上海公积金贷款担保费是多少-以后能返还吗

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公积金贷款保证金退还申请书

以下是关于公积金贷款保证金退还申请书范文及相关公积金贷款保证金的问题，欢迎阅读！

本人参加安徽医科大学组织的首批和平苑集资房建设项目，并于XX年申请公积金贷款购买了安医大和平苑(高层)x栋xxx室衡宇。具体贷款事项如下：由学校出面担保，向中国银行安徽省分行营业部申请贷款* 元整，还款期限*年，同时缴纳10%公积金贷款保证金* 元整。

现本人的公积金贷款已于x年x月x日还款完毕，并与中国银行安徽省分行营业部完成还款结清手续的办理(见还款结清证明)，特此向学校申请退还本人缴纳的10%公积金贷款保证金x元整，请将保证金转入本人指定账户，账户信息附后。

特此报告，请予支持。

申请人：(签字)

XX年月日

附转账信息(应为学校教职工工资账户)

开户名:

帐号:

开户行:(需明确到支行,例如:建行贵池路支行)

公积金贷款从来没有收取过“保证金”，所说的“保证金”一样为公共俗称的担保费，目前该费用已经取消，之前

收取的，按原政策执行，因该笔费用是按贷款年限缴纳，提早还款的，按剩余的贷款期限申请退还。

一、公积金贷款的担保费是依照贷款金额和年限综合计算的。

二、XX年10月13日前，只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房仍是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。

3、XX年10月13日，多家媒体批露内部文件，住建部、财政部、央行等三部门联合发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，持续缴费6个月的职工就能够够申请公积金贷款。

详情建议咨询本地的公积金治理处。

上海公积金冲还贷款规则

以上是关于上海公积金冲还贷款规则的详细解释。

公积金冲还贷款是指个人通过将公积金账户中的资金转移到商业银行账户中，用于偿还商业银行贷款的一种方式。在上海，公积金冲还贷款有着一定的规定和限制。

公积金冲还贷款适用于购房贷款和商业性个人住房贷款。对于购房贷款，只有在购买首套住房、二手住房或自建住房的情况下才能申请公积金冲还贷款。对于商业性个人住房贷款，只有在购买上海市范围内的商业性个人住房，且符合相关政策规定的情况下才能申请公积金冲还贷款。

公积金冲还贷款的额度有一定的限制。根据上海市住房公积金管理中心的规定，冲还贷款的额度不能超过个人公积金账户余额的50%。也就是说，如果个人账户中的公积金金额为10万元，那么最多可以申请5万元的公积金冲还贷款。

公积金冲还贷款还有一些其他的规定。比如，冲还贷款的期限一般为1年至5年，具体期限由申请人自行选择。同时，冲还贷款的利率为上海市住房公积金贷款利率，根据上海市住房公积金管理中心的规定进行浮动。

申请公积金冲还贷款需要满足一定的条件。首先，申请人必须是在

上海市缴存公积金的职工，并且必须已经连续缴存满12个月。其次，申请人的公积金账户余额必须足够支付贷款本金和利息。最后，申请人必须提交相关的材料和申请表格，经过审核后才能获得公积金冲还贷款。

公积金冲还贷款的申请流程相对较为简单。首先，申请人需要到所在单位的人事部门或者上海市住房公积金管理中心办理公积金冲还贷款的申请手续。然后，申请人需要填写相关的申请表格，并提交所需的材料，如身份证、购房合同等。最后，申请人需要等待审核结果，一般在提交申请后的10个工作日内会有结果通知。

上海公积金房贷提前还款流程

首先第一步：去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件，公积金借款合同，银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)，任意一期的建-行对账单，如果你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。带上这5件材料还清后，银行会立刻出具贷款结清证明。

其次第二步，你带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同，担保费发票，借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。(就是你当时给你贷款担保的机构，一般都在各区的房地产交易中心里面)，对了，去之前你得提前7天预约，因为每个区的电话不同，你到上海住房置业担保公司的官方网站找到你们区的电话先预约一下，因为不预约，你当天是办不好抵押证和退保手续的。

最后一步，就是去房屋所在地的房地产交易中心，带好担保公司提供的抵押证，建-行出具的贷款结清证明，身份证原件办理抵押注销，这样你的后续手续就办理好了。

上海市住房公积金个人住房贷款管理办法

(经上海市住房公积金管理委员会第五十四次会议审议通过)

第一章总则

第一条为支持职工基本住房消费，规范住房公积金个人住房贷款管理，有效防范和控制贷款风险，根据国务院《住房公积金管理条例》、《上海市住房公积金管理若干规定》等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的住房公积金个人住房贷款(以下简称公积金贷款)，是指运用住房公积金向在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。

第三条本办法适用于本市行政区域内公积金贷款的管理，包括纯公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款部分、住房公积金个人住房贴息贷款(以下简称贴息贷款)等其他形式的公积金贷款。

第四条借款人申请办理公积金贷款应当遵循平等自愿、诚实信用、依法合规的原则。

第五条公积金贷款管理应当遵循公开透明、公平公正、风险可控、高效便民的原则。

第六条上海市住房公积金管理委员会(以下简称市公积金管委会)是本市公积金贷款政策制定和重大事项的决策机构，负责确定差别化住房公积金贷款政策及影响贷款额度的参数设置、审议住房公积金呆坏账核销、贴息贷款、资产证券化等重要事项、审批商业银行或者专业服务机构承办公积金贷款业务的资格以及国家和本市规定的其他职责。

第七条上海市公积金管理中心(以下简称市公积金中心)是本市公积金贷款的管理机构，负责执行市公积金管委会各项决定及授权事项、组织实施公积金贷款业务、承担公积金贷款风险以及国家和本市规定的其他职责。

市公积金中心应当建立有效的公积金贷款管理机制，制定公积金贷款管理制度及操作规范，建立健全风险管控体系，实施公积金贷款全流程管理。

公积金审批流程是怎样的

公积⾦审批流程是怎样的

随着现在银⾏年中的流动资⾦⽐较紧张,部分银⾏已经暂停了个⼈住房贷款业务,或是将房贷利率上调到基准利率。相⽐之下,就有好多⼈要申请公积⾦审批,不仅速度要快,⽽且利率还低的优势就更加突出了。那么,公积⾦审批流程是什么?公积⾦贷款的标准有哪些?怎样才符合条件呢?下⾯,店铺⼩编详细为您介绍公积⾦审批流程和公积⾦贷款的标准。

⼀、购房⼈需要具备什么样的条件可以申请公积⾦贷款

1、交存了住房公积⾦的,即便是农村户⼝,也可以申请住房公积⾦贷款;

2、本⼈及所在单位在本市按时⾜额缴存住房公积⾦⼀年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收⼊,信⽤良好,有偿还贷款本息的能⼒;

4、有购买⾃住房的合法合同或协议,并有所需规定⽐例⾃筹资⾦;

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积⾦管理中⼼规定的其他条件。

8、,第⼆套若之前使⽤过公积⾦,根据余额,贷款额度具体以公积⾦管理中⼼查询结果为主。

⼆、购买哪些规定房屋才可以申请公积⾦贷款

1、商品房(开发商必须与市住房公积⾦管理中⼼签订贷款合作协议);

2、现住房(即房改购买产权);

3、⼆⼿房(上市交易的存量房);

4、⽆产权住房(必须以⾃有或第三者房屋所有权作抵押);

5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积⾦管理中⼼签订贷款合作协议)。

三、以⾃有的或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的⽆产权住房主要是包括哪些房屋

1、军队产权的⾃住房屋;

2、集体⼟地上⼰形成⼀定规模的⼩区内的⾃住房屋;

3、投资代建的⾃住房屋。

上海公积金贷款利率与计算

上海市的公积金贷款是指住房公积金管理中心向符合条件的缴存职工

提供的购房贷款服务，其利率是根据国家政策和上海市相关规定确定的。

公积金贷款的优势在于利率较低，还款期限较长，易于申请和还款。

一、上海市公积金贷款利率

根据上海市政府规定，散户贷款利率与贷款规模和贷款期限有关。具

体分为以下几个档次：

1.住房公积金个人住房贷款利率档次：

-合同贷款额度在200万元及以下、贷款期限在5年及以下的，执行

年利率4.5%；

-合同贷款额度在200万元及以下、贷款期限在5年以上25年以下的，执行年利率5.0%；

-合同贷款额度超过200万元，或者贷款期限超过25年的，执行年利

率5.5%；

2.集体住房公积金贷款利率档次：

-贷款期限在5年及以下的，执行年利率4.5%；

-贷款期限在5年以上25年以下的，执行年利率5.0%；

-贷款期限超过25年的，执行年利率5.5%；

3.住房公积金组合贷款（含帮扶贷款）利率档次：

-合同贷款额度在200万元及以下、贷款期限在5年及以下的，执行

年利率4.5%；

-合同贷款额度在200万元及以下、贷款期限在5年以上25年以下的，执行年利率5.0%；

-合同贷款额度超过200万元，或者贷款期限超过25年的，执行年利

率5.5%；

二、上海市公积金贷款计算方法

1.贷款额度计算

首先，贷款额度是根据购房人缴存公积金的月均缴存额以及缴存时间

来确定的。具体计算方法为：购房人购房缴存年限×每月缴存基数×公积

金贷款缴存比例。

公积金贷款缴存比例为：首套房85%，二套房70%。如果购房人夫妻

双方都有公积金账户，可以双方联合贷款。

上海市物价局关于核定收取住房公积金个人购房贷款担保费标准的批复

上海市物价局关于核定收取住房公积金个人购房贷款

担保费标准的批复

文章属性

•【制定机关】上海市物价局

•【公布日期】2001.02.23

•【字号】沪价商[2001]03号

•【施行日期】2001.02.23

•【效力等级】地方规范性文件

•【时效性】现行有效

•【主题分类】房地产市场监管

正文

上海市物价局关于核定收取住房

公积金个人购房贷款担保费标准的批复（二００一年二月二十三日沪价商〔２００１〕０３

号）

上海市住房置业担保有限公司：

你公司沪住保（２００１）１２号《关于收取住房公积金个人购房贷款担保费的请示》收悉。根据建设部《住房置业担保管理办法》和《上海市公积金个人购房贷款管理办法》有关规定，经研究，批复如下：

一、担保费收取标准：

（一）费率标准

公积金贷款年担保费率为１‰；

（二）计算公式

担保费＝贷款期年初贷款本息余额之和×年担保费率；

（三）收取方式

担保费在签订担保合同时一次性收取。

二、有关组合贷款和商业性贷款担保费收费标准另行核定。

附表：每万元住房公积金个人购房贷款担保费速算额

附表：每万元住房公积金个人购房贷款担保费速算额（元）

┌────┬─────┬────┬──────┬─────┬─────┐

│贷款年限│速算额│贷款年限│速算额│ 贷款年限│速算额│

├────┼─────┼────┼──────┼─────┼─────┤

│ 1│10.40│ 11│ 76.50│21│171.60│├────┼─────┼────┼──────┼─────┼─────┤

│ 2│15.60│ 12│ 84.60│22│182.80│├────┼─────┼────┼──────┼─────┼─────┤

个人住房公积金贷款担保细则-1

编号：__________

个人住房公积金贷款担保

细则

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

个人住房公积金贷款担保细则合同编号_________

一、合同主体

甲方：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

乙方：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1 背景和目的

鉴于甲方需申请个人住房公积金贷款，为确保贷款的安全性，甲方同意按照我国相关法律法规和政策规定，由乙方提供担保。本合同旨在明确双方在担保过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

2.2 合同依据

（1）中华人民共和国合同法；

（2）中华人民共和国担保法；

（3）中华人民共和国住房公积金管理条例；

（4）其他相关法律法规和政策规定。

三、定义与解释

3.1 专业术语

（1）个人住房公积金贷款：指甲方以其个人名义，按照国家住房公积金管理政策，向住房公积金管理中心申请的贷款；

（2）担保：指乙方为保证甲方按时偿还贷款本息，按照本合同的约定，向住房公积金管理中心提供担保的行为；

（3）贷款本息：指甲方应偿还的贷款本金及按约定利率计算的利息。

上海市住房公积金担保借款申请表2022年模板

上海市住房公积金担保借款申请（审批）表

表格蓝色部分可由申请人自行填写，其余部分请在工作人员指导下填写

申请人姓名性别手机号码

申请人身份证号码申请人公积金账号

现居住地址区邮编申请人月收入元户口所在地区固定电话学历工作单位联系电话

单位地址邮编

贷后资料

寄送地址

□居住地址□单位地址□其他：区邮编配偶姓名身份证号码

电话个人公积金账号

本人同意作为共同借款人使用本人的住房公积金贷款额度，并愿意与借款人共同偿还借款。配偶签名：

共同借款人1

姓名

身份证号码

电话个人公积金账号

本人同意作为共同借款人使用本人的住房公积金贷款额度，并愿意与借款人共同偿还借款。共同借款人1

签名：

共同借款人2

姓名

身份证号码

电话个人公积金账号

本人同意作为共同借款人使用本人的住房公积金贷款额度，并愿意与借款人共同偿还借款。共同借款人2

签名：

贷款申请

借款类型□纯公积金购房□公积金附加建翻修购房□自住住房建翻修□其他

借款用途□购买期房（一手）□购买现房（一手）□购买存量房（二手）□自住装修(持证抵押)购房性质□首次购买普通住房□购买改善型普通住房

个人购房公积金借款金额

万元还款方式□月等额本息□月等额本金

年冲还贷方式□逐月冲还□逐年冲还

建造、翻建、大修公积金借款

金额（简称“建翻修借款”）

万元还款方式□月等额本息□月等额本金

年冲还贷方式□逐月冲还□逐年冲还商业性借款金额万元年还款方式

□月等额本息

□月等额本金

抵押物情况购房（抵押

物）地址

区竣工日期年建筑面积 M²房屋价格万元首付款万元

抵押物所担保的尚未结清债务

（最近一次对账单上的金额）

2024年上海市公积金贷款条件及办理流程有哪些

上海住房公积金贷款流程

一、上海住房公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料；

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、上海住房公积金贷款办理需携带的资料

申请纯住房公积金贷款，按业务预约提示要求的所有共同申请人及共同借款人须到场签字；如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。

(一)申请贷款需提供如下材料：

1、住房公积金借款人的住房公积金帐号；

2、身世分量证原件和复印件(正反面3份)注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；

3、户口簿原件和复印件(整本全部1份);

4、婚姻证明(结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等)或其他关系证明原件(民政局、派出所等开具);

5、借款人和共同借款人私章；

6、提供房屋及开发商相关贷款材料

上海市二手房交易税费明细

1、普通住宅与非普通住宅契税交法

（一）普通住宅：

0--90平方米（含90平），内环内总价在330万（含330万）以内，内外环间总价在200万（含200万）以内，外环外在160万（含160万）以内契税：1%（客户必须是首次购房的）

90—140平方米（含140平）契税：1.5%（客户首次购房的），客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内！

（二）非普通住宅：

契税统一交3%

注：

普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。

2、交易中卖方涉及的税费

（一）普通住宅：

1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。

2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

（二）非普通住宅：

1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%。

上海市二手房交易税费

二手房交易税费二手房交易税费一览表

卖方涉及的税费[1]（一）普通住宅：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）非普通住宅：1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，满5年则征差价差价的5.55%2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

买方涉及的税费

（一）普通住宅：

0--90平方米（含90），内环总价245万以内，中环总价140万以内，，外环98万以内契税：1%（2010年10月17日新政，第二套房契税为3%）

90—140平方米（含140）契税：1.5%，内环总价245万以内，中环总价140万以内，，外环98万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)

（二）非普通住宅：

契税：3%

注：

普通住宅必须同时满足以下3个条件：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2、单套建筑面积在140平方米以下；

3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。

税费起征点

二手房交易税-二手房交易个人所得税征税依据

2022-2022年上海公积金房贷新政策解读

2022-2022年上海公积金房贷新政策有哪些?以下是我为您整理2022-2022年上海公积金房贷新政策解读，希望对您有帮助

2022-2022年上海公积金房贷新政策解读(房贷额度) 上海公积金核心发布新政，购买首套自住住房家庭较高贷款额度由80万提高至120万，新政策将自4月15日起实施。

新政的第2部分是关于二手房公积金抵押贷款年限调整，原本二手房房龄超过5年，贷款年限较高只能15年，现在6到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

新政第三部分还提及提取公积金支付房租的条件自5月

1日起放宽。

原文如下：

经住房公积金管理委员会第46次会议审议通过，本市将于近期调整住房公积金提取运用政策：一是提高本市住房公积金个人购房贷款额度上限，二是进一步放宽提取住房公积金支付房租条件。《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施、《关于进

一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》自5月1日起实施。

为贯彻执行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2022〕148号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金〔2022〕19号)文件精神，根据住房和城乡建设部《关于加强住房公积金管理工作电视电话会议》进一步提高资金运用效率，用好用足公积金”的要求，适时调整本市住房公积金提取和贷款政策，有利于支持职工家庭运用住房公积金，减轻其住房支出负担;有利于改善中低收入家庭住房条件，维护缴存职工合法权益，实现住有所居;也有利于进一步完善公积金制度功能，使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。两项新政的主要内容是：

上海住房公积金贷款指南2024年

合同目录

第一章：贷款概述

1.1 住房公积金贷款定义

1.2 贷款目的与原则

1.3 贷款政策依据

第二章：贷款对象与条件

2.1 贷款申请人资格

2.2 贷款条件

2.3 禁贷情形

第三章：贷款额度与期限

3.1 贷款额度的确定

3.2 贷款期限的规定

3.3 额度与期限的调整

第四章：贷款利率与还款方式

4.1 贷款利率标准

4.2 利率调整机制

4.3 还款方式选择

第五章：贷款申请与审批流程

5.1 申请材料准备

5.2 贷款申请流程

5.3 贷款审批流程

第六章：贷款发放与使用6.1 贷款发放条件

6.2 贷款资金使用范围6.3 贷款资金监管

第七章：贷款担保与保险7.1 贷款担保方式

7.2 担保责任与解除

7.3 贷款保险要求

第八章：贷款偿还

8.1 还款计划制定

8.2 还款方式与时间

8.3 提前还款与逾期处理第九章：合同变更与转让9.1 合同变更条件

9.2 合同转让规定

9.3 变更与转让的程序第十章：违约责任

10.1 违约情形

10.2 违约处理

10.3 违约责任的免除

第十一章：争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 争议解决程序

11.3 法律适用

第十二章：附则

12.1 合同生效条件

12.2 合同解释权

12.3 其他补充规定

第十三章：签字盖章

13.1 贷款人签字盖章

13.2 借款人签字

13.3 签订时间与地点

合同编号_______

第一章：贷款概述

1.1 住房公积金贷款定义

住房公积金贷款是指为解决职工住房问题，由住房公积金管理部门委托银行发放的专项贷款。

1.2 贷款目的与原则

本贷款旨在帮助职工购买、建造、翻建或大修自有住房，遵循公平、公正、公开的原则。

住房公积金贷款担保抵押合同

甲方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（担保人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

丙方（公积金管理中心）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要贷款购房，为了保证甲方的借款安全，乙方愿意作为甲方的担保人，并提供房屋作为抵押品。在此基础上，各方经协商一致，签订本合同，共同遵守所有条款。

第一条合同基本内容

1.1 本合同包括合同正文、附件、补充协议等相关文件。

1.2 本合同内容是甲方向丙方提出申请获得住房公积金贷款的申请书、乙方提供的担保抵押物证件和相关协议文件，并经各方签字或盖章确认的文件版本。各方同意以本合同的内容为基础，按照约定履行合同义务。

1.3 本合同的附件包括但不限于：

① 甲方的个人信用报告等相关证件材料；

② 乙方提供的房屋产权证原件及复印件、房屋贷款借款人授权委托书、房屋评估报告等相关证件材料；

③ 丙方的住房公积金贷款申请审批文件等相关材料。

第二条借款金额、借款期限、利率与还款方式

2.1 甲方申请的住房公积金贷款金额为________元。

2.2 甲方借款期限为________年，自________年月日起至________年月日止。

2.3 甲方享有的利率为住房公积金贷款利率，按照丙方相关规定执行。

2.4 甲方的还款方式为等额本息偿还，每月应还本息数额为________元，共需还款期数为________期。

第三条乙方的担保责任

3.1 乙方向甲方提供的房屋作为本次住房公积金贷款的抵

押物。房屋的抵押登记已经完成，且无其他抵押或担保事项。

购房贷款担保费的收取标准是多少？

The more refined the strategy, the easier it will be to execute thoroughly.同学互助一起进步（页眉可删）购房贷款担保费的收取标准是多少？

导读：购房贷款担保费的收取标准是万分之三到万分之五之间；但具体的会针对于不同的情况来进行收取；对于房贷担保费的计算是贷款金额乘以贷款的比例再乘以贷款年限，这样才能算是合理、合法的。

一、购房贷款担保费的收取标准是多少？

1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。

2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额

*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。

房贷担保费是银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。

二、根据《住房公积金管理条例》的规定有哪些？

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和

贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管

理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。