费-应交增值税”。

四、结转
（-）执行企业会计准则的
借：资产处置损益贷：固定资产清理（结平）
（如果是净收益，做借贷方向相反的分录）（二）执行
小企业会计准则的
1 .净收益的
借：固定资产清理（结平）
贷：营业外收入
2 .净损失的
借：营业外支出贷：固定资产清理（结平）。

出售固定资产不动产账务处理流程

出售固定资产不动产账务处理流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢！本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注！Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you! In addition, this shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!固定资产不动产的出售是企业日常运营中常见的一项操作，对于账务处理来说需要一定的流程和步骤，以确保账目的准确和规范性。

销售使用过的固定资产简易计税的情形

销售使用过的固定资产简易计税的情形
销售使用过的固定资产简易计税的情形
一、根据《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）、《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）、《国家税务总局关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告2012年第1号）等文件规定，一般纳税人销售自己使用过的固定资产以下情况适用简易计税办法：
1、一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产；
2、2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产；
3、2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产；
4、纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人，认定为一般纳税人后销售该固定资产；
5、增值税一般纳税人发生按简易办法征收增值税应税行为，销售其按照规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产。

二、根据《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57号）、《国家税务总局关于简并增值税征收率有关问题的公告》（国家税务总局公告 2014年第36号）的规定，“按照4%征收率减半征收增值税”调整为“按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税”。

公司出售固定资产的手续流程

公司出售固定资产的手续流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!公司出售固定资产的手续流程详解在公司的运营过程中，有时会因为战略调整、资金周转或者优化资源配置等原因，需要出售固定资产。

企业会计准则出售固定资产账务处理

企业会计准则出售固定资产账务处理介绍在企业经营过程中，固定资产是不可或缺的一部分。

然而，由于各种原因，企业可能需要出售一部分或全部的固定资产。

本文将阐述企业会计准则下，出售固定资产的账务处理。

出售固定资产的原因企业出售固定资产的原因各不相同，常见的原因包括： 1. 资产陈旧，无法满足企业的生产需求； 2. 企业转型升级，需要更新设备和技术； 3. 市场需求变化，导致某些固定资产闲置； 4. 资金需求，企业需要快速变现； 5. 企业合并、收购或分立等导致资产调整。

出售固定资产的流程企业出售固定资产的流程一般包括以下几个步骤： 1. 确定出售的固定资产。

根据经营需要和资产情况，确定出售的固定资产种类和数量。

2. 评估固定资产价值。

进行资产估值，确定出售价格。

评估可以委托专业机构进行，也可以由企业内部评估。

3. 查找潜在买家。

通过广告、线上线下招投标等方式，寻找潜在的买家。

4. 进行谈判和成交。

与买家进行价格和交付条件的谈判，并最终达成协议。

5. 履行交付义务。

根据协议要求，提供买家需要的交付文件和证明，并进行物品交付。

6. 接受支付款项。

买家按照协议支付购买价格。

7. 处理固定资产账务。

将出售固定资产的相关交易记录在企业会计准则下的账务中。

出售固定资产的会计处理企业在出售固定资产时，需要正确处理相关的会计事项。

一般情况下，固定资产出售产生以下几个会计科目的变化：1.固定资产账户。

在企业会计准则下，固定资产账户是一个重要的资产账户。

当企业出售固定资产时，需要将出售的固定资产从固定资产账户中减少。

2.累计折旧账户。

固定资产在使用过程中会产生累计折旧，反映固定资产的价值消耗情况。

当出售固定资产时，需要将累计折旧从累计折旧账户中减少，以反映出资产的实际价值。

3.出售收入账户。

企业将固定资产出售给买家后，会得到出售价格的回报。

这笔收入需要记录在出售收入账户中，以反映企业的经济效益。

4.资产减值准备账户。

销售旧固定资产的税务处理实用1篇

销售旧固定资产的税务处理实用1篇销售旧固定资产的税务处理 1一、先后系列税务文件(一)财税29号文该文件规定：__销售旧货(包括旧货经营单位销售旧货和__销售自己使用的应税固定资产)，无论其是增值税一般__或小规模__，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。

那么什么是应税固定资产呢?国税函288号文件《国家税务总局关于印发的通知》第11条规定了三个条件，凡不同时符合三个条件的固定资产，为应税固定资产，反之为免税固定资产。

三个条件即：第一，属于企业固定资产目录所列货物;第二，企业按固定资产管理，并确已使用过的货物;第三，销售价格不超过其原值的货物。

29号文件的实质是，由于购进固定资产不允许抵扣增值税进项税额，因此销售自己使用过的固定资产免税，但是如果一台固定资产使用过一段时间后，其销售价格居然超过了购进价格，这是一种不合理的现象。

由于企业负担的增值税只是购进原价的进项税，如果超过购进原价，应该缴纳增值税，鉴于该项业务没有核算进、销项，因此给出了按照4%征收率减半征收的计税方法。

虽然有超过原值按照4%减半征收的规定，但是29号文件本质上仍然是由于没有抵扣进项税额，因此销售自己使用过的固定资产免税的规定，超原值征税只是原则之外的例外。

(二)财税170号文该文件规定：第一，销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税;第二，2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的__，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税。

该文件，以时间界限作为是否能够抵扣进项税额的标准，显然是在撰写过程中犯了简单思维的错误，潜意识认为2009年1月1日以后购进的固定资产，都已抵扣过进项税额，而未想到《增值税暂行条例》第10条仍规定了不允许抵扣进项税额之情形，例如：2009年1月某企业购进应征消费税的小汽车自用，1年后该企业将小汽车销售，如果按照170号文件规定，由于该小汽车是2009年1月1日以后购进的，应该按照17%税率征收增值税，而根据《增值税暂行条例》第10条，购进应征消费税的小汽车不允许抵扣进项税额，如果对该项业务按照17%征税，显然是重复纳税，不符合税法原理。