物业工程师主要职责、工作标准
物业工程部员工岗位职责(6篇)
物业工程部员工岗位职责1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。
2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。
____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。
4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。
5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。
6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作(包含秩序，工程，保洁)。
7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。
8.进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
物业工程部员工岗位职责（2）物业工程部是一个负责物业管理和维护的部门，员工在该部门负责各种涉及物业设施、设备和维护的工作。
以下是该部门员工的岗位职责的例子，以说明他们所承担的职能和任务。
1. 设备维护和保养：- 负责对物业设施和设备进行定期维护和保养，以确保其正常运作。
- 检查和修复照明设备、电气设备、给排水系统、空调系统、电梯和其他相关设备。
- 根据维修计划或需要，更换老化、故障或损坏的设备部件。
- 监测设备的性能，通过预防性维修和保养措施来减少设备故障和停机时间。
2. 建筑维护和修缮：- 检查和修复建筑物的外观、屋顶、墙壁、地板等部分的损坏。
- 维护建筑物的油漆、防水、防腐蚀等涂层，以确保其耐久性和外观。
- 维修和更换建筑物的门窗、玻璃等部件，确保其正常运作。
- 检查和维护消防设施和安全设备，确保其在紧急情况下的可靠性和有效性。
3. 环境管理：- 负责确保物业公共区域的清洁和卫生。
- 协调清洁公司或清洁人员的工作，监督他们的工作质量。
- 管理垃圾处理和垃圾分类系统，确保垃圾的及时清理和处理。
物业工程人员岗位职责
物业工程人员岗位职责物业工程人员岗位职责11、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保养;2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理;3、协助项目经理处理客诉;4、领导安排的其它事务。
物业工程人员岗位职责21、负责公共设备设施的运行、保养、维修、安全检查工作，确保设备系统运行正常。
2、负责日常巡检，及时发现并排除隐患及故障。
3、配合做好大楼装修的.验收工作。
4、具有工程及维修相关专业知识、实践经验;并持有相关以上专业技术等级证书。
5、了解用电的法律法规，具备较强安全生产及服务意识，吃苦耐劳，服从工作安排。
物业工程人员岗位职责31、执行公司决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识;2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向;3、严格遵守服务内容与服务标准,及时受理业主提出的各种报修;4、积极为业主提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉;5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生;6、工作完毕及时清理施工现场杂物,服务过程须请业主签字认可;7、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。
8、负责对共用部位设施的.巡视和保养。
9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。
物业工程人员岗位职责4工程部主管岗位职责:1、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。
2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。
3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。
4、深入现场，掌握人员和设备状况，审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。
5、审定下属人员及班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。
物业工程部各岗位职责(4篇)
物业工程部各岗位职责物业工程部作为一个综合性的职能部门，其下设有多个岗位，每个岗位都承担着不同的职责和工作内容。
以下是物业工程部各岗位职责的详细介绍：1. 物业总工程师:物业总工程师是物业工程部的主要负责人，负责全面领导和管理物业工程部的工作。
其职责包括：- 制定和执行物业工程部的发展战略和目标；- 组织制定物业工程部的工作计划和年度预算；- 开展物业设施的规划、设计和施工工作；- 组织对物业设施进行巡检、保养和维修；- 管理物业工程部的人员和资产，并确保其正常运营；- 协调解决物业工程部与其他部门之间的合作问题。
2. 工程项目经理:工程项目经理负责管理和执行物业工程部的各项工程项目，其职责包括：- 协调和组织实施物业设施的规划、设计和施工工作；- 编制和控制物业工程项目的进度计划和预算；- 负责工程项目的进展情况监督和管理；- 确保工程项目的质量和安全；- 协调和沟通工程项目的各方利益相关者。
3. 工程监理:工程监理负责对物业工程部的工程项目进行监督和管理，其职责包括：- 对工程项目进展情况进行监督和检查；- 确保工程项目的施工符合相关法律法规和质量要求；- 提出并跟踪解决工程项目中的问题和风险；- 协调和沟通工程项目的各方利益相关者；- 对工程项目进行验收和总结。
4. 建筑设计师:建筑设计师负责物业工程部的建筑规划和设计工作，其职责包括：- 根据物业设施的要求和实际情况，进行建筑规划和设计；- 编制建筑设计方案和详细施工图纸；- 协调和沟通与建筑相关的各方利益相关者，包括设计师、施工单位和监理单位；- 跟踪建筑项目的实施情况，确保其符合设计要求。
5. 机电工程师:机电工程师负责物业工程部的机电设备的选型、安装、维护和保养工作，其职责包括：- 对机电设备进行选型和配置，确保其符合物业设施的需求；- 负责机电设备的安装、调试和验收工作；- 制定机电设备的维护保养计划和规范；- 跟踪机电设备的使用情况，及时检修和更换老化设备。
物业工程维修岗位职责(5篇)
物业工程维修岗位职责1、熟悉物业内供电、供水方式,线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法。
2、定期巡视电气、给排水、暖通、电梯、智能化等系统的运行状况,密切监视各类指示、凸显、控制与报警等仪表的工作情况,准确抄录各项数据并填写报表。
3、熟悉物业内空调及与相关附属设备的情况,严格执行空调设备保养制度和操作规程,认真做好各项运行记录。
4、巡查公共区域的门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。
5、积极参加业务学习和技术培训,钻研业务,提高维修技术和服务质量,努力达到一专多能。
6、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。
小区物业的三项禁忌1、避免使用幽默感因为在这种时候开玩笑，通常会引起业主更大的反感。
2、避免具有嘲笑意味的言语口气例如:你没有打开这个盖子，当然没有办法使用这个机器等。
3、避免说个不停客服助理应该聆听业主的说法，自己喋喋不休地解释，通常于事无补。
夏季养生—四宜七不宜七不宜:1、不宜空调大开冷风吹居空调房间，会令人感到头痛、头晕、失眠、胃肠不适、乏力身倦，还会有类似着凉感冒的症状，甚至会降低人体的抗感染能力，这就是“空调病”。
室内温度不要调得过低或过高，以免与外界气温相差过大;房间内要保持清洁卫生，禁止在室内吸烟。
2、不宜电风扇直吹人体电风扇使人凉爽，但如果经常开电风扇，会使人出现打喷嚏、流鼻涕、乏力、头痛、头晕、失眠、肩痛、食欲不振等一系列症状，这就是“风扇病”。
预防风扇病，关键在于科学使用风扇:(1)、使用的时间不可过长，以____分钟到____个小时为宜;并且转速不要太快;(2)、电风扇不宜直吹人体，也不要距离太近，吹一段时间后，应调换一下风扇的位置，或人体变换一下方位，以免局部受凉过久;(3)、不要开着电风扇睡觉，气温过高时也只能摇头微风，并用定时控制;大量出汗时，不要静坐猛吹;(4)、年老体弱，小儿和久病未愈、感冒、关节炎患者，尽量不用电风扇。
物业工程岗位职责
物业工程岗位职责物业工程岗位职责11、物业服务工作，小区内公共区域水电等机电设备日常维护及保养;2、负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患及需要维修的设施设备及时进行处理;3、协助项目经理处理客诉;4、领导安排的其它事务。
物业工程岗位职责21、直接对项目经理负责，全面负责工程部工作;2、负责编制工程部年度、月度和工作小结、设备维修或更新的预算及部门物资的需用计划;3、根据公司质量方针，遵照《质量、环境、职业健康安全》和市优管理的标准，开展工程部的管理工作，保证物业内所有设施、设备、物业良好运作;4、负责做好各工种的职责划分和设备操作规程的制定工作，做到各快工作有职责、操作有规程、每天有记录;5、负责落实物业内设备的`保养、维修计划;拟定保养维修单位(人)，经有关评审程序确认批准后实施，并负责检查实施情况;6、负责制定节能，降低能耗，提高经济效益;7、负责有关工程方面的资料档案管理工作，按有关规定建立台帐和档案，并做好归档工作;8、负责审核顾客装修方案，提出涉及工程方面的意见;落实处理有关工程方面的投诉事宜;9、负责落实各项安全措施，消除事故隐患;10、负责下属人员的业务培训及考核，关心员工思想和生活不断提高员工的业务水平和素质，调动和发挥员工的工作积极性;11、配合人事部，参与工程部应聘人员的工作，提出部门的意见;12、认真写好工作记录，发挥工作主动性和积极性;13、完成上级交办的其他工作。
物业工程岗位职责3岗位职责:1.负责项目交接，监管维护机电设施，包括所管理物业日后的改进工作;2.主持新建筑测试验收;3.编写机电的`养护计划;4.计划并管理机电改变和改善工作;5.监督招标和报价选择过程，保证遵循公司制度;6.评估承包商服务，保证维护达到希望标准;7.准备并管理预算，监督库存;8.协调及管理租户装修工作;9.与内外部客户配合;完成维护，修改和改善工作;10.监督员工表现，安排指导员工培训课程;11.和政府部门联系，保证所有更改和改善工作都符合政府要求及规范;12.接听紧急电话，并可按照需要随时待岗服务。
物业工程部岗位职责范本6篇
物业工程部岗位职责范本6篇物业工程部岗位职责范本 (1)1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。
每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责范本 (2)1、负责区域内设施设备的维修维护工作以及中小型改造工作;2、定期、定点、定时巡查供配电设备，做好各项抄表工作，做到不漏查、不虚查;3、认真做好记录填写各种报表和运行记录，发现问题的同时及时报告上级主管;4、在管辖区域内发生紧急停电、停水、火灾等紧急情况下迅速到现场接受上级的工作安排;5、负责服务区域的维修、装修、特种作业的安全管理监督工作;6、负责突发停电、停水或其他特发性事故的应急处理;7、负责跟进维保单位对大厦公共设施的日常维保工作;物业工程部岗位职责范本 (3)1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯等设备等的安全运行及土建工程的完好;2、负责组织物业工程的突发抢修事件和工程遗留问题的处理;3、负责公共设备设施的维护检修工作，保养计划和安排开展工作;4、负责协调好与空调、给排水、消防等有关施工单位的公共关系;5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养;6、负责商铺、业主装修及工程监督管理工作;7、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训;物业工程部岗位职责范本 (4)1、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。
物业工程部各岗位人员岗位职责(4篇)
物业工程部各岗位人员岗位职责1. 总经理：负责管理整个物业工程部的运营、发展和决策，协调各部门之间的协作，制定并实施部门的战略规划。
2. 技术总监：负责制定、组织和实施物业工程部的技术标准、项目管理和技术培训，负责解决技术难题和提供技术支持。
3. 项目经理：负责物业工程部的项目管理工作，包括制定项目计划、组织施工队伍、协调各方资源以及监督项目进度和质量。
4. 设计师：负责物业工程部的设计工作，包括制定项目设计方案、绘制施工图纸和进行设计方案评审等。
5. 施工队长：负责物业工程部的施工工作，包括协调施工队伍、监督工地安全、质量和进度，并解决施工过程中的问题。
6. 材料采购员：负责物业工程部的材料采购工作，保证施工所需材料的及时供应和质量。
7. 质量检验员：负责物业工程部施工质量的检验和测试工作，确保施工质量符合相关标准和要求。
8. 安全监督员：负责物业工程部施工安全的监督和管理，确保施工过程中的安全规范执行，预防事故的发生。
9. 项目成本控制员：负责物业工程部项目成本的控制和管理，包括成本预估、资金分配、费用核算和成本分析等。
10. 合同管理员：负责物业工程部合同的起草、签订和执行，确保合同履行的合规性和及时性。
11. 后勤管理员：负责物业工程部日常行政、人事、薪酬等后勤事务的管理和协调。
12. 售后服务员：负责物业工程部施工项目的售后服务和维护工作，处理客户的投诉和问题，维护客户关系。
物业工程部各岗位人员岗位职责（2）物业工程部的各个岗位人员负责不同的岗位职责，下面是一些常见的岗位职责：1. 总监/经理：- 负责制定和执行物业工程部的发展战略和目标；- 管理和协调物业工程部的各项工作，包括项目规划、设计、施工、运营等；- 负责监督和指导团队成员，确保工作的顺利进行；- 协调和沟通不同部门和外部合作伙伴，推动项目的进展；- 负责预算控制和资源管理等。
2. 技术总监/经理：- 负责制定和实施物业工程的技术标准和流程；- 根据项目需求，进行技术方案的设计和评估；- 指导和协调技术团队，确保项目按时完成；- 负责与设计、施工等相关单位进行沟通，解决技术问题；- 评估和引进新技术和设备，提升物业工程的技术水平。
物业公司工程部总工程师岗位工作职责
鼓励员工参加各类技术竞赛或 交流活动，提升公司的技术影 响力和竞争力。
04
设施设备管理
设施设备的采购、安装和调试
负责制定设施设备采购计划，明确采 购需求和预算，组织进行市场调研和 选型分析，确保选购的设施设备符合 公司需求和行业标准。
负责组织设施设备的安装和调试工作 ，制定详细的安装计划和调试方案， 确保设施设备的安装质量和使用效果 。
监督并检查质量安全工作
对检查中发现的问题和隐患，及时下达整改通知，并 跟踪整改落实情况。
制定质量安全检查计划和方案，定期组织对工程部各 项工作的质量安全检查。
对重大质量安全问题及时向上级领导报告，并提出改 进意见和建议。
处理质量安全事故和投诉
负责组织对质量安全事故的调查、分析 和处理，查明事故原因，提出改进措施
备处于良好状态。
负责处理设施设备运行过程中出 现的故障和问题，及时组织维修 人员进行排查和修复，确保设施
设备的正常运行。
设施设备的更新和改造
根据公司发展战略和市场需求，制定设施设备的更新和改造计划，推动设施设备的升级换代 和技术创新。
负责组织对老旧设施设备进行更新和改造，提高设施设备的运行效率和安全性，降低能耗和 运营成本。
跟踪行业新技术、新设备的发展动态，及时引入先进的设施设备和技术，提升公司的竞争力 和市场地位。
05
质量安全管理
制定并执行质量标准和安全规范
根据国家和行业相关法规、标准，结合公司实际情况，制定和完善工程 部质量标准和安全规范。
定期组织对质量标准和安全规范的培训，确保员工熟练掌握并遵守相关 规定。
监督质量标准和安全规范的执行情况，对不符合规定的行为及时予以纠 正和处理。
物业项目工程师岗位职责
物业项目工程师岗位职责
招聘要求：
1. 建筑工程或相关专业本科及以上学历；
2. 从事物业管理工作3年及以上，有大型综合体或高端物业项目经验者优先；
3. 熟悉建筑物理性能、建筑工程技术规范；
4. 熟悉相关政策、法规及标准；
5. 熟练掌握CAD、办公自动化软件。
岗位职责：
1. 全面负责企业物业项目的建设全过程管理工作；
2. 负责制定物业项目的施工、监理、验收方案，并进行实施；
3. 负责编制项目施工组织设计、施工图纸、图集；
4. 负责组织施工技术交底和工程质量验收；
5. 负责现场施工管理，协调各相关部门、监理单位的工作进度；
6. 负责项目的质量、安全、文明施工管理；
7. 负责项目设备、材料的管理，并做好工程定额核算、预算、结算工作；
8. 负责项目的移交，协助物业公司对项目的开发、运营管理工作；
9. 负责项目相关各类报表的编制和上报。
福利待遇：
1. 提供有竞争力的薪资；
2. 提供完善的福利待遇，包括社保和住房公积金等；
3. 公司提供良好的职业发展和晋升空间；
4. 提供完善的培训机制和学习平台。
物业工程师职责(3篇)
物业工程师职责1、负责楼盘前期业主收楼工作，全面处理客户服务的日常工作为业户提供满意的服务;2、负责做好业户的资料收集、整理、归档工作，注意保密，建立建全业户档案;3、认真、仔细、耐心的接待各类投诉和保修事项，及时与相关部门沟通处理解决将处理意见和结果反馈至业户，并做好书面登记;4、负责管理费的收缴及拖款催交工作，做好收缴费用统计分析工作;5、完成上级交办的其他工作。
物业工程师职责（二）1、统一着装上岗，仪容严整，精神饱满;坚守岗位，服从指挥;文明服务，礼貌待人;认真做好记录。
2、熟悉本岗位任务和工作要求，严格遵守纪律，按规定交接班，不迟到早退。
3、有效制止辖区内各种违反消防、装修、卫生、绿化等管理规定的行为，有效制止违反各类公约、公众制度和干扰、妨碍管理工作的现象。
4、负责辖区车辆的安全管理工作，指引辖区道路泊车和行车，确保行驶和停泊秩序。
5、掌握火警、匪警发生时的应急措施及普通救护常识。
上岗时要认真检查设备设施，保安防火、防盗、防抢劫发生紧急事态时，采取应急处理措施，万一发生火警或匪警等情况，必须以最快的速度到达现场，不允许以任何借口推脱。
6、学习治安法规，刻苦训练，有一定搏击、对抗素质，对违反治安条例的人和事及时有效制止。
7、协助调解业主之间的纠纷。
8、积极向业主（住户）做遵纪守法和治安防范宣传。
9、完成领导交办的其他工作。
物业工程师职责（三）1、正确操作监控设备，熟练掌握监控专项业务技能。
2、明确监控目的，熟悉被监控区域情况，发现和捕捉日常情况。
3、认真通过监控设备监视项目各出入口，尽职尽责，及时发现可疑人员、可疑情况，并及时上报。
4、做好各项设备运行记录，使其始终处于正常状态。
5、定期对操作设备进行保养与检查，确保设备正常运行。
6、注意与保安部各部门之间的相互配合与协作。
7、完成保安部主管交办的各项工作。
物业二装工程师岗位职责
物业二装工程师岗位职责
负责根据设计方案进行施工图纸的编制和修改，确保施工图纸符合项目实际施工需求；
负责质量安全管理，监督施工过程中的质量和安全控制，及时发现和解决存在的问题；
协调项目各部门的工作，与其他相关工程师、设计师和施工人员进行沟通和协调，确保工程顺利进行；
负责设备和材料的选择和采购工作，确保采购质量和进度符合项目要求；
参与现场施工过程，协助解决施工中出现的技术问题，保证施工质量符合标准要求；
负责编制项目竣工验收材料和技术规格说明，协助项目验收工作的顺利进行。
写字楼物业有什么岗位职责
写字楼物业有什么岗位职责
1. 物业经理：负责制定物业管理策略和方案，执行楼宇管理计划，监督物业管理团队的工作，并与业主协商解决管理问题。
2. 客服专员：负责接待业主和客户，解答咨询电话和邮件，处理投诉和建议，维护良好的客户关系，提高业主满意度。
3. 物业维修工程师：负责建筑设施的维修和保养工作，包括电梯、空调、供水系统、消防设施等，确保物业设施的正常运转。
4. 保安人员：负责巡逻、监控和保护写字楼内外的安全，协助应对突发事件，并维护秩序和安全。
5. 绿化保洁人员：负责写字楼环境的清洁和绿化工作，包括清洁卫生、浇水、修剪植物、垃圾处理等工作。
6. 财务专员：负责物业管理费的收取、财务报表的编制和管理，与业主协商费用标准和支付方式。
7. 安全管理专员：负责制定安全管理制度和应急预案，监督安全检查和演练，保障写字楼内外的安全环境。
8. 秩序管理专员：负责监督楼宇内秩序的维护和管理，管理楼宇内的停车、交通、装修等事项。
物业工程岗位职责
物业工程岗位职责物业工程岗位职责11、负责高压电气设备的运行监视及停、送电操作保证安全供电。
2、对配电室的'开关柜，变压电器室进行定期清扫、维护。
3、严格贯彻执行电气规章制度。
4、必须了解高压电气设备的运行方式和运行情况。
5、及时发现一切危及高压电气设备安全运行的隐患，将事故因素清除在萌芽之前。
6、处理突然发生的停电事故。
7、办理停电检修工作票，并负责做好一切安全措施。
8、正确进行用电记录和电量计算，了解负荷情况。
9、对危及安全供电的现象有权制止，并报告有关领导。
10、坚守工作岗位，任何时间都不得无人值班或擅自离岗。
物业工程岗位职责21、定期全面覆盖的联系管辖内的业主，了解业主(住户)的需求;2、对客服反映的各项要求或投诉及时处理反馈;3、对管区内的环境、绿化、安全做到全面了解，遇到问题及时与各个端口的`主管联系，沟通解决好问题;4、协助处理突发事件;5、有计划的收取物业管理费;6、执行上级所指派之工作;物业工程岗位职责3物业公司工程主管岗位职责岗位职责：1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、上报，确保共用部位完好，满足使用条件；3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进行能源消耗分析工作；5、负责项目维修养护工作中物料的`管理，保证设备工具、物料的有效使用，避免浪费。
任职要求：1、大专以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规；3、熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养、管理，并熟悉施工安全规范及操作；4、较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和问题。
物业工程岗位职责41、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及强弱电的安全运行以及土建工程的完好；2、组织物业工程部应对突发事件的处理；3、负责组织编制工程的维护、保养计划和安排开展工作；4、负责维修服务及设备设施保养维护；5、负责协调好与空调、给排水、消防等及有关施工单位的公共关系；6、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养；7、负责商户装修工程监督管理工作，执行装修指南的'规定；8、负责工程部的内部管理、团队建设、主导专业培训；9、负责园区全部工程事物及相关资料的接管验收，资料移交及存档；10、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划；11、负责园区设备设施养护计划，电梯保养计划，月度工作计划。
物业工程师-高级技术员工作职责
物业工程师/高级技术员工作职责
物业工程师/高级技术员工作职责
1、在工程主管、副主管的领导下，完成苑区的设备保养、维修和住户的报修工作。
2、严格执行公司的各项规章制度，按各自的职责范围，认真做好本职工作。
3、必须熟悉苑区所有水电等共用设备，公共设施的布置和状况，熟悉各种设备的性能和事故、突发性事件的操作程序。
4、负责工程部的技术工作，真做好苑区各类设备、设施技术档案和维修档案工作。
向主管、副主管提供设备维修、管理的技术方案和技术资料。
5、定时巡查苑区各设备的运行情况，做好设备的保养和清洁工作。
6、协助主管做好水、电、煤、电话等外单位的协调工作。
7、认真做好交接班工作，认真详细填好工作日志，记录当班中所作的各项工作以及发生、发现的一切情况和问题。
8、完成上级下达的其它任务。
感谢您的阅读！。
物业工程师岗位职责
物业工程师岗位职责
物业工程师是负责公共设施和维护等工作的管理人员，下面是
物业工程师的岗位职责：
1.对物业的设施和设备进行维护：这包括诊断和解决物业设施
故障的问题。
物业工程师负责检查、维修和保养各种机器、设备和
工具。
2.与承包商和供应商协调工作：物业工程师负责与承包商和供
应商沟通，以确保他们按时按质提供服务。
3.评估物业设施的性能：物业工程师需要定期评估物业设施的
性能和效率，确保他们符合相关标准和法规，做好必要的改进措施。
4.制定计划和预算：物业工程师需要制定计划和预算，并负责
监督和执行计划，确保项目按时完成。
5.监督维修和保养项目：物业工程师负责监督所有维修和保养
项目，并确保高质量的维修和保养工作。
6.处理投诉：物业工程师需要处理业主或者租户的投诉，及时
解决问题，并向上级报告情况。
7.记录和报告：物业工程师需要记录所有工作的结果，并向上
级报告物业设施的状况和维护情况，以保证工作的准确和可靠性。
8.保持安全和卫生标准：物业工程师需确保物业设施的安全性
和卫生标准，通常要求开发和实施相应 SOP（标准操作流程）。
总之，物业工程师需要有较高的技术知识和管理能力，以确保
物业设施能够在良好状态下维护，并得到业主的满意。
物业工程师职责内容
物业工程师职责内容
物业工程师主要负责以下工作内容：
1. 建筑设备管理：负责监督和管理物业建筑的设备，包括电梯、空调、供水、供暖等设备的安装、维护和修理。
2. 设备保养：负责制定设备保养计划，并定期进行设备检查和保养，确保设备正常运行。
3. 工程项目管理：负责物业工程项目的规划、设计和实施，包括新建工程、改造工程等，确保工程质量和进度。
4. 备案管理：负责处理有关建筑设备的备案手续，包括设备的采购、验收、报备等。
5. 故障处理：负责及时处理设备故障，并采取相应的修复措施，确保物业设备的正常运行。
6. 安全管理：负责物业安全管理工作，包括制定安全标准和操作规程，组织安全培训等。
7. 技术支持：为其他部门提供技术支持，解决物业设备相关的问题，提供技术咨询等。
8. 质量控制：负责监督和检查物业工程的质量，确保工程符合相关标准和规范。
9. 节能环保：负责制定节能环保措施，优化能源消耗，减少对环境的影响。
10. 供应商管理：负责管理和评估物业设备供应商，确保供应商提供的设备和服务符合要求。
总的来说，物业工程师主要负责物业设备的管理和维护，确保设备安全可靠，同时也负责工程项目的规划和实施，保证工程质量和进度。
物业工程师职责内容
物业工程师职责内容
物业工程师的职责包括但不限于以下内容：
1. 设备维护管理：负责物业设备的维修、保养、更新和替换，确保设备的正常运转和高效使用。
包括电梯、消防设施、空调系统、水电设备等。
2. 工程项目管理：负责物业项目的规划、设计、施工和验收，监督工程进度和质量，确保项目按计划实施并符合相关法规和标准。
3. 外部合作管理：与承包商、供应商、维修人员等建立良好的合作关系，协调各方资源，确保工程和维护工作的顺利进行。
4. 性能评估和报告：定期对物业设备的性能进行评估和测试，并撰写报告，提出改进建议，确保设备运行的效率和可靠性。
5. 预算和成本控制：制定物业设备维护和更新的预算，并监督和控制成本，确保在规定的预算范围内完成工作。
6. 问题解决和应急响应：及时处理物业设备故障和紧急情况，采取必要的措施进行修复和保护，确保物业的安全和正常运营。
7. 法规和标准遵从：了解并遵守相关法规和标准，确保物业设备的安全性和合规性，及时更新和改进物业管理和操作手册。
8. 培训和指导：培训和指导物业管理人员和维修人员，提高他们的技能和专业知识，确保团队的工作能力和效率。
第 1 页共 1 页。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业工程师主要职责、工作标准
1主要职责
1.1协助部门经理组织、落实各类系统运行、维修和保养等管理工作，保证管辖区域内设备、设施的安全性和完好率。
1.2配合部门经理组织、落实员工业务技术、安全知识培训，以及工作业绩考核，并提出奖惩建议。
1.3组织编审及完善设备运行保养规程，设备设施大、中修计划和设备更新改造计划以及设备大、中修方案的编审，并组织、监督实施。
1.4协助部门经理在本部门宣贯质量、环境及职业健康安全管理体系标准，全国物业管理示范大厦标准及要求。
1.5协助部门经理组织对系统设备的故障、事故进行调查分析，提出处理意见。
1.6配合部门经理与相关部门协调做好安全、消防、环保及卫生防疫工作。
1.7配合部门经理做好突发事件处理预案的制定、实施及改进工作。
1.8协助部门经理定期向项目部主任汇报工作，填写服务质量周检表。
1.9掌握国家和地方的物业管理法律、法规、政策，掌握相关技术标准、规范。
1.10完成项目部主任和部门经理临时交办的其他工作。
2工作标准
2.1协助部门经理，加强对各专业系统设备的巡视和检查。
2.2及时监督、检查设备系统运行、维护各项工作的落实。
2.3全面了解、掌握系统设备运行和运行人员的情况。
2.4做到根据实际情况，提出人员及设备运行方式合理调整和安排的建议。
2.5保证大厦完好率指标达到如下标准：
➢房屋及配套设施完好率≥ 99%
➢房屋零修及时率为100%
➢设备完好率≥98%
➢各类设备维护保养率为100%
2.6工程系统各类规程符合质量、环境及职业健康安全管理体系的要求，全国物业管理示范大厦标准及要求，保证管理体系内、外审和创优工作的顺利完成。
2.7协助部门经理对管辖的工作做好记录、检查和总结。
2.8对项目部主任和部门经理交办的工作积极落实认真完成。