湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则试题
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的原则试题
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：其他因素E：时间因素2、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指资料的收集与调整。
A：城镇土地供应潜力B：城镇区位C：分等基本D：区域土地供应潜力E：合法性3、工业区位论认为影响工业布局的因素有__。
A．运输成本B．工资因素C．集聚与分散因素D．三种因素的综合作用4、城市总体规划的图样包括__。
A．工业区分布图B．道路交通规划图C．绿地开发区域规划图D．城市现状图E．城市总体规划图5、利率是一定时期内（）的比率。
A．平均利润与资本量B．借贷资本量与利息量C．利息与本金D．利息额与汇款额6、下列不符合地价区段内地价监测点的布设要求的是__。
A．地价监测点为形状规则，独立宗地或者地块，具有明确的界限B．地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等．应与所在级别和地价区段的设定状况相近C．地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于60个D．地价监测点的分布密度至少应达到每区段1～2个7、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。
A．土地证上登记B．出让合同上的C．实际测量D．委托方确定的8、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／平方米时，某地房地产市场需求量为100㎡，若价格下降10％，需求量为㎡。
A：100B：110C：120D：200E：时间因素9、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
A：距离B：价格C：道路D：交通状况E：时间因素10、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的时，经行政主管部门批准后即可预售．【2002年考试真题】A：20％B：25％C：30％D：35％E：土地11、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有__。
2015年湖南省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容试题
2015年湖南省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价系数修正法的基本原理是。
A：地租理论B：替代原理C：预期收益原理D：供给与需求原则E：时间因素2、按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是。
A：土地的稀缺性和经营权的垄断B：土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别C：农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成D：土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离E：35％～50％3、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是__。
A．耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B．耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C．耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D．青苗补偿费、拆迁费、土地平整费4、根据，初步划分土地经济系数等值区。
A：农用地自然质量B：农用地利用状况C：农用地经济状况D：农用地经营状况E：合法性5、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人。
【2002年考试真题】A：应由法人代表亲自选定B：应是被代理人的监护人C：应由当地政府依法指定D：应由土地管理部门依法指定E：调节消费结构6、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。
【2002年考试真题】A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B：合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率D：科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势E：时间因素7、下列不属于企业的流动负债的是。
A：短期借款B：预付账款C：应付账款D：应付票据E：土地8、《土地储备管理办法”规定，年度土地储备计划应包括__。
A．年度储备土地规模B．年度储备土地前期开发规模C．年度储备土地供应规模D．年度储备土地临时利用计划E．计划年度初储备土地规模9、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是__。
A．申报B．权属审核C．地籍调查D．注册登记，颁发证书10、土地估价行业协会的职能有__。
湖南省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试卷
湖南省2015年下半年土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对工业用地价格影响最大的两个因素是。
A：位置和环境B：位置和基础设施C：交通条件和基础设施D：交通条件和环境E：时间因素2、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。
以下属于“四查清、四对照”范围的是__。
A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查3、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。
A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地4、房产测量成果审核实行制度．【2006年考试真题】A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地5、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入__科目入账核算。
A．固定资产B．长期待摊费用C．无形资产D．长期股权投资6、土地的自然供给量是指__。
A．地球表面积B．地球表面的陆地面积C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积D．适宜于动植物生长的土地面积7、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。
(单选题)A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地8、在路线价估价法中，标准深度是指。
A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素9、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地可持续利用的准则试题
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地可持续利用的准则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。
A．制定最高限价B．制定标准价格C．控制土地供应量D．建立并完善不动产交易管理制度2、土地交易的客体是（）。
A.土地的实体 B.土地的权利 C.土地及其附着物 D.土地生产的物质3、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算．【2002年考试真题】A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地4、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。
A：相同区域B：相同性质C：相同级别D：相同用途E：时间因素5、计提折旧一般以月初固定资产的为依据．【2002年考试真题】A：重置完全价值B：折余价值C：现值D：账面价值E：土地6、房产测量成果审核实行制度．【2006年考试真题】A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收D：三级检查二级验收E：土地7、土地利用总体规划的意义在于__。
A．编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施B．编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础C．土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件D．土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础E．国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础8、路线价评估工作是从__开始。
A．收集交易案例B．划分地价区段C．划分路线价调查区段D．设定标准深度9、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数见下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米．A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素10、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试卷
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市地价监测指标中，地价指数通常以地价水平值比值的倍表示。
A：10B：30C：50D：100E：合法性2、下列说法中，不是城市规划的基本任务。
A：确定城市的性质B：确定城市规模和发展方向C：合理利用城市土地D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势E：时间因素3、行政复议原则上采取书面审查的办法，有下列__情形之一的，应当进行实地调查。
A．影响较大的B．需要实地止嫩或者勘测的C．证据与当事人陈述有较大差异的D．证据五当事人陈述有微小差异的E．复议饥构认为需要实地调查的4、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自（）起施行。
A．2001年1月1日B．2002年1月1日C．2003年1月1日D．2004年1月1日5、我国企业会计实务中的货币资金是指。
A：现金B：现金和银行存款C：库存现金和有价证券D：库存现金、银行存款和其他货币资金E：土地6、对具有市场流动性的建筑物估价，应以为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
A：重建成本B：重置成本C：建筑成本D：成新度E：时间因素7、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。
A：估价原则B：估价目的C：估价方法D：估价程序E：时间因素8、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为㎡。
A：50～100B：60～120C：70～140D：80～160E：时间因素9、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元。
时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。
以下分析内容正确的是(以企业改制评估时的估价期13为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1．0％)。
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。
A．机会研究B．预测实践C．生产研究D．详细可行性研究E．初步可行性研究2、土地除了以价格表示外还可以用表示。
A：年租B：货币C：租金D：年期E：时间因素3、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为102元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为．【2006年考试真题】A：0．83％B：10％C：4．67％D：0．39％E：土地4、甲公司出租房屋100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元／平方米，则甲公司每年应缴纳的房产税为元．【2006年考试真题】A：120B：132C：200D：1320E：土地5、某物业用地面积10000平方米，建筑物10层，1～3层每层建筑面积6000平方米，4～10层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为。
【2004年考试真题】A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素6、定量研究方法有__等。
A．经济数学法B．数理统计法C．相关性分析D．聚类分析E．政策研究7、下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是（）。
A．如果把资产理解为企业所承担的义务，那么，负债就可以理解为企业的权利。
B．负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务。
C．负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。
D．预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。
8、人口净密度是居住人数与的比值。
A：建筑面积B：居住面积C：居住建筑用地面积D：总居住面积E：时间因素9、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入．【2004年考试真题】A：间接费用B：管理费用C：销售费用D：财务费用E：土地10、我国地价体系的核心是__。
A．交易地价和标定地价B．基准地价和标定地价C．交易地价和成交价格D．基准地价和公告地价11、某交易实例的交易时日已过6年，作为待估宗地的比较交易案例。
湖南省2015年下半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题
湖南省2015年下半年土地管理基础与法规：土地法律责任考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下__条件。
A．住宅小区建筑容积率在1.0以上B．单套建筑面积在120平方米以下C．单套建筑面积在140平方米以下D．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下E．实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下2、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。
A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地3、在计算房屋建筑面积时，层高在m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。
A：2．0B：2．1C：2．2D：2．3E：土地4、契税税率为。
A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地5、采用市场比较法评估地价时，除交易日期修正外，其他各项修正均以待估宗地为基准修正时，应采用公式。
A：待估宗地价格：比较实例价格B：待估宗地价格：比较实例价格C：待估宗地价格：比较实例价格D：待估宗地价格：比较实例价格E：时间因素6、环比发展速度和定基发展速度的关系是。
A：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的连乘积B：环比发展速度等于相应各期定基发展速度的连乘积C：定基发展速度等于环比发展速度减1D：定基发展速度等于相应各期环比发展速度的总和E：土地7、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。
A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地8、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。
A．牧场B．荒山C．草地D．荒地E．养殖水面9、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。
湖南省2015年下半年土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试卷
湖南省2015年下半年土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《刑法》规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处以三年以上七年以下有期徒刑，并处以非法转让、倒卖土地使用权价额__的罚金。
A．百分之三以上百分之十以下B．百分之三以上百分之二十以下C．百分之五以上百分之十以下D．百分之五以上百分之二十以下2、关于地租与地价的关系，（）表述是正确的。
A.类似利息和资本的关系 B.70年的地租相当于地价 C.地租的高低取决于地价的高低 D.地价是地租的资本化 E.地价与地租的变动成正相关3、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响．这属于影响土地价格的。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素4、路线价评估基本原理是原理和区位论的具体运用。
A：报酬递增递减B：最有效使用C：预期收益D：替代E：国家实行土地估价师资格认证制度5、宗地估价报告中，必须有__名以上土地估价师签名的报告才有效。
A．1B．2C．3D．46、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对__的修正。
A．建筑物成新状况B．土地开发程度C．土地使用权年限D．容积率7、国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是。
A：原国有企业出售B：非国有企业兼并国有企业C：原国有企业破产D：国有企业兼并国有企业E：35％～50％8、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A．成本B．潜力C．价值D．使用价值9、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。
A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏10、《土地估价报告备案办法(试行)》规定，同一企业涉及在两个以上省(自治区、直辖市)审批土地资产处置的，所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批__。
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地用途管制制度考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和鉴定。
A：正常使用性B：危险性C：日常维护性D：适修性E：土地2、张庄村民田某，于1992年申请宅基地建房居住，2000年7月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住，并收取租金。
2001年，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，当地人民政府应。
A：没收田某出租房屋所得B：对田某予以罚款C：在批准时核减用地数量D：对田某的申请不予批准E：35％～50％3、王某自有门面房两间，租赁给李某经营时装店，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该两间门面房的租金应__。
A．执行政府规定的租金标准B．执行法定的租金标准C．由李某和王某共同协商议定D．由价格评估机构确定4、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％B：10％C：20％D：30％E：土地5、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。
A：固定成本B：原料指数C：运费D：分散因素E：时间因素6、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整．如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7％，则租金盈余为万元。
A：3B：5C：8D：35E：时间因素7、李某是A公司的法定代表人。
在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。
李某的行为应被认定为。
A：有效B：无效C：效力待定D：可撤销E：35％～50％8、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减．【2004年考试真题】A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地9、对于不属于生产经营主要设备的物品，一般单位价值在__元以上，并且使用期限超过两年的，也应列作固定资产。
湖南省2015年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题
湖南省2015年管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。
【2009年考试真题】A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素2、某宗地房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。
A．500.00B．714.29C．750.00D．833.333、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。
A：将因素两两之间都进行比较B：某一因素权重有可能是零C：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法D：可在因素集合中设置一虚拟目标E：合法性4、我国土地资源的特点包括__。
A．土地面积绝对数量大，相对数量小B．后备土地资源有限C．土地类型多样，平地多于山地D．森林覆盖率低E．森林覆盖率高5、2004年某宗地土地开发费用为1000万元．2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6％，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取万元。
A：1000B：1124C：2000D：2247E：时间因素6、根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号)规定，下列不能采取划拨用地的建设项目包括__。
A．供水设施建设项目B．科研机构、办公设施建设项目C．营利性教育设施建设项目D．博物馆建设项目7、土地国家管理制度，是指国家政权以__的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
A．社会代表B．国家代表C．人民代表D．利益代表8、征用50公顷集体未利用地，需报__审批。
A．国务院B．省级人民政府C．市人民政府D．省级国土资源主管部门9、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地10、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地__。
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。
A．道路B．排气C．供水D．排水E．供气2、__指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
A．公共建筑用地B．住宅用地C．商服用地D．医卫慈善用地3、不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是。
A：液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估B：评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响C：油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定D：采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益E：合法性4、以下因素中，是土地价格存在的根源。
A：级差地租B：垄断地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素5、下列固定资产中，应计提折旧的是．【2002年考试真题】A：修理停用的设备B：当月交付使用的设备C：未提足折旧提前报废的设备D：已提足折旧继续使用的设备E：土地6、造林成活率大于或等于合理造林指数的41%，尚未封闭但有成材希望的新造林地是指__。
A．疏林地B．未成林造林地C．迹地D．苗圃7、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是__。
A．农用地等别B．农用地利用等别C．农用地自然等别D．农用地定级等别8、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009年考试真题】A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地9、是收益现值法评估资产价值的关键。
A：确定预期收益B：确定本金化率C：确定可比市场交易案例D：确定差异调整系数E：时间因素10、在土地估价中，__是决定城市土地利用价值的重要因素。
2015年下半年湖南省管理与法规：土地利用总体规划重点内容模拟试题
2015年下半年湖南省管理与法规：土地利用总体规划重点内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级。
A：2B：3C：4D：5E：土地2、市场价格是以价值为基础，通过。
A：政府定价确定B：评估师估价确定C：成本核算形成D：市场供求关系形成E：土地3、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。
A．残余法B．剩余法C．成本法D．收益还原法4、衡量不同税差别的最重要标志是．【2008年考试真题】A：纳税人B：课税对象C：计税依据D：税率E：土地5、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归__所有。
A．原承租人B．第三人C．原承租人和第三人共有D．原承租人和第三人协商6、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置．小区级公共设施的服务半径一般为米．【2004年考试真题】A：150～200B：150~300C：300~500D：800~1000E：土地7、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。
A：时期指标B：时点指标C：相对指标D：平均指标E：土地8、施工定额由__组成。
A．劳动定额B．材料消耗定额C．机械台班使用定额D．工时定额E．直接费定额9、建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势。
A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素10、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。
A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素11、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地12、土地以__为单位进行登记。
A．宗地B．乡级C．县级D．市级13、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。
A：地形、朝向、地质条件B：用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：面积、形状、土地使用年限E：时间因素14、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的具体职能考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起5日内提出听证申请的，行政机关应当在__日内组织听证。
A．10B．20C．30D．452、属于扩张性财政政策工具的是．A：提高利率B：增加政府支出C：提高税率D：增加货币供应量E：土地3、”三通一平”属于房地产开发的。
A：决策立项阶段B：前期阶段C：建设阶段D：营销阶段E：土地4、在下列选项中，（）是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。
A．成本利润率B．投资利润率C．资产报酬率D．内部收益率5、按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。
A：刚刚竣工的砖混结构商品房B：竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋C：没有投入使用的砖混结构商品房D：折旧率很小的砖混结构房屋E：时间因素6、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于形式。
A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：合法性7、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是．【2007年考试真题】A：房屋的新建与改建B：房屋的损坏与灭失C：地名、门牌号的更改D：房屋的买卖与交换E：土地8、地价评估中，利息率应参照同期确定。
【2006年考试真题】A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素9、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用__的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。
A．对照法B．比较法C．相关法D．长期趋势法10、银行机构包括__。
A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行11、根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)的有关规定，国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市布局主要有__两种基本形式。
A．集中和分散B．集中和协调C．协调和分散D．地形和协调2、王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅，目前重置价为80万元。
已知该类建筑经济耐用年限为60年，为更新老化的线路需要花费3000元。
则该建筑物的实体贬值为万元。
A：13．3B：13．6C：10．8D：11．1E：土地3、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价4、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
A：10％～20％B：10％～30％C：20％～30％D：5％～30％E：土地5、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米。
2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
A：220B：346C：592D：700E：时间因素6、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值．(2002年真题)A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：合法性7、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。
【2006年考试真题】A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素8、若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为__元/m2。
A．1067B．1167C．1200D．23349、统计分组应首先遵循的原则。
A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地10、在下列选项中，是目前国内编制施工图预算的主要方法。
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的方法考试题
湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的方法考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于农用地类别的是__。
A．园地B．林地C．绿化用地D．牧草地2、申报地价和公告地价是按__划分的。
A．土地权利分类B．土地价格的形成方式C．政府管理手段D．土地价格表示方法3、市场比较法的实质是将与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较。
A：标准宗地B：待估土地C：类似土地D：条件俱佳的土地E：合法性4、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。
【2006年考试真题】A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素5、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。
A：原始价值B：账面价值C：市场价值D：投资价值E：时间因素6、交易案例的交易日期与待估土地估价期日是有差异，前者发生在先，后者发生在后．在此期间，则要进行修正，以使比较案例的价格符合估价期日的实际市场情况。
A：区位B：等级C：价格D：期日E：时间因素7、下列选项中，属于流转税的是__。
A．增值税B．消费税C．财产税D．关税E．营业税8、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。
对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。
A．出让合同B．成本C．完全产权D．公开市场9、下列选项中属于应分摊共有建筑面积的物业是。
A：人防工程地下室B：作为公共使用的地下室C：可转为车库使用的架空层D：为多幢房屋服务的设备、管理用房E：土地10、投资需求的大小主要由决定。
A：国民收入B：汇率C：经济变量D：利率E：土地11、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。
2015年下半年湖南省土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷
2015年下半年湖南省土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。
A：开发商李某拥有的土地闲置了1年B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居E：时间因素2、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。
A：社会代表B：国家代表C：人民代表D：利益代表E：35％～50％3、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的．【2006年考试真题】A：1％B：2％C：3％D：5％E：土地4、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。
A．自然供给B．社会需求C．经济支持D．计划和规划5、《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向__报告。
A．同级人民代表大会B．全国人民代表大会C．同级人民政府D．国务院6、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。
A．50B．60C．80D．907、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。
A：1B：2C：3D：4E：时间因素8、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
【2002年考试真题】A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：时间因素9、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。
A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素10、根据《农用地分等规程》，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础，通过对顺序逐级修正综合评定农用地等别。
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地管理的方法模拟试题
2015年下半年湖南省管理与法规辅导：土地管理的方法模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配2、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。
A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地3、下列各项中不能从总平面图中了解到的有。
A：宗地形状B：方位、坐标、四至C：地上建筑物形状D：各层次的构造E：国家实行土地估价师资格认证制度4、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，从__起，土地出让收支全额纳入地方基金预算管理。
A．2007年1月1日B．2007年10月1日C．2008年1月1日D．2008年10月1日5、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是__。
A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师6、市场价格是以价值为基础，通过。
A：政府定价确定B：评估师估价确定C：成本核算形成D：市场供求关系形成E：土地7、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映。
A：已预付的全部货款B：退回多付的货款C：已结转的预付款D：尚未结转的预付款E：土地8、下列属于与土地质量呈负相关关系的因子的是。
A：区域农业人口人均耕地B：财政状况C：金融状况D：城镇商业活动强度E：国家实行土地估价师资格认证制度9、假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用准为48元/平方米，下列说法正确的是（）。
A．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元B．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元C．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元D．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元10、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。
湖南省2015年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试卷
湖南省2015年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑物的基本步骤一般是由获取估价业务开始，然后是，到估价资料归档结束。
A：拟订估价作业计划B：确定估价基本事项C：收集资料D：实地踏勘E：时间因素2、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平为每建筑平方米300元，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000平方米，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。
【2004年考试真题】A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素3、土地除了以表示外，还可以用租金表示。
A：年租B：价格C：货币D：年期E：时间因素4、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。
A：2．0 mB：2．20 mC：2．30 mD：2．4．0 mE：土地5、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是__。
A．人口密度控制、用地结构B．建筑物密度、容积率C．区域交通管制、用地结构D．公用设施条件、容积率6、里地线将街区土地划分为。
【2004年考试真题】A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素7、在以下税种中，属于从量税．【2007年考试真题】A：营业税B：增值税C：所得税D：资源税E：土地8、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。
A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地9、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。
A：估价对象B：估价目的C：估价程序D：估价原则E：时间因素10、农业区位论的创始人是__。
湖南省2015年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题
湖南省2015年下半年土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。
【2004年考试真题】A：开发商李某拥有的土地闲置了1年B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居。
E：时间因素2、根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和（）的土地。
A．房屋B．公共设施C．构筑物D．附属物3、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。
A：1亿B：5亿C：3亿D：10亿E：土地4、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。
这表明了土地的__ 自然特性。
A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地质量的差异性D．土地永续利用的相对性5、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。
A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素6、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。
A：土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给B：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动C：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动D：土地自然供给受到土地需求的影响而变化E：时间因素7、应设在城市边缘或郊区，并与铁路港口等对外交通设备紧密结合的是__仓库。
A．收购B．供应C．特利D．转运8、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地9、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在时完成。
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湖南省2015年下半年管理与法规辅导：土地可持续利用的准则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在宗地图中，标志“45 360／450混3”的含义是指。
A：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层B：45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层C：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼D：4 5为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼E：土地2、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》，以作为限差。
A：中误差B：两倍中误差C：三倍中误差D：以上均不对E：土地3、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚4、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。
A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M 房地产开发公司为中标人D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q 房地产开发公司为中标人E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。
但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人5、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保．若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款．【2008年考试真题】A：40万元及其利息B：60万元及其利息C：100万元及其利息D：160万元及其利息E：土地6、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（）。
A．甲B．乙C．丙D．甲和丙7、采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取作为估价依据。
【2004年考试真题】A：类似土地的客观纯收益B：类似土地的实际纯收益C：类似土地的最高纯收益D：类似土地的最低纯收益E：时间因素8、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（）。
A．待估价商业宗地现状容积率0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5m2，估价时以土地使用证所载面积为准D．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定9、地租是扣除后的余额。
A：成本、利润B：利息、税收C：成本、利润、税收D：成本、利润、利息、税收E：时间因素10、征收土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费11、一个市场中有许多厂商生产和销售有差别的同种商品的一种市场组织是。
A：完全竞争型市场B：寡头型市场C：垄断竞争型市场D：垄断型市场E：土地12、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。
A：城市规划纲要B：城市总体规划C：城镇体系规划D：分区规划E：时间因素13、下列方法可以加速折旧的是。
A：平均折旧法B：偿还基金法C：年数合计法D：新旧程度折旧法E：时间因素14、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。
【2006年考试真题】A：94500B：126000C：7875D：7000E：时间因素15、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。
【2006年考试真题】A：2000B：2500C：2667D：3333E：时间因素16、按照现行土地利用现状分类，殡葬场所用地属于。
A：公共管理与公共服务用地B：其他土地C：商服用地D：特殊用地E：35％～50％17、马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是产生的条件。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：城市地租E：时间因素18、地籍是土地的户籍，它的特性有__。
A．空间性C．精确性D．自主性E．公开性19、决定建筑物价格的最基本因素是。
A：材料价格B：房产市场状况C：建筑物成新度D：重置价E：时间因素20、一个完善、正规化的货币制度，主要包括的要素有__。
A．确定货币金属与规定货币单位B．规定本位币和辅币的铸造，发行和流通C．确定纸币发行和流通的程序D．确定国家的货币准备制度E．确定纸币的规模、类型21、2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元／平方米，每年租金增长率为10％，每年支出总费用为380元／平方米．2008年该写字楼的房地纯收益为元／平方米。
【2008年考试真题】A：220B：346C：592D：700E：时间因素22、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-__-管理费-维护费。
A．保险费B．税金C．折旧费D．利息23、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是__。
A．包含与被包含的关系B．概念上存在本质差别，相互间没有关系C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定24、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税．【2007年考试真题】A：自批准征收次日B：自批准征收次月C：自实际使用土地之日D：自批准征收之日起满一年E：土地25、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。
A．最惠国B．协定D．普通E．特定二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列各项中，属于房地产开发企业流动负债．【2006、2004年考试真题】A：库存设备、材料等占用的资金B：按规定应交尚未上缴的房产税C：应付给房地产销售人员的工资D：向购房单位或个人收取的首付款E：向购房单位或个人预收的购房定金2、中心地理论中关于每个中心地市场区的理论，下面说法正确的是。
A：每个为人们提供商品和服务的中心地，其市场区成为彼此相切的圆形B：相邻的为人们提供商品和服务的中心地市场区范围彼此出现重叠C：彼此相切的圆形之间存在空隙，居住在此的居民就近选择中心地商品和服务，从而维持各圆形市场区形状不变D：相邻各中心市场区的重叠部分被无差别线分割，致使圆形的市场区被六边形市场区替代E：最终整个区域被各个围绕中心地的六边形市场区覆盖3、级别或区域基准地价修正系数表的三种编制方法是。
A：土地利用效益资料B：市场地价资料C：路线价资料D：成本资料E：定级分值4、假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，下列情况将导致美元名义汇率贬值．【2007年考试真题】A：美国货币供给水平的增加B：欧洲货币供给增长率的提高C：对欧洲产品需求的增加D：对美国产品需求的减少E：美国货币供给增长率的提高5、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是。
A：全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批B：省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批C：省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准D：人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同意后，报省级人民政府批准E：人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准6、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》规定其制定的法律、法规依据为。
A：《城市房地产管理法》B：《土地管理法》C：《城乡规划法》D：《农业法》E：《土地管理法实施条例》7、无形资产的有效使用年限确定后，应采用__在有效使用期限内摊销其价值。
A．直线法B．工作量法C．双倍余额递减法D．年数总和法8、关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。
【2008年考试真题】A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌C：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定9、应用市场比较法评估承租土地使用权价格时，须进行交易情况修正，特别应注意等对承租土地使用权价格的影响。
A：与政府签订的契约内容B：经过时间C：剩余期限D：城市规划限制E：土地10、关税的种类有__等。
A．进口关税B．出口关税C．海关维护关税D．过境税E．直接采购关税11、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农民集体所有的土地使用权__。
A．不得出让B．可以出让C．不得转让D．不得出租用于非农业建设E．可以出租用于农业建设12、按有无抵押担保分类，分为__。
A．附息债券B．抵押债券C．担保债券D．信用债券E．国库券13、土地利用年度计划管理应当遵循下列__等原则。
A．严格执行土地利用总体规划，合理控制建设用地总量，切实保护耕地特别是基本农田B．运用土地政策参与宏观调控，以土地供应引导需求，促进经济增长方式转变，提高土地节约集约利用水平C．优先保证建设项目用地D．建设占甯耕地与补充耕地相平衡E．建设占用耕地与补充耕地不平衡14、下列关于《农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是。
A：耕地的承包期为30年B：草地的承包期为30～70年C：林地的承包期为30～70年D：特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长E：35％～50％15、统计指标按其说明总体的内容不同，可以分为__。