构建体验经济时代的设计学体系-绿维创景

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《2014中国房地产创新发展报告》之房地产金融投资-绿维创景

《2014中国房地产创新发展报告》之房地产金融投资北京绿维创景规划设计院编者按：《2014中国房地产创新发展报告》是由北京绿维创景规划设计院执笔，全国房地产经理人联合会研究院编制，全国房地产经理人联合会发布的，以“2014地产行业的创新发展”为研究重点的行业报告。

本报告在全经联各专委会、会员企业的大力支持下，形成了新型城镇化、可续建筑、商业地产、写字楼与综合体、文化与旅游地产、养老住区、园区地产、房地产金融投资、人力资源和房地产服务创新等十大方面2014年的创新总结与2015年发展展望，并分析了诸多创新案例。

我们将以连载的形式，陆续发布《2014中国房地产创新发展报告》的相关内容，以飨读者。

敬请期待！以下为《2014中国房地产创新发展报告》系列解读之房地产金融投资篇。

一、2014年中国房地产金融投资的发展现状及特征房地产行业本身具有极强的金融属性，杠杆融资与现金流管理一直是房地产企业的核心任务及高额利润的重要来源。

随着近几年行业的持续深度调整，大型领先房企纷纷谋求转型之道，越来越多的金融机构通过多元化的金融产品参与房地产企业融资，房地产行业金融化进程及相关金融创新愈演愈烈。

另外，在宏观政策上，与房地产金融相关的监管政策和制度创新在2014年也取得了较大进展，为房地产金融市场的持续繁荣创造了更大的市场空间。

1、大资管背景下房地产投融资市场的发展特征1）房地产企业融资渠道进一步多元化，房地产信托主力地位未动摇大资管时代，越来越多的金融机构和房地产基金开始进入房地产投资行业。

后门票经济时代景区的创新化、综合化发展-绿维创景

后门票经济时代景区的创新化、综合化发展北京绿维创景规划设计院编者按：2015年4月10日，我院院长林峰博士参加了“2015劲旅景区峰会暨中国景区发展新动力高峰论坛”，针对在旅游快速发展背景下景区面临的困境和问题，发表了《景区设计创新与综合开发突破》主题演讲，以“互联网+”为切入点，系统阐述了景区四季全时运营模式、景区设计创新及景区综合开发架构三个问题。

以下为演讲的主要内容。

一、景区的四季全时运营结构——让景区淡季不淡，旺季更旺景区如何能够按照一年四季+白天+晚上进行开发、建设、运营、营销，实际上是景区发展中最核心的问题。

为了解决淡旺季差异，让资源实现有效利用，让投资者实现最大化收益，绿维创景提出了三大解决方案，即工作日解决方案、夜间解决方案和四季解决方案。

工作日解决方案，以研学旅行、老年旅游、会奖旅游为重点；夜间解决方案，是把夜间造景、民俗活动、商街夜市和旅游演艺作为激活旅游景区的主题；四季解决方案，可以概括为“春花、秋实、夏水和冬温”，让淡季不淡，旺季更旺，其中，以丰富冬季旅游项目设计为主。

冬季旅游项目创新主要体现在三个方面，一是以庙会为主题，大型民俗活动和民俗庙会休闲商业是激发冬季旅游的有效手段。

二是冰雪嘉年华，这个快速在城市流行的活动，逐渐成为冰雪带动下的景区冬季旅游解决方案。

三是温室，包括采摘温室、儿童温室、休闲温室等。

四是温泉，对于北方项目而言，温泉是项目盈利能力和投资的核心，是投资回报率最高的结构。

开发温泉项目，首先要挖掘文化灵魂，其次要基于其自然生态环境，第三要创造项目的独特性卖点。

国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景

国内外休闲旅游小镇案例研究_绿维创景近年来，休闲旅游已成为人们日常生活中不可或缺的一部分。

为了满足人们对于休闲旅游的需求，国内外涌现了许多独具特色的休闲旅游小镇项目。

本文将以国内外绿维创景小镇为案例，分析其成功之处。

绿维创景小镇位于中国云南省丽江市宁蒗彝族自治县境内，项目占地面积约4000亩，是云南省重点休闲旅游开发项目之一、绿维创景小镇以生态环保为核心理念，注重自然资源的保护和利用。

项目建设过程中，充分利用当地的地理环境和文化传统，打造出别样的旅游景点，并结合当地的农业资源开展了休闲农业旅游，成功吸引了大批游客前来观光和度假。

首先，绿维创景小镇在规划设计上注重与自然环境的融合。

项目充分利用了当地的山水资源，打造出了一片人与自然和谐共生的景区。

通过修建步道、观景平台等设施，游客可以近距离欣赏到迷人的山水风光。

此外，绿维创景小镇还注重植被的保护和恢复，通过种植各种具有云南特色的植物，丰富了景区的生态和景观，给游客留下深刻的印象。

其次，绿维创景小镇注重文化传承和与当地民俗的结合。

云南是一个拥有丰富多元民族文化的地区，而绿维创景小镇正是通过展示当地彝族的传统文化和民俗，吸引了大批游客前来体验。

在小镇内，游客可以欣赏到彝族的传统歌舞表演、手工艺品制作等文化活动，并有机会在当地民宿体验彝族的传统生活方式，深入了解当地民俗文化。

另外，绿维创景小镇积极开发休闲农业旅游项目，将旅游与农业结合起来，为游客提供了一种全新的休闲方式。

小镇内建设了农业观光园区，游客可以亲自参与农耕活动，体验农民的生活和劳动，感受农田的自然之美。

同时，小镇还开办多样性农业训练班和体验课程，教授游客农业知识，并倡导有机农业的理念。

通过这种方式，绿维创景小镇成功吸引了许多都市人前来度假，放松身心。

总的来说，绿维创景小镇通过注重自然环境的保护、文化传承和农业旅游的开发，打造了一个独特的休闲旅游小镇。

其成功之处在于充分利用当地的自然和文化资源，为游客提供了丰富多样的旅游体验。

【2017年整理】研学旅行正当时,带旺大众度假市场的新支点-绿维创景

研学旅行正当时，带旺大众度假市场的新支点北京绿维创景规划设计院工作日市场业绩惨淡一直是各大景区的心头病。

在政府公费旅游逐渐隐退的大趋势下，如何通过旅游产品的整合和创新，吸引工作日有空闲时间的市场消费群体，成为了我们的研究重点。

绿维创景认为，工作日与节假日之间的差异，根本上是由“空闲时间”造成的，因此，我们将重点放在了面向青少年的研学旅行、面向老年人的老年旅游以及面向企业的会奖旅游这三大市场上。

我们将逐一分析这三个市场以及产品开发策略，以期能够为工作日旅游提供参考方案，进而把握未来旅游发展的趋势。

本文将重点解读工作日解决方案之一——研学旅行市场。

研学旅行，是文化旅游的一种，其中，文化是灵魂，旅游是载体。

体验性、教育性、娱乐性、休闲性是其主要特性，与传统旅游相比，研学旅行更加关注目的地的文化旅游资源，是一种满足自我提升需求的高层次旅游。

研学旅行在国外发展已久，但在国内还处于初步发展阶段。

近两年，随着《国民旅游休闲纲要》、《中小学学生赴境外旅行活动指南(试行)》、《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》等一系列政策的出台以及市场的调配作用，研学旅行作为专项旅游正逐渐走入人们的视野，并成为拓展旅游发展空间的重要举措。

一、研学旅行未来的发展特征我国的旅游业和素质教育正经历着改革，研学旅行的兴起正是旅游工作日解决方案和丰富教育形式的最佳结合。

中国的大中小学生占人口总数的20%，中国还有庞大的中高等收入人群，家庭消费能力在提升，研学旅行面临着巨大的市场发展机遇。

绿维创景度假地产开发经营模式

绿维创景度假地产开发经营模式绿维创景是一种度假地产开发经营模式，旨在为人们提供独特的度假体验，同时保护和提升生态环境的质量。

这种模式将环境保护与高品质度假服务相结合，通过营造自然环境和特色加值，吸引游客和投资者。

绿维创景的核心理念是可持续发展。

开发商在选址和规划过程中，依托于丰富的自然资源和独特的生态环境，保护和改善自然环境的同时，还提供高品质的设施和服务。

这种模式旨在减少对自然资源的消耗，并通过合理的资源利用和节能措施增加环境效益。

在绿维创景中，关注社区和环境的需求是至关重要的。

开发商积极与当地政府、社区和居民进行合作，了解他们的意见和建议，以便更好地满足他们的需求。

开发商还致力于改善当地社区的基础设施和公共服务，以促进该地区的可持续发展。

绿维创景还强调环境教育和社区参与的重要性。

开发商不仅提供高品质的度假体验，还积极引导游客和居民参与到环境保护和可持续发展的活动中来。

他们组织丰富多样的环境教育项目，如生态考察、环境保护讲座和体验式学习活动，以提高人们的环保意识和环境保护技能。

绿维创景的成功需要建立合作和共赢的伙伴关系。

在开发过程中，开发商需要与设计师、建筑师和环境专家合作，确保开发项目符合环境保护和可持续发展的标准。

他们还需要与旅游机构、酒店和度假村等产业伙伴合作，提供优质的度假服务。

这些合作将促进旅游业的发展，增加地方经济的收入。

在实际经营过程中，绿维创景需要严格的环境管理和监督。

开发商需要建立有效的环境管理制度，确保项目的运营符合环境保护和可持续发展的要求。

他们还应定期进行环境评估和监测，及时发现和解决环境问题，保护生态环境的完整性和质量。

绿维创景的实施可以带来很多好处。

首先，它能够吸引更多的游客和投资者，增加地方经济的收入。

其次，它可以提升当地居民的生活质量，改善基础设施和公共服务，同时也促进社区的可持续发展。

最重要的是，绿维创景能够保护和提升自然环境的质量，回报当地社区和生态系统。

总之，绿维创景是一种旨在保护和提升环境质量的度假地产开发经营模式。

2015,绿维创景扬帆起航,开拓战略性创新之路

2015，绿维创景扬帆起航，开拓战略性创新之路北京绿维创景规划设计院绿维新模式历经十年的发展，绿维创景成绩斐然，秉承“创意经典、落地运营”核心理念，已成为旅游规划界的领先品牌。

一直以来，绿维创景的成功不仅在于敢想，更在于敢做，在于持续鼓励创新和实践。

在宽阔的平台上，绿维人一次次思想的碰撞擦出创新的火花，前瞻性的眼光和勇为天下先的魄力，是绿维创景坚持做顶层设计和行业前沿的引擎式动力。

回望2014，在国家经济进入新常态背景下，绿维创景认识到传统做法面临的困难，并敏锐的嗅出了改革大潮中转型升级带来的机遇，于是，当时间走入2015，绿维创景集众人之智，果断进行了全面布局和调整，在朝着集团化发展的目标下，再一次杨帆起航，开拓出一条属于绿维的战略性创新之路。

一个更加人性化、更有社会心、更强化服务的“绿维大家庭”正在酝酿成形，让往日的辉煌载入史册，让新的旅行点亮前程，就这样，砥砺前行，一直做到最好！【第一篇】绿维新模式——将旅游的引擎作用发挥到极致引擎1：大众度假时代的黄金机遇大众度假时代来临，显示了明显的“旅居”特征，旅游地产在新的机遇中以泛旅游产业高度整合为主要思路，进而通过扩大黄金周市场、学生市场、银发市场、带薪休假市场、自由职业者市场五大度假主体引爆旅游度假产业新的增长点。

带薪休假制度的落实为旅游度假产业的发展注入了一剂强心针，绿维创景将以此为共识，推动全社会共同进步，以在大众时代的来临期有所作为。

引擎2：移动互联网与移动生活指引旅游规划升级互联网时代与移动生活将对旅游规划产生怎样的化学效应，是绿维近期专注的重点。

绿维创景怎么样-中国旅游规划公司甲级资质

中国旅游规划公司甲级资质北京绿维创景规划设计院中国旅游规划公司有很多，而其中的旅游规划公司资质又分为三种：甲级、乙级、丙级资质旅游规划公司。

经过国家旅游局的《旅游规划设计单位资质等级认定管理办法》评定标准，绿维创景被评为甲级资质旅游规划公司。

作为一家综合性的旅游规划公司，北京绿维创景规划设计院是集"产业研究、项目策划、工程咨询、城市规划、建筑设计、景观设计"六位一体的专业规划设计院，强调对"旅游产业、文化创意产业、房地产业、新城新区开发"四大领域进行系统整合，提供从项目前期咨询策划到施工图设计及后期顾问的"全程服务"。

北京绿维创景规划设计院五大设计理念:1、景观主题化“旅游景观”之所以区别普通的景观设计，在于旅游项目的景观，本身就是旅游吸引力的重要组成部分，甚至是其最重要的部分，是项目的基础或卖点。

因此，旅游项目的景观设计，必须服务于旅游项目的“主题”定位，在主题整合下，形成项目的独特吸引力，凸显“独特性卖点”，形成主题品牌。

绿维创景强调在旅游项目策划阶段，开展“景观概念策划”，在项目主题定位后，确定旅游景观如何围绕主题进行设计。

因此，主题化的景观设计，可以有效的将主题通过景观实现充分表现，达到吸引力的创造。

2、景观情境化景观情境化，就是让景观变成为制造情境的手段，让景观成为体验过程中的道具和工具。

景观设计的情境化技术，就象电影布景一样，让游客更容易的进入角色状态，成为游憩过程的体验者，获得更加投入的情感体验效果。

创意产业园规划设计——绿维创景的最新发展研究

创意产业园规划设计——绿维创景的最新发展研究绿维创景旅游规划设计院认为,良好的旅游体验,需要建立在安全健康的基础之上｡只谈"健康",不顾"欢乐",宏观环境下不利于旅游业的发展以及国家GDP的增长,微观环境下不利于个人寄情山水等的感官体验;只谈"欢乐",忽略"健康",不仅威胁到国民生命,更是舍本求利的粗放式旅游发展｡欢乐和健康不是对立的关系,而是协调统一的良好关系｡"欢乐健康游"的提出,实际上也回归到国家一直提倡和坚持的以人为本的科学发展观｡健康旅游是指那些能够提高旅游者身体健康水平和使旅游者获得身心放松的旅游活动｡这里说的健康旅游不仅仅包括那些专门为了提高和改善旅游者身体健康状况的活动,也泛指那些不以健康提升为目的,但同样达到此效果的活动｡欢乐旅游是一个很泛的概念,只要能使旅游者在旅游过程中产生愉悦､幸福感受的活动都可以称之为欢乐旅游｡欢乐旅游更多强调的是旅游者内心的一种感受,是旅游内涵的进一步丰富和深化｡两者既是中华传统文化的重要内容,又是当代文化建设的重要诉求｡旅游要欢乐不要冲突,要健康不要安全事故,“欢乐健康游”对旅游产品设计､旅游经营管理､旅游市场推广及监管乃至旅游者素质都提出了挑战｡产品开发上要深度挖掘,注重游乐化､体验化､情景化､娱乐化､人性化､多样化､文化化的打造,营造一种氛围,这是最直接的刺激旅游者欢乐神经的手法｡除此之外,在服务和配套设施的细化上也应该以旅游者的需求和习惯为本,最大化的为他们提供完善的服务,从而强化欢乐的感受｡绿维创景作为知名的旅游开发服务商和旅游规划设计专家,始终走在行业前沿,早在几年前就已经关注健康养生和欢乐休闲,形成了大量研究成果(详见旅游运营网),在对各类旅游项目策划规划设计和产品开发打造中,依托旅游资源特色,也进行了创新探索,提出了多种欢乐健康游憩方式､欢乐健康旅游规划方法,以及欢乐健康旅游商业模式设计等,成功为客户打造了多种欢乐健康旅游产品｡。

【温泉开发】以高端度假项目引领区域经济发展-绿维创景

以高端度假项目引领区域经济发展北京绿维创景规划设计院消费经济时代的来临，使得以消费产业为主导带动区域发展的模式备受关注。

这一模式在市场化引导下，形成以休闲、娱乐、商业、文化等为主体的消费业态聚集，进而带动人口聚集，结合社会公共服务配套，带动区域发展。

享誉全国的栾川模式有效地带动了栾川产业的转型，开辟了栾川旅游发展的新天地。

近年栾川旅游蓬勃发展，并建立旅游产业集聚区，但从栾川乃至以河南为代表的中原地区来看，缺乏精品高端度假产品。

在这种背景下，栾川伏牛山居休闲度假项目应运而生，成为了突破栾川旅游发展瓶颈，引领栾川和区域旅游转型升级的关键。

本文将对其中的温泉项目的打造思路及手法进行解读。

一、项目设计思路以中医文化统筹西医及现代理疗手段为主打产品;以六觉体验、六景观光、六法疗疾、六典仰圣为表现内容;以张仲景提出的“上以疗君亲之疾，下以救贫贱之厄，中以养长全之身”为终极理想，打造理疗圆融、自成体系、四季循序、古今双圣(胜)的中国第一中医理疗胜地。

绿维原创：总体鸟瞰效果图二、项目如何打造(一)突出养生、极致发挥绿维创景将养生内涵和地域独特性两个方面作为伏牛山温泉的重点突破口和差异化发展目标，把养生理念和文化概念做到极致。

项目提出了四种养生概念：以自然资源为优势的生态养生、以四季养生理念为内涵的季节养生、以药文化资源为基础的药浴养生、以医圣为底蕴的情怀养生。

在养生项目的打造上，引进了当今世界上最先进的光波共振扫描系统和奈尔斯光能调理系统，配合“私人定制”的植物能量调理，实现最完善、最专业、功能最齐全的系列养生产品。

旅居度假市场开发的核心：“旅居配套度假服务体系”建设_绿维创景

旅居度假市场开发的核心——“旅居配套度假服务体系”建设北京绿维创景规划设计院伴随经济社会的发展，人们生活水平的提高，物质生活的充分保障使得人们越来越多的开始追求精神生活领域的满足。

旅游作为人们追求精神生活领域的重要方式之一，近年来成为时尚潮流。

旅游业的发展也从传统以观光为主，逐步转变为观光仍占主流，休闲度假为重要时代特征，旅居度假作为一种典型的休闲度假生活方式受到了业界的广泛关注。

如何开发旅居度假市场，成为众多旅游相关产业关注的热点。

笔者希望通过对旅居度假发展趋势、旅居度假市场开发特点的盘点、深入分析了旅居配套度假服务体系建设的重要性，并且尝试探索旅居配套度假服务体系建设的要点及主要内容。

希望对于旅居度假市场的开发给予一些有益的分享。

21世纪以来，旅游业得到了迅猛的发展，由原来的观光为主要特征，转变为以观光为主，休闲跟进，度假酝酿的高速发展期。

从旅游出行必备的三要素来判断大众度假时代将至。

要素一：有钱。

在几十年的财富积累中，我国居民具备了较强的消费能力，2014年人均GDP突破了7000美元大关，约为7485美元，度假需求普遍产生的经济基础已经具备；要素二：有闲。

2008年1月1日，国务院发布《职工带薪年休假条例》，之后，国务院各省相继出台了系列促进带薪假期落实的政策措施。

全国就业人口8亿人，带薪休假职工每年增加10%，就将增加8000万度假人口。

要素三：有意。

休闲度假成为居民生活方式的重要组成部分，5+2休闲生活常态化，带薪休假出行需求强烈。

以上三点均将成为推动大众度假时代来临的核心引擎，引领旅游业作为一个崭新的多元产业影响每一个人的生活。

创意农业四大层次与打造手法-绿维创景

创意农业四大层次与打造手法北京绿维创景规划设计院乡村旅游是2015年旅游带动经济发展的要点，从乡村旅游到乡村度假，实现了一个新的阶段的升级。

作为现代农业的一种新兴发展方式，创意农业已经从产品经济、服务经济进入体验经济时代。

创造性地为消费者量身打造独特而系列化的文化、娱乐、体验项目，丰富农业休闲的新产品，有效延长游客的停留时间，进而刺激游客的消费欲望就成为非常重要的内容。

按照创意文化与农业的结合密切性与开发级别，绿维创景将创意农业分为创意产品、创意景观、创意民俗与创意生活四个层次，每种层次的打造手法各有不同，互有特色。

一、创意产品——创意农业的第一层次农产品的创意，其打造目标是，让农产品由实用功能型消费向文化审美型消费转变，实现农产品的多种功能。

其重点包括农产品的形态加工与农作物的科技改造。

1、产品的形态加工，是最为常见的创意农业打造手法。

对原生自然农产品，通过传统民俗技艺或现代科技艺术改变农产品的外观，为农产品注入独特外观个性，赋予农产品全新的艺术和文化价值，而从达到吸引消费市场，提升农产品价值的目标。

例如，用激光技术在玫瑰上根据顾客需求雕刻个性化文字，价格就会翻几十倍;利用现代技术培育的迷你型、巨大型的农产品，往往能引起轰动效应，凸显市场营销价值。

2.农作物的科技改造，表现在科技新颖与生态健康两个层面：科技新颖指通过农业科技改变农作物的生态、生物学特征，一方面使农作物的花、果、枝、叶形态产生变化，另一方面，让作物的生长节令改变，这样可以形成四季性、反季节的新型农作物，能极大吸引大众猎奇的心理;生态健康层面则是对农作物创意的核心要求，是对接时下社会趋势，发展创意农产业，保障创意农业可持续发展的切实措施。

【建筑设计】休闲商业建筑设计的创意体现-绿维创景

休闲商业建筑设计的创意体现北京绿维创景规划设计院创意是设计的灵魂，绿维创景做旅游产品设计，力求将创意策划最终落地到建筑上，在这一领域，我们找到了更广泛的艺术化设计的规律和创意发挥的脉络，并将它们运用于休闲商业建筑的设计中。

休闲商业建筑的设计创意主要体现在以下几个方面：一、休闲商业建筑的文化表现休闲商业建筑设计应考虑当地的地域文化特点，如：当地环境、建筑材质、民俗特点、及丰富的文化元素。

这些元素都可以转化为休闲商业的资源，并且通过建筑符号将文化价值体现出来。

象征符号在商业行为中大量存在，如建筑立面浮雕、屋檐、墙瓦等。

它不应该仅仅是给人留下印象，而应该承担更多的象征意义，因此它需要文化来支撑。

依托历史、文化主题的商业，提供给消费者的是一种民族生活方式的体验，一种民族文化的欣赏，唤起的是人们对古老文化的热爱。

对于文化的认同，才能使产品或者建筑保持更加长久。

绿维创景的做法是用大的文化理念来构筑建筑物的创意和目标，通过文化符号化来实现细节。

把文化融入建筑的空间结构、表皮肌理、建筑造型、互动结构的空间安排等等各方面，从而形成文化建筑的特色，打造品牌化的绿维休闲商业建筑。

案例：金大洋城市广场“金大洋城市广场”项目位于江苏省辖市中面积最大的市盐城。

在《江苏沿海地区发展规划》中，本项目被形容为“黄金海岸”这个美丽港湾中的一叶轻舟。

绿维创景在设计建筑体时，首先在建筑外部形态、文化内涵的表现上，将其与一般传统商业的建筑设计区别开来，在建筑设计中融入地中海风情及海洋文化主题，使建筑本身具有鲜活的生命力。

“美丽中国”的生态新城——绿维创景解读旅游小城镇开发中的生态文明

旅游运营网
使得景区设施配套不断完善、功能日益齐全。依托基础设施逐渐形成
以文化、旅游、生态为特色的小城镇，这个过程与城市化本身从工业
化时代发展到后工业化时代的历史进程基本一致。
总体来说，“城乡结合部”是大基础设施相对完善。“乡村类”
（一）绿色环境绿色环境是旅游小城镇开发系统的基础，主要由网络中心、连接廊道和小型场地组成。①网络中心（大型生态保护区域、大型公共用地、农地、公园和开发空间、循环土地）；②连接廊道（景观链接廊道、保护廊道、绿带）；③小型场地（是对网络中心和连接廊道的补充）。绿色环境体系的构成并非全部是绿色空间，其外部河流、雪山、沙漠等自然环境同样是绿色环境体系的构建一部分。从大环境概念出发，城市外部以大绿化为背景，充分利用“面山临水”的自然特征，构建“城在山水林中”的大山水园林城市格局；城市内部以江河两岸绿化、郊野公园、城市公园、生活居住绿地建设、道路绿化、防护林带和生产绿地等为背景，营造以生态走廊、楔型绿地、城市公园为核心的绿地系统。总之，绿色环境是以新城内外部绿色空间为背景，形成“绿色走廊、绿色网络、多片多园”的相互串联的网络状绿色环境体系。（二）绿色交通 “绿色交通”是一个全新的理念，它强调的是城市交通的“绿色
一、生态文明是旅游小镇开发的前进方向党的十八大报告特别指出，要把生态文明建设放在突出地位，
融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程。作为一种人类文明发展理念、道路和模式取得重大进步的文明形态，生态文明毫无疑问地成为旅游小城镇开发的前进方向。
（一）树立科学发展观，强化生态意识旅游小城镇的开发建设，必须牢固树立科学发展观，不断强化生态意识，按照生态文明建设的要求，坚持“43321”的建设发展理念 ——“4”是要强化生态文化、生态经济、生态环境及生态社会；“3” 是实现人与人、人与经济活动、人与环境和谐共存；“3”是做到能实行、能复制、能推广；“2”是指走新型的产业化和城镇化道路； “1”是最终要走出一条新型的可持续发展的社会经济发展之路。在

“体验”升级,文化景区突破发展的“王道”_绿维创景

“体验”升级，文化景区突破发展的“王道”北京绿维创景规划设计院体验经济时代，游客不再满足对文化景区走马观花式的观光游览、拍照留影，而是需要更深度的体验，更“新奇”的感受，这对文化景区的建设与开发提出了新的需求，文化景区如何升级？如何适应新时代的体验需求？文化景区意味着“美貌与智慧”并重，是能够满足旅游者追求更深度旅游体验的重要渠道。

在旅游形势愈加复杂、旅游者需求多变的今天，众多文化旅游景区面临着产品升级和突破发展的考验。

绿维创景认为，创新产品设计，形成独具特色的旅游体验，才是实现突破和可持续发展的“王道”。

一、文化景区，本质是在构建一个文化旅游体验的“场”文化景区，多以某一个和多个文化主题为特点，结合景区的生态与人文资源，传递给游客某一种文化情境，其本质就是在构建一个文化旅游体验的“场”，这也正是文化景区具有持续吸引力的基础。

以开封清明上河园为例，作为以传世名作《清明上河图》为蓝本建设的一座大型宋文化主题公园，清明上河园以“一朝步入画卷，一日梦回千年”为主题，形成了一个强大的宋文化体验情境。

从外部景观上，实景打造宋代建筑群，有城门楼、虹桥、街景、店铺、河道、码头、船坊等；从体验情境上，园区按《清明上河图》的原始布局，还原宋代诸如酒楼、茶肆、当铺等场景；在体验活动上，荟集民间游艺、杂耍、盘鼓表演、博彩、斗鸡等京都风情，并根据宋氏历史故事表演“文包武杨”及宋代婚礼习俗等节目，大型实景演艺《东京梦华录》把游园体验活动带向高潮。

总言之，景区通过硬性的主题景观与建筑环境，软性的主题活动植入，形成一个丰富多彩的宋文化体验“场”。

新时代主题乐园成功秘诀：独具匠心的主题策划-绿维创景

旅游运营网新时代主题乐园成功秘诀——独具匠心的主题策划北京绿维创景规划设计院摘要：随着社会的进步，人们生活水平的逐步提高、闲暇时间的逐渐增多，人们的休闲需求也随之升级，进而催生了休闲产业的繁荣。

城市作为高收入人群的聚居区，休闲需求的旺盛带来城市休闲方式的逐渐多样化，包括游乐休闲、公园休闲、博物馆休闲、体育休闲、影视娱乐休闲、餐饮休闲、旅游休闲、购物休闲等，这些休闲方式逐渐成为城市人放松身心、享受生活的必需，进而衍生出主题乐园、郊野公园、寓教于乐的新型博物馆业、户外特种体育休闲（漂流、滑雪等）、影视城、旅游演艺、休闲酒吧街、休闲步行街、shopping mall 等多种新型休闲业态。

其中，主题乐园（大、中、小）随着科技发展的日新月异再融合主题策划的奇思妙想，在时代的更迭中不断推陈出新，已成为当今城市休闲产业中不可或缺的休闲方式，得到越来越多城市经营者的青睐和认同。

纵观我国主题公园的发展史，败多成少，究其原因，主题决定成败……主题乐园“主题论成败”——主题是什么？主题的重要性？主题类型？所谓的主题乐园在休闲产业中指有特定游憩主题的、可供人们游乐、休闲、享受的特定空间范围的园区。

主题乐园的开发建设需要预先进行主题策划，乐园的场馆、设施、活动、表演、气氛、景观、附主题乐园“主题论成败” 主题是什么？主题的重要性？主题类型？主题策划五大法宝法宝一：独具匠心的主题选择法宝二：包容力强的主题内涵法宝三：独一无二的主题表现法宝四：游乐设施的主题包装法宝五：精心策划的主题运营新时代主题乐园成功秘诀——独具匠心的主题策划属设施、商品等都是以此主题为概念而塑造，使这些相关的配合元素都能在此主题的中心思想下统一，形成一个有特定主题统领的游乐园。

践行低碳环保设计理念创建绿色建筑

践行低碳环保设计理念创建绿色建筑随着全球气候的变暖，人们越来越认识到，建筑使用能源所产生的二氧化碳是造成气候变暖的主要来源。

节能建筑成为建筑发展的必然趋势，绿色建筑也应运而生。

在国内，于2004年9月建设部启动了“全国绿色建筑创新奖”，其标志着中国的绿色建筑发展进入一个全新阶段。

2006年，住房和城乡建设部也正式颁布了《绿色建筑评价标准》，绿色建筑领域得到进一步发展。

我国知名建筑师张舒先生，硕士毕业于天津大学建筑与土木工程领域，毕业后一直从事建筑领域内的设计工作，主持和负责了各类型的建筑设计，曾任职于日本大援建筑设计顾问（上海）有限公司、香港巴马丹拿（上海）建筑设计咨询有限公司、美国葛乔治设计咨询（上海）有限公司、英国阿特金斯顾问（深圳）有限公司上海分公司、华东建筑设计院有限公司等知名建筑设计公司，积累了丰富的行业经验。

张舒先生凭借其专业的行业知识和丰富的项目经验，成为中国建筑师学会的会员，并通过考试成为了国家注册建筑师。

中国建筑学会是经国家民政部批准注册的独立法人社团，是国际建筑师协会（UIA）和亚洲建筑师协会（ARCASIA）的国家会员。

可以成为中国建筑师学会的重要一员，这也足以体现张舒先生的优秀能力和行业影响力。

目前，张舒先生任上海尚舍建筑设计工程有限公司执行董事、上海开艺设计集团副总经理以及设计总监职务。

在建筑行业的职业道路中，张舒先生一直有关注行业的低碳环保发展趋势，并将环保理念融入到设计中。

近日，我们也有幸邀请张舒先生接受我们的采访，针对低碳环保背景下的建筑设计行业未来的发展方向，张舒先生分享了其独到的见解，并给予行业新人一些发展建议。

（图1著名建筑师张舒先生工作照）建筑界针对环境问题有“生态建筑”和“绿色建筑”的称谓，都是坚持可持续发展理念的建筑发展策略。

无论“生态建筑”、“绿色建筑”还是“低碳建筑”它们都反映了一种随当代环境问题而诞生、并随当代环境运动而传播、反映着新的建筑价值观的社会思潮，它们都将建筑作为生态系统内的一个组成部分来考虑其与整个生态系统的关系问题，其主要内容都涉及到建筑与自然环境相互关系的重新认知。

绿维创景：新常态下旅游四大增长引擎

绿维创景：新常态下旅游四大增长引擎北京绿维创景规划设计院在国家经济发展进入新常态的背景下，如何在政治、经济、社会领域中挖掘新的增长点和新增长模式，有效地把握市场机遇，稳促经济增长，带动多元动力，是这个历史时期面临的最核心问题。

当出口、投资、房地产等原来对经济增长带动作用最大的一些领域，增长乏力，无法引领经济发展之时，消费特别是生活消费，成为了今后我国经济发展最重要的一个方向。

而旅游作为一个资源消耗低、带动系数大、就业机会多、综合效益好的战略性产业，已经发展成为大众化、经常性消费的生活方式，高速增长已经常态化，战略地位更加凸显，并依托其强大的带动及引擎效应，形成了相关联的上百个产业的集聚，带来了潜力大、层次多、持续能力强的巨大的消费拉动作用。

因此，林峰院长明确指出，围绕着怎样才能形成新的经济增长点，旅游成为了最重要的引擎之一。

而这一引擎作用，主要体现在四个方面，简言之就是“一个结构，一个模式，两个带动”。

这四大方面是新常态下旅游经济的四大增长点和核心增长要素，必将在旅游产业发展中起到引航作用，也必将带动社会经济多个领域的转型升级。

第一是结构，即大众度假时代下的旅游结构升级。

大众度假时代来临和带薪休假制度的逐步落实将全面激活度假需求，度假消费对整个经济结构将形成复合型带动。

旅游经历了从观光到休闲再到度假的几个发展阶段，除了模仿型、排浪式的大众化旅游消费，个性化、多样化的旅游消费需求也在迅速增加，旅游产品和旅游新业态也一直在不断的优化升级。

包括乡村休闲、都市休闲、养生度假、亲子度假等在内的各类休闲度假新产品和新业态，是未来旅游发展的方向和主体。

世界生态文明掠影-绿维创景

旅游运营网世界生态文明掠影北京绿维创景规划设计院摘要：十八大报告提出建设生态文明，并将其提升到与经济建设、政治建设、文化建设、社会建设同等重要的地位，将“四位一体”拓展为“五位一体”。

那么，何谓生态文明？这个概念究竟有着怎样的前世今生？它仅仅是一个喧嚣几日的时髦概念还是有更深远的意义？生态文明建设在实践该从哪几个方面突破？本篇将尝试简单探索之。

一、回到“轴心时代”寻找生态文明答案公元前500年左右，人类文明星空灿灿。

古希腊的苏格拉底、柏拉图，以色列的犹太教先知，印度的释迦牟尼，中国的老子和孔子不约而同地出现。

这些伟大的思想家们身处异域，却对人类关切的终极问题提出了自己独到的见解——德国哲学家雅斯贝尔斯将这个时期称为文明的“轴心时代”并认为：“人类一直靠轴心时代所产生的思考和创造而生存，每一次新的飞跃都回顾这一时期，并被重新燃起火焰。

”今天，当人类开启生态文明新时代时，依然要回到轴心时代寻找生态文明的智慧源起。

1.轴心时代之中国春秋战国的诸子百家争鸣在中国历史上空前绝后的百家争鸣时期，中国原创思想初始爆发，各种理论学说中关于生态文化的表现也颇为丰富和多样，深刻性也是后世无法比拟的。

儒家文化中“仁”是核心思想之一。

从“仁者爱人”扩展到“仁者爱物”，体现了对生命和大自然的尊重。

这也是现代生态伦理的理论源头之一。

道家文化中老子的“人法地，地法天，天法道，道法自然”，将人与自然看作是一个有机的整体，富于国际性前瞻性。

道家的“少私寡欲”思想也契合了现代生态文明消费观。