(学习案例)-某拟建投资项目经济评价案例
工程经济经典案例(2)
工程造价案例分析一、建设项目财务评价部分【案例一】背景：某企业拟建设一个生产性项目，以生产国内某种急需的产品。
该项目的建设期为2年，运营期为7年。
预计建设期投资800万元(含建设期贷款利息20万元)，并全部形成固定资产。
固定资产使用年限10年，运营期末残值50万元，按照直线法折旧。
该企业于建设期第1年投入项目资金为380万元，建设期第2年向当地建设银行贷款400万元(不含贷款利息)，贷款利率10％，项目第3年投产。
投产当年又投入资本金200万元，作为流动资金。
运营期，正常年份每年的销售收入为700万元，经营成本300万元，产品销售税金及附加税率为6％，所得税税率为33％，年总成本400万元，行业基准收益率10％。
投产的第1年生产能力仅为设计生产能力的70％，为简化计算这一年的销售收入、经营成本和总成本费用均按照正常年份的70％估算。
投产的第2年及其以后的各年生产均达到设计生产能力。
表1-1 某拟建项目的全部现金流量数据表单位：万元问题：1．资料计算销售税金及附加和所得税。
2．依照表1-1格式，编制全部投资现金流量表。
3．计算项目的动态投资回收期和财务净现值。
4．计算项目的财务内部收益率。
5．从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。
分析要点：本案例全面考核了有关现金流量表的编制，并重点考核了建设项目财务评价中项目的内部收益率、投资回收期、财务净现值等动态盈利能力评价指标的计算和评价。
本案例主要解决以下四个概念性问题：1．财务盈利能力分析的全部现金流量表中，固定资产投资不包括建设期贷款利息；2．流量表中，回收固定资产余值的计算，可能出现两种情况：营运期等于固定资产使用年限，则回收固定资产余值=回收固定资产残值营运期小于固定资产使用年限，则回收固定资产余值=(使用年限一营运期)×年折旧费+残值3．财务评价中，动态盈利能力评价指标的计算方法；4．项目财务内部收益率反映了项目所占用资金的盈利率，是考核项目盈利能力的主要动态指标。
投资项目评估案例
投资项目评估案例综合案例一、财务基础数据测算（一）固定资产投资估算及相应报表的编制本项目的基础数据及主要内容如下：某化工项目是新建项目，生产国内市场紧缺的某种化工产品甲产品，年生产规模为2300吨。
项目拟于2004年开工，建设期3年，2007年投产，当年达产80%，2008年起，达产100%，生产经营期按14年计算，计算期17年。
厂址位于某城市远郊，租用一般农田50亩，每亩每年租金2000元，在项目建设期初全部付清。
项目拟建综合办公楼3000平方米，生产车间6500平方米，仓储设施3000平方米，以及全套生产加工设备和水、电等基础设施。
1.工程费用估算（1）综合办公楼3000平方米，单位造价1000元/平方米，则办公楼估算价值＝3000×1000＝300（万元）（2）生产车间。
要达到2300吨的生产能力，建造了8000平方米生产车间，购置了全套生产加工设备。
生产车间的工程费用估算如下：①建筑工程费用。
生产车间建筑面积6500平方米，单位造价1000元/平方米，则生产车间估算价值＝6500×1000＝650（万元）②设备购置费。
全套生产加工设备价值总计为2495万元。
③安装工程费。
以设备购置费的15%计算，即安装工程费＝2495×15%＝374.2（万元）（3）仓储设施3000平方米，单位造价400元/平方米，则仓储设施估算价值＝3000×400＝120（万元）（4）辅助工程。
项目进行水、电基础设施等共计花费80万元。
项目工程费用＝300＋650＋2495＋374.2＋120＋80＝4019.2（万元）2.其他费用估算（1）无形资产。
项目租用一般农田50亩，每亩每年租金2000元，共租用17年，因而土地使用费为170万元。
（2）递延资产。
本项目发生开办费75万元。
其他费用＝170＋75＝245（万元）3.预备费用估算由于近几年物价比较稳定，涨价预备费可不予考虑，而仅对基本预备费用进行估算。
学习案例某拟建投资项目经济评价案例
学习案例某拟建投资项目经济评价案例一、项目背景地区计划拟建一座新型农业科技园，该科技园将引进现代化的农业技术和设施，打造成集种植、养殖、加工、销售于一体的现代化农业产业园区。
该项目计划投资1亿元人民币，占地100亩，预计运营周期为10年。
二、项目投资和运营成本评估1.项目投资评估该项目的投资主要包括土地购置费、建设费用、设备购置费、科研费用、人员培训费用等。
土地购置费：根据当地土地价格和面积计算，预计购置100亩土地需要5000万元。
建设费用：根据科技园规划建筑面积和单位建筑造价，预计建设费用为4000万元。
设备购置费：根据现代化农业设备的价格，预计购置设备费用为3000万元。
科研费用：为了保持科技园的创新能力，预计每年投入200万元用于科研活动。
人员培训费用：为了提高员工的专业技能，预计每年培训费用为100万元。
2.项目运营成本评估该项目的运营成本主要包括工资、水电费、种子和饲料费、销售费用等。
工资：根据科技园预计需要的员工数量和平均工资计算，预计每年工资支出为200万元。
水电费：根据科技园的运营面积和当地的水电费用计算，预计每年水电费支出为100万元。
种子和饲料费：根据种植和养殖规模和价格计算，预计每年种子和饲料费用为150万元。
销售费用：为了推广产品和开拓市场，预计每年销售费用为100万元。
三、项目收益评估1.项目收益预测根据市场调研和产业发展趋势，预计该项目每年的销售收入为3000万元。
2.项目运营期间的现金流量预测根据项目投资和运营成本的评估，结合项目收益预测，可以计算出项目运营期间每年的现金流量。
如下表所示：年份，销售收入，总成本，净现金流----，--------，------，--------1，3000万元，1800万元，1200万元2，3000万元，1800万元，1200万元3，3000万元，1800万元，1200万元...，...，...，...10，3000万元，1800万元，1200万元四、项目经济评价指标计算1.净现值（NPV）净现值是用来评估项目价值的一个重要指标。
建设项目经济评价方法与参数造价案例相关部分
建设项目经济评价方法与参数造价案例相关部分建设项目经济评价是指对建设项目进行经济性分析和评价，以确定项目是否具有经济合理性和可行性的过程。
在进行建设项目经济评价时，需要考虑的因素包括项目的投资成本、运营收益、效益期限、资金利率、折现率等。
本文将介绍建设项目经济评价的方法和参数，并通过一个案例进行说明。
建设项目经济评价的方法有多种，常见的有净现值法（NPV）、内部收益率法（IRR）、动态投资回收期法（DPP）、盈亏平衡点法（BEP）等。
这些方法主要是通过对项目的投资收入和支出进行现金流量的计算，以判断项目的经济合理性和可行性。
净现值法是建设项目经济评价中应用最广泛的方法之一、该方法将项目的未来现金流量折现到当前，得到的现值减去项目的投资成本，即为净现值。
如果净现值为正，表示项目具有经济价值；如果净现值为负，则表示项目经济不合理。
内部收益率法是指将项目的现金流量折现率与净现值相等时的收益率，即为内部收益率。
如果内部收益率高于资金的成本，则项目具有经济价值。
动态投资回收期法是指计算项目实施后所需的时间，以回收全部投资成本。
通常情况下，动态投资回收期法考虑了项目运营收益的变化和投资成本的折现。
盈亏平衡点法是指计算项目在不同条件下的收入和支出平衡的情况。
通过分析项目的盈亏平衡点，可以评估项目的风险和经济合理性。
以下是一个建设项目经济评价的案例：市政府计划在市区新建一个购物中心，投资预算为5000万元，预计项目建设周期为3年。
根据市场调研，预计购物中心年运营收入为1500万元，年经营成本为800万元。
购物中心的使用寿命为30年，折现率为5%。
首先，计算项目的投资成本。
投资成本包括土地购置、建筑及设备等方面的费用，假设总投资成本为5000万元。
其次，计算项目的现金流量。
现金流量包括项目的投资成本和运营收入与成本。
投资成本发生在建设期，运营收入与成本发生在投产后的使用期。
根据市场调研数据，项目建设期为3年，运营期为30年。
建设项目财务评价案例
6 当期应还本付息金额4+5 501.22 490.92 480.62 470.32 460.01 449.71 96 96
7 偿债备付率3/6
1.85 2.695 2.767 2.842 2.921 3.003 14.14 14.14
五 偿债备付金计算表
序号 项目 年份 建设期
投产期
达到设计能力生产期
六全部投资现金流量表
序号 项目 年份 建设期
投产期
达到设计能力生产期
0 生产负荷/% 1 现金流入
1.1 产品销售收入
1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流动资金 2 现金流出 500 2.1 自有资金 500 2.2 借款本金偿还 2.3 借款利息支付 2.4 经营成本
2.5 销售税金及附加 2.6 所得税 2.7 特种基金
6.1253 10.482 11.269 12.184 13.261 14.546 16.107 16.107
四利息备付率计算表
序号 项目 年份 建设期 投产期
达到设计能力生产期
期末
1
2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 可用于还本的未分配利润
549.92 937.15 944.06 950.96 957.86 964.76 971.67 971.67
• 1、数据资料
• 新建一个化肥厂,预计此项目寿命期为10年. 项目建设期为2年,第3年投产,第4年达到设计 生产能力.
• 1固定投资4,000万元,其中自有资金投资2,000 万元,不足部分向银行借款.银行贷款利率 i=3%,建设期间只计息不还款,第3年投产后开 始还贷,每年付清利息并分6年等额偿还建设 期资本化后的全部借款本金.
3.3 摊销
某房地产开发项目经济评价案例
某房地产开发项目经济评价案例某房地产开发项目经济评价案例背景：某开发商欲建造一个大型的商业与住宅综合项目，计划在5年内完成规划和建设，项目范围大约1500亩，其中商业用地占总土地面积的30%，居住用地占总土地面积的70%。
在市场需求评估和商业策划的基础上，该项目的建设时间为5年，分为2个阶段实施。
经济评价：1.投资规模该项目的总投资预算为20亿人民币，其中建筑工程费用为16亿人民币，市政工程费用为2.5亿人民币，土地使用权出让费用为1.5亿人民币。
此外，资本金为2.5亿人民币，其中50%为开发商出资，另外50%来自银行的贷款。
在该项目的建设过程中，开发商还需要有一定的运营资金，作为该项目开发过程中的流动资金，用于支付员工工资、材料采购、设备租赁等成本，该部分成本预算为2.5亿人民币。
2.收益预测该项目的总预期销售收益为30亿人民币，其中70%为住宅销售收益，30%为商业销售收益。
该项目的收益主要来自套内建筑面积的销售收益和土地出让收益。
预期效益为10亿人民币。
同时，因为该项目还有商业综合体的建设，所以该项目建成并投入使用后还能带动周边商业配套设施的发展，也就意味着可以在该项目建成后，获得更多增值收益。
3.投资收益评估根据收益预测和投资规模来计算，该项目的净利润为8亿人民币。
同时，该项目的建设期为5年，考虑到资产负债表的影响，这期间的净利润为1.2亿人民币。
这还没有考虑到风险和市场冲击的因素对收益的影响。
4.出售策略考虑到该项目的建设周期长，为了节约部分利息和管理成本，开发商可以考虑出售该项目一部分的资产或股份以获取可行性投资。
这可以在项目的建设过程中获取流动资金，以确保项目的顺利实施。
此外，该项目完全建成时，开发商还可以选择保留和持续运营该资产进行租赁收益。
5.结果该项目的经济评价表明，该项目有大量的销售和收益潜力，但也存在市场冲击和风险因素。
对于开发商而言，需要建立相关的风险管理措施，避免对项目的影响。
工程经济学项目经济评价案例分析
工程经济学项目经济评价案例分析一、引言工程经济学是研究在资源有限的条件下，通过合理配置资源以实现最佳效益的一门学科。
项目经济评价是工程经济学的一个重要应用领域，通过对项目的投资、收益、成本等因素进行综合分析，评估项目的经济效益和可行性。
本文将以某公司投资建设一座新工厂项目为案例，进行项目经济评价的分析。
二、项目背景某公司计划投资建设一座新工厂，用于生产某种特殊材料。
该工厂的建设周期为3年，预计投资总额为2亿元。
工厂建成后，预计每年可产生销售收入1.5亿元，运营成本为5000万元，折旧费用为3000万元。
三、评价指标1. 投资回收期（Payback Period）：指项目投资回收所需要的时间。
2. 净现值（Net Present Value，NPV）：指项目未来现金流量的现值减去投资成本。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：指使项目净现值等于零的贴现率。
四、评价方法1. 投资回收期计算公式：投资回收期 = 投资总额 / 年净现金流量2. 净现值计算公式：净现值= ∑(现金流量 / (1 + 贴现率)^年数) - 投资总额3. 内部收益率计算方法：使用试错法或者利用电子表格软件进行计算。
五、评价结果1. 投资回收期：假设年净现金流量为净销售收入 - 运营成本 - 折旧费用 = 1.5亿元 - 5000万元 - 3000万元 = 1.2亿元投资回收期 = 2亿元 / 1.2亿元 = 1.67年2. 净现值：假设贴现率为10%，则净现值计算公式为：净现值 = (1.5亿元 / (1 + 0.1)^1) + (1.2亿元 / (1 + 0.1)^2) + (1.2亿元 / (1 + 0.1)^3) - 2亿元 = 1.29亿元3. 内部收益率：利用电子表格软件进行计算，得出内部收益率为12%。
六、评价分析1. 投资回收期为1.67年，即投资回收所需时间较短，说明项目的投资回收较快，具有一定的投资吸引力。
建设项目经济评价案例
建设项目经济评价案例
某地开发商计划在某城市中心区域新建一个高档商业综合体项目，项目总投资约为10亿元。
为了确保项目的经济效益，开
发商委托了一家专业机构进行经济评价。
经评估专业机构对该项目进行了详细调研和评估，主要针对项目的市场前景、资金投入和收益预测进行分析。
首先，市场前景方面，该项目所在的中心区域地理位置优越，交通便利，周边居民和办公人群较为集中，具有较高的商业活力。
该区域商业设施相对较少，市场需求较大，存在较大的商机。
根据市场调研数据显示，该项目所涵盖的商业类型和品牌定位与周边商业需求相匹配，具有较高的市场吸引力和竞争力。
其次，资金投入方面，该项目的总投资约为10亿元，其中包
括土地购置费、建筑物和装备费以及运营资金等方面。
根据专业机构的预测，项目建设周期为2年，运营周期为10年。
在
这12年中，项目的运营费用包括人工费、物业管理费、水电
费等预计约为1亿元。
最后，收益预测方面，专业机构根据市场情况和同类商业项目的运营状况进行分析，得出了该项目的预计收益情况。
据估算，在项目的运营初期，由于市场认知度较低，预计会有一个适应期，收益率较低；但随着市场认知度的提升和项目的投入运营，收益率逐渐增加，预计在运营3年后可以实现正常运营收益。
经过该机构的计算和分析，该项目的投资回报率预计在运营周期末期可以达到15%，具有较高的经济效益。
综上所述，该高档商业综合体项目具有良好的市场前景和投资回报率，在市场的需求和竞争的环境下可以获得较好的运营收益。
因此，该项目具备可行性和经济效益，建议开发商继续推进项目的建设。
工程经济评价实用案例
案例分析：某化学纤维厂经济评价――财务评价一、项目背景某化学纤维厂是外商投资的新建项目。
该项目经济评价是在可行性研究完成市场需求预测、建设规模、原材料、能源及公用设施情况、工艺技术和设备的选择、厂址选择、环境保护、企业组织、劳动定员和人员培训、项目实施规划等诸方面进行研究论证和多方案比较后，确定了最佳方案的基础上进行的。
该项目生产国内市场较紧俏的某化纤产品N。
这种产品是纺织业不可缺少的原料，国内市场供不应求，每年需要一定数量的进口。
项目投产后可以替代进口产品。
主要技术和设备拟从国内某科研所购买。
厂址位于城市近郊，占用一般农田250亩，靠近铁路、公路、码头，交通运输方便。
靠近主要原料和燃料产地，供应有保证，电力供应可靠。
该项目主要设施包括生产主车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的生产管理、生活福利等设施。
二、基础数据1.项目建设情况(1)纺织行业的基准指标：基准收益率12%；基准投资回收期9.25年；平均利润率16%；平均投资利税率18%。
(2)固定资产总投资：固定资产投资估算依据纺织工业部有关规定，参照外商公司的设备报价，估计固定资产投资总额为42542万元。
投资分年使用，计划按第一年20%，第二年55%，第三年25%的比例分配。
(3)固定资产投资构成：建筑工程3466万元，设备购置22331万元，安装工程8651万元，其他费用8094万元。
其他费用中包括：基本预备费3749万元和涨价预备费1303万元，其他计入无形资产3042万元(其中包括土地使用权费612万元)。
(4)流动资金估算：预计该项目的现金周转天数为24天，应收账款周转天数为12天，应付账款周转天数为12天，由于产品供不应求，预计库存产成品和在产品可忽略不计，因此存货可按照年平均存货估算，即存货＝(外购原材料+外购燃料和动力)/2，这样预计每年需流动资金10420万元。
(5)实施进度：项目拟3年建成，第4年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%，第5年达到设计能力的90%，第6年达到100%。
建设项目财务评价案例分析
2.3 偿还借款
2.3.1 固定资产本金偿还
2.3.2 固定资产利息偿还
2.3.3 流动资金本金偿还
2.3.4 流动资金利息偿还
2.4 销售税金及附加
2.5 所得税
3
净现金流量
-1200 -340
3
2280.00 2280.00
4
4560.00 4560.00
5
4560.00 4560.00
2630.16 300.00 1682.00 511.36 383.76 123.60
5 1030.00 0 61.80 515.00 61.80
6 515.00 0 30.90 515.00 30.90
总成本费用表
序号 项目
3
4
5
6
7
8
1
经营成本
1682.00 3230.00 3232.00 3232.00 3232.00 3232.00
2
折旧费
293.76 293.76 293.76 293.76 293.76 293.76
损益表
序号 项目
3
4
5
6
7
8
1
销售收入
2
总成本费用
3
销售税金及附加
4
税前利润
5
所得税
6
税后利润
7
盈余公积金
8
可供分配利润
自有资金现金流量表
序号 项目
1
2
1
现金流入
1.1 销售收入
1.2 回收固定资产余值
1.3 回收流动资金
2
现金流出
1200 340
2.1 自有资金
1200 340
某房地产开发项目经济评价案例
某房地产开发项目经济评价案例1. 简介在这个案例中，我们将对某房地产开发项目进行经济评价。
经济评价是用来评估一个项目的经济可行性和潜在收益的过程。
我们将使用一些基本的经济评价指标来分析该项目的盈利能力和风险。
2. 项目概述该房地产开发项目位于一个发展迅速的城市附近，项目计划建设一组高层住宅楼。
该项目的主要目标是满足该地区不断增长的人口需求，并为投资者创造可观的回报。
该项目的预期规模是建造10栋高层住宅楼，每栋楼有30层，每层有10个住房单元。
总共有300个住宅单元。
项目的预期建设时间为3年。
3. 投资成本3.1. 土地成本在该地区购买土地是项目实施的首要任务。
该项目的土地成本为5000万元。
3.2. 建设成本该项目的建设成本包括土地清理、土木工程、结构建设、装修等。
据初步估计，建设成本约为1亿元。
3.3. 其他成本除了土地和建设成本外，项目还需要考虑一些其他成本，如营销费用、运营费用等。
这些成本将根据实际情况进行具体计算。
4. 收入预测4.1. 销售价格该项目计划将住宅单元的销售价格定为每平方米2万元。
每个住房单元的平均面积为100平方米，因此每个住房单元的售价为200万元。
4.2. 销售周期销售周期是指从项目开始销售到全部销售完毕所需的时间。
根据市场调研，该项目的预计销售周期为2年。
4.3. 销售量预测根据市场需求和竞争情况，我们预计每年能够销售出100个住宅单元。
因此，整个销售周期内总共预计销售出300个住宅单元。
5. 财务分析5.1. 投资回报率（ROI）投资回报率是一个衡量项目盈利能力的指标，它表示项目投资所带来的收益与投资金额之间的比例关系。
投资回报率（ROI）= （总收入 - 总成本）/ 总成本根据我们的预测数据，总收入为6000万元（300个住宅单元 * 200万元/单元），总成本为1.5亿元（土地成本+建设成本）。
带入公式计算：ROI = （6000万元 - 1.5亿元）/ 1.5亿元 = -0.6投资回报率为负数，意味着该项目的投资回报率为负值，预计亏损。
项目可行性研究报告投资项目经济评价完整案例
项目可行性研究报告经济评价--某商厦投资项目案例一、项目基础数据1、总建筑面积及实施进度本投资项目为大型商厦,总建筑面积为20,000平方米。
商厦拟2年建成,第3年开始经营。
项目建设期为2年,经营期15年,计算期17年。
2、递延资产和流动资金估算递延资产估算为500万元。
其中:开办费为300万元,不可预见费为200万元。
流动资金为2,000万元。
3、总投资估算及资金来源投资总额估算人民币1.7亿元。
其中,建设投资1.5亿元,流动资金投资0.2亿元。
建设投资中注册资本(自有资本)为0.5亿元，向银行贷款1.2亿元，贷款年利率为13%。
4、贷款及还贷方式固定资产还贷,建设期间只计息不还款，从经营期开始还贷,每年先付清利息,本金与建设期利息之和,分6年等额偿还。
贷款利息计入当年成本。
流动资金还贷,经营期间每年偿还利息,计算期末一次性偿还本金。
5、销售收入销售总额第1年为1.8亿元,以后每年递增15%,毛利额按行业加成毛利率22%计算。
6、其他费用其他费用经营期第1年估算为250万元,以后每年按10%递增。
7、其他指标选取:（1）管理费占年总销售收入的5%，估算为900万元。
（2）销售费占年总销售收入的8%，估算为1440万元。
8、基础参数：项目计算期17年，建设投资期2年，经营期15年，基准收益率10%；城市维护建设税率5%、教育费附加3%，企业所得税税率33%，贷款年利率为13%。
9、工资及附加:公司人员共计450名,职工工资总额及附加费用以平均20,000元/年计,经营期第1年为900万,以后每年以10%递增。
10、固定资产投资：建筑工程费中含:工建费、水电征用费、设计费、动迁费等。
（1）工建费以2,750元/平方米(建筑面积)估算，为5500万元。
（2）水电征用费以400元/平方米(建筑面积)估算为800万元。
（3）设计费估算为200万元。
（4）动迁费估算为350万元。
（5）装潢费用以2,500元/平方米(建筑面积)估算，为5000万元。
投资项目效益评价案例
投资项目效益评价案例1. 引言本文旨在通过一个实际的投资项目效益评价案例，来展示如何进行投资项目的效益评价，以帮助投资者更好地进行决策和管理。
在本案例中，我们将详细分析该投资项目的成本、收入以及相关的风险因素，以便评估其潜在的回报和投资价值。
2. 项目背景该投资项目是一家新成立的技术公司，专注于开发和销售智能家居产品。
该项目需要投入初创资金用于产品研发、市场推广和销售渠道建设。
公司预计该项目将在三年内实现盈利，并希望通过效益评价来确定该项目是否值得投资。
3. 成本评估在项目启动前，我们首先进行了成本评估，以确定项目所需的资金投入。
成本评估包括以下方面：•研发费用：包括工程师薪资、设备购置和研发耗材等。
预计研发费用为100万美元。
•市场推广费用：包括广告宣传、市场调研和促销活动等。
预计市场推广费用为50万美元。
•销售渠道建设费用：包括销售团队薪资、销售渠道搭建和销售培训等。
预计销售渠道建设费用为50万美元。
总体而言，该投资项目的成本预估为200万美元。
4. 收入评估在成本评估的基础上，我们进行了收入评估，以确定该项目可能带来的收入。
收入评估包括以下方面：•产品销售收入：预计首年销售额为300万美元，并且每年以20%的速度增长。
•增值服务收入：公司计划通过提供增值服务来增加收入，预计首年增值服务收入为50万美元，并且每年以15%的速度增长。
综合考虑，该投资项目的收入预估为350万美元。
5. 效益评价通过成本评估和收入评估，我们可以计算出该投资项目的效益。
效益评价包括以下方面：•回收期（Payback Period）：回收期是指项目投资本金完成回收所需要的时间。
根据成本和收入的预估，我们可以计算出该项目的回收期。
假设每年的现金流量相等，那么回收期可以通过项目总投资除以年现金流量得出。
在本案例中，回收期为：200万美元/年现金流量（350万美元）= 0.57 年。
也就是说，该投资项目的回收期为0.57年。
学习案例某拟建投资项目经济评价案例
工业工程建设项目投资决策分析——某拟建投资项目经济评价案例学习目的通过本案例掌握工业工程建设项目投资决策的基本程序和主要内容，包括费用与效益估算、资金来源与使用计划、财务分析、不确定性分析，特别是熟练掌握《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》所要求的盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析，盈亏平衡分析、敏感性分析等财务分析内容，掌握项目融资前分析和融资后分析中编制财务报表与指标的方法。
案例资料一、概述（一）项目概况该拟建投资项目是新建项目，且其经济评价是在可行性研究报告阶段（即完成市场需求预测，生产规模选择，工艺技术方案，原材料、燃料及动力的供应，建厂条件和厂址方案，公用工程和辅助设施，环境保护，企业组织和劳动定员以及项目设施规划等多方面进行研究论证和多方案比较并确定了最佳方案）进行的。
该拟建投资项目生产的产品是在国内外市场上比较畅销的产品，且该项目投产后可以产顶进（替代进口）。
该项目拟占地（农田）250亩，且交通较为便利。
其原材料、燃料、动力等的供应均有保证，该拟建投资项目主要设施包括生产车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的管理、生活福利设施。
该拟建投资项目的年设计生产能力为23万件。
（二）编制依据本经济评价的编制依据为项目可行性研究报告推荐的技术方案、产品方案、建设条件、建设工期、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》及国家现行财税政策、会计制度与相关法规。
（三）计算期计算期包括建设期和生产经营期。
该拟建投资项目的建设期为3年，从第4年开始投产，其中第4年的达产率为80%，第5年的达产率为90%，第6年以后均为100%，项目的生产经营期为15年，则项目计算期为18年。
二、费用与效益估算（一）总投资估算1．固定资产投资估算（1）固定资产投资额估算是根据概算指标估算法进行的。
根据概算指标估算法估算的固定资产投资额为40200万元。
（2）建设期利息按投资借款计划及估算公式估算为4650万元。
投资项目评估案例
投资项目评估案例一、项目背景某公司计划投资一项新的生产项目，该项目的目标是生产高品质的电子产品，以满足市场对高科技产品的需求。
为了确保投资决策的准确性和可行性，公司决定进行项目评估。
二、项目目标该项目的目标是在未来五年内实现持续增长的销售额，并在市场上占据一定的市场份额。
同时，项目还要确保产品的质量和可靠性，以提高客户满意度。
三、市场分析根据市场调研数据，该电子产品市场正处于快速增长阶段，消费者对高品质、高性能的产品需求不断上升。
同时，竞争对手的产品在市场上占据一定的份额，但仍存在一定的市场空间供新进入者发展。
四、技术评估该项目所涉及的技术已经在实验室环境中进行了测试，并取得了良好的结果。
技术团队对产品的设计和生产流程进行了详细的规划和优化，以确保产品的质量和可靠性。
五、财务评估根据初步的财务模型，预计项目的投资额为X万元，预计在五年内实现销售额为Y万元。
同时，项目的运营成本、人力成本和市场推广费用也进行了详细的预估。
根据财务分析，预计项目在三年内能够实现盈利，并逐渐回收投资。
六、风险评估在项目评估中，我们也对可能面临的风险进行了评估和分析。
主要风险包括市场竞争风险、技术风险、供应链风险等。
为了降低风险，我们将采取一系列的措施，如加强市场推广、建立稳定的供应链合作关系等。
七、可行性分析综合以上评估结果，我们认为该投资项目具备较高的可行性。
市场需求的增长趋势、技术的可行性以及财务模型的预测结果都支持项目的投资决策。
八、建议基于以上评估结果，我们建议公司正式启动该投资项目，并制定详细的实施计划。
在项目实施过程中，公司应密切关注市场变化，及时调整策略，确保项目的顺利进行。
结论通过对投资项目的评估，我们得出结论：该项目具备较高的可行性，预计能够实现预期的盈利和市场份额。
然而，投资决策仍然需要综合考虑各种因素，公司应在充分评估和论证的基础上做出决策。
以上是对投资项目评估案例的详细描述和分析，根据实际情况和数据进行了编写。
建设项目评估案例分析案例
建设项目评估案例分析案例第12章建设项目评估是投资建设项目决策的重要环节。
为了使读者对一般投资建设项目的评估过程及报告内容有一个更深入的理解和认识，本章我们以案例的形式来介绍建设项目评估的具体过程。
但由于一个投资建设项目评估包括的内容很多，基于篇幅限制，不可能全部介绍，本次仅重点就投资建设项目评估中的市场需求预测，生产工艺技术方案设计及建设项目的财务评估进行介绍。
12.1建设项目评估案例分析——某新建煤炭项目经济评价12.1.1概述1.项目概况本项目为新建矿井及选煤厂工程，由国内A、B两投资方组建的项目公司建设和经营，是本项目的财务分析主体。
井田位于内蒙古西部地区，东西长10.38km，南北宽4.06km，井田面积42.14km2，煤炭资源储量906.57Mt，可采储量519.67Mt，煤种为中灰、低硫、中高热值的长焰煤，煤层顶板以粘土岩、砂质泥岩为主，局部为粗砂岩，低瓦斯，水文地质条件简单，矿井正常涌水量138m3/h，最大涌水量190m3/h。
经过方案比选后，设计推荐矿井采用斜井开拓方式，布置一个采区一个引进综采设备工作面，井下主运输采用胶带输送机，辅助运输采用无轨胶轮车。
选煤厂采用适应性强、分选精度高、自动化程度高、经济效益佳、维护管理方便飞重介浅槽分选方法。
煤炭产品通过铁路外运销售。
矿井及选煤厂设计生产能力均为6.00Mt/年。
矿井建设准备期6个月，施工工期24个月，项目拟于2006年1月开始准备，2006年7月开工建设，2022年7月建成投产，投产当年生产原煤2.50Mt，2022年及以后达到设计生产能力，生产原煤6.00Mt。
选煤厂与矿井同步建成。
矿井劳动定员523人，选煤厂劳动定员84人。
选煤厂产品方案为末煤[粒级25（13）-0mm、Ad=23.30%、Q=4713.18kcal/kg]和混煤（粒级50-0mm、Ad=13.46%、Q=5508.8kcal/kg）两种产品。
2.编制依据本经济评价的编制依据为项目可行性研究报告推荐的技术方案、产品方案、建设条件、建设工期、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）及国家现行财税政策、会计制度与相关法规。
建设项目经济评价案例
建设项目经济评价案例
建设项目经济评价是一项较复杂的项目，它需要运用一定的经济理论和实际经验，对特定的建设项目进行深入分析，以评估项目的经济效益和可行性，主要涉及的经济收支分析、市场评估、成本效益分析、风险评估等重要经济分析工作。
下面以一个实际的案例来分析建设项目经济评价。
案例：A公司正在考虑在XX市架设一座新的跨城联通网络信号塔，该项目总投资预计为248万元，其中包括原产品含税162万元，施工含税54万元，测试安装含税26万元，其他一般费用含税6万元。
首先通过市场分析，确定不同的市场因素，例如客户的购买力、市场的竞争态势，以及客户的购买力怎样影响本项目价格等。
从盈利模式和客户角度评估A公司的这项跨城联通网络信号塔项目，有助于分析项目的经济效益和可行性，并判断该项目是否具有商业可行性。
接下来，就要进行成本效益分析。
通过前期资金投入以及设备折旧，可以估算到本项目投资回报期、年终累计纯利润等效益指标。
同时，由于本项目的主要成本是来自原厂的成本，因此可以分析原厂的价格，计算出合理的本项目报价，最终确定该项目的实际可行性。
最后，需要通过风险评估，来分析投资这项项目可能存在的风险。
针对这项项目，主要有生产成本变动、市场波动、技术创新、经济环境出发等，综合分析后可以决定项目是否值得投资。
经过综合分析，本案例中A公司投资新的跨城联通网络信号塔，适合项目的商业可行性、经济效益以及风险评估均符合A公司的要求，具有可行性，因此可建议客户积极参与项目投资，以获得良好的经济效益。
工程经济学项目经济评价案例分析
某化学纤维厂项目经济评价1、概述某化学纤维厂是新建项目，该项目经济评价是在可行性研究完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、原材料燃料动力的供应、建厂条件和厂址方案、公用工程和辅助设施、环境保护、工厂组织和劳动定员及项目实施诸方面进行研究论证和多方案比较后，确定了最佳方案的基础上进行的。
项目生产国内外市场均较紧俏的某种化纤N产品，这种产品是纺织品不可缺少的原料，国内市场供不应求，每年需要一定数量的进口。
项目投产后可以产顶替。
主要技术和设备拟从国外引进。
厂址位于城市近郊，占用一般农田16.667公顷，靠近铁路、公路、码头，交通运输方便。
靠近主要原材料和燃料产地，供应有保障，水电供应可靠。
该项目主要设施包括生产主车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关生产管理、生活福利等设施。
2、基础数据（1）生产规模和产品方案生产规模为年产2.3万吨N产品，产品方案为棉形及毛型二种，以棉为主。
（2）实施进度项目拟三年建成，第四年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%，第五年达到90%，第六年达到100%。
生产期按15年计算，计算期为18年3、总投资估算及资金来源（1）建设投资估算（见表1-1《建设投资估算表》）建设投资估算及依据。
建设投资估算是依据XXXX年XXXX部颁发的《XXXXXXXXXXX》进行编制的，引进设备价格的计算参照外商公司的报价，国内配套投资在建设期内根据国家规定考虑了涨价因素，即将分年投资额按年递增率6%计算到建设期末，建设投资估算额为44669万元，其中外币3454万美元，外汇按牌价1美元=5.48元人民币建设期利息估算为4319万元，其中外汇为469万美元。
（2）流动资金估算（见表1-2《流动资金估算表》）流动资金按分项详细估算法进行估算，估算总额为7084万元。
总投资为56072万元（总投资=建设投资+建设期利息+流动资金）（3）资金来源本项目自有资金（资本金）16000万元，其余为借款。
【精品】经济评价案例
技术经济评价10.1概述为了扩大产品范围，增强企业市场覆盖面，XX公司拟增建钢管生产线。
该生产线及其配套设施需要静态投资64233万元，项目建成投产后，年生产能力12000吨。
为了如实反映增建管生产线的经济效益，将管生产线作为一个独立系统，对其进行技术经济分析。
10.2评价原则（1）依照国家发展改革委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的规定，对项目进行经济效益分析。
（2）分析计算执行国家现行有关法规、会计制度和财税制度。
（3）为了反映增建挤压管生产线的效益，将其视为一个独立系统，投入产出均以价格结算。
（4）计算采用不含税价格体系，投入、产出物价格均以不含增值税价格计算。
10.3建设进度及融资方案10.3.1建设及达产进度参照其他企业建设经验，项目建设期约需2年，达产期2年。
财务评价中生产期考虑18年，加上建设期两年，项目总计算周期20年。
10.3.2投资计划及资金筹措项目建设需要静态投资64233万元。
正常生产需用流动资金6697万元。
项目建设资金拟全部自筹。
流动资金的30%，即2009万元由自有资金解决；其余70%，即4688万元拟银行贷款，年利率6%。
由此：项目总投资为66242万元，其中：静态投资64233万元，铺底流动资金2009万元。
项目总资金需求为70929万元，其中：静态投资64233万元，全部流动资金6697万元。
项目总投资使用计划和资金筹措见表10.3-1。
表10.3-1投资使用计划和资金筹措表（金额单位：万元）10.4财务效益与费用估算10.4.1营业收入营业收入估算时，依据工艺确定的产品方案，产品销售价格参照同类企业销售行情确定。
项目达产后，年营业收入为64250万元（不含增值税），详见表10.4-1。
表10.4-1营业收入估算表10.4.2成本及费用成本估算中，各种物料的消耗均为设计指标，物料价格参照当地现行市场价格并考虑国内市场近几年变化情况确定。
经计算，项目全部达到设计能力后，原材料费用为37185万元；辅助材料费用为2849万元；燃料及动力费用为1019万元；工人年工资费用为1140万元；制造费用4513万元；公司级管理、财务、销售三项费用2365万元；正常年总成本及费用为49150万元。
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(学习案例)-某拟建投资项目经济评价案例工业工程建设项目投资决策分析——某拟建投资项目经济评价案例学习目的通过本案例掌握工业工程建设项目投资决策的基本程序和主要内容，包括费用与效益估算、资金来源与使用计划、财务分析、不确定性分析，特别是熟练掌握《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》所要求的盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析，盈亏平衡分析、敏感性分析等财务分析内容，掌握项目融资前分析和融资后分析中编制财务报表与指标的方法。
案例资料一、概述（一）项目概况该拟建投资项目是新建项目，且其经济评价是在可行性研究报告阶段（即完成市场需求预测，生产规模选择，工艺技术方案，原材料、燃料及动力的供应，建厂条件和厂址方案，公用工程和辅助设施，环境保护，企业组织和劳动定员以及项目设施规划等多方面进行研究论证和多方案比较并确定了最佳方案）进行的。
该拟建投资项目生产的产品是在国内外市场上比较畅销的产品，且该项目投产后可以产顶进（替代进口）。
该项目拟占地（农田）250亩，且交通较为便利。
其原材料、燃料、动力等的供应均有保证，该拟建投资项目主要设施包括生产车间，与工艺生产相适应的辅助生产设施、公用工程以及有关的管理、生活福利设施。
该拟建投资项目的年设计生产能力为23万件。
（二）编制依据本经济评价的编制依据为项目可行性研究报告推荐的技术方案、产品方案、建设条件、建设工期、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》及国家现行财税政策、会计制度与相关法规。
（三）计算期计算期包括建设期和生产经营期。
该拟建投资项目的建设期为3年，从第4年开始投产，其中第4年的达产率为80%，第5年的达产率为90%，第6年以后均为100%，项目的生产经营期为15年，则项目计算期为18年。
二、费用与效益估算（一）总投资估算1．固定资产投资估算（1）固定资产投资额估算是根据概算指标估算法进行的。
根据概算指标估算法估算的固定资产投资额为40200万元。
（2）建设期利息按投资借款计划及估算公式估算为4650万元。
即：建设期第一年的投资借款利息＝10000÷2×10%＝500（万元）建设期第二年的投资借款利息＝（10500＋9000÷2）×10%＝1500（万元）建设期第三年的投资借款利息＝（10500＋10500＋9000÷2）×10%＝2550（万元）固定资产投资估算见表1-1。
表1-1 固定资产投资估算表单位：万元序号工程或费用名称估算价值建筑工程设备购置安装工程其他费用总值1 固定资产投资3400 22300 8600 5900 40200 1.1 第一部分工程费用3400 22300 8600 34300 1.1.1 主要生产项目1031 17443 7320 25794 1.1.2 辅助生产车间383 1021 51 1455 1.1.3 公用工程383 2488 956 3827 1.1.4 环境保护工程185 1100 225 1510 1.1.5 总图运输52 248 300 1.1.6 厂区服务性工程262 262 1.1.7 生活福利工程1104 1104 1.1.8 厂外工程38 38 1.2 第二部分其他费用1200 12003400 22300 8600 1200 35500 第一、第二部分费用合计1.3 预备费用4700 4700 1.3.1 基本预备费3500 35001.3.2 涨价预备费1200 12002 建设期利息4550 4550合计（1+2）3400 22300 8600 10450 447502．无形资产投资的估算该拟建项目无形资产投资主要是取得土地使用权所需支付的费用，并在项目建设期的第1年中投入。
其估算额为1800万元（且假设其全部用自有资金投入，其摊销期与项目的生产期一致）。
3．流动资金估算流动资金的估算，按分项详细估算法进行（估算表中的有关数字作了必要的调整），估算总额为7000万元。
流动资金估算见表1-2总投资＝固定资产投资＋建设期利息＋无形资产投资＋流动资金＝40200＋4550＋1800＋7000＝53550（万元）表1-2 流动资金估算表单位：万元序号年份项目最低周转天数周转次数投产期达到设计能力生产期4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 181 流动资产64474258058058058058058058058058058058058058051. 1 应收帐款1821601802002002002002002002002002002002002002001. 2 存货4805406006006006006006006006006006006006006001. 3 现金18240 45 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 502 流动负债840 9451051051051051051051051051051051051051052. 1 应付帐款182840 9451051051051051051051051051051051051051053 流动资金（1-2）5606307007007007007007007007007007007007007004 流动资金增加额560700 700 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0（二）总成本费用的估算全厂定员为1000人，工资及福利费按每人每年11400元估算（其中工资为10000元/年，福利费按工资的14%计提），全年工资及福利费为1140万元（其中生产性工人的工资为920万元，其他为220万元，且在后面的分析中假设生产工人的工资是变动成本，即工资数额与项目的达产率保持一致）。
经估算，拟建项目产品的单位变动成本（假设其单位成本即为单位变动成本）为840元，其单位成本估算见表1-3。
另不包括固定资产折旧、无形资产摊销及借款利息的年固定成本为2000万元。
表1-3 单位产品生产成本估算表单位：元序号项目单位消耗定额单价金额1 原材料、化工料及辅料A 件 1 450 450B 件 1 160 160C 件0.8 20 16D 件0.1 240 24小计650 2 燃料及动力水吨150 0.40 60电度100 0.20 20煤吨0.05 200 10小计903 工资及福利费404 制造费用6058406 单位生产成本（1+2+3+4+5）另外，固定资产年折旧为2800万元，无形资产摊销为120万元[二者均按使用年限法平均计提，且考虑固定资产的残值为2750万元。
即固定资产年折旧=（44750－2750）÷15=2800（万元），无形资产摊销为1800÷15=120（万元）]。
总成本费用估算见表1-4。
（三）年销售收入及年税金的估算经预测该项目产品的销售单价（不含增值税）为1600元，年销售收入估算值在正常年份为36800万元。
年销售税金及附加按国家有关规定计提缴纳。
估计销售税金及附加在正常年份为2500万元（其中第4年、第5年的销售税金及附加为2000万元、2250万元）。
所得税税率为33%。
（三）利润总额及其分配利润总额=产品销售收入－总成本费用－产品销售税金及附加净利润=利润总额－应交所得税应交所得税=利润总额×所得税税率利润分配按有关财务会计制度进行，且假设在项目的还款年份不进行向投资者支付利润等有关利润分配业务。
即项目在还款年份可先以提取的固定资产折旧和无形资产摊销偿还投资借款，不够部分可以项目实现的净利润在进行法定的提取扣除后（即需先提取法定盈余公积金）来偿还。
利润与利润分配表见表1-5。
表1-4 总成本费用估算表单位：万元序号费用名称4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 181 年经营成本1745619388 21320 2132021320213202132021320213202132021320213202132021320213202 年折旧费2802800 2800 28002802802802802802802802802802802803 年摊销费120 120 120 120 120 120 120 120 120 120 120 120 120 120 1204 建设投资借款利息32552755.0252138.7941399.295615.215 流动资金借款利息360 430 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 5006 总成本2399125493 26879 261392535524740247402474024740247402474024740247402474024740费用表1-5 利润与利润分配表单位：万元序号项目合计投产期达到设计能力生产期4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 生产负荷（%）80 90 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 1001 产品销售收入540960 29440 33120 36800 36800 36800 36800 36800 36800 36800 36800 36800 36800 36800 36800 36800 2 销售税金及附加36750 2000 2250 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 2500 25003 总成本费用375257.33 23991 25493.03 26878.79 26139.30 25355.21 24740 24740 24740 24740 24740 24740 24740 24740 24740 247404 利润总额（1－2－3）128952.67 3449 5376.97 7421.21 8160.70 8944.79 9560 9560 9560 9560 9560 9560 9560 9560 9560 9560 5 所得税（33%）42554.38 1138.17 1774.40 2449.00 2693.03 2951.78 3154.8 3154.8 3154.8 3154.8 3154.8 3154.8 3154.8 3154.8 3154.8 3154.8 6 税后利润（4—5）86398.29 2310.83 3602.57 4972.21 5467.67 5993.01 6405.2 6405.2 6405.2 6405.2 6405.2 6405.2 6405.2 6405.2 6405.2 6405.2 7 提取法定盈余公积金（10%）8639.83 231.083 360.26 497.22 546.77 599.30 640.52 640.52 640.52 640.52 640.52 640.52 640.52 640.52 640.52 640.527 应付利润59808.46 2161.66 5764.68 5764.68 5764.68 5764.68 5764.68 5764.68 5764.68 5764.68 5764.68 5764.688 未分配利润20111.66 2079.747 3242.31 4474.99 4920.90 5393.71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 09 息税前利润1464 0670648561.995100601006010060100601006010060100601006010060100610060100601006010 息税折旧摊销前利润1902069984114821298012980129801298012980129801298012980129801298129801298012980三、资金来源与使用计划项目使用自有资金16000万元，其余全部为借款。